2008某市住房保障年度计划

深圳市住房保障2008年度计划

一、为实现《深圳市住房保障发展规划》的2008年度目标，切实加强住房保障工作，着力解决城市低收入家庭住房困难问题，制定本计划。

二、本计划是《深圳市住房保障发展规划》的2008年度安排，是我市2008年度保障性住房建设、租赁补贴、用地供应、资金安排和住房保障相关政策制定的重要依据。2008年，在市域范围内进行的各项住房保障工作，应符合本计划；住房保障相关的各项计划，应与本计划相协调。

三、2006年和2007年保障性住房建设完成情况 2006年，供应保障性住房建设用地0.3平方公里，其中，经济适用住房用地0.26平方公里，公共租赁住房（含廉租住房）用地0.04平方公里。年度开工、在建的经济适用住房项目共15个，1.7万套，其中续建项目9个，1万套；新建6个项目，0.66万套。年度新建公共租赁住房（含廉租住房）0.96万套，筹集200套。本年度新建、筹集保障性住房1.64万套；竣工经济适用住房0.2万套；竣工公共租赁住房（含廉租住房）0.07万套；租赁补贴1129户，1148万元。

2007年，完成新增保障性住房用地0.6平方公里，其中，经济适用住房用地0.09平方公里，公共租赁住房（含

廉租住房）用地0.51平方公里;年度开工、在建的经济适用住房和公共租赁住房项目24个，2.82万套，其中，续建项目11个，0.47万套；新建项目13个，2.35万套，经济适用住房0.24万套，公共租赁住房（含廉租住房）2.11万套。年度旧城改造、政府没收、购租等方式筹集保障性住房0.29万套。本年度新建、筹集保障性住房2.64万套；竣工0.49万套住房；向社会低收入家庭提供保障性住房6006套；租赁补贴2699户，2774.1万元。

四、住房保障申请条件

保障性住房的申请条件按照我市《关于进一步促进我市住房保障工作的若干意见》（深府〔2007〕262号）以及相应管理办法执行。

申请保障性住房的收入标准按照住房保障对象的收入水平等因素合理确定，每年向社会公布。

五、年度保障性住房用地供应总量

本年度计划新增供应保障性住房建设用地0.5平方公里，其中，经济适用住房用地0.1平方公里，公共租赁住房（含廉租住房）用地0.4平方公里。

六、年度保障性住房建设总量

本年度计划安排建设保障性住房4.58万套，建筑面积228.4万平方米，其中经济适用住房0.78万套，建筑面积38.4万平方米，公共租赁住房（含廉租住房）3.8万套，建

筑面积190万平方米。

七、年度保障性住房建设渠道

年度计划经济适用住房以政府直接建设为主。公共租赁住房（含廉租住房）计划政府直接安排建设1.59万套；企业采取建设、运营、转移方式参与建设0.27万套；商品住宅用地上按一定的比例配套建设0.12万套；旧城旧区旧村改造建设0.27万套；产业园区配套建设0.64万套；利用符合规划调整原则的待建土地建设0.73万套；其它方式筹集0.18万套。

八、年度住房保障建设资金

本年度全市保障性住房建设计划资金77.94亿元，其中，市、区发展改革部门批准和财政部门计划安排用于保障性住房建设的专项资金28.27亿元，全市年度土地出让净收益中安排2.8亿元；租售保障性住房及其配套设施回收的资金为15.67亿元，通过投融资方式改革纳入保障性住房建设的社会资金为31.1亿元，其它资金为0.1亿元。

九、维修和管理资金

根据《关于编制2008年住房基金及维修管理费收支计划的通知》（深国房〔2007〕612号），本年度计划提取保障性住房维修和管理等资金为1.57亿元。

十、年度租赁补贴

本年度计划对2875户住房困难家庭进行租赁补贴，补

贴金额2972万元。其中，货币补贴保障家庭1100户，补贴金额1287万元；政府转租提供租赁住房数量为1685户，补贴金额1685万元。

十一、加强我市住房保障工作的领导、组织和协调 建立高层次的住房保障工作领导机制，充实和加强住房保障日常工作机构，健全市发展改革、公安、民政、财政、劳动保障、国土房产、建设、规划、地税、工商（物价）、建筑工务、各区政府等多部门协调机制，进一步完善住房保障管理机制。

十二、积极发挥街道办事处和社区工作站的基层作用 积极发挥街道办事处和社区工作站的基层作用，对住房保障对象进行资格审查，包括家庭成员和家庭收入与资产，市、区住房保障部门可视具体情形派遣专门工作人员，采取上门调查等必要方式进行。

十三、完善住房保障工作管理制度和法规

继续推进住房保障立法工作，将出台《深圳市住房保障条例》作为本年度住房保障制度建设的重点工作之一；扩大住房公积金在住房保障中的重要作用，本年度启动住房公积金立法工作，逐步完善住房保障法规规章政策体系。

十四、完善住房保障申请、审核和退出机制

严格实施住房保障的监督与管理。加强住房保障申请对象的资格核对管理；规范保障性住房出租和销售程序；规范

廉租住房和公共租赁住房的退出机制，加强经济适用住房产权管理，实行回购制度；建立保障性住房信息管理平台；对通过弄虚作假、隐瞒家庭收入、人口及住房状况骗购、骗租保障性住房和申请住房保障货币补贴的，严格执行退租、提高租金、政府回购和停发货币补贴等规定。

十五、加强计划实施的监督管理

市政府将住房保障工作纳入对各区政府、市属各有关部门的目标责任制管理，并进行年度考核。对完不成目标任务的予以通报批评，并追究相关机构和相关责任人的责任。对住房保障工作各环节的部门，制订明确的责任守则，严格遵守。住房建设、分配销售、管理等各相应责任部门、责任人员在住房保障工作中以权谋私、玩忽职守的，依法追究有关责任人的行政和法律责任。

十六、本计划按照《深圳市住房保障规划》的目标要求和年度土地供应、建设进度、资金安排等实际落实情况合理调整。

十七、本计划自批准之日起生效。

十八、本计划由深圳市国土资源和房产管理局负责解释。

附表 2008年度保障性住房计划建设情况一览表

保障性住房 经济适用住房 建筑面积 38.4（万平方米） 套数 7820 公共租赁住房（含廉租住房） 建筑面积 190（万平方米） 套数 38000 企业采取商品住利用符旧城 建设宅用地产业合规划旧区其它运营上按一园区调整原旧村方式转移定的比配套则的待改造筹集 方式例配套建设 建土地建设 参与建设 建设 建设 2650 1166 2700 6360 7339 1885 合计 228.4 45820 政府直接计划安排建设 政府直接计划安排建设 7820 15900

附表 2008年度保障性住房计划建设情况一览表

保障性住房 经济适用住房 建筑面积 38.4（万平方米） 套数 7820 公共租赁住房（含廉租住房） 建筑面积 190（万平方米） 套数 38000 企业采取商品住利用符旧城 建设宅用地产业合规划旧区其它运营上按一园区调整原旧村方式转移定的比配套则的待改造筹集 方式例配套建设 建土地建设 参与建设 建设 建设 2650 1166 2700 6360 7339 1885 合计 228.4 45820 政府直接计划安排建设 政府直接计划安排建设 7820 15900

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