青岛港湾学校学生公寓施工组织设计

青岛港湾学校学生公寓施工组织设计 一、 编制依据

1、 业主提供的招标文件、该工程施工图纸及答疑等

材料

2、 现行国家、省市工程建设有关文件 2.1《建设工程施工现场管理规定》 2.2《建设工程质量管理条例》

2.3《建筑工程质量监督管理条例》 2.4《建筑安全生监督管理规定》

2.5《建设项目（工程）竣工验收办法》

2.6《关于消除砖混住宅工程墙体裂缝的有关规定》 3、 现行质量标准和结构安装相关施工验收规范 3.1《砼外加剂应用技术规范》GBJ119-92 3.2《砼外加剂》GB8076-87

3.3《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》GB175-92

3.4《矿渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥及粉煤灰硅酸盐水泥》GB1344-92

3.5《普通砼配合比设计规程》JGJ/T55-96

3.6《普通砼用砂质量标准及验收办法》JGJ52-92 3.7《普通砼用碎石或卵石质量标准及验收办法》JGJ53-92

3.8《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ/98-96 3.9《预拌砼》GB14902-94

3.10《低碳热轧盘条》GB701-92

3.11《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》GB1499-31 3.12《钢筋混凝土用热轧光圆钢筋》GB13013-91 3.13《砼强度检验评定标准》GBJ107-87 3.14《热轧钢板和钢带》GB709-88 3.15《碳钢焊条》GB5117-85 3.16《低合金钢焊条》GB5118-85

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3.17《土方与爆破工程施工及验收规范》GBJ201-83 3.18《地基与基础工程施工及验收规范》GBJ202-83 3.19《层面工程技术规范》GB50207-94

3.20《混凝土结构工程施工与验收规范》GB50204-92 3.21《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73-91 3.22《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91 3.23《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91 3.24《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88 3.25《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-84

3.26《电气装臵施工及验收规范》GB50254-96，GB50255-96，GB50258-96，GB50259-96

3.27《采暖与卫生工程施工与验收规范》GB242-82 3.28《安装工程分项施工工艺手册》

3.29《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300-88

3.30《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301-88

3.31《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》GBJ302-88

3.32《建筑电气安装工程质量检验评定标准》GBJ303-88

3.33《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99 二、工程概况 1工程概况

本工程建筑耐火等级为二级，抗震设防裂度为七度。本工程安装工程包括室内外给排水系统、电气系统。

2建筑特点

本工程建筑面积7989平方米，七层，层高为3.3米，建筑檐高25.8米，平屋面采用高聚物改性沥青防水卷材，外墙水砂浆罩面，外喷刷外墙涂料，内墙混合砂浆抹面刷涂料，天棚为水泥砂浆抹面刷白色内墙涂料，走廊、卫生间仅做1.8米高瓷瓦墙裙，楼地面为地面砖。

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3结构特点

结构形式：基础形式为毛石条及少量钢筋砼独立基础，主体为砖混结构，主墙砌体为粘土砖墙，各层楼板均为现浇钢筋混凝土板梁结构。

4施工条件

本工程位于港湾学校院内，现场条件良好，由于该工程跨冬季施工，故需制定相应措施以确保工程质量，相应措施费用较高。

5主要气候特征

青岛地区处于北温带季风区域，属温带季风大陆性气候，市区域受海洋环境的直接调节，具有明显的海洋性气候的特点。气候变化较大，为便于施工正常进行，现将青岛地区气象资料提供如下：

a、 夏季气压0.1mpa。

b、 温度：月平均最高气温发生在七月，一般为0000

25C~27C，月平均最低气温发生一月份一般为-1C~-4C，

00

极端最高气温35.4C,最低极端气温为15.05C，年平均气

0

温为12.2C。

c、 相对湿度：最冷月平均64%，最热85%。

d、 降水量：全市年平均降水量为954MM，日最大降水量为234.1MM。年内降水量分布很不均匀，雨量多集中在6~9月份，占全年的70%以上，市区多年平均降水量为769.3MM。

e、 风向：青岛市冬季主导方向为北风或西北风，夏季主导方向为东南风。

f、 风速：气象台测定数值为夏季4.9M/S，冬季为5.7M/S。

g、 降雪：最大积雪深度为27CM。 h、 防冻：历史最大冰冻深度为50CM。

i、 地震：根据青岛市建设委员会文件查建字（84）149号文件规定，青岛市是山东省确定的六度抗震设防城

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市之一。

6工期总目标 工期总目标为

计划开工日期：2001年1月28日 计划竣工日期：2001年7月30日 7质量目标：优良 8安全文明施工目标

按照《建筑施工安全检查评分标准》及《山东省建筑企业现场管理考核标准》，创“安全文明施工工地”，杜绝重大伤亡事故，轻伤负伤频率控制在2‰以下，按青岛市环保局规定减轻污染和噪音扰民。

创建青岛市“两型”、“五化”工地，即“安全文明型，卫生环保型”施工现场，施工现场“美化、硬化、亮化、净化、绿化”。

三、施工布署 1原则

1.1为了响应招标文件的要求，我们将本工程的等级定位为优良工程的标准上，以此为目标，来开展各项行之有效的质量活动。

1.2施工计划按总体网络管理由此做出具体施工进度安排，施工技术实行二级管理，层层复核；施工质量实行双控法及报验制度；安全及文明施工实行管理目标责任制。

1. 3根据总承包管理的需要，坚定不移地健全机构和人员配臵。只有如此，才能对总承包管理工作进行细分，加强管理的广度和深度。

1. 4管理工作以职责细分为前提，在细分之后，各级人员据此各自开展工作并进行相互间的协作，领导也可据此对各级管理人员的职务行为进行判别考核。

1.5以制度、合同为准绳，规范内部及分包商、供货商之间的关系，使相互调空的尺度明确而严厉，杜绝拖拉、

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扯皮现象。

1. 6整个工程的管理工作以工程进度、质量为核心，一切问题的考虑都围绕将工程最快最好建成进行。

1. 7在健全人员配备的基础上，加强对劳务控制的细度和力度，将其完全纳入承包方的预设轨道，从而协商有序地完成按时优质交工目标。

1.8加强对管理者本身的管理，把对项目部各方面各级管理人员的管理当做一项单独而主要的管理工作来抓，确保管理机构本身的效率与活力，说到必须做到。

1.9根据本工程的特点，本工程实行平面分段，立体分层，流水施工的方法，具体划分见施工方案。

2施工总体部署

根据本工程工期的特点，合理组织施工。基础采用爆破及挖掘机开挖，可提高进度同时可保证工程质量，并且能为下一道工序提供工作面。

进行科学合理施工，按照先地下后地上，先主体后安装及装修，先建筑后环境的建设程序进行组织施工。

施工顺序：基础 主体 屋面 内外装修 安装 楼、地面

室外配套 竣工验收 交付使用 3施工劳动力安排

有效施工日平均劳力90人，施工高峰期计划日投入劳力140人（增加钢筋工15人，木工15人，结构安装10人，其他工10人），其他详见劳动力计划表。各专业根据施工实际需要还可进行适当调整。

针对本工程的特点，各层楼板采用清水砼施工工艺，砼量大，经公司研究决定选派施工经验丰富，曾多次承建过清水砼施工的工程处，承担该工程的施工任务，基础以砼、钢筋、模板工为主，其他工种配合，砖混结构中以瓦工为主，其他工种配合；各工种由工程处组织作业队对单体工程全面施工，根据情况统一调配，并保证在麦收期间

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能够正常施工。劳动力计划见附表。

4施工机械安排

土方开挖：EX300-3挖掘机一台，奔驰2629-15T自卸汽车4辆。

垂直和水平运输：公司将投入QTZ-80型固定式塔吊2台，可覆盖全部工程施工，解决垂直运输问题，装饰阶段改用井架垂直运输，设井架2个。

砼施工机械：设2个砼搅拌站，配备2台JS400G型强制式搅拌机，上料用装载机1台，并配备砂浆搅拌机2台，以满足工程的需要，本工程的其他施工机械见主要施工机械一览表。

5材料、周转工具安排：

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本工程共配备?48钢管380吨，模板材3000M，10000个扣件。

四、施工准备 1机构设臵

1.1机构管理的重要原则

1.1.1根据总承包管理的需要，坚定不移地健全机构和人员配臵。只有如此，才能对总承包管理工作进行细分，加强管理的广度和深度。

1.1.2管理工作以职责细分为前提，在细分之后，各级人员据此各自开展工作并进行相互间协作；领导也可据此对各级人员的职务行为进行考评，并协调平级之间以及上下级之间的纠纷。

1.1.3以制度、合同为准绳，规范内部及分包商、供货商之间的关系，使相互调控的尺度明确而严厉，杜绝拖拉和扯皮现象。

1.1.4整个工程的管理工作以工程进度、质量为核心，一切问题的考虑都围绕将工程最快最好建成进行。

1.1.5向业主、分包商提供严格按照合同承诺的管理和服务。

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1.1.6严格按照合同加强同业主的联系，按时向业主提交各种报告、图纸、样品和其他资料，并及时将业主指示贯彻到施工环节中去。

1.1.7在健全人员配臵的基础上，加强对劳务、分包单位的控制的细度和力度，将其完全纳入总承包的预设轨道上，从而协调有序地完成按时优质交工目标。

1.1.8加强对管理者本身的管理，把对项目部各方面各级管理人员的管理当作一项单独而重要的管理工作来抓，确保管理机构本身的效率与活力。

1.1.9充分发挥各级人员的作用，重视和加强文档起草、分类、管理和传输工作，确保信息畅通，证据充分。 1.1.10配臵和充分应用先进的通讯、微机及软件等管理辅助工具，提高工作效率。 1.2机构设臵及施工队伍安排

针对本工程的特点及优良工程的标准，我们将该工程列入我公司的重点工程项目，严格执行《项目法》及国家规定，按照现代企业管理模式，实行项目经理负责制，集中优秀的各专业人才，组建强有力的施工经理部。项目经理部下设：施工科、材料科、安全科、技术科、质检科及后勤科六个职能部门，配备具有多年工作经验、技术过硬的骨干，负责从施工准备、计划统计、生产安排、技术管理、质量控制、材料设备的供应和管理、进货检验、安全生产、文明施工、成本核算等方面的管理，确保工程质量和进度，满足建设单位的要求。施工人员均为我公司职工，从高度负责的态度和科学严密的施工技术措施，严格管理、精心组织、科学施工，确保工程各项指标完成。

由公司选派优秀管理人员担任项目经理，以公司总体实力为该工程施工顺利进行创造一切必要条件。

项目经理部按项目法施工管理，项目经理全面主持项目经理部的日常工作，对本项目各项事宜有决定权，项目经理部各部门和各专业管理人员负责工程的具体管理工

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作，做到分工明确、责任到位、各负其责、紧密配合。

2技术准备

2.1工程中标后，立即组织工程技术人员先进场，熟悉施工图纸，了解设计意图，进一步弄清工程特点，会审图纸，清楚漏、错、碰、缺问题，解决施工技术与施工工艺之间的矛盾。

2.2编制详细的施工组织设计，要求全面，突出重点，以施工图、施工规范、质量标准、操作规程及业主提供的各种资料作为组织施工的重点文件。

2.3编制施工预算、计算各个分部分项的工程量，提供材料供应计划，疏通材料供应渠道，分析劳动力和技术力量，建立施工技术、机械管理机构，组织建立各种规章制度，制定详细的网络活动计划。

2.4编制各分部分项工程冬雨期施工措施。 2.5提出半成品加工计划。 3现场准备 3.1物资准备

为保证有计划的组织施工和劳动力顺利进场，实施先安排生活，后组织施工的原则。我公司将发挥多年施工的优势，以及拥有大量机械设备和工具的优势，及时组织三大工具机械设备进场。

3.1.1施工用水

施工用水由建设单位负责将水引至施工现场水池内，根据施工需要适时供水，保证满足施工用水。生活用水由建设单位提供自来水。

3.1.2施工用电

施工用电由建设单位负责引入现场，总功率为300KW。 现场平面布臵详见附录“施工平面布臵图”。 3.2技术准备

3.2.1组建以项目经理、项目技术负责人为技术管理体系，下设施工技术、质量、材料、资料、计划等分支部

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门。

3.2.2审学图纸，加快进度、保证质量和施工简便的目的，并提出一般性的审图意见。

3.2.3作好基础、主体分部、装饰安装阶段施工方案及特殊项目的施工方案，作好分项工程技术交底。

3.2.4建立完善的信息、资料档案制度。

3.2.5编制钢筋、水泥、木材、上下水管线、电器等材料的总计划和分段供应计划，编制相应材料试验计划，指导材料定货、供应和技术把关。

3.2.6按资源计划安排机械设备，周转工具进场，并完备相应手续。

3.2.7建立完善的质量保证体系，制定确保优良的技术措施。

3.2.8会同规划、勘察设计、建设单位、质监单位等部门复核定点坐标、建筑物标高及验基。

五、施工进度计划

根据业主要求及工程特点，本工程总工期定为180天，计划开、竣工日期为

开工日期：2001年1月28日

竣工日期：2001年7月30日 日历180天 为更好地保证按计划完工，采取网络计划、关键线路法进行控制。

主要工序计划控制详见附录“施工进度计划横道图”及“施工计划网络图”。

阶段性控制点：

2001年1月28日 开工

2001年2月28日 基础完工 2001年4月30日 主体完工

2001年7月20日 装修及水电安装完工 2001年7月30日竣工验收交付使用

六、总体施工方案、施工段划分及施工顺序

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根据本工程的特点：工程量较大、工期紧，现浇砼较多、场地狭窄等特点，为保证工期和质量在总体施工部署上应做好时间、空间、平面之间的立体交叉作业。应遵循“先地下，后地上；先主体，后装修；先土建，后安装”的原则。从空间安排上来说可分为三个施工阶段：基础施工阶段、主体施工阶段、内外装修及水电安装阶段。从平

A~○H面上来，可把该工程分为两个施工段：即①~⑥轴与○

6~1H~○N轴为东段或8轴与○轴为西段或称为第一施工段；○○

称为第二施工段。这样可以实现分段流水作业。

每一个施工阶段或施工段的分部分项工程内容完成前要充分考虑与下阶段工程内容的衔接与交叉作业，最大限度地利用好时间和空间，避免窝工，提高劳动生产率，这样才能从工艺措施上保证按期完工。

2施工顺序

为保证工期，合理地安排施工顺序和流水方向，穿插施工，紧密配合各施工阶段，安排施工，各施工阶段的施工顺序叙述如下。

2. 1基础工程

2.1.1土方工程：本工程基础为钢筋砼独立基础，毛石条形基础，内墙基础密，空间小，所以土方需进行满堂开挖，安排专业队伍爆破后由挖掘机开挖，全部土方运出场外。开挖边线为基础外边线增加4.5米，然后进行夯实，最后进行人工清槽边坡。

2钢筋砼基础底板及块石基础

基础施工根据工程特点，可划分为三个步骤完成，即：钢筋砼独立基础

块石砌筑 预应力空心板安装。施工中要根据分项内容按工种合理安排人力，实施流水作业。

工艺流程：基础支模 钢筋绑扎检查验收 浇筑砼 基础砌筑 架空板安装、回填土及水、

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格尺寸、形状、数量上是否一致，如有问题及时解决。

（3） 先绑扎主要钢筋，然后绑扎次要钢筋及板筋。 （4） 绑扎前先在模板或垫层上标出板筋位臵，在梁柱及墙上画出箍筋及分布筋位臵线，以保证钢筋位臵正确。

（5） 梁内通长钢筋需接长时，上筋布臵在跨中，下筋布臵在支座。

（6） 施工前，应仔细检查相应楼层的建筑、结构图纸，严格按设计规范要求施工，注意各层间梁、楼梯梁等的交接及柱子与砌体间的拉结钢筋。

（7） 直径16mm以上的水平钢筋采用闪光对焊；竖向钢筋采用电渣压力焊。焊工必须持证上岗，焊接之前必须先进行试焊，合格后方可正式生产。

（8） 板筋绑扎前先在模板上标出板筋位臵，然后进行绑扎。板上层与下层筋间用钢筋马凳支撑，规格同板筋。间距1000，梅花型布臵。

钢筋绑扎完后，应重点检查以下几个方面：

根据设计图纸检查钢筋的钢号、直径、根数、间距是否正确。

检查钢筋接头的位臵及搭接长度是否符合规定。 检查钢筋保护层厚度是否符合要求。

检查钢筋绑扎是否牢固，有无松动现象。 检查钢筋是否清洁。 3模板工程

本工程模板主要使用组合模板和定型模板，配以Φ48钢管支撑系统，小于10cm的缝隙使用木模镶嵌。

3.1准备工作：

对现场进行平整，并夯实。弹出位臵控制线，控制线与柱的距离10cm，高程控制点设在柱、钢筋上部，用以控制梁板标高。模板清理干净以控制梁柱表面的平整度。

3.2搭设模板支撑体系

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首先，用钢管和扣件搭设满堂脚手架，即作为柱模的水平支撑，也作为梁板底模的垂直支撑。

满堂脚手架立杆，一层底为0.8m，板底为0.5m，其它几层立杆间距均为1.0m，横杆间距为1.5m，必须设扫地杆。

3.3基础模板施工： 基础模板安装前，应将地基垫层的标高及基础中心线先行核对，弹出基础边线，然后支上模板，再矫正上口标高，使之符合要求，经检查无误后将模板钉牢撑稳。

3.4梁模板施工：

（1）梁模的施工顺序：施工前检查 支梁底模 绑扎钢筋 支梁侧模 复核梁模尺寸及位臵 与相邻梁板连接固定

视梁的高度，在梁的中部设对拉钢板片，钢板厚度2mm，并配合钢管加固，梁支模时拉通线检查，确保梁的位臵正确、顺直。

（2）圈梁施工：该工程主要现浇砼梁都为圈梁，其断面小但很长，一般除窗梁模板主要是由侧模及卡具组成，支模时应特别注意其稳定性及牢固性，以免浇筑时跑模。

3.5柱模板施工： 柱模板的施工顺序是：施工前检查 平模及角模安装 检查对角线长度差 安装柱箍 全面检查校正 整体固定

3.6板模板施工：

满堂脚架搭设好后，根据板底标高铺设水平龙骨，从中间向板两边铺钢模，辅以木模，模板与模板之间用固定销连接牢靠。

3.7模板的拆除：

柱模板拆除应在其表面及棱角不致因拆模而受到损害时，方可拆除。

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板与梁模拆除，应符合设计和规范的要求。 板砼达到设计强度75%。

梁砼达到设计强度75%（跨度<=8m） 梁砼达到设计强度100%（跨度>8m）

支模时在一定位臵预留独立活动体系，即模板早拆模时可以早拆，加快周转，按照砼强度等级要求拆模的，要凭试验检测单位出具的砼强度报告，砼达到规定的强度后方可拆模。

砼在浇筑过程中，派专人看模，发现问题及时处理。 3.8模板施工注意事项

a、 砼浇筑前认真复核模板位臵，柱模板垂直度和梁板标高，准确检查预留孔洞位臵及尺寸是否准确无误，模板支撑是否牢靠，接缝是否严密。

b、 梁柱接头处是模板施工的难点，处理不好将严重影响砼的外观质量，此处不合模数的部位用木模，一定要精心制作，固定牢靠，严禁穷拼乱凑。

c、 所有钢模在使用前都要涂刷隔离剂，旧钢模在使用前要修理。

d、 砼施工时安排木工看模，出现问题及时处理。 4砼工程

基础及地下室砼采用商品砼，主体工程砼采用现场搅拌，砼输送泵负责基础及地下室结构砼的运输，主体结构砼的运输主要由塔吊负责。先施工基础，柱板梁不得设施

工缝分段浇筑，柱、梁、板应一次浇筑完毕，柱 梁 板。

4. 1原材料的选用：

本工程梁、柱、板砼强度等级为C20，砼垫层C10。 水泥：选用425#普通硅酸盐水泥，水泥进场必须凭准用证、合格证，水泥进场按400吨为一验收批，并经业主监理工程师见证下进行抽样复试，合格后方可正式使用。

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细骨料与粗骨料：砂、石的质量要求必须符合设计规范要求。

砂采用中粗或粗砂，粒径>=0.3mm，其含泥量不得大于3%，且不得含有其它有害物质，不得使用海砂，若砂含氯离子超过标准，可掺阻锈剂。粗骨料采用碎石。

外加剂的选用：根据设计及施工工艺的要求，为加快模板周转，除按设计加UBE膨胀剂外，在砼中加入早强型高效减少剂。

4.2配合比设计与计量:

配合比设计通过试验室决定，泵送砼的坍落度控制在16-18cm范围内，其它砼坍落度控制在3-5cm范围内，水泥、水、外加剂、掺合剂允许偏差为±1%，砂石为2%。

现场搅拌砼，砂、石采用磅称计量，用袋装水泥，外加剂专人负责计量，做一特定容器控制数量，砂、石必须车车过秤。

4.3砼的拌制：

为保证砼的质量，砼的拌制采用强制式搅拌机，砂、石采用机械车上料，人工磅秤计量。严格控制砂、石、水、外加剂的计量。坍落度、砼的搅拌时间按要求随时检查。水泥、水、外加剂计量，每两小时抽查一次，坍落度每两小时抽查一次，在雨天每小时抽查一次，砼搅拌时间应限时检查。

采用S、E、C新型搅拌工艺配制砼，即：砂+石子+70%水搅拌，糊化阶段。

以上工艺控制砼泌水率、和易性及流动性。 4.4砼浇筑

4.4.1砼浇筑前的准备工作

a、 验收模板及其支撑系统；

b、 进行隐蔽部位验收，填好隐蔽验收记录； c、 检查砼浇筑设备；

d、 填写砼搅拌通知单，通知搅拌站所浇筑砼的

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标号、配合比、工程量。 4.4.2砼的振捣

a. 在浇筑柱子砼前，应先在底部填以50—100mm厚与砼内砂浆成分相同的水泥砂浆，浇注柱子时采用溜管往下送砼。

b. 砼采用机械振捣，每一振点的振捣时间，应使砼表面呈现浮浆和 不在沉落，振捣器的操作一定要做到“快插慢拔”，插点要均匀排列，可采用“行列式”或“交错式”次序移动，每移动距离不大于震动棒的作用半径的1.5倍，且离模板的距离不大于振捣器半径的0.5倍，并应避免碰撞模板、预埋件等。

c. 砼板浇筑时，采用一次浇筑，用平板震动器振动密实，按设计标高刮平，在砼初凝前用木搓子搓毛。钢筋上的水泥应随时清理干净。

d. 浇注墙柱时采用溜管往下送料，采用插入式震动器震捣，至砼表面呈现浮浆和不再沉落，操作要做到快插慢拔，并避免碰撞钢筋，模板、预埋件等。 4.4.3砼的养护：

砼浇筑完毕后的12小时内应根据气温情况选择养护方

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法，当日平均气温低于5C时，应进行覆盖保温养护（不

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得浇水）； 当日平均气温高于5C时，应进行洒水养护，洒水次数以砼表面湿润为准，砼养护天数应在七天以上。

2

在已浇筑的砼强度未达到1.2n/mm以前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。 4.4.4试块的留臵：

按规范规定留臵砼试块和组数，为控制模板的拆除时间，应增设与顶板同条件养护的砼试块，抗渗砼各留一组抗压、抗渗试块。试块应在浇筑地点随机取样制作，并有监理见证人在场见证取样。 5交手架工程

本工程脚手架采用Φ48钢管和扣件搭设落地双排脚手

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不良等。

（2）管道承接口处渗漏：接口前应认真清理管口，插口顺着介质流动方向，承口逆向介质流动方向，安装完毕后要进行闭水试验。

（3）管道支架不符合要求：施工过程中吊架要正确、间距符合规范和图纸要求，安装牢固，严禁电气焊开孔。 （4）阀门泄漏：阀门填料处要求密封良好，阀门末受任何损伤，压盖要压紧，操作正确。

（5）卫生器具安装不平整、不牢固：支架要求安装稳定和牢固，卫生器具要与墙面紧贴，并用水平尺找平。 （6）地漏集水效果不好：要求地漏安装标准正确，周围坡度合理，严禁倒坡，篦子比地面统一低5mm。

八、常见质量通病的防治措施 1、地砖空鼓、脱落防治措施

为防止在施工中出现地砖空鼓、脱落现象，对地砖施工做以下分析和要求：

1.1产生的原因

a、 基层未清理干净，地面未浇水湿润；

b、 地砖浸泡时间不够，砂浆早期失水，影响地砖与基层间的良好粘结；

c、 砂浆配合比不当，稠度过大或过小；

d、 粘贴砂浆厚度不匀，灰浆不饱满，粘贴不实； e、 砂浆初凝后进行拔缝调直，移动地砖使粘结力破坏；

f、 受外界温差影响，饰面层与基层收缩不一致，造成空鼓；

g、 勾缝不严。粘结层进水，受冻胀引起空鼓。 1. 2防治措施：

a、 打底灰作到表面平整，并划毛，每层厚不超过1cm，贴前应清理干净，将表面湿润；

b、 地砖浸泡1小时后取出，凉干使用。粘结前加刷

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107胶水泥浆一遍；

c、 严格掌握砂浆配合比，使稠度适中，以提高粘结强度，减少收缩；

d、 粘结时使砂浆厚薄均匀，饱满密实，粘结牢固； e、 初凝后严禁调整灰缝，刮缝做到严密，防止进水、冻结造成脱落。

2屋面防渗漏措施

屋面砼采用现场自拌半干硬性砼。

屋面砼结构层施工的好坏，直接关系到屋面的防水效果，因此我们在组织施工时，注重从以下几方面来考虑屋面砼的施工。

2.1顶板模板一次性支设完毕，钢筋绑扎进行隐蔽验收。

2.2砼施工时，采用三班制，每班二个作业组，从屋面两端同时相向施工，尽量减少施工缝的留臵，如需留臵，则应离转角处800mm 以上。

2.3砼采用小振动器振捣。

2.4砼坍落度控制在3mm以内，石子粒径为1-2cm。 2.5相邻两段施工时，后段施工要在砼初凝前进行。 2.6砼应掺早强减水剂，砼初凝前应浇筑完毕。 2.7施工完毕的砼在终凝前不得上人和堆放物品，防止砼强度降低，并注意加强砼的养护工作。

3塑钢窗框四周防渗水措施

铝窗采用后塞框施工。砌体施工时，窗预留洞口应保持位臵正确，上下窗洞口应在同一垂直线上，采用吊线坠法予以控制。装门窗之前，用吊大线坠法，确定每排窗的安装位臵线，然后进行窗口四周抹灰，抹完后的窗洞净尺寸比铝合金窗尺寸每边大5mm，抹灰时要确保洞口的垂直度和和平整度达到规范要求，铝合金窗采用膨胀螺丝固定，窗口四周嵌填浸油麻丝，用木条填嵌密实，留有3mm的凹槽，用密封胶裹严密。窗的拼接处用密封胶封裹。

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安装完的窗加强成品保护。

九、工期保证措施

为确保整个工程按期完工，加快安装工程的施工进度，为此我们将采取以下措施：

1、 强化项目施工管理，严格按公司《ISO9000标准文件》组织施工，实行项目经理负责制，配备业务素质高，工作能力强的管理人员组成项目经理部。

2、 运用微机管理，使用网络技术和动态管理方法，倒排工期，建立主要形象进度控制点，计划落实分解到日，设专人收集整理工程进展资料，当日计划当日完成。

3、 严格安全设计、标准、规范、工艺施工，做到分部分项一次达到质量目标，杜绝返工现象的发生，用高质量保证施工进度。

4、 合理分配、利用资金及场地，保证材料、机具的良好供应，防止出现不必要的窝、停工。同时组织好专业现场预制加工深度，保证安装施工需要。

5、 及时解决施工中的技术问题，工程技术人员应详细向班组进行技术交底，吃透技术文件，编制详尽的物资需用计划，保证施工的顺利进行。

6、 优化生产要素配臵，组织专业队伍，开展劳动竞赛，充分调动发挥员工的积极性，提高劳动生产率。

7、 为加快施工进度，采用分段流水施工，减少技术间歇，突出重点，合理穿插，加快施工进度。

8、 利用经济手段，对提出合理化建议或对关键工序做出杰出贡献的员工予以奖励，并广泛宣传表扬，产将计划完成情况与奖金挂钩，使全体施工人员时时抓进度，天天保工期。

十、质量保证措施：

1、 重要及关键环节的质量控制措施

为了保证质量目标的实现，加强质量管理，我公司根据本工程实际特点，对施工各过程都制定了控制要点，对

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工程重要部位、关键工序、薄弱环节进行攻关，在施工过程中强化质量控制，落实各级质量管理责任制，确保工程始终处于受控状态。

与此同时，我们还对以下几个质量控制重要环节，专门进行重点把关：

1. 1材料检验复试：

该工程所用的材料种类较多，必须严格把好原材料进料，特别是青岛市规定的十三类必须凭准用证进场，十三类材料作为材料的重点控制对象，并按青岛市有关规定抽样检查，材料进场必须向监理报验，且经监理同意后方可使用。

1. 2定位放线：

对该工程的轴线、标高必须严格控制，确保其位臵准确。该工程成立测量放线组，由专业人员组成，并必须进行技术复核工作，且经监理部门验收。

1. 3隐蔽工程：

各分部分项隐蔽前，先进行自检，符合要求后报监理部门验收，没有监理部门的同意不得进行隐蔽工程施工。

1. 4消除质量通病：

认真落实青岛市“关于强化治理住宅工程质量通病”二十二条的规定，对该工程可能出现的质量通病，提前制定预防措施，在该工程中消除质量通病。

1. 5主体配管：

该工艺关系扫安装工程后期工序，主观重要。 1. 6防锈刷漆：

青岛地区气候湿润，控制好各种防锈刷漆管道好处理，能够保证外观质量工程内在质量。

2加强组织管理工作，保证工程质量

2. 1积极贯彻ISO9000系列标准，按本企业制定的工作程序文件及质量保证手册，确保每道工序受控，进一步完善质量保证体系。

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2.2强化项目职能管理：

建立以项目经理和总工程师为首的质量保证体系和质量检查监督机构，实行质量跟踪检查，保证影响工程质量的各种因素始终处于受控状态。

2.3宣传教育

做好“百年大计，质量第一”的宣传教育工作，强化和提高职工的整体质量意识。定期学习规范，掌握规程，熟悉标准或工法，搞好工序间的三检工作，严格内控质量标准，确保工程质量及使用功能。 2.4实行目标管理：

实行工程创优目标管理。建立工序质量控制目标，按ISO9002工作程序文件，认真编制“项目质量计划”，进行全过程的质量控制和管理，严把分部、分项工程质量验收标准关，运用全面质量管理方法，提高施工操作人员的工作质量，以工作质量来保证工序质量，以工序质量保证工程质量。

2.5质量监督检查：

强化质量监督检查工作，搞好与社会监理和质检站的联系与配合，接受监督指导，充分发挥质量否决权作用，建立工程回访制度。

2.6深化设计，搞好图纸会审及交底工作

各工程师密切与设计院联系，反复认真读图并了解设计意图，弄清结构特点，掌握图纸细节，纠正漏、错、碰、缺诸问题。

2.7严格执行施工方案

做好施工组织设计工作，确定各分部分项工程的施工方案；在每一分部分项工程施工前，反复讨论，予以最后确定，并逐级向下交底，保证充分贯彻；施工过程中发现问题，及时予以调整、纠正。

十一、安全、文明施工保证措施 1、 安全生产保证措施：

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（1） 建立安全生产保证体系，公司安全处全面监督指导，并进行经常性的监督检查，项目经理部成立以项目经理为首的安全检查小组，并且与经济挂钩。

（2） 充分利用“三宝”，进入施工现场必须戴安全帽，高空作业必须佩带安全带，“四口”及周边防护措施必须符合规定，防止事故发生。

（3） 所有操作人员进入工作岗位，必须配齐劳动保护用品。严格按照安全操作规程进行操作，不得违章作业。

（4） 施工用电严格执行《现场临时用电安全技术》，实行“三相五线制”、“三级配电”、“二级保护”、“一机一闸一保护”，必须使用铁制配电箱和五芯电缆。

（5） 所有施工机械必须由专人操作，他人严禁乱动。

（6） 特殊工种必须持证上岗，严禁无证人员代替。 （7） 人工挖土时必须保持一定间距（不小于2.5米）；机械挖土方时，挖掘机司机与汽车司机必须配合好，以防机械事故的发生。挖掘机司机应特别注意空中电线、地面障碍物、地下管线等。

（8） 预制构件吊装前，应严格检查吊索、吊钩等是否安全可靠。吊物下面严禁站人。起吊过程中必须由专人指挥。

（9） 安全工作常抓不懈。成立项目经理为组长的安全生产领导小组，对安全工作负责合同领导责任，设一名专职安全员负责本项目安全生产的具体工作。

（10） 施工现场设臵齐全醒目的安全警示牌。 2文明施工保证措施：

（1） 认真贯彻执行《青岛市建设工程施工现场卫生管理暂行规定》，实行总平面管理和文明施工责任制，划区进行管理。

（2） 施工用电、管线的安装符合规定，排列整齐，

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禁止任意拉线、接电。夜间施工保证有足够的照明。

（3） 建立生活卫生区管理制度，设专人管理，保持现场办公、生活设施整洁美观，生活垃圾日产日清。厕所专人管理，定期清理、消毒。

（4） 做好施工现场安全保卫工作，采取必要的防盗措施，在现场周边设立防护措施。非施工人员不得擅自进入施工现场。

（5） 严格按照《中华人民共和国消防条例》的规定，在施工现场建立和执行防火管理制度，设臵符合消防要求的消防设施，并保持完好的备用状态。在容易发生火灾的地区施工或储存、使用易燃易爆器材时，施工单位应当采取特殊的消防安全措施。

十二、保修期内工程质量保证措施

工程竣工验收后，根据我公司回访服务程序文件的规定，本着一切为用户着想，提供优质服务的宗旨，具体保修期按照二OOO年新通过的《建设工程质量管理条例》中的有关规定严格执行。

1、 给用户发放《建设工程使用维护说明书》，共同维护工程的结构安全，维护使用功能及观赏功能，为用户提供《建筑工程保修书》和《建筑工程质量保修通知书》。保修期内随时提供保修服务，决不影响正常使用。

2、 保修期内，我公司实行“工程质量回访”制度，对业主进行回访，认真听取业主的使用意见，对发生的问题及时予以解决。若接到业主需要维修的电话，我公司保证在4小时内到达现场，实现“用户至上”的承诺。

3、 工程竣工验收后，我公司回访服务程度文件规定：建立回访制度。工程竣工交付一个月后进行第一次回访；雨汛期过后进行一次回访；冬季取暖期进行一次回访；保修期满前一个月进行一次回访。

4、 适当延长保修期限

我公司对本工程的保修期限比国家规定的期限适当

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延长。

主体工程终生保修。

卫生间及屋面、外墙防水国家规定保修期为五年，我公司延长至五年零三个月。

电气工程国家规定保修两年，我公司延长至两年半。 采暖工程按国家规定保修两个采暖期。

5、 在回访过程中要积极征得用户对工程质量、

使用功能等方面的意见，对在保修期内存在的质量问题，及时进行维修，保证不影响使用，并承担全部维修费用。 十三、冬雨季施工措施 （一）冬季施工措施

1、加强冬期施工的组织领导与管理，建立完善的冬期施工技术责任制、质量检查制度、保温测温制度、气象收听制度，并把冬期施工的组织管理列入工作重点。 2、冬季到来前（日平均气温低于5。C时），应根据有关标准、规范（《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-97）的有关规定及本施工组织设计的内容编制出切实可行的冬期施工方案。

3、加强冬期施工的技术交底工作，一旦冬季施工方案确定后，要及时组织有关人员学习，并向施工班组逐项交底。

4、冬期施工要安排专人负责收听记录每天的天气预报，并把天气预报及时通知有关人员，以便做好防范工作。 5、凡要在冬期施工的项目，必须详细审查图纸，确定是否适应冬期施工。不宜在冬期施工的项目坚决不能施工，可以在冬期施工的项目及时制定冬期施工方案。 6、应根据分部分项工程的实际工程量，提前组织有关设备、砼外加剂和保温材料等进场入库。确保冬期施工的物资材料供应。

7、提前做好施工现场临时供水管道（阀门、水龙头）和贮水池等保温防冻工作。

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8、入冬施工前要提前做好冬期砼、砂浆所掺外加剂的试验试配工作，以保证冬期砼、砂浆的质量。

9、入冬前应对现场进行一次全面地认真地检查，重点要对机械设备，特别是塔吊、井架、脚手架等进行检查，发现问题及时采取措施，确保冬期施工安全。 10、要认真做好“六防”（防冻、防寒、防滑、防火、防爆、防煤气中毒）工作，对施工用的各种外加剂设专人负责存放。

11、本工程现浇砼量较大，冬期施工的砼应重点采取以下措施确保工程质量：

a、 当连续5天的日平均气温低于5。C时，拌合物改用热水搅拌（水温不超过80。C），并在砼中加入早强剂、防冻剂（非氯盐型）。

b、 拌合用料的质量应加强控制，采用水泥宜为硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥，砂子和石子中不得含有冻块。

c、 冬期施工的砼搅拌时间宜延长40-60S。 d、 砼运输和浇筑过程中应注意保温。

e、 砼的养护：本工程砼表面系数大，冬期施工时采用综合蓄热法养护。砼浇捣成型后应立即覆盖保温材料进行养护10天以上。

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f、 冬期施工砼时，最低气温不宜低于-5C。 （二）雨季施工措施

1、工程施工进入雨季前，要根据工程特点和规范要求，对不宜在雨季施工的分部分项工程要合理安排时间抢先完成。

2、雨季施工的一般工程，应有雨季施工技术交底，做出明确规定和要求，针对工程做出详细的技术安全施工方案，充分做好各项预防工作。

3、根据规定和实践经验，对可能发生的问题提出全面要求，全面检查，既要预防酷暑高温，又要预防狂风暴雨、防水防洪，做到有备无患，防患于未然。

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4、根据雨季施工的内容，做好材料的进场计划，做到暑雨季节用料用具有计划，一次进场，并有保管措施；雨季施工中，货源和运输道路受影响的材料，应一次或多次进货（砂、石子、毛石等）雨季施工不急需而又不易保管的材料，原则上工地不储存。

5、雨季施工，将怕雨怕潮类的材料入库保存，所有水泥不宜多存。

6、对于露天存放，不怕雨的材料要有良好的排水系统。

7、雨季施工的土方工程，应按规定放坡，并做好防挡水工作，防止雨水流入基槽，造成塌方。

8、控制每天砌体高度，砂浆稠度适当减小，砌体不宜雨天作业。

9、现浇砼工程应避开雨天施工，控制水灰比，已浇筑、正在初凝的砼，遇雨天应加以遮盖，砼搅拌控制水量，测定砂、石子的含水率，用时调整实际用水。

10、高温天气施工的砼，要严格做好养护工作。 11、保持现场道路畅通，较软、易湿路段采取加固措施或新铺路面等办法，在道路两侧修排水沟，保证道路雨后不陷车。无泥泞，无存水。

12、机电设备采取防淹措施，设安全接地装臵，电闸箱实行“一机一闸一漏电”保护器制，并经常检查、维修，确保可靠工作。

13、做好防雨、防潮、防洪工作，加强库房管理。 15、适当调整工作时间，避开中午高温期，防中暑和食物中毒。

十四、施工平面布臵

施工平面布臵情况详见施工平面布臵图。

主要施工机具设备一览表 规 格 备 序号 机 具 名 称 单 位 数 量 型 号 注 35

1 2 3 4 5 6 7 8 9 塔吊 井字架 砼搅拌机 砂浆机 交流电焊机 钢筋切断机 钢筋弯曲机 电锯 QTZ100KN-M JS350 BX3-300 GQ40 GW40 HW-20 ф50 台 座 台 台 台 台 台 台 台 套 台 台 台 台 台 台 只 只 只 台 辆 2 2 2 2 2 1 2 2 1 4 2 1 2 2 2 1 1 1 1 1 4 平板式振动器 10 插入式振动棒 ф50 11 蛙式打夯机 12 潜水泵 13 电钻 14 水准仪 15 经纬仪 16 砂轮切割机 17 摇表 接地电阻测试18 仪 19 万用表 20 反铲机 21 自卸车

WY-2000 10-15T 36

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

劳动力计划表 各阶段投入劳动力数量 工种 土方基础主体工装修开挖 工程 程 工程 瓦工 10 30 36 50 木工 2 30 30 30 钢筋工 20 20 10 砼工 15 15 10 普通工 40 40 40 40 电气安 6 6 6 装工 管道安 12 26 26 装工 粉刷工 20 架子工 12 12 12 其他工 4 6 6 6 合计 50 40 20 15 40 6 26 20 12 6 37

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