度假小户型公寓户型研究

度假,小户型,酒店式公寓,户型分析

：[2006]GW01

度假小户型

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2007.6.24

度假,小户型,酒店式公寓,户型分析

公寓/客房户型演示-全景房，38.5平米 (套内面积) 大露台 无厨房、餐厅

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公寓/客房户型演示-海景房/园林景观房， 28.5平米(套内面积) 大露台 无厨房、餐厅

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观景套房户型演示-74平米(套内面积)

设计上尽量增大景观 面，减小进深，此外， 尽量减少空间的分割， 74平米的一方一厅两 卫，充分体现度假产 品的舒适要求 大面积的观景露台， 主卧与客厅直接与观 景台连通，采光很好 开放式西厨结合餐厅 干湿分离的洗手间 强化卧房的舒适与奢 侈，强化主卧卫生间 的景观

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市场户型评价

高层海景房-时代海岸

一房产品71平米，以景观为功能核心，功 能主题非常明确，保证了客厅与主卧的尺度

入户花园增强了户型的舒适程度，增强了情 趣。

空间组合上，餐厅与客厅组合，厨房功能空 间精简与主卫结合，空间划分方正实用，没 有难以利用的面积死角。

整体面宽与进深比为1:1.13<1:1.5,户型整 体的采光性能非常好。

强化了灰空间-阳台，灰空间将客厅与卧室 连接，增加了度假产品的室外活动部分，增 加了室内向室外空间的过度。可以根据实际 需要，适当增大阳台/露台的面积

阳台外延增加了体现度假氛围的花台布置

时代海岸5

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精装小户型:一室一厅一卫 建筑面:40.00平 大落地窗 无隔断设计，通透性好 减小浴室面积 弱化厨房功能

户型:一室一厅一卫 建筑面积:35.00米2

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深圳I领海小户型：

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深圳I领海小户型：

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大露台 景观客厅 卧室私密

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两个大露台 主卧、客厅皆景观 厨房、浴室压缩面积 主卧套房舒适度高

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万科东海岸：一室一厅一卫大露台 落地窗 厨卫合一 通透性佳

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万科东海岸：两室两厅一卫，建面78-80平

最大化采光面 全明设计

厨卫紧凑

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万科东海岸：两室两厅一卫，建面78-80平客厅大露台 主卧阳光室 餐厅、厨房在同一区 域，便于再加工

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度假物业户型与城市户型异同注：度假物业和居家 物业的户型没有绝对严 格意义上的区分，度假 物业只是需要在一些关 键节点上作到强化即可

度假户型特征 空间 大松散空间，少隔断 别墅更加注重灰空间的 处理与强化 功能 弱化部分生活功能，但 是适当增强套房功能 别墅则另外适当增强室 外活动空间功能 趣点 强调景观与采光：观景 阳台，大面积窗户

城市户型特征 空间区隔明显

完全生活功能

除景观面外，可以适当 增加活动空间

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功能

公寓仅需满足部分生活功能，弱化厨房、 餐厅等功能，但是适当增强套房功能

小面积公寓弱化厨房、餐厅等居住功能空间，

套房

两房以上的大面积公寓可以适当增强套房 功能，方便多个家庭同时度假居住的要求 情趣空间尽量不单独留出，采用大房间自 由区隔的方式解决

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空间

大空间松散格局，减少隔断的影响

LOFT户型，竖向拉大空间 自由区隔，给客户更多选择

少隔断：尽量减少空间的分割，充分体现度假产品的舒适 要求 大空间：横向拉通，主卧和客厅都与阳台连通，开放式西 厨结合餐厅

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空间

注重灰空间的处理与强化，尤其是内外功能空 间的连接和过渡，增加尺度感和情趣性海 景 海 景 娱 乐 间 2F 主 卧 露 台 1F 餐 厅 客 厅

“灰空间”通常利用观景 露台进行处理；

海 景

过度空间非常强调尺度和 变化，实际的效果是大大加 强了居者对空间的感受，而 不仅仅是单一的观景露台；

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趣点利用观景阳台和窗户增大景 观面，特别是客厅和主卧的景 观面 减少进深，增强舒适性 增强观景阳台和观景窗的造 型趣味性

强调景观与采光，增大开间，减小进深， 特别关注观景阳台和大面积窗户

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度假生活的核心-度假公寓产品，强调景观，通透，采光

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空间

度假物 业户型 KPI

大松散空间，少隔断；别墅更加注重灰空间的处 理与强化；面积范围35~90m2,可分为35- 40m2的单间，50~60m2的1房1厅，80~90m2 的2房1厅。

功能

弱化部分生活功能，增强套房功能；

趣点

强调景观与采光：观景阳台，大面积窗户

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本文来源：https://www.bwwdw.com/article/5sgj.html