投标人须知1 - 图文

一、 投标须知前附表

项号 条款号 1 2 3 4 内 容 工程名称 建设地点 建设规模 质量标准要求 规 定 双龙潭生态运动景区游客接待中心工程 灌口 投资额约 183.7 万元 合格 本工程要求建设工期（中标合同工期）为不超过 90 日历日，开工及竣工日期：按合同约定。 招标范围文字描述： 1、双龙潭生态运动景区游客接待中心工程所有建筑和安装施工图纸包含的内容，详施工图纸及工程量清单。 2、招标项目内容详见招标文件附件。 财政 采用资格 后 审方法 采用工程量清单计价 综合 单价法 为: 90 日历天（从投标截止之日算起） 1、本招标工程项目投标保证金数额为 叁 万元人民币 2、投标保证金采用转账方式提交的，应提交到工程投标保证金专用账户，工程投标保证金专用账户的银行账户资料为：开户单位：厦门市建设工程交易中心集美分中心，开户行： 厦门商业银行杏林支行,账号：8391020111018519。投标保证金的缴交时间确认以银行受理回单上加盖公章的日期为准或采用“年度投标保证金”形式提交的，缴交金额和时间均以“厦门市年度投标保证金收讫证明”中注明的金额和时间为准。 3、投标人应在截标前自行办妥投标保证金缴交手续，并将缴交凭证装订在商务投标文件中与投标文件一同提交。如采用“年度投标保证金”的，还应将“厦门市年度投标保证金收讫证明”复印件装订在资格后审申请书中并一同提交。 4、投标人也可将企业的“基本账户开户许可证”原件提交给市建设工程交易中心备案，市建设工程交易中心办理完备案手续后在“厦门市建设工程招投标信息专业网”上向外公布，投标人在投标时，已向市建设工程交易中心办理了“基本账户开户许可证”备案手续并上网公布后，在投标中只需将“基本账户开户许可证”复印件装订在商务标投标文件和资格后审申请书中并给予说明，资格后审委员会将根据提交的复印件进行网上核查，并将核查结果提交给评标委员会作为评审的依据。 第 1 页 共 29 页

1.1 1.1 1.1 1.1 5 1.1 工期要求 6 2.1 招标范围 7 8 9 10 3.1 4.2 12.1 14.1 资金来源 资格审查办法 工程计价方式 投标有效期 15.1 11 15.2 投标担保要求

投 标 须 知 前 附 表（续） 投标人应于 2009 年 11 月 18 日前将投标疑问传递至福建平诚工程造价咨询有限公司；地址：厦门市嘉禾路488号1103室 。12 16.1 投标答疑 邮政编码：361009 ，传真号码：0592-5209877 ；电子信箱：pingc@cztb.xm.fj.cn ；投标人传递的电子邮件或书面投标疑问应列明招标项目名称和招标项目编号，但不得署名。 13 14 17.1 18.1 投标替代方案 投标文件份数 本工程 不允许 投标人提交替代方案 正本 壹 份，副本 壹 份。 15 20.1 投标文件递交地点及递交起止时间 1、地点：厦门市建设工程交易中心集美分中心（厦门市集美区杏林杏滨路898号集美杏林台商投资区服务中心八楼） 2、时间： 2009 年 12月2日7时 30分起至 2009 年 12 月2日9时30分止(投标文件递交截止时间即为投标截止时间) 16 22.1 开标地点及时间 1、地点：厦门市建设工程交易中心集美分中心（厦门市集美区杏林杏滨路898号集美杏林台商投资区服务中心八楼） 2、时间：投标截止时间的同一时间 1、地点：厦门市建设工程交易中心集美分中心（厦门市集美区杏林杏滨路898号集美杏林台商投资区服务中心八楼） 2、时间：详见评标结果公示 17 25.2 随机抽取中标侯选人的地点和时间 18 30.1 履约担保 1、无。履约担保金金额为合同价款的 10% ，币种为人民币。 2、履约担保采用保证金形式缴交的，其履约保证金应缴入到工程保证金专用账户，工程保证金专用账户的银行账户资料为：开户单位：厦门市建设工程交易中心集美分中心，开户行：中信银行厦门分行杏林支行，账号：7342210182600020997。 3、招标人认可的担保机构：已在市建设行政主管部门备案，担保书出具之日其备案处于有效期内。 19 31.1 支付担保要求 招标人向中标人提交履约担保金等额的工程款支付担保，但如属财政性投融资建设项目除外。 第 2 页 共 29 页

二、合同专用条款约定内容（对应招标文件第二卷第二章）

(一)、词语定义及合同文件 2、合同文件及解释顺序

合同文件组成及解释顺序：组成本合同的文件及优先解释顺序如下：(1)本合同协议书；(2)中标通知书；(3)投标书及其附件（含承包人在评标期间递交和确认并经业主同意的对有关问题的补充资料和澄清文件等）；（4）合同专用条款（含数据表和招标文件补充答疑书中与此有关的部分）；（5）合同通用条款；（6）标准、规范及有关技术文件（含招标文件补充答疑书中与此有关的部分）；（7）图纸（含招标文件补充答疑书中与此有关的部分）；（8）工程量清单；（9）工程报价书或预算书；（10）本工程施工招标文件（含招标文件附件、招标文件补充答疑书）；（11）合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件。

3、语言文字和适用法律、标准及规范

3.1 本合同除使用汉语外，还使用 / 语言文字。

3.2 适用法律和法规

需要明示的法律、行政法规：国家现行的法律、法规；福建省、厦门市现行的有关法律、

法规；财政及建设行政主管部门有关规定。

3.3 适用标准、规范

适用标准、规范的名称:见本工程《招标文件》第三卷第五章规定执行。 发包人提供标准、规范的时间： / 国内没有相应标准、规范时的约定： / 4、图纸

4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：合同签订后3日内提供施工图捌套(包含叁套竣工图使用的图纸)。承包人需要增加施工图套数，与发包人联系解决，费用由承包人支付。

发包人对图纸的保密要求： 未经发包人同意，投标人不得对外扩散。 使用国外图纸的要求及费用承担： / （二）、双方一般权利和义务

5、工程师

5.2 监理单位委派的工程师

姓名： 职务： 总监理工程师

发包人委托的职权：详见组成本合同文件的《委托监理合同》内发包人委托的职权，本工程全权委托监理人监理。

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需要取得发包人批准才能行使的职权：本项目设计变更、费用增减、工期顺延的指令、总监理工程师签发任何付款凭证及主要管理人员更换、分包单位的确定、试验单位资质审核、主材进场审核等需经发包人同意。

5.3 发包人派驻的工程师

姓名： 职务： 现场工程师

职权：发包人派驻的工程师是发包人的全权负责人，行使本工程施工合同、监理合同所赋予的职权和工作。

5.6 不实行监理的，工程师的职权： / 7、承包人委派的项目经理：

姓名： 职务： 项目经理 8、 发包人工作

8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：向承包人提供通用条款第8.1款第（1）项所约定的具备施工条件的场地，时间为开工日期前不少于7天。并在开工后继续负责解决以上事项的遗留问题。遇有下列情况，发包人所提供的施工场地足以保证承包人分段作业或单项作业的，视为具备施工条件：①个别征地拆迁地段拆迁受阻，且该未拆迁地段不影响已拆迁地段施工的；②个别地段因发包人意志以外的自然原因尚不具备施工条件，但可在15个工作日内排除该原因，且该地段不影响已拆迁地段施工的。

（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：施工现场所需水、电由发包人于开工日期前不少于14天提供，将接口接至工程红线范围内或按批准的施工组织设计指定的位置。电讯由发包人配合承包人与电讯部门联系，水、电、通讯费用由承包人支付。

（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：工程红线范围内的施工场地由发包人在开工前10天内分期提供；与施工现场周围的公共道路通道已畅通。公共道路至施工现场的临时通道由承包人自行解决，发包人可给予协助；其费用承包人在投标时综合考虑自行报价。

（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：为工程开工日期前不少于7天发包人将周边地下管线现状书面通知承包人，并办理交接手续。

（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：

开工日期前不少于7天提供办理质监申报、施工许可证等证件所需资料。

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（6）水准点与坐标控制点交验要求：施工合同签订后5天内发包人将水准点、坐标控制点以书面形式提交承包人并至现场交验，双方进行现场交验，承包人接收后应对交验的坐标控制点与水准点进行复核并报监理审核。

（7）图纸会审和设计交底时间：施工合同签订后，向承包人提供施工图纸后5日内。 （8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作： 发包人应将施工场地周围需要保护的建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木和地下管线的名称和要求书面告知承包人，由承包人负责保护，其费用承包人在投标时综合考虑自行报价 。

（9）双方约定发包人应做的其他工作： ①协助解决本项目与政府部门相关的协调工作，并在每周例会上及时通报与本项目相关的征地拆迁进展情况；?及时通报发包人关于本项目管理人员分工及人员变动情况；③协调其它专业承包人的进度计划。

8.2 发包人委托承包人办理的工作：①委托协助办理开工前的质量监督申报、施工许可证及竣工验收备案手续等其他有关手续。规定由发包人承担的费用由发包人承担。

9、承包人工作

9.1 承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：

（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：若有发生，届时双方协商另行签订《委托设计协议》。

（2） 应提供计划、报表的名称及完成时间：承包人每月28日前应向发包人提交下月的进度计划表及当月完成的工程量统计报表（工程量统计截止到每月25日），一式五份。

（3） 承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：根据工程需要按照国家、省、厦门市建设主管部门和其它相关部门的有关要求和规定提供和维护夜间施工使用的照明、看护、围栏和安全保卫工作，并自费承担这些工作（如警卫）和提供相应设施（如护板、围栏、安全网、指示牌等）。满足安全保卫工作及非夜间施工照明的需要为施工现场提供一切方便。 （4） 向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： 无。

（5） 需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：

①需要办理交通特别通行证时，由承包人负责办理；②施工现场需要排放有害污水时，由承包人办理有关手续；③承包人在施工过程中应采取一切措施防止对施工现场及其周边地区的污染，应根据环保部门的规定制定保护方案并予以实施。相应环保费用属政府规费的由发包人支付；非政府规费的承包人在投标时应自行综合考虑投标计价 ，发包人不再另行支付。承包人应保障发包人免于承担由此引起的索赔、诉讼或其他费用。 第 5 页 共 29 页

（6） 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：本工程已完工程成品在竣工验收前由承包人负责工程维护、保洁、安全工作，其费用已包括在合同总价中。竣工并通过验收后的工程维护、保洁、安全工作，其费用由发包人负责。

（7） 施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：①发包人应根据工程所需的深度要求，将施工场地周围需要保护的建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木和地下管线的名称和保护措施书面告知承包人。由承包人负责保护的项目，承包人应计算出相关费用，并自行计入相应的投标报价中。承包人保护不力而发生事故，则一切责任及经济损失由承包人承担，工期不予顺延；②发现城市地下管线信息数据未作记录的地下管线，承包人应及时报告发包人现场工程师或监理工程师，并及时报市城建档案馆或建设行政主管部门。

（8） 施工场地清洁卫生的要求：按通用条款规定及厦门市有关安全生产、文明施工和城市管理的规定执行。

（9）双方约定的承包人应做的其他工作：

①承包人应对设计图纸中的场地标高、道路、支路、各种管线的位置、标高、接口与现状道路、管线进行复核、测量，发现设计与现状不符，应在施工前书面提出，报监理人及发包人并与设计部门进行协调、修改。若承包人对设计图纸不进行校核，擅自施工，造成返工的，一切损失由承包人负责。②因厦门地区受台风影响频繁，承包人应在施工组织设计建议书中就可预见的抗台风、雨季确保施工安全等制定方案和措施，并在工程实施过程中切实执行该方案和措施，由此所发生的一切费用应计入在相关项目的单价和合同总价之中。未按此方案或措施进行施工而造成的一切损失或后果发包人将不承担任何责任。③承包人在施工过程中应采取一切措施防止对施工现场及其周边地区的污染，应根据环保部门的规定制定保护方案并予以实施。由于承包人措施不力或未采取相应的措施造成的一切责任、损失及相应罚款均由承包人承担。④承包人的施工组织中应充分考虑施工期间的交通组织、土石方、材料运输过程中的运输距离、安全问题、施工干拢问题，制定社会交通组织方案等，按照制定的详细保证措施并在施工中予以实施，由此所发生的一切费用承包人均应计入在相关项目的单价和合同总价中，发包人不另行支付。⑤包括安全、质量、外观在内的所有永久性工程的施工，承包人必须提前一周提供专门的施工组织计划和施工方案报监理工程师审批同意后方可实施。⑥承包人必须对本项目履行合同的管理班子主要成员进行书面授权，并将书面授权书报监理审批后送发包人备案。⑦跟踪本项目范围内的征地拆迁工作进展情况，协调解决施工中与当地居民发生矛盾，及时反馈与征地拆迁相关信息。⑧承包人施工后的弃方、

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残方不得随意弃在红线范围之内。⑨承包人负责各综合管线进度计划协调，合理安排进退场时间； 负责为各专业管线施工提供方便；负责为各个专业管线的施工提供线位、高程的控制点；负责综合管线线位、井位高程轴线的复核；负责综合管线竣工图的实测与绘制。⑩其它各种检测费用及管线测量（除电梯安全检测费用外），承包人在投标时应综合考虑投标计价。费用应计入在相关项目的单价和合同总价之中。 （三）、施工组织设计和工期 10、进度计划

10.1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：

承包人需在工程开工前七天内向发包人及监理工程师提交本工程详尽的施工组织设计和施工总进度计划（横道图和网络图），每月必须根据现场实际施工情况对施工进度计划进行调整，确保各阶段目标的实现。

工程师确认的时间：工程师在承包人提交后3天内给予批复。 10.2群体工程中有关进度计划的要求： /

10.4 工程中有关进度计划的其它要求：①承包人的进度计划必须服从发包人根据实际情况做出的调整、安排，并根据发包人需要做出进一步深度计划。②配合发包人做好本项目的进度信息管理。

13、工期延误

13.1 双方约定工期顺延的其他情况：（1）非承包人原因可能出现的特殊情况（2）通用条款第13.1款规定的顺延理由必须实际造成停工，承包人方可提出顺延申请，并严格按照通用条款第13.2款进行签证确认，未提出的或逾期提出的，在工程结算时，不给予工期顺延，通用条款13.1款第（4）项所指的设计变更应指发生在施工关键线路、关键工作上的设计变更，且将实际影响原排定的工期进度计划。

（四）、质量与验收

15.2双方对工程质量有争议时，双方同意由厦门市建设工程质量安全监督站裁定。

17、隐蔽工程和中间验收 17.1 双方约定中间验收部位：按发包人及监理工程师批准认可的进度计划约定的部位和时间。 19、工程试车

19.5 试车费用的承担：本工程中的调试的费用均由承包人承担，其费用包含承包范围内安装工程的调试及与整个工程联动调试中的用电、用水、人工、材料、设备等所有费用，所有调试费用承包人应计入在合同总价内。

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（五）、安全施工：

20.3承包人应保证正在施工中的现场所有部分的照明，以确保现场和现场附近的人以及所有与该工作有关人员的安全。 （六）、合同价款与支付 23、合同价款及调整

23.2 本合同价款采用 固定价格 方式确定。

（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：

①、因工程量清单有错、漏，导致工程预算控制价不准确；②、因市场变化、政策性调整导致人工、机械价格变化和材料价格变化在包干幅度范围内的；③、因天气、地形、地质等自然条件的变化，采取的临时措施。

风险费用的计算方法：综合上述风险因素并根据工程大小、技术复杂程度、施工难易程度、施工自然条件，发包人按规定已考虑1％的风险包干系数计入在工程预算价中。承包人在投标报价时已考虑了上述风险因素并计取了风险包干费用。对风险范围内工程造价包干，施工过程和竣工结算时不再调整。

风险范围以外合同价款调整方法：采用固定价格合同，出现以下几种情况合同价款可进行调整。1、非承包人原因造成的变更，且变更程序符合相关规定的项目；2、发包人提供的地质勘察结果与实际不符，导致基础工程发生变更的。合同价款可按以下方式进行调整：（1）增减工程量按规定程序按实核增核减。（2）增减工程量的单价确定：① 在实物工程量清单之内的项目，按承包人投标书中的工程量清单的综合单价计算。② 不在工程量实物清单之内的项目，分部分项工程量清单综合单价按中标价的综合单价编制原则确定其综合单价；其他措施费、规费及税金按中标人在投标报价中所计取的费率标准计取相应的费用。（3）材料变更时价格确定：① 承包人在投标文件中价格明细表已有的材料，按承包人材料价格明细表所列的材料单价计算。② 承包人材料价格明细表中没有的材料，参照《厦门市建设工程信息》在投标期间公布的材料单价按中标价的综合单价编制原则计算。③ 《厦门市建设工程信息》没有公布的材料，由承包人提出适当的价格，发包人会同市（区）财政审核部门审定。（4）钢材、水泥以及特殊主要材料由于市场价格变动因素及政策性调整导致的价格变化，由于不可预见原因造成施工工期延后，延后工期在二年以内（含二年）的，均不进行调整；延后工期在二年以上的项目钢材、水泥以及特殊主要材料涨（跌）幅度超过10%（含10%）时，根据市场价格变动情况，由市财政局会同有关部门共同研究确定进行价差调整；因承包人的原因造成工期拖延的，在拖延期间价格上涨引起的价差由承包人承担。

(2)采用可调价格合同，合同价款调整方法： / ； (3)采用成本加酬金合同，有关成本和酬金约定： / ；

23.3 双方约定合同价款的其他调整因素： 招标文件的工程量清单中包含的项目或数量实际没有发生或减少的，在计算和工程结算时应当取消或扣减；不可抗力因素造成的损失，以投保理

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赔确定价款为准。

24、工程预付款

发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例： 发包人在合同生效并收到承包人提交的履约保函、低价风险金及预付款保函后14天内支付工程预付款，预付款比例按厦门市政府文件厦府[1997]综132号《厦门市财政性投融资建设项目工程预决算审核管理暂行办法》的通知执行，支付合同总价（扣除预留金）的 10 %作为工程预付款。

扣回工程款的时间、比例：当工程款支付（含预付款）累计达到合同价款（扣除预留金）的50%时，在其后支付的各期工程进度款中按当期应付工程款的50%扣回工程预付款，并在已付工程款合同价款（扣除预留金）的80%前全部扣回。预付款全部扣回后10天内，发包人将预付款保函退还给承包人。

25、工程量确认

25.1 承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：

本工程按月结算工程进度款。承包人必须在每月25日前向监理工程师报送当月实际完成的各部位的已完工程量报告（截至每月25日），监理工程师仅对有工程量清单报价的子项目确认，并在接到报告后5个工作日内审核完毕送发包人，发包人工程师在2个工作日内审核完毕。

26、 工程款（进度款）支付

双方约定的工程款（进度款）支付方式和时间：（1）承包人根据施工进度申请支付工程款，工程款达不到 20 万元不予支付。（2）监理工程师接到当月进度款报告后5个工作日内予以审核确认，发包人在2个工作日内予以审核，经报批后7个工作日内（节假日顺延）支付当期工程进度款。（3）银行转帐方式支付工程进度款，在扣除工程保留金10%后，每次实际银行转帐方式支付工程进度款额为当期进度款的90%。（4）进度款支付累计达到合同价款（扣除预留金）的90%时，停止支付进度款，并按本条款第（5）项的规定支付工程款；（5）发包人在市(区)财政审核部门出具竣工结算审核结论书28天内按审核结果支付至结算价的95%；若承包人对其竣工工程质量保修已办理保险或其它法定担保的，余款在保修期满28天内一次性支付完毕。

（七）、材料设备供应 27、发包人供应材料设备

27.4 发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：

（1）材料设备单价与一览表不符： 无

（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符，由发包人按通用条款执行。 （3）承包人可代为调剂串换的材料： 无

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（4）到货点与一览表不符： 由发包人承担不符所发生的运输费用。

（5）供应数量与一览表不符： 供应数量多于一览表时由发包人承担运出现场，供应数量少于一览表时发包人补足。

（6）到货时间与一览表不符： 由发包人按通用条款执行。

27.6 发包人供应材料设备的结算方法： 发包人供应的材料设备价由发包人支付 。 28、 承包人采购材料设备

28.1 承包人采购材料设备的约定：本工程除发包人供应的材料、设备外的凡属承包范围内的所有材料、设备均由承包人自行采购供应，且应满足：①按投标书中有关承包人确定的产品采购并须经发包人和监理工程师确认。②符合设计及使用要求以及相关行业协会的标准和要求。③具有相关的国家、省、市认可的产品合格证、质量保证书及产品说明等相关资料。 （八）、工程变更

29.4发包人应（1）严格建设标准，擅自提高建设标准、规模的项目工程，一律不得追加投资。（2）在施工中因不可预见等因素造成的设计变更，投资超过概算，发包人应重新报批。在概算控制范围内，设计变更增加造价在本工程总中标价5%以内的，由市(区)财政审核部门审定，并由项目单位报备市(区)投资审批部门，设计变更增加造价超本工程中标价5%以上的，应报市(区)投资审批部门审批。未经批准的不予追加投资。（3）概算超估算10%（含10%）以上或预算超概算10%（含10%）以上的项目，市(区)投资审批部门和市(区)财政审核部门均不予受理报批。（4）项目招标后，非经市政府同意书面要求赶工的项目，一律不得计取赶工措施费。

29.5承包人提出变更设计，必须经得发包人同意后，由设计单位出具设计变更通知书。 29.6项目建设过程中发生较大工程变更（单项子项目超过5万元），发包人应及时通知市(区)财政审核部门现场核实。 （九）、竣工验收与结算 32、 竣工验收

32.1 承包人提供竣工图的约定：（1）施工中没有设计变更，施工后由承包人在发包人提供的施工图纸加盖竣工图章提交发包人；（2）施工中只有零星的少量设计变更，承包人在施工图变更位置注明，并连同经发包人同意的变更签证，于竣工后由承包人加盖竣工图章提交发包人；（3）施工中对原设计变更较多，原施工图难于作为竣工图，应由发包人组织重新绘制竣工图并承担相应费用，（4）工程竣工验收后28日内免费提供给发包人3套、城市档案馆1套完整符合要求的竣工图、竣工资料。

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32.6 中间交工工程的范围和竣工时间： 按监理工程师及发包人认可的总进度计划约定部位和时间。

33.7工程竣工结算经发包人审核后报送市（区）财政审核部门审核，市(区)财政审核部门审核数为本项目最终工程结算数。 （十）、违约、索赔和争议 35、 违 约

35.1 本合同中关于发包人违约的具体责任如下：

本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任： 发包人违约则承担通用条款约定的责任。

本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：发包人违约则承担通用条款约定的责任。

本合同通用条款第33.3 款约定发包人违约应承担的违约责任：发包人违约则按通用条款33.3和33.4款履行。

双方约定的发包人其他违约责任：因征地拆迁滞后、市政府有关部门行政干预（包括暂停工、赶工以及工期变更），工期可以顺延，费用以市政府有关部门的批复为准。

35.2 本合同中关于承包人违约的具体责任如下：

本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：该项违约承包人每延续一天应赔偿由于工期延误给发包人带来的损失，其损失费按每拖延1日历日向发包人支付合同总价的万分之三累计计算直至最高赔偿额，其违约金的最高赔偿额为合同价的5%。

本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：该项违约承包人应自费修补缺陷，使其达到双方约定的质量标准，修补后仍达不到合格标准，不能交工，拆除后重建，达到合格标准，并向发包人支付违约赔偿金直至最高赔偿额，其违约的最高赔偿额为合同价的5%。

双方约定的承包人其他违约责任：具体约定详见补充条款。 37、争 议

37.1 双方约定，在履行合同过程中产生争议时： （1）请 有关主管部门 调解；

（2）采取第 2 种方式解决，任何一方均可向项目所在地人民法院提出诉讼。 （十一）、其 他 38、工程分包

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38．1 本工程发包人同意承包人分包的工程： 双方另行约定 分包施工单位为： 本工程严禁违法分包 39、不可抗力

39.1双方关于不可抗力的约定：（1）7级以上的地震；（2）12级以上台风；(3)24小时降雨量达到150毫米以上（以气象台发布的公告为准）；④战争、动乱、洪水、空中飞行物坠落或其他非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾。

39.5以下不可预见因素等同于不可抗力： 市级或市级以上人民政府发文内容涉及工程并足以造成发包人无法履行或按约定时间履行合同约定义务的。 40、保 险

40.6 本工程双方约定投保内容如下：

（1）发包人投保内容：工程一切险，第三人人身伤害及财产。 发包人委托承包人办理的保险事项： 无

承包人投保内容： 自身的财产及施工现场内的自身员工的人身伤害及财产，从事高空危险作业员工的意外伤害。 41、担 保

41.3 本工程双方约定担保事项如下：

（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：投标须知第31.1款和前附表第18项规定的方式，担保合同作为本合同附件。

（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：按招标文件约定的方式执行，并提供担保合同作为本合同附件。

（3）双方约定的其他担保事项：执行投标须知第30款、第31款和前附表第17项和第18项规定。

46、合同份数:

46.1双方约定合同副本份数：副本拾份，双方各执副本五份。 47、补充条款

47.1承包人未在规定的时间内签订合同及进场施工的，发包人将取消其中标资格。 47.2承包人现场项目管理班子

47.2.1合同价5000万元以上（含5000万元）的工程项目承包人必须指派一名本企业在职的副总经理级别及以上领导或总工程师为本项目的总协调负责人，该负责人不得擅自更换，如确需

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更换，应经得发包人同意，且拟更换人员应为承包人同等职位或以上领导。该负责人应定期到施 工现场指导和检查工作。

47.2.2承包人在投标书中承诺配置的项目经理必须常驻现场，工程施工项目经理和项目管理班子其他成员必须是该工程中标时所承诺的项目管理班子成员。项目管理班子成员不得擅自变更，项目管理班子成员因刑事犯罪、伤病丧失工作能力等确属不能履行职责需要变更的，所变更人员的资格、业绩和信誉不得低于中标时的条件，并经监理单位审核后报招标人同意。 同时报招投标监管机构备案。

47.3工程预付款、进度款使用的监管

47.3.1承包人应为本合同的履行设立专户，实行专款专用，所有工程款结算以及与工程有关的支出均通过该帐户进行。

47.3.2监理工程师及发包人对该专户进行监管，监管内容及要求包括： ? 承包人依约向供应商、分包商支付货款或工程款； ? 承包人依约支付工人工资； ? 承包人按照法律规定及时缴纳税；

? 承包人的用款符合用款计划且不得将工程款挪作他用。

47.3.3承包人应向监理工程师提交所有合同金额超过50万元的供应合同。必要时监理工程师有权要求承包人提供金额50万元以下的合同，承包人必须提供。

47.3.4监理工程师应于审批当期应付工程进度款的同时，就上期工程进度款（或预付款）支付后，专户的使用情况是否符合监管要求出具书面意见，承包人应予以配合并提供必要资料。如不符合监管要求，监理工程师应立即报告发包人，同时保留签发付款意见的权限，此时发包人有权停止支付承包人要求支付的工程进度款，直到承包人整改符合监管要求。

47.3.5发包人有权向专户开户银行查询专户使用情况，承包人不得就此向开户银行提出异议或通知开户银行不得提供查询，必要时，承包人应向开户银行出具同意查询的说明。

47.3.6承包人应分次提供正式发票，但发票不作为工程结算的依据。 47.4施工要求

47.4.1施工前，承包人应认真研究设计图纸内容，考察施工现场，调查收集有关资料，对施工区域内各监测断面的基层表面高程进行测量，并将结果报送监理工程师核查。

47.4.2测量前应对平面控制点，水准点进行检查复核。测量的方法、精度以及所用的仪器应符合现行标准、规范的规定。测量时监理工程师应在场，测量结果应经过承包人与监理工程师双

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方确认。

47.4.3承包人应对整个现场的施工组织和施工方案的适用性、稳定性和安全性负全面责任。 47.4.4承包人为本合同雇用的特殊工种的工人和操作人员应受过专门的培训并已取得有关管理机构规定的上岗证书，这些特殊工种包括：电工、焊工、塔吊司机、信号工、架子工、爆破作业人员，施工机械操作人员等。

47.4.5出入现场要求

（1）承包人应在工程师认为适当时间内持作业人员及现场管理人员的名单及相应照片提交给现场保卫部，由其统一制作入场证。

（2）作业人员及管理人员进入现场或任何部分要求出示入场证而未能出示时，将被拒绝进入现场。

（3）在任何时候，因持证人停止雇用时，上述颁发的任何入场证应被迫停止使用。 （4）承包人应负责场内卫生（含厕所、浴间等）并承担发生费用。

（5）工程师和任何被其授权的人员应在任何时候有权进入工程现场以及存放或储备材料和成品的一切车间和场所，或者被承包人或任何分包商供应材料或成品的场所，并且当需要时，承包人应使工程师和其授权人员有权进入取得工程材料或成品的其他车间或来源地，同时要求承包人不应在工程所在地存放不合格品或与工程无关的材料、设备、构配件等。

47.5施工过程管理

47.5.1发包人已按合同约定完成了发包人应承担的工作后，承包人无正当理由不开工或监理工程师因承包人原因导致不予签发开工令，视为承包人违约，工期不予顺延。由于承包人的原因造成工期延误，除应承担其违约责任外，还应承担后续工程承包人的因工期延误造成的经济损失。

47.5.2承包人在收到监理工程师签发的开工令之前，投标书内承诺配备的项目管理班子必须在监理工程师指定的日期进场，以保证项目管理机构有效运转。未经发包人同意，承包人在投标书中承诺配备的项目管理班子人员不得更换。对未经监理工程师同意没有按时进场或进场后发现缺岗的项目经理、技术负责人，发包人将按 2000 元/人·天从工程款中扣除违约金，对未按时进场或进场后发现缺岗的施工员、安全员、质检员、试验员，发包人将按1000 元/人·天从工程款中扣除违约金，直到缺员进场为止。

47.5.3承包人在收到监理工程师签发的开工令之前，必须保证投标书内承诺配备的主要施工机械设备、质检仪器在监理工程师指定的日期到场，以保证工程顺利开工。若投标书内的施工机械设备不能按时进场，每迟到一日发包人将按1000元/台从工程款中扣除违约金，直到设备进场

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为止。

47.5.4在工程实施期间，未经监理工程师批准，承包人进场必用的施工机械和质检仪器不得撤离现场，否则发包人将1000元/台·天从合同价中扣除违约金，直到设备重新进场为止。

47.5.5在工程施工期间，未经监理工程师批准，承包人的施工管理人员缺员30%以上，在监理工程师发出3次书面警告后5日内，发包人有权终止本合同，承包人不得有异议，对工程正常施工不造成影响的除外。

47.5.6承包人在递交投标书之前，应进行现场考察，并已经查得以下方面： （1）现场地形、地貌和特征；

（2）实施和完成本合同工程及其缺陷的修复的工作范围、性质和所需要的材料采购和加工；进场道路和水、电、食宿供应条件； （3）当地乡规民约和风俗习惯；

（4）承包人已取得对工程施工有影响或起作用的风险、意外等必要的资料。

47.5.7、承包人未经发包人的同意，不得将其工程随意分包，如确需分包，承包人需将分包人的资质、分包内容和分包合同报监理工程师核准后方可分包。否则，发包人除了有权解除分包合同外，还有权要求承包人支付未经发包人同意分包工程款的10%的违约金。

47.5.8承包人不得将其承包的全部工程转包给他人，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。否则，发包人除了有权解除合同外，还有权要求承包人支付其违法转包部分的工程款的10% 的违约金。

47.5.9承包人取得批准分包并不解除合同约定的承包人的任何责任或义务，承包人应对分包人加强监督和管理，并对分包人的工程质量、进度及其职工的行为、违约和疏忽负有总包管理责任 。发包人对承包人与分包人的法律和经济纠纷不承担任何责任和义务。

47.5.10工程师可以随时撤回他对现场项目管理班子人员的批准，如果此批准被撤回，承包人在接到书面撤回通知后应立刻调离更换该人员，不得雇用该人员担任该现场的任何职务。

47.6合同变更和解除

47.6.1如有以下情况之一发生，发包人有权书面通知解除合同，通知至送达承包人或现场项目经理部后生效：

(1)承包人在施工过程中擅自停工、窝工、施工缓慢或因承包人其他原因致使合同约定的工期延误 10 %及以上或根本无法达到的。

(2)承包人在施工过程中的主要分部施工质量明显无法达到合格要求，经监理工程师要求整改

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9、若因承包人原因造成业主索赔的，承包人同意由其指定的工程保险责任人作为代理人，在接到发包人电话通知后配合发包人与业主协商解决。因解决该索赔问题而由该工程保修责任人签署的文件、协议对承包人具有法律效力，承包人同意承担相应的法律后果。若承包人委托的工程保修责任人未按发包方的要求配合发包人进行协商处理的，则承包人同意委托发包人全权处理赔偿事宜，发包人与业主签订的赔偿协议书对承包人具有法律效力，其项下约定的赔偿金由承包人承担，并授权发包人直接从承包人预留的质量保修金中扣付。

四、质量保修金的支付与返还

1、本工程双方约定承包人向发包人支付工程总价款5%的工程质量保修金，质量保修金在办理竣工结算时支付，且质量保修金预留期间不计息。

2、自第二条规定的质量保修期开始计算之日起满二年时，发包人应将预留保修金金额的75%返还承包人；本保修书约定的防水工程保修期满时，发包人应将预留的保修金余额返还承包人。

3发包人再根据本条第2款规定的各保修期限满后将预留的保修金返还承包人前，承发包人双方应共同对该工程的质量进行全面回访，在确定无质量缺陷后发包人才将保修金返还。

4、发包人再返还保修金时，有权将应由承包人承担但已由发包人垫付的款项从中直接予以抵扣，如保修金余额不足以抵扣，承包人须在接到发包人书面通知后10日内偿付发包人，否则，每逾期一日，承包人应按应付款项的万分之四向发包人支付滞纳金。

5、自本条规定的保修金返还之日起14日内，承包人应凭相关证明文件到发包人出办理保修金返还手续，因承包人原因逾期办理的，保修金在逾期返还期间不计利息。

五、保修程序

1、工程竣工前，承包人应将其指定的工程保修责任人姓名、联系电话以书面形式通知发包人。如发包人在工程竣工时仍未收到承包人的通知，则承包人同意指定该工程项目经理

（联系电话： ）为保修责任人。

2、承包人指定的工程保修责任人的联系电话应随时保持畅通，如保修责任人或联系电话发生变动，承包人应及时以书面形式通知发包人，有关变更在发包人收到承包人的通知之日正式生效。当发生质量投诉时，发包人可按承包人提供的联系电话通知承包人指定的工程保修责任人，该保险责任人应于接到电话通知时起，24小时内到甲方处领取《工程保修通知单》，该电话通知以发包人处留存的电话录音为准。逾期未来领取，或电话通知时该保修责任人的联系电话无法接通，为了避免各方损失扩大化，承包人同意由发包人另行委托其他施工单位维修，所发生的费用及代办费按本条第3款规定从承包人预留于甲方处的质量保修金中扣付。

3、承包人必须从发包人处领取《工程保修通知单》起24小时内（经发包人书面批准可以适当延长）与发包人、房屋所有人（或使用人）约定现场核查时间，并按时到现场核查、完成维修（在本保修书第六条规定的保修时限内完成）；如发生涉及结构安全或严重影响使用功能的紧急抢修事故，承包人在接到保修通知后，应立即到达现场抢修。若承包人不遵守上述规定，发包人有权另聘其他有施工单位进行维修，相关费用由承包人承担，且发包人可按所发生费用总额的50%

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向承包人收取代办费。同时承包人应承担因延迟维修，给房屋所有人（或使用人）造成的损失。上述费用，发包人从承包人预留于发包人处的保修金中直接抵扣。

4、承包人领取《工程保修通知单》后应妥善保管，并在完成保修经住户签名确认后作为已履行保修义务的依据立即交回发包人。否则，视为承包人未履行保修义务，发包人有权按照返修内容估算返修费用及代办费，并按本条第3款规定从承包人预留的质量保修金中扣付；如承包人履行了保修义务而住户无正当理由不在《工程保修通知单》上签名确认，承包人应及时通知发包人，经发包人签章确认后，可认定为承包人已履行了保修义务。

5、经发包人组织验收合格，质量保修问题方视为处理妥当。如经验收不合格，发包人有权另聘其他施工单位进行维修，有关维修费用的承担按照本条第3款规定执行。

6、若承包人未按上述规定履行保修义务而发生的维修费用，均由发包人和发包人另行委托的施工单位按市场行情价进行结算，按本条第3款规定从承包人预留于发包人处的质量保修金中抵扣。

六、保修时限（自承本人领取《工程保修通知单》之日起算） 1、楼地面、屋面、墙面渗漏水为十天；

2、楼地面沉陷、空鼓、开裂、起砂、面砖及块料面层空鼓、开裂、松动的为七天； 3、内外墙及顶棚抹灰、面砖、墙纸、油漆等饰面及结合层开裂脱落或墙面起碱、脱皮的为七天；

4、烟道、排气孔道、风道和设备管道不通或泄漏的为五天； 5、厕所、厨房阳台、露台、走廊、屋面等倒坡积水的为七天；

6、门窗变形、开启关闭不灵或缝隙超过规范规定渗漏水及门窗五金配件及门锁损坏的为五天；

7、室内外上下水道及其它管道渗、漏水或堵塞的一天以内必须完成，剩余的土建修复工作三天内完成；

8强电系统不能正常使用，电气设备及开关、插座故障，线路漏电、短路的为三天。 以上时限均以使用单位配合为前提。如使用单位不予配合，承包人应及时告知发包人到场确认，未经发包人确认的，均视为使用单位配合。

七、其他

1、发包人指定其责任人协调保修具体事宜。

2、本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

3、本保修书经承、发包双方签章后生效，未尽事宜双方另行签订补充条款进行约定。任何一方不得擅自变更或解除本保修书。

发 包 人（公章）： 承 包 人（公章）：

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法定代表人(签字)： 法定代表人（签字）：

年 月 日 年 月 日

附件1 承包人承揽工程项目一览表 单位工程名称 建筑面建设规结层跨度 设备安装积 模 构 数 （米） 内容 （平方米） 详见图纸 工程造价(元) 竣开工 工 日期 日期 双龙潭生态运动景区游客接待中心工程 附件2 发包人供应材料设备一览表 序号 材料设备 品 种 规 格 型 号 单位 见投标须183.7万元 知前附表5项 数单量 价 质量 等级 供应 时间 送达 地点 备注 详见答疑纪要（若有） 三、工程概况（对应招标文件第三卷第四章第1.2条款）

双龙潭生态运动景区游客接待中心工程位于厦门市集美区灌口镇，建筑面积890.5平方米，建筑层数二层。项目投资额约183.7万元。

四、招标项目内容及承包范围一览表（对应投标须知前附表第6项和招标文件第三卷第四章第2.1条款）

项目（单位工程） 名 称 双龙潭生态运动景区游客接待中心工程 分部项目工程名称 详见工程量清单 承包范围 图纸及工程量清单所 包含的内容 五、已完工程项目和工作内容（对应招标文件第三卷第四章第3.1条款） 无

六、不属于本次招标范围由其他承包人承担的项目（对应招标文件第三卷第四章第4.1条款、第4.3条款）： 无

七、现场自然条件（对应招标文件第三卷第四章第5.1条款） 现场自然条件良好。

八、现场施工条件（对应招标文件第三卷第四章第6.1条款） 具备施工条件。

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九、现场安全防护设施要求（对应招标文件第三卷第四章第7.1条款） 各项措施良好。

十、水土保持与环境要求（对应招标文件第三卷第四章第8.1条款） 良好。

十一、招标工程类别及费率取费标准（对应招标文件第三卷第四章第15条款、第六卷第九章第5.2条款、5.8条款、8.3条款、11条款）

1、本招标工程的工程类别： 建筑工程三类。

2、本工程的费率取费标准按照其工程类别,以《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）、福建省建设厅关于调整《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）利润率的通知（闽建筑[2005]15号）及福建省建设厅关于调整《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）建筑工程企业管理费率的通知（闽建筑[2005]25号）、福建省建设厅关于调整《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）安全文明施工取费标准和使用方法的通知（闽建筑[2007]4号）中规定的标准并按照市建设工程造价管理站公布的最近期的最低控制线标准计取（规费和列入不可竞争的措施项目费的费率除外）。

3、劳保费费率：

本工程合理低价中的劳保费费率按《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）中规定的丁类取费标准计取。

4、本工程合理低价中税金的税率均按市区标准（3.445%）计取。若工程结算时，税务部门实际收取的税率标准与所计取的标准不一致时，按实调整。

5、按照优质工程创建增加费总额测算办法＜闽建建（2007）2号文＞及《厦门市创建市优良工程暂行管理办法》＜厦建工（2007）23号文＞测算，该工程的优良工程增加费费率标准为 / %。该项费用包干使用。

十二、执行及推荐选用的计价规范、定额及有关政策性文件（对应招标文件第三卷第四章第16款、第六卷第九章第5.3款）

（一）执行及推荐选用的计价规范、定额：

1、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500～2003） 2、《福建省建筑工程消耗量定额》

3、《全国统一安装工程预算定额福建省综合单价表》（2002版） 4、《福建省市政工程消耗量定额》 5、《福建建筑装饰工程消耗量定额》 6、二ΟΟΟ年《全国统一建筑安装工程工期定额》 7、《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）

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8、《福建省建筑工程综合单价表》<2005年>

9、《福建省建筑装饰装修工程综合单价表》<2005年> 10、《福建省市政工程综合单价表》<2005年>

11、《福建省园林绿林绿化工程消耗量定额》 12、《福建省园林绿化工程综合单价表》<2005年> （二）有关政策性文件规定：

1、厦门市建设与管理局关于执行《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）的通知 <厦建建（2004）17号>；

2、厦门市建设与管理局关于颁布实施《厦门市（建设工程工程量清单计价规范）实施细则（试行）》的通知<厦建建（2004）16号>；

3、福建省建设厅关于印发《福建省建设工程工程量清单计价指引（建筑、装饰装修、市政）》的通知<闽建筑[2005]22号>；

4、厦门市建设委员会关于修改调整“两贴”费用标准，岛屿过渡费等有关问题的通知 <厦建建字（2001）051号>；

5、关于印发《厦门市散装水泥专项资金管理暂行办法》的通知<厦财工（1999）23号>； 6、关于执行《福建省建筑安装工程工期定额管理规定》的通知<厦建建（2001）015号>； 7、厦门市财政局、厦门市建设与管理局关于转发《福建省新型墙体材料专项基金征收和使用管理实施细则的通知》的通知<厦财综（2004）29号>；

8、厦门市建设与管理局关于印发《厦门市建设工程最低投标价中标实施办法》的通知<厦建建（2003）18号> ；

9、厦门市建设与管理局关于进一步规范建设工程施工招标评标活动若干规定的通知<厦建建（2002）45号>；

10、厦门市建设与管理局关于进一步完善建设工程最低投标价中标办法的若干规定的通知<厦建建（2004）15号>；

11、厦门市建设与管理局关于规范建设工程施工招标投标计价行为和投标报价合理性评审的通知。<厦建建[2005年]55号>。

12、福建省建设厅关于调整《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）利润率的通知（闽建筑[2005]15号 ）；

13、福建省建设厅关于调整《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）建筑工程企业管理费率的通知。（闽建筑[2005]25号 ）

14、福建省建设厅关于发布《福建省建筑工程综合单价表（2005年）》的通知（闽建筑[2005]26号 ）

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15、福建省建设厅关于发布《福建省建筑装饰装修工程综合单价表（2005年）》的通知（闽建筑[2005]27号 ）

16、福建省建设厅关于发布《福建省市政工程综合单价表（2005年）》的通知（闽建筑[2005]28号 ）

17、厦门市建设与管理局关于转发《福建省建设厅颁发省建筑工程消耗量定额》等3个文件的通知<厦建建[2005年]28号>

18、关于颁布《厦门市预拌混凝土管理规定》的通知<厦府[1999]综024号> 19、厦门市建设与管理局转发福建省建设厅关于颁发园林绿化工程消耗量定额的通知<厦建建[2005]155号>。

20、厦门市建设与管理局转发关于福建省建设厅关于发布福建省园林绿化工程综合单价表（2005年）的通知等文件的通知<厦建建（2005）156号>

21、厦门市建设与管理局关于进一步规范建设工程施工招标评标活动若干补充规定的通知<厦建建（2007）37号>

22、厦门市建设与管理局关于转发《福建省创建省优质工程暂行管理办法》的通知〈厦建工（2007）21号〉

23、厦门市建设与管理局关于印发《厦门市创建市优良工程暂行管理办法的通知》〈厦建工（2007）23号〉

24、福建省建设厅关于调整《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）安全文明施工取费标准和使用办法的通知＜闽建筑[2007]4号＞

25、厦门市建设与管理局关于转发《福建省建设厅关于调整建设工程人工预算单价的通知》<厦建建（2007）67号>

26、厦门市建设与管理局关于工程担保费用计入工程造价有关事项的通知<厦建建[2008]51号>

十三、招标人自行采购的材料设备项目明细表（对应招标文件第三卷第四章第24条）

名 称 十四、主要材料设备品牌推荐表（对应招标文件第三卷第四章第27条） 工程名称：双龙潭生态运动景区游客接待中心工程 第 页 共 页

推荐品牌 序规格、型号、技术参名 称 号 数等特殊要求 品牌一 品牌二 品牌三 详答疑 第 26 页 共 29 页

规格型号 的特殊要求 单位 数量 单价 （元） 合价 （元） 备注 品牌四 十五、工程设计、监理、材料、设备、施工采用的规范、标准、规程、图集（对应招标文件第三卷第五章）

1、施工图纸（设计文件）所提供的技术规范、标准、规程、图集等； 2、未注明的按厦门市建筑工程质量监督站所提供的施工质量规范要求执行。 十六、项目管理班子配备分项评审标准(对应本工程评标定标标准方法第22.1款)

评审内容 评审标准 本工程属 小 型工程，拟派的项目经理必须满足下列第（2）项的要求： 项1、大中型工程项目： / 级及以上 / 专业注册或临时执业建造师，目前无在建工程项目目，已备案且岗位一致。 经2、小型工程项目： 二 级及以上 建筑工程 专业注册或临时执业建造师或者助理工程师理 及以上职称。目前无在建工程项目，已备案且岗位一致。 注：建造师注册证书或临时执业证书上标明的单位必须与投标人名称一致，且在有效期内。 其它人员配备至少应达到下列要求： 职 位 技术负责人 施工员 最低数量要求（人） 1 1 1 1 1 1 1 目前已承担在职称、岗位资格要求 建工程项目数（个） 工程师及以上职称 上岗证或助理工程师及以上职称 上岗证或技术员及以上职称 安全生产考核合格证 注册造价师或造价员 上岗证或技术员及以上职称 备案情况 不超过1个 已备案且岗位一致 无 不超过1个 无 已备案且岗位一致 已备案且岗位一致 已备案且岗位一致 已备案且岗位一致 项目管理班子配备 质检员 安全员 预算员 其取样员（试验员） 它材料员 人合同管理员 员 1 注：1、投标人应当对填报的项目管理班子人员的资料真实性负责，不得弄虚作假。评标委员会评审时不对项目管理班子人员的资料真实性进行核查，也不对是否为本单位在职职工真实性进行核查，均以投标人递交的投标文件中的内容为准进行评审。 2、项目管理班子所有人员均要求为本单位的在职职工。本单位在职职工是指至少一个月前与本单位签订了经劳动部门鉴证的劳动合同（文件已规定取消劳动合同鉴证的省、市其劳动合同可不需鉴证），并为之办理了社会保险（至少包括养老和失业保险）的人员，并在投标文件中提交相关证明资料。 3、填报的项目管理班子主要人员（项目经理、技术负责人、施工员、安全员、质检员、预算员）与资格后审申请书中填报不一致的，以资格后审申请书中填报的为准。对于不一致的内容不予确认，相关内容在资格后审时已评审了的可不需再评审。 4、项目管理班子主要人员“已备案且岗位一致”，指已在“在厦建筑业企业备案信息系统”中备案并与备案中的岗位一致。招标工程属园林绿化工程的上述人员不要求备案。 5、上述人员的在建工程不含与本招标工程属同一工程分段发包或分期施工的项目。在建项目数以“在厦建筑业企业备案信息系统”中备案的项目数为准。 注：项目管理班子其他人员数可视招标项目规模、复杂程度提出适当的人员数量要求。

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十七、其他要求：

1、工程合理低价及合理低价书于 2009 年 11 月 27 日前向投标人公布。

2、本工程合理低价中的施工机械台班单价按照福建省建设厅发布的《 2009 年 第三季度 福建省施工机械台班单价》计取的。

3、厦门市建设工程造价管理站最近期公布的“厦门市建设工程招标投标报价最低控制线标准”详见附件一。

4、本招标工程在技术标第二部分施工组织设计中的第（二）项：工程主要施工方法及其他措施 要求 编写。

5、本工程混凝土采用 商品砼 ，采用商品混凝土的，工程合理低价中商品混凝土运距按 7公里计算。投标人应结合现场和自身情况综合考虑，中标后不再调整运费。

6、本工程招标文件第六卷第八章第4条中有关投标人对工程量清单提出异议或修正要求的时限要求为须在 2009 年 11 月 18 日前书面提出。

7、本工程实行风险包干制承包，招标人在计算合理低价时已根据工程的实际情况和工期及市场情况按 1 %的风险包干系数计入了风险包干费。

8、本招标工程的建筑面积在1000平方米或工程总造价在100万元以 上 ，其合理低价中 已 计取工程担保费用，因此，中标人在与招标人签订合同前 需 提交承包商履约担保。

9、投标人在递交投标文件时，应提交购买招标文件及图纸有效凭证的原件，否则招标人将不予接收其投标文件。

10、本工程采用的《建设工程施工招标文件》版本为2009年7月版，《建设工程施工招标评标定标标准方法》版本为 2009年7月版，《建设工程施工招标投标资格后审文件》版本为2009年9月版。

11、为配合本工程建设需要，施工场地内有两栋一层的建筑物（条石结构，屋面盖瓦片）需拆除，经现场测量，需拆除建筑物面积为204.1平方米，该工程量已计入本工程工程量清单-- 拆除砖石结构房屋(含拆除物外运）总价包干。

12、本工程现场自然标高存在局部高差，投标人应根据现场综合考虑因局部高差产生的土方量调整，中标后不再调整。

13、招标人情况：

招标人：厦门市集美旅游投资开发有限公司； 联系地址：厦门市集美岑东路168号；

法定代表人： 童启明 ；项目授权委托人： 林河清 ； 联 系 人： 林河清 ；联系电话： 6097868 。

14、招标代理机构情况：

招标代理机构： 福建平诚工程造价咨询有限公司； 联 系 地 址：厦门市嘉禾路488号怡鹭大厦1103室 ； 法定代表人： 林明燕 ；项目授权委托人： 李日清； 联系人： 饶进 ； 联系电话： 0592—5591277 传真号码： 0592-5209877； 邮政编码： 361009； 十八、图纸（对应招标文件第七卷第十章） 1、图纸目录 序号 图 名 图 号 第 28 页 共 29 页

版本 出图日期 备注 2、图纸（另附） 十九、附件

附件一、厦门市建设工程招标投标报价最低控制线标准

一、 材料设备价格按材料设备类别划分与市造价站发布的材料设备市场信息综合价格相比下浮

最低控制线标准：

材料类别序号 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 水泥类、外加剂 木材、竹材 黑色金属类 有色金属类 金属制品 建筑五金类 砌块、砖、瓦 建筑石、砂、灰、石膏 饰面材料 建筑门窗 玻璃与陶瓷 建筑塑料及橡胶 建筑油漆、涂料及胶剂 化工材料 其他防腐材料 其他吸音、保温隔热、耐火材料 17 18 19 二、

其他防火材料 管材 管件及配件 22 28 28 36 材料类别 控制线标准（%） 9 15 10 12 17 22 8 9 27 12 18 14 22 20 18 27 材料类别序号 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 法兰 阀门 暖卫器具 通风空调器材 电线、电缆、网线 线槽、桥架及架空线路器材 仪表及附件 高低压电器 日用电器 灯具及配件 消防系统 电讯器材 楼宇智能器材 设备类 其他材料 混凝土、砂浆配合比、材料及预制件 园林苗木 30 材料类别 控制线标准（%） 27 30 30 27 18 27 17 30 30 20 30 30 30 30 30 10 分部分项工程费及技术措施费中可竞争费用的最低控制线标准：

人工、材料、机械台班消耗量 0 人工单价 0 机械台班单价 企业管理费 25 35 利润率 45 项目名称 最低控制线标准（%） 三、

其他措施费中各项可竞争费用的最低控制线标准： 项目名称 赶工措施费 夜间施工、已完工程保护、风雨季施工增加费、生产工具用具使用费、工程点交、场地管理费 最低控制线标准（%）

25 30 第 29 页 共 29 页

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