土建建筑工程劳务承包合同

建筑工程劳务承包合同

甲方：陕西建工第一建设集团有限公司 乙方：

按照《中华人民共和国建筑法》和《合同法》的原则，并结合招投标文件及工程具体情况，经双方协商，特拟定本合同，一经生效，双方必须共同遵守合同中所制定的各项条款。 一、 工程概况： 1. 工程名称： 2. 工程地点： 3. 承包方式及承包价款

1. 承包方式：包工、不包料、包周转材料及辅料（注:不包括钢筋、混凝土、水泥、石子、砂、砖、商砼、地砖、涂料、油漆及防水材料）。 2. 合同价款: 470 元/m2，此价在本工程中不含一切税费。 3. 工程概况：

二、 承包工程内容及工作量

1. 承包范围：按设计图所包含的基础混凝土垫层及垫层以上所有的土建工程的主体结构、二次结构以及本工程所涉及相应的辅助工程施工，（费用按合同协定单价另行计算，安全文明工地施工，外架的搭设和拆除。乙方外架达到拆除条件，如果甲方使用另计费给乙方。 2. 工程内容及要求：

按照设计及验收规范，陕西省安全文明施工规程的标准完成；桩基础完成以后的所有工作内容，垫层及垫层以上设计蓝图所包含的钢筋、模板、混

凝土、室内外砖墙抹灰（不含涂料，内外墙保温、屋面挂瓦和缸砖铺贴）、楼地面（含公共部位的墙地砖铺贴）、室外完成至散水（不包含室内外回填土）、工程安全文明所涉及的道路、场地硬化、材料加工、制安、装卸车、场内的二次倒运、冬雨季工程的施工等。

3. 负责标养室的建造，设相关人员配合总包方实验员对试块及试件的取样、制作、养护、测温等具体工作，承担乙方承包范围内的材料、机械检验试验工作及相关费用。

4. 甲方负责现场临电至二级配电箱，临水至楼位10—200米范围，乙方应严格按照总承包现场总平面布置图上的临水、临电的位置布置到位。 三、 结算程度及方式：

1.地下室顶板（-1.8米）下按“2009”计价清单规则计算面积乘以系数1.8，管道层不超过2.2米，按0.5倍系数计算。

2.±0.00以上按建筑面积计算，具体按“2009”计价清单标准执行。 四、付款方式：

1.乙方垫资至单栋主体 五 层封顶后，每月25日乙方上报已完工程量，甲方在次月 日前审核完毕， 日前按进度款支付已完工程量的75%；，主体部分按 350 元/m2，二次结构 120 元/m2进行结算；

2.后续工程量甲方按月进度的75%支付乙方已完工程量的工程款；主体封顶验收合格后主体部分付至85%支付。 3.竣工初验合格后付至工程量的90%。

4.甲方全部工程竣工交建设单位验收合格后，甲方支付给乙方总工

程款97%；一月内确定工程决算。

5. 留3%保修金期满后一次性付清，保修期为一年。（保修金不计利息）。 五、工期要求和工期奖罚；

根据甲乙双方商定：本工程工期为 天（具体以甲方进场开工令为准）。 六、工程质量等级和要求：

本分项工程质量等级为合格工程质量等级，因乙方施工原因造成达不到合

格等级，造成的损失由乙方全部承担，并处以相应造价2%的罚款。 七、安全、文明施工要求等级：

乙方必须保持施工现场和生活区整洁，必须符合陕西省（建工施工安全文

明施工工地管理评比办法）要求。若因乙方在自己工作范围内未达到等级要求，没有评比上文明工地等级，则按人工费总价一定比例扣除文明施工增加费，但甲方协商周边关系及硬件设施。 八、甲乙双方责任、权力和义务 1.甲方：

（1）乙方进场甲方向乙方提供施工蓝图、设计变更（二套）。

（2）乙方做好抄平放线及各分项分部工程的自检和技术复校工作，以书面

形式报验，否则造成的一切后果自负。

（3）乙方管理、技术、特殊工种施工人员，必须持证上岗，必须接受甲方

统一管理。遵守甲方各项规章制度，做到工完场清，文明施工。实行限额领料，完善领料手续，按照2004消耗量定额控制消耗，材料消耗超出定额部分，甲方根据实际情况予以扣罚。

（4）乙方必须严格按现行施工规范要求严格施工，如因乙方原因造成的返

工，其返工部分人工费、材料费全部由乙方承担，并承担返工人工费

总和3%的罚款。

（5）乙方施工人员到位后，按甲方要求组织施工，要保证施工人员相对稳

定；遇特殊情况，须经甲方同意，方可撤离施工现场，如未经同意擅自离施工现场，视为乙方单方终止合同，并由乙方承担全部法律责任及经济责任。

（6）乙方提供的材料、机械、设备、周转材料及辅助材料必须是合格产品。

机械设备必须有专人管理。否则造成的损失、丢失和不安全事故责任由乙方全部承担。

（7）乙方应教育工人爱护产品，做好产品保护工作对损坏产品的情况，要

进行经济赔偿并自觉予以修复。

（8）施工人员暂住证工本费、计划生育费及工人技术工程上岗证等由乙方

承担。

（9）因乙方原因造成的停工，甲方有权要求乙方赔偿经济损失，因甲方原

因停工，乙方要求甲方赔偿乙方的误工费及所有现场材料、机械等全部费用。

九、安全文明生产：

1.乙方进入工地，必须严格遵守安全规章制度，严格按照安全操作

规程施工。坚决杜绝材料浪费及野蛮施工，乙方如违反规定，甲方有权对乙方进行罚款，直至终止合同，由此造成的损失由乙方承担。

2.定期对工人进行安全意识教育，班前做安全交底，并有书面交底记录，设立专职安全员，随时随地督促检查，所有进场人员必须戴安全帽，高空作业必须佩带安全带，因乙方施工人员不规范操作造成安全事故造成的后果全有

乙方承担；严禁酒后上岗、打架斗殴，违者处以1000至5000元的罚款，严重违反并不服从管理者移交公安部门处理（安全帽、安全带、安全标语费用自理）。

3.乙方所有施工人员，随时注意安全，做到不伤及他人或被他人伤及。乙方人员自身原因在工地上发生的一切伤亡事故由乙方负全部经济、法律责任，以及由于乙方人员野蛮操作，造成工地其他人员伤亡事故，由乙方负全部经济、法律责任。如果安全事故损失在10万之内，由乙方负责，超出10万，甲乙双方协商解决。

4.在施工期间，乙方特殊工种人员，必须持证上岗，人证相对应，如因无证工作引起的事故及连带责任，均由乙方负责。

5.乙方施工人员进场后，必须将人员花名册交到甲方项目部，人员需要调整时要在名册上及时调整，否则发生意外一切责任由乙方负责。

6.在施工现场，乙方不得使用16周岁以下的未成年人及50岁以上的老年工人，特殊人员由甲方认可后方可上岗，未经甲方同意，严禁职工家属、小孩借宿工地宿舍，发现这罚款300元/人次，造成的后果均由乙方负责。 7.乙方严禁在宿舍内乱拉乱挂220V以上电线，严禁在宿舍内使用电炉、电饭煲、电炒锅等大功率电器，经发现除没收外，并罚款200元/只。 十、保修：

乙方承担自己所承包范围的工程保修，保修按国家现行保险期文件规定 执行，本工程保修金为合同结算总价款的3%，保修期为壹年。 保修金在整个工程经质检部门验收合格壹年后一个月内一次性付清。 十一、其他约定：

① 在主体结构施工期间乙方应积极配合其它工种队伍用电、用水、架子等不计取任何费用。（外架在主体结束后，应另行计算费用） ② 经双方协商乙方垫资至单栋 5 层封顶后返还保证金30%，按垫资主体价暂定： 350 元/m2支付80%进度款，二次结构为120元/m2，后续主体按月进度暂定价80%支付进度款，单栋主体封顶后退还履约金至70%，全部主体封顶后退还履约金至100%。装修期间的工程款按月进度已完工程量80%支付，工程完工达到初验付至总价的90%，甲方全部工程竣工经建设方验收合格后一月内确定工程决算。决算确认后三个月支付乙方总价97%，留3%质保金，质保期为一年（质保金不计息）期满一次付清。

1. 乙方管理人员配备应齐全，且全部应持证上岗，具体人员：项目经理一名、技术负责一名、质量员一名、安全员一名、放线员一名、木工工长一名、钢筋工长一名、砼工长一名、材料员一名、后勤管理一名、门卫二名及各班组长等（以上主要管理人员资料应交甲方备案）。 2. 为了保证本工程正常施工，乙方应向甲方提供以下保证承诺并认真履行，否则甲方有权进行处罚，甚至终止合同：①保证金承诺；②垫资承诺；③工资发放承诺；④保险办理承诺；⑤工程质量承诺；⑥安全保证承诺；⑦进度承诺；⑧文明施工承诺。以上承诺为合同附件与合同具有同等的法律效力。

3. 本工程施工塔吊、施工用电梯由乙方提供并配合安装施工，塔吊、施工用电梯的基础浇筑、安装、拆除、维修机械人员工资及安全门上料口的制作安装等费用由乙方承担。

4. 乙方需本工程配合所承建临建材料及施工现场用电设施、配电柜箱、电线、电缆并设电工配合施工，竣工后由乙方拆除回收并清运垃圾，费用由乙方承担。（此项仅限于地面以上材料）

5. 甲供钢材乙方应合理利用损耗按3%计，超出部分甲方从乙方工程款中扣回，砼工程现场估料要准确，先进剩余材料必须合理利用并清理干净施工现场，否则乙方除赔偿甲方材料损失外并处一倍罚款。（外架工字钢预埋环，木工所用定位筋所用的钢筋量不在损耗范围内） 6. 乙方在施工中的外架搭设防护、挂设安全网、架板铺设、拆除的安全通道，“四口”“五临边”的搭设、维护和修补工作，按高级文明工地要求搭设木工棚、钢筋棚和安全防护棚，以上均由乙方承担。 7. 乙方在施工中由于现场管理不到位造成工程质量、安全、文明施工不符合要求，经甲方项目部提出要求乙方限期整改，经检查仍未达到标准视情节将处以罚款，由甲方项目部两名管理人员签字并报现场主管负责人签字并告知乙方生效，该费用从乙方工程款中直接扣除。 8. 乙方在施工中对工作人员要经常进行安全教育，因乙方施工人员不遵守安全操作规程所发生的任何不安全事故造成人员伤亡、财产损失均由乙方承担。因第三方原因造成的安全事故由甲方承担。

9. 质量要求砼板墙为清水砼，抹灰时只粉刷填充墙，质量要求为合格。 10. 因甲方材料供应而影响正常施工责任由甲方承担给乙方造成的所有损失。

11. 甲方应协商各方关系，确保乙方24小时作业的连续性及均衡性，属于甲乙双方人力不可抗拒因素造成的停工，工期相应顺延。因建设单位

手续而停工三日内由乙方自行承担，三日后给乙方造成损失甲方酌情给予处理。

12. 安全文明工地建设按《陕西省建筑施工安全文明工地管理评比办法》中规定发生在乙方工作范围内的用工由乙方负责。

13. 建筑物工作范围内及生活区域内所有垃圾的清理至场内指定点（由甲方负责清运）。

14. 若乙方将某项工程完成后，发生变更费用由甲方承担；若变更发生在某项工作完成之前。（发生建筑面积变化的费用增加或者减少或结构发生变化，费用超过5000元的变更，由甲方承担）

15. 因施工需要施工电炉时需向甲方提出申请，经批准后方可使用。 16. 此项工程合同单价不含税金。

17. 甲方应向乙方提供现场用电、用水（费用由甲方承担）。

18. 本合同以外用工除包工项目外，零星用工为每天120元，零星用工每月结算一次。如果大量用工时现场签证。

19. 根据本工程劳务招标条件，若投标时乙方提供的主要管理人员名单不符，则乙方无条件退场。确须进行人员调整时，必须报甲方核准后，方可调整。

20. 本协议未尽事宜，可采用协议附件形式，由双方协商补充签订，同样具有法律效力。

21. 在执行本协议中，如双方发生争执，则按友好平等、互利原则协商解决，必要时可由甲方所在地法院调解和仲裁委员会仲裁。

22. 本协议一式四份，甲乙双方各执两份，签字生效。工程完工，账款付

清，合同自动终止。

甲 方：

代表人：

开户银行：陕西建工第一建设集团有限公司

日 期： 乙 方： 代表人： 78610188000024088 日 期：

中国光大银行西安边家村支行

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