广东省建设工程标准施工合同(2009年版)范本--- 2014.7.8樊

（注：红色字体内容由发包人填写，黑色字体由承包人或相关单位填写）工程编号：

合同编号：

广东省建设工程

标准施工合同

2009 年版

工程名称：小城故事花园二期

工程地点：惠州市大亚湾霞涌镇

发包人：惠州大亚湾长银投资有限公司

承包人：福建省同源建设工程有限公司

广东省建设厅制

1

目录

第一部分协议书 (4)

一、工程概况 (4)

二、工程承包范围及承包方式 (4)

三、合同工期 (4)

四、质量标准 (4)

五、合同价款 (5)

六、组成合同的文件 (5)

七、词语含义 (5)

八、承包人承诺 (5)

九、发包人承诺 (5)

十、合同生效 (5)

第二部分通用条款（略） (7)

第三部分专用条款 (7)

1．定义 (7)

2．合同文件及解释 (7)

4．语言及适用的法律、标准与规范 (7)

5．施工设计图纸 (7)

6．通讯联络 (7)

7．工程分包 (7)

13．交通运输 (8)

14．专项批准事件的签认 (8)

19．发包人 (8)

20．承包人 (9)

21.现场管理人员任命和更换 ................................................................................ 错误！未定义书签。22．发包人代表 (9)

23．监理工程师 (9)

24．造价工程师 ..................................................................................................... 错误！未定义书签。25．承包人代表 . (10)

26．指定分包人 (10)

28．工程担保 (10)

31．不可抗力 (10)

32．保险 (10)

33．进度计划和报告 (11)

34．开工 (11)

35．暂停施工和复工 (11)

2

36．工期及工期延误 (11)

38．竣工日期 (11)

42．质量标准 (11)

45．安全文明施工 (11)

46．测量放线 (11)

48．发包人供应材料和工程设备 (12)

49．承包人采购材料和工程设备 (12)

50．材料和工程设备的检验试验 (12)

51．施工设备和临时设施 (12)

52 工程质量检查 ................................................................................................... 错误！未定义书签。53．隐蔽工程和中间验收 (12)

55．工程试车 (12)

56．工程变更 (12)

57、竣工验收条件 ................................................................................................. 错误！未定义书签。58．竣工验收 .. (12)

59．缺陷责任与质量保修 (13)

61．工程量 ............................................................................................................. 错误！未定义书签。63．暂列金额 .. (13)

65．暂估价 (13)

66．提前竣工奖与误期赔偿费 (13)

67．工程优质费 (13)

68．合同价款的约定与调整 (14)

72．工程变更事件 (14)

73．工程量偏差事件 (14)

75．现场签证事件 (14)

76．物价涨落事件 (14)

78．支付事项 (15)

79．预付款 (15)

80．安全文明施工费 (15)

81．进度款 (15)

82．竣工结算 (16)

83．结算款 ............................................................................................................. 错误！未定义书签。84．质量保证金 . (16)

85．最终清算款 (16)

86．合同争议 (16)

91．保密要求 (17)

94．合同份数 (17)

3

第一部分协议书

发包人:（全称）惠州大亚湾长银投资有限公司

承包人:（全称）福建省同源建设工程有限公司

、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平

依照《中华人民共和国合同法》

等、自愿、公平和诚实信用的原则，合同双方当事人就合同工程施工有关事项达成一致意见，订立本协议书。

一、工程概况

工程名称：小城故事花园二期

工程地点：惠州市大亚湾霞涌镇

工程内容：基础，主体，装饰，水卫，电气工程

工程规模：建筑面积136488.69平方米

结构形式：框剪结构

工程立项、规划批准文件号：

资金来源：自筹

二、工程承包范围

承包范围:基础，主体，装饰，水卫，电气工程

。

三、合同工期

工程合同工期总日历天数： 761 天。

拟从 2014 年 8月 15日开始施工，至 2016 年 9 月 13 日竣工完成。

四、质量标准

4

合格

五、合同价款

合同总价（大写）：人民币：贰亿零肆佰柒拾叁万叁仟零叁拾伍圆整

（小写）：￥204733035.00元

项目单价：□详见承包人的投标报价书（招标工程）；

□详见经确认的工程量清单报价单或施工图预算书（非招标工程）。

六、组成合同的文件

组成合同的文件及其优先解释顺序与本合同第二部分《通用条款》第2.2款赋予的规定一致。七、词语含义

本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》第1条赋予它们的定义相同。

八、承包人承诺

承包人向发包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定实施、完成并保修合同工程，履行本合同所约定的全部义务。

九、发包人承诺

发包人向承包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定的时限和方法支付工程款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。

十、合同生效

订立合同时间：年月日

订立合同地点：惠州市大亚湾

合同双方当事人约定本合同自双方签字、盖章后，于双方签字盖章之日起生效。

5

发包人：（公章）惠州大亚湾长银投资有

限公司

承包人：

（公章）

地址：大亚湾澳头南山国际大

厦628号

地址：

法定代表人：曹国士法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：5593998 电话：传真：5566216 传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：516081 邮政编码：电子邮箱：电子邮箱：

6

第二部分通用条款（略）

第三部分专用条款1．定义

1.53 所采用的书面形式包括：

□文书

□信件（包括邮政快递）

□电报

□传真

□电子邮件

□其他：

2．合同文件及解释

2.2 合同文件组成及优先顺序：

4．语言及适用的法律、标准与规范

4.3 约定适用的标准、规范的名称：

5．施工设计图纸

5.1 发包人提供施工设计图纸

(1) 提供的时间：开工前20日内

(2) 提供的数量：8套

6．通讯联络

6.2 各方通讯地址、收件人及其他送达方式：

（1）各方通讯地址和收件人：

发包人：

通讯地址：收件人：邮政编码：承包人：

通讯地址：收件人：邮政编码：监理单位：

通讯地址：收件人：邮政编码：造价咨询单位：

通讯地址：收件人：邮政编码：(2) 视为送达的其他方式：

7．工程分包

7

7.2 指定分包工程名称：

7.4 分包工程款的支付方式：

13．交通运输

13.1 道路通行权和场外设施的约定：

13.2 场外施工道路的约定：

13.4 超大件和超重件运输的约定：

14.专项批准事件的签认

14.2 （1）专项批准事件的监理工程师：

(1)具体人选：印章样式：签字样式：

（2）专项批准事件的造价工

程师：

具体人选：印章样式：签字样式：

(3)专项批准事件的建造师：

具体人选：印章样式：签字样式：

19．发包人

19.2 发包人完成下列工作的约定

(1) 办理土地征用、拆迁、平整工作场地等工作时间，使施工场地具备施工条件的时间：

(2) 完成施工所需水、电、通讯线路接驳的时间及地点：

(3) 开工施工现场与城乡公共道路间的通道的时间：

(4) 提供有关资料的时间：

(5) 办理所需有关证件的约定：

(6) 现场交验的时间：

(7) 提供施工设计图纸、设计文件的时间：

(8) 组织图纸会审和设计交底的时间：

(9) 协调处理施工场地周围地形关系问题和做好邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木等的保护工作的约定：

(10) 接收已完工程支付工程相关价款的约定：

委托给承包人负责的部分工作有：

8

19.3 提供施工场地的时间：

19.4 发包人向承包人提供标准与规范名称、图纸及技术要求的约定

（1）提供的时间：

（2）提供的份数：

19.5支付期及支付方式的约定

（1）工程价款支付期限

□按合同通用条款规定期限支付。

□其他：

（2）工程价款支付方式

□按协议书注明的银行帐号转帐。

□支票支付。

□其他方式：

20．承包人

20.2 承包人完成下列工作的约定

(5) 向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施的时间和要求：

20.4 承包人完成设计的约定

（1）承包人负责的设计有：

（2）承包人提交设计图纸的时间：

22．发包人代表

22.1 发包人代表及其权力的限制

(1)发包人任命（曹国士）为发包人代表，其通讯方式为：

通讯地址：惠州大亚湾澳头南山国际628号邮政编码：516081 联系电话：5593998传真号码：5566216 (2)发包人对发包人代表权力做如下限制：

23．监理工程师

23.1 负责合同工程的监理单位及任命的监理工程师

(1) 监理单位：法定代表人：

(2) 任命（）为监理工程师，其联络通讯地址如下：

通讯地址：邮政编码：

联系电话：传真号码：

23.3 (12)需要发包人批准的其他事项：

24.造价工程师

24.1 负责合同工程的造价咨询单位及任命的造价工程师

9

(1) 造价咨询单位：法定代表人：

(2) 任命（）为造价工程师，其联络通讯地址如下:

通讯地址：邮政编码：

联系电话：传真号码：

24.3 (4)需要发包人批准的其他事项：

25．承包人代表

25.1 承包人任命（）为承包人代表，其联络通讯地址如下：

通讯地址：邮政编码：

联系电话：传真号码：

26．指定分包人

26.1 依法指定的分包人及其有关规定：

(1) 实施、完成任何永久工程的分包人：

(2) 提供本合同工程材料和工程设备、服务的分包人：

28．工程担保

28.1 承包人提供履约担保的约定

（大写）（小写）

(1) 履约担保的金额：

(2) 提供履约担保的时间：

□签订本合同时。

□另作约定：

(3)出具履约担保的银行：

28.4 发包人提供支付担保的约定

（大写）（小写）

(1) 支付担保的金额：

(2) 提供支付担保的时间

□签订本合同时。

□其他时间：

(3) 出具支付担保的银行：

28.5 履约担保退还时间的约定：

28.8 担保内容、方式和责任等事项的约定：

31．不可抗力

31.1 (4) 不可抗力的其他情形：

1.自然灾害，如台风、地震，洪水等。

2.社会异常事件：如战争、动乱、政府干预、罢工等。

32．保险

32.1 发包人委托承包人办理保险事项有：

10

11 □合同通用条款第31.1款的第（1）项；

□合同通用条款第31.1款的第（2）项； □合同通用条款第31.1款的第（3）项；

□合同通用条款第31.1款的第（4）项；

32.8 投保内容和责任等事项的约定：

对所有劳务个人购买团体意外保险。

33．进度计划和报告

33.3 承包人编制施工进度报告和修订进度计划的时间要求：

34．开工

34.2 监理工程师在本合同签订后的（ 7天 ）内签发开工令。 □ 按通用条款规定的 42 天。

□ 另作约定：

35．暂停施工和复工

35.4 发包人、承包人原因和不可抗力因素造成暂停施工的其他情形：

36．工期及工期延误

36.1

(1) 小城故事花园二期 （工程名称）单位工程的工期约定为

(2) 小城故事花园二期 （工程名称）单位工程的工期约定为

38．竣工日期

38.1 计划竣工日期： 2016年9月13日

42．质量标准

42.1工程质量标准： 合格

45．安全文明施工

45.1 安全文明施工的内容：

45.5 治安管理的约定：

46．测量放线

46.1施工控制网资料的时间：

46.4 测量放线误差的约定：

48．发包人供应材料和工程设备

48.1 发包人是否供应材料设备

□发包人不供应材料和工程设备，本条不适用。

□发包人供应材料和工程设备的，约定“发包人供应材料设备一览表”，作为本合同的附件。

48.8 发包人供应材料和工程设备的结算方式：

49．承包人采购材料和工程设备

49.1 承包人采购的材料和工程设备：

49.2 承包人供货与清点要求：

49.8 发包人依法指定的生产厂家或供应商：

50．材料和工程设备的检验试验

50.2 材料和工程设备的检验试验的时间和地点：

51．施工设备和临时设施

51.2 发包人提供的施工设备和临时设施：

53．隐蔽工程和中间验收

53.1 中间验收的部位有：

55．工程试车

55.1 是否需要试车

□不需要试车的，本条不适用。

□需要试车的，试车的内容和要求：

56．工程变更

56.4 承包人提出合理建议应得的奖励：

58．竣工验收

58.10 单位工程和工程部位的验收

□合同工程无单位工程和工程部位的，本款不适用。

12

13 □合同工程有单位工程和工程部位的，各单位工程和工程部位的范围、计划竣工时间如下：

(1) 小城故事花园二期 （工程名称）工程，计划竣工时间为 2016年9月13日 ， 其范围包括：

(2) 小城故事花园二期 （工程名称）工程，计划竣工时间为 2016年9月13日 ， 其范围包括：

58.11 合同工程需在施工期间运行的约定：

59．缺陷责任与质量保修 59.6 缺陷责任期的约定：

竣工验收之后的十二个月之内

59.8 工程质量保修期的约定：

基础与主体工程为设计文件规定的合理使用年限，防水工程为5年，电气、给排水、设备安装为2年，装修工程2年。

63．暂列金额

63.1 合同工程的暂列金额为 元。

65．暂估价

65.3 非招标专业工程款的暂估价金额为 元。

66．提前竣工奖与误期赔偿费

66.1

提前竣工奖的约定 □ 没约定提前竣工奖的，本款不适用。

□ 约定提前竣工奖的，每日历天应奖额度为 元。

66.2 误期赔偿费的约定

(1)

(2) 误期赔偿费最高限额是 10236651.75 元。

67．优质优价奖

67.1 工程优质优价奖的约定

□ 没约定工程优质奖的，本款不适用；

□ 约定工程优质优价奖的等级：

67.2 工程优质费的计提与支付：

□国家级质量奖，合同价款的3%，即元。

□省级质量奖，合同价款的2%，即元。

□市级质量奖，合同价款的1%，即元。

68．合同价款的约定与调整

68.2 合同价款的调整因素包括：

□工程量的偏差；

□工程变更；

□物价及后继法律法规的变化；

□费用索赔事件或发包人负责的其他情况；

□工程造价管理机构发布的造价调整；

□其他调整因素：

72．工程变更事件

72.4 工程变更，导致综合单价调整的方法：

□按合同通用条款的规定调整。

□按以下方法调整：

73．工程量偏差事件

73.2 工程量的偏差，导致分部分项工程费结算价调整的方法：

□按合同通用条款的规定调整；

□按以下列方法调整：

73.3 工程量的偏差，导致措施项目费调整的方法：

□按合同通用条款的规定调整；

□按以下列方法调整：

75．现场签证事件

75.3 现场签证报告确认约定的时间：

76．物价涨落事件

76.1 调整承包人采购材料设备的材料设备、施工机械费的方法：

□合同价款不因物价涨落而调整的，本款不适用。

□物价涨落超过合同通用条款规定的幅度，应调整合同价款，调整数据约定如下：

(1) 固定系数a为 0.25 ；

(2) 人工权重系数b为 0.15 ；

(3) 机械台班权重系数c为 0.15 ；

(4) 钢筋权重系数d为 0.11 ；

(5) 其他资源的权重系数： 0.1 ；

14

76.2 调整合同价款日期

□招标工程的递交投标文件截止日期：

□非招标工程的合同订立时间：

78．支付事项

78.2 计算利息的利率

□按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率。

□其他为。

79．预付款

79.1预付款的约定

□没约定预付款的，本款不适用。

□约定预付款的，预付款的金额为 10236651.75 元，其支付办法和抵扣方式按本条有关规定约定。

79.2预付款支付申请的约定：

（1）

（2）

预付款抵扣方式

79.4

□其他方式：

80．安全文明施工费

80.1 安全文明施工费的内容、范围和金额的约定

(1) 安全文明施工的内容和范围

□按合同通用条款的规定，以现行广东省统一工程计价依据规定为准。

按合同双方的其他要求：

□

80.2 安全文明施工费的预付金额、支付办法和抵扣方式

□按合同通用条款的规定。

□其他：

81．进度款

81.1 支付期间

□以月为单位。工程款每月支付最低款为100万，每月支付80%的进度款：

（1）.工程完成验收合格后，支付至总造价的85%；

(2).工程结算审计后，支付至总造价的95%；

(3).余款扣除保修金后，约定时间支付。

□以季度为单位。

□以形象进度为准，具体为：

15

（1）

（2）

82．竣工结算与结算款

82.1 结算的程序和时限：

□按合同通用条款的规定办理。

□不按合同通用条款的规定，办理结算程序和时限为：

84．质量保证金

84.2 质量保证金的金额及扣留

(1) 质量保证金的金额

□按合同通用条款的规定，即按合同价款的3 %，即6141991.05元。

□其他为：。

(2) 质量保证金的扣留

□按合同通用条款的规定，从每次应支付给承包人的工程款（进度款和结算款）中扣留，扣留的比例为3%。

□其他方式：

84.3 质量保证金的返还时间：

85．最终清算付款

85.1 最终结清申请报告

提交份数：

提交期限：

86．合同争议

86.4 争议调解或认定机构

□按合同通用条款的规定。

□不按合同通用条款的规定，合同双方认可为：

（1）

（2）

（3）

86.6 仲裁或诉讼

解决争议的最终方式：

□向（仲裁机构）申请仲裁。

□向有管辖权的人民法院提起诉讼。

16

91．保密要求

91.1 提供保密信息的期限：

94．合同份数

94.1提供合同文件

□按合同通用条款的规定，由发包提供。

□不按合同通用条款的规定，提供方式为：

94.2 合同副本的份数份，其中发包人份，承包人份

第四部分附件

附件一

联合体施工协议书

：

甲公司（全称）

：

…公司（全称）

：

丁公司（全称）

本协议书各方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，共同愿意组成联合体，实施、完

17

成并保修合同工程。联合体各方当事人就合同工程施工有关事项达成一致意见，订立本协议书。

1. （甲公司名称）为联合体主办人，（……公司名称）、（丁公司名称）为联合体成

员。

2. 联合体各方当事人对内部有关事项约定如下：

2.1 联合体由主办人负责与发包人联系；

2.2 合同工程一切工作由联合体主办人负责组织，由联合体各方当事人按内部工作范围具

体实施；

2.3 联合体各方当事人将严格按照招标文件的各项要求，切实执行合同工程一切合同文

件，共同履行合同约定的一切义务，同时按照内部工作范围划分的职责，各自承担自身的责任和风险；

2.4 联合体各方当事人的内部工作范围划分如下：

2.4.1（甲公司名称）承担合同工程工作内容：

2.4.2（…公司名称）承担合同工程工作内容：

:

2.4.4（丁公司名称）承担合同工程工作内容：

2.5 联合体各方当事人对合同工程的其他约定：

2.6 联合体各方当事人在合同工程实施过程中的有关费用，按各自承担的工作量所占比例

分摊，或由联合体各方当事人具体协商确定。

3. 本协议书签署后，联合体主办人应将本协议书及时送交发包人和监理工程师、造价工

程师。

114

18

4. 本协议书自签署之日起生效，至联合体各方当事人履行完施工合同全部义务后自行失

效，并随施工合同的终止而终止。

5. 本协议书正本与副本具有同等效力，当正本与副本不一致时，以正本为准。

正本一式份，联合体各方当事人各执一份，送交发包人和监理工程师、造价工程师各

一份；副本一式份，联合体各方当事人各执份。

（公章）丁公司名称：（公章）

甲公司名称：

（签字）法定代表人：（签字）

法定代表人：

（签字）……委托代理人：（签字）

委托代理人：

联系电话：联系电话：

年月日年月日

19

115

20

附件二

发包人供应材料和工程设备一览表

工程名称：工程编号：

填表：复核：批准：单位（章）日期：年月日

21

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