xxxxxxxx农民集中居住示范村建设项目可行性研究报告

xxxxxxxx农民集中居住示范村建设项目 可行性研究报告(代项目建议书)

目 录

第一章 总 论 .................................................................... 3

第一节 项目背景 ................................................................ 3 第二节 项目可行性研究报告编制依据 .............................................. 6 第三节 编制原则 ................................................................ 6 第四节 编制目的 ................................................................ 7 第五节 研究范围 ................................................................ 7 第六节 项目建设基本原则及项目区选择的理由 ...................................... 7 第二章 项目建设的必要性和可能性 .................................................... 9

第一节 项目建设的必要性 ........................................................ 9 第二节 项目建设的可能性 ....................................................... 10 第三章 项目区概况 ................................................................. 11

3.1项目区总体基本情况 .......................................................... 11 3.2项目分布点概况 .............................................................. 14 第四章 项目现状评价与建设条件分析 ................................................. 16

4.1项目现状评价 ................................................................ 16 4.2建设土地权属类别 ............................................................ 28 4.3建设条件分析 ................................................................ 28 第五章 项目建设内容及建设目标 .................................................... 32

5.1建设内容 .................................................................... 32 5.2建设目标 .................................................................... 33 第六章 项目实施方案 ................................................................ 34

6.1指导思想和目标任务 .......................................................... 34 6.2项目设施原则 ................................................................ 34 6.3项目实施方案 ................................................................ 35 第七章、环境影响分析 ............................................................... 39

7.1项目区域环境现状总结 ........................................................ 39 7.2环境影响预测结论 ............................................................ 39 7.3环境保护措施的主要内容 ...................................................... 40 第八章 节能节水措施 ................................................................ 42

8.1节能的目的 .................................................................. 42 8.2节能的意义 .................................................................. 42 8.3节能措施 .................................................................... 42 8.4节水措施 .................................................................... 43 第九章 劳动安全卫生和消防 .......................................................... 44

9.1危害因素及危害程度分析 ...................................................... 44 9.2劳动卫生安全措施 ............................................................ 44 9.3项目运营期劳动卫生安全措施 .................................................. 44 9.4消防措施 .................................................................... 45 第十章 项目组织管理、保障措施及实施进度 ............................................ 46

10.1组织管理 ................................................................... 46 10.2 保障措施 .................................................................. 47 10.3项目工建设计划 ............................................................. 48 第十一章 工程招投标 ............................................................... 49 第十二章、投资估算与资金筹措 ....................................................... 49

12.1投资估算依据及说明 ......................................................... 49 12.2投资估算 ................................................................... 49 12.3项目资金筹措方案 ........................................................... 50 12.4资金使用计划 ............................................................... 50

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第十三章 经济评价 ................................................................ 65 第十四章 社会评价 ................................................................ 68 第十五章 风险分析 ................................................................ 70

15.1项目主要风险因素识别 ....................................................... 70 15.2项目主要风险等级划分 ....................................................... 71 15.3风险防范对策 ............................................................... 74 第十六章 研究结论与建议 ........................................................... 76

16.1研究结论 ................................................................... 76 16.2 建议 ...................................................................... 77

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第一章 总 论

第一节 项目背景

1、项目名称：

xxxxxxxx农民集中居住示范村建设项目

2、项目业主单位及概况

本项目业主单位：xxxxxxxx乡村建设投资发展有限公司 法定代表人：xxxx 注册资金：30000万元

公司地址：xxxxxxxxxxxxxxxx建设投资有限公司办公楼内 公司性质：有限责任公司（国有独资）

公司经营范围：主营：农村项目规划、建设、策划、乡村广告；乡村艺术服务、休闲娱乐服务、其他服务；农村道路建设、游乐设施建设经营；农村电网建设、饮水安全工程建设、沼气建设；承接其他建设项目的开发建设；承接建设项目投资策划、咨询业务；生态文明家园建设、新农村建设、五园新村建设、特色小城镇建设及乡村旅游等。

3、项目建设背景：

2006年1号文件（即《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》）明确了推进社会主义新农村建设的政策措施，提出了“生产发展、生活富裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”建设新农村二十字方针。这是中央从全局出发，总结经济社会发展经验，分析农村改革发展形势，联系全面建设小康社会的进程，高瞻远瞩，审时度势作出的战略决策。建设社会主义新农村是构建社会主义和谐社会的重要基础，社会和谐离不开农村的社会和谐。通过推进社会主义新农村建设，加快农村经济社会发展，有利于更好维护广大农民的合法权益，消除农村不稳定因素。未来十

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五年是我国社会主义新农村建设的关键时期，这将决定着我国未来一段时间城乡建设的基本格局。

xxxxxxxx位于xxxx省西北部，具有典型的喀斯特地形地貌特征，由于历史、地理等多方面原因造成的xxxxxxxx生态恶化、人口众多，严重遏制了xxxx经济社会的发展。人口膨胀，粮食短缺，迫使陡坡开荒，林、灌、草、植被遭到严重破坏，水土流失面积占全区面积的60%以上，致使生态环境恶化互为因果，伴随人口的剧增而愈演愈烈，如果不采取有效的措施加以治理，将导致大片土地石漠化，从根本上将失去人类在此生存的基本条件。针对xxxxxxxx严峻的现实，胡锦涛同志提出了建立xxxx“开发扶贫、生态建设”试验区的构想，得到了省委的赞同，1988年6月，经xxxx省委、省政府上报，国务院批准了建立xxxx“开发扶贫、生态建设”试验区。

试验区建立后，在党的路线、方针、政策和国家发展大计的指引下，在xxxx省委、省政府的领导和关怀下，在中央统战部、各民主党派中央、中央智力支边扶贫协调领导小组、xxxxxxxx北京专家顾问组、深圳市及省直有关部门和各方各界的支持帮助下，全区各族人民紧紧围绕试验区“开发扶贫、生态建设、人口控制”三大主题。面对挑战与机遇并存、困难和希望同在的实际，充分发扬“坚定信念、艰苦创业、求实进取、无私奉献”的试验精神，抓住机遇，自力更生，艰苦创业，加快经济发展，控制人口增长，坚持变救济式扶贫为开发式扶贫，寓生态建设于经济开发中，以生态建设促进经济开发。通过十九年的不懈努力，特别是抓住西部大开发和扶贫攻坚两大机遇，开始走出了经济贫困、生态恶化、人口膨胀的恶性循环怪圈，逐步实现人口、生态、资源、环境的协调发展，经济发展取得了明显的阶段性成果，主要表现在：综合经济实力不断增强；农村贫困状况有较大改善；生态建设成效明显，人民生活改善；社会事业全面进步。通过23年不懈努力，2010年全区生产总值600.85亿元，增长14.6%以上，高于全国、全省增幅，尤其是“十一五”期间，年增幅达12.46%，粮食产

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量从1988年的103.8万吨上升到263万吨，农民纯收入从226元上升到3354元，贫困人口减少到58.9万人，5个国家级贫困县已相继越过温饱线；人口自然增长率下降到8.88‰，森林覆盖率提高到40.3%。根据xxxxxxxx统计局公布的统计数据，xxxxxxxx已经成为xxxx省发展最快的地区之一。

但是由于多方面的原因，xxxxxxxx农村建设、村容村貌不仅滞后于我国西部地区相类似的城市，在一定程度上影响和制约了xxxxxxxx的总体发展。为了全面改善xxxxxxxx城乡环境质量，通过对集中居住区建设和城乡环境的综合治理，以较小的投入打造特色鲜明、景观优美、生态良好、管理有序、文明和谐、适宜创业居住的城乡环境 。先期实施的25个农民集中居住示范点是改善整个xxxxxxxx农村居住环境的重点工程和样板工程，有利于推进整个地区新农村建设工作和整村推进战略的实施。本项目正是在这样的背景中提出的。

4、项目类别及性质：新农村建设项目 5、建设规模与内容

建设规模为xxxxxxxx25 个农民集中居住示范点；农民集中居住示范点建设内容：结合xx北民居风格，新选址修建新农村农民集中安臵点，对原有的自然村农户进行集中安臵，建设内容包括场平工程、房屋土建安装工程、配套基础设施、公共设施和环卫设施建设。

6、总投资及资金来源

该项目建设总投资为25070万元。资金来源为：项目建设资金申请银行贷款20000万元，占总投资的80%。贷款期限为8年。自筹资本金5070万元，占总投资的20%。

7、建设期限

项目建设期12个月，即2011年3月～2012年3月。

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本文来源：https://www.bwwdw.com/article/6ygh.html