土地使用权所有权转让合同

土地使用权（承包所有权）转让合同

甲方（出让方）： 身份证号码：

乙方（受让方）： 身份证号码：

根据《中华人民共和国农村土地承包法》，《中华人民共和国合同法》，《农村土地承包权

流转管理办法》及相关法律、法规之规定，遵循平等、自愿的原则，双方就土地承包权转让

事项协商一致，签订本合同，以资共同信守。

一、土地基本情况；

甲方将其名下座落于 的四块（1、 2、

3、 4、 ），共计 亩土地（田）转让给乙方。其地

上建筑物、附着物随之转让

（一） 座落： 面积： 亩。丘地号： 规划用途：

土地四至：

（二） 座落： 面积： 亩。丘地号： 规划用途：

土地四至：

（三） 座落： 面积： 亩。丘地号： 规划用途：

土地四至：

（四） 座落： 面积： 亩。丘地号： 规划用途：

土地四至：

二、流转（承包）期限；

自乙方申领的该土地使用权证载明的起始日起至 年 月 日止，期限为 年。

三、流转方式；

转让形式.

四、流转价格；

金额（人民币）共计￥ 元（大写： 元）。

五、付款方式及时间；

以现金方式支付，（分期付款）。

付款时间：本合同签订日，乙方先支付甲方（人民币）￥ 元。

第一次在 年 月 日前支付 元。

第二次在 年 月 日前支付 元。

六、甲乙双方当事人权利及义务；

（一）、甲方权利义务：甲方确认本协议所转让的土地使用权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等瑕疵。在本合同签字生效后，按时将所转让土地，包括地上建筑物、附着物等一同交给乙方。不干涉乙方的生产经营等活动。本合同成立后，由甲方负责办理包括村委会、乡镇管理等部门的相关登记手续，并协助乙方处理好权利变更过程中的各项事务，保证手续合法有效。

（二）、乙方权利义务：乙方对承包的土地享有支配权、物上请求权并享受其利益。并可对其依法转让、继承、受益处分权。但不得擅自改变土地性质（集体所有制）、规划用途。不得损害甲方土地承包转让权益。

七、违约责任；

如甲方未能按时将转让土地交给乙方，或出现第三人（第三方）对本协议所指的土地使用权（承包权）提出异议，致使本协议不能履行，由甲方负责解决并承担乙方因此所受的一切经济损失。若乙方在转让款未全部付清期间擅自将土地的经营权抵押、转让或者抵偿债务，应当承担甲方损失。

在土地使用权（承包权）的转让登记以前，有关该地块权利瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担；自土地管理登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和责任由乙方承担。

八、其他约定事项；

（一）、如遇不可抗力，双方均不以违约论处。

（二）、

（三）、

未尽事宜，双方本着互谅互助，求同存异的原则，友好协商解决。解决的方案及相关条款，与本合同具有同等效力。

本合同一式两份，签订于 。双方当事人（包括代理人）签字（盖章）后生效。

甲方：

乙方：

年 月 日

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