智能化：楼宇对讲(门禁)市场调研报告)6.1

楼宇对讲设备市场调研报告

针对楼宇对讲设备的品牌、采购、安装和使用效果等方面，为河南公司今后能在中原地区的项目得以长久可持续发展，我部门对国内的知名楼宇对讲厂家的品牌、产品质量和售后服务等几个方面进行调研，现将调研情况汇总下：

一、产品品牌

目前在国内的大多楼宇对讲设备厂家大多分布在广东、福建一带，分为独资或中外合资企业，产品生产和研发能力较强，以下是十大楼宇对讲品牌以及分析（排名不分先后）：

1、罗格郎－视得安（隶属罗格郎集团，对讲系统十大品牌，广东省高新技术企业，合资企业，深圳市罗格郎电子股份有限公司）。 2、安居宝（高新技术企业，社区安防领域最重要的集成生产商之一，广东安居宝数码科技股份有限公司）。

3、振威（隶属ABB集团，福建省著名商标，中国安防行业影响力品牌，厦门重点高新技术企业，厦门ABB振威电器设备有限公司）。 4、狄耐克（国内知名安防企业，智能建筑行业知名品牌，国内安防楼宇对讲类影响力品牌之一，厦门狄耐克电子科技有限公司）。

5、立林（中国驰名商标，国内最大的楼宇对讲设备供应商，国家标准编制起草单位，安防行业知名品牌，厦门立林科技有限公司）。

6、慧锐通（著名品牌，楼宇对讲系统专业厂家，广东省优秀安防企业，深圳高新技术企业，深圳市慧锐通电器制造有限公司）。

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7、冠林(国内最具实力楼宇对讲/智能家居研究制造商之一，中国安防最具影响力品牌，福建省高新技术企业，冠林科技有限公司)。

8、海湾GST（中国首屈一指的消防、安防全面解决方案提供商，中国安防知名品牌，安防产业影响力企业，深圳海湾安防技术有限公司）。

9、星光楼宇（楼宇智能化系统专业生产商，楼宇对讲知品牌，广东省高新技术企业，欧盟CE认证企业，佛山市星光楼宇设备有限公司）。

10、柔乐RL（中国最大彩色可视对讲系统生产厂家之一，广东著名商标，中国出口名牌，国家高新技术企业，广东柔乐电器有限公司）。

结合河南公司当前开发的项目情况和以后的长远发展的角度分析，应从行业十大品牌当中选取适合我司性价比较高的厂家。

二、产品质量和售后

以上十大品牌在产品质量和技术研发上都具有较大优势，其产品质量过硬，售后服务体系完善。

三、综合分析

通过调查，汇总了一下国内目前市场占有量较大的楼宇对讲厂家的综合情况：（详见下表）

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序 厂家品牌 号 调查项目 视得安 安居宝 振威 狄耐克 立林 慧锐通 冠林 海湾 星光楼宇 柔乐 1 市场销量 领先 领先 一般 一般 一般 领先 领先 一般 一般 一般 （主做出口） 2 产品品质 优 优 优 一般 一般 优 优 一般 一般 一般 4 质保期 2-5年 5年 3年 2-5年 5年 2年 2-5年 5年 2年 2年 5 产品定位 住宅、商业 住宅、商业 住宅、商业 较高 适中 住宅、商业 住宅、商业 适中 较高 住宅、商业 住宅、商业 住宅、商业 住宅、商业 住宅、商业 6 产品价位 较高 较高 较高 适中 较高 较高 7 售后服务 完善 完善 完善 完善 完善 完善 完善 完善 完善 完善 8 产品性能 稳定 稳定 稳定 一般 一般 一般 稳定 一般 稳定 稳定 9 综合评估 综合 实力强 综合 实力强 综合实力 较强 综合实力较强 综合实力较强 综合实力较强 综合实力强 综合实力较强 综合实力较强 综合实力较强 第3页 共8页

四、会同设计部与厂家技术沟通

5月23日、25日会同设计部庞博与楼宇对讲厂家进行了技术沟通，各品牌推出的产品系统优势汇总如下：

1、安居宝

①、产品采用进口表面安装元件，性能比分立元件要高出数倍； ②、彩色室内分机均采用进口LED背光屏；

③、产品采用SMT自动贴片机进行自动安装，避免了人工安装带来的人为故障隐患，产品的稳定性及可靠性要高出很多；

④、具有故障隔离作用，即使短路也不会影响到其它用户；

⑤、电源部分采用大功率防雷管进行防雷设计，联网部分采用专业线路防雷器进行防雷设计，防雷效果比采用浪涌保护元件作为防雷电路要更好更具有实用意义；

⑥、系统采用总线型、调制解调型、TCP/IP网络型等多种联网方式，有效解决了大型小区远距离视频联网时信号干扰问题。其中TCP/IP网络型联网方式中更是将数据、声音及图像信号全部数字化处理以后通过标准TCP/IP网络进行联网，真正意义上实现数据、声音及图像的三网合一。系统的抗干扰性、防雷性及性价比等方面都要远远优于同类产品。在后期小区联网扩展上具有更大的优势；

⑦、安居宝新技术差分技术确保传输信号的完整性；网络交换机任意品牌即可不用必须采用安居宝所产，水平干线传输采用光缆，安居宝采用数模结合。

2、海湾

①、视频信号主干采用压接法，分户采用排线接方式，接线牢固，调试如果无图像，主干查线一目了然；

②、系统采用4+1线制，在对讲布线最少的系统，没有多余线头裸露；

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③、系统排线线径0.3、1.0，长度20CM，系统采用4+1线制， ④、系统转换设备统一，全部为我方设备，方便随意调换。 ⑤、海湾采用模拟信号。

参考本小区配置情况，采用模拟布线相对数字布线要增加70%的材料成本，以及一倍以上的施工、维护成本。

海湾产品走低端低价路线，目前在河南市场主要应用于县和县级市，但现在郑州一些大型的房地产公司也有在用如德润-黄金海岸（面积200万平方米）、美景置业（50万平方米），但以上项目均为城中村发行项目，与我司项目定位不一致。

另外在《安防市场报》关于2011安防产品质量万里行的调查当中，对海湾产品联网性能做过专题的批评。

3、视得安

①、布线简单，整个系统采用网线和

RJ45水晶头连接；辅材种类少；配置灵

活；

②、线材总成本下降70%，接线工序、安装时间均减少50%；

③、差分数字传输技术，抗干扰能力强，防雷防静电设计，防水防尘达到IP54； ④、增加单元门状态检测、系统巡检、防拆报警设置等；

⑤、网线最远传输距离达2000米，一台管理中心机最大容量高达4000户，单 元容量多达800户，一户可装5台分机，一台电源最多可带60台分机；

⑥、视得安与安居宝均采用差分技术，水平主干传输采用五类线，采用模数结合。

4、振威

①、ABB振威2007年在全国率先使用五类网线传输，布线简单，一线即通，

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通话，报警，信息发布功能均有一根超五类网线支持；该系统插拔式连接，标准RJ-45接口布线。较传统模拟布线故障率降低10倍以上。联网系统配备USB接口现场参数设置很方便。大容量蓄电池，纵然停电依旧实现长时间正常语音对讲；

②、对讲设备统一音、视、数据接口。用户分机不用编号，随意变换，主机，分机不必担心是否匹配问题；球首创采用差分平衡视频传输技术，全自动联网视频增益补偿技术，图像更稳定，传输距离更远。楼层垂直距离传输达到110米，图像不变形，声音不模糊，信号稳定。系统联网半径达1000米以上，无需增加任何中继，同时支持光纤超远距离联网传输；

③、全自动联网路由扫描，一次按键完成联网配置工作。联网信号全隔离，超强防雷击，抗静电处理。确保系统四季运行；系统主干线，进户线，室外联网线，全部用超五类网线须符合24WG规范，附近存在强干扰源时，采用带金属屏蔽网的超五类线；

④、振威所需要的交换机与要与振威产品相匹配，振威要求的线材较高。线材比较其他品牌采用5类线的价格高出一倍以上，施工和维护成本高出一倍。

在郑州市场，振威曾出现过以过低配置中标，实施后必须提高配置才能达到甲方要求的事件，给甲方造成过麻烦。典型例子为怡丰.森林湖二期。

5、立林

外网连接采用TCP/IP协议传输，提高信号的抗干扰能力；分机具有户与户之间对讲和二次门铃功能； 分机产品采用SMT贴片工艺，集成度高，稳定性强； 分机可配接电话拨号器实现电话报警（可直接呼叫业主手机）。

立林公司内部有一定的问题，在低价或大量产品有部分可能为其原公司办事处主任合伙生产在南方生产加工的贴牌产品。

6、狄耐克

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①、所有分机线路的音频、视频、控制信号、电源等通通实现故障隔离，即使任何住户装修引起线路短路、断路，均不影响系统和其他用户的正常使用，以保证系统运行的稳定性；可视分机待机状态不通电，实现无电待机技术，既省电省钱又延长设备的使用寿命；（此产品不适用我公司系统也非对方为我公司所报系列）；

②、楼层隔离器至分机采用电脑网络线，不用视频线的可视对讲系统，是技术上的创新，布线成本低，抗干扰性好；分机具备任意互换性，在交房移交设备和维修调试过程中，较为方便简单；

③、采用标准通讯协议，在数据纠错与数据处理方面具有极大的优越性，故而联网稳定性好。支持超大型小区的数字化TCP/IP联网；

④、除具有可视对讲功能外，还具备防区报警功能、四表远传抄表功能、图像存储功能、信息发布接收功能，还可实现TCP/IP数字化可视对讲联网功能。

备注：同等产品所具有的特点。 7、冠林

①、AH6300系统，系统采用单一五类线连接，标准的RJ45网络接口，所有设备均有多重防雷、防静电设计，不但有效的保证了系统的可靠稳定，且组网方便、施工便捷。系统含有门磁、窗磁、红外、烟感、煤气、紧急报警等八防区报警；

②、报警放劫持密码功能，室内分机可预设2个撤防密码，一个为正常撤防密码。另一个撤防密码，为遇到紧急情况（如：被劫持）可以在户内用此密码撤防但是报警中心报警，提醒安保人员住户内有紧急状况；

③、信息发布接收功能，系统具备从管理中心点对点和点对面发布信息功能，每台室内机含有存储芯片可以直接接收信息，信息菜单界面化操作；

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④、冠林外观优美，该产品楼层分配器最大一器四端口，即每层均需要设置分配器，整体价格略高，采用485协议传输。

五、对智能化施工单位实地考察

5月28日下午会同工程部、设计部对智能化施工单位进行实地项目考察：考察的项目除了美景鸿城（城中村改造工程）采用传统的布线模式，其余项目的楼宇对讲系统均采用一根网线布线模式，品牌为：视得安、振威、冠林、安居宝。通过对智能化施工单位的了解：在河南房地产市场占有率和产品功能、使用和售后等综合情况，视得安、安居宝、冠林为在河南省郑州市的常用主流品牌。

六、结论

以上为国内几大品牌的介绍和产品性能、优势，通过综合比较分析，选择楼宇对讲品牌应注重它自身的产品设计优势和系统特点，售后服务能力等；结合品牌的知名度和报价来选择更适合我司项目的品牌厂家，建议从“视得安”、“冠林”、“安居宝”中选择更适合我项目的品牌（一线品牌：“视得安”、“安居宝”；二线品牌：“冠林”）。

招标采供部 2012年6月1日

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