关于调整并公布江阴市市区房屋拆迁装饰装修和其他附着物补偿标准

关于调整并公布江阴市市区房屋拆迁装饰装修和其他附着物补偿标准的通知

添加日期：2008-4-1

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关于调整并公布江阴市市区房屋拆迁装饰装修和其他附着物补偿标准的通知

添加日期：2008-4-1

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澄建〔2008〕20号

关于调整并公布江阴市市区房屋拆迁

装饰装修和其他附着物补偿标准的通知

各有关单位：

根据《江阴市城市房屋拆迁管理实施办法》和《江阴市市区集体土地房屋拆迁管理实施办法》的有关规定，

结合我市当前市场行情，现将市区房屋拆迁装饰装修和其他附着物的补偿标准调整并公布如下：

一、房屋拆迁装饰装修补偿指导价格

综合单价编号 装 饰 装 修 项 目 内 容 单位 （元） 一、楼地面 1 木地板 2 中高档免漆实木地板（柚木王、康派司等） ㎡ 250 普通免漆实木地板（樱桃木、榉木、波罗格等） ㎡ 190 3 普通实木地板（金不换、柳安、桦木、水曲柳等） ㎡ 150 4 木地板 简易木地板、拼花地板、柞木地板、杉木地板 ㎡ 110 有楞木 5 复合地板 无楞木 ㎡ 70 ㎡ 40 备注：上述地板中有木工板、杉木基层的，每平方米增加30元。 6 进口花岗岩（黑金沙、幻彩红等） ㎡ 350 7 花岗岩 8 国产花岗岩（中国黑、蒙古黑、枫叶红等） ㎡ 150 国产普通花岗岩 ㎡ 90 9 其他花岗岩 ㎡ 45 10 大理石 11 进口大理石（大花绿、米黄等） ㎡ 350 国产大理石（云灰白等） ㎡ 180 12 地 砖 中高档抛光砖 （800mm×800mm） ㎡ 100 13 （600mm×600mm） ㎡ 80 14 优质地砖 （400mm～600mm） ㎡ 65 15 普通地砖 （300mm～330mm） ㎡ 40 16 普通水磨石、马赛克、缸砖地坪 ㎡ 35 17 水磨石（含铜条等造型） ㎡ 50 18 油漆地坪 ㎡ 15 二、天棚 1 铝塑板吊顶 ㎡ 70 2 平 顶 3 夹板吊顶 ㎡ 50 纸面石膏板吊顶 ㎡ 45 4 矿棉板、纤维板吊顶 ㎡ 25 5 镜面、玻璃吊顶 ㎡ 95 6 造型吊顶 清水凹凸吊顶 ㎡ 80 7 纸面石膏板吊顶 ㎡ 65 8 扣板顶 9 铝扣板吊顶 ㎡ 70 塑扣板吊顶 ㎡ 35 10 塑料格、木格平顶 ㎡ 40 三、墙、柱面 1 高档优质瓷砖 ㎡ 80 2 瓷砖面 中档优质瓷砖 ㎡ 50 3 普通瓷砖 ㎡ 35 4 木墙裙 5 复杂木墙裙 ㎡ 80 普通木墙裙 ㎡ 50 6 墙纸 ㎡ 25 7 软包墙面 ㎡ 55 8 乳胶漆 ㎡ 18 9 喷塑 ㎡ 12 10 油漆墙面 ㎡ 10 11 内墙涂料 ㎡ 5 12 装饰银镜 ㎡ 100 13 铝合金玻璃 ㎡ 170 双面 14 隔墙、隔断 夹板、石膏板 单面 ㎡ 50 ㎡ 35 15 纤维板（双面） ㎡ 30 16 塑钢隔断 ㎡ 180 17 铝塑板贴面 ㎡ 15 18 电视机背景墙面 ㎡ 130 19 外墙面砖贴面 ㎡ 60 20 外墙马赛克、水涮石面层 ㎡ 35 四、门窗（指与木门窗的补差） 1 中高档切片板装饰门 扇 220 2 普通切片板装饰门 扇 120 3 铝合金门 ㎡ 150 4 铝合金地弹簧门 ㎡ 220 5 门（差价） 卷帘门 ㎡ 120 6 铝合金防盗门（网格） ㎡ 50 7 不锈钢拉栅门 ㎡ 190 8 不锈钢包边无框玻璃门 ㎡ 320 9 塑钢门 ㎡ 210 10 不锈钢大门（不含木门不锈钢包皮） ㎡ 500 11 窗（差价） 铝合金窗 ㎡ 130

12 塑钢窗 ㎡ 140 13 宽套边、优质木板制作 樘 240 14 门 套 15 宽套边、夹板制作，普通套边、优质木板制作 樘 180 普通套边，夹板制作 樘 130 16 简易门套 樘 80 17 宽套边、优质木板作 樘 150 18 窗 套 19 宽套边、夹板制作，普通套边、优质木板制作 樘 110 普通套边、夹板制作 樘 70 20 简易窗套 樘 50 21 窗帘盒 米 25 22 纱门、纱窗 23 纱门 ㎡ 35 纱窗 ㎡ 25 24 高档品牌防盗门 扇 800 25 防盗门 不锈钢防盗门 扇 600 26 普通防盗门 扇 250 27 防盗窗 28 不锈钢防盗窗 ㎡ 120 普通防盗窗 ㎡ 45 五、厨卫设备 1 普通淋浴房 只 1300 2 高档品牌浴缸 套 900 3 浴 缸 中档浴缸 套 600 4 普通浴缸 套 300 5 高档品牌马桶 套 600 6 抽水马桶 中档马桶 套 400 7 普通马桶 套 200 8 不锈钢 9 台 盆 10 陶瓷洗脸盆 单 只 80 双 只 120 只 95 11 水磨石水池 只 50 12 水晶板橱柜 米 600 13 橱 柜 防火板橱柜 米 400 14 普通夹板橱柜 米 150 15 简易贴面操作台 米 80 16 水 嘴 三联 只 150 17 二联 只 80 六、其他 1 优质组合柜（红榉、柳安、胡桃木） ㎡ 400 2 组合柜 3 中档组合柜 ㎡ 300 普通组合柜 ㎡ 150 4 简易组合柜 ㎡ 110 5 花式镜面玻璃格式 ㎡ 110 6 花 架 花式木花架 ㎡ 80 7 普通木花架 ㎡ 40 8 石膏阴角线 米 6 9 贴脚线 米 10 10 博古架 ㎡ 200 不锈钢 米 180 11 楼梯扶手 成品铁栏杆 米 120 木制 米 100 12 锁 具 13 高档 户 600 中档 户 400 14 普通 户 200 15 高档 户 900 16 灯 具 中档 户 600 17 普通 户 300 18 雕花玻璃 ㎡ 70 说明： 1、房屋结构等级规定具备的装饰装修设备，在计算装饰装修项目补偿价格时不再重复计算；房屋应具备的装饰装修设备而不具备的，其相应的装饰装修设备项目计算后应在房屋估价中扣除。 2、房屋结构等级规定具备的装饰装修设备，凡有项目不同，应结算增减价格。 3、装饰装修设备的折旧年限为10年，残值率为20%。如装饰装修设备已毁坏或报废，不作估价。 4、本表所列各项价格为综合平均单价（含主材、辅材、人工、油漆、损耗等）。 二、其他附着物补偿标准 项 目 规 格 单位 单价(元) 备 注 窗式 台 100 空调 挂壁式 台 150 拆装费 立柜式 台 250 脱排油烟机 台 50 拆装费 热水器 台 200 拆装费 太阳能热水器 台 500 拆装费 浴霸 只 100 拆装费 电话 台 308 移装费 电表总表 只 1080 三相表 只 2500 宽带 按电信部门规定 移装费 有线电视 350 移装费 管道燃气 按燃气公司规定 天然气 按燃气公司规定 双眼土灶 灶台 三眼土灶 座 350 座 450 自来水及落水设 施 户 500 钢筋砼阁楼（含固定楼梯） 阁楼 木楼板阁楼（含楞） ㎡ 85 ㎡ 75 场地 砖地坪 ㎡ 15

住宅庭园内砼地坪 ㎡ 30 水泥场地 ㎡ 60 厂区道路 ㎡ 80 厂区载重道路（砼面层25cm以上） ㎡ 130 室内地面 架空楼板 ㎡ 30 不锈钢凉衣架 米 38 空斗 砖砌围墙（含挡土墙） 围墙 实砌 ㎡ 70 ㎡ 100 铸铁栏杆围墙 ㎡ 150 夹丝玻璃天棚（含架） 天棚 普通天棚 ㎡ 160 ㎡ 100 砖砌花坛 花坛 贴面花坛 ㎡ 20 ㎡ 35 砖砌门墩 m3 250 铜字 个 70 琉璃瓦檐口 米 100 铁门 ㎡ 80 钢管铁丝网大门 ㎡ 180 窨井 口 100 水井 口 400 大 只 40 粪缸 中 只 25 小 只 15 砖砌筑 粪池 砼砌筑 m3 80 m3 95 5 m3以上 只 500 4—5 m3 鱼池 3—4 m3 只 400 只 300 3 m3以下 只 200 高度以1.3米为标准，平砌的 米 200 驳岸 高度以1.3米为标准，浆砌(勾缝)的 米 250 高度在1.3米以下或以上的 根据实际高度按上述标准相应折算 树 木 、竹 补 偿 标 准 规 格 树 木 胸 围 （cm） 补偿 10 11～20 21～30 31～40 41～50 51～60 61～70 71～80 81～ 91 价（元） 以下 90 以上 一般树木 10 25 40 50 60 65 70 75 80 85 果 树 15 35 55 70 85 95 105 115 125 155 乔木 竹 园 按每平方米10元计算 苗 圃 灌木 按每平方米5元计算 按每平方米8元计算 注：1、测定树木胸围标准，从树木根部以上1.5米处测量； 2、每平方米树木超过4棵的，按苗圃计算。 上列补偿标准中没有明确的装饰装修项目和其他附着物，统一报送市动迁办，由市动迁办委托相关有资格的单位或部门进行核定，核定后由市动迁办会商确定并统一补偿标准。 三、对于拆迁未超过批准使用期限的临时建筑的材料残值补贴按30元/㎡计算。 四、本补偿标准从2008年3月1日起执行，此前有关规定与本标准不一致的，以本标准为准。此前已实施的拆迁项目，其装饰装修和其他附着物补偿标准仍按澄建〔2005〕27号文件执行。v 以上内容仅作参考，涉及相关政府部门文件或公告的,请以正式文件为准。 澄建〔2008〕20号 关于调整并公布江阴市市区房屋拆迁 装饰装修和其他附着物补偿标准的通知 各有关单位： 根据《江阴市城市房屋拆迁管理实施办法》和《江阴市市区集体土地房屋拆迁管理实施办法》的有关规定，结合我市当前市场行情，现将市区房屋拆迁装饰装修和其他附着物的补偿标准调整并公布如下： 一、房屋拆迁装饰装修补偿指导价格 综合单价编号 装 饰 装 修 项 目 内 容 单位 （元） 一、楼地面 1 木地板 2 中高档免漆实木地板（柚木王、康派司等） ㎡ 250 普通免漆实木地板（樱桃木、榉木、波罗格等） ㎡ 190 3 木地板 普通实木地板（金不换、柳安、桦木、水曲柳等） ㎡ 150 4 简易木地板、拼花地板、柞木地板、杉木地板 ㎡ 110 有楞木 5 复合地板 无楞木 ㎡ 70 ㎡ 40 备注：上述地板中有木工板、杉木基层的，每平方米增加30元。 6 进口花岗岩（黑金沙、幻彩红等） ㎡ 350 7 花岗岩 8 国产花岗岩（中国黑、蒙古黑、枫叶红等） ㎡ 150 国产普通花岗岩 ㎡ 90 9 其他花岗岩 ㎡ 45 10 大理石 11 进口大理石（大花绿、米黄等） ㎡ 350 国产大理石（云灰白等） ㎡ 180 12 中高档抛光砖 13 地 砖 14 优质地砖 （800mm×800mm） ㎡ 100 （600mm×600mm） ㎡ 80 （400mm～600mm） ㎡ 65 15 普通地砖 （300mm～330mm） ㎡ 40 16 普通水磨石、马赛克、缸砖地坪 ㎡ 35 17 水磨石（含铜条等造型） ㎡ 50 18 油漆地坪 ㎡ 15

二、天棚 1 铝塑板吊顶 ㎡ 70 2 平 顶 3 夹板吊顶 ㎡ 50 纸面石膏板吊顶 ㎡ 45 4 矿棉板、纤维板吊顶 ㎡ 25 5 镜面、玻璃吊顶 ㎡ 95 6 造型吊顶 清水凹凸吊顶 ㎡ 80 7 纸面石膏板吊顶 ㎡ 65 8 扣板顶 9 铝扣板吊顶 ㎡ 70 塑扣板吊顶 ㎡ 35 10 塑料格、木格平顶 ㎡ 40 三、墙、柱面 1 高档优质瓷砖 ㎡ 80 2 瓷砖面 中档优质瓷砖 ㎡ 50 3 普通瓷砖 ㎡ 35 4 木墙裙 5 复杂木墙裙 ㎡ 80 普通木墙裙 ㎡ 50 6 墙纸 ㎡ 25 7 软包墙面 ㎡ 55 8 乳胶漆 ㎡ 18 9 喷塑 ㎡ 12 10 油漆墙面 ㎡ 10 11 内墙涂料 ㎡ 5 12 装饰银镜 ㎡ 100 13 铝合金玻璃 ㎡ 170 双面 14 隔墙、隔断 夹板、石膏板 单面 ㎡ 50 ㎡ 35 15 纤维板（双面） ㎡ 30 16 塑钢隔断 ㎡ 180 17 铝塑板贴面 ㎡ 15 18 电视机背景墙面 ㎡ 130 19 外墙面砖贴面 ㎡ 60 20 外墙马赛克、水涮石面层 ㎡ 35 四、门窗（指与木门窗的补差） 1 中高档切片板装饰门 扇 220 2 普通切片板装饰门 扇 120 3 铝合金门 ㎡ 150 4 铝合金地弹簧门 ㎡ 220 5 门（差价） 卷帘门 ㎡ 120 6 铝合金防盗门（网格） ㎡ 50 7 不锈钢拉栅门 ㎡ 190 8 不锈钢包边无框玻璃门 ㎡ 320 9 塑钢门 ㎡ 210 10 不锈钢大门（不含木门不锈钢包皮） ㎡ 500 11 窗（差价） 12 铝合金窗 ㎡ 130 塑钢窗 ㎡ 140 13 宽套边、优质木板制作 樘 240 14 门 套 15 宽套边、夹板制作，普通套边、优质木板制作 樘 180 普通套边，夹板制作 樘 130 16 简易门套 樘 80 17 窗 套 宽套边、优质木板作 樘 150 18 宽套边、夹板制作，普通套边、优质木板制作 樘 110 19 普通套边、夹板制作 樘 70 20 简易窗套 樘 50 21 窗帘盒 米 25 22 纱门、纱窗 23 纱门 ㎡ 35 纱窗 ㎡ 25 24 高档品牌防盗门 扇 800 25 防盗门 不锈钢防盗门 扇 600 26 普通防盗门 扇 250 27 防盗窗 28 不锈钢防盗窗 ㎡ 120 普通防盗窗 ㎡ 45 五、厨卫设备 1 普通淋浴房 只 1300 2 高档品牌浴缸 套 900 3 浴 缸 中档浴缸 套 600 4 普通浴缸 套 300 5 抽水马桶 高档品牌马桶 套 600 6 中档马桶 套 400 7 普通马桶 套 200 8 不锈钢 9 台 盆 10 陶瓷洗脸盆 单 只 80 双 只 120 只 95 11 水磨石水池 只 50 12 水晶板橱柜 米 600 13 橱 柜 防火板橱柜 米 400 14 普通夹板橱柜 米 150 15 简易贴面操作台 米 80 16 水 嘴 17 三联 只 150 二联 只 80 六、其他 1 优质组合柜（红榉、柳安、胡桃木） ㎡ 400 2 组合柜 3 中档组合柜 ㎡ 300 普通组合柜 ㎡ 150 4 简易组合柜 ㎡ 110

5 花式镜面玻璃格式 ㎡ 110 6 花 架 花式木花架 ㎡ 80 7 普通木花架 ㎡ 40 8 石膏阴角线 米 6 9 贴脚线 米 10 10 博古架 ㎡ 200 不锈钢 米 180 11 楼梯扶手 成品铁栏杆 米 120 木制 米 100 12 高档 户 600 13 锁 具 中档 户 400 14 普通 户 200 15 高档 户 900 16 灯 具 中档 户 600 17 普通 户 300 18 雕花玻璃 ㎡ 70 说明： 1、房屋结构等级规定具备的装饰装修设备，在计算装饰装修项目补偿价格时不再重复计算；房屋应具备的装饰装修设备而不具备的，其相应的装饰装修设备项目计算后应在房屋估价中扣除。 2、房屋结构等级规定具备的装饰装修设备，凡有项目不同，应结算增减价格。 3、装饰装修设备的折旧年限为10年，残值率为20%。如装饰装修设备已毁坏或报废，不作估价。 4、本表所列各项价格为综合平均单价（含主材、辅材、人工、油漆、损耗等）。 二、其他附着物补偿标准 项 目 规 格 单位 单价(元) 备 注 窗式 台 100 空调 挂壁式 台 150 拆装费 立柜式 台 250 脱排油烟机 台 50 拆装费 热水器 台 200 拆装费 太阳能热水器 台 500 拆装费 浴霸 只 100 拆装费 电话 台 308 移装费 电表总表 只 1080 三相表 只 2500 宽带 按电信部门规定 移装费 有线电视 350 移装费 管道燃气 按燃气公司规定 天然气 按燃气公司规定 双眼土灶 灶台 三眼土灶 座 350 座 450 自来水及落水设 施 户 500 钢筋砼阁楼（含固定楼梯） 阁楼 木楼板阁楼（含楞） ㎡ 85 ㎡ 75 砖地坪 ㎡ 15 住宅庭园内砼地坪 ㎡ 30 场地 水泥场地 ㎡ 60 厂区道路 ㎡ 80 厂区载重道路（砼面层25cm以上） ㎡ 130 室内地面 架空楼板 ㎡ 30 不锈钢凉衣架 米 38 围墙 砖砌围墙（含挡土墙） 空斗 ㎡ 70 实砌 ㎡ 100 铸铁栏杆围墙 ㎡ 150 夹丝玻璃天棚（含架） 天棚 普通天棚 ㎡ 160 ㎡ 100 砖砌花坛 花坛 贴面花坛 ㎡ 20 ㎡ 35 砖砌门墩 m 3250 铜字 个 70 琉璃瓦檐口 米 100 铁门 ㎡ 80 钢管铁丝网大门 ㎡ 180 窨井 口 100 水井 口 400 大 只 40 粪缸 中 只 25 小 只 15 粪池 砖砌筑 m 380 砼砌筑 m 395 5 m以上 3只 500 4—5 m 鱼池 3—4 m 33只 400 只 300 3 m以下 3只 200 高度以1.3米为标准，平砌的 米 200 驳岸 高度以1.3米为标准，浆砌(勾缝)的 米 250 高度在1.3米以下或以上的 根据实际高度按上述标准相应折算 树 木 、竹 补 偿 标 准 规 格 树 木 胸 围 （cm） 补偿 10 11～20 21～30 31～40 41～50 51～60 61～70 71～80 81～ 91 价（元） 以下 90 以上 一般树木 10 25 40 50 60 65 70 75 80 85 果 树 15 35 55 70 85 95 105 115 125 155 乔木 竹 园 按每平方米10元计算 苗 圃 灌木 按每平方米5元计算 按每平方米8元计算 注：1、测定树木胸围标准，从树木根部以上1.5米处测量； 2、每平方米树木超过4棵的，按苗圃计算。 上列补偿标准中没有明确的装饰装修项目和其他附着物，统一报送市动迁办，由市动迁办委托相关有资格的单位或部门进行核定，核定后由市动迁办会商确定并统一补偿标准。 三、对于拆迁未超过批准使用期限的临时建筑的材料残值补贴按30元/㎡计算。 四、本补偿标准从2008年3月1日起执行，此前有关规定与本标准不一致的，以本标准为准。此前已实施的拆迁项目，其装饰装修和其他附着物补偿标准仍按澄建〔2005〕27号文件执行。v 以上内容仅作参考，涉及相关政府部门文件或公告的,请以正式文件为准。

2、每平方米树木超过4棵的，按苗圃计算。 上列补偿标准中没有明确的装饰装修项目和其他附着物，统一报送市动迁办，由市动迁办委托相关有资格的单位或部门进行核定，核定后由市动迁办会商确定并统一补偿标准。 三、对于拆迁未超过批准使用期限的临时建筑的材料残值补贴按30元/㎡计算。 四、本补偿标准从2008年3月1日起执行，此前有关规定与本标准不一致的，以本标准为准。此前已实施的拆迁项目，其装饰装修和其他附着物补偿标准仍按澄建〔2005〕27号文件执行。v 以上内容仅作参考，涉及相关政府部门文件或公告的,请以正式文件为准。

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