17春学期（清考）《资产评估》在线作业2

17春学期（清考）《资产评估》在线作业及答案

一、单选题（共 30 道试题，共 60 分。）V

1. 某企业于2013年10月购入2000吨钢材，每吨价格3500元，2014年9月购入600吨钢材，每吨价格4000元。2014年10月有800吨库存钢材，该批库存钢材2014年10月的评估价值为（ ）万元。 A. 280 B. 300 C. 310 D. 320

满分：2 分

2. 清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于企业停产或破产时资产价值评估的情形。因此，清算价格往往____现行市价。 A. 高于 B. 低于 C. 等于 D. 上述均有可能 满分：2 分

3. 某企业的预期年收益额为20万元，该企业各单项资产之和为130万元，企业所在行业的平均收益率为10%，以此为适用本金率计算出的商誉价值为（ ）万元。 A. 60 B. 70

C. 200 D. 20

满分：2 分

4. 当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，下面的备选对象中较经济的是____

A. 单价3000元/平方米，容积率为4 B. 单价4000元/平方米，容积率为5 C. 单价3500元/平方米，容积率为4.3 D. 单价3800元/平方米，容积率为4.6 满分：2 分

5. 某企业预期年收益额350万元，该企业各单项资产评估价值之和1700万元，其中专利权价值500万元，所属行业平均收益率为10%，适用本金化率为10%，商誉评估值为（ ）。 A. 1200万元 B. 500万元 C. 1800万元 D. 2300万元 满分：2 分

6. 预计某企业未来5年的税后资产净现金流分别为15万元、13万元、12万元、12万元、14万元，假定企业可以永续经营下去，且从第6年起以后各年的收益均为14万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为（ ）

A. 190 B. 137 C. 145 D. 129

满分：2 分

7. 某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率10%，取得租金收入的总成本为5000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1200元/平方米，建筑物的年纯收益为（ ）。 A. 7000元 B. 31000元 C. 8800元 D. 12000元 满分：2 分

8. 资产评估结果的有效期通常为一年，这一年是从（ ）算起。 A. 提供报告日 B. 评估基准日 C. 验证确认日 D. 经济行为发生日 满分：2 分

9. 某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率10%，取得租金收入的总成本为5000

元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1200元/平方米，建筑物的年纯收益为____。 A. 7000元 B. 31000元 C. 8800元 D. 12000元 满分：2 分

10. 已知某房地产月租金收入为15万元，月费用总额为6万元，建筑物价格为300万元，建筑物的资本化率为12%，该房地产的土地年纯收益最接近（ ）万元。 A. 90 B. 144 C. 72 D. 108

满分：2 分

11. 某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取了三个参照物，其评估结果分别为120万元，130万元，145万元。评估人员确定它们的权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近（ ）万元。 A. 131.67 B. 133.5 C. 137.5

D. 145

满分：2 分

12. 运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了____。 A. 技术因素 B. 功能因素 C. 地域因素 D. 时间因素 满分：2 分

13. 运用使用年限法估测设备的实体有形损耗率，是假设设备在整个寿命期间，其有形损耗是随时间____变化的。 A. 指数 B. 代数 C. 线性 D. 递减

满分：2 分

14. 在用低值易耗品的评估一般采用（ ）。 A. 成本法 B. 市场法 C. 收益法 D. 清算价格法 满分：2 分

15. 估算建筑物重置成本的最实际也是最广泛使用的方法是____

A. 单位成本法 B. 分部分项法 C. 指数调整法 D. 工料测量法 满分：2 分

16. 以下哪项不属于机器设备重置成本测算的方法____ A. 功能价值法 B. 规模经济效益指数法 C. 指数调整法 D. 修复费用法 满分：2 分

17. 用成本法评估某项专利技术，已知在开发该专利的过程中耗费材料费用20万元，工资费用30万元，管理费用4万元，专利设备费10万元，营销费用3万元，咨询鉴定费5万元，其直接成本为（ ）万元。 A. 63 B. 75 C. 64 D. 65

满分：2 分

18. 流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为（ ）。 A. 流动性强

B. 周转速度快 C. 形态多样化 D. 库存数量少 满分：2 分

19. 下列选项中，（ ）不属于无形资产。 A. 债权性质的应收及预付账款 B. 专利权 C. 计算机软件 D. 非专利技术 满分：2 分

20. 以下哪项不属于机器设备重置成本测算的方法（） A. 功能价值法 B. 规模经济效益指数法 C. 指数调整法 D. 修复费用法 满分：2 分

21. 某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，规模经济效益指数为0.5。市场上年加工1600件产品的该类全新设备价值为15万元，现有七成新的年加工2500件产品的该类被评估设备，则该设备的评估值为____万元。 A. 11.3 B. 12

C. 13.125 D. 18.75

满分：2 分

22. 资产评估是由独立于企业之外的具有资产评估资格的社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有（）。 A. 市场性 B. 专业性 C. 咨询性 D. 预测性 满分：2 分

23. 某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，规模经济效益指数为0.5。市场上年加工1600件产品的该类全新设备价值为15万元，现有七成新的年加工2500件产品的该类被评估设备，则该设备的评估值为（ ）万元。 A. 11.3 B. 12 C. 13.125 D. 18.75

满分：2 分

24. 运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了（ ）。 A. 技术因素 B. 功能因素

C. 地域因素 D. 时间因素 满分：2 分

25. 资产评估是由独立于企业之外的具有资产评估资格的社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有____。 A. 市场性 B. 公正性 C. 咨询性 D. 预测性 满分：2 分

26. 某被评估资产1980年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为____ A. 138460元 B. 27692元 C. 80000元 D. 180000元 满分：2 分

27. 某宗土地用于商品房住宅开发时的价值为300万元，用于工业厂房开发时的价值为200万元，用于商业大楼开发时的价值为380万元。城市规划确认该土地可用于商品房住宅或商业用地，则该宗土地的价值应评估为____万元。

A. 200 B. 300 C. 380 D. 340

满分：2 分

28. 应收账款评估后，账面“坏账准备”科目的余额通常应为（ ）。 A. 零

B. 应收账款的3‰-5‰ C. 按账龄分析确定 D. 评估确定的坏账数字 满分：2 分

29. 在评估企业价值时，用哪个指标计算的是企业的投资价值（ ）。 A. 价格/销售收入比率 B. 价格/账面价值比率 C. 市盈率

D. 价格/重置成本比率 满分：2 分

30. 某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高10%，室内格局因素修正系数为（ ）。 A. 100/90 B. 90/100

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