XXX小区一标段施工组织设计(二)

小区一标段施工组织设计

目录

第一部分 (9)

1.简要说明 (9)

第一部分： (9)

第二部分： (9)

2.编制依据 (9)

2.2.招标范围 (10)

2.3工程概况 (10)

2.4建筑概况 (10)

2.5结构概况 (11)

2.6工程特点及施工条件 (11)

2.7综合管理目标 (12)

第二部分 (13)

1.现场平面布置图 (13)

1.1 施工平面布置的原则 (13)

1.2 施工平面总体布局 (13)

1.3现场生活、生产性设施布置 (14)

1.4施工用电 (14)

1.4.1施工动力用电容量 (15)

1.4.2 变配电室 (16)

1.4.3室外供电工程 (16)

1

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1.4.4 配电箱的结构形式 (17)

1.4.5 安全技术要求及措施 (17)

1.5 施工用水 (18)

1.6 施工道路及排水 (19)

2. 施工方案 (20)

2.1施工测量 (20)

2.1.1平面位置控制 (20)

2.1.2标高控制与高程传递 (21)

2.1.3竖向控制 (21)

2.1.4沉降观测 (22)

2.2 土方工程的施工 (23)

2.2.1 基坑开挖： (23)

2.2.2 土方回填： (24)

2.3基础结构的施工 (25)

2.3.1施工顺序 (25)

2.3.2模板与钢筋 (25)

2.4钢筋砼主体结构施工 (26)

2.4.1模板工程 (26)

2.4.2钢筋工程 (32)

2.4.3砼工程 (40)

2.5屋面工程 (45)

2.5.1找平层施工： (46)

2

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2.5.2找坡层施工： (46)

2.5.3保温层施工 (47)

2.5.4地缸砖面层的施工 (47)

2.6 防水工程的施工 (48)

2.6.1施工准备工作 (48)

2.6.2施工条件要求： (49)

2.6.3防水涂膜的施工 (49)

2.6.4防水卷材的施工： (52)

2.6.5地下室外墙模板拆除 (52)

2.6.7防水 (53)

2.7砌体工程的施工 (54)

2.7.2砂浆的拌制 (54)

2.7.3施工要点 (54)

2.8外墙外保温施工 (55)

2.8.1、施工工艺 (55)

2.8.2、质量要求 (56)

2.8.3、安全措施 (58)

2.9 外脚手架工程 (58)

2.10建筑装饰装修工程 (61)

2.10.1 抹灰工程： (61)

2.10.2砼垫层的施工 (63)

2.10.3水泥砂浆地面的施工 (64)

3

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2.10.4地砖地面的施工 (65)

2.10.5外墙面砖的施工 (66)

2.10.6油漆涂料工程 (69)

2.12冬雨季施工措施 (70)

2.12.1雨季施工措施 (70)

2.13 实验管理 (73)

2.13.1试验准备 (73)

2.13.3试验工作的主要内容： (74)

2.13.4主要试验记录： (74)

2.13.5主要试验管理： (75)

2.14 安装工程的施工 (79)

2.14.1 电气工程 (79)

2.14.2给排水工程 (84)

2.14.3消防系统安装 (87)

2.14.5采暖工程 (88)

3. 施工组织及施工进度计划 (88)

3.1施工组织 (89)

3.1.1项目经理部的组成 (89)

3.1.2主要岗位职责 (90)

3.1.3 作业层的管理 (95)

3.1.4 现场施工管理网络体系 (95)

3.2劳动力安排计划 (97)

4

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3.2.1 劳动力的实施 (97)

3.2.2 劳动力组织和管理的关键环节 (97)

3.2.3劳动力安排 (98)

3.2.4劳动力需用量计划（见表3-2） (98)

3.3施工进度计划 (99)

3.3.1施工总体安排 (99)

3.3.2施工任务划分 (99)

3.3.3施工流水段的划分 (99)

3.3.4主要工序安排 (100)

3.3.5 施工进度计划 (101)

4.施工质量保证措施 (102)

4.1 工程质量目标及其分解 (102)

4.2 建立完整的质量管理体系 (103)

4.3 建立严格的质量责任制，将质量责任落实到人。 (106)

4.3.1项目经理的质量职责 (106)

4.3.2项目技术负责人质量职责 (106)

4.3.3项目副经理（施工管理负责人）质量职责 (107)

4.3.4工长质量职责 (107)

4.3.5项目质量员质量职责 (108)

4.3.6项目材料负责人质量职责 (108)

4.4 加强工序质量控制，保证工程整体质量 (109)

4.4.1工序质量控制 (109)

5

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4.5 技术质量管理保证措施 (116)

4.6人员素质保证措施 (120)

4.7材料质量保证措施 (121)

4.8机械设备的质量保证措施 (122)

4.9加强产品保护，制定产品保护措施 (122)

4.10坚持回访、服务、保修制度 (123)

5. 确保施工工期措施 (125)

5.1 组织管理保证措施 (126)

5.2 资金保证措施 (127)

5.3 材料供应保证措施 (127)

5.4 施工用水、电保证措施 (128)

5.5 劳动力保证措施 (128)

5.6 机械设备保证措施 (129)

5.7 季节性施工保证措施 (129)

5.8 施工技术保证措施 (130)

6. 施工部署 (131)

6.1 总体部署 (132)

6.1.1 施工指导思想 (132)

6.1.2 施工组织 (132)

6.2 施工场地规划原则 (133)

6.3 大型施工机械投入计划 (134)

6.4 采用新的施工技术 (134)

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6.5 施工组织协调管理 (135)

6.5.1 与建设单位的工作协调 (135)

6.5.2 与监理单位的工作协调 (135)

6.5.3 与设计单位的工作协调 (136)

6.5.4 与甲方分包队伍间的工作协调 (136)

6.5.5 协调方式 (137)

6.6 土建与设备安装的施工配合管理 (137)

6.7 施工准备 (138)

7.施工技术措施 (141)

7.1新技术、新产品、新工艺、新材料应用 (141)

7.2施工技术管理措施 (144)

7.3 分项工程施工技术措施 (146)

8. 施工机械设备及材料配备计划 (152)

8.1 主要施工机械设备的配备 (153)

8.2 主要机械设备供应计划 (154)

8.3 机械供应计划的保证措施 (154)

9.安全生产施工措施 (155)

9.1 施工安全管理总目标 (155)

9.2 建立健全安全生产保证体系 (156)

9.3 建立健全严格的安全生产责任制 (159)

9.4 安全教育与培训 (162)

9.5 安全检查 (163)

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9.6 安全管理制度 (164)

9.7 保证安全生产的具体措施 (165)

10. 文明施工及环境保护措施 (170)

10.1 创建文明工地的目的 (171)

10.2 创建文明工地的奋斗目标及组织措施 (171)

10.3 施工现场管理规范化 (174)

10.4 环境保护措施 (175)

10.5 施工安全达标 (176)

10.6 工程质量创优 (178)

10.7工地办公、生活设施整洁卫生 (179)

10.8 营造良好的文明氛围 (179)

10.9 有关文明工地的部分管理制度与规定 (180)

11. “四新”应用程度、成品保护措施 (175)

附图：附表一拟投入的主要机械设备和材料表

附表二劳动力计划表

附表三临时用地表

附表四项目经理部组成情况表

8

金光园小区项目施工一标段

第一部分

1.简要说明

本施工组织设计共分两部分：

第一部分：

主要叙述了编制依据、招标范围、工程概况、工程特点和施工条件及我司在本项目上的综合管理目标。

第二部分：

根据XXX小区项目施工一标段工程施工招标文件及评定办法中，对施工组织设计的要求，并针对本工程的特点，分十个项目叙述了现场平面布置；施工方案；施工组织及施工进度计划；施工部署；工期、质量、安全保证措施，施工技术措施；主要施工机械的配置；文明施工措施的合理性、可靠性、先进性等。

由于编制时间仓促，施工组织设计中难免有考虑不周或不妥之处，所制定施工方案可能深度不够，尚达不到全面指导施工之目的。不尽或欠妥之处，待中标后，依据施工图纸，另行编制详细的施工组织设计，用于指导本工程的施工，以便更好地为施工服务。

2.编制依据

本施工组织设计主要依据以下资料编制：

2.1.1金光园小区项目施工一标段工程施工招标文件、评定办法及设计图纸。

2..1.2XXX小区项目施工一标段工程建筑、安装设计要求。

2.1.3采用国家现行的有关施工质量验收规范、建筑安装工程质量检验陕西省三秦建设集团总公司9

金光园小区项目施工一标段

评定标准、施工技术操作规程等。

2.1.4国家现行有关安全生产法规、建筑安装工人安全技术操作规程。

2.1.5有关文明施工的规定。

2.1.6建设单位对本工程的要求及施工现场的具体条件。

2.1.7积极采用建设部推广的十项新技术、新材料、新设备、新工艺等。

2.1.8类似工程的施工管理经验及我司技术装备、施工力量部署状况及具体的施工条件。

2.2.招标范围

依据标书内容及XXX小区项目施工一标段工程施工图所涉及的全部土建、安装工程。

2.3工程概况

本工程为西安曲江建设集团有限公司开发的XXX小区一标段项目施工，为1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#住宅楼，地上26层地下1层，建筑面积为196054m2，建筑高度为72.8米，建筑分类为二类建筑，建筑耐火等级为一级；地下防水等级为二级，建筑抗震烈度为8度抗震设防，主要结构类型为现浇剪力墙结构，建筑使用年限为50年。

2.4建筑概况

墙体材料：承重墙为钢筋混泥土墙，120厚的非承重墙为非粘土烧结普通砖，200厚的非承重墙为空心砌块，100厚陶粒空心条纹。

外墙饰面：涂料、面砖、石材。

安装工程：有给排水、采暖、电气照明、消防设备等。

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防水工程：地下室防水采用钢筋混泥土自防水与橡胶改性沥青防水卷

材两道设防，卫生间四周除门洞外作120高C20混泥土翻边止水带，防水

层高出建筑地面1800mm,平屋面、坡屋面防水采用3+3厚自粘型橡胶沥青防

水卷材。

节能、环保工程：外墙、平屋面、露台、烟道、风道出屋面、接触室

外空气的楼板保温采用挤塑聚苯板，不采暖空间上部楼板保温采用超细无

机纤维保温。

2.5结构概况

楼结构类型均为钢筋混凝土剪力墙结构，建筑物耐火等级地上部分二级，地下部分一级，结构设计使用年限50年，抗震设防烈度为8度。

2.6工程特点及施工条件

2.6.1 工程特点：本工程为钢筋混凝土剪力墙结构，建筑物平面布局

方正，标准层预留洞多，属建筑群施工。

2.6.2施工条件：本工程施工技术资料及施工图已齐备，目前水源来源

于沉井，电源还没接入。

本工程所处地理位置交通便利，施工场地较小，工期紧，质量要求高。因此，所有施工人员必须从思想上予以高度重视，在组织管理上采取得力

措施，严格要求，精心组织，统筹安排，科学管理，文明施工，协调好施

工过程中的每一环节，处理好施工过程中的各种问题和关系；在技术上精

益求精，制定详细的、有针对性的技术方案，科学指导施工；在施工过程

中加强质量监控，保证各工序一次成活。加强安全防范措施，杜绝重大事

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故的发生。确保工程能如期高质量的完成。

针对工程的特点，应切实做好测量放线工作，并认真做好复核验收工作，确保建筑物轴线无误，标高准确；应加强施工的组织协调，合理安排施工顺序，保证各项工序连续均衡进行施工；积极采用新技术、新工艺，按优质工程的质量标准组织施工。

2.7综合管理目标

若有幸中标承建，本工程将列为我司的重点信誉工程，本着“百年大计，质量第一”的原则，坚持“一切为用户着想，一切对用户负责”的指导思想，实行项目法施工和管理，从全公司范围内，抽调精干管理人员和施工队伍，按照优良工程的质量标准以高度的责任心和光荣的使命感，通过精心组织、科学管理、文明施工和严格的质量监督，以一流的施工技术、一流的工程质量、一流的施工速度完成本项施工任务，确保各项管理目标的实现，为业主提供满意的建筑产品。

我司在本项目上的综合管理目标是：

2.7.1 总体目标：优质、高效、安全、文明、降耗

2.7.2 工程质量等级：符合GB50300-2001合格标准，确保“雁

塔杯”，争创“长安杯”

2.7.3 总工期： 518天

2.7.4 工程管理：采用项目法施工

2.7.5 安全管理目标：杜绝重大伤亡事故，减少一般轻伤事故

2.7.6 现场管理目标：确保省级文明工地

2.7.7 质量保证体系： ISO9002质量保证体系

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2.7.8 新技术、新工艺应用：争创新技术应用示范工程

（1）剪力墙模板采用全钢清水大模板，保证墙面的垂直度和平整度并达到清水砼效果。

（2）现浇板模板采用竹胶板硬拼缝施工技术及碗扣式脚手架支撑应用技术。

（3）钢筋接头分别采用闪光对焊、电渣压力焊和墩粗直螺纹连接技术。

（4）砼采用泵送施工技术。

（5）在砼中合理使用外加剂，改善砼的施工性能。

（6）外脚手架采用导轨式爬架

第二部分

1.现场平面布置图

1.1 施工平面布置的原则

现场施工平面布置的基本原则是：合理利用场地，使人流、物流路线最短，方便施工，利于管理。

1.2 施工平面总体布局

认真做好现场施工平面布置工作，合理使用施工场地，最大限度的满足施工需要和更好地为施工服务，对于搞好文明施工和创建文明工地都尤为重要。为加强现场管理，积极创建文明工地，依据本工程的规模以及建设单位提供的施工场地条件，施工总平面分阶段进行设计，平面布置按零米以下施工阶段；零米以上主体结构施工阶段；以及安装、装饰、室外总陕西省三秦建设集团总公司13

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体施工阶段进行布置。

1.3现场生活、生产性设施布置

1.3.1生活临建：因施工场地有限，现场只搭建办公室和会议室、机修房。在#5楼的南边沿围墙搭建部职工食堂，生活用厕所建在东南角。

1.3.2生产性设施：主要建有配电室、砼标养室、材料库房均靠西围墙搭建。作业棚要有钢筋加工棚、木工棚设在现场施工场地内。

1.3.3施工临建结构形式及占地面积（见附表）。

1.3.4 材料、设施料场的布置

设施料、材料应根据各施工阶段工程所需用的材料分期分批有计划地进场。

设施料应堆放木工棚附近；钢材堆放靠近钢筋加工棚及塔吊半经范围内；其它材料（如砖、砂子等）可根据施工需要及垂直运输情况灵活机动地安排堆放场地。严格控制材料、设施料的堆放场地，并做好现场的清理和维护工作。

1.3.5工地围墙：为了便于管理，施工现场周围设砖围墙。围墙高度及围墙装饰应根据文明工地的要求施工。

1.4施工用电

施工现场的电力供应问题是保证安全生产、正常施工的一个重要环节，因此，必须合理供电、安全用电。

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1.4.1施工动力用电容量

（1）动力机械：自升塔7台 35.7 KW*7=249.9KW

双笼施工电梯7台 30.0 KW*7=210KW

砼输送泵4台 55.0 KW*4=220KW

其它小型机械 60 KW

合计ｐ１＝ 739.9 KW （2）电焊机：对焊机3台，电渣压力焊机15台，电焊机八台

P2=100*4+45×5+21×8=793 KVA

（3）照明用电按动力容量的10%计算：

P3=（698.5+793）×10% = 149 KW

（4）总用电量：

P= 1.1×(K1P1/cosφ + K2P2 + K3P3)

=1.1×（0.5×698.5/0.75+0.6×793+1.0×149）

=1071 KVA

施工现场需供电容量1071KVA，如果建设单位提供的最大供电容量满足不了施工需要，为了保证工程施工正常进行，我们准备了四台（100KVA）柴油发电机，做为解决电力不足之用。同时在使用动力机械的工序安排上尽量避免或叉开用电高峰期。

由建设单位提供的电源，引入现场配电室，工地施工、生活用电按动力和照明两个系统分别设置，现场施工用电全部用五芯电缆埋地供电，系统保护采用TN—S系统。

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1.4.2 变配电室

施工现场配电室考虑低压配电柜的选型及安装，配电室内预埋管线的敷设、配电室和变压器的接地系统、电力变压器的架设、计量仪表装置均由供电部门规划。

低压配电室设有2台PGL-2（1000A）配电柜，八个馈电回路专供动力设备用电，另有一个回路作为照明供电回路。室外接地极采用L50×50×5、L=2500mm角铁二根组成，接地电阻＜4Ω，接地电阻经测试达不到要求时可适当再增加接地极根数。室内沿墙接地线用□30×3镀锌扁铁制作，安装高度H=0.3m（距地面）。

1.4.3室外供电工程

（1）办公室、照明线采用电压380/220V带绝缘层的铝芯导线，穿保护管沿墙暗敷，进户线处须作重复接地，接地电阻，＜10Ω，采用L=2500mm 的L50×5角铁三根打入地面作为接地极，接地线采用 L40×4扁铁。

（2）施工机械动力线采用五芯埋地电缆，电缆的敷设深度应不小于0.6m，并应在电缆上、下均匀铺设不小于50mm厚的细砂。

埋地电缆穿越道路及易受机械损伤的场所，以及引出地面从2.0m高至地下0.2m处，必须加设防护套管。

埋地电缆的接头应设在地面上的专用配电箱内，配电箱应能防水、防尘、防机械损伤。

（3）架空电缆：进入楼内的供电线路采用架空电缆，其垂直敷设的位置应设在楼梯间的空档，固定点以每层楼高不小于一个为限，电缆水平敷陕西省三秦建设集团总公司16

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设时，宜沿墙或门口固定，其最大弧度垂点距地不得小于1.8m，电缆应用绝缘子固定，绑扎电缆须用绝缘线。

电缆接头应牢固，可靠，并应用绝缘物包扎，不得承受张力。

1.4.4 配电箱的结构形式

在主要施工机械附近均应设配电箱。施工现场的开关设备主要体现于由各种开关、电器组合而成的配电箱、开关箱等，并成为整个临时用电系统的枢钮，为了确保临时用电安全，配电箱和开关箱必须在技术上采取合理的组成结构形式。均要求采用铁质箱盒。

施工现场的配电箱的结构形式应与临时用电工程配电箱线路的结构形式相适应，在保护方面可采用TN-S系统，在配电箱中必须装设漏电保护器。

1.4.5 安全技术要求及措施

（1）施工用电除电焊机外，所有用电设备必须通过漏电保护器，严格按照一机一闸一保护的要求。

（2）施工用电采用三相五线制，总箱、分配箱必须有重复接地。

（3）配电室必须符合“四防一通”的要求。

（4）直埋电缆架空线路，严格按照国家环保部制定的安全技术规范（JGJ46-88）之要求敷设。

（5）定期组织有关人员对电气设备及电气线路进行检查，发现问题及时处理。

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陕西省三秦建设集团总公司 18 1.5 施工用水

1.5.1现场施工用水q 1： 按施工时的日用水量考虑。因采用商品砼，

可不考虑砼搅拌用水，砌砖按班产Q 1砖=40m 3、抹灰按班产Q 1灰=500m 2、砼输送泵清洗按600L/台班计算。

q 1 = K 136008211?∑K N Q =1.15×()[]3600

85.16005.13050030025040??+??++? =2.25 L/S

K 1---未预计的施工用水系数取1.15

K 2---用水不均衡系数取1.5

N 1---施工用水定额

1.5.2 施工机械用水q 2：用水量N 2为2400 L/班

q 2 = K 136008321?∑K N Q =1.15×3600

822400?? =0.19 L/S K 3---施工机械用水不均衡系数取2.0

1.5.3施工生活用水q 3：现场高峰施工人数P 1按350人计，施工现场

生活用水N 3按60L/人班计，每天按一台班计，施工用水不均衡系数K 4按1.5计。

q 3 =3600

8431???K N P = 350*60*1.5/8*3600 =1.09 L/S 1.5.4 生活区生活用水q 4：人数P 2按150人计，用水量N 4按100L/人天计，用水不均衡系数K 5按2.0计。

Q 4 =3600

8542???K N P = 600*100*2/8*3600 =1.38 L/S 1.5.5 消防用水q 5：施工区面积小于25ha ，可按消防用水量的下限考虑：

则 q 5 =10L/S

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因为q 1＋q 2＋q 3＋q 4 =2.25＋0.19＋1.87＋1.83 =6.14 L/S

故现场总用水量 Q = q 5＋21（q 1＋q 2＋q 3＋q 4）=10＋2

1×6.14 = 13.07 L/S

1.5.7 临时供水管径的选择 D = 1000

4??νπQ = 0.105mm ≈100mm 管网中水流速度取V=1.5m/s

地下供水干管为100mm 铸铁管，支管为Φ50mm 给水钢管可满足施工用水要求。供水管路按平面布置图布置，地面上固定的水笼头应做排水暗沟。

场内设置一高位水箱，配高压水泵向建筑物高层供水。

1.6 施工道路及排水

施工道路沿建筑物周围尽量按环状布置，路面最小宽度不应小于3.0m ，施工道路应做硬化处理，做成15cm 厚砼路面，基层用2﹕8灰土压实。路面可略低于自然路面。

在地下结构施工阶段，应在基坑上沿四周挖排水明沟，防止地表水流入基坑、基坑内设集水井，同时配备水泵及时抽排基坑内的雨水。

沿施工道路一边修排水沟，沟上口封盖钢筋篦子，根据现场出水口的位置做好排水坡向，一般不小于2‰，排水沟末端设沉淀池，雨水废水经沉淀池后排入市政雨水管网。

生活污水排放采用Ф200水泥管埋入地下连接污水井。

施工场地及各作业棚地面应平整夯实，表面硬化，并留排水坡度，使

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地面雨水有组织地排入市政雨水系统。

2.施工方案

我们的施工指导思想是认真贯彻执行ISO9002质量管理和质量保证标准，积极推广采用新技术、新工艺、新设备以提高工程质量，提高施工技术水平。

2.1施工测量

关键要控制轴线尺寸、建筑物的标高。施工测量所用的仪器钢尺等应经计量鉴定部门检验合格后方准使用，测量数据应可靠有效，测量精度符合规范要求。

2.1.1平面位置控制

进场后，首先根据总平面图和建设单位给定的座标点和水准点测设控制桩，形成施工控制网。控制网由建筑物主轴线组成。控制桩设在主轴线的延长线上，离开基坑边缘最小3m，由于土方及桩基施工对施工现场扰动较大，在结构施工前应对现场的控制桩和水准点进行一次全面的复核。轴线控制点应设在不受施工影响，便于保护的地方。轴线控制点测设好以后，应经有关技术部门及建设单位复核验收后使用，并长期保存。

±0.000以下施工阶段，在基坑边设临时控制桩，用经纬仪投测控制轴线，然后用钢尺测量、放出其它轴线。在平面测量放线的过程中，可以在基坑内侧设临时轴线控制桩。因为从垫层开始到施工至±0.000要多次进行放线，设置较多的控制点可以加快放线速度并进行相互校核。

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金光园小区项目施工一标段

建筑物出地面后，将轴线投测到结构侧面，用经纬仪向上引测轴线位置，为消除测量误差，采用盘左，盘右两个位置投测，取其中心作为轴线的准确位置。同时，在二层楼面上设控制点，二层以上每层楼板对应控制点的位置留250×250mm的孔洞，用激光铅垂仪向上传递控制点位置。为便于操作，控制点设在控制轴线内侧500mm处。

2.1.2标高控制与高程传递

施工现场测设的水准点应不少于3个，以便于相互校核。±0.000以下的结构施工时，应在基坑侧壁上测设标高控制桩。用水准仪，水准尺将标高传递到施工作业面上。在已完成的砼墙上，应弹出+50cm水准线，做为砌筑、装修及安装等各道后续工序的基准线。其中一层的+50cm线要求测设精度较高，以上各楼层标高均由一层+50cm线直接用钢尺向上测量，不得逐层测量，以免产生累计误差。

2.1.3竖向控制

主楼竖向控制采用“外控”和“内控”相结合的方法进行，五层以下主要采用“外控法”控制结构的垂直度，六层以上采用“内控法”控制结构垂直度，采用激光铅垂仪利用控制点和楼板上的预留洞，做垂直测量。同时采用吊线锥的办法控制模板和构件的垂直度。“内控法”的控制点建立在二层楼板面上，在上层楼板上预留洞的正下方，用1:2水泥砂浆抹平压光一块250×250mm的平面，待干燥后在其上弹出控制点十字线，并用钢筋笼加盖保护。

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