银行利率及优势对比2.22日跟新(1)

链家地产

首套贷款 银行名称 贷款成数 利率

二套 贷款成数 利率

利率基准利率(16号含已 打网签的可执行8.5折利 率，成为北京银行的VIP 利率1.1倍， 贷款7成， 客户可以执行85折(北 贷款4成， 北京银行 即基准利率 首付三成 京银行VIP是指在北京银 首付6成 上浮10% 行不少于20万的定期存 款，定期期限至少半 年))

深发银行

首套不做

贷款4成， 基准利率 首付6成

利率85折到基准利率， 即基准利率下浮15%(执 利率1.1倍， 贷款7成， 贷款4成， 交通银行 行85折为交通银行VIP客 即基准利率 首付三成 首付6成 户，指办理交通银行指 上浮10% 定信用卡客户。)

工商银行

贷款7成， 利率基准利率 首付三成

利率1.1倍， 贷款4成， 即基准利率 首付6成 上浮10%

中信银行

贷款7成， 利率基准利率 首付三成

利率1.1倍， 贷款4成， 即基准利率 首付6成 上浮10%

招商银行 利率1.1倍， 贷款7成， 利率85折，即基准利率 贷款4成， 即基准利率 首付三成 下浮15% 首付6成 上浮10%

华夏银行

浦发银行 贷款7成， 利率基准利率

贷款4成， 利率1.1倍，

链家地产

目前利率85折，即基准 利率1.1倍， 光大银行望 贷款7成， 贷款4成， 利率下浮15%,3月1日后 即基准利率 京支行 首付三成 首付6成 执行基准利率 上浮10%

利率85折至基准利率， 执行85折的必须是农行 利率1.1倍， 贷款7成， 贷款4成， 农业银行 的VIP客户(VIP客户是 即基准利率 首付三成 首付6成 指在农行贷款金额不少 上浮10% 于20万)

利率1.1倍， 贷款7成， 利率85折，即基准利率 贷款4成， 花旗银行 即基准利率 首付三成 下浮15% 首付6成 上浮10%

大华银行

利率1.1倍， 贷款7成， 利率85折，即基准利率 贷款4成， 即基准利率 首付三成 下浮15% 首付6成 上浮10%

中国银行

利率1.1倍， 贷款7成， 利率85折，即基准利率 贷款4成， 即基准利率 首付三成 下浮15% 首付6成 上浮10%

注意：1、以上所说的首付款凭条是指：买卖双方在柜台转账的能显示买卖双方姓名和账号的转账凭条； 2、首付款凭条上面的金额=批贷时网签上的金额—申请贷款金额，若是真实的首付款金额大于前面所说的金额，建议分为两

链家地产

优劣势 优势

1、房龄老的可以做，一般贷款年限加上房龄≦50; 2、时效比较快，件齐之后4个工作日可以批贷，收到他项 权利后2个工作日可以放款； 3、可做业主是未成年人，但是需要提供监护公证； 4、流水是月供的1.1倍就可以；

1、二套使用气球贷，利率可以做到基准； 2、对于业主公证书要求不是很高，对于离婚协议财产分割 要求不是很高； 3、流水可以不是月供的两倍，超过1倍就可以。

1、对于客户流水要求相对比较松，一般本科收

入证明一万 以上要流水，硕士研究生2万以上要流水，世界500强、国 家企事业单位可以不用要流水； 2、从2月22日开始执行有条件的认房不认贷政策，详见内 网交通银行通知； 3、从2月17日的网签开始，外地人贷款不需要提供1年的纳 税或者社保。 1、放款比较快，一般收到他项后2个工作日放款； 2、客户资质审核比较松，可以不要流水，客户年龄、学历 、工作与收入证明明显不相符的需要流水； 3、可以不用首付款转账凭条，买卖双方可以手写首付款转 账凭条。 1、客户资质审核比较松，资质不是很好的客户可以通过； 2、可以不用首付款转账凭条，买卖双方可以手写首付款转 账凭条； 3、流水可以不要，客户年龄、学历、工作与收入证明明显 不相符的需要流水； 4、可做业主是未成年人，但是需要提供监护公证 / 1、客户资质审核比较松，一般本科收入证明一万以上要流 水，硕士研究生2万以上要流水，世界500强、国家企事业 单位可以不用要流水； 2、可以不用首付款转账凭条，买卖双方可以手写首付款转 账凭条； 首套基准利率

链家地产

1、件齐之后批贷速度快，一般3-4个工作日； 2、市局房产可以见房产证他项和土地抵押受理通知单放 款； 3、可做业主是10岁以上的未成年人，但是需要提供监护公 证 1、买方未婚的需要提供户口本，买方已婚的结婚证和户口 本只需提供一样就可以，但是户口本必须是夫妻双方在一 个户口本上； 2、客户资质审核比较松，可以不要流水，客户年龄、学历 、工作与收入证明明显不相符的需要流水； 3、可以不用首付款转账凭条，买卖双方可以手写首付款转 账凭条

1、业主可以不用到场； 2、评估值可以到真实成交价的0.9--0.95;

1、业主可以不用到场； 2、评估值可以到真实成交价的0.9--0.95; 3、可以做五年外的经济适用房

1、审批相对较松基本不要流水 2、不要首付款转帐凭条 3、审批速度快

账的能显示买卖双方姓名和账号的转账凭条； 金额，若是真实的首付款金额大于前面所说的金额，建议分为两次转账。

买卖双方姓名和账号的转账凭条；

金额，若是真实的首付款金额大于前面所说的金额，建议分为两次转账。

链家地产

优劣势 劣势

1、必须需要首付款转账凭条；

1、抵押登记银行自己做，抵押登记时效不能完全把 控； 2、需要客户缴纳550元抵押登记费用； 3、必须需要首付款转账凭条； 4、银行额度不足，放款没有预定的时效，即放款很困 难。

1、批贷和放款速度相对较慢，一般批贷5-7个工作日， 放款5-7个工作日； 2、必须需要首付款转账凭条

1、朝阳区的抵押资料速度比较慢。

1、遇到利率调整等政策性问题经常会以放款为准； 2、返抵押资料速度比较慢； 3、强制执行公证的情况比较多，客户若是假结婚或者 假离

婚的基本上做不下来强制执行公证。 抵押登记速度较慢，没有放款额度

1、小行，政策不是特别稳定； 2、抵押资料返回速度慢,额度有限.

1、放款之前必须要验房；

链家地产

客户资质审查比较严，对流水和首付款凭条要求比较 高，流水必须符合收入证明上的金额，即必须是月供的 2倍，必须需要转账凭条

1、地下室、半地下、包租式公寓不做； 2、市局见两证放款； 3、批贷时效和返抵押资料速度较慢

1、客户资质审核非常严；批贷速度比较慢； 2、外资银行，客户还款不是很方便； 3、不能做经济适用房； 4、不做15年外的房屋，不做面积小于50平米的房屋， 不做六环以外的房屋。

1、客户资质审核非常严； 2、外资银行，客户还款不是很方便； 3、六环以外的客户需要特殊申请额度。

为两次转账。

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/7ka4.html