各类结构等级房屋重置价格一览表

附表1：

各类结构等级房屋重置价格一览表

序结构等重置号 类型 级 单价 1 2 框架结构 一 2039 二 1945 说 明 桩基础，钢筋砼楼盖，普通砖墙，内外装修良好，水卫电照齐全。层高为3米以上，楼层为5层及以上 毛条石基础，钢筋砼楼盖，普通砖墙，外墙水泥砂浆，水泥砂浆楼地面，内墙普通抹灰，门窗为普通镶板门，玻璃窗；水卫电照齐全 毛条石基础，由24厘米砖墙承重，钢筋砼地圈梁，钢筋砼楼盖，隔热层，混凝土楼梯和走廊，或斜砼玻璃瓦屋面，吊柱走廊，外墙水泥砂浆，正面瓷砖04 一 1890 贴面，水泥砂浆楼地面，内墙面中级抹灰，门窗为普通镶板门，铝合金窗；水卫电照齐全。层高为3米，楼层为3层及以上 毛条石基础，由18厘米或部分24厘米砖墙承重，外墙水泥砂浆拉毛或水泥砖混5 结构 二 1755 油勾缝，水泥砂浆楼地面，内墙面中级抹灰，门窗为普通镶板门，铝合金窗；水卫电照齐全。层高为3米，楼层为3层以内 6 毛石基础，由18厘米砖墙或以内砖墙承重，外墙清水墙，水泥砂浆楼地面，三 1512 内墙面未抹灰，门窗为普通镶板门，玻璃窗；水电照齐全，无卫生设施。楼层为2层以内 钢结构 485 单层钢结构厂房，檐高为6米，跨度为12米。独立基础，由H型钢柱、梁、钢屋架承重，下部1.2米为12cm砖墙，上部单层彩钢板维护，屋面为彩钢板顶；地面为水泥砂浆抹面，门窗为铝合金窗，铁门；水电齐全 7 8 毛石基础，由24厘米砖墙承重，木楼板，砼楼梯和走廊，屋顶为普通人字型一 1012 屋架，木瓦屋面；外墙水泥砂浆粉刷，水泥砂浆地面，内墙中级抹灰，门窗为普通镶板门，玻璃窗；水卫电照齐全 971 毛石基础，由18厘米或部分24厘米砖墙承重，木楼板，木楼梯，木走廊，屋顶为木瓦屋面；外墙水泥砂浆粉刷，水泥砂浆地面，内墙普通抹灰，门窗为普通镶板门，玻璃窗；水电齐全 毛石基础，由12厘米或部分18厘米砖墙承重，木楼板，木楼梯，一般为旧房改造，结构简单，材料较差，屋顶为木瓦屋面；内、外未粉刷，水泥砂浆地面，门窗为普通镶板门，玻璃窗；室内没有专用上、下水设备，电照一般 乱毛石基础，由夯土墙、木柱排架承重，木柱柱梢直径18厘米以上，承重，木板隔断完整，木楼板，木天棚，山墙搁檩，屋顶为瓦屋面；一层水泥砂浆地面，内墙面普通抹灰，门窗为板门窗，普通给水电照 乱毛石基础，由夯土墙、木柱排架承重，木柱柱梢直径14-18厘米，木板隔断基本完整，木楼板，木天棚，山墙搁檩，屋顶为瓦屋面；普通沙土地面，门窗为板门扇，门窗全；普通电照 乱毛石基础，由夯土墙承重，木板隔断、木楼板、木天棚未完整，山墙搁檩，屋顶为瓦屋面；普通沙土地面，门窗为板门扇，门窗全；普通电照 由旧式石墩，木柱排架承重，柱梢直径18厘米以上，杉木镶板墙，全部天花板，杉木楼板，水泥地面或斗底砖地面，中等装修，门窗为普通木门窗，木门窗中等油漆；水电齐全。层高为3米 由木柱排架承重，柱梢直径14-18厘米，杉木镶板墙，全部天花板，杉木楼板，屋顶为瓦屋面；砂土地面，门窗为普通木门窗，木门窗普通油漆；水电齐全。层高为3米 由木柱排架承重，柱梢直径小于14厘米，木基层，部分夯土围墙，屋顶为瓦屋面；砂土地面，门窗为板门窗固定玻璃窗；普通给水电照。 9 砖木二 结构 10 三 836 11 一 985 土木12 结构 二 13 14 木结15 构 16 三 一 917 850 809 二 三 742 566 1

附表2:

附属物重置价格一览表

序号 类别 内容 24实心标准砖墙 18实心标准砖墙 12实心标准砖墙 空心砖围墙 土坯墙 石围墙 混凝土路面 沥青路面 砖石（煤）渣路面 三合土路面 混凝土地面 碎板材地面 水磨石地面 乱毛石护坡 整毛石护坡 玻璃钢雨蓬 彩钢雨蓬（含钢骨架） 布遮阳（含骨架） 混凝土门楼 木门楼 不锈钢屋面蓄水池 2.0M 3.5M 砖砌水池 混凝土水池 板材水池 混凝土 板材 混凝土 板材 混凝土 10 洗脸池 板材 糖瓷水池 钢筋混凝土管 水井 砖石砌 三合土 33单位 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/立方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/立方米 元/立方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/个 元/个 元/个 元/个 元/个 元/个 元/个 元/个 元/个 元/个 元/个 元/个 元/米 元/米 元/米 单价 145 110 75 98 120 380 110 113 77 67 75 160 148 280 382 320 260 161 1802 973 553 764 200 400 300 350 250 350 250 350 250 450 2000 1500 1000 备注 含立柱、普通粉刷 1 围墙 2 道路 3 地面 4 护坡 5 雨蓬 6 不锈钢水池 普通水池 洗衣板池 洗碗板池 （含下水管） （含下水管） 7 8 9 11 2

附表3：

二次装饰装修单项重置价格一览表

序号 类别 单锅柴灶 双锅柴灶 三锅柴灶 花岗岩灶台 1 厨房设施 石英石灶台（木质柜体） 木质柜门 木质吊柜 不锈钢制作 单口洗菜池 单口洗菜池 品牌灶具、烟机等 硅酸钙板吊顶 股合板吊顶 塑料扣板吊顶 PVC板吊顶 金属吊顶 弧形造型另加 吊顶普通粉刷 吊顶喷漆 单色花岗岩楼地面 多色花岗岩楼地面 花岗岩楼地面点缀(水泥砂浆结合层) 周长1200mm以内陶瓷地砖楼地面 周长1600mm以内陶瓷地砖楼地面 周长2000mm以内陶瓷地砖楼地面 周长2400mm以内陶瓷地砖楼地面 周长3200mm以内陶瓷地砖楼地面 周长4000mm以内陶瓷地砖楼地面 复合木地板 铺在木楞上 实木地板 铺在木楞上 实木烤漆地板 铺在木楞上 金钢板地面 大理石地面 花岗岩整体楼梯面 陶瓷地砖整体楼梯面 实木质台阶面 实木烤漆楼梯地板 普通木质栏杆 硬木扶手栏杆 铁艺扶手栏杆 内 容 单位 元/个 元/个 元/个 元/米 元/米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/个 元/个 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/米 元/米 元/米 单价 1020 3200 4000 380 760 450 650 310 150 280 65 70 65 105 120 20 20 45 83 112 232 74 78 82 90 97 105 184 131 195 98 185 133 117 145 215 280 450 380 备注 含磁砖贴面 花岗岩柜体台面、不含柜门 木质柜体石英石台面、不含柜门 木质柜门 有柜体、柜门 非独立 非独立 按市场价 不含粉刷 不含粉刷、喷漆 含地面水泥砂浆走平 含油漆，非木楼梯 2 吊顶 3 楼地面 4 楼梯 3

5 踢脚板 6 墙面 7 隔断墙 不锈钢扶手栏杆 花岗岩踢脚板 瓷砖踢脚板 踢脚板杉木成品 踢脚板硬木成品 砖墙面贴10mm花岗岩板 墙面粘贴文化石 95×95面砖 194×94面砖 240×60面砖 外墙真石漆(胶带条分格) 外墙真石漆(木嵌条分格) 抹灰面光面乳液型涂料 抹灰面毛面乳液型涂料 水泥漆 内墙面(一底二面) 水泥漆 外墙面(一底二面) 单面轻钢龙骨石膏板隔断墙 双面轻钢龙骨石膏板隔断墙 单面轻钢龙骨硅酸钙板隔墙 双面轻钢龙骨硅酸钙板隔墙 单面木龙骨硅酸钙板隔墙 双面木龙骨硅酸钙板隔墙 单面轻钢龙骨五夹板隔断墙 双面轻钢龙骨五夹板隔断墙 单面木龙骨五夹板隔断墙 双面木龙骨五夹板隔断墙 木质防火门 木质普通房门 木质豪华房门 单层全板普通钢门 密闭钢门 普通防盗门 豪华防盗门 铝合金平开门 铝合金推拉门 铝合金地弹门 塑钢平开门 铝合金卷帘门 不锈钢卷帘门 金属卷帘门电动装置 型钢铁栅门 镀锌钢管铁栅门 不锈钢电动伸缩门 长5m 地弹门(不含地弹簧) 木质门套窗套 普通石质门套窗套 大理石门套窗套 元/米 元/平方米 元/平方米 元/米 元/米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/樘 元/樘 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/套 元/平方米 元/平方米 元/樘 元/平方米 元/米 元/米 元/米 220 135 120 14 18 85 107 59 53 53 40 44 11 16 14 20 49 63 57 79 60 85 56 78 57 81 523 550 850 213 249 342 526 233 220 297 233 288 243 1200 285 315 5283 392 50 80 120 8 门 含普通粉刷 含普通粉刷 含普通粉刷 含普通粉刷 含普通粉刷 含普通粉刷 含普通粉刷 含普通粉刷 含普通粉刷 含普通粉刷 属结构中应该配置的普通木门，不属于补偿范围。如：每个房间必备普通木门一樘，每个卫生间必备门(包括塑钢门、普通木门、铝合金门等）、每栋房屋必须有普通木质大门一樘等。配置中有差价的给予差价补偿。 4

9 窗 铁窗栅 不锈钢窗栅 铝合金平开窗 铝合金推拉窗 铝合金百叶窗 铝合金防盗窗 铝合金固定窗 塑钢推拉窗 塑钢平开窗 高级门锁安装 豪华门锁安装 地弹簧 硬木窗帘盒 外露式窗帘盒塑料成品安装 铝合金窗帘轨道 普通木柜柜体 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/个 元/个 元/只 元/米 元/米 元/米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/米 元/米 元/套 元/套 元/个 元/个 元/个 元/个 元/面 元/面 77 130 220 220 223 117 175 206 227 46 78 138 18 27 18 380 980 130 180 230 450 130 260 320 700 480 150 350 120 480 120 200 按市场价 按市场价 10 普通固定木柜（含鞋柜） 高级实木柜体 普通夹板木门 普通木板造型门 吸塑木门 高级实木门 砖、混凝土板做作鞋柜 洗脸洗衣台面（花岗岩） 洗脸洗衣台面（大理石） 全套洗脸盆（玻璃陶瓷面） 全套洗脸盆（普通台面） 普通洗脸盆 含防盗网 含防盗网 2正面1M，用材平2均3.8M 平面普通胶合板加油漆 有一定造型 含小柜 含小柜 含上下水管及配件 含上下水管及配件 含上下水管及配件 含上下水管及配件 11 厨（吊）柜 12 卫生设施 座式便器 蹲式便器 浴缸 普通玻璃镜＜0.5平方米 普通玻璃镜＞0.5平方米 13 14 酒柜 玄关

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附表4：

非生产性用房建筑物成新度评定标准

房屋标准 成新率 基本评定标准 结构构件完好，装修和设备完好、齐全完整，管道畅通，现状良好，使用下沉或虽个别分项有轻微损坏，但一般经过小修就能修复。 完好房 95% 基本完好房 80% 结构基本完好，少量构部件有轻微损坏，装修基本完好，油漆缺乏保养，设备、管道现状基本良好，能下沉使用经过一般性的维修能恢复的。 一般损坏房 65% 结构一般性破坏，部分构部件有损坏或变形，屋面局部漏雨，装修局部有破损，油漆老化，设备、管道不够畅通，水卫、电照管线、器具和零件有部分老化、损坏或残缺，需要进行中修或局部大修更换部分部件。 严重损坏房 50% 房屋年久失修，结构有明显变形或损坏，屋面严重漏雨，装修严重变形、破损，油漆老化见底，设备陈旧不齐全，管道严重堵塞，水卫、电照管线、器具和零部件残缺及严重损坏，需进行大修或翻修、改建。 危险房 40% 承重构件已属危险构件，结构丧失稳定及承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全。

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附表4：

非生产性用房建筑物成新度评定标准

房屋标准 成新率 基本评定标准 结构构件完好，装修和设备完好、齐全完整，管道畅通，现状良好，使用下沉或虽个别分项有轻微损坏，但一般经过小修就能修复。 完好房 95% 基本完好房 80% 结构基本完好，少量构部件有轻微损坏，装修基本完好，油漆缺乏保养，设备、管道现状基本良好，能下沉使用经过一般性的维修能恢复的。 一般损坏房 65% 结构一般性破坏，部分构部件有损坏或变形，屋面局部漏雨，装修局部有破损，油漆老化，设备、管道不够畅通，水卫、电照管线、器具和零件有部分老化、损坏或残缺，需要进行中修或局部大修更换部分部件。 严重损坏房 50% 房屋年久失修，结构有明显变形或损坏，屋面严重漏雨，装修严重变形、破损，油漆老化见底，设备陈旧不齐全，管道严重堵塞，水卫、电照管线、器具和零部件残缺及严重损坏，需进行大修或翻修、改建。 危险房 40% 承重构件已属危险构件，结构丧失稳定及承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全。

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