《企业会计学》第七无形资产与投资性房地产作业

高等教育自学考试辅导 企业会计学

第七章 无形资产与投资性房地产

一、单项选择题

1.下列各项中，对无形资产表述正确的是（ ）。 A.具有实物形态 B.具有不可辨认性

C.通常是无偿取得的 D.未来的经济利益具有较大的不确定性 2.无形资产区别于其他资产的显著标志是（ ）。 A.不具有实物形态 B.持有目的是使用而不是出售

C.能在较长时期内给企业带来经济利益 D.提供给企业的经济利益具有较大的不确定性 3.下列事项中，不可以确认为无形资产的是（ ）。 A.购进的专利权 B.专利权研究费用 C.专利权在开发阶段满足资本化条件的支出费用

D.投资者投入的专利权，且合同约定的价格是公允的

4.企业自创研究开发无形资产时，如果无法区分研究阶段支出和开发阶段支出，下列会计处理正确的（ ）。

A.应当将其所发生的开发阶段支出全部费用化，计入当期损益即管理费用 B.应当按照一定的比例分别将研究支出和开发支出费用化和资本化费用 C.应当按照一定的比例将部分研究支出计入管理费用 D.应当将所发生的研发支出全部资本化，计入无形资产

5.关于企业自行开发无形资产支出，下列表述正确的是（ ）。

A.研究阶段的支出应全部资本化 B.研究阶段的支出应全部费用化 C.开发阶段的支出应全部资本化 D.开发阶段的支出应全部费用化 6.某企业试开发一项新技术，发生研究开发费用共计200万元，其中，满足资本化条件的开发支出为120万元。开发成功后申请专利权时，发生律师费及注册费等10万元，另发生广告宣传费5万元。该项技术的入账价值为（ ）万元。

A.200 B.120 C.130 D.135 7.无形资产摊销一般应借记的账户是（ ）。

A.销售费用 B.制造费用 C.管理费用 D.营业外支出 8.出租的无形资产，摊销时应借记的账户是（ ）。

A.管理费用 B.营业外支出 C.其他业务成本 D.营业税金及附加 9.某公司2012年2月签订无形资产购买协议，4月份购入，则该项无形资产摊销的起始时间是（ ）。 A.2012年2月 B.2012年3月 C.2012年4月 D.2012年5月 10.下列各项中，关于无形资产会计处理表述正确的是（ ）。

A.当月减少的无形资产当月需摊销 B.当月增加的无形资产当月不需摊销 C.使用寿命确定的无形资产需摊销 D.使用寿命不确定的无形资产需摊销 11.注销无形资产时，应将其账面价值计入（ ）。

A.营业外支出 B.销售费用 C.管理费用 D.其他业务成本

12.某企业转让一项专利权，与此有关的资料如下：该专利权的账面余额50万元，已摊销20万元，计提资产减值准备5万元，取得转让价款28万元，应交营业税1.4万元。假设不考虑其他因素，该企业应确认的转让无形资产净收益为（ ）万元。 A.-2 B.1.6 C.3 D.8

13.某企业2006年1月，以400 000元购入一项专利权，摊销期10年。2009年1月，出售该专利权取得收入500 000元，营业税税率5％。假定不考虑城市维护建设税和教育费附加，出售该专利权，对当

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期损益的影响是（ ）。

A.100 000元 B.120 000元 C.195 000元 D.220 000元 14.下列不属于企业投资性房地产的是（ ）。

A.房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租 B.企业开发完成后用于出租的房地产 C.企业持有并准备增值后转让的土地使用权 D.房地产企业拥有并自行经营的饭店 15.下列各项中，不属于投资性房地产的是（ ）。 A.自用厂房 B.已出租的房屋建筑物

C.已出租的土地使用权 D.持有并准备增值后转让的土地使用权 16.下列各项中，对投资性房地产核算表述正确的是（ ）。

A.后续计量只能采用成本模式 B.后续计量只能采用公允价值模式

C.采用成本模式计量的出租房屋应计提折旧 D.采用公允价值模式计量的出租房屋应计提折旧 17.下列有关投资性房地产的计量模式，正确的说法是（ ）。 A.企业可以任意选择采用成本模式或者公允价值模式进行后续计量

B.企业对所有投资性房地产进行后续计量时，可以同时采用成本模式和公允价值模式两种计量模式 C.采用成本模式计量的投资性房地产，企业应按期计提折旧或摊销 D.采用公允价值模式的投资性房地产，企业应按期计提折旧或摊销

18．采用成本模式计量的投资性房地产计提折旧时，应借记的会计科目是（ ）。

A.“投资收益” B.“管理费用” C.“营业外支出” D.“其他业务成本” 19.某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。2009年l月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付，建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元，2009年6月30日，该建筑物的公允价值为508万元，2009 年6 月30 日应做的会计处理为（ ）。 A.借：其他业务成本 B.借：管理费用 贷：累计折旧 贷：累计折旧 C.借：投资性房地产 D.借：公允价值变动损益 贷：公允价值变动损益 贷：投资性房地产

二、多项选择题

1.下列各项中，属于无形资产的有（ ）。

A.专利权 B.商标权 C.特许权 D.著作权 E.土地使用权 2.下列各项中，属于无形资产的有（ ）。

A.商誉 B.专利权 C.著作权 D.非专利技术 E.土地使用权 3.无形资产的主要特点有（ ）。

A.无实物形态 B.收益不确定 C.通常是有偿取得 D.持有的目的是为了出售 E.具有可辨认性

4.下列事项中，按无形资产进行会计处理的有（ ）。

A.购入的专利权 B.专利研发费用 C.申请专利的注册费、律师费 D.用于出租的土地使用权 E.企业已估价并单独入账的土地

5.下列关于无形资产会计处理的表述中，正确的有（ ）。

A.无形资产均应确定预计使用年限并分期摊销 B.有偿取得的自用土地使用权应确认为无形资产 C.内部研发项目开发阶段支出应全部确认为无形资产 D.无形资产减值损失一经确认在以后会计期间不得转回

E.无形资产减值损失确认后，如以后会计期间价值得到恢复的，可以就恢复金额在不超过原确认减值的情况下转回

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6.下列资产减值准备中，在符合相关条件时可以转回的有（ ）。 A.坏账准备 B.存货跌价准备 C.无形资产减值准备 D.固定资产减值准备 E.持有到期投资减值准备

7.下列各项中，属于企业投资性房地产的有（ ）。

A.自用房地产 B.已出租的土地使用权 C.已出租的房屋建筑物 D.房地产企业待售商品房 E.持有并准备增值后转让的土地使用权 8.下列各项中，属于企业投资性房地产核算范围的有（ ）。

A.自用房地产 B.已出租的土地使用权 C.已出租的房屋建筑物

D.持有并准备增值后转让的土地使用权 E.房地产开发企业正常经营过程中销售的房地产 9.下列各项，不属于企业投资性房地产的有（ ）。

A.房地产企业的存货改为出租 B.企业自用大型的机械设备停止自用，改为出租 C.房地产企业购入的准备投入开发的土地使用权 D.为生产商品而持有的房地产 E.用于赚取租金的土地使用权

10.下列关于投资性房地产的后续计量表述正确有（ ）。

A.投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额计入“公允价值变动损益”

B.投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不计提折旧或摊销

C.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按月计提折旧或摊销，计入“其他业务成本” D.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，经减值测试后确定发生减值，应当计提减值准备

E.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当按月计提折旧或摊销，计入“其他业务成本”

三、账务处理题

1.丙公司研发新工艺技术，2010年研究阶段发生材料费用300 000元，人工费用100 000元，用银行存款支付相关费用60 000元；2011年进入开发阶段，发生材料费用200 000元，人工费用80 000元，用银行存款支付相关费用40 000元，其中：符合资本化条件的支出300 000元。2011年7月，该项新技术研发成功。2013年1月丙公司将该项无形资产转让，该项无形资产已累计摊销60 000元，转让收入为260 000元，款项已存入银行（转让无形资产的营业税税率为5%）。 要求：（1）编制2010年研究阶段发生各项支出的会计分录； （2）编制2010年末结转研发支出的会计分录；

（3）编制2011年开发阶段发生各项支出的会计分录； （4）编制2011年7月结转研发支出的会计分录；

（5）编制2013年转让无形资产的会计分录。（要求“研发支出”科目写成明细科目）

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2.2006年7月1日，某公司以银行存款600 000元购入一项专利权，合同约定使用年限10年。2008年 12月31日，由于该项专利权的盈利能力严重下降，导致其价值减值，估计该专利权的可收回金额为 390 000元。2009年1月1日,该公司将该项专利权予以转让，取得转让价款440 000元，已存入银行， 并按5%计征营业税（城市维护建设税及教育费附加略）。 要求：（1）编制购入专利权时的会计分录；

（2）编制2006年12月31日该项无形资产摊销时的会计分录；

（3）计算2008年12月31日应计提的该项无形资产减值准备，并编制相应的会计分录； （4）计算该无形资产转让时的净损益，并编制相应的会计分录。

3.乙公司本期发生的与无形资产有关的经济业务如下： (1)外购一项专利权，以银行存款支付价款150 000元； (2)接受B公司以专利权投资，专利权作价80 000元；

(3)将自身拥有的一项非专利技术的使用权转让给C公司，租期为1年，取得转让收入20 000元，支付转让非专利技术使用权服务费600元，款项均以银行存款收付；转让非专利技术的账面原价为50 000元，估计受益期为5年。

要求：（1）编制购入专利权的会计分录；

（2）编制接受专利权投资的会计分录；

（3）编制取得转让无形资产使用权收入的会计分录； （4）编制支付转让非专利技术使用权服务费的会计分录；

（5）计算转让非专利技术的年摊销额并编制其摊销的会计分录。

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4.甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。有关资料如下：

（l）甲公司于2008 年12月31日取得一项写字楼，该写字楼的成本为40 000 000元，款项已支付。预计使用年限为20 年。采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零。

（2）2008 年12 月31 日，甲公司与B 企业签订经营租赁协议，将该写字楼整体出租给B 企业，租赁期开始日为2008 年12 月31 日，租期为2年，年租金为4 000 000元，每年年末支付。甲公司每年均按期收到租金（不考虑相关税费）。

（3）2010 年12月31日，租赁期届满，甲公司收回该项投资性房地产。 要求：编制该投资性房地产的有关会计分录。

5. 丙企业拟建造写字楼用于出租，该企业投资性房地产采用成本模式计量。以银行存款7 000 000元(不考虑增值税)采购工程物资一批，验收入库。该写字楼建造期间领用工程物资5 000 000元，发生人工费用2 000 000元，以银行存款支付其他费用1 000 000元。写字楼建成后与新华公司签订经营租赁合同，每月租金50 000元通过银行收讫，写字楼每月折旧额为20 000元。 要求：（1）编制购入工程物资的会计分录；

（2）编制领用工程物资、分配工程人员工资及支付其他费用的会计分录； （3）编制工程完工转为投资性房地产的会计分录； （4）编制每月收到租金的会计分录； （5）编制每月计提折旧的会计分录。

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6.2013年7月1日，乙公司将自行建造完工的一栋写字楼用于出租，并与A公司签订经营租赁合同，租期为10年，年租金180万元，租金于每年年末结清。该栋写字楼的造价为5000万元。假定乙公司投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2013年年末，该写字楼的公允价值为5300万元，2014年年末公允价值为5200万元。

要求：（1）编制该栋写字楼完工转让投资性房地产的会计分录； （2）编制2013年年末取得租金的会计分录；

（3）编制2013年年末写字楼公允价值变动的会计分录； （4）编制2014年年末取得租金的会计分录；

（5）编制2014年年末写字楼公允价值变动的会计分录。

四、计算分析题

1.某企业于2007年1月10日以银行存款购入一项专利权，买价120 000元，估计该专利权使用年限为10年，采用直线法摊销。2009年1月21日转让该专利权，售价130 000元，款项已存入银行。适用营业税税率为5％（不考虑其它税费）。

要求：（1）计算该专利权转让前各年计提的摊销额；（2）计算该专利权转让时的账面价值；（3）计算转让该专利权的净损益。

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6.2013年7月1日，乙公司将自行建造完工的一栋写字楼用于出租，并与A公司签订经营租赁合同，租期为10年，年租金180万元，租金于每年年末结清。该栋写字楼的造价为5000万元。假定乙公司投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2013年年末，该写字楼的公允价值为5300万元，2014年年末公允价值为5200万元。

要求：（1）编制该栋写字楼完工转让投资性房地产的会计分录； （2）编制2013年年末取得租金的会计分录；

（3）编制2013年年末写字楼公允价值变动的会计分录； （4）编制2014年年末取得租金的会计分录；

（5）编制2014年年末写字楼公允价值变动的会计分录。

四、计算分析题

1.某企业于2007年1月10日以银行存款购入一项专利权，买价120 000元，估计该专利权使用年限为10年，采用直线法摊销。2009年1月21日转让该专利权，售价130 000元，款项已存入银行。适用营业税税率为5％（不考虑其它税费）。

要求：（1）计算该专利权转让前各年计提的摊销额；（2）计算该专利权转让时的账面价值；（3）计算转让该专利权的净损益。

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