澳大利亚经济与房产的不倒神话 - 图文

澳大利亚经济与房产的不倒神话

澳大利亚具备多元优势，佳达商会网 海外移民 海外房产 成为世界理想居住国度。

澳洲人不喜欢抱怨，澳大利亚是最适合生活、工作和玩乐的理想国家。就经济发展而言，澳大利亚受到了全世界的仰慕。想想吧！连续21年，澳大利亚均没有陷入经济倒退的泥沼，成功躲避了90年代亚洲金融风暴的吹袭，逃过了2008至2012年的全球经济危机。澳大利亚一向以低失业率、低通胀率、经济增长稳健和金融体系强大而闻名。虽然不能尽善尽美，且尚有很多提升空间，但诸如国际货币基金组织（International Monetary Fund）和经合组织（OECD）等国际经济智库均对澳大利亚的表现大加赞赏。为什么说澳大利亚是个经济奇迹呢？以下就是成就澳大利亚奇迹的原因。 全球竞争力

时任澳大利亚财长的基廷（Paul Keating）削减关税、引入强制养老金计划，以及撤销对金融体系的管制。而前总理霍华德（John Howard）则撤销对劳动力市场的管制，并通过引进GST来改革税务系统。所有的这些变革均令澳大利亚成为一个灵活而具竞争力的经济体。澳大利亚是一个依赖出口的小型贸易国，因此具有全球化的视野对发展澳大利亚经济尤其关键。 天时地利

毫无疑问，澳大利亚是所谓\亚洲世纪\的受益人，中国已成为澳大利亚的最大贸易伙伴。去年，中国超越了日本，成为世界第二大经济体。亦有分析指，中国将在未来10年内扳倒美国，成为世界上最大的经济体。澳大利亚的定位不仅仅是亚洲的超市和采石场，澳大利亚也致力为亚洲人提供医疗、教育和旅游服务。

富有成效的劳动力市场

得益于一流的公共系统和高等教育系统，澳大利亚拥有一群智慧而勤恳的劳动工作者。\澳大利亚养懒人\的说法并非现实。生产力水平的转变取决于不同的劳资关系政策，并会因旱灾和矿业的兴衰而出现

波动。但总体而言，澳大利亚的劳动力市场表现优秀。 理智的政客

或者很多人会说澳大利亚政客很幼稚、很浅薄。他们对公众说谎，只考虑个人的政治前途而非国民的总体利益。但在攻击澳大利亚政客之前，请先放眼世界。相对于其他国家，澳大利亚政坛上并没有极端主义者，且澳大利亚政客们一般能在重大问题上做出正确的决定。 自由市场

作为一个贸易国，澳大利亚一直鼓励自由贸易协定。自由贸易协定在开发新市场、创造就业岗位和增加出口方面扮演着不可或缺的角色。 强劲的银行

正如澳大利亚政客一样，澳大利亚大型银行也一直饱受非议。人们批评银行服务态度不佳、利润过大、高管工资过高、信贷政策前后不一，以及降息幅度低等等。尽管这些批评不无道理，但经济的繁荣是由强大的银行系统和金融监管作为支撑的。众多海外国家便是因为缺乏强大的银行系统而导致经济瘫痪、公众失去存款。 独立的中央银行

中央银行在稳定国家经济中扮演者重要的角色，且它还可以纠正政府做出的错误经济决策。而澳联储（RBA）一直被公认为世界一流的中央银行。 健全的法律体系

众所周知，健全的法律体系能提振商业信心、提升透明度以及帮助打击腐败。澳大利亚的法律体系是经济发展的基础。

澳洲人的企业家精神

澳大利亚商人和工人一直备受赞誉，因为他们不但勤恳，且具有实力、敢冒险。在企业家精神的影响之下，澳大利亚人不畏改变，时刻创造新产品及开发新市场，使澳大利亚商界永葆生机。 良好的移民政策 不能否认，澳大利亚是一个日渐老龄化的小国家。但澳大利亚的商业移民计划招揽了众多优秀的企业家。这些海外企业家带着他们的技能和资金来到澳大利亚，创造更好的生活。 房地产乃逆市奇葩

在全球经济动荡的大环境下，澳大利亚房市所受影响不大，一直屹立不倒。因此投资者有理由相信澳洲房产投资的巨大潜力，不可因全球经济的动荡而动摇。澳洲房产仍被看好不是空口白说，我们可以从以下方面分析：

1. 澳洲首府城市住房仍供不应求；

2. 在政府的严厉监管下，银行借贷系统保守； 3. 政府购房激励政策有助提升房产销售；

4. 并且还进一步解释，首府城市人口中大约70%拥有房产或正在为自己的房产还贷中，而剩下没有房产的30%的人们大都希望拥有自己的房子，这也将有力地保证澳洲房产市场的内在需求。

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