房地产开发项目基本情况介绍
更新时间:2023-04-10 11:05:01 阅读量: 实用文档 文档下载
“XXX”项目情况
介绍
“XXX”项目位于XX市XX区XX区仁里片区圣泉路以南香山路以西,由XXX 有限公司(占股40%)、XXX有限公司(占股40%)、
自然人XXX(占股20%)三个实力股东联合开发。按照总体规划,以环境为主要出发点,着眼于居住区的总体和谐关系,结合城市的地理位置,建造一个新型的高档居住区,来迎合现代人生活发展的需要。
一、项目基本情况
“XXX”项目属于二类居住用地,容积率不大于1.8,建筑密度不大于30%,建筑高度不大于24米,绿地率不少于35%。占地面积为56801.90平方米,土地价款为3.55284亿,总建筑面积为1.4万多平方米,总投资6个多亿,由13栋小高层、多层住宅楼和1栋会所组成。主体建筑为全框架、全现浇结构,可抗高等级地震;外墙由三段式不同色彩的高档面砖装饰。住宅建筑南北朝向,楼房间距达到或超过国家标准,多层建筑楼间距宽达22.4米,户户采光,日照充足,南北通风,冬暖夏凉;户型设计方正实用、动静分区、厨卫分离,客卧互不干扰。小区绿化率达35%,由草地、灌木、常绿乔木组成,形成低中高三层次绿化,达到春夏秋冬不同季节有绿色、有花香的效果。小区安全防卫智能化:配备楼宇可视对讲系统,IC卡门禁系统,红外线电子监控系统,小区背景音乐系统。
建成后的“XXX”项目小区外观时尚、大方,物业管理由XX物业服务,
配套设施齐全,安防智能设备让业主生活在小区既舒适又放心。
项目计划一次性开发完成。
本小区为一个综合小区,室外消防管网布置成环状. 水源:本小区需建一
消防水池,由市政管网向消防水池供水,消防水池出水经由消防泵加压后,向室外
消防管网供水. 消防设施与用水量标准:室外消火栓系统:用水量为20L/s。
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室内消火栓系统见各单体建筑设计. 室外设置地下式消火栓,随消防管网环绕小区布置。
二、工程最新情况介绍
本工程于2019年3月15日开工建设,一次性修建,计划到2021年9月15日竣工,现已全部完成地基的打桩工程,目前正全力建设第2栋、第5栋、第13栋,此三栋框架已修建到第5层,已达到办取预售房许可证的修建要求。目前第2栋已办理到预售房许可证,第5栋和第13栋已提交所有办理预售房许可证的资料,预计2019年5月10左右可以办理到预售房许可证。
本盘已开盘,第2栋已在销售,第5栋和第13栋预计5月10后可以销售。
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