183792_修缮工程土建分册说明及计算规则

山东省

房屋修缮工程计价定额

土建分册（上）

土建分册说明

一、土建分册分上、下两册，包括拆除工程，土石方、灰土工程，砌筑工程，钢筋混凝土及模板工程，金属结构工程，木构架及屋面木基层工程，屋面、保温及防水工程，白铁及庭院工程，脚手架工程，楼地面工程，墙柱面工程，门窗工程，顶棚工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他工程。

二、本分册适用于一般工业与民用建筑修缮工程中的旧房拆除、修缮改建、抗震加固、二次装修工程。传统古建筑修缮工程，如遇按现代作法施工的项目，可参照执行本分册相应定额。

三、本分册除各章另有说明外，均不包括搭拆操作高度在3.6m以内简易脚手架的费用。发生时按第九章脚手架工程有关规定执行。

四、定额中板枋木材的形状名称系依据国家标准GB4822·1的规定：木材宽度尺寸是厚度尺寸的2倍以上者为板材，宽度尺寸小于厚度2倍者为枋材。

板材规格按国家标准GB153·1－84规定（毛料）：

厚度在12～21mm为薄板；

厚度在25～30mm为中板；

厚度在40～60mm为厚板。

五、定额中生石灰的块末比是以5:5考虑的，粉化灰每立方米按生石灰434kg计算。在编制各地区单位估价表时，应按当地规定的生石灰质量调整定额的生石灰用量。粉化灰与生石灰数量换算如下：

六、本定额（除注明者外）均以手工或配合中小型机械操作方式编制。

七、本定额中各项目工作内容均包括全部施工过程中的工序和工料消耗量，次要工序虽未一一列出，但已包括在定额内。

1、本定额所列的综合工日，其内容包括基本用工、辅助用工、超运距用工（现场100m 以内）、人工幅度差。

2、本定额所列的材料用量，只列出了主要材料消耗量，其他材料费按主要材料总价的1%计取，计入修缮工程费用计算程序（一）中。

八、本定额除个别子目外，均未考虑使用大型机械的情况。凡需使用的，应根据工程实际情况，按甲、乙双方的签证办理工程结算，计入修缮工程费用计算程序（一）中。

九、本定额的施工操作高度按建筑物自然层6层或高度20m以内编制。建筑物自然层超过6层或高度大于20m时，按下表计算超高增加费。

十、定额中用土均按就地取土考虑，定额基价中不含黄土价格，如需外购土，其费用另行计算。

十一、定额中周转性的模板、脚手工具是按租赁价格编制的。

十二、本分册定额内不包括超过现场范围（100m）内所产生的材料二次倒运，以及材料检查、试验、超高所应增加的垂直运输增加费、水压增加费、人工降效费等，上述费用均在费用项目组成及计算规则中单独计算。

十三、定额中凡价格为“－”者，为未计入基价的材料、成品、半成品价格，需补充价格后使用。定额中凡材料用量带“（）”者，本定额基价中为包括该材料价格，可根据实际工程情况选用相应材料，并换算价格。

第一章拆除工程

第一节人工拆除

说明

本节包括平房全房拆除、屋面拆除、墙体拆除、楼地面拆除、门窗拆除、混凝土及钢筋混凝土拆除、金属构件拆除、装饰工程拆除以及其他拆除项目。

一、平房全房拆除的工作内容包括毗邻房屋的保护、搭拆临时用脚手架、拆除室内地坪以上的全部建筑物、并将可用材料运至指定地点堆放整齐，渣土原地清扫归堆。

二、各分项拆除的工作内容均包括本建筑物和毗连部位的支顶加固、现场监护，拆下的可用材料运至指定地点堆放整齐，渣土清扫归堆。

三、檐高在5m以内的平房全房拆除执行平房全房拆除项目；檐高在5m以上的全房拆除执行分项拆除项目。凡符合全房拆除的工程项目，不得使用分项拆除定额。

四、全房拆除及分项拆除均不包括水、电线路及室内设备的拆除；如发生时，另执行相应定额。单项拆除不包括对水电线路及设备部位的保护；如发生时，另行处理。

五、人字屋架、钢屋架、钢梁等构件拆除，定额已包括简易吊装机械的安拆及移位。

六、铲除屋面防水层不包括找平层的拆除；各类地面面层拆除不包括地面垫层的铲除。

七、四面亮天窗的拆除，以天窗洞口的水平投影面积不超过5m2为准，超过5m2时，执行分项拆除定额。

八、本章定额仅包括渣土的清扫归堆，不包括渣土装车外运。垃圾外运另按有关规定执行。

工程量计算规则

一、平房全房拆除的工程量按建筑面积以“m2”计算。

二、屋面的拆除按屋面的实拆面积以“m2”计算。

三、屋架拆除按跨度不同以“榀”计算。

四、屋面板、油毡、瓦条拆除，按实拆屋面面积以“m2”计算。

五、檩椽的拆除按实拆的“根”数计算。

六、各种墙体的拆除按实拆墙体的体积以“m3”计算，不扣除0.03m3以内的孔洞和构件所占的体积。

七、地面的拆除按水平投影面积以“m2”计算，踢脚板的拆除并入地面面积内计算。

八、木门窗、钢门窗、院墙厂房钢大门的拆除以“樘”计算；天窗的拆除以“座”计算，四面亮天窗拆除以洞口面积5m2以内为准，老虎窗天窗拆除以洞口面积2m2以内为准。

九、铝合金门窗拆除按门窗洞口面积以“m2”计算。

十、地面垫层的拆除按水平投影面积乘以厚度以“m3”计算。

十一、混凝土及钢筋混凝土的拆除按实拆体积以“m3”计算。

十二、钢屋架、钢梁、钢檩的拆除按拆除重量以“t”计算。钢梯拆除按钢梯的水平投影面积以“m2”计算。

十三、天棚的拆除按水平投影面积以“m2”计算，不扣除室内柱子所占的面积。

十四、隔墙、隔断的拆除按实拆面积以“m2”计算，隔墙双面拆除按单面面积计算。

十五、墙面抹灰层、各种块料面层、石材、涂料、壁纸、壁布的铲除，按实际铲除面积以“m2”计算。

十六、木楼梯拆除按水平投影面积以“m2”计算，包括休息平台、踏步、踏板；木扶手拆除按实拆长度以“m”计算。

十七、木墙裙、筒子板的拆除按实拆面积以“m2”计算；窗台板、窗帘盒、各种装饰线条的拆除，按实拆长度以“m”计算。

十八、各种水落管拆除按其垂直长度以“m”计算。

十九、白铁檐沟、斜沟拆除按实拆长度以“m”计算；水斗、下水口拆除按实拆个数计算。

二十、凿除混凝土保护层和混凝土及砂浆面凿毛，均按实做工程量以面积计算。

第二节机械拆除

说明

本节包括整体房屋及基础拆除、单体混凝土及砌体拆除。

一、执行人工拆除或机械拆除，由双方认可的施工组织方案决定。凡使用机械拆除的工程，均执行本节定额项目，不再套用人工拆除项目。

二、机械拆除项目已综合考虑了人工配合的内容，实际施工与定额不同时均不得调整。

三、砖木结构、砖混结构房屋整体拆除时，室内地坪以上部分套用整体拆除项目，以下部分套用基础拆除项目。

四、混凝土及钢筋混凝土建筑物、构筑物、地下室及人防建筑物、构筑物的机械拆除工程，均套用本节单项拆除项目。

工程量计算规则

一、整体房屋拆除按房屋的建筑面积以“m2”计算。单位建筑层数不同时，应分别执行相应子目。

二、整体拆除单层建筑物，层高以3.6m为一层，3.6m以外部分超过2m时，按一层建筑面积计算，不足2m时不计算建筑面积。

三、拆除整体基础，按建筑物勒脚以上外围首层面积以“m2”计算。

四、单项拆除均按拆除项目的体积以“m3”计算。

五、水泥面层及块料面层所占的厚度，并入所拆除项目的工程量内计算。

六、地下室凸出地面部分由室外地坪至首层楼板底，高度超过1.4m时，首层面积乘1.21系数。

七、半地下室地面距室外地坪高度超过0.8m，可按地下室执行；高度小于0.8m时，按首层

建筑面积计算。

第三节爆破拆除

说明

本节包括基础爆破拆除、路面、地坪爆破拆除、墙体爆破拆除、梁柱爆破拆除、构筑物爆破拆除、预裂切割爆破、破碎剂胀裂拆除及破岩、石方控制爆破八个部分。

一、本节适用于在城市、乡镇、厂矿或其他居民稠密地区进行的建筑物（构筑物）的拆除爆破工程及石方浅孔控制爆破工程；孤立的桥梁、碉堡、水池拆除爆破工程，也可参照本定额执行。深孔爆破不执行本定额。

二、本节定额未包括爆破拆除前的人工预拆除工程，发生时，另按相应定额执行。

三、本节定额是按城镇控制爆破B级编制的，如工程项目属于A级或C级时，应分别乘以系数1.1和0.9；如工程项目需要特殊爆破，则应根据爆区具体情况另行处理。

城镇控制爆破分级表

注：工业厂房，每层4－5m计。

四、本节的工作内容说明：

（一）火工品的二次加工，包括加工起爆药包、改装药包、作防潮处理；

（二）搭拆钻孔台架，布孔、钻孔、验孔，考虑了加密孔网、控制单孔药量和单响药量等因素；

（三）装药、堵塞、联线，一般网路形式为每孔1发导爆管雷管，每10发导爆管雷管

用1发电雷管起爆；

（四）覆盖及防护所用材料为草袋、竹芭、编织袋、金属网、铁板、人工覆盖防护；

（五）撤离、警戒、起爆，只考虑了撤离、站岗的警力，对撤离人员的误工费用另计；

（六）爆破效果检查、盲炮处理，不另计取费用；

（七）二次破碎，破碎到机械清渣所需的块度，如有特殊要求，费用应另计。

五、爆破拆除物的特征尺寸（厚度或断面），泛指该尺寸以内的被拆除物。

六、本节导爆管雷管每个配2m导爆管，不得另行计算导爆管。

七、本节定额不含测试费，需测试时，其费用另行计算。

八、爆区环境特殊，设计要求采取特殊防护（搭排架、封闭被保护物的门窗、墙面）、缓冲防护、开挖减震沟等特殊措施时，其费用另行计算。

九、当拆除物无设计图纸或图纸不全，无法了解构件内部结构、尺寸情况和无法按构件计算工程量时，按本节附表1计算定额直接费。

十、当爆区环境条件允许采用一侧定向，不会危及其他设施时，砖混结构及框架结构楼房按本节附表1乘以0.8、钢筋混凝土结构楼房按附表1乘以0.7计算定额直接费。

十一、水压爆破工程可参照本节定额执行。

附表1：

工作内容：搭拆钻孔台、布孔、钻孔、验孔、改装药包、装药、塞堵、联线、覆盖、警戒、起爆、检查、二次破碎。

计量单位：10m2

十二、各分部工程说明：

（一）基础拆除爆破工程

1、凡建筑物自然地坪以下部分及地下构筑物、机械设备基础等的拆除爆破均执行本定额。桥台、桥墩、挡土墙等大体积圬工的拆除爆破，均按基础拆除爆破执行。

2、本定额不包括挖土和排水，发生时按建筑工程定额相应子目套用。

3、只有底部一层钢筋的基础按混凝土计算；防核地下设施等特殊构筑物，含筋量大于250kg/m3时，按加密钢筋混凝土计算，其他均按钢筋混凝土计算。

4、基础下层的坚硬灰土按砖基础计算。

5、基础爆破拆除的覆盖为：用装土编织袋架空20－30cm，上覆一层钢板、二层竹芭。

（二）路面、地坪拆除爆破工程

1、凡有一个爆破自由面的板状块体，如路面、地坪、飞机跑道、停机坪等的爆破拆除均执行本定额。

2、只有底部一层钢筋的按混凝土计算；含筋量大于250kg/m3的特种地坪，按加密钢筋混凝土计算，其他均按钢筋混凝土计算。

3、路面、地坪爆破拆除时，对厚度小于0.4m的，仅需部分爆破或用底部装药掀起后再破碎、装运，可参照厚度0.4m的定额。

4、路面、地坪爆破拆除的覆盖为：一层竹芭、一层钢板。

（三）墙体拆除爆破工程

1、凡两面临空的板块，包括砖墙、砌石墙、钢筋混凝土墙、楼板、楼梯、晒台等的爆破拆除，均执行本定额。

2、钢筋混凝土墙含筋量大于250kg/m3时，按加密钢筋混凝土计算，其他按钢筋混凝土计算。

3、墙体爆破拆除时，仅需部分爆破，特别是较薄墙体且层高较高时，爆破的比例小。不同厚度墙体和不同层高墙体爆破百分比见附表2。

4、厚度24cm以下的砖墙按人工拆除相应定额计算。

5、本定额包括墙体钻孔需要搭拆的钻孔台架。

6、墙体爆破拆除的防护为：一层草袋、一层竹芭。

附表2：

注：小于表上所列最小厚度的楼板、楼梯等按最小厚度计算。

（四）梁、柱拆除爆破工程

1、梁、柱包括建筑物（构筑物）的各种砖质、砌石柱、钢筋混凝土现浇或预制的梁、柱。桩头拆除爆破也执行本定额。

2、本定额分砖砌体、块石砌体及钢筋混凝土3个类别。钢筋混凝土梁、柱含筋量大于250kg/m3时，按加密钢筋混凝土计算，其他均按钢筋混凝土计算。整石柱按钢筋混凝土计算。钢梁、钢柱的拆除不执行本定额。

3、不同截面和不同层次梁、柱爆破百分比见附表3。

4、本定额包括梁、柱钻孔需要搭拆的钻孔台架。

5、梁、柱拆除爆破的防护为：二层草袋、一层金属网。

（五）构筑物拆除爆破工程

1、构筑物包括烟囱、水塔、眺望塔、纪念碑（像）等。

2、构筑物全部实体均算作拆除爆破工程量。

3、本定额每孔2发雷管。

4、本定额项目名称厚度指底部壁厚。

5、烟囱内衬材料不计爆破工程量。

6、本定额包括构筑物钻孔需要搭拆的钻孔台架。

7、构筑物拆除爆破的防护为：三层草袋、二层竹芭。

（六）预裂切割爆破工程

1、切割爆破是指在一个实体的爆破部分和保留部分之间形成一条切割线，以截断爆破新生裂缝、反射应力波，使保留部分不受破坏。

2、切割爆破采用不耦合装药，因药量小，采用导爆索接小药包的装药结构。

3、高强度混凝土（指抗压强度大于C40的混凝土）切割爆破按钢筋混凝土计算。

4、厚度小于定额所列最小厚度的，按定额所列最小厚度计算；厚度大于定额所列最大厚度的，按定额所列最大厚度计算。

5、预裂切割爆破的覆盖为：二层装土编织袋、一层竹芭。

（七）破碎剂胀裂拆除及破岩工程

1、破碎剂胀裂工程是指不允许采用爆破方法进行拆除的拆除工程或开挖工程，施工工艺包括胀裂和风镐剔除。

2、因加密钢筋混凝土很难胀裂，本定额未设子目。

3、在基坑、沟槽石方开挖中，因夹制作用影响较大，破碎效率降低，执行定额时，应乘以宽度系数，见下表：

（八）城镇石方控制爆破工程

1、本定额是指在城镇实施的、距爆区300m以内有建筑群的石方控制爆破开挖工程。远离城镇的爆破工程、爆区300m以内有建筑群或重要设施，必须采取控制爆破并需防护时，可参照本定额。

2、本定额分为平基石方控制爆破、基坑石方控制爆破和沟槽石方控制爆破三个类别。平基石方控制爆破适用地面以上的石方开挖，地面以下的石方爆破均按沟槽和基坑开挖计算；底宽小于等于4m、底长小于底宽3倍以内的沟槽，按基坑石方控制爆破计算；当沟槽宽度大于4m时按基坑石方控制爆破计算。当沟槽开挖深度超过4m、8m、12m时，定额人工、材料、机械乘以系数1.05、1.1、1.15。

3、距爆区距离是指爆破开挖区域最外边缘到周边需保护建筑物（构筑物）或设施之间的距离，本定额是按相距100－200m编制的爆破孔网参数与覆盖材料。当距离在200－300m 时乘以系数0.85；在50－100m时乘以系数1.15；在30－50m时乘以系数1.30；在15－30m 时乘以系数1.50；在10－15m时乘以系数1.80，小于10m时乘以系数2.0。

4、工程量小于1000m3的城镇小型石方控制爆破工程，按本定额乘以系数1.10。

5、石方工程量按天然密实体积即自然方计算。

6、本定额是按电力起爆编制的，并包括了加密孔网、控制单孔药量及安全覆盖措施。如施工中采用不同措施时，不得调整。

7、如设计要求或施工中出现下列情况者，其费用另计：

（1）炮孔中出现地下渗水、积水；

（2）需要清理爆渣；

（3）设计要求边坡或槽底需按特定倾角、不平度或保护性开挖时，其费用另计，另行计算的保护层厚度不得超过1m；

（4）本定额不含在特殊情况下的局部围岩支护、周围房屋与设施的安全加固、设置安全屏障、爆破震动测试等。实际发生时，费用另行计算。

8、本定额控制爆破覆盖防护为：底宽小于等于1.0m的沟槽石方控制爆破每个炮孔压装土编织袋1个，每4个炮孔覆盖荆笆1片。其余项目每个炮孔压装土编织袋2个，每2个炮孔覆盖荆笆1片。如需加帆布覆盖或用帆布代替荆笆，材料费另计。

9、爆破岩石按图示尺寸以“m3”计算，其沟槽、基坑深度、宽允许超挖量：

松石：200mm；坚石：150mm

超挖部分岩石并入岩石挖方量内计算。

第二章土石方、灰土工程

说明

本章包括土石方、灰土工程等内容。

一、土方、沟槽、地坑、淤泥、流砂，均不包括排除地下障碍物、打板桩及地下排水设施费用。

二、地槽、地坑均以干土编制。如挖湿土时，按相应定额工料乘以1.18执行。

三、人工土方定额是按干土（天然含水率）编制的。干湿土的划分，以地质勘测资料的地下常水位为界，以上为干土，以下为湿土。采取降水措施后，地下常水位以下的挖土，套用挖干土相应定额，人工乘以系数1.10。

四、基础土石方、沟槽、地坑的划分

（一）沟槽：槽底宽度（设计图示的基础或垫层的宽度，下同）3m以内，且槽长大于3倍槽宽的为沟槽。

（二）地坑：底面积20m2以内，且底长边小于3倍短边的为地坑。

（三）土石方：不属于沟槽、地坑或场地平整的为土石方。

五、凿松石、坚石：土方定额按人工开凿计算的。

六、回填土、灰土是按就地取土考虑。如需购土者另行处理。

七、定额中土石方的体积按天然密实体积（自然方）计算。

八、基底钎探按设计规定执行，设计无规定时按每平方米1个眼考虑。

九、平整场地土方厚度以±30cm为准，其超出部分执行挖土方或回填定额。

十、土壤分类详见土壤分类表。

工程量计算规则

一、土方、沟槽、地坑按图示尺寸计算。深度超过1.40m时，土方总量乘以以下系数：挖土方1.23；沟槽1.27；地坑1.64。

二、沟槽长度：外墙按中心线长度，内墙按设计图示基础（含垫层）底面之间的净长度，外墙、内墙突出部分的沟槽体积按突出部分的中心线长度并入相应的工程量内，以“m3”计算。

管道沟槽的长度，按图示的中心线长度（不扣除井池所占长度）计算。管道宽度、深度按设计规定计算；设计无规定时，其宽度按下表计算：

各种检查井和排水管道接口等处，因加宽而增加的工程量均不计算（底面积大于20m2的井类除外），但铸铁给水管道接口处的土方工程量，应按铸铁管道沟槽全部土方工程量增加2.5%计算。

三、室外回填土以“m3”计算，应扣除地坪以下的建筑物、构筑物、墙基、柱基、垫层以及直径大于500mm的管道体积。

四、室内回填土，按主墙间净面积乘以夯实的厚度以“m3”计算。

五、场地平整：按建筑物（构筑物）首层结构外边线每边各加2m计算。

六、竣工清理：按建筑物勒角以上外墙外围水平面积乘以檐口高度（有山墙者按山尖1/2高度）以“m3”计算。

第三章砌筑工程

说明

二、定额中的砌筑工程以标准红机砖为准，按混水墙编制，材料不同时按实调整。

三、定额中已包括安装0.03m3内的小型构件及砌体拉筋的人工费，但未包括主材价格费用。

四、三皮砖以上檐口砌筑并入墙身计算。单独拆砌檐梢按零星砌体拆砌计算。

五、砖地沟不分基础和墙身，均按基础计算。

六、空斗墙为一斗一卧砌筑形式，墙转角及交接处、板下墙、门窗洞立边等实砌体已包含在定额内。

七、池槽砌筑适用于厕所蹲台、便槽、洗涤池、水池、水井等。零星砌体适用于房上烟囱、砖檐口、阳台栏板、楼梯栏板及楼梯下砌砖、厕所隔断墙、门窗立边等。

八、砌块墙砌筑弧形墙时，人工乘以1.1、材料乘以1.03系数。

工程量计算规则

一、砌筑界线划分

（一）基础与墙身划分以设计室内地坪为界，设计室内地坪以下为基础，以上为墙身。有地下室者，以地下室室内地坪为界，以下为基础，以上为墙身。

（二）围墙以设计室外地坪为界，室外地坪以下为基础，以上为墙身。

（三）室外柱以设计室内地坪为界，以下为柱基础，以上为柱。室外柱以设计室外地坪为界，以下为柱基础，以上为柱。

（四）挡土墙与基础的划分以挡土墙设计地坪标高低的一侧为界，以下为基础，以上为墙身。

二、砖、石基础：外墙按中心线长度，内墙按内墙净长度乘以基础设计断面，以“m3”计算。应扣除混凝土柱、圈（地）梁所占体积。基础大放角丁字岔重叠部分和0.3m2以内的孔洞已综合在定额内，计算时均不扣除其所占体积；但暖气沟的挑檐砖亦不增加工程量。基础大方脚墙垛、附墙烟囱的基础工程量与相应的定额项目合并计算。

三、独立柱砖、石基础：按设计尺寸以“m3”计算。

四、外墙按中心线、内墙按净长度计算，应扣除门窗洞口、嵌入墙身的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、过梁等所占面积，不扣除0.3m2以内的孔洞及梁头、梁垫、混凝土板头、墙内钢筋所占面积。凸出墙面的三皮砖以下砖墙腰线、挑檐、压顶、窗台虎头砖等不增加工程量。附墙烟囱、垃圾道、通风道、砖垛等按其外形尺寸并入墙身进行折算，不扣除其空心体积，内衬抹灰亦不增加。

五、墙身高度：

外墙：坡屋面无檐口天棚者，墙高算至出檐上皮；有檐口天棚者，算至屋架下弦杆下皮另加0.2m。平屋面算至屋面板顶，带女儿墙外墙高度算至女儿墙顶。

内墙：位于屋架下弦者算至屋架下弦，无屋架者算至天棚底另加0.1m。位于混凝土楼板下算至板底。

内外山墙均按屋面平均高度计算。

六、砖柱设计图示尺寸以“m3”计算。

七、砖墙剔砌砖按实剔砌面积计算工程量。砖墙掏砌砖按实掏砌体积以“m3”计算。

八、掏作门窗洞口项目按不同墙厚以“m2”计算。

九、零星砌体按外形尺寸以“m3”计算。0.2m3以内的各种零星砌筑均以零星砌体计算。

十、毛石墙按图示尺寸以“m3”计算。遇有门窗立边、砖旋等实砌砖砌体时，应分别列项进行计算。

十一、砌块墙等以“m3”计算工程量，计算规则同砖墙。

第四章钢筋混凝土及模板工程

说明

本章包括模板工程、钢筋混凝土工程、预制构件安装工程。

一、模板工程

（一）现浇混凝土模板，定额按不同构件分别以组合钢模板、钢支撑、木支撑，竹（胶）板模板、钢支撑、木支撑，木模板、木支撑编制。

（二）现浇混凝土梁、板、柱、墙是按支模高度（地面支撑点至模底或支模顶）3.6m 编制的，支撑高度超过3.6m时，另行计算超高部分工程量。

（三）组合钢模板已包括回库维修费用。回库维修费用包括：模板的运输费，维修的人工，材料，机械费用等。

（四）本章的钢、木模板材料用量以摊销量计入，模板的周转次数及损耗率见下表：

量÷摊销系数÷（1＋施工损耗率）

（五）竹胶板模板制作项目中的模板用量为一次投入量，周转次数由甲乙双方依据现场情况签证。

二、钢筋混凝土工程

（一）钢筋的绑扎以手工和部分焊接考虑，实际施工与定额不同时，不得换算。

（二）设计规定的钢筋搭接，按规定搭接长度计算；设计未规定的（钢筋搭接及施工损耗）已包括在定额钢筋的损耗率之内，不另计算。

（三）毛石混凝土系按毛石占混凝土总体积的20%计算的，如设计不同时，可以换算。

（四）小型构件系指单体体积在0.05m3以内的定额未列项目。

（五）板缝指预制板之间下口缝宽在4cm以内，执行接头灌缝定额，宽15cm以内执行补板缝定额，超过15cm执行平板定额。

（六）定额中已列出的混凝土强度等级与设计不同时可以换算，混凝土的用量不变。

工程量计算规则

一、模板工程

（一）模板工程量，均按模板与混凝土接触面的面积以“m2”计算，不扣除0.3m2以内的孔洞。

（二）柱牛腿模板工程量并入柱内计算。

（三）柱与梁、柱与墙、梁与梁等连接重叠部分以及伸入墙内的梁头、板头部分均不计模板面积。

（四）悬挑板（阳台、雨蓬）按图示外挑部分尺寸的水平投影面积，挑出墙外的牛腿梁及板边模板不另计。

（五）楼梯按图示水平投影面积计算，不扣除500mm楼梯井所占面积，楼梯的踏步、踏步板、平台梁等侧面模板不计算。

（六）台阶按图示水平投影面积，台阶端头两侧不计算模板面积。

（七）小型池槽按构件外围体积计算，池槽内外及底部模板不计算。

（八）各种现浇混凝土斜板其坡度大于15度时，人工乘以1.30系数，其他不变。

（九）楼梯扶手以延长米计算。

二、钢筋工程

（一）钢筋按设计图示尺寸以“t”计算。

（二）砌体加固钢筋按设计用量以“t”计算。

（三）混凝土预埋铁件工程量按设计图纸尺寸以“t”计算。

（四）墙面钉钢板网、钢丝网按实际铺钉面积以“m2”计算。

三、混凝土工程

混凝土工程量除另有规定者外，均按图示尺寸以“m3”计算，不扣除构件内钢筋、预埋件及墙、板中0.3m2以内孔洞所占体积。

（一）柱

按图示断面尺寸乘以柱高以“m3”计算，柱高按下列规定：

1、板的柱高，自柱基上表面（或楼板上表面）至上一层楼板上表面之间的高度计算。

2、无梁板柱高，自柱基上表面（或楼板上表面）至柱帽下表面之间的高度计算。

3、框架柱的柱高，自柱基上表面至柱顶高度计算。

4、构造柱按设计高度计算，与墙嵌接部分的体积并入柱身体积内计算。

5、依附柱上的牛腿并入柱体积内计算。

（二）梁

按图示断面尺寸乘以梁长以“m3”计算，梁长及梁高按下列规定：

1、梁与柱连接时，梁长算至柱侧面。

2、主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面。伸入墙体内的梁头，梁垫体积并入梁体积内计算。

3、圈梁与过梁连接时，分别套用圈梁、过梁定额。过梁长度按设计规定计算，设计无规定时，按门窗洞口宽度两端各加250mm计算。

4、圈梁与梁连接时，圈梁体积应扣除伸入圈梁内的梁体积。

5、在圈梁部位挑出外墙的混凝土梁，以外墙外边线为界，挑出部分按图示尺寸以“m3”计算，套用单梁、连续梁项目。

6、梁与板整体现浇时，梁高算至板底。

（三）板

按图示面积乘以板厚，以“m3”计算。

1、有梁板包括主次梁及板，工程量按梁、板体积之和计算。

2、无梁板按板和柱帽体积之和计算。

3、平板按板图示体积计算。

4、斜屋面按板断面积乘以斜长，有梁时梁板合并计算。屋脊处加厚混凝土已包括在定额中，不单独计算。

5、现浇挑檐与板连接时，以外墙外边线为界，与圈梁连接时，以梁外边线为界，外边线以外为挑檐。

（四）墙

按图示中心线长度尺寸乘以设计高度及墙体厚度以“m3”计算，扣除门窗洞口及单个面积在0.3m2以上孔洞的体积，墙垛、附墙柱及突出部分并入墙体积内计算。

（五）其他

1、整体楼梯包括休息平台、平台梁、楼梯底梁、斜梁及楼梯的连接梁、楼梯段，按水平投影面积计算，不扣除宽度小于500mm的楼梯井，伸入墙内部分不另增加，踏步旋转楼梯按其楼梯部分的水平投影面积乘以周数计算（不包括中心柱）。

2、阳台、雨蓬按伸出外墙的水平投影面积计算，雨蓬的翻檐按展开面积并入雨蓬内计算。井字梁雨蓬，按有梁板计算规则计算。

3、栏板以“m3”计算，伸入墙内的栏板合并计算。

4、补板缝，接头灌缝以“m”计算。

5、单体体积在0.05m3以内、定额未列项目的构件，按小型构件以“m3”计算。

（六）混凝土搅拌工程量按上述计算规则计算出工程量后，单独套用混凝土搅拌制作项目。

四、预制构件安装

（一）预制混凝土构件的安装、灌缝按图示尺寸，以构件实体积计算。

（二）其他构件按体积小于0.5m3和小于0.1m3的分别按实体积计算。

第五章金属结构工程

说明

本章包括金属结构制作、安装和抗震加固钢结构工程等内容。

一、金属结构制作定额按焊接考虑，包括分段制作和整体预装配的工料及机械台班；整体预装配使用的螺栓及锚固螺栓均已包括在定额内。

二、金属结构制作安装定额未包括构件除锈刷漆的工作内容。

三、本章定额项目，因设计要求进行车、铣、刨床加工的铁件，按照图示折算重量，执行精加工铁件价格，其工料费每千克11.08元。

四、金属结构安装定额未包括扩孔、气割和校正弯曲，实际发生时另行计算。

五、金属结构制作安装未包括铆钉、轴承、轴杆及配重件，实际发生时，另行计算材料用量及费用。

工程量计算规则

一、金属结构制作按设计图示型钢和钢板的几何尺寸，以“t”为单位计算，不扣除孔眼、切肢、切边重量；不规则或多边形钢板，均以最大对角线乘以最大宽度的矩形面积计算。

二、金属结构安装按制成品重量，以“t”为计算单位。

三、抗震加固钢结构制作安装均按图示规格尺寸折合成重量，以“t”为单位计算，其安装所用的零星铁件不另计算。

四、加固工程的环箍竖铁按图示规格尺寸折合成重量，以“t”为单位计算。

第六章木构架和屋面木基层工程

说明

本章包括整修工程、新做工程等内容。

一、本章定额均以木材不刨光处理编制。

二、柁、檩等均含两端头刷防腐油及支撑等。

三、小型屋架指3m以内的屋架。

四、施工临时支撑木料为损耗数量，定额包含拆除人工费。

五、打牮拨正按砖木结构平房构架偏移需归位编制，已综合屋面覆盖重量时校正与保护所需工料。

六、屋面板制安以板厚2.1cm编制，设计与定额不同时可以换算。

七、封檐板制安按宽30cm以内，板厚3cm编制。

工程量计算规则

一、屋架跨度是指两端上下弦中心线交点之间的长度，按跨度以“榀”为单位计算。

二、小型屋架以“榀”为单位计算，附设的风撑、水平撑不另计算。马尾屋架按大小杈水平投影长度之和除以相应的整屋架跨度折合成“榀”进行计算。

三、柁梁以支撑柁梁的前后柱（墙）中心线间长度分别套用，以“榀”为单位计算。

四、柱檩以“根”为单位计算。

五、椽以“m”为单位，按最大椽径分别套用定额计算。

六、屋面板、瓦条按图示或实钉屋面的斜面积，以“m2”为单位计算。

七、封檐板按檐口外围长度计算，博风板按屋面坡长计算，均以“m”为单位计算

第七章屋面、保温及防水工程

说明

本章包括屋面、保温及防水工程。

一、屋面工程包括修补屋面、挑修及新做屋面内容。

（一）设计屋面材料规格与定额规格（定额未注明具体规格的除外）不同时可以换算，其他不变；

（二）水泥瓦、粘土瓦、波形瓦、英红瓦、玻璃钢瓦屋面定额均未包括脊瓦、披水檐的工料，实际发生时，执行相应定额子目。

（三）在修补项目中,檐头揭瓦系指宽度在80cm 以内的范围。

（四）清垄拔草定额只适用于屋面不需进行查补而为保护屋面做法时使用。

（五）屋面查补、揭瓦盖瓦等子目，定额中不包括瓦件添换工料，按实际另执行抽换瓦件项目。

（六）屋面查补面积率不同的工程，按其单间、单坡的面积分别列项计算，执行相应定额。

二、保温工程。

（一）保温层种类和保温材料配合比、砂浆强度等级设计与定额不同时可以换算，其他不变；

（二）保温与架空隔热，适用于楼板、地面的保温和屋面板架空隔热；

三、防水工程包括修补防水和新做防水内容。

（一）本部分的修补防水工程定额系指工程量单块面积在以10m2内的项目，如超过10m2分别执行拆除和新做防水工程定额。

（二）卷材防水的接缝、收头、附加层及找平层的嵌缝、冷底子油等人工、材料已计入相应定额中，不另行计算。

（三）防水层项目不分室内、室外及防水部位，使用时按设计做法套用相应定额。

工程量计算规则

一、屋面工程

（一）各种瓦屋面（包括挑檐部分），均按设计图示尺寸的水平投影面积乘以屋面坡度延尺系数，以“m2”计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗、斜沟和脊瓦等所占面积，屋面小气窗的出檐部分也不增加。

屋面坡度系数表

注:1、屋面斜铺面积:屋面水平投影面积×C；C=坡屋面斜长水平长/A

2、等两坡屋面山墙泛水斜长：A×C；

3、等四坡屋面斜脊长度：A×D。D=(1+C2)1／2

（二）抹水泥泛水、补抹泥背等均按实际面积，以“m2”为单位计算。

（三）屋脊、斜脊、披水檐及揭瓦檐头、边梢垄等均按实做长度，以“m”为单位计算。

（四）抽换瓦件、新开沟嘴、修补瓦头、包和尚头等按实做数量，分别以“块”、“个”为单位计算。堵抹燕窝椽档按长度以“m”计算。

（五）拔草清垄按所作屋面的面积计算，各种檐头查补按实做长度以“m”为单位计算。

（六）水落管疏通按长度以“m”计算，其檐口的水斗、拐弯等折成长度并入水落管项目内计算。屋面烟囱疏通按长度以“m”计算。

二、保温工程

（一）保温层按设计图示尺寸，以“m3”为单位计算。

（二）屋面保温层按设计图示面积乘以平均厚度以“m3”为单位计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道和屋面小气窗等所占体积。

（三）地面保温层，按主墙间净面积乘以设计厚度以“m3”计算。扣除地面的构筑物、设备基础等所占面积，不扣除柱、垛、间壁墙、烟囱等所占体积。

三、防水工程

（一）屋面防水，按设计图示尺寸的水平投影面积乘以坡度延尺系数，以“m2”计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道和屋面小气窗等所占面积，屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，按设计图示尺寸并入屋面工程量内计算，设计无规定时，伸缩缝、女儿墙的弯起部分按250mm计算，天窗弯起部分按500mm计算。

（二）地面防水、防潮层，按主墙间净面积以“m2”计算。扣除地面的构筑物、设备基础等所占面积，不扣除柱、垛、间壁墙以及单个面积在0.3m2以内孔洞所占面积。平面与立面交界处，上卷高度500mm以内时，并入平面工程量，高度大于500mm时，按立面防水层计算。

（三）墙面防水、防潮层，外墙按外墙中心线长度，内墙按墙体净长度乘以宽度，以“m2”计算。

（四）基础防潮层平面：按防潮面以“m2”计算，立面按防潮层面，重叠部分按重叠尺寸，合并相应工程量内计算。

（五）装配式墙板缝的空腔防水，其工程量按实做的竖横缝长度计算。

（六）细石混凝土压毡边的工程量按图示尺寸，其墙垛、柱的侧面长度展开计算。

第八章白铁及庭院工程

说明

本章包括白铁及庭院工程。

一、白铁工程包括修补及新作工程内容。凡注明安装的项目均不包括制作用工，材料按使用成品考虑。

二、庭院工程包括院墙、散水甬路、排水管道及各种井池砌抹、疏通。

（一）院墙、墙帽、砌抹各种井类以标准红机砖为准，如与实际不符时，按实调整。

（二）院墙基础和墙身的划分是以设计室外地坪为界线，墙身包括墙垛、二层檐墙帽，基础工程单独计算，执行相应章节子目。

（三）条砖散水、甬路包括栽路牙子。

（四）翻修、安装、敷设缸瓦管弯头、三通，管径以DN150为准,如实际与定额不符时，按实换算。

（五）化粪池、检查井包括单项及综合项目。综合项目是按国标、省标的做法编制，使用时对应标准图号直接套用，不再调整。设计文件与标准做法不同时，套用单项定额。

（六）池子腿砌抹、稳预制池的水池规格与定额不符时，材料可按实换算。

（七）安装预制厕坑、便池等系指以水泥制品为准，如安装非水泥制品时，按实换算。

（八）砖地面均不包括灰土及其他垫层，如设计要求做垫层应分别执行相应章节子目。

（九）化粪池、检查井、各种管道敷设及管道基础均不包括挖填土方，其土方挖填执行相应章节子目。

（十）暗井砌抹系指代替弯头或三通使用的暗井。包括挖填土、砌筑及内壁抹灰等工序。

工程量计算规则

一、白铁工程

（一）水落管、镀锌铁皮天沟、泛水及檐沟，按设计图示尺寸，以“m”计算。

（二）水斗、下水口、雨水口等，均以“个”计算。

（三）变形缝与止水带，按设计图示尺寸，以“m”计算。

（四）门窗包白铁按展开面积计算，但不计咬口面积。

（五）白铁排气罩按水平投影面积计算。

二、庭院工程

（一）院墙长度按中心线，高度算至檐子下皮，以“m2”计算。应扣除门洞及单个面积0.3m2以上的面积，墙垛及挑檐面积也不增加。

（二）新砌各种墙帽均包括出檐砖底以上的双面工程量，按单面以“m”计算。

（三）砖底起墁按实际面积以“m2”计算。

（四）散水、礓檫、甬路及各种地面均按图示尺寸以“m2”计算。

（五）栽路牙按实际长度以“m”为单位计算。

（六）排水管道新做、翻修及疏通均按图示尺寸以延长米计算。不扣除暗井所占长度。

（七）混凝土管基按图示尺寸以“m3”计算。

（八）化粪池、检查井综合项按标准以“座”为单位计算。其单项计算规则如下：

1、砖砌井（池）壁不分厚度均以“m3”计算，洞口上的砖平拱 等并入砌体内计算。与井壁相连的管道及其内径在20cm以内的孔洞所占体积不扣除。

2、渗井系指上部浆砌、下部干砌的渗水井。干砌部分不分方形、圆形，均以“m3”计算。计算时不扣除渗水口所占体积，浆砌部分套用砖砌井（池）壁子目。

3、混凝土井（池）按实际体积以“m3”计算，与井壁相连的管道及其内径在20cm以内的孔洞所占体积不扣除。

（九）暗井、水池、污水池、小便池、雨水口砌抹等均以“个”为单位计算。

（十）砌抹池子腿、稳预制水池按“个”计算。

（十一）暖气沟抹灰按实际面积以“m2”为计算。

第九章脚手架工程

说明

本章包括钢管外脚手架、里脚手架及其他脚手架等内容。

一、本章定额脚手架各子目所列材料均为一次性支搭投入量，并以租赁费形式列入基价。

二、定额所列材料费分为架材租赁费和支搭材料费两部分，其中：

（一）架材租赁费：是指钢管、脚手板、工具式架材、金属扣件、金属底座等一个使用周期（15天为一个周期）的租赁费用，其中包括了相应的赔偿费用。

（二）支搭材料费：是指为支搭脚手架所耗用的镀锌铁丝、圆钉、钢筋、锯材等的材料费用。

三、本章定额除个别子目外，均包括了相应的铺板。如需另行铺板、翻落板时，应单独执行相应的铺板、翻落板的定额。

四、定额子目中不包括安全网的挂拆和建筑物封护，发生时执行相应定额子目。

五、如脚手架材按摊销量计价时，可按下列脚手架耐用期限表所列材料耐用期限与一次使用期折算成摊销量计价：

脚手架材耐用期限表

工程量计算规则

一、单双排里外脚手架，分步数按实搭长度计算，步数不同时，应分段计算。

二、工具式脚手架，分步数按实搭长度计算，步数不同时，应分段计算。

三、楼房挑檐脚手架分高度按实搭长度计算。

四、内装修满堂脚手架分步数按实搭面积计算；楼梯间脚手架按楼梯间水平投影面积计算。

五、电梯间脚手架分层数按实搭高度，以“座”计算。

六、活动平台车分步数按实搭高度，以“座”计算。

七、金属吊篮脚手架按外墙垂直投影面积计算。不扣除门窗洞口等所占面积。

八、钢管斜道分搭设步数以“座”计算。

九、烟囱、水塔脚手架分搭设高度以“座”计算。

十、管道脚手架分搭设高度按实搭长度计算。如管道多层排列时，以最上一层为准。

十一、卷扬机脚手架分层数按实搭高度以“座”计算。挑檐座车平台漏子以“座”计算。

十二、钢管水平防护架按实铺的水平投影面积计算。垂直防护架按自然地坪至最上一层横杆之间的搭设高度乘以实际搭设长度计算。

十三、安全网的挂、翻、拆均按实际长度计算。单独铺板分高度按实铺长度计算。落翻板按实做长度计算。

十四、钢管运输道，分高度按实搭长度计算。

十五、建筑物封护，按封护面的垂直投影面积计算。若采用交替向上倒用时，工程量按倒用过的垂直投影面积计算，套用定额项目封护材料乘以0.33系数。

十六、落料溜槽分高度以“座”计算。

十七、抗震加固脚手架和金属结构外加固脚手架均按外墙垂直投影面积计算。

十八、平房及楼房绑三道，均以实绑长度计算。

脚手架规格及用途一览表

山东省

房屋修缮工程计价定额

土建分册（下）

第十章楼地面工程

说明

本章包括楼地面垫层、找平层、整体面层、块料面层、木质楼地面及其他饰面等内容。

一、零星修补工程，单位面积小于3m2以内，执行相应定额项目，人工乘以1.25系数，其他不变。

二、本章中的水泥砂浆、水泥石子浆、混凝土等配合比，设计规定与定额不同时，允许换算，其他不变。

三、整体面层、块料面层中的楼地项目、楼梯项目，均不包括踢脚板、楼梯侧面、牵边；台阶不包括侧面、牵边；设计有要求时，按相应定额项目计算。

四、整体面层楼地面子目，不包括面层的分隔嵌条，设计有要求时，按相应定额项目计算。

五、踢脚板（除缸砖、彩釉砖外）定额均按成品考虑编制，高度按300mm以内综合考虑，超过300mm者，执行第十二章墙裙相应项目。楼梯踢脚板执行相应踢脚板定额，人工乘1.5系数。

六、楼梯整体面层抹灰不分梁式、板式；楼梯以有栏板（工程量另计）为准，若无栏板需抹堵头者，每平方楼梯水平投影面积增加0.07工日。

七、水磨石楼梯按不出沿考虑，若出沿每平方楼梯水平投影面积增加0.10工日。

八、螺旋形楼梯的装饰，其踏步按水平投影面积计算，执行相应项目，人工、机械乘以系数1.20；整体面层材料用量乘以系数1.05；块料面层用量乘以系数1.10；其侧面按展开面

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