契税习题201505

契税习题

1.甲临终前立下遗嘱将价值为300万元的房产留给其妻A安度晚年；价值为100万元的房产由独子B继承；价值为80万元的房产捐赠给15岁的孤儿C。当地契税税率为3%。下列说法不正确的是（ ）。 A.其妻A无需缴纳契税 B.其子B无需缴纳契税 C.孤儿C无需缴纳契税 D.共应缴纳的契税是2.4万元

2.发生下列行为的单位和个人，应缴纳契税的有（ ）。 A.将房产用于偿债的张先生 B.以房屋权属作价投资的某企业集团 C.将房产投资于本人经营企业的李先生 D.购买房产用于翻建新房的张某

3.某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿500万元。题目中涉及的当事人各方合计应缴纳契税为（ ）万元。（契税适用税率3％）

A.15 B.36 C.51 D.126

4.下列以下地点是契税的纳税地点的是（ ）。 A.土地、房屋的转让人所在地

B.承受土地、房屋的企业或者个人机构所在地 C.土地、房屋的所在地 D.合同签订地

二、多项选择题

1.契税的征税范围为发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋。下列各项表述正确的有（ ）。 A.国有土地使用权出让，不征契税 B.契税属于财产转移税

C.企业分立中，派生方承受原企业土地房屋权属的，不征契税

D.对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税

2.某外商投资企业2009年接受某国有甲企业以房产投资入股，房产市场价值为100万元，该企业还于2009年以自有房产与另一企业交换一处房产，支付差价款300万元，同年政府有关部门批准向该企业出让土地一块，该企业缴纳全部费用150万元。下列处理方法中正确的有（ ）。（该地规定契税税率为2%）

A.外商投资企业接受房产投资应缴纳的契税为0万元

B.外商投资企业接受房产投资应缴纳的契税为2万元 C.企业交换房产和承受土地应缴纳的契税为3万元 D.企业交换房产和承受土地应缴纳的契税为9万元

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