莆田市人民政府关于公布莆田市城镇基准地价的批复莆政综〔2012〕111号

莆田市人民政府关于公布莆田市城镇基准地价的批复

莆政综〔2012〕111号

市国土资源局：

你局《关于公布莆田市2011年城镇基准地价的请示》（莆国土资［2012］85号）悉。经研究，现批复如下：

一、为规范我市土地市场体系，加强地价管理，确保土地资源的合理配置，同意你局上报的莆田市城镇基准地价修订成果（具体见附件）。

二、本次公布的莆田市城镇基准地价为熟地基准地价，自公布之日起执行。

三、原《莆田市人民政府关于同意重新公布莆田市城镇基准地价的批复》（莆政综［2008］113号）同时废止。

附件：1.《莆田市城镇工业、商业、住宅用地基准地价》 2.《莆田市若干类型国有土地使用权出让价格方案》

莆田市人民政府

2012年8月2日

附件1：《莆田市城镇工业、商业、住宅用地基准地价》

- i# P* K\

表1 莆田市城镇工业用地基准地价表

城镇名称 一级 二级 中心城区 三级 四级 一级 二级 涵江区 三级 四级 一级 秀屿区 二级 三级 华亭 灵川 东海 一级 黄石 二级 一级 西天尾 二级 新度 北高 江口 梧塘 萩芦 东峤 埭头 311 293 260 277 277 240 236 236 ±20% ±15% ±15% ±20% ±20% ±15% ±20% ±20% 311 429 ±20% ±20% 342 263 423 325 250 293 270 270 429 ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±20% 624 480 579 445 ±15% ±15% ±15% ±15% 基准地价(元/㎡) 1054 811 修正幅度 ±15% ±15% 南日 东庄 月塘 忠门 山亭 东埔 火车站片区 222 236 222 236 222 222 311 表2 莆田市城镇住宅用地基准地价表

±15% ±20% ±15% ±20% ±15% ±15% ±20% 城镇名称 一级 二级 中心城区 三级 1 m% F3 {( |# v$ W2 d Z 楼面地价(元/㎡) 2526( 1882 1414 T 1062 798 594 1589 1185 886 670 506! @\ 388 1208 857 623 453 330 432 316 344 地面地价(元/㎡) 6315 4705 3534 2655 1996 1484 3973 2963 2216 1674 1264 971 3021 2143 1557 1132 825 1080 789 860 修正幅度 ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% N2 h. l. C s ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18%* ±18% ±18% ±18% ±18%7 ±18% ±18% ±18% 四级 五级 六级 一级 二级 涵江 三级 - \\1 k3 q0 H# j# K D 四级 五级 六级S 一级 秀屿 2 J0 Q4 Z8 v% P6 c$ b 二级 三级 四级 五级 一级 华亭 二级 灵川& _0 l\一级 _! A3 d 二级 一级 一级 256 291 917 621 420 835 583 407 590 402 363 262 709 508 369 457 319 340 639 727 [8 } 2292 1552 1049H 2088 1458 1017 1474 1005 907 655 # G 1773 1269 923 1143 797 ` 851 607 884 643 1080 765 829 607 # U 1057 752 742 1064 765 ±18% ±22% ±20% ±20% ±20% ±20% ±20% ±20% ±20% ±20% J ±18% ±18% ±20% ±20% ±20% ±20% ±20% ±18% ±18% F ±18% ±18% ±20% ±20% ±18% ±18% ±20% ±20% ±22% ±18%0 ±18% 东海 黄石 二级 三级E 一级 西天尾 二级 三级 一级 新度 二级 一级 北高 二级 一级 江口g 二级 三级l2 o 一级 梧塘 二级 一级 萩芦 二级F- {\ 243d\ 一级 东峤 二级 一级i 埭头 二级% u+ X 一级 南日 二级r 一级 东庄Z% S4 | 二级 月塘 忠门 二级 306 一级 一级 301 297 426 243 423 306 332 257 432 354 一级 山亭 二级T 一级 东埔 二级 一级 火车站片区 二级 335 238 328 231 615 426 837 U 595 819 578 1537 1064 ±18% ±18% ±18% ±18% ±20% ±20% 表3 莆田市城厢区、荔城区商业用地路线价表

编号 L01 L02 L03 L04 L05 L06 L07 L08 L09 L10 L11 L12 L13 L14 L15 L16 L17 L18 L19 L20 L21 L22 道路名称 文献路 胜利路 武夷商业街 顶务巷 十字街 梅园路 东大路 文献路 文献路 胜利路 大路街 北大路 东园路 梅园路 东大路 梅园路 胜利路 荔城路 学园路 莆阳路 壶山路 文献路 范围 石室路－北大路 梅园路－河 文献路－东大路 文献路－古城路 学园路－胜利路 胜利路－大路街 北大路－八二一街 学园路－石室路 河－莆阳路 坊巷以南 东园路－古城路 胜利路－八二一街 荔城路－学园路 大路街－北大南街 胜利路－北大路 兴安路－梅园路 福兴路－凤凰路 文献路－南门路 学园路－天妃路 学园路－胜利路 荔城路－学园路 路线价(元/㎡) 62383 51899 43590 42183 40670 35934 35671 32350 32021 30114 28665 25945 25316 24790 24035 23000 22932 22717 21701 21388 20508 19674 修正幅度 ±20% ±20% ±20% ±20% ±20% ±20% ±20% ±20% ±20% ±20% ±20% ±20% ±20% ±20% ±20% ±20% ±20% ±20% ±20% ±20% ±20% ±18%

L23 L24 L25 L26 L27 L28 L29 L30 L31 L32 L33 L34 L35 L36 L37 L38 L39 L40 L41 L42 L43 r L44 L45 L46 L47 L48 L49 L50 L51 延寿路 文献路 梅园路 南门路 八二一街 胜利路 后巷街 古城路 十字街 胜利路 顶务巷 大路街 文献路 顶社路 筱塘街 学园路 荔城路 东园路 东园路 嘉新建材城(东) 壶山路 南门东路 兴安路 学园路 莆阳路 胜利路 荔城路 天妃路 丰美路 东圳路－天妃路 八二一街－延寿路 北大路－八二一街 学园路－胜利路 东岩路－天妃路 莆阳路－南园路 南门路－南园路 胜利路－八二一街 莆阳路－南门东路 东园路－兴安路 东大路－古城路 坊巷以北 延寿路－荔园路 荔城路－学园路 文献路－凤凰路 兴安路－文献路 东圳路－福兴路 荔城路－胜利路 八二一街－延寿路 胜利路以东 学园路－胜利路 南门路－南园路 荔城路－学园路 南园路以南 凤凰路－荔园路 八二一街－荔园路 18785 18238 17872 17652 17164 16977 16753 16455 16033 15838 15642 15505 15343 14953 14604 14417 14173 14041 13807 13557 13397 13291 13080 12847 12765 12559 12388 12324 12241s ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% L52 L53 L54 L55 L56 L57 L58 L59 L60 L61 L62 L63 L64 L65 L66 L67 L68 L69 L70 L71 L72 L73 L74 L75 L76 L77 L78 L79 L80 L81 南园路 荔华大道 北大路 仓后路 衙后路 凤凰路 东大路 筱塘街 后巷街 吉祥街 坊巷 荔园路 胜利路 学园路 东圳路 延寿路 八二一街 荔城路 福兴路 镇海街 石室路 北大路建材市场 建设路 月塘街 建绣路 筱塘街 南门路 东岩路 镇阳路 学园路 学园路以东 启迪国际社区－荔城路 八二一街－东园路 北大路－八二一街 荔城路－学园路 北大路－八二一街 凤凰路－莆阳路 文献路－南门路 东园路－天妃路 东圳路－东园路 东圳路－兴安路 荔城路－八二一街 东圳路－八二一街 学园路－东岩路 东圳路－荔园路 东园路－天妃路 荔城路－文献路 荔城路－学园路 文献路以北 莆阳路－学园路 胜利路－八二一街 八二一街－延寿路 南园路以南 12023 11931 11724 11639 11496 11378 11275 11068 10910 10855 10538 10463 10332 10241 10137 9883 9742 9560 9476 9406 9247 9142 8909 8863 8802 8745 8548 8477 8213 8130 ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18%} ±18% ±18% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% L82 L83 L84 L85 L86 L87 L88 L89 L90 L91 L92 L93 L94 L95 L96 L97 L98 L99 L100 L101 L102 L103 L104 L105 L106 L107 L108 L109 L110 学园路 东圳路 八二一街 下店路 荔园路 东园路 荔园路 石景路 南园路 幸福路 仪莘路 沟下街 沟西街 嘉新建材城(西) 兰溪街 西洪路 建安街 镇海街 凤凰路 新梅路 新季路 荔华大道 顶社路 石室路 石兴路 双兴路 建设路 荔园路 江鸿街 八二一街－东圳路 八二一街以东 学园路以北 莆田四中－荔园路 荔华大道－天妃路 延寿路－荔园路 东圳路－东园路 学园路以西 八二一街－延寿路 下店路－东园路 荔城路以西 启迪国际社区以西 荔城路以西 荔城路以西 荔城路以西 荔涵大道－东圳路 8008 7943 7882 7816 7749 7669 7581 7233 7133 6944 6818 6704 6645 6488 6406 6184 6024 5891 5843 5612 5612 5467 5403 5403 5242 5179 4980 4944 4839 ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% L111 L112 L113 L114 L115 L116 L117 L118 建丰路 新塘街 锦塘街 龙桥路 荔涵大道 城涵大道 天妃路 城港大道 建设路－顶社路 4636 4504 4504 4227 4019 4019 4019 4019 ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% 表4 莆田市涵江区商业用地路线价表 编号 L01 L02 L03 L04 L05 L06 L07 L08 L09 L10 L11 L12 L13 L14 L15 L16 L17 L18 L19 L20 道路名称 顶铺路 鉴前路 保尾路 商业城一期 石坊巷 宫下路 保尾路 涵三路 新涵大道 工业路 商业城二期 福厦路 白塘街 塘北街 横街 涵西街 六一路 新涵大街 福厦路 兴涵路 范围 鉴前路－福厦路 福厦路－大地香港城 横街－鉴前路 顶铺路－宫下路 鉴前路－石坊巷 福厦路－横街 福厦路－铺尾路 福厦路－涵园路 福厦路－六一路 商业城三期－新涵大街 保尾路－港头路 福厦路－六一路 福厦路－保尾路 福厦路－港头路 塘北街－工业路 涵园路－公园路 新涵大街－人民街 建平路－福厦路 路线价(元/㎡) 36721 29695 24671 20293 18628 16271 15399 14839 14044 13706 13171 12643 12324 12031 11597 10986 10572 9806 9677 9343 修正幅度 ±20% ±20% ±20% ±20% ±20% ±20% ±20% ±20% ±20% ±20% ±20% ±20% ±20% ±20% ±20% ±20% ±20% ±18% ±18% ±18% L21 L22 L23 L24 L25 L26 L27 L28 L29 L30 L31 L32 L33 L34 L35 L36 L37 L38 L39 L40 L41 L42 L43 L44 L45 L46 L47 L48 L49 L50 商业城三期 六一路 工业路 涵西街 高林街 建平路 塘北街 涵三路 卓坡路 滨海路 延宁路 人民街 楼下街 侨新街 港头路 铺尾路 福厦路 边防路 端明街 福厦路 宫下路 工业路 涵园路 建成路 苍林街 高林街 涵西街 涵三路 国欢路 公园路 工业路－湖滨路 六一路－涵园路 港头路－桥 福厦路－桥 工业路－新涵大街 六一路－卓坡路 铺尾路－宫下路 工业路－新涵大街 白塘街－延宁路 滨海路－端明街 福厦路－公园路 保尾路－滨海路 福厦路－卓坡路 涵西街－白塘街 福厦路－涵三路 人民街－桥 石坊巷－中兴小区 桥－延宁路 商业城三期以西 石坊巷－涵三路 涵园路－公园路 新涵大街－工业路 新涵大街－湖滨路 福厦路－塘池路 桥－苍口巷 桥－望江街 宫下路－望江街 高林街－人民街 工业路－人民街 9067 8875 8634 8545 8219 8144 7937 7785 7668 7451 7344 7170 6929 6862 6736 6545 6450 6380 6239 6066 5928 5869 5809 5757 5658 5573 5512 5424 5384 5283 ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18%

L51 L52 L53 L54 L55 L56 L57 L58 L59 L60 L61 L62 L63 L64 L65 L66 L67 L68 L69 L70 L71 L72 L73 L74 L75 L76 滨海路 边防路 塘池路 湖滨北路 塘北街 高林街 福厦路 卓坡路 白塘街 苍口巷 湖滨南路 新涵大街 工业路 公园路 涵三路 涵西街 人民街 望江街 国欢路 望江街 塔桥街 公园路 国欢路 工业路 人民街 塘头街 延宁路－望江街 中兴小区－涵三路 高林街－塘北街 福厦路以北 卓坡路－国欢路 苍口巷－国欢路 桥以东 新涵大街－人民街 港头路－望江街 高林街－苍林街 福厦路以南 公园路－警民路 公园路－警民路 工业路以西 望江街以南 望江街以南 公园路－国欢路 涵西街－涵三路 高林街以西 涵三路－福厦路 人民街以东 人民街以东 警民路以北 国欢路以北 福厦路－国欢路 5193 5110 5057 4863 4783 4657 4543 4438 4326 4212 4134 4055 3973 3829 3639 3587 3517 3517 3309 3309 2928 2928 2928 r 2599 2599 2478 ±18% ±18% ±18% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% 表5 莆田市秀屿区商业用地路线价表

编号 L01 道路名称 p' P. T; R4 v 范围 大众路 荔港大道以东 路线价(元/㎡) 15558 修正幅度 ±18% L02 L03 L04 L05 L06 L07 L08 L09 L10 L11 L12 L13 L14. L15 L16 L17 L18 L19 L20 L21 L22 L23 L24! L25 L26 L27 L28 L29 L30 L31 荔港大道 旧街 南埔路 市场内道路 福屿路 后井路 荔港大道 兴秀路A 大众路 k 广场路 毓秀路 秀山路 笏枫公路 北埔新街 毓秀路 广场路 兴秀路 广场路n 顶城路 荔港大道 兴秀路 福屿路 后井路 前进路 秀山路 秀屿大道 大营路 毓秀路 荔港大道 秀山街 汽车站－前进路 荔港大道－南埔路 汽车站－旧街 旧街－南埔路 毓秀路－广场路 毓秀路－广场路 前进路－顶城路 后井路－福屿路 荔港大道－秀山街 后井路－秀屿大道 后井路－秀山路 毓秀路－广场路 秀山街－荔港大道 笏枫公路－大营路 荔港大道－后井路 旧街－后井路 荔港大道－后井路 秀屿大道－广场东路 荔港大道－广场路 汽车站－中央大道 福屿路－广场东路 毓秀路－环城北路 毓秀路－环城北路 秀山街－荔港大道 毓秀路－环城北路 广场路－中央大道 荔港大道以西 秀山路－广场东路 顶城路－毓秀路 笏枫公路－大营路z 12499 11356 10805 10504 9828 9392 n 8834 8531 8227 7929 7682 7259 [ 6948 b 6783ca 6415 6072 5951 s 5833 |. L 5747 5676 5569 5356 B8 R 5213 5180 5031 4962 4883 4684 4565 4343 ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18% ±18%) } ±18% ±18% ±18% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15%4 Z ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% L32 L33 g L34 L35 L36 L37 L38 L39 L40 L41 L42 L43 H L44 L45 L46 L47 L48 L49 l L50 u 大众路 坝津街 环城北路 兴秀路l 后井路 南埔路 广场东路 广场路 毓秀路 荔港大道 环城北路 笏枫公路 顶城路 荔港大道 环城北路 环城北路 中央大道 环城东路 环城西路 秀山街以西 后井路－秀山路 广场东路－环城东路 广场路－中央大道 旧街－秀屿大道w 环城北路－中央大道 广场东路－环城东路 广场东路－环城东路 毓秀路以北 荔港大道－后井路 环城西路－秀山街 广场路－秀屿大道 中央大道以南 秀山路－环城东路 荔港大道－环城西路 4255 4172 4094i 3990 3834: t 3753 3661 3452 3383U0 R 3177 3053 2946 2782 2658 2534 2534 2356 2144 2144 ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±12% ±12% ±12% 表6 城厢区华亭镇商业用地路线价表

编号 L01 L02 L03 L04 L05 L06 L07 L08 道路名称 亭前东路 华新南路 濑榜路 亭前西路 后山路 濑榜路 濑榜路 亭前东路 范围 市场－后山路 濑榜路－亭前东路 小桥－小路 后山路－亭前西路226号 亭前路－小桥 小桥－华亭医院 小路以西 市场以东 路线价(元/㎡) 6277 4832 3242 2346 2316 1801 1143 990 修正幅度 ±15% ±15% ±12%A ±12% ±12% ±10% ±10% ±10% L09 亭前西路 亭前西路226号－濑榜路 949 ±10% 表7 城厢区灵川镇商业用地路线价表

编号 L01 L02 L03 L04 L05 L06 L07 L08 L09 L10 道路名称 何寨南街 笏枫路 康富路 笏枫路 福民街 笏枫路 笏枫路 何寨北街 笏枫路 康富路 范围 笏枫路－康富路 车站－福民街 镇政府－税务所 福民街－桥 桥－往派出所小路 车站－康富路 康富路－卫生院 桥以东、康富路以西 镇政府以西、税务所以东 路线价(元/㎡) 5582 4521 3742 3112 2308 1643 1224 993 920 866 修正幅度 ±15% ±15% ±12% ±12% ±12% ±12% ±12% ±10% ±10% ±10% 1 Z! v' p9 d- N& Q 表8 城厢区东海镇商业用地路线价表

编号g L01 L02 L03 L04 L05 L06 道路名称 东海大道 东海大道 东海大道 东海大道 东海大道 东海大道 范围 龙腾制衣厂－桥 东沙村路口以西 龙腾制衣厂－才子新厂 利角村道－桥 东沙村路口－利角村道 才子新厂以东 路线价(元/㎡)j 2682 1870 1640 1360 943 902 修正幅度 ±15% ±12% ±12%H ±12% ±10% ±10% 表9 荔城区黄石镇商业用地路线价表

编号 L01 L02 L03 道路名称 东井北街 南洋西大道 丰石东路 范围 丰石东路－南洋大道 隆兴街－东井街 东井街－兴美街 路线价(元/㎡) 24822 15127 12676 修正幅度d ±15% ±15% ±15% L04 L05 L06 L07 L08 L09 L10 L11 L12 L13 L14 L15 L16 L17 L18 L19 L20 L21 L22 L23 L24 L25 L26 L27 L28 L29 L30 L31 L32 L33 文化街 南洋东大道 东井南街 书兴路 南洋东大道 丰石东路 工贸市场 重兴南街 兴美街 重兴北街 南洋西大道 石兴街 南石路 荔港大道 晴岚路 丰石西路 南洋东大道 河兴街 隆兴街 工艺美术城 鞋业服装城 兴美街 荔港大道 道山街 丰石西路 南洋东大道 莆兴路 东井北街 和平街 谷城西路 东井街－重兴街 南洋大道－晴岚路 东井街－重兴街 重兴街－道山街 兴美街－南洋大道 南洋大道－晴岚路 丰石东路－南洋大道 丰石东路－南洋大道 荔港大道－隆兴街 高速公路－谷城路 东井街－三岔口 道山街－丰石东路 丰石东路－卫生院 高速公路以北 荔港大道－三岔口 丰石东路以北 青山路以北 镇政府－丰石东路 莆兴路－荔港大道 10203 9433 9058 8800 8272 8169 7876 7488 7255 6398 6217 6158 5861 5611 5302 5168 5040 4838 4648 4551 4499 4434 3978 3790 3647 3422 3228 3016 2783 2689 ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±12% ±12% ±12% ±12% ±12% ±12% ±12% ±12% ±12% ±12% ±12%e ±12%N ±12% ±12% ±12% ±12% ±10% ±10% ±10% ±10%M6 ±10% ±10% ±10% ±10%

L34 L35 L36 L37 L38 L39 L40 荔港大道 重兴北街 东井南街 重兴南街 谷城路 兴美街 东井北街 谷城路以南 丰石东路以北 晴岚路－谷城路 晴岚路－谷城路 荔港大道以东 卫生院以北 镇政府以北 2567 2255 2127 2013 1882 1780 1562 ±10% ±10% ±10% ±10% ±10%X ±10% ±10% 表10 荔城区西天尾镇商业用地路线价表

编号 L01 L02 L03 L04 L05 L06 L07 L08 L09 L10 L11 L12 L13 道路名称 同心东路 少林北街 商业城 德信步行街 荔涵大道 商业城 沟尾街 同心西路 少林南街 同心东路 福厦路 荔涵大道 龙紫南街 范围 少林北街－工商银行 荔涵大道－凤凰百货 主街(农贸市场以东) 商业城－德信广场 其他店面 少林街以西 凤凰百货－福厦路 工商银行－三叉口 商业城以西、德信广场以东 三叉口以南 路线价(元/㎡) 10256 9340 8297 7626 6968 5865 5528 4315 3355 2689 2155 1806; 1358 修正幅度 ±15% ±15%P ±15% ±12% ±12% ±12% ±12% ±12% ±12% ±10% ±10% ±10% ±10% 表11 荔城区新度镇商业用地路线价表

编号 L01 L02 L03 L04 道路名称 莆秀路 市场路东段 莆秀路 莆秀路 范围 镇政府－汤桥头 鸭姆桥－镇政府 汤桥头－农机培训中心 路线价(元/㎡) 5221 3638 2505 2197 修正幅度 ±15% ±15% ±12% ±12% L05 L06 莆秀路 市场路西段 农机培训中心以东 1265 1083 ±10% ±10% 表12 荔城区北高镇商业用地路线价表

编号 L01 L02 L03 L04 L05 L06 L07 L08 L09 L10 L11 L12 L13 道路名称 新园北街 尚德西路 北高市场 兴湖东路 北高市场 尚德西路 新园南街 兴湖东路# 兴湖西路 尚德东路 凤仙南街 凤仙北街 兴湖东路 范围 农业银行－尚德西路 北高中学－卫生院 主街 市场西侧－中心小学 其他店面 旧卫生院－凤仙街 农业银行以南 中心小学－凤仙街 市场以西 凤仙街以东 凤仙街以东 路线价(元/㎡) 4852 3753 3298 2633 2270 1860 1535 1364 1256 1128 1053 971 849 修正幅度 ±15% ±15% ±15% ±12% ±12% ±12% ±12% ±10% ±10% ±10% ±10% ±10% ±10% 表13 涵江区江口镇商业用地路线价表

编号 L01 L02 L03 L04 L05B L06 L07 L08 L09 道路名称 桥西路 锦江路 范围 锦江路－中心小学 锦华街－桥西路 路线价(元/㎡) 12010 10547 9269 8248 7640 6809 5766 5625 5310 修正幅度 ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±15% ±12% ±12% ±12% 锦江路(石庭段) 迎宾路－下西坡路口(北侧) 锦秀北街 锦华北街 锦秀北街u 锦江路 桥西路 锦江路 锦江路－通应路 锦江路－通应路 锦秀北街45弄 锦华街－锦秀街 中心小学－塞仔里 锦秀街－海星路 L10J L11 L12 L13 L14e L15 L16 L17 _ L18 L19 L20 L21 L22 L23 L24 L25 L26 L27 L28 L29 L30 L31 锦江路(石庭段) 下西坡路口－石庭市场(北侧) 4826 锦岚路 锦秀南街 锦江路(石庭段) 康平路 通应路 锦秀北街 锦江路. T 锦城路 锦融路 康宁路 小岛 锦江路 锦华北街 锦华南街 锦秀南街 锦江路 天益路 通应路 龙津街 海星路 江滨南街 锦江路－地税 华侨医院－登基路(除L03、L12外的其他店面) 海星路－锦华南街 锦岚街－锦华街 通应路以北(含江桥路) 桥西路－龙津街 塞仔里小岛 收费站－海星路 通应路以北 地税以南 登基路－收费站 通应路支路 4589 R 4262 4194 3958 3682 3416 3202 2888 2657 2537 2439 2256 2106 1940 1830 1617 1373 1203 1115 1076 1021 ±12% ±12% ±12% ±12% ±12% ±12% ±12% ±12% ±10% ±10% ±10% ±10% ±10% ±10% ±10% ±10% ±10% ±10% ±10% ±10% ±10% ±10% 表14 涵江区梧塘镇商业用地路线价表

编号 L01 L02 L03 L04 道路名称 霞峰西路 涵永路 霞峰西路 霞峰东路 范围 涵永路－新庄路 市场－旧街 新庄路以西 涵永路－小巷(82号) 路线价(元/㎡) K 7225 u 6056 5396 4721 修正幅度 ±15% ±15% ±15% ±15% L056 L06 x L07 L08 L09 L10 L11 L12 L13 L14 L15 L16 旧街 涵永路 新西路 新庄路 镇府路 新兴路 涵永路 镇府路 旧街 霞峰东路 涵永路 涵永路 涵永路－供销社 新兴路－市场路 涵永路－邮局门口 新兴路－荔涵大道 邮局门口以西 供销社以南 小巷(82号)以东 旧街以东 荔涵大道以北 4215 3890 3278 2866 2459 2287 1820 1569 1272 1071 995 928 ±12% ±12% ±12% ±12% ±12% ±12% ±10% ±10% ±10% ±10% ±10% ±10% 表15 涵江区萩芦镇商业用地路线价表

编号 L01 L02 L03 L04 L05 L06 L07 L08 道路名称 镇府路 镇府路 市场路 镇府路 莆永路 莆永路 崇圣路g 镇府路 范围 邮政局－卫生院 路线价(元/㎡) 3584 修正幅度 ±15% ±15% ±12% ±12% ±12% ±10% ±10% ±10% 供销社－崇圣路以东约50米 2659 供销社－卫生院 客运站－三叉路口 三叉路口以西 1840 1547 1209 915 868 崇圣路以东约50米－镇政府 843 表16 秀屿区东峤镇商业用地路线价表 编号 L01 L02 L03 L04 L05 道路名称 市场路 镇府路 笏埭公路 横街 新街 范围 笏埭公路－新街 市场西侧－兴源集团 镇府路－市场路 镇府路－市场路 路线价(元/㎡) 3002 2563 1978 1435 1201 修正幅度 ±15% ±15% ±12% ±12% ±12% L06 L07 L08 L09' L10 笏埭公路 支路 市场路 新街 东郑路 市场以西、兴源集团－桥 镇府路－市场路 邮政局以北 市场路－东郑路 1148 977 826 803 749 ±12% ±10% ±10% ±10% ±10% 表17 秀屿区埭头镇商业用地路线价表

编号 L01 L02 L03 L04 L05 L06 L07 L08 L09 L10 L11 L12 L13 L14 L15 L16 L17 L18 道路名称 笏埭路 土头路 平海路 范围 裕民楼－新街 笏埭路－埭头市场 笏埭路－食品公司 路线价(元/㎡) 10808 8734 7552 6207 4580 4095 3896 3247 2723 2550 2284 1851 1714 1566 1461 1379 1025 909 修正幅度 ±15% ±15% ±15% ±15% ±12% ±12% ±12% ±12% ±12% ±12% ±10% ±10% ±10% ±10% ±10% ±10% ±10% ±10% 百强小商品市场 主街 新街 宗申摩托以南 百强小商品市场 副街A 笏埭路 平海路 笏埭路 裕民路－桥头 食品公司－三叉口 新街－中学 百强小商品市场 副街B 新街 平海路 土头路 中学路 府后路 笏埭路 笏埭路 土头路 宗申摩托－土头路 三叉口－圆圈 埭头市场－新街 法庭－府后路 中学路－新街 小桥－圆圈 中学以东 新街以北 表18 秀屿区南日镇商业用地路线价表 编号 L01 L02 L03 道路名称 南海路 惠平街北段 新南街北段 范围 土地所－海山卫生所 南海路－市场 南海路－原土地所 路线价(元/㎡) 4233 3124 2655 修正幅度 ±15% ±15% ±12%

单位：万元/亩

区域 土地级别 一级 二级 中心城区 三级 四级 五级 六级 一级 二级 涵江区 三级 四级 五级 六级 一级 二级 秀屿区 三级 四级 五级 黄石、西一级 天尾、江二级、三口 级 火车站片区 华亭、新度 其他乡镇 大型批发零售 421 315 236 177 135 99 265 198 148 112 85 65 202 143 105 76 55 150 100 100 90 55 其他商服（物流） 135 110 93 78 / / 88 75 65 57 / / 73 63 52 / / 73 62 62 62 52 仓储 120 100 85 72 / / 80 69 60 53 / / 67 58 50 / / 67 58 58 58 50 注：1、大型批发零售用地指规划经营面积3万平方米（包括3万平方米）以上不可分割的商场、超市、各类批发（零售）市场等用地；其他商服用地（物流）指集运输、储运、搬运、包装、流通加工、配送、信息处理等基本功能为一体的物流项目用地；仓储用地指用于物资储备、中转的场所用地；

2、大型批发零售用地级别范围参照对应的住宅用地级别范围；其他商服用地（物流）、仓储用地级别范围按对应的工业用地级别范围；大型批发零售用地基准容积率为2.5,实际容积率超过2.5时应按楼面地价进行修正。

3、地价中包含城乡建设用地增减挂钩指标成本。

/ |; E; v3 e\表3 加油站、加气站用地出让价格标准

单位：万元/亩

城镇 中心城区 涵江区 秀屿区、黄石、西天尾、江口 华亭、新度、梧塘、东庄、忠门、埭头、湄洲 灵川、北高、月塘、东海、东峤、东埔、山亭、萩芦、南日、常太、白沙、平海、庄边、新县、大洋 国道 省道 其他道路 300 180 110 90 / 220 130 85 70 60 150 90 70 60 50 注：1、在基准地价覆盖范围内但不在国道两侧的加油站、加气站用地按相应的省道地价标准执行。2、地价中包含城乡建设用地增减挂钩指标成本。 说明：1.公共设施、公园与绿地、风景名胜设施用地、交通运输用地按其所对应的工业用地基准地价计算；殡葬用地按其所对应的住宅用地基准地价计算。 2.上述地价不包含城市基础设施配套费。

3.上述地价为各用地法定最高出让年期下的价格，若土地实际使用年期低于法定最高出让年期，则地价应进行使用年期修正。

抄送：市发展改革委、住房和城乡建设局、规划局、财政局、物价局、监察局、统计局、土地储备中心，各区人民政府。 莆田市人民政府办公室 2012年8月6日印发

L04 L05 L06 L07 L08 南海路 南海路 新南街南段 惠平街南段 富康路 土地所以西(含三丰嘉园) 海山卫生所以东 原土地所以南 市场以南 新南街－惠平街 1912 1530 1306 1045 891 ±12% ±12% ±10% ±10% ±10% 表19 秀屿区东庄镇商业用地路线价表

编号 L01 L02 L03 L04 L05 L06 L07 L08 L09 L10 L11 L12 L13 道路名称 建业街 礼泉西路 疏港大道 榜秀路 华林路 礼泉西路 榜秀路 镇府路 壶南街 疏港大道 礼泉西路 学园路 榜秀路 范围 含华林路市场段 榜秀路－镇政府 榜秀路西侧－壶南街 疏港大道以南 建业街－疏港大道 镇政府-壶南街 礼泉西路－疏港大道 礼泉西路－华林路 礼泉西路－疏港大道 路线价(元/㎡) 3873 3025 2674 2234 1852 1751 1552 1336 1157 修正幅度 ±15% ±15% ±12% ±12% ±12% ±12% ±12% ±10% ±10% ±10% ±10% ±10% ±10% 榜秀路西侧以西、壶南街以东 1024 榜秀路以西、壶南街以东 礼泉西路－疏港大道 礼泉西路以北 925 830 778 表20 秀屿区月塘乡商业用地路线价表

编号 L01 L02 L03 L04 L05 L06] L07 道路名称 旧街 新文路 沁峤路 区府路 月埔路 新文路 新文路 范围 区府路－沁峤路 区府路以北 沁峤路以南 路线价(元/㎡) 2567 2081 1577 1373 1193 990 990 修正幅度 ±15% ±15% ±12% ±12% ±12% ±10% ±10% 表21 湄洲湾北岸忠门镇商业用地路线价表

编号 L01 L02 L03 L04 L05 L06 L07 L08 L09 L10 道路名称 忠门街 市场路 忠东公路 兴隆街 新文大道 南环路 忠东公路 忠门街 镇府路 兴隆街 范围 建行－分叉口 新文大道－渠道 分叉口－忠门中学 分叉口－卫生院 忠门中学以南 建行以北 卫生院－新文大道 路线价(元/㎡) 4598 3642 2905 2508 1883 1335 1246 1062 957 921 修正幅度 ±15% ±15% ±12% ±12% ±12% ±10% ±10% ±10% ±10% ±10% 表22 湄洲湾北岸山亭乡商业用地路线价表

编号 L01 L02 L03 L04 L05 道路名称 新文大道 新文大道 新文大道 镇府路 港里路 范围 山亭中学－开元便利店 山亭中学－环岛 开元便利店以东 路线价(元/㎡) 2878 1852 1289 902 826 修正幅度 ±15% ±12% ±12% ±10% ±10% 表23 湄洲湾北岸东埔镇商业用地路线价表

编号 L01 L02 L03 L04 L05 L06 道路名称{ 忠东公路 忠东公路 忠东公路 西山西路 忠东公路 镇府路 范围 交通信号灯－邮政局 邮政局—西山路 交通信号灯以北 西山路以南 路线价(元/㎡) 3572 2075 1561 1082 948 834 修正幅度 ±15% ±12% ±12% ±10% ±10% ±10% 表24 中心火车站片区商业用地路线价表

编号 L01 L02 L03 L04 L05 L06 L07 L08 L09 L10 道路名称 站前路 站北路 站南路 莆兴路 塔后路 刘美路} 青山路 荔港大道 白塔路 青美路 范围 塔后路－刘美路 白塔路－莆兴路 白塔路－莆兴路 青山路－岭美路 白塔路－青美路 白塔路－青美路 白塔路－荔港大道 青山路－站北路 青山路－岭美路 路线价(元/㎡) 6160 5298 5146 4390 3512 3203 2858 2567 2242 2040 修正幅度 ±15% ±15% ±15% ±12% ±12% ±12%@4 j# v ±10% ±10% ±10% ±10% 注：1、基准地价内涵

(1)基准日：2011年1月1日。

(2)土地开发程度：①各城区：宗地红线外“五通”（即通路、供水、排水、通电、通讯）、红线内“一平”（即场地平整）；②各乡镇：宗地红线外“三通”（即通路、通水、通电）、红线内“一平”（即场地平整）。 (3)容积率：商业用地1.0，住宅用地2.5，工业用地1.0。

(4)商业用地路线价标准进深为12米，标准宽度为4米。 T) \\\ (5)土地使用年期：商业用地40年，住宅用地70年，工业用地50年。

(6)本基准地价不含城市基础设施配套费和契税。

2、商业用地路线价的修正幅度仅为微观区位修正系数，应根据宗地所处位置的繁华程度（如距商业中心距离，周边店面经营类型）、临街状况修正（如一面临街、二面临街、三面临街等）、交通限制等方面综合考虑确定，具体宗地地价评估时还应进行深度、宽度、楼层、土地使用年期、估价期日、土地开发程度等修正。, g8 x; y/ ]$ X8 D. N: u

住宅、工业用地基准地价的修正幅度仅包括区域因素和个别因素修正，具体宗地地价评估时还应进行容积率、土地使用年期、估价期日、土地开发程度等修正。0 I1 L* J8 X3 w! n$ V& X) Y

3、城区覆盖范围内的区域（或路段）按照城区基准地价，城区没有覆盖的适用相对应的乡镇所属的基准地价。6 J% c; h\

4、不在本基准地价覆盖范围内的区域(或路段)的用地价格，应以其邻近区位条件相当的区域(或路段)基准地价进行比较修正后确定。

5、各类用地基准地价的具体级别范围和基准地价修正体系由莆田市国土资源局制定。

附件2：《莆田市若干类型国有土地使用权出让价格方

案》

表1 商务金融、住宿餐饮、科教、医卫慈善、

文体娱乐用地出让价格标准

单位：万元/亩

科教、医卫文体商务金住宿餐慈善、文体娱乐区域 土地级别 融 饮 娱乐（文体） （娱乐） 210 156 118 88 66 50 132 99 73 一级 二级 三级 中心城区 四级 五级 六级 一级 涵江区 二级 三级 295 220 165 124 99 75 185 138 103 252 188 140 106 81 60 158 118 88 168 126 93 70 55 40 106 79 59 四级 五级 六级 一级 二级 秀屿区 三级 四级 五级 一级 黄石、西天尾、江口 78 60 52 141 100 73 56 50 97 66 50 40 118 85 60 46 35 83 55 55 50 35 45 35 28 80 57 42 30 25 56 40 40 36 25 55 43 33 100 71 52 38 30 69 50 50 45 30 二级、三级 70 火车站片区 华亭、新度 其他乡镇 70 63 50 注：1、商务金融用地指企业、服务业等办公用地，以及经营性的办公场所用地；住宿餐饮用地指主要用于提供住宿、餐饮服务的用地；科教用地指用于各类教育，独立的科研、勘测、设计、技术推广、科普等的用地；医卫慈善用地指用于医疗保健、卫生防疫、急救康复、医检药检、福利救助等的用地；文体娱乐用地指用于各类文化、体育、娱乐及公共广场等的用地。2、上述各类用地级别范围参照对应的住宅用地级别范围；商务金融用地地价基准容积率为2.5,实际容积率超过2.5时应按楼面地价进行修正。3、商务金融地价中包含城乡建设用地增减挂钩指标成本。 表2 物流项目用地出让价格标准

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