互联网+新时代大型山地运动公园可行性研究报告

山地运动休闲中心项目可行性研究报告

山地运动休闲中心 项目可行性研究报告

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山地运动休闲中心项目（一期）可行性研究报告

目 录

第一章 总论 ................................................. 1 1.1项目背景 .............................................. 1 1.2项目概况 .............................................. 3 1.3结论 .................................................. 8 第二章 项目建设背景和必要性 ................................. 9 2.1项目背景 .............................................. 9 2.2项目提出 ............................................. 15 2.3项目建设的必要性分析 .................................. 16 第三章 项目选址及建设条件 .................................. 19 3.1项目选址 ............................................. 19 3.2**简介 ................................................ 19 3.3建设条件分析 ......................................... 20 第四章 项目建设规模及建设内容 .............................. 23 4.1项目建设规模 ......................................... 23 4.2建设内容 ............................................. 23 4.3建设用地技术指标分析 .................................. 23 第五章 设计及建设方案 ...................................... 25 5.1设计原则 ............................................. 25 5.2总平面布臵 ........................................... 25 5.3建筑设计 ............................................. 31

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山地运动休闲中心项目（一期）可行性研究报告

5.4结构设计 ............................................. 32 5.5给、排水 ............................................. 36 5.6暖通设计 ............................................. 39 5.7电气 ................................................. 40 5.8安全指示系统 ......................................... 48 5.9卫生设施 ............................................. 48 5.10园区道路 ............................................ 49 5.11项目用地占补方案 ..................................... 50 第六章 环境影响评价 ........................................ 51 6.1环境现状 ............................................. 51 6.2编制依据与标准........................................ 51 6.3施工期对环境的不利影响及保护措施 ...................... 51 6.4运营期对环境的不利影响及防止措施 ...................... 53 6.5环境监测 ............................................. 54 6.6环境影响分析结论 ...................................... 54 第七章 节能评估 ............................................ 55 7.1设计依据 ............................................. 55 7.2主要设计原则 ......................................... 55 7.3能源消耗 ............................................. 56 7.4能源消耗汇总 ......................................... 57 7.5节能、节水措施........................................ 57 7.6资源综合利用 ......................................... 61

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第八章 消防与安全卫生 ...................................... 63 8.1消防 ................................................. 63 8.2安全卫生 ............................................. 65 第九章 组织机构与人力资源配臵 .............................. 67 9.1组织机构 ............................................. 67 9.2劳动定员 ............................................. 68 9.3职工来源 ............................................. 69 9.4职工培训 ............................................. 69 9.5人员管理 ............................................. 69 第十章 项目实施进度 ........................................ 71 10.1项目实施进度安排原则 ................................. 71 10.2项目实施保障措施 ..................................... 71 10.3项目实施进度安排 ..................................... 72 第十一章 工程招投标方案 .................................... 74 11.1项目管理指导思想 ..................................... 74 11.2工程招投标 .......................................... 74 11.3招标原则 ............................................ 75 11.4投标单位的资质要求 ................................... 75 11.5投标、开标、评标和中标程序 ........................... 75 11.6招标项目基本情况 ..................................... 77 第十二章 投资估算与资金筹措 ................................ 78 12.1项目投资估算的依据 ................................... 78

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12.2项目总投资估算的原则 ................................. 78 12.3总投资估算 .......................................... 78 12.4资金筹措 ............................................ 83 12.5项目资金使用和管理 ................................... 83 第十三章 财务评价 .......................................... 84 13.1评价原则、依据及参数 ................................. 84 13.2营业收入估算和成本费用分析 ........................... 86 13.3财务盈利能力分析 ..................................... 87 13.4不确定性分析 ........................................ 88 13.5财务评价结论 ........................................ 90 第十四章 项目效益评价 ...................................... 91 14.1评价方法 ............................................ 91 14.2社会效益评价 ........................................ 91 14.3经济效益评价 ........................................ 92 14.4生态效益评价 ........................................ 93 14.5效益评价结论 ........................................ 94 第十五章 风险分析 .......................................... 95 15.1风险判定 ............................................ 95 15.2风险程度分析 ........................................ 95 15.3防范和降低风险的对策 ................................. 96 15.4分析结论 ............................................ 97 第十六章 结论与建议 ........................................ 98

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山地运动休闲中心项目（一期）可行性研究报告

16.1主要结论 ............................................ 98 16.2主要建议 ............................................ 99 附图 ...................................................... 100 附表： .................................................... 103

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第一章 总论

1.1项目背景

1.1.1项目名称

***山地运动休闲中心项目（一期）。

1.1.2项目建设性质

新建

1.1.3项目功能定位

打造原生态、有品味、有特色、景色优美的山地运动休闲公园，集体育健身、比赛竞技、康体休闲、商务接待、休闲娱乐于一体，充分体现人与自然的完美和谐。

1.1.4承办单位概况

单位名称：*****投资集团有限公司。

单位简介：*****投资集团有限公司是由**政府批准成立，由******为唯一股东设立的国有独资有限公司，主要从事***旅游景区规划、开发、经营和管理，实施授权范围内的土地整理和开发，房地产综合开发经营及租赁，旅游项目投资、开发、策划和经营，以及建设工程管理和物业管理等。

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公司成立于2012年，注册资本**亿元人民币。集团旗下拥有全资子公司10个：*****旅游发展有限公司、*****森林公园发展有限公司、**红河谷森林公园发展有限公司、*****文化传播有限公司、*****旅游交通运输有限公司、*****现代农业生态观光发展有限公司、*****投资臵业有限公司, *****（集团）**索道建设有限公司,*****（集团）**景区运营有限公司,*****投资管理有限公司。集团公司以建设**西线旅游集散地和国际生态旅游目的地为己任，以打造国家5A级旅游景区为目标，全面承担***旅游区开发、建设和运营等职能。

未来，集团坚持以***文化旅游产业大发展战略为导向，全力塑造“大**”品牌形象，实现“创一流企业，建一流产品”的企业愿景，力争发展成为西北地区同行业领军企业，为***文化旅游产业跨越式发展、成为中国文化旅游产业的引领者作出积极贡献。

1.1.5可行性研究报告编制依据与范围

1.编制依据

（1）中共中央1984年10月《关于进一步发展体育运动的通知》（1984年10月）；

（2）《中华人民共和国体育法》；

（3）《全民健身计划纲要》（国务院1995）； （4）《全民健身计划(2011—2015)》；

（5）城乡建设环境保护部、国家体委关于颁发《关于颁发(城市公共体育运动设施用地定额指标暂行规定)的通知》（1986）；

（6）《**省**市旅游发展规划》；

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山地运动休闲中心项目（一期）可行性研究报告

（7）《**省体育事业“十二五”规划》 （8）《**市“十二五”旅游产品发展规划》； （9）《***国际旅游度假区总体规划》；

（10）中华人民共和国住房和城乡建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质[2008]216号）；

（11）国家发改委颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； （12）国家发改委办公厅计办投资[2001]1153号文颁发的《投资项目可行性研究指南》；

（13）委托方提供的其他有关此次项目建设的资料；

（14）委托方就本项目建议书编制工作与编制单位签订的技术咨询合同。

2.编制范围和内容

依据国家有关政策和行业规范、规程等有关政策法规,本项目可行性报告主要对***山地运动休闲中心项目进行分析评价，主要包括项目建设的背景与必要性、项目选址及建设条件，建设规模及建设内容，项目设计方案，环境保护措施，节水节能措施，组织管理，项目进度安排，项目投资估算，资金筹措，经济效益评价，社会效益评价，风险分析及研究结论等内容。

1.2项目概况

1.2.1地理位臵

区位：项目位于**省**市***镇，背靠***，面对*河。距离**90公里，距离**70公里，距离**80公里。

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山地运动休闲中心项目（一期）可行性研究报告

四至范围：**山坡以北，**以东，**以西，环山路以南的山坡地区。

1.2.2建设规模与内容

本项目（一期）建设规模：占地面积*****㎡（合*****亩），其中各类体育场馆和休闲健身设施总占地面积488681.45平方米（合733.02亩）。

项目总建筑面积15592.22㎡。其中包括游乐园管理区建筑89.22㎡，山地自行车运动中心1922㎡，室内网球馆6200㎡，小球训练基地建筑2434㎡，综合体育馆4947㎡。

建设内容主要包括：水上游乐场、游乐园占地、鹿鸣半岛、山地自行车运动中心、多功能运动场、滑草滑雪场、射箭场、棒球场、室外羽毛球、室外网球场、室内网球管、热气球高空观揽、高空热气球观光塔、小球训练基地、综合体育馆。（详细建设内容及技术指标见表1-1 项目规划经济技术指标）

1.2.3主要建设条件

1.符合国家、**省和**市旅游产业和体育事业发展政策法规，符合***国际旅游度假区总体规划，具有政策环境的可行性。

2.周围的建设物资，如建材，劳务等可以就近采购，可以满足建设需要。

3.项目所在地***旅游景区已经建设有基础的水、电、通讯、运输公共设施，可以保障项目的建设需要。

4.项目所在地的自然环境良好，本项目将充分利用地块自然形态合理设计和建设，场地条件足以支持项目建设和运营。

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本文来源：https://www.bwwdw.com/article/6l85.html