有关丰庭花园的注意事项 - 华南理工大学
更新时间:2023-06-03 20:16:01 阅读量: 实用文档 文档下载
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有关丰庭花园的注意事项
一、本次销售的房产属存量公房性质不属于经济适用房。出具《房地产权证》后可自由买卖,没有时间及任何政策上的约束,不需要补交地价。按照合同约定,合同签定并付清房价款后730天内可办好房产证;房产证期限是70年,终止日期为2075年7月24日。 二、 “大毛坯”与“小毛坯”的差别?
“大毛坯”天花为毛坯,地面无地板砖;“小毛坯”天花为混合砂浆批荡,厅、房、厨房、卫生间铺地面砖。
三、物业费、停车费的收取标准
目前丰庭花园物业费是1.5元/平方米;停车为地表停车,暂未收取停车费。
四、买卖合同及按揭合同的签约时间是:2009年6月13日至2009年6月14日
签约地点: 天河东路110号(壬丰大厦首层建行位置) 届时请带齐《丰庭花园计价单》上注明的应带备的资料。
五、相关买卖合同版本已作公示,请细看相关条款,因届时签约时人员多,尽可能减少签约时间。
一次性付款的签约当天后可以交齐第二期楼价款,合同的规定付款时间是签约后一个月内,请切记。
六、有关办《房地产权证》事宜:
1、一次性付款的,付清所有楼价款,签订买卖合同就可先行申请办理;
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2、按揭付款的,签订买卖合同、按揭文件,同时备齐银行要求的资料,由银行审批并同意贷款(出具同意贷款通知书)后可申请办理,所以要求所有购房文件必须于2009年6月14日签订完毕并带齐《丰庭花园计价单》上注明的应带备的资料。
七、公积金的提取必须是在《房地产权证》出具后才能申请拿到,部份一次性付款的员工请注意,建设单位是要在收齐楼款以后才能办理《房地产权证》,请预先做好有关资金的调配。
八、有关首期物业维修基金的缴交:
因广州市南沙区物业维修基金的缴存房管部门指定需在南沙区的“广州市商业银行”或“农业银行”办理,所以现统一先行缴交,由代办过户的公司一并代为办理,届时领取《房地产权证》时领取相关的已缴存的物业维修基金银行卡。
广州广汽产业发展有限公司
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