《贵州省室内装饰装修工程施工合同》（示范文本）

合同编号：

贵州省室内装饰装修工程施工合同

甲方（发包人）：

乙方（承包人）：

贵州省工商行政管理局 监制

贵州省装饰行业协会 编制

甲方（发包人）： 法人执照号码： 法定代表人： 地址： 委托代理人： 身份证号： 联系电话： 乙方（承包人）：

营业执照号码： 法定代表人： 周平 地址： 委托代理人： 身份证号： 联系电话： 行业准入证号码： 工程设计师： 身份证号： 施工负责人： 身份证号： 合同签订地址： 根据《中华人民共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部第110号令）及其它有关法律、法规，结合室内装饰装修工程的特点，三方在平等、自愿、友好协商的基础上，就甲方装饰装修工程的有关事宜，达成以下协议：

第一条工程概况

1.1施工地点： 。 1.2工程装饰装修面积： 。 1.3工程户型（以房管局登记备案为准）： 。 1.4施工内容及做法（见附件1：《贵州省室内装饰装修工程施工合同施工项目确认表》、附件2：《贵州省室内装饰装修工程施工合同工程内容和做法一览表》及附件3：《贵州省室内装饰装修工程施工合同工程施工图纸》）。

1.5工程承包方式，经商定采取下列第 种方式：

（1）乙方（承包人）包工、包全部材料（见附件4：《贵州省室内装饰装修工程施工合同承包人提供装饰装修材料、设备明细表》）；

（2）乙方（承包人）包工、包部分材料，甲方（发包人）提供其余部分材料（见附件4及附件5：《贵州省室内装饰装修工程施工合同发包人提供材料、设备明细表》）；

2

（3）乙方（承包人）包工、甲方（发包人）提供全部材料（见附件5）。 1.6工程期限：

开工日期 年 月 日； 竣工日期 年 月 日。

1.7工程款：本合同工程造价为人民币 元，金额大写： （见附件6：《贵州省室内装饰装修工程施工合同工程报价单》）。

若变更施工内容或材料等，变更部份对应的工程款按实际发生另计。

第二条工程质量标准

2.1本工程质量执行国家标准GB50096－1999《住宅设计规范》、GB50327－2001《住宅装饰装修工程施工规范》、GB50210－2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》等相关国家和行业标准。

2.2装修室内环境污染控制应严格执行GB50325－2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》等相关国家、行业和地方标准。

2.3其它约定标准

(1) _____。 第三条甲方责任

3.1本合同签定 日内，甲方需将首期工程款项支付给乙方。

3.2开工前 天，为乙方入场施工创造条件，并进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采用保护措施。若甲方自带设计方案，在现场交底前还应向乙方提供经确认的施工图纸或施工说明文件 1 份。

3.3向乙方提供施工所需水、电等设备，并说明使用注意事项，水电费用由 甲 方承担。负责办理施工所涉及的各种申请、批文等手续及应当由甲方支付的相关费用。

3.4遵守物业管理的各项规章制度，并负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。 3.5甲方不得有下列行为：

（1）随意改动房屋主体和承重结构。

（2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。 （3）在室内大面铺贴二厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。

3

（4）破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气管道设施。 （5）强令承包人违章作业施工的其它行为。

3.6凡涉及4.5款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，再由房管部门批准。

3.7施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。

3.8指派 为甲方驻工地代表（如有需要），负责合同履行和对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记、签证手续和其他事宜。甲方驻工地代表所签署的文件应视为甲方对有关事宜的确认。

第四条乙方责任

4.1根据施工图纸或施工说明，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

4.2指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。乙方驻工地代表所签署的文件应视为乙方对有关事宜的确认。

4.3严格执行施工规范、质量标准、安全操作规范、防火安全规范和环境保护规定。 4.4积极配合甲方委托人和丙方开展正常工作。配合甲方委托的工程监理开展工作，做好各项质量检查记录和阶段性工程验收。配合竣工验收，编制工程结算。安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。

4.5严格执行建设行政主管部门施工现场管理规定：

（1）无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管理设施。 （2）遵守物业管理规定的施工时间，不得扰民及污染环境；

（3）因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由承包人承担修理和损失赔偿的责任；

（4）负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护； （5）保证室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁；

（6）负责将装修垃圾装袋，及时清运到物业指定位置，并支付物业管理所收的相关费用。

4

4.6向甲方提供项目完善、清楚规范的报价文本，根据工程实际情况由专业的报价师或报价系统提供标准报价。甲乙双方达成一致后，在施工项目不变更的情况下，工程的结算价格与预算价格误差不超过 ％，超出部分由乙方承担。

4.7甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。

第五条工程变更

5.1合同签定后，在施工前或施工过程中如果甲方还需增加工程项目，在增加制作之前，乙方作预算造价；如需变更，甲乙两方须协商一致，参照同类工程价格调整相应费用。

5.2增加项目所需的费用，必须在增加项目施工前一次性交纳。（参见4.1款及附件7：《贵州省室内装饰装修工程施工合同工程变更单》）。

5.3合同签定后，在施工前或施工过程中如果甲方需减少工程项目，双方协商一致后，调整相应费用，并约定：甲方单方面要求减少施工项目所对应的费用（以工程预算为基础），应划拨 %给乙方作为补偿；乙方提议或要求减少施工项目，经甲方同意后，其对应的费用按原预算的100%在工程完工后返还给甲方。

第六条关于工期的约定

在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，甲乙两方须协商一致，共同签署书面变更单，并告知丙方。同时调整相关工程费用及工期。工程变更单是竣工结算和顺延工期的依据。

6.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意。

6.2因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，责任由甲方承担。 6.3因乙方原因不能按期开工或中途无故停工，影响工期，责任由乙方承担。 6.4因设计变更或非甲、乙方原因造成的停水、停电、停气及不可抗力的因素，影响工期，工期相应顺延，甲乙双方均不承担该责任。

第七条关于工程质量、验收和保修约定

7.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收： （1）材料验收；

（2）隐蔽工程验收（包括水、电等隐蔽工程的验收）；

（3）竣工验收（包括室内环境质量验收、但涉及到的相关费用由甲方支付）； （4）其他约定的项目验收。

5

色 1.通体砖 2.釉面砖 3.木地板 4.花岗岩 二、5.地地面毯

6. 7. 8. 9. 10.颜色 1.涂料 2.乳胶漆 3.壁纸 三4.软、墙包 面5.壁板 6.大理石 7.瓷 11

砖 8. 9. 10.颜色 1.涂 四料 、2.塑装饰装料墙裙 修3.木做法踢脚

4.砖踢脚 5.塑料踢脚 6.窗帘盒 7.暖气罩 贵州省室内装饰装修工程施工合同施工项目确认表（续）

序施工项号 目 8.木质阴脚线 四、装9.石膏饰阴脚线 装修10.包做法门套 居居居居门厅 m2 厨卫卫阳 2 室一 室二 室三 室四 m2 房 生间一 生间二 台 m2 m2 m2 m2 m2 m 2m （续） 12

11.包窗套 12.包门 13.现制门 14.现制窗 15.现制吊柜 16.现制地柜 17.现制落地柜 18.包管道 19.暖气移位 20.管道改线 21.供电改线 22.作防水 23.灯具安装 24.洁具安装 25.抽油机安装

13

26.排风扇安装 27.热水器安装 28.洗手盆安装 29.洗菜池安装 30.拖布池安装 31.防盗门安装 32.铝合金安装 33.挂镜线 34.饰物、镜子 35. 36. 37. 38. 39.

甲方代表：乙方代表： 年月日

附件2：

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贵州省室内装饰装修工程施工合同

工程内容和做法一览表

序号 工程项目及做法 计量单位 工程量

甲方代表：乙方代表：

年月日

附件3：

贵州省室内装饰装修工程施工合同

工程施工图纸

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注：详明的设计文件可另附页。 甲方代表：乙方代表： 年月日 附件4：

贵州省室内装饰装修工程施工合同 承包人提供材料、设备明细表

16

供序材料或设规格型号 质量等级 单位 量 数应 时间

甲方代表：乙方代表：

年月日

附件5：

贵州省室内装饰装修工程施工合同 发包人提供材料、设备明细表

供序材料或设规格型号 质量等级 单位 量 数应 时间

17

送达地点 备注 号 备名称、品牌 送达地点 备注 号 备名称、品牌

甲方代表：乙方代表： 年月日 附件6：

贵州省室内装饰装修工程施工合同

工程报价单

序号

项目 数量 单位 18

单价 合计 工艺做法用料说明

甲方代表：乙方代表：

（签章）（签章）

年月日

附件7：

贵州省室内装饰装修工程施工合同

工程变更单

变更内容 原设计 新设计 增减费用（＋－） 19

详细说明： 注：若变更内容过多请另附说明 甲方代表：乙方代表：

（签章）（签章）

年月日

附件8：

贵州省室内装饰装修工程施工合同

工程质量验收单

检验项目名称 检验结果 日期 合格 20

不合格 补验 检验签名

整 体 工 程 验 收 意 见 注：（1）分项检验评定：合格打√，不合格打×，补验合格打√并签名。 （2）分项检验意见记录，写在反面。 甲方代表：乙方代表： （签章）（签章）

年月日

附件9：

贵州省室内装饰装修工程施工合同

工程保修协议

发包人：

承包人： 公司名称 联系电话 用户姓名 登记编号 装修房地址 施工单位负责人 联系电话 施工负责人 21

现场施工日期 竣工验收日期 保修日期

甲方代表：乙方代表： （签章）（签章） 年月日 备注：

年 月 日至 年 月 日 （1）凡包工包料的“双包工程”，从竣工验收之日计算，保修期为 年。 （2）保修期内由于承包人施工不当造成质量问题，承包人无条件地进行维修。

（3）保修期内如属发包人使用不当造成损坏，直至不能正常使用，承包人酌情收费。

（4）本保修协议需发包人、承包人双主签字。 附件10：

贵州省室内装饰装修工程施工合同

工程结算单

1 合同原金额 2 变更增加值 3 变更减值 22

4 发包人已付金额 5 发包人结算应付金额

甲方代表：乙方代表：

（签章）（签章） 年月日

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