0073 温州住宅前安置房防水工程施工方案

目录

第一章 工程概况及编制依据 ...................................................... 3

第1节 工程概况 ............................................................ 3

第2节 编制依据 ............................................................ 3

第二章 施工总体安排 ............................................................ 4

第1节 施工准备 ............................................................ 4

第2节 机具配置 ............................................................ 4

第3节 施工条件 ............................................................ 6

第4节 施工管理组织机构 .................................................... 7

第三章 施工方法 ................................................................ 7

第1节 地下室底板上防水、顶板及外墙防水施工工艺 ............................ 7

第2节 屋面防水施工工艺 ................................................... 10

第3节 防水大样图 ......................................................... 14

第四章 技术质量保证措施 ....................................................... 14

第1节 三元乙丙橡胶防水卷材 ............................................... 14

第2节 聚氨脂涂膜防水涂料 ................................................. 17

第3节 质量检查 ........................................................... 18

第4节 应注意的质量问题 ................................................... 19

第五章 安全消防措施 ........................................................... 22

第1节 安全消防措施 ....................................................... 22

第2节 夜间施工保障措施 ................................................... 22

第3节 现场安全、保卫 ..................................................... 23

第六章 环保与文明施工措施 ..................................................... 24

第1节 文明施工 ........................................................... 24

第2节 环保要求 ........................................................... 24

第一章工程概况及编制依据 第1节工程概况

该拟建场地位于某市人民西路任宅前，东邻温富大厦，南邻九山外河，为旧房拆迁再建工程，

由某市旧城改建指挥部开发建设，市建筑设计院设计。拟建物包括主楼和裙房，主楼地上为

21~25层（共3幢），框架-剪力墙结构。柱下最大荷载15000kN/柱。裙房2层，框架结构；主

楼和裙房设一层地下室，埋深5米，基础形式采用大直径钻孔灌注桩。

地下室底板、顶板和外墙采用911聚氨酯涂膜防水，屋面采用1.5mm厚三元乙丙橡胶防水卷材。

第2节编制依据

1.2.1施工合同、招标文件、图纸、施工组织设计

1.2.2《建筑施工手册》、《高层建筑施工手册》、《中华人民共和国工程建设标准强制性条文房

屋建筑部分》（2002年版）

1.3验收规范和施工规范

1.3.1《现行建筑施工规范》（修订缩印本）中国建筑工业出版社出版

1.3.2《地下工程防水技术规范》 （GB50108—2001）

1.3.3《地下防水工程施工质量验收规范 》（GB50208—2002）

第二章施工总体安排 第1节施工准备

2.1.1 施工手续及证件

所有防水施工人员必须具备《职业技能岗位证书》、《×市安全资格上岗证》及《暂住证》等准

许施工证件且证件在有效期内。

2.1.2 图纸及相应规范

施工前，认真查阅图纸及相应规范，掌握防水材料的性能和技术指标及施工工艺，特别是防水

收头及阴阳角等特殊部位的处理，作到施工中重点突出。

第2节机具配置

详见表2-1。 机具配置表 表2-1

机具名称 规格 数量 用途 棕扫帚 普通 25 把 清理基层 钢丝刷 普通 20 把 清理基层 扁铲或铲刀 15 把 清理基层 羊毛滚刷 10 把 涂刷基层处

剪刀 普通 5 把 裁剪卷材 壁纸刀 普通 30 把 裁剪卷材 彩色粉袋 4 个 弹基线用 粉笔 2 盒 做标识用 钢卷尺 5 米 5 把 度量尺寸 皮卷尺 30 米或 2 把 度量尺寸 铁桶 Φ45cm 8 个 搅拌液料 小铁桶 6 个 装混合后的 电动搅拌器 200w 1 台 搅拌液料 油漆刷 6 把 涂刷液料 刮板(橡皮) 6 个 刮涂混合料 压辊 4 把 滚压卷材 滚刷 4 把 涂刷液料 灭火器 5 个 消防

第3节施工条件

2.3.1 三元乙丙橡胶防水卷材施工条件 基层必须坚硬，无空鼓、起砂、裂缝、松动、掉灰、

凹凸不平等缺陷，无油污、残渣，表面平整光滑、干燥、干净，含水率≤9%(检测方法为：将

1m卷材平铺在找平层上，阳光照射3～4小时，掀开检查找平层覆盖部位未结露，卷材背面未

见水印)。找平层的平整度用2m直尺检查，表面凹凸不平不得超过5mm， 且应平缓变化，每

米长度内不得多于一处。地漏、管根、阴阳角、找平层、变形缝、施工缝等易发生渗漏的部位

作完附加增强层等增强处理，阴阳角作成圆弧(R=50)。

2.3.2 911 聚氨酯涂膜防水施工条件 基层必须坚硬，无空鼓、起砂、裂缝、松动、掉灰、凹

凸不平等缺陷，无油污、残渣，表面平整光滑、干燥、干净，含水率≤9%(检测方法为：将1m

卷材平铺在找平层上，阳光照射3～4小时，掀开检查找平层覆盖部位未结露，卷材背面未见

水印)。找平层的平整度用2m直尺检查，表面凹凸不平不得超过5mm， 且应平缓变化，每米

长度内不得多于一处。找平层表面要光滑、平顺，收头要圆滑，坡度符合图纸设计要求;穿过

防水层的管道根部、地漏、阴阳角等部位，做完附加增强层等增强处理，刷完聚氨酯底胶。

2.3.3 材料供应

防水材料由专业防水公司负责提供,进场后材料要做复试，见证取样合格后，方可投入使用。

第4节施工管理组织机构

项目组织管理机构图见图2-1。

第三章施工方法

第1节地下室底板上防水、顶板及外墙防水施工工艺

采用9II聚氨酯涂膜防水，涂刷三遍，总厚度2.0mm。

施工工艺为：清理垫层表面 1：3水泥砂浆找平层压光 清理找平层表面胶（相当于冷底子油） 细部附加层施工 第一遍涂膜 第二遍涂膜

涂刷底

第三遍涂

膜

防水层验收 保护层施工 。

3.1.1 找平层的质量要求

找平层表面必须坚硬，无空鼓、起砂、裂缝、松动、掉灰、凹凸不平等缺陷，无油污、残渣，

表面平整光滑、干燥、干净，含水率≤9%（检测方法为：将1卷材平铺在找平层上，阳光照

射3～4h，掀开检查，找平层覆盖部位未结露，卷材背面未见水印）。找平层的平整度用2m直

尺检查，表面凹凸不平不得超过5mm， 且应平缓变化，每米长度内不得多于一处。防水层施

工前，必须再次将找平层表面的灰尘等杂物清除干净。

3.1.2 涂刷底胶(冷底子油)

（1）配置底胶：先将聚氨酯甲料、乙料加入二甲苯，比例为1∶1.5：2(重量比)，充分搅拌，

配置量根据施工实际情况随配随用。

（2）涂刷底胶：将配置好的底胶均匀涂刷在基层表面，涂刷量为0.175±0.025kg/m2， 涂后

常温季节4h以后，手感不粘时，即可进行涂膜施工。

3.1.3 涂膜防水层施工 聚氨酯防水材料为：聚氨酯甲料、聚氨酯乙料和二甲苯，配比1∶1.5∶

0.2(重量比)。

(1)涂膜防水材料严格按配合比进行拌合，并用电动搅拌机进行强力搅拌。

(2 )附加层施工。地面的抗浮锚桩，阴、阳角等部位，在大面积涂刷前，先按大样图要求做一

布二油防水附加层，两侧各压交接缝150mm。然后涂刷第一道涂膜防水材料，常温4h表干后，

再刷第二道涂膜防水材料，24h实干后，进行大面积涂膜防水层施工。

(3)涂膜防水层施工。

第一道涂膜防水层：用塑料或橡皮刮板将已配好的聚氨酯涂膜防水材料均匀涂刮在已涂好的基

层表面，每平方米用量为0.8kg，不得有漏刷和鼓泡等缺陷，24h固化后，进行第二道涂层。

第二道涂层：采用与第一道涂层互相垂直的方向均匀涂刷在涂层表面，涂刮量与第一道相同，

不得有漏刷和鼓泡等缺陷；

第三道涂层：采用与第二道涂层互相垂直的方向均匀涂刷在涂层表面，涂刮量与第二道相同，

不得有漏刷和鼓泡等缺陷；

三道涂膜总厚度为2.0mm （用千分尺检验）。

（4）涂膜防水层的收头必须用涂料刷3~4遍。

3.1.4防水保护层

结构混凝土底板、顶板的防水保护层采用200g油毡保护层，外墙防水保护层采用120mm厚砖

墙砌筑。

第2节屋面防水施工工艺

屋面采用三元乙丙橡胶防水卷材，采用空铺法施工。附加层卷材与基层的粘贴、卷材与卷材的

粘贴以及所有卷材与立面的粘贴，仍然采用满粘法施工，厚度1.5mm。

施工工艺为：屋面结构混凝土表面缺陷修补 抹1：3水泥砂浆找平层 找平层表面清理

涂刷基层处理剂 涂刷粘胶剂 满粘阴阳角及穿防水层管道、地漏等附加层 铺贴大面

防水卷材 卷材搭接缝粘贴及封边 清理、检查、修补 验收 保护层施工。

3.2.1 基层缺陷处理

要求混凝土基层坚固、平整，无尖锐凸起，无松散物体，无油污。

屋面混凝土浇筑时，应振捣密实，表面压光，减少蜂窝、麻面及过大的凹凸不平。

对于蜂窝、麻面等缺陷，必须先将松散部分凿除，再以聚合物水泥砂浆填平补实。

对于混凝土表面的凹凸不平过大处，应先尽量凿、铲平整，再以聚合物水泥砂浆修补平顺。

对于混凝土表面的水泥砂浆残留物、水泥浮浆、混凝土残渣等，必须彻底铲除干净，确保混凝

土表面平顺及找平层粘结质量。

3.2.2 水泥砂浆找平层

找平层表面必须坚硬，无空鼓、起砂、裂缝、松动、掉灰、凹凸不平等缺陷，无油污、残渣，

表面平整光滑，干燥、干净，含水率≤9%。找平层的平整度用2m直尺检查，表面凹凸不平不

得超过5mm， 且应平缓变化，每米长度内不得多于一处。在设计有坡度要求时，找平层表面

坡度必须符合设计要求。防水层施工前，必须再次将找平层表面的灰尘等杂物清除干净。

3.2.3 涂刷基层处理剂 基层经过隐蔽验收合格后，在须采用满粘法施工的部位涂刷配套的基

层处理剂。 将基层处理剂均匀涂刷在基层上，厚度一致。基层处理剂要用力薄涂，基层处理

剂将渗透到基层毛细孔中，待溶剂挥发后，在基层表面形成一层很薄的薄膜牢固粘在基层表面。

3.2.4 细部附加增强处理 对阴阳角、穿过防水层的管道根部、地漏等部位，在铺贴卷材之前，

先按大样图要求做增强处理。具体操作如下：

首先根据细部形状按大样图要求的尺寸将附加卷材剪裁好，打胶之前，先在细部放一下，视尺

寸、形状合适后，再将粘胶剂分别涂刷在基层表面和卷材背面，待20min 后（胶面手触不粘），

立即粘贴在基层表面，并压实铺牢。附加卷材铺贴时，不要拉紧，要自然松铺无皱折即可。如

大样图未明确表示，该处附加层的宽度为300mm。附加层卷材厚度均为1.2mm。

3.2.5 弹线

在已涂刷好基层处理剂并已干燥的基层表面，依据卷材的宽度弹好铺贴卷材的基准线。 在卷

材背面上，依据要求的搭接宽度，弹出搭接缝尺寸线。

3.2.6 铺贴卷材

(1 )在须采用满粘法施工的部位涂刷基层胶粘剂，将配套的冷粘胶分别涂刷在基层表面及卷材

表面。基层按事先弹好的位置线用长柄滚刷涂刷。同时，将卷材平置于施工面附近的基层上，

用干净的布抹去卷材拟涂胶表面的灰尘，划出长短边搭接宽度，然后在搭接宽度之外的部分均

匀涂刷配套的冷粘胶。涂刷时，按一个方向进行，厚薄均匀，不漏底、不堆积。

(2)基层及卷材分别涂胶后，晾放约20min，等溶剂挥发。待胶面手触不粘即可进行粘贴。施

工人员将卷材抬起，涂胶面向下，将顶端粘贴在定位线处，再沿基准线向下缓缓放下，粘贴压

实。粘贴时，卷材不得拉伸。随即用胶辊用力向前、向两侧滚压，排出空气，使卷材牢固粘贴

在基层上。

(3 )铺贴平面和立面相连的三元乙丙橡胶防水卷材时，先铺贴平面，然后由下向上铺贴，并使

卷材紧贴阴角，不得空鼓。

(4 )铺贴平面卷材时，将卷材抬到铺贴起始端，对准弹好的基准线，边铺卷材边压实，随后一

人用手持压辊滚压卷材，排出空气，贴实粘牢。

(5 )铺设立面卷材时，卷材自下而上铺贴，方法也是边粘贴边压实，铺贴时不要故意拉紧卷材，

而要在自然状态下进行铺贴。

(6 )屋面坡度图纸设计为0.5 %、1%、2% ，故卷材平行于屋脊铺贴。天沟、檐口卷材铺贴时，

顺天沟、檐口方向。

(7)防水层施工时，先作好节点、附加层和屋面排水比较集中部位(如檐口、天沟等)的处理，

然后由屋面最低标高处向上施工。

（8）水落口杯、天沟、檐沟、反梁过水孔、穿过防水层的管道、分格缝、防水层的收头处理

详见大样图，阴阳角的处理如下：阴阳角处的基层做成R=50的圆弧，加铺一层卷材，阴角处

以全粘实铺为主，阳角处以空铺为主，附加层的宽度为300mm。

3.2.7 卷材搭接封边

（1）空铺法施工的三元乙丙橡胶防水卷材的搭接宽度，长边为100mm，短边为150mm；

（2）先在上下两层卷材搭接面分别涂上“卡莱尔”三元乙丙专用搭接胶（EP-95）,晾放约20

分钟，等溶剂挥发完。

（3）待胶面手触不粘时，在下层卷材上距其外边缘10mm处打美国“卡莱尔”内密封膏，即可

进行粘贴。

（4）粘贴要从一端顺卷材长边方向至短边方向进行，用手持压辊滚压，使卷材和基层牢固粘

合。

（5）卷材搭接缝外边缘应用美国“卡莱尔”外密封膏密封。

3.2.8 防水卷材的收头

三元乙丙卷材在立面收头，收头的卷材端部裁齐后压入凹槽（外墙予留30mm 宽，30mm厚的凹

槽），并用聚氨酯密封材料嵌填封严。凹槽距完成后的地面高度不少于250mm。

3.2.9 防水保护层

第3节防水大样图

图3-1 底板/侧墙节点防水大样图

图3-2 底板后浇带节点防水大样图

图3-3 侧墙穿防水层管道防水大样图

图3-4 卷材外墙顶部收头大样图（一）

图3-5 卷材外墙顶部收头大样图（二）

图3-6 屋面/女儿墙防水大样图

图3-7 屋面穿防水层管道防水大样图

图3-8 屋面雨水斗防水大样图

图3-9 三元乙丙卷材搭接示意图

图3-10 屋面排气管分部示意图

第四章技术质量保证措施 第1节三元乙丙橡胶防水卷材

4.1.1 有关证书

三元乙丙橡胶防水卷材必须有出厂质量证明书、厂家材料检验报告和使用说明书，同时应有当

地的材料准用证，进入现场后监理见证取样的性能检验复试报告并且外观检验合格。

4.1.2 三元乙丙橡胶防水卷材的物理力学性能及外观要求

项 目 性能要求（合格品） 拉伸强度常温（MPa）≥ 7 扯断伸长率（%）≥ 450 直角形撕裂强度常温（N/cm）≥ 245 不透水性，0.1MPa，30min 合格 加热伸缩量（mm） 延伸，< 2 无处理 合格 粘合性能 （胶与胶） 热空气老化（80℃，168h） 合格 耐碱性（10ê(OH)2，168h） 合格 拉伸强度变化率（%） 热空气老化 （80℃，168h， 室扯断伸长率变化率，减少值不 温） 撕裂强度变化率，% -20~50 30 -50~50

耐碱性 （10ê(OH)2，168hx 拉伸强度变化率（%） -20~20 室温） 扯断伸长率变化率，减少值不 20 脆性温度（℃）≤ -40 热老化（80℃，168h），伸长率100% 无裂纹 臭氧老化500pphm,168h，40℃，伸长率40%，静态 无裂纹 -20℃，≤ 拉伸强度（MPa） 60℃，≥ 15 2.5 扯断伸长率-20℃（%） ≥ 200 -20℃，≤ 直角形撕裂强度（N/cm） 60℃，≥ 490 74 外观质量要求 表4-2

项目 外观质量要求（合格品） 表面不平整、边缘不整齐 不允许 机械损伤、裂口、海绵、沾污等 不允许 杂质、砂眼 深度不得超过标准板厚的10%， 每个面积不超过8m，

每卷限12 处 深度不得超过标准板厚的10%， 每个面积不超过10m，起泡 不得有透光，每卷限5 处 每卷接头 每卷中最短的片材长度不得小于5m，接头限2处 4.1.3 储运保管

(1)贮存在-15℃~35 ℃的库房中。

(2) 卷材按不同品种、标号、规格和等级分别堆放，贮存和运输中应注意勿使包装破损，放置

于通风、干燥处，避免阳光直射，禁止与酸、碱、油类及有机溶剂等接触。堆放时应衬垫平坦

的木板，离地面20cm。

(3)胶粘剂用密封桶包装，储存在阴凉通风的仓库内，严禁接近火源和热源。

第2节聚氨脂涂膜防水涂料

4.2.1 有关证书

911 聚氨酯涂膜防水材料必须有出厂合格证、质量认证，进入现场经取样检验复试合格。

4.2.2 911聚氨脂涂膜防水涂料质量要求（执行标准：JC500-92）

见表4-3。

911 聚氨脂涂膜防水涂料质量要求表4-3

项目 质量要求 拉伸强度（MPa） >1.65 延伸率（%） >350 固体含量（%） ≥94 低温柔性，-30℃ 无裂纹 不透水性：0.3MPa，30min 不渗漏 涂膜表干时间（h） ≤4 不粘手 涂膜实干时间（h） ≤12 无粘着 4.2.3 储运保管 涂膜防水涂料包装容器必须密封，容器表面应有明显标志，标明涂料名称、

生产厂名、生产日期和产品有效期。涂料的储运和保管环境温度不得低于0℃，并不得日晒、

碰撞和渗漏。

第3节质量检查

4.3.1防水层施工中，每一道工序完成后，必须由专人进行检查，合格后，方可进行下一道工

序施工。

4.3.2找平层平整度用2m靠尺和塞尺检查；面层与直尺的最大间隙不得大于5mm，空隙平缓变

化，每米长度内不多于一处。

4.3.3涂膜层厚度检查，待涂膜固化后，使用壁纸刀划一小块，用游标卡尺检验其厚度。

4.3.4屋面防水施工完毕，做蓄水检验，其蓄水时间不得小于24h。

4.3.5卷材与卷材的搭接缝，必须粘结牢固、封闭严密，不允许有皱折、孔洞、翘边、脱层、

滑移或可能造成渗漏水的其他外观缺陷存在，搭接缝宽度须符合规定。

4.3.6已施工好的防水层要及时施工保护层，在保护层施工之前不得进行其它工序施工，且不

得穿带钉的鞋在其上行走。

4.3.7突出地面管根、地漏、排水口等处的周边防水层不得碰损，部件不得变位。地漏、排水

口等处必须保持畅通，施工中防止杂物掉入，试水后必须进行认真清理。

4.3.8涂膜防水层施工完毕，经过24h以上蓄水试验，未发现渗水、漏水为合格。

4.3.9聚氨酯涂膜防水层施工过程中，未固化前不得上人走动。

4.3.10聚氨酯涂膜防水层施工过程中，必须注意保护门口、墙面等部位，防止污染成品。

第4节应注意的质量问题

4.4.1 空鼓

(1)片材防水层和聚氨酯涂膜防水空鼓发生在找平层与片材之间，其原因是防水层中存有水分，

找平层未干，含水率过大，应控制施工中基层干燥程度，含水率低于9%为宜。

(2)片材起泡形成空鼓，人工涂基底胶均匀程度不好，有薄有厚，在相同晾置时间下，胶膜厚

的地方，胶中溶剂挥发不尽，片材贴合后，溶剂溶涨片材出现气泡，应提高工人操作技术，将

胶粘度配制均匀，涂刷均匀，控制晾置时间，一定达到指干后方可贴合。

(3)基层表面密实程度不均匀，故涂胶时，局部吃胶量不同。在相同条件下，局部吃胶量较多

的地方，溶剂挥发不尽，造成挥发过程中，溶涨片材，引起气泡。基层涂胶速度要快些，避免

在同一处反复涂刷。

(4)片材贴合后，排除空气不彻底，也是造成空鼓的原因之一。应用力从一端按顺序依次滚压，

排出空气之后，用铁辊仔细轧实。

(5)片材接头处，重复涂胶，也容易造成接缝处起泡空鼓。应在接头处，采用分时间段间隔操

作。在接头处，不可用力多次滚压，避免用力不均，使接头处压翻。同时，接头不宜粘合太早，

以便气泡排出。

4.4.2 皱折

(1)片材铺贴时不宜用力拉伸，但适当用力可避免片材边缘出现皱折，短向接头可将局部片材

裁齐，接头贴合后，滚压时，用力要均匀，避免将片材推出皱折。

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