参考工程合同--对甲方有利

新建XXX 弱电系统工程

项 目 合 同 书

项目名称：新建XXXXXX弱电系统工程

发包方(甲方）：上海XXX建设发展有限公司

承建方(乙方）：上海经意实业有限公司

签订日期：2008年 月 日 签订地点：上海市 金山区

说明：此合同为典型的甲方合同，对甲方的权力支配过大，对乙

方的责任及风险承担过多。对甲方有利，对乙方不利。 不符合合同双方：责、权、利相等的原则。注意鉴别

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新建XXXXXX弱电系统集成项目承包合同

发包方：上海XXX建设发展有限公司 （以下简称甲方）

承包方: 上海经意实业有限公司 （以下简称乙方）

甲方委托乙方作为XXXXXX新建项目智能化弱电系统总包方，负责总体方案设计，施工技术协调，系统设计，新老设备安装施工，调试开通移交，技术培训指导，系统维护维修等工作。为明确双方的权利和义务，双方本着平等互利协商一致的原则达成如下协议，以资共同遵守。

一、工程范围

为甲方实行弱电工程交钥匙工程，即：工程设计，供材，安装，调试，开通，培训。保修期为壹年，其中设备部分终身维护，质保期按照厂家标准执行。 1.1 工程内容与承包范围：

1. 网络及电话布线 2. 有线电视系统 3. 公共广播系统 4. 视频会议系统 5. 公告查询系统 6. 门禁管理系统 7. 声像监控系统 8. 监控及网络机房 9. 原有光缆搬迁

经甲乙双方约定划分，所有预埋、预设管路及室外总体管路由设计单位设计，由土建总包方施工，乙方可按照规范及设备要求提出合理化建议。

1.2 承包方式：包工包料，合同形式采用开口合同。合同附件中，设备及材料

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的单价，经甲乙双方确认，在决算中不作变更。甲方指定增加的施工内容，以工程签证形式出具，签证单中的单价同样作为决算依据。

1.3 工程的价款:本合同暂定工程预算为人民币大写： XXXX圆整，（XXX元整）。详细清单见附件。

二、施工准备

2.1 甲方在项目开工前十天，通知乙方准备施工，甲方承诺在项目开工前十天将施工现场（具备施工环境）交给乙方。甲方协调解决，并提供器材库房一间（不小于20m2）和办公房一间（不小于10m2）。

2.2 乙方应在本合同签订前，应由乙方负责图纸设计(建筑工程仅只配合图纸的深化设计，我们不负责图纸设计，因为无法出具图签)，设计后图纸经甲方审核认可后(应为设计院审图后)方可施工，施工期间材料、设备经甲方、监理、审计认可后，再进场施工。(此句应删除)

三、工程期限

本合同所列弱电智能化系统工程，施工时间自 200X年X月X日进场，暂定于200X年X月X日结束，或按甲方明确的分阶段实施指令的开、竣工时间，并达到交付使用要求，在施工过程中，如遇下列因素,工期可顺延：

1、 由于非乙方原因导致工程发生重大变更或其他影响工期的事件，且确实造成

工期影响的；

2、 合同中约定征得甲方同意给予顺延工期的其它情况； 3、 不可抗力等因素：不能预见的自然灾害对工程的影响； 4、 非乙方的原因通知缓期执行、停工或间断施工，经甲方认可。 5、 由甲方雇佣但非执行本合同工作的独立施工单位的阻延； 6、 (漏项：)甲方不付款，合同变更，设计变更造成的延期。

四、工程管理(本项对乙方约定过多，对甲方及其它单位约定过少)

4.1 乙方委派 为工程驻工地代表，全权负责乙方施工权限。甲方委托__________为本工程驻工地代表，全权实施甲方现场管理职权。

4.2 乙方应严格把好质量关和控制施工工期，确保通过按照国家及上海市的施

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工验收规范验收及按期竣工。

4.3 施工中如发现设计（非自行深化设计部分）有错误或严重不合理的地方，乙方应及时以书面形式通知甲方，乙方应及时调整工程进程及协调因此受影响的其它专业分包的工作，并及时向甲方汇报调整情况和安排，(此要求比较过分，这是甲方的责任)甲方应及时会同乙方及设计单位研究确定修改意见，出具设计变更通知，乙方应按变更后的设计文件进行施工。

4.4 凡因乙方施工不符合验收标准造成的返工，以及保修内发生的属于乙方造成的质量问题，由乙方负责修复，并承担全部费用。(漏：因甲方或其它施工单位对乙方施工造成的损失，应赔偿乙方产生的损失)

4.5 乙方应严格按照《建设工程安全生产管理条例》及《上海市建筑企业施工安全条例》进行施工，在施工过程中乙方应加强安全教育，执行安全施工规则，如因乙方原因发生人为安全事故，由乙方直接负责。(漏：因甲方和其它施工单位给乙方造成安全事故，应由责任方负责)

4.6 乙方在施工前必须提供操作人员的照片、身份证复印件，配合总包方办理上岗登记、进场工地证等证件，费用由乙方承担。

4.7 乙方在施工期内必须服从总包方的现场管理制度，做到文明施工、安全生产。

4.8 乙方须在工程进行期间，每天按时从工地上清运自行产生的垃圾至总包方指定地点，并在离开时清理好工地直至总包方及甲方满意(什么叫满意？)。 4.9 乙方须配合总包方的安排，防止火灾的危险及采取一切可能的预防措施。 4.10 乙方在未经甲方及总包认可的前提下，不得允许工人在工地上、建造中和已完成之建筑物内留宿。

五、工程质量(本项对乙方约定过多，对甲方及其它单位约定过少)

5.1 本工程的质量目标：确保整个工程质量验收合格。若因智能化系统的质量(现行国家规范标准)原因使单项及整个工程无法验收通过的，经返工后仍无法达到智能化系统运行的，导致甲方无法按时使用，则乙方需向甲方支付合同总价5%的违约金，（如结算余款不足支付该质量违约金，乙方需在30日内无条件补交违约金金额），并承担直接损失

5.2 乙方必须接受总包方、监理和甲方的质量监督，如因乙方工作质量不合格

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或工程质量不符合本合同规定及相关的质量标准，总包方、监理和甲方有权要求乙方整改、返工直至停工，由此造成的一切费用及损失均由乙方自行承担。 5.3 由乙方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品必须按监理方的有关规定提供质量合格证，或进行检验合格后并报监理验收备案后方可用于工程。 5.4 隐蔽工程须经甲方、监理方、审计方的验证、检查、验收签章后，方认可并进行下一道工序。(漏：因签字盖章产生的时间损失应由责任方承担，乙方工期应顺延)

5.5 乙方应按质量验评标准对工程质量进行评定，并及时将单位工程质量评定资料及结果送甲方。单位工程完工时，乙方应会同监理方及甲方进行中间验收。 5.6 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

六、工程材料(本项对乙方约定过多，对甲方及其它单位约定过少)

6.1 凡工程所需各种材料品种、质量等级均应符合相关行业标准和深化设计方案要求所规定的种类及标准。

6.2 由乙方负责任何不符合本合同规定的工作或物料运离工地，一切所引起的费用及工程延误由乙方负责。

6.3 乙方须把合格的样品或说明书存放在工地作为以后验收货物的标准。 6.4 若制造物料的材料或技术原因来源短缺或时间紧迫或有更好的选择，则乙方可提交使用代替的材料或技术的建议给甲方考虑，甲方有权利采纳或不采纳。在获得核准之前，代替的物料不能使用，且批准了的物料不能调整费用，除非在核准时已经获甲方同意调整费用，但甲方有权利决定是否因使用代替品而将原来规定使用品的价格进行调整。甲方的任何批准或不批准皆不会减轻乙方按合同文件所承担的责任。核准应以书面形式发出，否则无效。(甲方完全免责条款) 6.5 乙方使用图纸时，须优先使用图纸上标明的尺寸而不是用比例尺去量度。在展开任何工作或定购任何物料前，乙方须核实图纸上及现场的所有尺寸，及审核图与图和工料规范之间有没有不符，若发现有任何偏差，须立即书面通知甲方，由乙方按甲方指示给予办理。甲方不负责乙方未经充分地审核而导致虚耗物料、工作或工期延误(此一条为霸王条款，按图施工，乙方不必承担任何责任)。 6.6 不符合本合同施工质量标准规定的部分分项工程，乙方须提交整改方案，经甲方认可后立即返工修理，直至达到标准为止。甲方亦可发出指示，要求把任

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何不符合本合同规定的质量、规格和性能的物料运离工地，乙方应立即执行。 6.7 已经送抵工地的物料乙方不能擅自运出工地。甲方已经支付了款项的物料的所有权归甲方。

6.8 乙方应保证其所供应的物料是优质材料和工艺制成、全新，并完全符合合同文件规定的质量、规格和性能。

七.工程款支付及结算办法 7.1 工程款支付

7.1.1待本项目工程完工并通过验收后，由审计部门做出决算，并出具审计报告后，由甲方分三次支付乙方工程款项。三次支付的比例为：略 7.2 结算办法

7.2.1合同中设备与材料的单价除合同中的约定外，遇外加因素(变更因素？)，不能作任何调整。设备材料的单价不因物价或汇率的变动而有所调整（若甲方延迟工期，导致基础材料价格上涨除外）。

7.2.2若因甲方要求的设备变更，或因乙方未能按质按量完成合同中规定工程内容和数量，导致工程数量有所增加或减少或工作品质有所改变，可进行调整，即按实结算。调整时若有关工作与合同原来工作相似，则其增减费用按合同原来的单价或采取原来的单价为换算基础计算，若没有适当的换算基础，则采用双方确认的公平合理的市场价计算。甲供设备按报价单单价的95%从合同总额中扣除。 甲方变更、签证金额累计超过5万元时，应就变更签证内容和金额与乙方签订增补合同，并按本合同付款方式支付款项。

7.2.3工作量由甲方指定的审计单位核实，材料及设备的单价、计费方式按本合同附件执行，结算时不作调整。如有变更，以甲乙双方签证的工作单为准。 7.2.4设计变更、现场签证等牵涉到竣工结算的有关资料文件，经甲方再次审核后，可作为竣工结算依据。

7.2.5乙方与总包单位或其它相关单位所发生的管理、配合费用，由甲方协调解决，乙方不再支付。

八、工程验收

8.1 乙方应及时按监理程序办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，不经

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验收或验收不合格不得进入下道工序，对发生质量问题要负责及时返工。 8.2 安装工程完成后，甲方在收到乙方自检验收报告材料后十五个工作日内组织甲、乙方进行内部验收，并做出认可或提出整改意见；逾期十五个工作日内，甲方仍未组织验收，视为验收通过(并且工期顺延，造成的损失甲方负责)。 8.3 工程竣工后，乙方应提供齐全的相关资料文件含：工程说明、工程实施方案、竣工图四套和相关文件的电子版光盘一张、合同变更文件和设计变更核定单、施工记录（包括隐蔽工程验收记录）、检验记录（包括自检记录、调试报告、检测报告等）、实际交付的设备清单和设备签收单、系统调试记录、竣工报告等，售后服务联络单、培训资料、维修保养材料给甲方，乙方应通知监理、甲方验收，监理、甲方自接到验收通知后十五个工作日内组织验收。 8.4 通过竣工交付验收之日即为本工程交付使用之日。

8.5 甲方在收到乙方提出的自检验收报告材料后十五个工作日内，逾期未履行内部验收权利或未提出整改意见，则视为甲方认可验收报告，无条件认可乙方施工质量，工程通过内部验收。

九、各方责任 9.1 乙方的责任：

乙方在执行本合同时须遵守下列各项以配合甲方工作的执行：

9.1.1乙方须按照合同文件的规定，在满足甲方及总包方的合理要求下，执行及完成合同文件所说明的工程包括供应及安装一切所需物料。

9.1.2合同文件说明整个工程包含调试，则乙方须负责按合同文件规定对整个工程进行调试。

9.1.3乙方须自费负责一切物料的所有损耗、遗失及由于乙方的错误而引起的损坏、保修和保养期内需要的替换物料。

9.1.4乙方须对一切现场作业、施工方法和已完成工程的稳妥性、安全性及工程质量全面负责。

9.1.5乙方须立刻执行甲方获本合同授权而发出的指示。若乙方未在合理时间之内执行已发出的指示，并在收到甲方催促执行的书面通知后7天之内，乙方仍未执行，甲方另聘他人执行该指示所要求的工作，并把所有有关的费用作为债项向乙

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方追讨，或从本合同应付或将未付的款项中扣除。

9.1.6对甲方发出的变更、增加工作的指令，乙方按经甲方签字盖章的书面指令执行，并应积极配合。

9.1.7本合同文件说明要甲方或其它工程顾问审批、认可的东西或工作，乙方须立即提交给甲方或有关的工程顾问审核批准和认可。甲方或其它工程顾问的任何批准、不批准或修改建议皆不会减轻乙方按合同文件所承担的责任。批准应以书面形式发出，经甲方签署或加签，否则无效。

9.1.8甲方必须负责办理各管理部门所要求的一切关于本工程的手续。

9.1.9乙方将培训甲方工作人员对系统进行简单的维护。乙方在即将完成系统调试工作时，将向甲方提供一份现场培训计划和有关设备系统的运行说明，由甲方物业公司派遣有基础的工作人员，现场实施培训，培训期为两周，并进行考核，让甲方工作人员具备达到培训的基本程序为：技术讲解、操作示范、操作实习、培训考试。

9.1.10不能阻碍通道及他人的施工现场。 9.1.11不能滥用或破坏总包方提供的设施。 9.1.12物料须有适当的备品及备件。

9.1.13不能让用水泛滥或弄湿不能受水湿的物料。 9.2 甲方责任：

9.2.1甲方直接支付工程款给乙方，并承担由于违反合同约定未按时足额支付工程款而导致工程合同完工期限延迟的责任。

9.2.2派驻工地代表，对工程进度、工程质量进行监督，督促监理办理中间交工工程验收手续，负责签证以及其它事宜。

9.2.3组织有关单位对施工图等技术资料进行交底，按照合同规定份数交付图纸资料；9.2.4负责组织工程竣工验收。

(漏：负责协调各施工单位，负责与设计院及时变更，、、、、等等)

(漏：甲方或总包单位应支付可能发生的如下费用：总包管理费、审计费、图纸设计费、渣土清运费、等等)

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十、有关安全施工防火的约定

10.1 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》和其它相关的法规、规范。

10.2 由于乙方在施工生产过程中由于乙方原因导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失。

十一、保修及维护

11.1 本合同工程的保修期为甲乙双方系统交接之日起壹年(应为建筑整体正式验收通过之日起。或弱电系统验收通过之日起。或系统调试完成并经甲方签字认可之日起)。

11.2 乙方承担保修期内的设备保养及免费维修的责任，包括一切所需物料及零件（上述费用由乙方负责，那些非乙方的责任而造成的修补的费用除外） 11.3 乙方承诺在整个系统交付使用后的保修期内，在接到物业报修后24小时之内到达现场给予免费维修、维护。

十二、争议、违约

12.1 若双方发生争端或纠纷，应本着实事求是的原则，协商解决。若协商不成时，向项目所在地(合同约定所在地)法院提起诉讼，在法院的最终裁定之前，乙方仍须按甲方指令执行本合同。

12.2 甲方不能及时给出必要的指令、确认、批准，有不按合同履行的行为，应承担违约责任(工期顺延、乙方有权拒绝施工等等，并且甲方不能因乙方的拒绝施工或延期开除乙方)。同时乙方承诺向甲方提交的资料等，具有绝对的真实可靠性，否则应承担相应的违约责任。

12.3 如果乙方未在合同所规定的时间或甲方同意延长的时间内完成，乙方则应向甲方支付违约金。支付的违约金每天为合同金额的0.1％，违约金以实际延误的天数计算，且甲方有权从应支付予乙方之工程款中直接予以抵扣。 12.4 如果甲方未在合同所规定的时间内支付合同款，甲方则应向乙方支付违约金。支付的违约金每天为合同金额的0.1％，违约金以实际延误的天数计算。 (漏，违约金的上限不得超过：10-30%)

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12.5 施工质量达不到规范的要求，或未经甲方的许可将本合同的全部或部分转包给第三方或无视甲方的反对执意将合同的部分工程分包给第三方或发生其它使合同无法履行的行为，应承担违约责任（甲方有权终止合同的履行并要求乙方支付包括因其违约导致甲方增加的经济支出和损失）。

12.6 乙方违反有关安全条例造成损失、隐匿发生的事故，不向有关部门及甲方报告，应承担由此造成的一切经济损失费用。

12.7 除非双方协议将合同终止，或一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后，仍应继续履行合同。因一方严重违约使合同不能履行，另一方欲终止或解除全部合同，须提前七天通知违约方，并由违约方承担违约责任。

十三、合同文件组成

13.1 新建XXXXXX综合布线集成项目承包合同

13.2 合同附件：新建XXXXXX综合布线系统集成项目预算表、施工图纸。

十四、合同的约定

14.1 本合同所列条款如与中华人民共和国新颁法规（或工程所在地地方法规）相抵触时，按新颁法规执行，新增费用由甲乙双方协商解决。 14.2 本合同一式四份，甲方、乙方各执两份。 14.3本合同自双方签字盖章后生效。

甲方：上海XXX建设发展有限公司 乙方：上海经意实业有限公司 法定代表人： 联 系 人：

法定代表人： 联 系 人：

电 话： 电 话： 地 址：

地 址：

签约日期： 2008年 月 日

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