元宝山滑雪场商务休闲会所

元宝山滑雪场商务休闲会所项目规划方案情况汇报

图片一：区域位置图：图一实景照片：元宝山滑雪场及商务休闲会所项目位于双滦区双塔山镇下店子村，建设单位为承德繁荣房地产开发有限公司，规划用地北邻滦广路，东、北、西临下店子村用地，用地面积175480平方米（263亩）。其中建筑总用地面积为68380平方米（103亩），滑雪场总用地面积为107100平方米（160亩）。

图二：总平面：元宝山滑雪场情况滑雪场： 高级道一条，长1700米。

中级道一条，长350米，夏季为滑草场。 初级道一条，长140米 另设计戏雪场及小型滑草场。

攀岩：宽度30米,高差24米，坡度为50%，属于人工制造的攀岩墙上攀登。

图三：会所总平面：该项目方案由华祥建筑设计院编制， 规划总建筑面积30669.8平方米（地上21201.9平方米、地下9467.9平方米），容积率0.31，建筑密度11%，绿地率45.6%，地面停车位196个，地下停车位258个，停车率2.15个/100建筑平米，配建项目包括贵宾楼、商务中心、VIP接待中心、餐饮、酒店、地下车库和地下健身娱乐中心、临湖小屋以及雪具厅。

图四：鸟瞰：本项目建筑风格简洁现代，依山就势，围绕景观湖呈扇形布置。引用院落的概念。建筑位于各自不同的台地标高上，环形围绕广场布置。建筑物的色彩主要以淡雅、明快的颜色为基调，局部墙面采用色差较小的调和色。

酒店建筑，共9层，建筑功能包括迎宾大厅及会馆，功能位置在建筑底层，建筑面积907.6平方米；二层到五层餐饮中心、KTV、餐饮包房，建筑面积2357.9平方米，接待能力为1100人；五层以上客房建筑面积6325.1平方米，客房数在180，接待能力在370人，建筑平面整体采用弧形形式与矩形融合，弧形形式主要功能是接待和餐饮部分，矩形形式主要功能是客房。

商务接待楼2层411平方米，贵宾楼3层1255.2平方米，接待人数在20——40人，在面向主要景观面设置阳台。

VIP商务接待中心8栋，单体建筑面积349.4平方米，层数为2层和-1层，接待能力在20——30人，主要接待消费档次比较高的游客，在平面设计中，通过建筑之间的错动，创造出一种院落空间，为住户营造一种相对宁静的居住环境。借助山势形成叠水景观整体形成弧线，面向主要景观面，同时将篝火台成为视觉焦点。

图五交通组织：整个基地的交通基本做到内外分流，避免干扰。

图六单体设计： 图五入口设计：

总用地面积：175480平方米

总建筑面积(不包括地下室）：21201.9平方米 第一：（地块一）总建筑面积：16384.7平方米 1.酒店建筑面积：9590.3平方米 A.会馆建筑面积：907.6平方米 B.餐厅建筑面积：2357.9平方米 C.客房建筑面积：6325.1平方米

2.商务接待楼建筑面积：411平方米；接待能力5~15人 3.贵宾楼建筑面积：1255.2平方米；接待能力30~50人 4.VIP接待中心建筑面积：2795.2平方米；接待能力20~50人 5.雪具厅建筑面积：2216平方米 6.茶社建筑面积：117平方米

第二：（地块二）建筑面积：4817.2平方米 1.接待中心建筑面积：509.7平方米 2.木屋建筑面积：4307.5平方米

容积率：0.12 建筑密度：4.3% 地上停车位：156个

地下停车库建筑面积：8104.6平方米，停车位298个 地下健身建筑面积：1363.3平方米 篝火广场面积1256平方米

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