正承名筑智能化技术文件

厦门柏事特信息科技有限公司

正承名筑智能化系统工程

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技术部分 工程规范和技术说明

一、建设项目描述

1、名称：正承名筑智能化系统工程 2、地址： 3、简介：

二、工程范围描述

本次工程共包括如下系统： A、安全防范系统：

1）视频监控系统 2）红外报警系统 3）巡更管理系统 B、一卡通系统

1）门禁可视对讲系统 2）停车场管理系统 C、背景音乐系统 D、机房工程

1.2智能化系统总体要求 1.2.1建设目标：

智能化系统建成以后，应能够体现如下特点： A、高效节能

优化物业管理手段，配置少量的人员就能够满足建筑的日常运作。 B、安全舒适

为住户提供安全舒适的居住环境。 C、通讯便捷

配备各种现代化通讯方式，住户通讯无拘无束，体会现代化的优越之处。 1.2.2建设原则：

A、实用性

系统设计根据建筑规划有的放矢，从实际需要出发，注重性能价格比。 B、先进性

系统设计应采用技术成熟、性能先进的产品结构，保证小区智能化系统整体的先进性。

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C、开放性

各子系统的设计应围绕建筑智能化系统集成，采用开放的标准通讯协议和接口，进行高度集成。 D、安全性和可靠性

系统设计应考虑系统长期运行的稳定性，是否能够安全可靠。此外，在网络通讯方面应采取相应的网络安全措施，以保障系统不受破坏。 E、兼容性和扩展性

系统设计除规划近期的实施方案外，还考虑中远期的扩容和发展规划。选用的不同类型的产品均容易集成，使整个智能化系统可以随着技术的发展和进步不断得到充实和提高。 F、专业性和规范性

系统设计遵循国内外的行业规范，建成后应至少达到规范要求。

三、智能化系统技术及规范要求 1、规范及标准、依据

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《民用建筑电气设计规范》(JGJ/T16-92)

《建筑电气安装工程质量检验评定标准》（GB50306） 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300） 《火灾自动报警系统设计规范》(GB50116－98) 《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2006） 《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003） 《安全防范工程程序与要求》（GT/T75-94）

《视频安防监控系统工程设计规范》（GB 50395-2007） 《入侵报警系统工程设计规范》（GB 50394-2007） 《出入口控制系统工程设计规范》（GB 50396-2007） 《视频显示系统工程技术规范》（GB 50464-2007） 《工业企业通信设计规范》（GBJ42-81） 《工业企业通信接地设计规范》（DBJ08-47-95）

《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T50311-2007） 《建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范》（GB/T50312-2007） 《有线电视系统工程技术规范》（GB50200-94）

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《城市住宅和办公楼电话通信设施验收规范》（YD5048） 《厅堂扩声系统设计规范》（GB 50371-2006） 《电子计算机机房设计规范》（GB0174-93） 《计算机场地技术条件》（GB2887-89） 《计算机场地安全要求》（GB9361-88）

《移动通信调频无线电话机通用技术条件》（GB/T15844.1-1995） 《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ 46） 招标文件

2、各系统技术要求 2.1视频监控系统 2.1.1系统概述

对小区重点监控位置、重要建筑设备运行状态等进行实时、有效的视频探测、视频监视，图像显示、纪录与回放，同时应能进行长时间录像。系统采用彩色数字硬盘录像机，针对突发性事件能通过录像设备进行记录取证，为小区的安全与管理提供可靠保障。

监控系统计划设置10台红外高速球防水高速球形摄像机，16台彩转黑手动变焦一体化摄像机，停车场专用监视摄像机12台，共计36台摄像机，安防监控中心位于物业楼。 2.1.2系统结构

本视频监控系统采用数模结合的方式构架，由图像采集部分、传输部分、中心控制部分、图像显示部分、存储记录部分组成。

本项目监控系统中图像采集主要是在小区主要出入口、通道等处及车库，对于这些重点区域实现全方位无死角的监控方式，采用24小时全面录像，达到全方位实施监控的目的。视频监控系统采用的摄像机分为高速球形摄像机、彩转黑手动变焦一体化摄像机和宽动态枪式摄像机。

室外高速球全部采用立杆安装，杆体高度3.5米，地下车库彩转黑一体化摄像机采用支架方式臂装。停车场出入口专用宽动态摄像机采用立杆安装，杆体高度1.5米。

本系统室外高速球通过视频线将视频信号传输到监控中心。每个车库设置一台八口光端机，将信号通过光纤传输到监控中心。

室外高速球由监控室20KVA UPS系统统一供电，每个车库安装一台３KVA UPS主机，为本区域内摄像机及光端机供电。

中心控制系统由视频管理矩阵、矩阵管理键盘等设备完成，视频信号传输到监控中心后经视频分

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配器分配一路信号接入到视频控制矩阵，通过矩阵键盘进行编程设置，进而实现控制、切换、调度功能。本系统矩阵配置64进16出

根据区域划分，本监控系统的存储记录部分由4台高清数字硬盘录像机实现，硬盘录像机支持16路全D1格式视频输入显示，每台硬盘录像机配置4块2T监控专用硬盘记录视频监控图像，支持录像文件保存30天。

显示部分选用16块40”超窄边液晶DID拼接屏，组成电视墙，拼缝小于6.7mm；视频信号通过视频矩阵设备及外置独立多屏控制器，实现任意开窗、任意拼接等功能，在电视墙上面进行分组、轮巡显示。

为保证智能化系统集成的稳定性、可靠性，本次视频监控系统摄像机、硬盘录像机、矩阵选用同一品牌产品。

3.1.4主要设备技术指标

（1）红外防水高速球形摄像机 TYCO（美国动力）ADCD980WL120HT ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

7支高功率OSRAM红外灯

自动光圈，自动对焦，自动白平衡 高功率DSP设计，性能稳定 内置具有密码保护的OSD菜单 摄像机和红外灯分开，避免过热

360度水平连续旋转，180度自动翻转，摄像机自动校准 具有断电保护功能

高压铸铝外壳，防水设计，防护等级IP66

9个巡航跟踪轨迹，每个巡航轨迹有16预置位置，256预置位置 红外灯照射距离120米，可以在夜间清晰的捕捉图像 信号制式:NTSC/PAL

图像传感器:1/4”Sony Color CCD 水平解析度:540TVL 信噪比:≥50dB 光学变焦:28X 数字变焦:12X

镜头:f=3.5~98mm / F1.35~F3.6

最低照度:1.0Lux(彩色),0.006Lux(黑白) (F1.6)

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水平垂直转速水平: 0.01-300°/秒; 垂直: 0.01-40°/秒 旋转范围水平: 0-360° 连续; 垂直: 0-90°, 180° 自动翻转 预置位:256条

自动巡航:从1-30个预置点顺序自动切换

（2）彩转黑手动变焦一体化摄像机 TYCO（美国动力） ADT-VSBC540VR39-IR ? ? ? ? ? ? ? ?

采用高性能1 / 3 \ CCD 采用数字 Sony DSP 设计 提供高分辨率图像品质 支持机械驱动的日夜型过滤器 DC12V / AC24V

36 个高强度 LED 使照射距离可达到 35 米 高色彩还原度

遮阳板(阻挡外界阳光的影响), 壁挂支架(易安装), 强化玻璃(防暴), 外部操作杆调整(易于焦距和水平垂直调整) ?

防暴, 防水, 符合 IP66 级测试

技术规格 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

信号系统 影像传感器 有效像素 电子系统 扫描系统 H : 15.734KHz 同步方式 水平解析度 内建镜头

NTSC、PAL SONY 1 / 3 \ CCD 540线

2 : 1 隔行扫描 V : 59.94Hz H : 15.625KHz 内同步 540 TV lines

2 : 1 隔行扫描 V : 50Hz

f = 3.3mm ~ 12mm, F1.4直流光圈变焦镜头，

具红外线校正, 外部调整 (变焦和对焦 ) 日/夜间模式 视野角度

支持

水平 : 89.8 ° (wide) ~ 23.9 (tele)

垂直 : 63.6 ° (wide) ~ 17.9 ° (tele) 伽玛值调整

0.45

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最低照度

IR LED 关闭 : 0.015 lux (F1.4, AGC on, 10 IRE) ;

0.3 lux (F1.2, AGC on, 50 IRE) IR LED 开启 : 0 lux 信噪比 自动增益 白平衡 电子快门 背光补偿 影像输出

50dB 以上 (AGC off) 自动

自动 (2500 °K~9500 °K) 1 / 60秒 自动

1Vpp 混合信号输出, 75 ohm

1 / 50秒

红外线 高亮度 LED 共 36 颗 寿命 10,000 小时 (50oC) 红外线波长

850nm

红外线有效距离 35 米 (115英尺）

红外线启动状态 低于10 lux 由 IC 自动控制 电力需求 消耗功率 运作环境 运作温度 运作湿度 储存温度 机构部分 尺寸(? x H) 重量 外壳构造

? 82mm x 205 mm 610g

具遮阳罩 ; 线材隐藏式支架;铝合金压铸 ; 防暴玻璃 DC12V / AC24V 8W (max.)

- 10 °C ~ 50 °C 30% ~ 90% RH - 20 °C ~ 60 °C

（3）超宽动态枪式摄像机 TYCO（美国动力）ADCA560W

采用最新超宽动态DSP处理器，功能强大，更好地解决了在明暗对比强的环境下无法清晰反应前景与背景的问题，摄像机内部带多国语言OSD菜单控制，使用更方便，特性如下：

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SONY vertical double-density interline 1/3” CCD 高解析度560TV Lines 超低照度 DC12V电源

强光区域及弱光区域参数独立可调

数字慢快门功能，有效提高摄像机夜视低照度效果

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隐私遮蔽功能 C/CS镜头接口

摄像机快门可调整1/50-1/90000S，更方便现场应用

技术参数

型号 传感器 像素 扫描方式 同步方式 行扫描频率 场扫描频率 分辨率 视频输出 信噪比 最低照度 自动增益 数字慢快门 光圈控制 电子快门 白平衡 宽动态 移动侦测报警 隐私遮蔽 镜像 彩转黑模式 电子变倍 控制方式 镜头 供电电源 功耗 外形尺寸 工作温度 储存温度 湿度范围 重量 1/60 ~ 1/90,000sec 15.734KHZ 59.94HZ 1.0Vp-p/75Ω 视频 54dBMin.（AGC Correct OFF） 0.2Lux/F1.2(彩色模式) 0.05Lux/F1.2(黑白模式) 0.0002Lux/F1.2(数字慢快门模式) 关/低/中/高 可选 关/x2~x128 可选 DC驱动自动光圈模式（快门速度1/50~1/90,000可调）/电子快门 1/50 ~ 1/90,000sec 自动/手动 可选 关/开（4个区域可供设置） 开/关（8区域可选择） 关/水平镜像/垂直镜像/反转 可选择 自动/彩色/黑白/外部信号输入控制 关/开 x1~x8倍电子放大 内置OSD菜单 C/CS接口 DC驱动自动光圈镜头 直流12V 2.2W(直流) 64(W) X 58(H) X 108(L) mm -10℃~+50℃ -40℃~+60℃ 20%~90% RH 300g 自动白平衡/白平衡追踪/手动 可选 NTSC 768(H)X494(V) 2:1隔行 内同步/外同步 2种模式 15.625KHZ 50HZ PAL 752(H)X582(V) SONY vertical double-density interline 1/3” CCD 560TV Lines(彩色)/620TV Lines(黑白,信号增强) （4）40寸液晶拼接屏 STONE或TCL 序号 1 2 3

描述 亮度 对比度 分辨率 8

指标 700CD/M2 2000 1366*768 厦门柏事特信息科技有限公司

4 5 6 7 功率 单屏尺寸 拼接缝隙 外置控制器 （5）矩阵主机 TYCO（美国动力） ADMPR64-16P 功能描述：

选用性能稳定的模拟矩阵系统，实现本项目中监控功能。大部分接入电视墙进行模拟大屏的实时监视，另一部分作为系统预留，以备公安监控、平安城市监控等联网监控系统扩展。

系统的兼容性

系统可以兼容多家厂家的云台控制协议（无需增加设备）， 系统扩容性

视频矩阵要设计足够的输入输出容量，确保满足所有信号的接入、实时显示和模拟上传的要求。矩阵要求采用模块化设计，可通过增加板卡或级联方式实现系统扩容。

每个矩阵要配置足够的控制键盘，并支持多级别用户操作。键盘要求带云台镜头控制三维摇杆，且键盘每个按键的功能都可以根据用户需要重新定义。

中文字符

矩阵输出可以叠加中文，以便在监视器上显示当前摄像机的相关信息等，且内置的中文字符库可根据用户需求更改。

系统结构特性

系统可以对视频输入进行分组，按照系统设定的操纵键盘控制级别，限定某一操纵键盘切换调用特定范围内的前端摄像机画面；系统可以对视频输出进行分组，操作人员按照设置的操纵控制级别只能切换同组的监视器画面，防止对其他分控机房监视画面或操作人员的干扰。

系统摄像机的逻辑号（调用摄像机时输入的编号）与实际物理输入号（矩阵输入端口号）无需相同，可根据用户需要自定义，以便区分不同区域的摄像机。

其他功能特性

其它功能包括：大容量视频信号切换要求做到全交叉无阻塞矩阵切换，且在切换过程中或切换后不会产生图像滚动、线性失真、同步信号丢失、色变和色差等现象；具有视频丢失检测、视频均衡、系统自动诊断功能；具有键盘云台控制功能、预置位调用、报警输出/输入接口和报警联动功能及丰富的顺序切换；系统提供一套完善的宏指令集，包括摄像机的选择、监视器的选择、报警器状态控制、辅助输出设备状态的控制、前端云台控制、系统显示字符、时钟的显示等等；操作员可以对整个系统进行逻辑编程，自动响应系统内各种状态，包括前端报警器输入状态、辅助输出控制设备状态、视频

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340 1050*603*102 小于6.7mm 实现任意开窗功能 厦门柏事特信息科技有限公司

丢失报警状态、操作员登录、以及系统时钟或其他系统变量等；可视化系统管理软件，并能提供键盘控制协议和接口以便二次开发。

矩阵不但可以利用报警输入输出模块与门禁，报警等系统进行硬联动，还可与市场上主流的报警系统及门禁系统实现软联动，提高系统间联动能力；

功能要求：

矩阵主机选用国际品牌，需至少满足以下基本功能要求: ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

视频输入：75Ω，1.0Vp-p复合信号 最大视频输入数：可扩展到1600 最大视频输出数：可扩展到150 视频输出：75Ω，1.0Vp-p复合信号 最大视频输出数：128

幅频特性：±1.0 dB (5.8 MHz) 微分增益：<1.0% (典型值) 微分相位：<1.5°(典型值) 信噪比：≥60dB (典型值)串扰

相邻通道：PAL: 55 dB (4.43 MHz)，NTSC: 55 dB (3.58 MHz) 输入到输入：PAL: 70 dB (4.43 MHz) NTSC: 70 dB (3.58 MHz) 回程损耗（输入/输出）：>40dB DC电平：0V或400mV 带宽：5Hz 17MHZ

切换速度：20ms (典型值) 非易失存储体：可存储10年

屏幕显示项：摄像机地址，日期/时间，监视器状态，摄像机标题(最多16个汉字) 菜单语言：中文或英文网络以太网连接 数据接口：RJ-45 数据速率：10/100 Mbps 键盘连接：最大支持128个键盘 控制时间：60ms (典型值) 通信协议：RS-232或以太网

RS-232端口数：16个 (可扩展到128个)

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连接类型：8针RJ-45连接器

控制键盘要求 TYCO（美国动力） AD2089-1 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

螺旋变速变焦操纵杆

摄像机/监视器/录像机/地点选择 1000个用户自定义的宏指令 8个用户自定义的宏指令键 LED显示(有亮度控制) 预设置、花样扫描及辅助控制 操作杆的按钮可控制快球反转 透镜控制 巡视控制 成组切换控制 报警控制 编程锁及钥匙 系统编程 加电自检

采用敲击键，操作自如

（6）硬盘录像机 TYCO（美国动力）ADEM16P000TV ? ?

视频压缩：H.264；视频输入：4/8/16路，BNC(1.0Vp-p，75Ω)；

视频输出：1路BNC(1.0 Vp-p，75Ω)；1路VGA(分辨率：8003600/60Hz， 8003600/75Hz，10243768/60Hz) ? ? ? ?

视频辅助输出：1路BNC(1.0 Vp-p，75Ω) 支持制式：PAL，NTSC

实时监视图像分辨率?. PAL: 704x576；NTSC: 704x480/路.

录像及回放分辨： 16路视频信号每路均以D1格式25帧/S 进行录像。硬盘录像机总录像资源为：D1格式，400帧/S2, ? ? ? ?

视频帧率： PAL: 16路视频信号每路均为 25帧/秒 ） 输出码率：32kbps-2Mbps，码率可调 通讯口：1路RS-232，1路RS-485

网络口：1个10M/100M自适应以太网端口，RJ-45

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报警：8/16路DVR：16个输入，4个输出 4路DVR：4个输入，2个输出 键盘接口：1个，2PIN端子

硬盘接口：8个SATA硬盘(硬盘另外定货)，每个硬盘接口容量最大至2000GB 备份：外置USB存储设备进行备份录像

录像方式：7种录像方式：手动、定时、报警、移动侦测、移动侦测与报警、移动侦测或报警、命令触发 ? ? ?

图像加密：水印技术防止图像被篡改 网络协议：IP，TCP，UDP，PPPoE，PPP等

其他：支持宽带拨号上网支持窄带连接报警信号通过网络可以上传

（7）3KVA UPS英国克劳瑞德 不间断电源技术参数

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双变换在线设计，市电掉电无中断； DSP全数字控制，输出稳压精度高；

采用最新IGBT器件，实现输入超宽抗电网波动范围； 输入标配防浪涌电路，实现卓越的抗电网浪涌能力。 整机效率高达88%以上，节能效益明显； 输入功率因数高达0.99，电能利用率高； 满足欧盟RoHs指令，物料/工艺无有毒物质；

可调速智能风扇，风扇转速自适应调节，有效节能降噪； 电磁兼容和安规符合国际标准；

操作显示面板旋转设计，可随安装方式不同自由调整角度，方便直观； 输出兼容220/230/240VAC 50/60HZ，极佳的灵活性；

可通过级联电池模块方便地延长后备时间；机内标配电池可在线更换维护；

提供最新的USB监控端口，提供可采集环境量的管理卡，支持服务器自动安全关机功 能；后台软件兼容多种操作系统（WINDOWS/LINUX/HP-UX/SUN SOLARIS/IBM AIX等）；支持WEB监控；提供MIB库，方便接入各类NMS网管系统； ? ? ? ?

支持定期电池自检；

兼容机架式和塔式安装方式；

输入电压范围：单相三线120VAC-280VAC 输入频率：40HZ-70HZ

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输入功率因数：满载时≥0.99

电池：支持铅酸免维护电池，电池电压72VAC

输出电压范围：单相220VAC/230VAC/240VAC用户可设置 输出频率：50HZ+0.1 输出功率因数：≥0.9

输出电压波形畸变率：线性负载＜3% 非先性负载＜5% 负载最大峰值因数：3:1 阶跃性负载能力100%

输出方式：端子排和设备插头（直接使用） 过载能力：150`S 整机效率：＞88% 切换时间：0MS 噪音：＜50DB 屏幕显示：中英文 体积：W*D*H 430*600*85 重量：12KG 运行温度：0-40℃ 相对湿度：0-95%无凝露。

本方案安防系统选用品牌：TYCO（美国动力） 液晶拼接屏选用品牌：STONE或TCL UPS不间断电源选用品牌：英国克劳瑞德 3.2 防盗报警系统 3.2.1系统概述

本系统是一套配合视频监控系统的辅助系统，通过自动探测和人为触发的方式进行集中报警，并和监控系统进行视频联动将图像切换至安防中心的屏幕墙上，防止非法入侵，是除视频监控外的另一重要的技术防范手段。

本系统设计区域进行安保管理。报警系统通过监控中心软件管理平台可进行监控和报警的联动控制。本防盗报警系统设备主要包括三光束太阳能红外周界探测器和报警主机。

本系统共设报警主机共计1台；红外对射探测器30对。 3.2.2系统设计

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本系统由前端探测器、报警主机、中心集成管理软件平台等几部分组成。 3.2.3系统供电

本系统前端红外探测器采用太阳能充电，磷酸铁锂电池蓄电，全部采用无线组网。 3.2.4主要设备技术指标

（1）三光束太阳能全无线对射 宁波恒博 HB-T001D ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

太阳能供电，无需外接电源线；

无线跳频+调频信号报警，无需外接信号线；

无线跳频+调频信号报警，解决了无线信号容易被干扰和误收误报的问题； 采用数据编码方式，做到6万对光墙不重码； 抗强光干扰，并有干扰提示； 具有故障自检，并向主机报告功能；

具有安装后因刮风等原因造成偏移并向主机报告功能。 工作电压：3.2V

储电类型：磷酸铁锂电池

电池容量：发送端600mA，接收端1800mA 静态工作电流：发送端≤0.4mA，接收端≤0.4mA 红外光频率：38KHz 红外光波长：940nm±20nm 红外光束数：3光束 无线发射频率：调频230MHz 红外距离：实用100米 无线发射距离：开阔1公里

太阳能电板输出电流：1800Lx光照情况下≥2mA(注：普通雨天户外光照度约2000LX) 工作环境适应温度：-30℃～70℃ 24小时最大触警次数：≤50次 外型尺寸：340384345（mm） （2）智能报警主机 HB-G100FM/230 ? ? ?

8个有线120个无线可编程防区。

含键盘，内置电源、录音模块、无线接收模块。 ADEMCO4+2通讯协议。

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5种布防方式：离去布防、周界布防、单防区布防、延时布防、远程布防。 5种防区类型：瞬时防区、延时防区、24小时防区、周界防区、旁路防区。 密码键盘撤防、无线遥控撤防、远程撤防、接警撤防四种撤防方式。 可用遥控器进行布防、撤防、紧急报警等操作。 2组6位用户密码，1组6位设置密码均可自行修改。

可远程控制，可外接监听头，可远程监听现场警情，可录10～20秒语音，进行语音报警。 可拨打4组电话号码（固定电话或手机号码）和1组报警中心号码。警情触发时，循环拨号。 录音、监听、远程控制、防区类型、电话线检测及相关参数通过键盘按需要设置，防剪，防雷击。 220VAC供电，可接监听头、12V7AH蓄电池，最多可接4个键盘。 具有“看门狗”功能，防止死机。 （3）联动模块

用于与矩阵设备进行联动，能够外接16路开关量，一个开关量可设定与多个防区相关联，状态保持时间从1-5999秒可设置，默认1秒；可外接120个LED灯，对应报警器的120个防区；

（4）LED灯指示模块

要求64路LED指示灯对应64个防区的报警情况。对于报警实时显示。 推荐品牌：恒博、博世、霍尼

特别说明：投标文件必须包含厂家开具的授权及相关质量证明，否则作废标处理。 3.3巡更管理系统 北京蓝卡 3.4 一卡通系统

3.4.1、可视对讲系统（厦门冠林）

系统功能

1）呼叫、可视对讲、开锁功能

应能实现小区组团出入口处、管理中心、单元门口、住户门前、住户相互之间呼叫、可视对讲、遥控开锁的功能。住户可与小区组团出入口处、梯口机进行可视对讲、遥控开锁的功能；管理中心可与小区出入口区口机、梯口机进行可视对讲、遥控开锁的功能；管理中心可与住户之间进行对讲功能。

2）密码开锁功能

住户通过密码即可开启单元门，实现一户一码制，安全、方便。 3）监控功能

住户可按室内分机监视键监控本楼栋门口情况，管理员亦可通过管理机对各楼栋门口情况进行监控。

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4）感应卡开锁、巡更功能

在各对讲门口主机及组团区口机中，可集成门禁系统的门禁控制器及读卡器，使小区住户可以通过使用“一卡通”的非接触感应卡刷卡开门。

5）信息功能

管理中心可向住户发送各种通知，室内机可进行信息存储和查阅，可以同时存储10条信息以上， 梯口机可接收管理中心发布的图文信息，并可滚动播放。

系统要求

同一系统支持不小于8台区口主机和8台中心管理机；

系统支持不小于100个单元梯口机联网，每台梯口机支持不小于400台室内分机；

系统具备户级隔离，自动保护，防短路破坏；任何一住户内设备、线路的损坏或操作使用不当，不会影响其他住户的设备及整个系统的正常工作；

一户可同时安装不小于4部室内分机，且可互拨对讲；

系统总平干线可引出不小于8条总线，每条总线联网距离最大可达2000米；

系统应具备线路与设备运行状态与故障的轮询检查功能，当发生故障或遭到破坏时能及时、可靠的在管理中心进行报警提示；整个系统应具备强大的抗干扰、抗雷击功能。

梯口机、室内机、管理员机三者之间呼通后应能双向通话，通话时话音清晰，无明显噪声，声级一般不低于60Dba。

设备选型功能指标要求 彩色室内机

可呼叫管理中心/室内分机，并与其双向通话；

室内机可监视梯口机/区口机/门前机，且具有与之双向通话功能。 可遥控开启梯口门/区口门/住宅门的电锁；

可接收业户手机及管理中心发布的图文信息，信息应分别标识信息标题和内容，信息储存数量不小于10条，每条信息内容最大字符数不小于50个中文或100个英文；

7”液晶屏（800H*480V）； 振铃声级大于70db； 中文菜单提示；

即插即用，室内机插上后自动签到，上报管理处 室内机无须地址码设置，可任意更换

总线保护机制，户内短路不影响其他设备工作

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户内信息存储，多户可同时浏览各自的信息内容 单元门口机

可呼叫室内机、管理中心并与之双向通话；

内置门禁读卡器，支持非接触式感应卡刷卡开锁，读卡距离大于5CM，卡容量大于1000张； 支持密码开锁，密码容量大于500组； 1/3英寸彩色CCD，水平分辨率大于420线； 最低照度0LUX，具备逆光补偿及夜间补光功能； LCD显示，中文操作提示。 银色铝合金材质，简洁直线造型。 管理主机及管理软件

1、可呼叫室内机，并与之双向通话。

2、管理主机可监视梯口机/区口机，可遥控开启梯口门/区口门的电锁。 3、支持信息单、群发，可实现预制信息，定时发送。

4、管理软件具有可视对讲系统故障检测、对讲信息管理及事件记录功能。 本方案选用品牌为冠林

3.4.2停车场管理系统 顺通品牌 3.4.2.1系统设计

采用非接触式ID卡一体化管理系统。停车场固定用户使用非接触式ID卡和临时用户使用临时非接触式ID卡刷卡的管理模式。系统同时具有车辆影像对比识别保安功能，可以确保停车场进出车辆的安全。通过对停车场出入口的控制，完成对车辆进出的有效管理。

停车场管理系统共设置6套。分别设置在东、南大门主出口、4个地下车库，道闸供电采用机房UPS供电，UPS可持续供电时间不得少于1.5小时，停车场系统与可视对讲系统实现一卡通

本次招标的停车场管理系统主要实现以下功能：

⑴ 停车场管理系统应具有停车场车辆识别和出入控制管理等功能。

⑵ 停车场管理系统是智能卡应用之一，协助物业管理者对地下车库进行管理，针对客户的性质，分月卡、临时卡等，临时卡在入口自动取卡，在出口退卡后开闸放行。 应具有图像对比功能

出入口防砸车功能；

根据车辆的通行情况自动升起和降落，具有真正意义上的防砸车功能；具有手动、手控、机控多种控制方式，防止塞车；

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具有内部卡、临时卡等多种卡形式；

对于临时卡发放，采用自动出卡机自动发行，具有无车不吐卡、防重复吐卡和空卡告警功能； 对主出入口车辆实行图像对比，所有6套道闸系统进行联网，实现机房统一发卡，与可视对讲门禁系统实现一卡通。 3.5.2主要设备技术指标

（1）车辆检测器 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

全自动调谐

线圈电感量范围50-1000μH 九级灵敏度可选 两种工作频率 继电器输出模式 反应时间100毫秒 环境漂移补偿

输出继电器 1A/30VDC 前面板复位按钮 浪涌电流保护 电源 AC220V±10%

（2）自动道闸 ? ? ? ? ? ?

可接受手动输入信号，便于调试安装。 接受IC卡控制终端输出的TTL电平操作信号。 可感知车辆通过，自动落闸。

落闸时，感知栏杆下有车误入时，自动停闸，具有安全防护措施，防止栏杆砸车情况发生。 可缓冲接受两条抬闸指令，使可连续过车，而不必每过一辆车都要动作一次。 延时、欠压、过压自动保护。

3.6背景音乐系统 迪士普 3.6.1系统概述

设置1套独立的公共广播系统，要求兼顾背景音乐和紧急广播系统，在中心景观和休息平台处设置，室外造型音响10个；4个车库共设置16个音响；室外和地下车库背景音乐音量可以单独控制。物业办公室设置主机，把背景音乐和消防系统连接起来，发生火灾时提供自动或人工的紧急疏散广播。

本背景音乐广播系统功能包括：

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背景音乐广播 消防广播。

本背景音乐广播系统及消防广播系统合用同一组扬声器末端，火灾时由广播主机自动切换至消防广播。

3. 6.2系统构成

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广播设备机房在消防控制中心机房，主要设备都集中放在消控中心。

在播音室设置一个远程寻呼麦克风和一台DVD/CD播放机，由于距离较远，DVD/CD播放机的音频信号通过光纤传送至广播主机。远程麦克风可以对所有分区做呼叫广播，也可以用DVD机对某些区域进行背景音乐广播。 ?

公共广播系统实行分区控制并能联成一个整体控制，与消防系统实现分区联动。分区基本按照消防分区设置。此外该广播系统具有背景音响和消防广播的多重功能，在系统设计上与消防系统设计相结合，并符合国家的消防的规范要求。

3. 6.3系统功能

（1） 背景音乐功能 ?

系统能够为不同的区域播放不同的音乐，能够独立控制不同分区背景音乐总体音量及其启、停。 ?

通过远程麦克风，能够对选择分区进行小区呼叫广播。

（2）紧急广播功能 ?

某个区域发生火灾时，系统自动接受消防主机发出的报警信号，自动触发系统预先录制的火灾报警语音信号，并能够进行自动循环广播，直到值班工作人员通过远程话筒或紧急话筒对报警分区进行人工疏散广播，引导人们安全撤离火灾分区，而其它区域则继续播放背景音乐。

3.6.4系统要求

?

系统设备选型按照成熟、稳定、先进的原则，系统设备应能够保证满足24小时不间断工作的要求。

3.6.5主要设备技术指标

（1）背景音乐音源要求

系统要求提供1台DVD机、1台FM/AM收音机，背景音乐系统总体指标要求： ? ? ?

清晰度：> 50%；

均匀分布最大声压级：> 90dB； 声场不均匀度：≤ 5dB；

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传声增 益：≥ -8dB； 系统失真度：< 5%；

频率范围：80HZ～16KHZ ,-3dB； 总噪声级：≤ NR30 。

（2） 数字音频矩阵主机 ?

主机采用数字音频矩阵主机，至少有8路音频主母线传输方式，即8路输入音频同时向不同分区广播。系统至少满足具有8路音频输入/60路音频输出，能扩展至188个播音区域，具备足够的扩展容量。根据预先设定的程序，广播主机启动内置多媒体卡（MMC）预存的专用背景音乐信息、业务信息和消防专用语音，对相关区域自动广播。每张语音多媒体储存卡必须能够储存双位数量的语音信息和足够的容量（如32段以上，最大2GB），可以通过遥控话筒按键播放或者主机定时播放。主机要求具有双CPU热备份功能，即工作CPU出现故障，备用CPU立刻无缝隙地进行切换继续使用，保证系统运行稳定性。广播控制主机带自检功能，能够监测内部机箱、远程遥控话筒、系统电源的运行状态和故障状态。 ? ?

设备尺寸满足标准机柜安装要求；

强大的广播矩阵模块式组合结构。可以处理8个音频输入，60个分区输出通道可互不干扰的自由切换，8个节目源可同时分配到60个区域； ? ? ? ? ? ? ? ?

至少内置1张数字信息卡（插入2张MMC）； 附带双CPU热备份功能；

具有高性能的A/D和D/A转换器；

可编程时序控制自动播音装置，实现定时广播功能；

设备内可根据客户要求设置特殊音源，如：国歌、正点钟声和各种灾害警报广播语音文件等； 3500个事件日志纪录，记录系统工作状态，便于系统维护、控制； 诊断系统，定时检测监视系统正常工作状况； 三级密码保护，确保系统安全稳定操作、运行。

（3）寻呼话筒 ?

用于进行人工广播和遥控呼叫广播。内置柔和悦耳的两种以上前奏和结束铃声发生器，讲话开始前、结束后可发出提示铃声，以提醒听众注意； ? ? ?

可对任意选定的广播分区、预先设置的广播分区编组或全区进行广播； 按键可通过编程定义其功能； 具有一触即通的工作方式；

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? ? ? ?

具有工作、故障、资源占用、紧急广播指示； 失真率：小于1%；

频率响应：100Hz-20,000Hz； 信噪比：60dB以上。

（4）系统电源供应器 ? ? ?

输出：24Vdc,5A；

电压调整率：±0.5Vdc，0.2V波纹； 保护装置：继电器和快速熔断保险丝。

（5）功率放大器 ? ? ? ? ?

2通道功放(23240W)

频率响应：-3dB@40Hz至16kHz； 信号噪声比：≥80dB； 失真度：＜1%（1kHz）； 额定输出电压：100V定压输出。

（6）播音区域选择器 ? ? ? ? ?

额定输入:100V定压线路输入；

输入输出:10路音频输入和10路音频输出； 最大电流输出:5A；

控制输入方式:干接点信号或集电极开路； 电源：24VDC，350mA。

（7）壁挂音箱 ? ? ? ?

额定输入:100V：6W（6，3，1.5W） 额定阻抗:1.7kΩ（1.7，3.3，6.7kΩ） 频宽:120Hz-20kHz

覆盖角度（1 kHz，-6 dB）:106度。

（8）室外草地音箱 ? ? ?

额定输入:100V：30W（30，15，7.5W） 额定阻抗:330Ω（330，670，1.3kΩ） 频宽:80Hz-15kHz

覆盖角度（1 kHz，-6 dB）:360度。

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本方案选用品牌为迪士普 3.7机房工程 3.7.1建设目标

机房系统的建设目标基于IT系统的配置与应用，同时又依附于建筑场地的环境与条件。机房场地是以“设备”为关注与满足对象；而建筑空间是以“人”为关注与满足对象，因此，信息中心机房的场地与空间规划应“适宜于空间”，即适合既定空间并符合规划；“适宜于人”，即“以人为本”思想体现；“适宜于时间”，即符合时代功能与美学原则。在满足信息中心机房的工艺要求的前提下，合理地规划设备与人共有的空间，在提供和满足数据中心中各系统设备能安全、稳定、可靠的运行环境同时，也要为工作人员创造健康、便捷、舒适的工作环境。 3.7.2机房系统技术要求 3.7.2.1机房装修

机房装修主要包括地板、墙壁装修和吊顶建设等方面的内容。

装修色彩宜以金属色、白色为主。白色为基本色，金属色为点缀色。机房的装饰设计和施工必须满足计算机机房的洁净度和特殊介质的存放要求，应选气密性好、不起尘、易清洁、防火性好、变形小的材料。

机房装修工程具体要求是： 墙面及柱面处理要求： 墙柱面采用优质乳胶漆饰面。 地板处理要求：

机房区域的抗静电活动地板要求采用机械性能高、集中承载力大于450公斤，挠度变形小于2毫米、防火性能高的优质全钢抗静电地板，地板按照国家标准要求铺设。机房内防静电地板需做等电位体。整个地板支架通过导线连成一个金属整体，并与主接地极良好连接。地板架高300mm-350mm。活动地板下的建筑面应平整、光滑，做涂刷不易脱落环保的防尘漆。

吊顶：微孔铝扣板采用600*600，厚度不低于0.8MM, 面板高度：不小于30mm，微孔板：具有吸音纸，涂层：预辊涂瓷型聚酯烤漆。

踢脚：机房所有踢脚均采用1.0mm厚拉丝不锈钢饰面材料。

门：机房的主门及消防门采用甲级防火门。防火门要求采用甲级耐火标准。 其它：

1）机房应考虑或预留以后大型设备搬运的通道、

2）预留大楼弱电及电信线路进入机房的通道，并做好防鼠、防尘、防火封堵。

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3）空调外机应选择适当位置安放，做好安全防护。 4）所有门及通道、内外管道接口处均须做好防鼠。 3.7.2.2电气系统

保证计算机系统运行的可靠性； 保证计算机系统的设计寿命； 保证信息安全的要求；

保证计算机操作人员的工作环境。

机房供配电系统包括机房区的动力、照明、监控、通讯、维护等用电系统，应根据机房实际负荷要求，铺设大楼配电房至至机房电缆，以确保满足机房用电的特殊要求。

按负荷性质分为计算机设备负荷和辅助设备负荷，电子信息设备和动力系统电源应分开回路供电，应独立设置电子信息设备专用配电柜和辅助设备配电柜。

监控机房内共安装1台20KVA的UPS.，为弱电设备供电（不含电视墙）。 供配电系统设计要求：

根据运行负荷的重要性程度确定供电电源等级。各用电设备须进行分相负载，均匀合理配电，并留有扩展的余地。产品质量要有保证、技术构思要合理、使用及维护要方便。

UPS供电系统设计要求见下一节（UPS系统）。 配电：

机房低压配电系统应采用50Hz 、220/380V 、TN-S或TN-C-S系统，网络数据中心机房必须采用TN-S接地方式。

机房用电设备、配电线路等所有回路均装设短路、过载保护装置；

为了防止动力电对计算机信号的干扰，主机房内活动地板下部的低压配电线路采用铜芯屏蔽导线或铜芯屏蔽电缆，敷设在金属管（槽）中，距离计算机信号线不小于30CM，避免并排敷设；

配电系统所用线缆均为阻燃聚氯乙烯绝缘导线及阻燃交联电力电缆，敷设镀锌桥架及镀锌钢管及金属软管。

UPS系统设计要求：

需提供1套20KVA的UPS为整个安保中心机房安防设备、消防设备，需满足停电后可提供不少于90分钟不间断的供电，此UPS位于监控机房内。 20KVAUPS技术参数要求

? 双变换在线设计，市电掉电无中断； ? ?

支持N+X冗余方式，实现系统可靠性的大幅提升； DSP全数字控制，输出稳压精度高；

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采用最新IGBT器件，实现输入超宽抗电网波动范围； 输入标配防浪涌电路，实现卓越的抗电网浪涌能力。 整机效率高达92%以上，节能效益明显； 输入功率因数高达0.99，电能利用率高；

满足欧盟RoHs指令，物料/工艺无有毒物质；

可调速智能风扇，风扇转速自适应调节，有效节能降噪；

提供ECO运行模式，效率高达98%，显著节能；

超大尺寸LCD和LED显示，各类运行数据/系统状态/历史情况一目了然； 操作显示面板旋转设计，可随安装方式不同自由调整角度，方便直观； 兼容三单、三三多种应用场合； 支持4台并机，系统容量随意扩充；

可通过级联电池模块方便地延长后备时间；

提供最新的USB监控端口，提供可采集环境量的管理卡，支持服务器自动安全关机功 能；后台软件兼容多种操作系统（WINDOWS/LINUX/HP-UX/SUN SOLARIS/IBM AIX等）；支持WEB监控；提供MIB库，方便接入各类NMS网管系统； ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

温度补偿功能，减少环境温度对电池寿命的影响； 兼容机架式和塔式安装方式；

输入电压范围：三相四线228VAC-478VAC 输入频率：40HZ-70HZ

输入功率因数：满载时＞0.99

电池：支持铅酸免维护电池，电池电压192VAC 输出电压范围：三相380VAC+1 单相220VAC+1 输出频率：50HZ+0.25% 输出功率因数：≥0.9

输出电压波形畸变率：线性负载＜2% 非先性负载＜5% 负载最大峰值因数：3:1 阶跃性负载能力100% 输出方式：端子排

过载能力：105%-125% 5MINS 125%-150% 1MINS ＞150% 200MS

整机效率：＞94% 切换时间：0MS 噪音：≤58DB 屏幕显示：中英文

体积：W*D*H 435*750*130MM 重量：35KG

运行温度：0-40℃ 相对湿度：95%无凝露

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UPS地面承重需根据结构的要求设置散力架以满足承重的要求。 本方案选型为英国克劳雷德 3.7.3.3防雷接地系统

接地系统设计：

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为保障机房设备的正常运行和人身安全，按规范GB50343-2004《建筑物电子信息系统防雷技术规范》要求信息中心机房设置交流工作接地、安全保护接地、直流工作接地、防雷接地、防静电接地、屏蔽接地等接地措施。其余机房接地只设安全保护接地和防静电接地。

机房接地包括：计算机专用直流逻辑地、配电系统交流工作地、安全保护地、防雷保护地、防静电接地。接地电阻小于1Ω；机房配电系统的交流工作地、计算机设备安全保护地采用铜芯电缆汇接到机房等电位接地排上，再接到大楼接地系统。

机房内采用铜带做等电位接地网。

抗静电地板、金属墙板、金属吊顶板、玻璃隔断金属框架及设备机架机柜等均应做安全可靠的接地。

防雷系统设计要求：

电源防雷应符合GB50057-94《建筑物防雷设计规范》（2004版）标准。依据气象法、防雷管理办法等相关法规，具体的设计、施工应有防雷专业设计、施工资质单位承接。

在市电配电柜、UPS输入、输出柜处各加相应型号的防雷浪涌吸收装置。防雷系统应采取三级防雷措施。

机房总配电箱做二级防雷处理；分配电箱和UPS机柜做三级防雷处理；重要设备如小型机、网络设备等均使用防雷PDU插座；机架式防雷PDU座用于交流电源系统的末级（D级）防护，作用于因外界（雷击感应、电磁干扰或系统内拉合闸效应、感性及容性负载的启动和停止等）引起的脉冲浪涌及瞬间过电压的防护，16A额定负载电流IL，插座位数≥7位，10kA标称放电电流In（8/20μs）,光纤等外部接入的网络通讯线路均进行防雷处理。

机房内设等电位均压环一组并接地，所有不带电金属构件均就近接地。电源部分应从总配电柜专线屏蔽架设，并做好三级防雷过电压防护。所有信息线路架设均需用金属线槽屏蔽接地，并对重要设备端口进行防雷过电压防护。机柜要求距外墙立柱80CM。

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在本次智能化设备选型中，我们全部选用国际、国内一线产品，所选设备均为同类产品中性价比之最高。按我方所设计技术参数，可保证整个小区的智能化水平5年之内处于领先水平，10年之内不落后。同时在设备质量上，可保证正常运行5年以上（基本免维护）。

1、安防整体系统选用品牌为TYCO（美国动力），国际一线知名品牌，高端产品中档价位。为保证智能化系统集成的稳定性、可靠性，本次视频监控系统摄像机、硬盘录像机、矩阵选用同一品牌产品。 2、UPS系统选用国际一线品牌英国克劳雷德。 3、道闸系统选用顺通品牌。

4、可视对讲系统我们选用的品牌是冠林，此品牌在可视对讲领域占据国内市场30%以上，属于国内一线产品，在淄博本地有售后服务机构，相关服务能跟得上，价格适中。

5、背景音乐系统选用背景音乐系统 DSPPA迪士普 6、巡更系统选用北京蓝卡

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淄博办事处地址：淄博高新区新时代商务大厦2#楼513、516室 联系人：王爱东 电话：13355208018

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在本次智能化设备选型中，我们全部选用国际、国内一线产品，所选设备均为同类产品中性价比之最高。按我方所设计技术参数，可保证整个小区的智能化水平5年之内处于领先水平，10年之内不落后。同时在设备质量上，可保证正常运行5年以上（基本免维护）。

1、安防整体系统选用品牌为TYCO（美国动力），国际一线知名品牌，高端产品中档价位。为保证智能化系统集成的稳定性、可靠性，本次视频监控系统摄像机、硬盘录像机、矩阵选用同一品牌产品。 2、UPS系统选用国际一线品牌英国克劳雷德。 3、道闸系统选用顺通品牌。

4、可视对讲系统我们选用的品牌是冠林，此品牌在可视对讲领域占据国内市场30%以上，属于国内一线产品，在淄博本地有售后服务机构，相关服务能跟得上，价格适中。

5、背景音乐系统选用背景音乐系统 DSPPA迪士普 6、巡更系统选用北京蓝卡

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淄博办事处地址：淄博高新区新时代商务大厦2#楼513、516室 联系人：王爱东 电话：13355208018

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