RICS简介

英国皇家特许测量师学会（RICS） 一、RICS是一个什么样的组织？

RICS（Royal Institution of Chartered Surveyor）-- 英国皇家特许测量师学会，是世界最大的房地产、建筑、测量和环境领域的综合性专业团体，是为全球广泛认可的拥有“物业专才”之称的世界顶级专业性学会。 二、成为RICS会员有什么作用？

在境外作为个人执业的必备资格，也代表一种个人信誉，被RICS开除的人员将无法在业内立足

RICS强调专业胜任能力，他要求你能达到比同行更高的专业水准，具备RICS本身就代表这种胜任能力，可在全球领域获得客户更好的信任。另外基本上只有治理层的人员才能成为RICS会员，RICS要求会员不仅具备自己工作的能力，更重要的是阅读能力，是具有独到眼光，能够判别别人工作优劣的治理人员，他们一半是学者身份，一半是企业人士身份，从此点来说，RICS属于业内一种专家身份证实，它和海内的执业资格如房地产估价师或注册咨询工程师是有本质的区别的，海内的许多天分是属于政府行为，各个部委条块分割，出于各自利益对相似工作进行条块分割，这样的天分一般都是政府强制行为，作为就业的最基本条件，一般不代表行业标准。而RICS则代表行业标准，RICS不是一个初级天分，它属于一种专家级别的天分，RICS是行业精英的团体。

加入RICS，融入国际，专才所在，(_rong2 ru4 guo2 ji4 _zhuan1 cai2 suo3 zai4 _)无限空间

三、RICS的历史和专业是什么？

迄今为止，英(qi jin wei zhi _ying)国皇家特许测量师学会（RICS）已经有139年的历史，目前拥有13万多会员分布在全球120多个国家。该学会以(duo ge guo jia _gai xue hui yi)为公众提供最高质量的专业服务为宗旨，在商用房地产、规划与房地产开发、治理咨询、房地产估价理论、技术方法、估价标准等方面均处于世界领先地位，每年发表超过500多份研究及公共政策评论报告，向会员提供涵盖房地产、建设治理、项目治理、资产评估、规划与开发、设施治理、土地测量、建筑测量、治理咨询等16个专业领域和(ling yu he)相关行业的最新发展趋势。并且在全球范围内，RICS还拥有50多个地方性协会及联合(duo ge de fang xing xie hui ji lian he)团体的大力支持；在包括美国哈佛大学、英国剑桥大学等在内的50多所世界一流大学，400多个相关专业学位课程均获得过RICS的认可。 其主要角色是以严格的专业和操守水平来保障消费者的利益，为政府和企业提供专业、公正的忠告、分析和指导。RICS的主要职(de0 zhu3 yao4 zhi2)责是制定行业标准、规范行业行为、为政府机构出谋划策、为会员提供专业服务、授权大学搞培训和促进行业发展等。RICS是测量界及物(shi ce liang jie ji wu)业界的重要信息来源。该学会为职业测量师印发指导，部分是强制性的。

为适应全球范围内对特许测量师的需求，RICS正在积极推进其全球化发展战略。已经成立

了欧洲特许测量师学会、美国特许测量师协会，另外在加拿大、澳大利亚等大部分前英联邦国家设立有RICS地区分会。

四、RICS的会员（MRICS），可以享有那些权益？

1、拥有全球一致认可的专业资格，可以在全球范围内以英国皇家特许测量师的身份执业； 2、为您的客户及雇主提供专业资格、职业操守和业务水平的有力保证； 3、在行业及专业组织内，拥有一个强盛而紧密的关系网络； 4、为您将来获取更高专业资格 (FRICS) 打好基础； 5、享有为会员提供的持续专业发展项目(CPD)的充足资源； 6、由学会向会员提供的从全球到地方的，全方位的支持；

7、由学会向会员提供在线信息服务，包括全球最大的测量及勘测相关的数据库； 8、由学会向会员提供定期新闻信息，包括每周新闻，区域性和全国学报和时事通讯； 9、为会员成立专家支持系统，包括十六个专家小组和七个论坛，提供专题信息、指导和培训等。

五、RICS会员与中国注册测量师及其它注册天分有何区别？

1、 RICS包括17个专业，成为RICS会员是一种最权威的专业资格证实

2、 海内目前有注册测量师，目(guo nei mu qian you zhu ce ce liang shi _mu)前在海内作为一种执业要求，但不受国际认可，从专业层次上来讲，是最基础的层次，RICS会员属于高级专业层次(ceng ci)

3、 虽然有些海内行业协会与RICS签署了会员互认协议，但不代表该协会的会员就自动成为RICS会员，成为RICS会员必须经过严格的审查。经过多年的推广，目前整个中国才有近300名会员

4、 类比：海内有注册会计师，但是更权威的是英国皇家注册会计师

5、 总体来说(zong ti lai shuo)，国际的高与海内的，进入外资企业或参与国际项目，RICS不可或缺

六、如何(liu _ru he)申请成为RICS会员？

无论阁下从事的是地产、物业还是测量及其他行业，英国皇家特许测量师学会（RICS）旨在吸收拥有相关资历、学历及经验的业内专才。意向成为英国皇家特许测量师学会（RICS）的会员，可以同清华大学IIEPM-RICS培训中央联系接洽。

七、IIEPM-RICS培训中央是何时成立的，指导思想是什么？

由英国皇家特许测量师学会（RICS）和清华大学国际工程项目治理研究院(IIEPM)，于(_yu)2005年9月1日联合创办了“清华大学IIEPM-RICS培训中央”，由RICS全球主席Mr.Steve Williams出任第一届管理委员会主席。作为RICS全球的第一个培训中央，培训中央将全力推动RICS的本地化进程，以RICS的文化、精神和培训中央提供的服务，来影响和提升从业人员的专业精神和专业素质，使RICS的会员得到价值的提升。将从房地产、土地、建设建筑、环境评估、物业管理、项目管理等各个领域为中国相关行业培养高水准的专业人才。

培训中央通过RICS引进国际、海内最新的行业学术成果及动态信息，凭借清华大学自身完备的培训体系，为学员提供学术交流与实践活动机会。同时将结合RICS的理论研究，和实践成果的咨询，对学员进行专业化的辅导培训，并积极发展优秀学员成为RICS会员，从根本上提升其专业知识和职业操守。 八、清华RICS入会培训特点？

作为RICS全球首家培训机构，RICS给予全力支持；最权威的国内外师资，最严谨的教学流程，国际化的高层次交流平台，无限的职业发展空间； 每月三天集中学习；国际国内专业讲座；专业考核；会员交流 九、RICS会员招募流程

1、真实、具体填写RICS入会培训学(ru4 hui4 pei2 xun4 xue2)员申请表，并传真到，或者发邮件到.

2、入学申请表提交清华大学IIEPM-RICS培训中央管委会初审（1周） 3、初审通过，培训中心将统治具备入学资格的学员提交相关材料 相关材料包括： 正式学员申请表一份； 学历证书复印件一份； 相关资格证书复印件一份； 具体工作简历一份； 二寸登记照片两张； 十、A-1课程通过率？

通过率是一个综合因素，您通过我们的审查成为A-1的学员，已经具备成为RICS会员的(hui yuan de)实力，要害还是看您学习努力程度和面试时的发挥。

RICS的面试是由三个RICS资深会员组成的考官团进行的，由他们来判定你是否达到RICS标准。

十一、工料测量（quantity surveyor）、项目管理(project manager)和房地产专业(general practice)之间的区别和联系？

测量师概念在国外与在国内有较大的差别，国外测量师的就相称于替业主管理财富的人，属于第三方咨询顾问，包括的工作领域非常广泛，QS（工料测量）、PM（项目管理）和GP（房地产评估）属于其中三个方向，QS相称于预算，GP相称资产评估，若上面两个是一个(xiang dang zi chan ping gu _ruo shang mian liang ge shi yi ge)专科医生的话，那么PM就是一个全科医生，对全过程进行管理和控制。 十二、RICS在中国？

RICS在中国的联络最早可以追溯到1981年。在80年代，1981年国资委与英国测量师行进行了互访，1986年三位英(nian2 san1 wei4 ying1)国特许工料测量师在北京和西安做了巡回演讲。1987年三位英国特许工料测(nian2 san1 wei4 ying1 guo2 te4 xu3 gong1 liao4 ce4)量师在北京和广州做了巡回演讲。接下来我们看一看进入90年代RICS在中国的发展，1990年11月RICS主席到访中国拜会各个部委，包括中国国家土地管理局，经过谈判和协商英国政府通过它的海外发展管理决定提供一个针对国家土地管理局选派的干部一个培训计划。该培训计划包含了三批国家土地管理局选派的国家土地管理干部，通过英国格林维斯大学进行为期8个星期的实习和随后2到8个月的在测量师行的实习工作。1992年RICS为到访英国的中国建设部副部长安排了一周的访问计划。1993年英国雷丁大学房地产管理学院在上海开设了RICS认可的工料测量文凭课程。该分批的第一批毕业生在1996年通过面试成为中国第一批的工料测量师。1994年英国政府通过海外发展管理提供资金的培训计划开始培训国家土地管理局的中国土地管理干部。该培训计划开始于1994年，终止于1996年，总共19位受训者完成了该培训计划。一直以来RICS跟国土资源部原来的国家土地管理局保持着非常良好紧密的关系，主要就是围绕着该培训计划所建立起来的。1996年RICS在上海进行了第一次工料测量专业能力评估的最终面试，同时RICS上海小组成立。1996年英国政府通过海外发展管理资金赞助了培训课程，圆满结束并在北京召开了国家土地管理局全国会议，各个科研机构、学院的相关代表也到会参加。RICS1996年的主席Jeremy Bayliss到会做了演说。1997年7月英国雷丁大学房地产管理学院在上海开设了RICS认可的产业测量文凭课程。1998年RICS在香港的分会解散，创立了香港测量师学会，学会的会员主要来自于原先RICS在香港分会的会员，并同时RICS与香港测量师学会签署了合作协议。

2000年10月，RICS在中国进行了第一次产业测量专业能力评估的最终面试，产生了中国内地第一位英国皇家特许产业（估价）测量师，借助与此次RICS专业能力评估、RICS主席Jonathan Harris及代表团拜会了中国三大评估协会的领导。2000年到2001年RICS批准香港大学通过由三所中国大学、清华大学、天津大学和同济大学组成的中国大学网，通过该(wang _tong guo gai)平台引进了RICS认可的两个硕士课程：房地产和工料测量专业。教学工(_jiao xue gong)作在北京，老师来自于参与大学选派的老师，非常重要的是一些在中国执业的RICS公司意识到了该平台上的会员，并招募为该公司的员工。2001年6月2日RICS

中国领导小组在上海成立并召开了第一次会议。领导小组成员主要来自于中国香港和英国工作的人员和本地第一批测量师。2001年以后转型成为RICS中国分会。2001中国加入了世贸组织，(zhong1 guo2 jia1 ru4 le0 shi4 mao4 zu3 zhi1 _)RICS也加快了在中国的发展。从2001年到2006年每一届新当选的RICS主席都会对中国进行一次访问，拜会相关的专业协会、拜会有关部委、访问大学以及会员公司，以对RICS的专业理念做重要的推广。非常重要的是在过去两年RICS同国内的相关组织(tong guo nei de xiang guan zu zhi)机构创立了两大学习中心，也就是2005年9月1日RICS与清华大学国际工程项目管理学院签署了合作协议，成立了清华大学国际工程项目管理RICS学习中心。2006年12月14日RICS与上海市建设工程咨询行业协会，同济大学三方共同签署合作协议，成立了上海市建设工程咨询行业协会—同济大学经济与管理学院RICS学习中心。创建了一个本地通国际交流的平台，提供学习成果，主要推广两个专业：工料测量和项目管理，并从中选派一些资深的本地专业人士通过RICS资深专业路径，申请RICS的会员。 十三、RICS已有的中国会员有哪些？ 部分RICS中国会员名录： 姓名 单位 职务 林清锦

香港罗富国测量师行北京代表处 董事总经理 王浩

王浩建筑工料测量师事务所（北京）有限公司 董事总(dong3 shi4 zong3)经理 蒲敬思

北京世邦魏理仕 总经理 陈孟鋈

北京胜策房地产开发有限公司

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