建筑工程造价的动态管理与成本优化控制

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建筑工程造价的动态管理与成本优化控制

作者：张翠

来源：《中国房地产业·下旬》2017年第09期

【摘要】建筑工程造价是建筑工程施工建设成本控制的关键，造价控制应该具有动态理念，应该根据工程项目特点、建设施工进展等来进行动态调节、控制，同时，也要加强建筑工程建设成本的优化控制。本文分析了建筑工程造价的动态管理与成本优化控制的意义以及具体的控制方法。

【关键词】建筑工程；造价控制；动态管理；成本优化控制；意义；问题；对策 建筑工程作为一项高投入、高风险的复杂工程项目，需要经历一个漫长的建设施工工期，若干个建设阶段，为了获得理想的经济效益，就必须做好工程造价的动态管理与成本的优化控制，采用科学的造价管控方法，加强工程造价管理，强化成本控制，全面提高工程造价管控工作水平。

1、建筑工程造价动态管理的意义

建筑工程造价管控原本具有一定的弹性、变化性，也就是要随着国家政策、行业发展、工程项目自身的动态建设等的变化而进行动态调控，使之能够有效适应国家政策、行业形势，也能有利于工程建设的顺利进行，从中使得各个参建方获得最大的经济效益。基于建筑工程实际建设施工中存在多种影响性因素，实际的造价控制也应该是动态、变化的。

事实证明，加强建筑工程造价动态管控一方面可以节省工程建设投资，减轻参建方的成本投入，获得理想的经济收益。另一方面则可以维护建筑工程行业的健康发展，从而获得较好的经济效益与社会效益，充分协调好建筑工程建设、施工、设计以及监理各方的关系，支持并推动建筑工程行业的可持续发展。

2、建筑工程造价与成本管控工作现状

建筑工程造价控制与成本管控工作水平直接影响到建筑工程建设的经济效益，牵动着多方面的利益。现阶段，工程造价已经作为一项标准用作衡量工程管理水平，虽然各个参建方，例如：建设单位、施工单位已经意识到了工程成本控制的重要意义，但是，实际操作中由于缺少先进的造价管控与成本优化控制理念，缺少动态把关、灵活调节的意识，再加上工程管理经验不足，成本优化策略的欠缺等，都使得工程造价管控与成本控制工作存在多种缺陷和问题，从而导致造价控制的失灵，达不到预期的造价控制水平，或者成本控制超出了预算。 3、建筑工程造价动态管理与成本优化策略

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