某电力设计院高层住宅主楼工程

某电力高层住宅主楼工程

第一章编制说明

第一节编制依据

1、【金建海盛】高层住宅主楼工程施工招标文件。

2、【金建海盛】设计的【金建海盛】高层住宅主楼工程施工图。

3、国家、【金建海盛】省、【金建海盛】市颁布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规、规程、验评标准及有关技术规定。

4、【金建海盛】省、【金建海盛】市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。

5、【金建海盛】建筑有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度。

6、【金建海盛】高层住宅主楼工程现场及周围环境的实际情况。

第二节编制原则

1、严格遵守现行的技术规、施工规程和质量评定与验收标准。

2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事相结合。

第三节编制目的

本施工组织设计大纲系【金建海盛】建筑对【金建海盛】高层住宅主楼工程的投标文件之一（技术标）：本施工组织设计大纲体现本工程施工的总体构思和部署，若我公司有幸中标，我们将遵照公司技术管理程序，在图纸会审之后，按照本大纲确定的基本原则，进一步完善细化施工组织设计或施工方案，用以具体指导施工，确保本工程优质高速地建成。

第四节编制容

【金建海盛】高层住宅主楼工程土建、安装及标书的全部容。

（一）具体招标围如下：

主楼土建及安装工程（包括调试）。

a、桩基以上全部土建工程，包括主楼周边1米的土建工作量，及台阶、坡道（到坡顶）、花池。

b、基坑排水，基坑回填（夯实）至设计标高。

c、室全部给排水、消防、采暖通风的设备及管道安装工程，各管线均以室外1米为界；

d、室电气与照明的设备与安装工程，包括各强弱电设施与线路等，室外防雷接地设施。电气与照明住户到配电箱，配电箱以后只预埋电线管、暗盒、接线盒和电线管预留铁丝。

e、火灾报警及联动；

f、通信、闭路电视、对讲。住户对讲到门口暗盒。住户通信、闭路电视均到多媒体盒，多媒体盒以后只预埋电线管、暗盒、接线盒和电线管预留铁丝。

g、计算机网络，室（包括住户）预埋电线管、暗盒、接线盒和电线管预留铁丝。

h、管道煤气系统的安装配合，包括预埋穿墙、穿楼层钢套管；

i、电梯的安装配合；

j、预留主楼与裙楼间连接的插筋和牛腿，附于外墙上的沉降观测标志装置；

（二）不包括以下容：

a、桩基、基坑开挖及支护；

b、电梯设备的购置、安装工程；

c、人防工程中战时增加或改造的土建设施；用于战时的设备安装工程；

d、屋顶及地下室的不锈钢生活水箱的制作安装；

e、裙楼的土建与安装工程。

第二章工程概况及工程特点

第一节工程概况

工程名称：【金建海盛】高层住宅主楼工程

工程地点：【金建海盛】市【金建海盛】

建设项目法人：【金建海盛】

设计单位：【金建海盛】

结构型式：钢筋砼剪力墙结构，地上30层、地下室2层

（一）建筑设计概况

拟建的【金建海盛】高层住宅楼工程，位于【金建海盛】市【金建海盛】，属于【金建海盛】住宅区的唯一一栋高层住宅楼。它面邻建设中的中南二路，与【金建海盛】相对。

本工程为地上30层，地下2层的剪力墙结构，设计建筑总高度为100.5m，标准层层高为3m，总建筑面积为38835m2。建筑外立面采用面砖和GRC成品线条装饰，造型新颖，优雅大方。建筑物住宅和商铺功能齐全，装饰优良。住宅楼每层8户，共设有三部电梯。

（二）装修设计概况

（三）结构设计概况

1、结构形式特点

本工程为钢筋砼剪力墙结构，地上30层，地下2层，抗震设防烈度7度，建筑物场地类别Ⅱ类，剪力墙抗震等级为二级。

本工程地下室二层为平战结合六级人防地下室，地下一层按平时状态设计。

本工程平面上形式为点式建筑，上下左右基本对称，为全剪力墙结构。

桩基以上基础形式为筏形基础，筏板厚【金建海盛】mm，本工程剪力墙截面宽度主要为【金建海盛】mm，【金建海盛】mm，【金建海盛】mm

楼板厚度主要为：【金建海盛】mm

地下室楼板：【金建海盛】mm，

地下室顶板：【金建海盛】mm

2、结构构件砼材料

3、砌体材料及砌体砂浆

住宅户分隔墙采用100厚钢丝网挺拔板，（钢丝网外为水泥砂浆粉刷）。裙房及高层主体其他分隔墙采用200厚500kg/m3加气砼砌块。

第二节工程特点与施工条件

1、本工程施工现场土方开挖和边坡护坡已基本完成，进场后仅有少量人工挖土方量。边坡护坡南面采用人工挖孔桩护坡，其余几面采用1：0.8自然放坡。

2、基础施工阶段因为边坡自然放坡后使得场地较狭窄，部分通道仅容斗车通过。我们在基础施工阶段，现场不布置或尽量少布置临时设施和堆场，充分利用现有的施工场地，合理进行临时设施及机械的布置，并将部分人员住宿和材料堆场安排在公司本部，以保证施工的正常有序进行。

3、施工用水用电已经由甲方接入现场。现场已经有一个配电房，但布置同整个现场不协调，进场后应对其进行改建，以满足文明施工要求。

4、本工程基础为筏板基础，筏板厚达2.5m，一次性浇筑C40砼量较大，属大体积、高强度混凝土施工。依据设计要求及工程施工需要，必须详细编制相应的混凝土施工单项方案。

5、标准层楼板基本为无梁楼板，我公司采用早拆模体系，增加周材使用率，正确制定施工方案和拆模时间，保证结构质量。

6、本工程要求的防水部位较多，质量要求高。地下室、屋面、卫生间的防渗漏

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