福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件 - 图文

福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件 专用本

福建省房屋建筑和市政基础设施工程

标准施工招标文件

专用本

（2008年版）

招标项目名称：铁山保障性住房小区(廉租房)工程 招标编号：___ （2011）建融招字11065号岩

招 标 人：__ 龙岩市安居住宅建设有限公司 招标代理机构：__福建省建融工程咨询有限公司 _ 招标文件开始发出日期： 2011 年 7月 25 日

福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件 专用本

使用说明

1. 《福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件（2008年版）》（以下简称《标准施工招标文件》），适用于我省依法必须进行招标的房屋建筑和市政基础设施工程施工招标项目，包括施工总承包、专业工程施工承包招标项目。

2. 《标准施工招标文件》由《通用本》和《专用本》以及招标文件的答疑、澄清、修改或补充通知（如有时）组成。《通用本》是所有房屋建筑和市政基础设施工程施工招标项目都通用的，由省建筑业协会招投标分会统一印制，由招标人和投标人自行购买和使用。《专用本》由招标人按照《标准施工招标文件》规定的格式和内容要求编制和发售。

3. 《通用本》的内容，一般情况下必须全部执行，如有特殊情况，招标人需要修改补充的，应当按照《专用本》中“投标须知内容修改表”、“通用本补正数据表”和“通用合同条款补正表”规定的格式将有关内容填入表中，并不得违反法律、法规、规章及有关规定。

4. 《标准施工招标文件》的《通用本》和《专用本》以及招标文件的答疑、澄清、修改或补充通知（如有时）为对应关联关系，可相互解释、互为说明。《专用本》内有约定的招标文件内容，从《专用本》的约定；《专用本》无专门约定的，从《通用本》的约定。如某些内容前后不一致，则《通用本》与《专用本》不一致的，以《专用本》为准，《专用本》与招标文件的答疑、澄清、修改或补充通知（如有时）不一致的，以后者内容为准，不同时间上对同一内容的多种描述，以最后发出的内容为准。《标准施工招标文件》中以双下划线标识的为实质性要求和条件；以空格下划线标示的，由招标人编制招标文件或投标人编制投标文件时填入具体内容。

5. 采用邀请招标方式招标的，本招标文件的第1章“招标公告”修改为“投标邀请书”，具体内容由招标人参照招标公告的内容编制。

6. 全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的建设工程，应当采用工程量清单招标。采用工程量清单招标的项目，工程量清单应当作为招标文件的组成部分并与招标文件同时发给各投标人，其准确性和完整性由招标人负责。招标人不得要求投标人在开标前核对工程量。

7. 在招标项目的招投标过程中，招标人委托招标代理机构招标的，则招标代理应在招标全过程中以被代理人名义办理招标人委托范围内的事宜，并承担相应责任。

8. 财政性投资项目的招标人或招标代理单位在推荐材料品牌时，应优先选用福建的名优产品。

9. 《标准施工招标文件》由福建省建设厅组织编制，委托省建筑业协会工程建设项目招标投标分会钟昌辉和曾天粦同志主笔起草，省厅征求各方意见并组织专家评审后发布。各使用单位或个人对《标准施工招标文件》有何意见和建议，请向省厅建筑业处或招标投标分会反映。

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目 录

使用说明 ..................................................................................................................................................... 1 第1章 招标公告 ....................................................................................................................................... 1 铁山保障性住房小区(廉租房)工程施工招标公告 ................................................................................... 2 第2章 投标须知及投标须知前附表 ........................................................................................................ 3

第1节 投标须知前附表 .................................................................................................................... 4

本招标项目采用的评标办法为：随机抽取中标人办法。 .................................................... 11 第2节 投标须知 .............................................................................................................................. 13 投标须知内容见招标文件《通用本》 ............................................................................................ 13 投标须知内容修改表 ........................................................................................................................ 14 通用本补正数据表 ............................................................................................................................ 15 第3章 评标办法和标准.......................................................................................................................... 16

在合理造价区间随机抽取中标人办法 .................................................................................... 16 第1节 评标办法和标准 .................................................................................................................. 21 评标办法和标准见招标文件《通用本》 ........................................................................................ 21 第2节

评标办法和标准数据表 ................................................................................................ 22 评标办法和标准数据表（在合理造价区间随机抽取中标人办法） .................................... 23

第4章 合同条款及格式.......................................................................................................................... 24

通用合同条款 .................................................................................................................................... 25 通用合同条款内容见招标文件《通用本》 .................................................................................... 25 通用合同条款补正表 ........................................................................................................................ 26 第2节专用合同条款 ........................................................................................................................ 27 8、审核确认后工程总造价的5%作为质量保修金，在保修期结束后2年内，保修金按如下适当扣留：工程造价1000万元以下的预留2?，超过1000万元的，超过部分按1?预留，该款作为回迁后住宅质量、安全问题整改专项经费，并要求施工单位在接到整改通知（电话或书面通知）后的24小时内到现场协调处理，否则按维修费用的双倍扣罚。其余的质量保修金在缺陷责任期期满后28天内无息退还。 .................................................................................................................................. 35 17.4.1本合同工程约定的质量保证金金额或比例：审核确认后工程总造价的5%作为质量保修金；质量保证金的扣留方法: 在保修期结束后2年内，保修金按如下适当扣留：工程造价1000万元以下的预留2?，超过1000万元的，超过部分按1?预留，该款作为回迁后住宅质量、安全问题整改专项经费，并要求施工单位在接到整改通知（电话或书面通知）后的24小时内到现场协调处理，否则按维修费用的双倍扣罚。其余的质量保修金在缺陷责任期期满后28天内无息退还。 .. 36 第5章 工程量清单 ................................................................................................................................. 52

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第6章 招标图纸 ..................................................................................................................................... 53 （本次招标暂不提供，投标人有需要的另行登记后购买） ................................................................ 53 第7章 技术标准和要求.......................................................................................................................... 54

第1节 招标项目概况和说明 .......................................................................................................... 55 （一） 工程建设地点的现场自然条件 .......................................................................................... 55 （二） 工程建设地点的现场施工条件 .......................................................................................... 55 （三） 招标项目说明 ...................................................................................................................... 55 第2节 工程建设技术标准 .............................................................................................................. 56 （一） 工程建设标准强制性条文 .................................................................................................. 56 （二） 招标项目使用的其他工程建设技术标准 .......................................................................... 56 （三） 工程设计要求的特殊工程材料、施工工艺标准和要求 .................................................. 56 第3节 工程预算造价 ...................................................................................................................... 57 （一） 本招标项目工程预算造价 .................................................................................................. 57 （二） 编制依据 .............................................................................................................................. 57 （三）税金税率和工程排污费取费标准 ........................................................................................ 58 （四）暂列金额和总承包服务费 .................................................................................................... 58 （五）劳保费用及农民工工伤保险费 ............................................................................................ 58 （六）风险范围及风险包干系数 .................................................................................................... 58 （七）其他要求 ................................................................................................................................ 59 第4节 施工现场管理要求 .............................................................................................................. 60 （一） 现场安全防护设施要求 ...................................................................................................... 60 （二） 水土保持与环境要求 .......................................................................................................... 60 （三） 文明施工要求 ...................................................................................................................... 60 （四） 施工机具进场要求 .............................................................................................................. 60 第5节 合同价款的约定和调整 ...................................................................................................... 61 （一） 合同价款的约定方式 .......................................................................................................... 61 （二） 价格调整因素和调整方法 .................................................................................................. 61 第6节 投标报价要求(投标人无需提交商务标，本节不适用) ................................................... 62 （一） 基本要求 .............................................................................................................................. 62 （二） 风险费用 .............................................................................................................................. 62 （三） 劳保费用 .............................................................................................................................. 63 （四） 安全施工费、文明施工费、临时设施费、环境保护费和优良工程增加费的取费标准 ........................................................................................................................................................... 63 （五） 提交投标工程量清单计价电子文件要求 .......................................................................... 63 第7节 招标人对工程主要材料设备的要求 .................................................................................. 64 （一） 技术要求 .............................................................................................................................. 64 （二） 质量要求 .............................................................................................................................. 64 （三） 参考品牌（本项目按合同专用条款中约定执行） .......................................................... 65

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第8节 招标人自行采购的材料设备 .............................................................................................. 66 （三） 招标人自行采购材料设备的供货方式 .............................................................................. 66 （四） 招标人自行采购材料设备的供货时间 .............................................................................. 66 （五） 招标人自行采购的材料设备一览表 .................................................................................. 66 第9节 其他要求 .............................................................................................................................. 67 第8章 投标文件格式.............................................................................................................................. 68

第1节 资格审查文件格式 ............................................................................................................ 69 第2节 商务文件格式(不适用) .................................................................................................... 70 第3节 技术文件格式(不适用) .................................................................................................... 71

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第1章 招标公告

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铁山保障性住房小区(廉租房)工程施工招标公告

招标编号：（2011）建融招字11065号岩

本招标项目已由龙岩市发展和改革委员会 （项目审批、核准或备案机关名称）以龙发改审批[2011]79号文 批准建设，龙岩市安居住宅建设有限公司决定将本次公告的工程项目的施工通过公开招标方式择优选定施工承包人，现将招标有关事宜公告如下：

一、工程概况

1、招标项目名称：铁山保障性住房小区(廉租房)工程； 2、招标项目地点：福建省龙岩市铁山镇；

3、招标项目规模、数量：本次招标为铁山保障性住房小区(廉租房)工程土建及配套水电安装（含人防工程（如有时））、地基处理工程(如有时)、基坑支护(如有时)等工程（不含通风及整体消防工程等），共4幢廉租房（5#楼地上16层地下1层、6#楼地上16层地下1层、7#楼地上16层地下1层、8#楼地上16层地下1层）及辅助配套用房(其中转运站1层面积约450平米、变配电室面积约128平米)，总建筑面积约为38296.88平米；项目总投资金额约为7659.376万元。本项目地下室与铁山保障性住房(公租房)部分地下室相连，本项目的地下室划分为廉住房与公租房建筑区域交界处（公租房4#楼东侧旁）的后浇带为分界（具体以招标人划分确定后为准）。具体以本项目的施工图纸及经财政投资评审中心或龙岩市审计局审核后的工程量清单及预算控制价为准。

4、招标项目施工工期：为675日历天以内。

5、工程质量要求： 符合《工程施工质量验收规范》合格标准，并达到龙岩市市优标准及市级建筑施工安全文明工地标准。

二、参加本工程施工招标的投标申请人必须具备的条件：⑴ 投标人必须是2011年度龙岩市房屋建筑工程施工总承包A类预选承包商名录库企业中具备房屋建筑工程施工总承包二级以上(含二级)资质的且具有足够资金、人员、机械设备的独立法人企业；（2）投标人拟派项目负责人应具备建筑工程专业一级注册建造师资格（含已经取得相应专业证、章的临时一级建造师执业资格）且目前无承担其他在建工程施工任务；（3）本项目不允许联合体投标；（4）其余方面的具体要求详见资格审查合格条件。

三、购取招标资料办法：

愿意参加本工程投标的企业，采取以下方式购取招标资料：

于2011年 7月 25 日至规定的开标日期前登陆龙岩市建设工程招标信息网（http://www.lyzb.gov.cn）进行网上报名,并从网上下载招标资料(含招标文件、资格审查文件等)，书面招标资料凭报名号到招标代理公司（地点：龙岩市西安南路5号塔泉大厦三楼）无记名索取。

招标资料信息费为人民币 200 元。

四、本工程投标保证金为 捌拾万元人民币（采用 银行保函或银行汇票形式）。 五、本工程开标时间2011年 8 月 8 日。 六、本工程评标办法采用随机抽取法。

七、投标人若有需要本项目施工图纸的请凭网上报名号另行到招标代理公司处预先登记后购买。关于本项目招投标的其他事宜，请与招标人或招标代理机构联系。

注：为保证本项目的施工工期，已在铁山保障性住房小区(公租房)工程中被确定为第一中标人的投标人不得推荐为本项目的中标人。

招标人：龙岩市安居住宅建设有限公司 （盖章） 办公地址：龙岩市建设大厦一楼

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联系人及电话：倪先生，0597-2235169

招标代理机构：福建省建融工程咨询有限公司 （盖 章） 办公地址：龙岩市西安南路5号塔泉大厦三楼 联系人及电话：卢先生、林先生，0597-2328663

2011年7月25日

第2章 投标须知及投标须知前附表

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第1节 投标须知前附表

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投标须知前附表

说明：

（1）本表各项应无例外一一填写，除“不适用”外，不留空白。如某日期一时定不下来，可先填计划日期。

（2） 如某栏对本项目不适用，应在相应栏中注明“不适用”。任何对投标须知内容的修改均应在本表后的“修改表”中反映，并保持原条款号不变。

（3）投标须知前附表是投标须知的说明和补充，如两者有矛盾之处，以前附表内容为准。 项号 条款号 条款名称 编列内容 招标人：龙岩市安居住宅建设有限公司 地址： 南环路市建设大厦八楼 本招标项目招项目负责人： 倪先生 电话： 0597-2235169 1 1.1 标人和招标代理机构 招标代理机构： 福建省建融工程咨询有限公司 地址： 龙岩市西安南路5号塔泉大厦三楼 项目负责人： 卢先生、林先生 电话： 0597-2328663 招标项目名称： 铁山保障性住房小区(廉租房)工程 招标编号： （2011）建融招字11065号岩 标段划分： 无（但本项目地下室与铁山保障性住房(公租房)部分地下室相连，本项目的地下室划分为廉住房与公租房建筑区域交界处（公租房4#楼东侧旁）的后浇带为分界，具体以招标人划分确定本招标项目名后为准）。 招标人允许投标人提出资格审查申请的标段数量： 一个 招标人允许资格审查合格的投标人参加投标的标段数量 ： 一个 。 招标人允许中标的标段数量： 一个（为保证本项目的施工工期，已在铁山保障性住房小区(公租房)工程中被确定为第一中标人的投标人不得推荐为本项目的中标人 ） 。 2 1.2 称、招标编号和标段划分 3 4 1.3 1.4 资金来源和落实情况 本招标项目建设地点 资金来源： 财政资金 资金落实情况： 已落实 福建省龙岩市铁山镇； 第5页

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本次招标为铁山保障性住房小区(廉租房)工程土建及配套水电安装（含人防工程（如有时））、地基处理工程(如有时)、基坑支护(如有时)等工程（不含通风及整体消防工程等），共4幢廉租房（5#楼地上16层地下1层、6#楼地上16层地下1层、7#楼地上16层地下1层、8#楼地上16层地下1层）及辅助配套用房(其中转运站1层面5 1.5 本招标项目的积约450平米、变配电室面积约128平米)，总建筑面积约为38296.88工程建设规模 平米；项目总投资金额约为7659.376万元。本项目地下室与铁山保障性住房(公租房)部分地下室相连，本项目的地下室划分为廉住房与公租房建筑区域交界处（公租房4#楼东侧旁）的后浇带为分界（具体以招标人划分确定后为准）。具体以本项目的施工图纸及经财政投资评审中心或龙岩市审计局审核后的工程量清单及预算控制价为准。 本次招标为铁山保障性住房小区(廉租房)工程土建及配套水电安装（含人防工程（如有时））、地基处理工程(如有时)、基坑支护(如有时)等工程（不含通风及整体消防工程等），共4幢廉租房（5#楼地上16层地下1层、6#楼地上16层地下1层、7#楼地上16层地下16 1.6 招标范围和内容 层、8#楼地上16层地下1层）及辅助配套用房(其中转运站1层面积约450平米、变配电室面积约128平米)，总建筑面积约为38296.88平米。本项目地下室与铁山保障性住房(公租房)部分地下室相连，本项目的地下室划分为廉住房与公租房建筑区域交界处（公租房4#楼东侧旁）的后浇带为分界（具体以招标人划分确定后为准）。具体以本项目的施工图纸及经财政投资评审中心或龙岩市审计局审核后的工程量清单及预算控制价为准。 7 8 9 10 11 12 1.7 2.1 2.2 2.3 2.4 3.1 施工现场状况及周边环境 工期要求 工程质量要求 承包方式 已具备施工条件 为675日历天以内。 工程质量：符合《工程施工质量验收规范》合格标准，并达到龙岩市市优标准及市级建筑施工安全文明工地标准。 包工包料 合同价格形式 固定单价合同价格方式。 资格审查方式 本项目采用 资格后审 （资格预审、资格后审）方式对投标人进行资格审查。 详见《资格审查文件》 a 13 4.1 9.1 合格投标人资格条件 踏勘现场 招标人 不组织 （组织、不组织）踏勘现场。 第6页

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b c d 10.1 10.2 10.3 投标预备会 投标人提出问招标人 不召开 （召开、不召开）投标预备会。 2011 年 7 月 29 日 10 时 00 分（北京时间）之前。 题的截止时间 提问方式：传真（0597-2306566） 招标人书面澄清的时间 2011 年 8 月 2 日前 ■不允许 14 11 分包 □允许，允许分包内容： 允许分包金额： 接受分包的第三人资质要求： ■不允许 e 12 偏离 □允许，允许偏离范围和幅度： 第7页

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投标人要求澄清招标文件的截止时间为 2011 年 8月 2 日 17 时 00 分。 投标人要求澄清招标文件的提交方式为 b （a、b）： a 记名方式，适用于记名发布招标文件项目。 b 无记名方式，适用于招标人采用无记名形式发布招标文件的项目。投标人要求澄清的内容应以不署名、不盖章（但应标明招标项目名称、招标编号和日期）的书面形式提交给招标人或招标代理机构，并可通过下列形式提交： 传真：0597-2306566 ； 招标人对澄清招标文件答复的发布方式为 b （a、b）： 15 14 招标文件的澄清 A、登记投标人名称方式，适用于记名发布招标文件或资格预审项目。 招标人将澄清招标文件挂号寄送给购买招标文件的投标人。投标人收到澄清招标文件后应予确认，投标人确认收到澄清招标文件的时间: B、不登记投标人名称方式，适用于招标人采用无记名形式发布招标文件的项目。 招标人、招标代理机构通过下列方式发布： 网站： （http://www.lyzb.gov.cn），投标人应随时上网查看，如需领取书面澄清的，可于2011 年 8月 2日 10 时 00 分至 2011 年 8月 3日 16 时 00 分止（节假日除外），凭报名号至福建省建融工程咨询有限公司领取，联系人：卢先生、林先生地点为：龙岩市西安南路5号塔泉大厦三楼。 投标人领取书面澄清时无需签收和确认。 第8页

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招标人发布修改或补充招标文件的方式为 b （a、b）： a记名方式，适用于记名发布招标文件或资格预审项目。 招标人将修改或补充招标文件直接挂号寄送给购买招标文件的投标人。投标人收到修改或补充招标文件后应予确认，投标人确认收到修改或补充招标文件的时间: b无记名方式，适用于招标人采用无记名形式发布招标文件的项招标文件的修改和补充 16 15 目。 招标人、招标代理机构通过下列方式发布： 网站： （http://www.lyzb.gov.cn），投标人应随时上网查看，如需领取书面修改或补充招标文件的，可于2011 年 8月2 日 10 时 00 分至 2011 年8 月 3 日 17 时 00 分止（节假日除外），凭报名号至福建省建融工程咨询有限公司领取，联系人：卢先生、林先生 地点为：龙岩市西安南路5号塔泉大厦三楼。 投标人领取修改或补充招标文件时无需签收和确认 本招标项目招标人 不要求 （要求、不要求）投标人提交技术17 16.3.1 技术文件 文件。 招标人要求投标人提交技术文件的内容为 不适用 （施工组织设计、施工方案）。 18 f 19 19.1 20 21 投标 有效期 投标保证金 投标截止期后 40 日历天。 投标保证金金额：不少于 80万元人民币； 投标保证金提交方式：详见《资格审查文件》 备选投标方案 招标人 不接受 （接受、不接受）投标人提交备选投标方案 资格审查文件： 要求 （要求、不要求）提交； g 22.1 要求提交的投标文件内容 商务文件： 不要求 （要求、不要求）提交； 其中，工程量清单计价文件相应的电子文档：不要求 （要求、不要求）提交； 技术文件： 不要求 （要求、不要求）提交 资格审查文件：正本1份； 商务文件：不要求； h 22.6 投标文件份数 其中，有要求提交工程量清单计价文件相应的电子文档的，则应提交：1份； 技术文件：正本1份，副本 / 份；（不要求） 中标人在中标后应根据招标人的要求补交若干份资格审查文件 第9页

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资格审查文件、商务文件和技术文件（如有）的总包封密封和标识规定要求的方式为 b （a、b、c）： a 资格审查文件、商务文件（含工程量清单计价文件相应的电子文档）分别按《通用本》投标须知第23.2、23.3款的规定密封和标识，技术文件（如有）按23.4款规定密封和标识后，再将资格审查文件、商务文件和技术文件（如有）密封在一个总封套内，总封套封资格审查文件、面标识须参照投标须知第23.2.2、23.2.3款规定(适用于资格后审项商务文件和技术目)。 20 23.5 文件（如有）的识 b资格审查文件、商务文件（含工程量清单计价文件相应的电子总包封密封和标文档）和技术文件（如有）分别按照《通用本》投标须知第23.2、23.3款和第23.4款的规定密封和标识后提交，无须再密封在一个总封套内（适用于资格后审项目）。 c商务文件（含工程量清单计价文件相应的电子文档）按《通用本》投标须知第23.3款规定密封和标识，技术文件（如有）按23.4款规定密封和标识后，再将商务文件和技术文件（如有）密封在一个总封套内，总封套封面标识须参照投标须知第23.2.2、23.2.3款规定（适用于资格预审项目）。 采用资格预审方式的，投标人提交《资格审查文件》的截止时间为 年 月 日 时 分，地点为： 。（不适用） 投标人递交投标文件的截止时间和地点为： i 24 投标文件的递交 地点：龙岩市人民广场市政府西附楼四楼龙岩市招标投标中心 收件人： 福建省建融工程咨询有限公司工作人员 截止时间： 2011年8 月 8日 9 时 00 分（以招标投标中心会议室的钟为准）。招标人在截止时间前 40 分钟开始接收。 第10页

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《资格审查文件》开标时间： 2011年8 月8 日 9 时 00分后 开标地点：龙岩市人民广场市政府西附楼四楼龙岩市招标投标中心 公布内容：《资格审查申请书》中的投标人名称、项目负责人姓名及其建造师执业证书注册编号、投标保证金等。 《商务文件》开标时间：2011年 8 月 8 日9时 00分(不适用) 开标地点：龙岩市人民广场市政府西附楼四楼龙岩市招标投标中心 公布内容：《投标函》中的投标人名称、项目负责人姓名及其建造师执业证书注册编号、投标保证金、投标报价、质量、工期等。设j 26 开标时间、 地点和公布内容 有标底或工程预算造价的，公布标底或工程预算造价；设有随机参数的，按招标文件的规定公开抽取确定。 注：招标人要求投标人的《资格审查文件》与《商务文件》同时提交的，开标时仅公布《商务文件》有关内容。 本项目投标时投标人的法定代表人（携带法定代表人资格证明书及身份证原件）或委托代理人（携带授权委托书及身份证原件）应参加开标会议，同时投标人拟派的项目负责人也应携带身份证原件到场参加开标会议（项目负责人允许和法定代表人或授权委托人为同一人员），如在开标现场验证参加开标会的投标人代表的身份时，法定代表人或委托代理人及拟派的项目负责人无法当场出示身份证者，视为未参加开标会议，投标无效。 21 30.1 评标办法 本招标项目采用的评标办法为：随机抽取中标人办法。 k 31.1 是否授权评标委员会确定中标人 □是 ■否，推荐的中标候选人数：不多于三个。 公示方式：___网上公布_ __ ____ ____ 公示网站：_龙岩市招标投标信息网（www.lyzb.gov.cn）和福建招标与采购网(www.fjbid.gov.cn) 履约担保金额：等同于投标保证金金额； 履约担保形式：投标人中标后投标保证金即转为履约保证金。 中标人在收到中标通知书后 5 天内，应派代表与招标人联系，商讨签订合同事宜。 l 32.1 中标公示方式地点 履约担保形式和金额 签订合同 m 22 33.1 34.1 第11页

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部门名称： 龙岩市建设局 _ n 36.6 监管部门 地点： 龙岩市新罗区南环西路52号 电话：__0597-2323144 _ 1、中标通知书发出后10天内，中标人放弃中标项目的，无正当理由不与招标人签订合同的，在签订合同时提出附加条件或者更改合同实质性条款的,招标人可取消其中标资格并没收其投标保证金，给招标人造成损失超过投标保证金数额的，中标人应对超过部o 37.1 其他 分予以赔偿，除没收其投标保证金外，中标人还应赔偿其中标价与递补的中标候选人的中标价的差价。 2、本招标文件规定的开标时间遇不可抗力原因造成无法正常开标、评标的，可根据实际情况顺延开标时间或采用其它方式开标、评标。 第12页

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第2节 投标须知

投标须知内容见招标文件《通用本》

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投标须知内容修改表

条款号 原条款内容 资格审查按照招标文件第3章“评标办法和标准”的规定进行评审。 3.2 修改后的条款内容 资格审查按照《资格审查文件》的规定进行评审 招标人在网站和有形市场发布的文件应与文本文件内容一致 14.3 招标人在网站发布的文件如与文本文件不一致时，以文本文件为准。 招标人在网站和有形市场发布的文件应与文本文件内容一致 15．2 招标人在网站发布的文件如与文本文件不一致时，以文本文件为准。 资格审查文件应包括以下内容：（一）?（二）? 资格审查文件应包括的内容详见《资格审查文件》 16.1.2 招标人在中标公示期结束后的五个工作日内（因投标人投诉或质疑可能造成重新评标的，在投诉或质疑处理完后五个工作日内，但应告知投标人推迟退还投标保证金或投标保函的原因），应通知中标候选人以外的投标人到投标保证金的收款单位或投标保函的收取单位办理并退还投标保证金或保函，同时通知投标20.3 保证金的收款单位或投标保函的收取单位开始退还投标保证金或保函的日期、退还金额、退还的投标人名称。在中标人与招标人签订合同（中标人需提交履约担保，包括中标人已按招标文件规定提交履约担保）后的五个工作日内，按前述规定的办法将投标保证金或投标保函退还中标人以及其他中标候选人。 招标人应当在开标定标且公示期过后的五个工作日内将投标保证金无息退还给未被推荐为中标候选人的投标人；中标通知书发出后的五个工作日内将投标保证金无息退还给未中标的中标候选人；中标人向招标人提交了履约保证金并与招标人签订合同后5个工作日内，招标人应当向中标人一次性无息退还投标保证金。（因投标人投诉或质疑可能造成重新评标的，在投诉或质疑处理完后五个工作日内，但应告知投标人推迟退还投标保证金或投标保函的原因） 第14页

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通用本补正数据表

序号 条款号 原通用本内容 删除、补充或修改后内容

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第3章 评标办法和标准

在合理造价区间随机抽取中标人办法

1. 评标委员会

1.1. 本招标项目的评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式见评标办法和标准数据表第1项。

2. 评标委员会在评标过程中应当遵守下列规定：

2.1. 评标委员会应当根据招标文件规定的评标办法和标准，对投标文件进行系统地评审和比较。招标文件中没有规定的办法和标准不得作为评标的依据。

2.2. 评标委员会可以书面方式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或者补正。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或者补正。澄清、说明或者补正应以书面方式进行并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。投标人的书面澄清、说明或者补正属于投标文件的组成部分。评标委员会对投标人提交的澄清、说明或者补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或者补正，直至满足评标委员会的要求。投标人拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的，评标委员会可以否决其投标。

2.3. 评标委员会应当审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件作出响应。未能在实质上响应的投标，应作废标处理。

2.4. 资格标的评审只作合格与否的结论。

2.5. 招标文件条款存在含义不清或者相互矛盾的，评标委员会应当针对相应条款作出有利于相应投标人的结论。

2.6. 评委的评审意见不一致时，应以书面形式进行表决，并按照少数服从多数的原则处理。评审结束后，评标委员会应当对否决投标或不采信投标人说明的情况在评标

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报告中作详细说明。

3. 评标程序

3.1. 本招标项目评标将按以下程序进行： （1） 评标前准备工作；

（2） 开封唱标后，当众随机抽取和推荐备选中标候选人； （3） 对备选中标候选人资格审查文件进行评审； （4） 提交评标报告。

4. 工程预算造价及其组成、发包价及其组成和计算方法

4.1. 工程预算造价及其组成和计算方法见评标办法和标准数据表第2项。 4.2. K值取定见评标办法和标准数据表第3项。

4.3. 发包价及其组成和计算方法见评标办法和标准数据表第4项。

5. 评标前的准备工作

5.1. 招标人或者其委托的招标代理机构应当向评标委员会提供评标所需的重要信息和数据。

5.2. 评标委员会成员在评标前应当认真研究招标文件，至少应了解和熟悉本工程招标的目标、范围、性质、主要技术要求、标准、商务条款以及评标定标程序、标准、方法和在评标过程中考虑的相关因素。

6. 资格审查文件评审办法和标准（详见《资格审查文件》） 7. 投标文件评审标准

7.1. 评审标准如下： 7.1.1 资格审查合格 7.1.2 符合招标项目的报价要求； 7.1.3 满足完成招标项目的期限要求； 7.1.4 符合招标项目的质量要求； 7.1.5 未附有招标人无法接受的条件； 7.1.6 符合招标文件规定的其他实质性要求。

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7.2. 按招标文件8.2条抽取的备选中标候选人的投标文件按第7条投标文件评审标准进行评审，只有全部满足投标文件评审标准的备选中标候选人，才有可能按备选顺序推荐为中标候选人，有一项不符合评审标准的，作废标处理。 8、抽取和推荐中标候选人

8.1由招标人在电脑上公开抽取代表该投标人号码，并当众公布每个号码所对应的投标人，具体抽取方式和步聚如下：

①投标人少于10家时，由5个自然码组成一个单位号码。即抽取的区间数为5×N（ N为按时递交文件的投标人家数），从区间内由系统随机配置每个投标单位5个自然码，这5个自然码均为对应投标人的有效号码。

②投标人为10-30家（含10家，不含30家）时，由3个自然码组成一个单位号码。即抽取的区间数为3×N（N为按时递交文件的投标人家数），从区间内由系统随机配置每个投标单位3个自然码，这3个自然码均为对应投标人的有效号码。

③投标人为30-50家（含30家，不含50家）时，由2个自然码组成一个单位号码。即抽取的区间数为2×N（N为按时递交文件的投标人家数），从区间内由系统随机配置每个投标单位2个自然码，这2个自然码均为对应投标人的有效号码。

④投标人为50家以上（含50家）时，1个自然码为一个单位号码。即抽取的区间为1×N（N为按时递交文件的投标人家数）。

⑤由若干个自然码组成一个单位号码进行抽取时，当抽出一个单位对应的自然码时，该单位的对应的所有自然码应从区间数中剔除。

8.2为了提高评标工作效率，采取合理造价区间随机抽取中标人办法的招标项目，在资格审查前随机抽取确定备选中标候选人的顺序，并由招标人当场公布，再由评标委员会对投标人资格审查及承诺文件的有效性进行评审,具体抽取方式和步聚如下：

①当在规定时间内递交标书的投标人少于7名（含7名）时，按提交投标文件的顺序，由电脑随机抽取所有投标人的备选中标候选人的顺序（按逆顺序抽取），全部进入资格及承诺文件的有效性评审（即第一次抽取的为最后一名的备选中标候选人，第二次抽取的为倒数第二名的备选中标候选人，以此类推,最后抽出的一个为第一名的备选中标候选人）。经评审合格的中标备选候选人顺序即为中标候选人顺序（如全部评审合格时，第一备选中标候选人即为第一中标候选人，第二备选中标候选人即为第二中标候选人，以此类推）。当有效投标人少于3家（不含3家时），应重新组织招标。

②当在规定时间内递交标书的投标人多于7名时，按提交投标文件的顺序（按逆顺序抽取），由电脑随机抽取7名备选中标候选人（即第一次抽取的为第七名的备选中标

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候选人，第二次抽取的为第六名的备选中标候选人，以此类推,第七个抽取的为第一名的备选中标候选人）。由评标委员会对7名备选中标候选人资格及承诺文件的有效性进行评审，经评审合格的中标备选候选人顺序即为中标候选人顺序（如全部评审合格时，第一名的备选中标候选人即为第一中标候选人，第二名的备选中标候选人即为第二中标候选人，以此类推）。为保证本项目的施工工期，已在铁山保障性住房小区(公租房)工程中被确定为第一中标人的投标人不得推荐为本项目的中标人。

经评审，有效投标人不足3家时，按原抽取方式递补3家进行评审（排序方法在原备选中标候选人之后），直至合格的投标人不少于3家为止或直至全部投标人抽取完毕，当有效投标人少于3家（不含3家时），应重新组织招标。

若经过重新评审或在公示期内由于发现评审错误或原中标候选人存在弄虚作假等原因，造成原经过抽签入围的合格备选中标候选人名次顺序发生变化的，则按重新调整后的各合格中标候选人名次顺序依以上原则重新确定中标单位。

8.3评标委员会编写评标报告。

9、 提交评标报告

9.1评标委员会按照规定的程序完成全部评审内容后，应根据评审实际情况和评审结果向招标人提交评标报告。

9．2评标委员会决定否决所有投标的，应当在评标报告中说明具体理由。 9．3评标报告由评标委员会全体成员签字。对评标结论持有异议的，评标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由。评标委员会成员拒绝在评标报告上签字且不陈述其不同意见和理由的，视为同意评标结论，并由评标委员会作出书面说明并存档。

10附则

10.1在评标定标过程中，投标人须准备好与投标有关的证明资料原件随时备查，如有必要，招标人将要求投标人在规定的合理时间内提交原件验证，在规定时间内不能提交原件的，评标委员会可以对有疑意的有关证明资料复印件作出不利于投标人的认定。

10.2在评标过程中，有关评委会要求投标人作出澄清的，须由投标人的法定代表人或其委托代理人或项目经理按规定时间（一般在半个小时内须到达评标地点）、

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地点向评标委员会作出书面澄清。投标人未能按上述规定作出书面澄清的，则评标委员会可以按不利于投标人的情形认定。

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第1节 评标办法和标准

评标办法和标准见招标文件《通用本》

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第2节 评标办法和标准数据表

说明：“评标办法和标准数据表”由招标人根据招标文件规定的评标办法从招标文件《通用本》中选择相对应的格式，并按格式要求在《专用本》中填入具体数据。

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评标办法和标准数据表（在合理造价区间随机抽取中标人办法）

项号 条款号 条款名称 评标委员会构成： 5 人，其中招标人代表 0 人，1 1.1 评标委员会的组建 评标专家 5 人； 评标专家确定方式：开标前半小时在评标专家库中随机抽取方式

工程预算造价及其组成和计算方法 K值取定 ___按招标人招标后补充公布的工程量清单预算控制造价及其编制说明的相应规定(具体以经财政投资评审中心或龙岩市审计局审核后的工程量清单及预算控制价为准)______ _______ 7.50% （按招标人要求） _________ ____ ____ __ 本工程的预算造价暂估合计约为7659.376万元；发包价即为按招标人要求K值结合本工程预算造价计算的工程造价，其组成和计算方法如下：___ ____ ___________ 发包价为招标人委托有资质的咨询机构编制的且经龙岩市财政投资评审中心或龙岩市审计局审核定案后的本工程预算控制总造价中可竞争项目造价下降一定幅度（K=7.50%）加上不可竞争项目造价之和计算。计算公式为：发包价＝工程预算总造价中可发包价及其组成和计算方法 竞争项目造价×（1-K）+不可竞争项目造价。 （一）不可竞争项目包括： 1、分部分项工程量清单中的甲供材料费（如有时）和其他项目清单中的暂列金额（如有时），应按招标文件的规定计算； 2、措施项目清单中的安全施工费、文明施工费、临时设施费、环境保护费、优质工程增加费（如有时），应按有关规定计算； 3、规费和税金，其费（税）率应按有关规定计算。 （二）可竞争项目是指不可竞争项目之外的项目。招标文件公布的发包价的可竞争项目综合单价＝预算造价的相应项目综合单价×（1-K）。 拟派出的施工现场管理5 6.1.8 人员最低资格和人数要求 详见《资格审查文件》 编列内容 2 4.1 3 4.2 4 4.3 第23页

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第4章 合同条款及格式

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通用合同条款

通用合同条款内容见招标文件《通用本》

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通用合同条款补正表

序号 条款号 原通用合同条款内容 删除、补充或修改后内容

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第2节专用合同条款

合同专用条款是对合同通用条款细目的补充和修改，二者若有矛盾，以专用条款为准。

1一般约定 1.1词语定义

1.1.2合同当事人和人员

1.1.2.2发包人: 龙岩市安居住宅建设有限公司 1.1.2.3承包人: 1.1.2.6监理人: 1.1.4日期

1.1.4.2开工日期: 以监理单位出具的书面《开工通知书》为准 1.1.4.3工期: 为675日历天以内。

1.1.4.5缺陷责任期: 24个月 1.4合同文件的优先顺序: 1.4.1本合同协议书； 1.4.2中标通知书； 1.4.3招标文件；

1.4.4中标人的投标文件及其附件； 1.4.5本合同专用条款； 1.4.6本合同通用条款；

1.4.7标准及有关技术文件、技术要求； 1.4.8图纸； 1.4.9工程量清单；

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 1.5合同生效的条件:合同协议书经发包人和承包人双方签字盖章后生效。 1.6图纸和承包人文件 1.6.1图纸的提供

发包人向承包人提供图纸的时间为：施工合同签订后 1 周内。 发包人向承包人提供图纸的数量为： 肆 套。

发包人对图纸的保密要求： 未经许可不得将本工程的图纸、技术资料、技术参数等对外泄露。

使用国外图纸的要求及费用承担： 无 1.6.3 图纸的修改

监理人应在施工前 1 天给承包人签发图纸修改指令。

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2 发包人义务 2.1提供施工场地

发包人提供施工场地和有关资料的时间: 开工前 。因工作需要先行做的施工临时设施，待承包方进场后，以财政结算审核金额为准从承包方工程款中扣回。

2.8其他义务:

发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

⑴施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 已具备开工条件。

⑵将施工所需的水、电、接至施工场地的时间、地点和供应要求：已接到围墙，施工场地内的布置由承包人负责，安装及使用过程中的所有费用由承包人承担。

⑶施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： 开工前负责施工现场外道路的畅通 。

⑷工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前提供工程地质和地下管网线路等资料 。

⑸由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前提供应由发包人办理的施工所需的证件、批件。

⑹图纸会审和设计交底时间：现场另行确定。

⑺协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作： 按合同通用条款规定执行。 ⑻双方约定发包人应做的其他工作： 协商办理。 ⑼发包人委托承包人办理的工作：双方视现场情况办理。 ⑽本工程发包人派驻现场的工程师

姓名： 职务：__业主项目负责人、工程师 职权：___现场管理_________ 3、监理人

3.1监理人的职责和权力

3.1.1须经发包人事先批准行使的权力: 工程变更的批准、工期及费用索赔的批准。

3.1.2监理单位委派的工程师

姓名： 职务： 总监理工程师

发包人委托的职权： 本工程的质量控制、进度控制、投资控制、安全管理、合同管理、信息管理、组织协调。 4承包人

4.1承包人的一般义务

4.1.1承包人应在合同签订后7天内提供施工组织设计资料 4.1.2.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：

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⑴ 需由资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： ⑵ 应提供计划、报表的名称及完成时间：

承包人在签订施工合同后的5天内，向监理工程师提交2份其格式和内容符合合同工期规定的工程进度计划（并附有相应的人力资源计划和物资采购计划）；施工过程中，每月的15日上报当月完成的工程量和下个月工程进度计划。

⑶ 承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：在实施和完成本合同工程过程中，承包人应：① 时刻关注和采取适当措施保障所有在场工作人员的安全，保证工程施工安全，现场施工应保持有条不紊，避免上述人员的安全受到威胁；②为了保护本合同工程免遭损坏，或为了现场附近和过往群众的安全与方便，在必要的时候和地方，或当监理工程师或有关主管部门要求时，应负责提供照明、警卫、护栅、警告标志等安全防护措施，并承担责任与费用，同时承包人还应按发包人要求提供施工现场保安费用；

⑷ 向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： 提供监理和业主各一间不小于15M2的办公室 ；

⑸ 需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续： 由承包人按照有关部门要求及时办理，并承担责任和费用；非承包人原因导致的延期交付，由承包人负责看护，费用由发包人承担；

⑹ 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：竣工验收交付发包人使用前，承包人应负责全部成品半成品的保护工作，并承担全部费用；

⑺ 施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：承包人应详细了解施工场地下管线和邻近建筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求，采取适当措施予以保护，费用由发包人承担。若因承包人组织不力或措施不当等原因导致事件发生，承包人应当承担全部责任和费用，并使发包人免受任何损失，包括经济和名誉；

⑻ 施工场地清洁卫生的要求：承包人应负责整个场地的安全文明卫生管理，做到文明施工、保持施工场地清洁。本工程所有施工建筑垃圾应全部清运出现场。场地平整、场地道路、场地排水排污附属设施等，均由承包人自行负责施工，施工费用均包括在合同总价中，本工程的施工过程中发生的各项清理费用、临时性收费、临时性占用场地费和临时设施费，均包括在合同总价中。

⑼ 双方约定承包人应做的其他工作： 无 4.2履约担保

履约担保的形式和金额：履约担保金额：80万元；履约担保形式：中标人的投标保证金直接转为履约保证金。履约担保在合同协议书签署前向招标人提交。履约保证金在中标单位完成±0.00以下工程并按要求做好标准化工地后一次性退还。 4.3分包

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4.3.2 发包人同意承包人进行分包的工程部分或工作为： 无 4.5承包人项目经理

4.5.1 承包人指派的项目经理姓名： 5材料和工程设备

5.1 承包人提供的材料和工程设备

5.1.2 承包人报送各种材料和工程设备的供货人及品种、规格、数量和供货时间给监理人审批的时间为：无

5.2 发包人提供的材料和工程设备

5.2.1发包人提供的材料和工程设备为： 无 材料和工程设备的交货方式、地点和日期： 无 5.2.3材料和工程设备的接收、运输与保管： 无 5.2.3承包人采购材料的约定：

⑴ 本工程施工所需施工材料、设备一般情况下由承包人负责采购，承包人应按约定的材料品牌进行采购（如有约定时）。施工中发包人如对指定（参考）材料品牌进行更改、调整的，承包人应按更改后的材料品牌进行采购，更改后的材料单价，按施工期《龙岩造价信息》“新罗区建设工程材料（综合）价格”中综合单价的信息价，《龙岩造价信息》“新罗区建设工程材料（综合）价格”中综合单价没有的材料，由承包人提出适当的价格，发包人及监理经市场询价后确定并签证，结算时按材料签证价格计算。

⑵ 为保证质量，承包人所采购进场的材料、设备必须是经甲方及监理认可的产品，符合施工图纸设计要求及国家现行质量标准，并提供产品合格证明，对材料、设备质量负责，若发现不合格的材料设备用于工程中，承包人无条件返工且费用自理，同时应承担发包人由此引起的经济损失。同样，若发包人提供给承包人的材料、设备质量不合格，而导致承包人返工，发包人应承担由此引起的经济损失。

⑶ 承包人提供的材料的质量必须符合国家建材行业的标准要求，采购的材料必须是经监理、发包人认可检验的合格产品。主要材料应为大型厂家生产的质量可靠的产品，签定供货合同前应通知发包人，否则不予结算。

6、施工设备和临时设施

6.1承包提供的施工设备和临时设施

6.1.2发包人承担修建临时设施费用的范围：无 6.2 发包人提供的施工设备和临时设施

发包人提供的施工设备或临时设施为：无 7、交通运输

7.1道路通行权和场外设施

取得道路通行权、修建场外设施权的办理人： 发包人 相关费用： 发包人承担

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7.2场内施工道路

7.2.1临时道路和交通设施的修建、维护、养护和管理人： 承包人 7.2.2临时道路和交通设施相关费用的承担: 承包人 7.4超大件和超重件的运输

道路和桥梁临时加固改造费用和其他费用的承担: 无 8、测量放线 8.1施工控制网

8.1.1发包人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的时间： 开工前提供水准点与座标控制点，由发包、承包人与监理现场交验并做好交验记录。

施工控制网的测设人：承包人

报监理人审批施工控制网资料的期限：承包人应在土石方开挖前会同监理、业主把原始地貌重新测量核实，待监理人及发包人对其原始地貌测量资料确认后方可开挖 。

9、施工安全、治安保卫和环境保护 9.3治安保卫

9.3.1现场治安管理机构或联防组织的组建: 9.3.3施工场地治安管理计划和突发治安事件紧急预案的编制: 10、进度计划 10.1 合同进度计划

承包人报送施工进度计划和施工方案的期限: 合同签定后5日内提供施工组织设计和进度计划及专项施工方案，每延期一天给予500元处罚，以业主方签收日期为依据。

监理人批复施工进度计划和施工方案的期限: 收到全部文件后5日内确认合格与否。 10.2合同进度计划的修订

承包人提交修订合同进度计划申请报告的期限: 事件发生后14天内

监理人批复修订合同进度计划申请报告的期限: 接到报告后14天内 11、开工和竣工 11.3发包人的工期延误 按通用条款执行。 11.4异常恶劣的气候条件

异常恶劣的气候条件的范围：不可抗力为烈度7度以上地震、8级以上（不含8级）台风、日雨量60ｍｍ以上暴雨，按气象、地震部门公布为准，以及县市级以上政府公告不允许施工的日期。

11.5承包人的工期延误

双方约定本工程属下列情况者，工期不予顺延：

1.因承包人违反规范或任何工程质量不合格而进行返工、重建、修建的施工工期。因承包人违反规范施工，或以伪劣材料充抵合同规定的品牌、型号、质量等级，或没有

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按投标时承诺品牌进行采购供货时，经发包人代表或监理工程师下达停工令的停工日期；

2.承包人没有组织和协调好相关施工队伍进行施工而造成延误的工期； 3.承包人未按设计要求进行施工，按业主方要求返工延误的工期；

4.工程实施期间或完工后接受有关部门检查发现存在质量问题，或技术问题需作整改而耽误的工期。其发生的整改费用和给业主方造成的损失由承包人承担； 5.承包人自身组织管理等原因停工待料的工期； 11.6工期提前

提前竣工的奖励办法： 不奖励 12、暂停施工

12.2发包人暂停施工的责任

由于以下原因造成竣工日期拖延，经发包人代表及监理单位确认，工期相应顺延： 1、设计变更和工程量增加；

2、一周内非承包人原因停水、停电造成停工累计超过八小时； 3、发包人不能按约定期限提供开工条件； 4、工程款未按合同约定支付； 5、不可抗力；

6、发包人另行发包的工程拖延了工程进度； 7、合同中约定的其它非承包人原因的停工。

上述情况发生后14天内，承包人就延误的内容和由此发生的经济支出，应以书面方式向发包人提出报告，发包人代表在收到报告后14天内和监理单位一并予以确认、答复。逾期不予确认或不提出修改意见则视为已同意顺延工期。非以上各种原因，工程未按合同工期竣工，或未按发包方同意顺延的工期竣工的，每延误一天承包人应向发包人支付违约金为人民币2000元，工期拖延违约金最高限额为合同价的10%，违约金由发包人直接从承包人的工程款中扣抵。

12.4暂停施工后的复工

12.4.2因发包人原因无法按时复工的，承包人有权要求发包人顺延工期，由此造成的费用损失由发包人承担。

13、工程质量 13.1 工程质量要求

13.1.1工程质量验收标准： 达到市优工程质量标准，市级安全文明示范工地。 承包人必须严格按照本工程施工图（包括设计变更图纸）、图纸会审纪要等技术资料和经招标人及监理单位审批同意的施工组织设计等文件及相关规范标准组织施工及验收，并保证施工质量达到招标文件规定质量标准。

13.2承包人的质量检查

承包人提交工程质量保证措施文件的期限:合同签订后5个日历天内提供 。

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13.5工程隐蔽部位覆盖前的检查

双方约定中间验收部位：所有隐蔽工程和中间验收均须经发包人代表和监理工程师验收确认后方可继续施工,承包人应预先24小时通知发包人代表和监理工程师,事先做好准备,并保证发包人代表和监理工程师有机会和合适时间进行检测。

15、变更

15.1变更的范围和内容

本工程变更的范围及内容以本条款约定为准： 1、改变合同中任何一项工作的质量或其他特性； 2、为完成工程需要追加的额外工作。 15.3变更程序 15.4 变更的估价原则

1. 合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款； 2. 合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款； 3. 合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。

15.5承包人的合理化建议

15.5.2 发包人给承包人合理化建议的奖励办法：无 15.8 暂估价

本合同工程不设暂估价。 16、价格调整

16.1 物价波动引起的价格调整

本合同工程约定的物价波动引起的价格调整办法为： 按专用条款17.5.3约定。

16.2其他因素引起的价格调整

16.2.1非因承包人原因引起的工程量变化产生的合同价格调整办法:工程量的变化按实调整结算。

16.2.2 双方约定合同价款的其他调整因素： 工程量的变化按实调整结算，不符合招标文件规定的工程质量标准或未经检验的工程量，不纳入工程量计算范围。

16.2.3 工程设计变更价款调整：

(1)施工中发生工程变更，承包人按照经发包人认可的变更设计文件，进行变更施工，其中，政府投资项目重大变更，需按基本建设程序报批后方可施工。

(2）设计变更造成承包人废弃已完合格工程部分的工作量。 (3）监理、发包人书面确定的现场签证工程量增减。

(4)在工程设计变更确定后14天内，设计变更涉及工程价款调整的，由承包人向发包人提出，经发包人审核同意后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行：

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a、合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款； b、合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款； c、合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人或发包人提出适当的变更价格，经对方确认后执行。如双方不能达成一致的，双方可提请工程所在地工程造价管理机构进行咨询或按合同约定的争议或纠纷解决程序办理。

(5)工程设计变更确定后14天内，如承包人未提出变更工程价款报告，则发包人可根据所掌握的资料决定是否调整合同价款和调整的具体金额。重大工程变更涉及工程价款变更报告和确认的时限由发承包双方协商确定。

收到变更工程价款报告一方，应在收到之日起14天内予以确认或提出协商意见，自变更工程价款报告送达之日起14天内，对方未确认也未提出协商意见时，视为变更工程价款报告已被确认。重大工程变更涉及工程价款变更报告和确认的时限由发承包双方协商确定。

确认增(减)的工程变更价款作为追加(减)合同价款与工程进度款同期支付。 17、计量与支付 17.1 计量 17.1.2 计量办法

承包人根据招标文件、施工图纸、设计变更通知单及工程签证单等，按照《福建省建设工程综合单价计价办法》（闽建法[2004]3号）、《福建省建筑工程消耗量定额》（FJYD-101-2005）规定的工程造价计算程序和工程量计算规则，统一项目划分、统一计量单位和统一工程量计算规则进行计算实际完成的工程量。定额测定费按《福建省建设厅关于停止计取建设工程质量监督费和工程定额测定费的通知》闽建筑[2009]3号执行。

17.2 预付款 17.2.1预付款

预付款额度和预付方式： 不提供 17.2.2预付款保函： 预付款保函的提交时间: 无 17.2.3 预付款的扣回与还清

预付款的扣回办法： 无 17.3 工程进度付款 17.3.2进度付款申请单

进度付款申请单的份数: 4份

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17.3.3 进度付款证书和支付时间

1、承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：承包人应于每月15日向工程师送交当月完成工程量和进度报表。报表应按发包人批准的格式填写，一式肆份。监理工程师在接收到进度款工程量文件报告后7天内完成审核工作，发包人在收到监理工程师审核书后7天内完成审批，并在审批后14个工作日内按照审核确认的合格工作量的80%支付进度款（其中土建、水电应按各自确认的合格工程量分别支付，土建、水电控制价应分别独立控制）。当支付到总工程造价的80%时承包人需提交完整的工程资料。

2、工程签证：应在当月支付工程进度款前及时办理签手续，否则，按自动放弃签证权利。提升设备应从验收后使用之日起算日期，施工人货电梯、塔吊的基础及基础土方和楼层加固附着杆等均作为一项措施费用，实际施工中均不得签证调整。

所有签证内容从签证之日起不得更改。若在办理过程中遇到需要修改时，则应重新打印，由项目负责人落实到位。

3、工程竣工并经有关部门验收合格后的15天内，工程款支付至经发包人及监理工程师审核确认后工程总造价的85%。

4、支付工程进度款最后一笔时，须经发包方物业部签字认可（专用表格）。最后一笔工程进度款时需要提交完整竣工资料送质监站后给予支付。综合验收时非甲方原因引起的质监资料不齐而导致本工程的质量监督出具不合格意见书的，每发生一次按3-5万元/次处罚。

5、施工单位申报进度款和结算超出监理单位和建设单位审核后的10%以上的，按虚报工程量处理，发包人将按超出10%以外部分的10%对承包人进行罚款，该款项直接从工程款中扣除。

6、各项目分±0.000以下、封顶、单体竣工三个阶段在一个月内进行分阶段结算，若误差超出监理和建设单位审核后的10%以上的，按虚报工程量处理，发包人将按超出10%以外部分的10%对承包人进行罚款，该款项直接从工程款中扣除。各阶段结算后，已结算阶段工程进度款可在上述17.3.3第1条的基础上再增加支付5% 。

7、工程竣工验收合格后，承包人在1个月内办理竣工结算；发包人及监理工程师在收到承包人提交的完整的结算资料后，在2个月内完成对工程竣工结算的初审，并由发包人将工程竣工结算送龙岩市审计局或财政评审中心确认。工程结算经龙岩市审计局或财政评审中心审核确认后，工程款支付至审核确认后工程总造价的95%。

8、审核确认后工程总造价的5%作为质量保修金，在保修期结束后2年内，保修金按如下适当扣留：工程造价1000万元以下的预留2?，超过1000万元的，超过部分按1?预留，该款作为回迁后住宅质量、安全问题整改专项经费，并要求施工单位在接到整改通知（电话或书面通知）后的24小时内到现场协调处理，否则按维修费用的双倍扣罚。其余的质量保修金在缺陷责任期期满后28天内无息退还。

9、在工程进度款到位的情况下，因施工单位欠民工工资导致农民工到招标人或其

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