冬季不能供暖已完成管道泄水方案

一、概况

1、生活给水系统

衬塑钢管，管径范围DN32~150，≥DN100沟槽连接，＜DN100丝接。变频给水装置1套，高区供水系统水表设在楼内一层，低区供水水表设在室外阀门井内。车库内管道采用50mm厚橡塑保温。地上部分采用10mm厚橡塑做防结露。

2、生活中水系统

热镀锌钢管，管径范围DN40~125，≥DN100沟槽连接，＜DN100丝接。变频供水装置1套，高区供水系统水表设在楼内一层，低区供水水表设在室外阀门井内。车库内管道采用50mm厚橡塑保温。地上部分采用10mm厚橡塑做防结露。

3、生活污水系统

地下室为机制铸铁管，W型接口；管径范围DN50~150，地上为UPVC排水管，粘接；所有卫生器具下水口均设置S型存水弯。采暖部位排水管道采用10mm厚橡塑做防结露。

4、室内消火栓系统

热镀锌钢管，管径范围DN65~150，≥DN100沟槽连接，＜DN100丝接。轻厂3#楼地下室内设置消防水池及消防水泵等设备，轻厂3#楼屋面设置消防水箱间。车库内不采暖区域消火栓管道采用电伴热保温，橡塑采用50mm厚.

5、室内喷淋系统

热镀锌钢管，管径范围DN25~150，≥DN100沟槽连接，＜DN100丝接。其中地下室为预作用式喷淋系统，地上为喷淋给水系统。预作用报警阀前管段采用电伴热保温，橡塑采用50mm厚。

6、空调水系统

焊接钢管，管径范围DN20~150，＞DN32焊接，≤DN32丝接，换热站内设置冷冻水循环水泵，板式换热器机组，定压脱气补水装置，各楼层设风机盘管，屋面设风冷冷水机组。管道采用30mm厚橡塑保温。

7、采暖系统

焊接钢管，管径范围DN20~250，＞DN32焊接，≤DN32丝接，直线管段设

置波纹补偿器，地下车库内采暖部位使用散热器进行采暖保温采用60mm厚玻璃棉。

二、泄水方案

在各系统最低点处进行泄水，每个管段按图纸编号逐一进行泄水，以防止重复及遗漏现象，泄水排至地下车库内，由集水坑内的排污泵排至室外排水井。各别部位需使用气泵进行吹扫，吹扫要求最少2~3遍，吹扫压力不允许超过该系统工作压力，以防止对阀门、设备等部件造成损坏。各系统部分管段及设备等无法直接将水排净部位采取下列措施：

1、生活给中水系统

由系统最低点处泄水，首层水表拆除，丝接管道下翻弯处使用钢锯断开，排出积水，明年采用丝扣法兰将其修复。沟槽连接管道下翻弯处拆除两侧沟槽卡箍泄水。

2、生活污水系统

①生活污水系统主要存水部位为存水弯内，如暂不处理则等过冬后逐处检查有无冻裂漏水现象，需拆除表面橡塑层进行检查（观察及进行闭水试验）如有冻裂处进行修复。目前存水弯内均满水，如冬季气温较低则冻裂可能性很大。

②如在冬季来临前处理则需拆除防结露橡塑层，使用钢锯断开存水弯泄水后进行管道、防结露的修复工作，其中地下室2个卫生间埋地管道存水弯处需开凿地面，拆除存水弯管段排净积水后重新修复管道及地面。

由于排水管道在板下敷设，日后精装修施工后管道将隐蔽在吊顶内，为确保管道严密性，避免跑冒滴漏等破坏吊顶及其他成品，在管道可能存在冻裂现象或重新安装造成不确定性。所有存水弯部分必须重新进行闭水试验。

3、室内消火栓及喷淋系统

由系统最低点处泄水，首层水表拆除，丝接管道下翻弯处使用钢锯断开，排出积水，过冬后采用丝扣法兰将其修复。沟槽连接管道下翻弯处拆除两侧沟槽卡箍泄水。其中末端消火栓支管由板下干管引出部位，其栓口下部至管底存水需由消火栓头处开始拆除至第一个弯头泄水并重新安装，此种情况比较多，而且需要投入的人工量也很大。安装预作用阀门、湿式报警阀等阀组使用气泵进行吹扫。

消防水池及屋面水箱间内消防用水通过泄水口全部排出，水泵机组处需拆除连接管进行泄水。 4、空调水系统

由系统最低点处进行泄水。板式换热器热交换翅片能否使用气泵吹扫干净需咨询厂家。楼内风机盘管处供回水连接件拆除，使用气泵进行吹扫最少2~3遍，直至无水流出为止，重新连接不锈钢软管。由于本工程风机盘管总计2141台，每个吹扫班组需配备3人，每个班组吹扫一台风机盘管大概需要10~15min，

5、采暖系统

由系统最低点处泄水，拆除波纹补偿器，将内部积水排净后重新安装，以防止波纹内存水结冻损坏补偿器。散热器通过其自身泄水丝堵泄水。

可能造成冻裂或已经拆除的部位需进行明确的标记，形成文字性记录，过了冰冻季后所有系统进行相应的水压试验、闭水试验，这些部位需重点检查，并重新进行保温及防结露工作。

三、可能造成影响

1、管道、设备等内部水卸空后，管道内壁及设备内腔直接与大气接触，锈蚀现象会比较严重，影响管材和设备的使用寿命和使用效果。冰冻季之后管道需重新进行冲洗，锈蚀严重也会给管道的冲洗带来困难，尤其是设备内腔，很难冲洗干净。

2、管道、设备的拆除部位的保温需重新修复。 3、管路、设备需重新进行相应的水压试验。

四、楼内消防措施及各项成本估算

楼内消火栓及喷淋系统管路排空后，原设计室内消防系统失效，需采取临时的消防措施，例如安装临时消防用水管网，并做电伴热保温辐射，或者配备灭火器等消防设备。

如安装临时消防用水管路，则每个楼最少需敷设2根DN100消火栓立管，每个楼需要50m左右，室外敷设柏油路面需局部挖开，需敷设管线1400m左右，其中900m楼内明装管道需做电伴热保温，按30mm厚橡塑估算，每米需110（含电伴热）。

如配别干粉灭火器，根据《建筑灭火器配置设计规范》要求，本工程内无易燃易爆等危险品，且厂房并未投入使用，冬季除安保人员外无人员停留活动，符合其描述的轻危险级工业建筑项目特征，根据冬季室内环境温度可选用干粉灭火器；根据本工程项目特征选用3A级别灭火器，最大保护面积为60㎡，根据本工程建筑面积估算共需1700具，根据北京市造价信息价格每具5kg灭火器为135元，大概需要23万元，此外巡视人员劳务费用应当另行考虑。

如市政管网冬季不具备供暖条件，也可考虑使用电暖气采暖，保守估计1000W功率电暖气有效采暖温度为20㎡，考虑本工程情况室内温度保持在5℃即可，使用面积可增加至50㎡，则本工程需配备2000具1000W功率的电暖气，参照150元/具，初期投资为30万左右，每天用电量为4万度左右。北京供暖季为120天，本工程按100天考虑则用电量为400万度左右。

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