中安项目施工组织设计

防水工程

施 工 组 织 设 计

编 制： 审 核：

第一章

编制依据

? 《地下工程防水技术规范》（GB 50108-2008）； ? 《地下防水工程质量验收规范》（GB 50208-2002）； ? 《建筑防水工程技术规程》（DBJ15-19-2006）； ? 国家标准《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）； ? 国家标准《屋面工程质量验收规范》（GB 50207-2002）； ? 《国家建筑标准设计图集》（11CJ23-1）； ? 本项目建筑防水做法及技术要求；

? 深圳市卓宝建筑工程有限公司质量手册、程序控制文件及历年积累的有关防水设计、施

工的经验资料；

? 本工程特点、现场施工条件、自然环境。

第二章 工程概况

根据业主设计要求，拟做该建筑地下室底板、侧墙、顶板，屋面，卫生间，外墙等部位防水工程。根据我公司多年防水设计和施工经验，并结合本工程实际情况，拟出如下防水施工方案。

第三章 施工准备

一、 机具准备

1. 清理基层的施工工具：水枪、铁锹、扫帚、抹布等。

2. 防水层施工工具：裁剪刀、卷尺、弹线盒、刮板、铁锤、铁钉、低速搅拌器、铁桶、斗车

等。（以上为选择性施工工具，按现场施工使用工具。） 3. 其它相关配套工具。

二、 材料准备

1. 防水材料包装、储存、保管应符合规定要求。

2. 防水材料必须具备出厂合格证及其它必要的相关资料，主要材料施工前进行见证送检。

三、 人员准备

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1. 为确保施工质量，防水工程必须由专业防水队伍进行施工。 2. 防水施工小组一般宜为3-4人，实际人数可根据现场施工需求调整。

四、 技术准备

1.组织施工人员进行技术、安全培训，熟悉施工工艺要求。在正式施工前组织技术交底，详细交代各部位的施工要求、要点，重点部位的施工做法、注意事项以及质量要求等。

第四章 防水材料选用及简介

一、防水部位及采用材料：

序号 1 防水部位 选用材料 ? 1.2厚“贴必定”MAC高分子自粘橡胶复合防水卷材 ? 1.5厚“涂必定”非固化橡胶沥青防水涂料（立面专用型） ? 1.5厚“贴必定”PET自粘防水卷材 ? 2.0厚“涂必定”非固化橡胶沥青防水涂料 ? 1.5厚“贴必定”PET自粘防水卷材 执行标准 卷材：GB/T23457-2009 卷材：GB/T23457-2009 卷材：GB/T23457-2009 卷材：GB/T23457-2009 及JC/T1075-2008 卷材：GB/T23457-2009 卷材：GB/T23457-2009 及JC/T1075-2008 GB/T19250-2013、GB/T23445-2009 GB/T23445-2009 JC/T984-2001 地下室底板 2 地下室侧墙 3 地下室顶板 4 ? 2.0厚“涂必定”非固化橡胶沥青防水涂料 种植地下室顶板 ? 4.0厚“贴必定”BAC耐根穿刺自粘防水卷材 屋面 ? 2.0厚“涂必定”非固化橡胶沥青防水涂料 ? 1.5厚“贴必定”PET自粘防水卷材 ? 1.5厚“涂必定”非固化橡胶沥青防水涂料 ? 4.0厚“贴必定”BAC耐根穿刺自粘防水卷材 ? 1.5厚SPU单组份聚氨酯防水涂料 ? 1.5厚PMC聚合物防水涂料 ? 1.0厚PMC聚合物防水涂料 ? 5.0厚TWY-228超级单组份防水砂浆 5 6 种植屋面 7 8 9

卫生间地面 卫生间墙面 外墙 二、防水材料简介：

一、“贴必定”MAC高分子自粘橡胶复合防水卷材具有以下特点： 1、材料简介

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“贴必定”Macromolecular Adhesive Composite高分子自粘橡胶复合防水卷材由高分子片材、自粘胶料、无纺布、隔离膜构成。该卷材集高分子防水卷材和自粘防水卷材优点于其一身，既具有较高的抗穿刺、耐候、耐高低温、自愈等性能又能通过湿铺/预铺施工技术来实现“皮肤”式防水体系。 该卷材长边预留自粘胶作为搭接边，短边可通过涂抹热熔密封膏进行密封处理，解决了单面自粘卷材在搭接处理上的施工应用性的问题。 2、材料特点

1）该卷材兼有高分子防水卷材和自粘卷材的特点，抗穿刺，耐候、耐高、低温等物理性能更

优异，化学性能更稳定。

2）卷材能与混凝土粘为一体，长期浸水环境下依然密不可分，有效避免“窜水”现象的发

生，真正实现了“皮肤”式防水。

3）无纺布加强层。高分子片材表面复合无纺布，减少了高分子片材的变形量，使卷材铺贴更

加平整顺直。

4）施工自由度高。基面允许潮湿、基本平整即可，无须底涂及预处理，不受天气影响，可大

大节约工期。

5）安全环保。施工过程无需溶剂和燃料，避免了环境污染，消除了消防隐患，节约了能源。 6）最优性价比。基层无需水泥砂浆找平层，底板预铺反粘施工时，还可取消50厚细石砼保护

层,由此降低了建筑防水系统整体费用，而且由于构造的简化，还能大大加快施工进度。 7）防水效果优良。地下工程中，一道1.2mm厚MAC高分子自粘橡胶复合防水卷材即可达到一

级防水设防标准要求。 3、使用范围

适用于工业与民用建筑的屋面、地下室、地铁、隧道、人防等防水工程。

二、“贴必定”PET复合单面自粘橡胶沥青防水卷材 1、材料简介：

PET防水卷材是一种复合单面自粘防水卷材，具有与水泥（砂）浆粘结和被后浇筑混凝土粘结的性能。该卷材胶料中的高分子 聚合物（链段）与水泥水化物（硅酸盐网络）形成（界面）互穿网络(IPN)结构，水泥初凝前可流动、渗透或浸渍，凝固强度日增，粘结力增强；PET防水卷材还能与聚氨酯类高分子涂料牢固粘接，PET卷材为无胎材料，柔软服贴，能与聚氨酯类涂膜粘贴形成密不可分的整体防水层，对于有双层防水要求的工程，可采用卷材与涂膜直接

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粘贴，卷材的匀质性与涂料的整体性结合，防水效果更可靠；水泥浆或聚氨酯涂料的可流动性使卷材与水泥浆或涂膜之间实现微观满粘，因粘结面积增大而增大卷材与基层的粘结力，从而使PET防水卷材成为结构混凝土的“皮肤”，即使出现破坏点，也不会出现“窜水”现象。 2、材料特点：

1）超强粘结性能，与混凝土基面或聚氨酯涂料粘合程度超乎想象。

2）节约资源，降低资源消耗量，而防水效果奇佳，高标准防水采用与聚氨酯涂料叠层施工 , 更显防水之功效。

3）安全环保，采用水泥基材料湿铺，无需底涂、热熔、无挥发性溶剂、无火灾隐患、无人身伤害。

4）适应恶劣的施工环境，潮湿、不平基面可从容应对。 5）抗破坏能力强，如有破损，修补极其简易。

6）水泥基粘结材料覆盖养护，具备刚性防水功能，一层防水即得两道防线。

7）无“窜水”之虞，可根据渗漏点轻易发现防水破坏点，轻松检修，维护成本低，真正百分之百的“自锁水”性能。

8）施工应用傻瓜化，操作简单方便。 3、使用范围：

适合用于地下室侧墙、顶板、屋面等防水工程。

三、“贴必定”BAC耐根穿刺自粘防水卷材

1、材料简介：

在原有BAC自粘防水卷材的基础上针对有种植要求的地下室顶部、屋面等部位，研发了适应上述部位的BAC耐根穿刺自粘防水卷材。该材料是以长纤聚酯纤维毡为增强胎基，以添加进口化学阻根剂的自粘改性沥青为涂盖材料，两面覆以聚乙烯膜为隔离材料制成的自粘类改性沥青卷材。“贴必定”BAC耐根穿刺自粘防水卷材能与基层紧密粘结，形成可靠的皮肤式防水体系。该材料既具有与BAC自粘防水卷材相同的防水性能，同时又具有阻止植物根穿透的功能。 2、材料特点

1) 能长期、有效的阻止植物根穿透卷材，保持防水层的完整性。 2) 既防根穿刺，又不影响植物正常生长。

3) 该材料为双面自粘卷材，搭接时采用自粘搭接，方便可靠。

4) 抗拉强度高，改性沥青涂盖层厚度大，对基层收缩变形和开裂的适应能力强。

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5) 施工不需要热熔火烤，对其下部的普通防水层无不利影响。 6) 优异的耐高低温性能，冷热地区均适用。 7) 耐腐蚀、耐霉菌、耐候性好。 3、使用范围

主要用于种植屋面、车库种植顶板、阳台、天台、露台、墙体、等建筑物及构筑物的绿化配套防水工程。

四、“涂无忧”非固化橡胶沥青防水涂料具有以下特点：

1、材料简介

“涂必定”非固化橡胶沥青防水涂料是以高性能弹塑性高聚物为改性剂、优质沥青为基料，以高活性液态增粘树脂、功能性聚合物和稳定剂为助剂配制而成的一种新型环保、高固含量橡胶沥青涂料，所采用的原材料不含废轮胎胶粉和任何挥发性溶剂。 2、材料特点

1） 永不固化。固化物含量大于99%，几乎没有挥发物，施工后始终保持原状态。 2） 持久粘结。材料施工后始终保持粘弹性，粘结效果经久不衰。 3） 持久密封。持久的粘弹性状态，确保材料对基层的持久密封。 4） 粘结性强。经特殊粘结后，能与任何异物粘结；

5） 双重功能。不仅仅是一道防水层，也是一道优异的粘结层。 6） 柔韧粘弹。柔韧性好，延伸率高，适于基层变形；

7） 自愈性强。施工时即使出现防水层破损也能自行修复，维持完整的防水层； 8） 适用范围广。既可在常温施工，也可在零度以下施工。

五、“SPU”水固化单组份聚氨酯防水涂料具有以下特点： 1、材料简介

该涂料为单组分加水固化型聚氨酯防水涂料，是以异氰酸酯，聚醚为主要原料，配以各种助剂制成的反应型柔性防水涂料。

施工时，将材料搅拌均匀后便可直接涂刮，必要时可向材料中加入不超过涂料重量10％的清水，并用电动搅拌器搅拌均匀，再进行涂刮。 2、材料特点

1）单组分PU防水涂料，以水作固化剂成为超弹性橡胶膜；

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2）与结构粘接牢靠,不会引起窜流；

3）具有高强度、高延伸率、高弹性、抗疲劳、耐老化等优异特性； 4）新型环保产品，无毒、无甲苯等有毒溶剂（VOC）、无污染； 5）加水固化，潮湿基面可成膜； 6）耐候性能优良，易操作，施工方便。 3、使用范围

适用于地下室侧墙、地下室顶板、屋面、卫生间、烟道等部位防水。

六、“PMC”聚合物水泥防水涂料 1、材料介绍：

卓宝“PMC”聚合物水泥防水涂料是以特定的高性能聚合物乳液为主体，配合一定比例的水泥而制成。本产品经固化后形成的橡胶状防水膜，具有优良的粘结性、抗渗性、抗裂性、耐久性等功效，施工方便。 2、材料特点：

1）高强防水性能、柔韧强度高、透气不透水、抗菌防霉、高粘结力、耐高温、抗冻融、耐腐

蚀、抗冲击、耐候、冷施工、施工简便、绿色环保。

2）和水泥完美结合：与水泥高度的亲和力，适用于多种基面和饰面，能渗透入各种基材和面

材，并牢固的粘结，不会产生隔离效应，可在防水层上直接粘结瓷砖、石材和涂刷装饰涂料，无需做找平层。

3）具有高度拉伸强度：强力的柔韧性和弹性，对微小裂缝追随性强。

4）水分蒸发固化：低气味，可直接在潮湿的基面上涂布，最适合用在厨房、浴卫室基面不容

易干燥的部位做防水层，经济效益突出、省时省力。

3、适用范围

适用于地下室侧墙、地下室顶板、屋面、卫生间、阳台、厨房等部位防水。

七、TWY-228超级单组份防水砂浆 1、材料介绍：

TWY-228超级单组份防水砂浆是一种添加特种复合材料的聚合物水泥基的单组份防水砂浆，适用于各种室内外混凝土，砖石结构建筑物的平立面抗渗防水。如：厨房、浴室、阳台、地下室、地板、楼层墙壁、游泳池、水池、桥梁、建筑外墙等。

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2、材料特点：

1） 能直接施工于潮湿或干燥的多种材质基面上 2） 防水性能优越，增强抗冻性、抗盐蚀性和抗碳化性 3） 混合操作简单，施工方便

4） 防水层上可直接铺贴瓷砖或者其他装饰材料 5） 涂层坚韧，粘接力强 6） 安全无毒

第五章 大面防水构造设计及防水材料的选择

根据防水工程的防水设防要求，结合材料特性，各部位构造层次及防水层使用材料设计如下： * 大面防水构造

一、地下室底板防水做法：

1、50厚C25细石混凝土，面撒3~4厚高密强化耐磨材料，专用抹平机压实抹平；（分缝位置、距离、宽度根据厂家设计要求） 2、素水泥浆结合层一遍；

3、地面面层做法由装修设计确定

4、钢筋混凝土自防水，抗渗等级>0.6Mpa

5、1.2厚MAC高分子自粘橡胶复合防水卷材（预铺） 6、100厚C15混凝土 7、素土夯实

二、地下室侧墙防水做法：

1、 内墙做法由装修设计确定

2、 钢筋混凝土自防水，抗渗等级>0.6Mpa

3、第一道防水层：1.5mm厚“涂必定”非固化橡胶沥青防水涂料（立面专用）； 4、第二道防水层：1.5mm厚“贴必定”PET自粘防水卷材； 5、M5水泥砂浆砌120厚砌体保护墙 6、二八灰土，分层夯实

二、地下室顶板防水做法： 1、 回填土

2、 70厚C20细石混凝土保护层φ4@200双向@4000分仓, 缝宽20-30, 防水胶灌缝，随打随抹平 3、 第二道防水层：1.5mm厚“贴必定”PET自粘防水卷材； 4、 第一道防水层：2.0mm厚“涂必定”橡胶沥青防水涂料； 5、 钢筋混凝土自防水，抗渗等级>0.6Mpa 6、顶面做法由装修设计确定

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三、种植地下室顶板防水做法： 6、 面层按园林设计 7、 回填土

8、 70厚C20细石混凝土保护层φ4@200双向@4000分仓, 缝宽20-30, 防水胶灌缝，随打随抹平 4、第二道防水层：4.0㎜厚“贴必定”BAC耐根穿刺自粘防水卷材（2m宽幅）； 5、第一道防水层：2.0mm厚“涂必定”橡胶沥青防水涂料； 6、钢筋混凝土自防水，抗渗等级>0.6Mpa 7、顶面做法由装修设计确定

四、屋面防水做法：

1、50厚C20细石混凝土内配?4钢筋双向中距150 2、干铺聚酯纤维无纺布一层

3、40厚SPS挤塑板保温层（计算厚度35厚，设计厚度50厚） 4、20厚(最薄处)1：8水憎水膨胀珍珠岩找2%坡

5、第二道防水层：1.5mm厚“贴必定”PET自粘防水卷材；

6、第一道防水层：1.5mm厚“涂必定”非固化橡胶沥青防水涂料； 7、钢筋混凝土屋面结构板，表面清扫干净

五、种植屋面

1、面层按园林设计

2、50厚C20细石混凝土内配?4钢筋双向中距150 3、干铺聚酯纤维无纺布一层

4、40厚SPS挤塑板保温层（计算厚度35厚，设计厚度50厚） 5、20厚(最薄处)1：8水憎水膨胀珍珠岩找2%坡

6、第二道防水层：4.0㎜厚“贴必定”耐根穿刺自粘防水层； 7、第一道防水层：1.5mm厚“涂必定”非固化橡胶沥青防水涂料； 8、钢筋混凝土屋面结构板，表面清扫干净

六、沉箱式卫生间地面防水做法： 1、 面层铺贴；

2、 20厚1：2.5水泥砂浆保护层；

3、 第二道防水：1.5mm厚“PMC”聚合物水泥防水涂料，上翻与第一道防水搭接，最终上翻高度

不低于300mm，上翻部分再涂刷 1mm厚；

4、 40厚C20细石混凝土1％找坡，坡向地漏，并原浆收光； 5、 轻质混凝土回填层（暂定）；

6、 20mm厚1：2.5水泥砂浆保护层；

7、 第一道防水：1.5厚“水皮优”SPU单组份聚氨酯防水涂料（（四周遇墙上翻至建筑完成面≥

300mm）； 8、 现浇钢筋混凝土板，原浆收光。

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七、卫生间四周墙面防水做法

1、贴面层（按建筑设计）；

2、15mm厚 1：2水泥砂浆抹灰层（内掺规格 0.9kg/m 3的防裂杜拉纤维，分两层施工，每层均应压实平整搓毛）；

3、1.0mm厚PMC聚合物防水涂料（下同建筑完成面 300高的防水搭接，上至建筑完成面≥1.8m）；

4、墙体15～20厚 1：2水泥砂浆抹灰并收光。

八、外墙防水做法 1、面层详建筑；

2、5.0厚TWY-228超级单组份防水砂浆 3、20厚1:2.5水泥砂浆找平层； 4、挂网混凝土或砌体外墙。

注：阴阳角、管道口、不同结构结合处等节点部位防水参照相关规范施工。

第六章 防水层施工工艺

“MAC”高分子自粘橡胶复合防水卷材施工工艺简介（预铺反粘法）

（用于地下室底板）

1. 基层要求

基层已符合以下条件，并办理验收、工作面移交手续： 1、垫层混凝土达到可以上人的强度即可上人进行施工。 2、基层表面已清理干净，并基本平整，无明显突出部位。 3、阴阳转角抹成圆弧形。

4、施工时基面无明水，如有积水部位，则扫除积水后即可施工。 2. 施工流程

基层清理—→铺设自粘防水卷材—→搭接卷材—→节点密封—→组织验收—→揭除自粘防水卷材上表面隔离膜，并撒水泥粉

3. 施工步骤

1）基层清理：用铁铲、扫帚等工具清除基层面上的施工垃圾，若有明水，则需扫除。

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（基层清理）

1) 铺贴卷材：先按基准线铺好第一幅卷材，再铺设第二幅，然后揭开两幅卷材搭接部位的隔

离膜，将卷材搭接。铺贴卷材时，卷材不得用力拉伸，应随时注意与基准线对齐，以免出现偏差难以纠正。

（大面铺贴卷材）

2) 卷材连接：采用搭接的方式，粘贴后，随即用胶辊用力滚压排出空气，使卷材搭接边粘结

牢固。采用自粘搭接的方式，搭接宽度长短边均为100mm，潮湿梁沟侧面打钉固定，用自粘垫片密封钉孔。

3) 节点部位加强处理：穿板钢筋、管道口等节点部位涂刷防水涂料进行加强处理，阴阳角不

需加做防水附加层。

4) 地下室承台部位采用两种防水做法。做法一：防水层铺设到地下室承台边缘以下100mm；

做法二：防水层铺设到地下室承台桩头边缘。（现场做法按设计要求）

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（卷材搭接）

5) 组织验收。

6) 将MAC防水卷材上表面隔离膜揭除干净，在卷材上撒水泥粉作为隔离措施,边撒边扫（防

止卷材粘脚及卷材保护）。

（干撒水泥粉）

4. 注意事项

1) 自粘防水卷材防水层采用冷作业施工，施工过程中如无特殊部位需热熔粘接，不需动用明

火，如有钢筋焊接所产生的火星等，则焊接处卷材面需洒水临时降温保护。

2) 卷材铺设完成后，要注意后续的保护，钢筋笼要本着轻放的原则，不能在防水层上拖动，

钢筋等材料需堆放于卷材表面时，材料底部需垫放木方，以避免对防水层的破坏。 3) 相邻两排卷材的短边接头应相互错开300mm以上，以免多层接头重叠而使得卷材粘贴不平

服。

4) 卷材铺贴程序为：先节点，后大面；先低处，后高处；先高跨，后低跨；先远处后近处。

即所有节点加强处理完成后，方可铺贴大面卷材；大面卷材粘铺须从低处向高处进行；先做高跨部分，再做低跨部分；先做较远的，后做较近的，使操作人员不过多踩踏已完工的卷材。施工区域应采取必要的、醒目的围护措施（周围提供必要的通道），禁止无关人员行走践踏。

5) 绑扎钢筋过程中，如钢筋移动需要使用撬棍时应在其下设木垫板临时保护，以尽量避免破

坏防水卷材。

6) 在防水层后续施工过程中，如不慎破坏了防水层，一经发现应及时报请防水施工单位进行

修补。

5. 施工配合、质量保证措施 防水施工单位技术措施：

1) 在卷材上表面涂刷一道水泥浆或干撒水泥粉，以避免绑扎钢筋时卷材粘脚。

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2) 如采用马凳筋，则在其下增设自粘防水卷材片。

3) 在防水层后续施工过程中，防水施工单位全程跟进，如发现卷材破损，采用自粘防水卷材

片作为补救措施及时补修。

4) 绑扎梁钢筋，搭设钢管支架时，应在竖立的钢管下端加木块垫片。（见图1） 5) 吊放钢筋时，应在钢筋下加垫枕木，防止钢筋戳穿卷材。（见图2） 6) 焊接钢筋时，应在防水卷材表面洒水，防止焊渣烧穿卷材。（见图3）

7) 浇筑混凝土之前要对防水层进行全面的检查，如发现卷材有破损要及时打补贴或涂刷专用

密封膏进行修补。（见图4）

8) 绑扎钢筋时，钢筋下面需加设厚度不小于50mm的水泥垫块。（见图5）

图1： 集中荷载隔离保护

图2：吊放钢筋隔离保护

图3： 焊接钢筋区域撒水（即可避免焊渣破

坏）

图4：破损修补（修补方便）

图5：绑扎的钢筋下应加设水泥垫块

非固化橡胶沥青涂料+自粘卷材施工工艺

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（用于地下室侧墙、顶板，屋面）

一、 基层要求

1. 2. 3. 4.

清除基层表面杂物、油污、砂子等，清扫工作必须在施工中随时进行。 基层修补平整。

基层若有明水，施工前需清理干净。 各种预埋件已预先安装固定完毕。

二、 工艺流程

加热涂必定橡胶沥青涂料—→基层抛丸—→清理基层—→基层处理—→节点加强处理—→定位弹线—→试铺自粘卷材—→施工涂必定橡胶沥青涂料—→铺贴自粘卷材—→卷材搭接—→组织验收 三、 施工方法

1.

加热橡胶沥青涂料：把块状的橡胶沥青涂料放入专用的加热器中进行加热。

2.

基层抛丸：平面采用抛丸机把基面的浮浆、砂子等清理干净，使基层坚实平整。侧墙部位施

工时，采用打磨机对基层进行打磨。

3.

清理基层：用扫帚、铁铲等工具将基层表面的灰尘、杂物清理干净，基面保持基本平整，对

于不平的部位需修补平整。

4.

基层处理：必要时在基层上均匀的涂刷配套基层处理剂，做到不漏涂、不露底。

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5.

节点加强处理：节点部位（如：水落口、穿板管道、阴阳角等）采用玻纤网格布及橡胶沥青

涂料进行加强处理。

6.

定位弹线：以分格的方式进行弹线，确定施工橡胶沥青涂料的范围。

7.

卷。

试铺自粘卷材：将自粘卷材自然松弛的摊开，按控制线摆放好，然后把卷材从两端往中间收

8.

施工橡胶沥青：

1） 涂刮法（平面）：把加热完毕的橡胶沥青涂料，按照弹线的范围将橡胶沥青涂料涂刮在基面

上，涂刮厚度均匀，不露底。

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进行。

2) 加强和甲方、上级职能部门及监理单位的联系，解决施工疑问和难点。

3) 定期组织召开各专业管理人员会议，了解整个工程的进度、成本、计划、质量、安全、

文明施工执行情况。

4) 指派专人负责协调各专业负责人的工作，组织好各分项工程的施工衔接，协调交叉作

业，保证施工的条理化、程序化。 5) 及时了解天气情况，做好预防工作。

第八章 防水材料的贮存和运输

防水卷材宜直立堆放，高度不得超过两层，短途运输平放时不宜超过四层。贮存处应阴凉通风，远离火源，避免日晒、雨淋和受潮。

防水涂料堆放高度不得超过四层，贮存和运输的环境温度不宜低于0℃，并不得日晒、碰撞和渗漏，贮存环境应干燥、通风，并远离火源。

第九章 材料及机械设备进场计划

由于防水工程施工用到的机械设备较少且便于携带，机械设备在开工之日即可进场；防水材料也将在当天进场，存放在甲方指定的地点。

主要施工机械设备表： 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 设备名称 灭火器 小平铲 扫帚 电动搅拌器 橡胶刮板 铁桶 壁纸刀、剪刀 皮卷尺 钢卷尺 规格型号 小型 普通 300W防爆型 — 20L 普通 50m 2m 单位 个 个 把 台 把 个 把 个 个 数量 4 5 8 2 20 4 8 2 4 用 途 现场消防 清理基层 清理基层 搅拌防水涂料 涂刮防水涂料 装防水涂料 裁剪卷材 度量 度量

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10 11 12 13 14 手持压辊 线绳 毛毡板 钢丝刷 抛丸机 40×50㎜ — — — — — 50m — — — 4 1块/人 1把/人 1 压合卷材 弹基准线 压合卷材 特殊部位清理 基层处理 说明：以上工具实际数量施工时将根据工程现场实际情况及进度需要进行合理调配，具体数量以满足施工需要为宜。 第十章 项目管理班子

为了更好地完成本防水工程施工，我司抽调精干队伍组建“中城建大厦防水项目小组”，并配备施工经验丰富的施工队伍及项目管理人员。

一、 项目经理部组织机构如下：

项目经理 技术负责人 总工长 班组 人员 安全员 白京 质量员 夏智 安全、仓管 李建成 黄家兵 李波 沙建忠 特殊工种人员 潘汉星、张光勇 预算员 杨维忠 资料员 朱丹 二、 管理机构职责划分如下表：

姓名 职务 职责 公司在该工程上的代理人，全面负责该项目事务及黄家兵 项目经理 管理项目服务团队，负责与各方协调及施工安全、质量和进度的控制等 李 波 沙建忠 技术负责人 总工长 负责施工技术指导，与各方进行技术交底等 施工管理、组织、协调等

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白 京 夏 智 李建成 安全员 质检员 安全、仓管 负责施工安全检查，排除事故隐患及上岗人员安全培训等 负责防水层施工质量过程控制等 协助安全工作，并对材料工具发放管理，做好库房、防火防暴、清洁工作 专业防水施工人员，负责防水工程日常的施工、自检 负责工程的预结算 负责施工过程资料的收发，编制 潘汉星、张光勇 杨维忠 朱 丹 特殊工种人员 预算员 资料员 在劳动力组织方面，拟安排多个作业班，并随时据需要还将在公司内部进行协调，增派人手，以确保工程进度按计划或业主的要求进行。

根据工程特点，配备足够的防水施工熟练工人，具体人员进场时间根据现场施工需要。

第十一章 工程的技术组织措施

一、 组织保证措施

1. 建立由项目经理、技术负责人、各部门主管、施工员组成的施工工期领导小组(见《工期

保证体系框图》)，针对主要影响工期的工序进行动态管理，实行PDCA循环，找出影响工期的原因，决定对策，不断加快工程进度。

2. 根据业主的使用要求及各工序施工周期，科学合理地组织施工，形成各分部分项工程在

时间上、空间上充分利用而紧凑搭接，打好交叉作业仗，从而缩短工程的施工工期。 3. 在实行项目管理的基础上，在工程施工中采用工序管理的模式，并根据我单位的管理手

册和程序文件制订项目部的贯标具体内容，对项目实行全过程管理。

4. 创造良好的工作环境，提高施工管理人员和现场操作人员的积极性，利用责、权、利相

结合的班组目标责任承包制，使目标管理与工人的利益相结合。

二、 制度保证措施

1. 施工过程中，加强指挥与协调，定期召开工程分析会。每天按时召开调度交班会，根据

存在的问题及时调剂力量、设备和器材，保证施工顺利进行。

2. 采用施工进度总计划与月、周计划相结合的各级网络计划进行施工进度计划的控制和管

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理。

3. 下达到班组的施工计划均以1天计，并有奖惩措施，对各项节点工期重点控制，凡发生

不正常情况则须在人员、材料和机械设备等诸要素上及时调整。

4. 在施工组织计划策划时，各施工程序建立严格的布控措施，建立快捷的衔接制度。 5. 创造良好的施工环境。一是主动与建设、设计、监理和其他相关单位建立良好关系，通

力合作；二是在建设单位的指导下与有关单位建立良好的关系，在施工中密切配合保证施工高效率进行。

三、 资源保证措施

1. 安排充足的劳动力资源，可安排昼夜二班制。安排专业班组结合文明施工要求，及时清

理施工层面现场，做到工完料清，材料堆放有序，减少因场地矛盾引起的停工、窝工。加强生活和后勤管理，尽可能改善职工生活，以稳定队伍。

2. 编制好施工用料计划，疏通施工用料各种供应渠道，确保各种用料及时供应，并在施工

现场和料库存放一定数量的材料以保证施工的顺利进行。

3. 加强资金调度，专款专用，施工中建设方资金若出现缺口，可临时动用我单位自备资

金，确保工程的顺利进行。

4. 办公室配备现代的办公及通讯化设备、现代化的交通工具。 四、 技术保证措施

1. 加强现场技术指导和测试工作，杜绝发生技术性失误；不断改进施工作业工艺，提高工

效，加快施工进度。

2. 合理组织施工，加快施工流程，使各工种间的工序能交叉进行，保证工期的如期完成。 3. 搞好计划管理，保持均衡生产，施工进度分阶段控制，计划部门根据全合同段工程量和

总工期要求，结合施工组织设计，季度计划，生产调度和各施工队根据季度计划制定每月施工计划，做到以旬保月、月保季和保总工期。

五、 与总包单位的配合措施

作为分包单位，在施工进度和现场管理上，必须与总包单位很好的配合，项目部会要求所有现场人员，在工作安排和管理上，一切与总包进行有序、有章的衔接，并服从总包的管理和调度。

在施工中，尤其注意各工序的交接手续和验收，在总包的控制下，严格进行工序交接检，确保工程质量和工期。

六、 服从甲方现场工程师、监理工程师的管理

服从甲方现场工程师、监理工程师的管理是项目部的唯一选择，在工程质量上，一切服从甲

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方、监理的指令和监督。必须不折不扣的完成甲方、监理指定的施工任务和管理命令，及时作出调整和整改的决定。

要反复培训、教导所有施工人员，尊重、服从甲方、监理人员和管理，保证工程质量和工期。

第十二章 质量保证措施

一、 目标考核：对防水工程质量实行目标管理，确保防水工程质量，确保有关分部工程质量。以

此作为项目经理部的考核目标，公司将根据考核情况对项目经理部有关人员进行奖惩。 二、 明确管理体系：在公司技术质量部门的指导下，建立以项目经理为首的项目质量管理体系，

全面检测每一分项工程的质量等级，确保质量目标的实现。

三、 加强技术交底：加强技术管理，认真贯彻学习国家标准规范及各项质量管理制度，建立岗位

责任制，熟悉各类施工图纸，组织各班组召开技术交底会，对施工难点和重点进行讲解。 四、 岗位责任制：质量目标分解，将质量责任层层挂牌，层层落实。由质检员行使质量否决权和

奖罚权。

五、 奖罚制：将班组优良与合格的工资差距拉大，质量评定按施工面各部位分开进行，实行优质

重奖，劣质重罚的方法，最大限度地调动工人的积极性。

六、 材料进场检查制：严格执行各项材料的检验制度，加强原材料进场的质检和施工过程的检

查，各种材料必须接到检验合格通知后，方可使用。不合格的材料不准在工程中使用。防水材料都必须有出厂合格证和试验资料。不同材料必须合理分类、堆放整齐。

七、 三检制：质量严格检查，坚持“自检、交接检、专检”三检制。隐蔽工程必须经监理、质监

单位验收合格后，方可组织下道工序施工。

第十三章 安全文明施工措施

一、 建立安全生产管理体系：项目经理为本工程项目安全生产、文明施工第一责任人，项目副

经理和总工长统一抓各项安全生产、文明施工管理措施的落实工作。

二、 上岗前教育：对全体施工人员进行安全生产教育，考核合格后方可上岗，施工前进行安全

技术交底。

三、 正确使用安全“三宝”：进入施工现场统一着装，必须戴安全帽；高空作业必须系好安全

带，安全带与固定物的拉结必须加强检查；建筑物的临边洞口处必须设置安全防护栏杆及

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警语牌。

四、 防雨措施：设专人掌握气象信息，及时作出大风、大雨预报，采取相应技术措施，防止发

生事故；禁止在台风、暴雨等恶劣的气候条件下进行室外施工。

五、 遵章施工：遵守有关市容、场容管理制度，加强现场用水、排污的管理，做到场地整洁，

搞好现场清洁卫生。

六、 场地整齐：进入施工现场的各种机械设备、半成品、原材料等，均须按指定位置，堆放整

齐，不得随意乱放，以保证道路畅通。

七、 工完料清：对施工人员进行文明教育，做到谁做谁清，工完料清，场地干净。 八、 控制现场噪音：减少对周围环境的干扰。夜间操作按总包要求进行。

九、 我司将服从总包方的统一管理和安排，将做好防水工作面及与其它施工单位工作交接面的

文明施工工作。

十、 进场施工人员配带统一工作证，服从项目部的统一部属与协调。

十一、 做好施工组织管理，维持现场清洁、道路通畅，原材料和周转材料堆码整齐。 十二、 每日施工完工后，及时清理现场落地灰等建筑垃圾，做到工完、料净、场地清。 十三、 工程施工完工后，及时与甲方协商确定场地堆码剩余材料。 十四、 明确生活卫生责任人，定期搞卫生、除四害、保持宿舍整洁。 十五、 建立安全、保生制度，落实治安、防火责任人。

十六、 减小扰民噪音，易产生噪音的机具，将采取屏蔽措施，将施工噪音对周围环境产生的影响

降至最小。

十七、 施工现场严禁焚烧建筑垃圾、生活垃圾、废料、有毒、有害和恶臭的物质；装卸有粉尘的

材料，应洒水湿润和在仓库内进行。

十八、 对现场的垃圾及时清运，以保持场容的整洁，施工垃圾经清理后集中堆放，严禁在向下抛

郑垃圾。

第十四章 工期保证措施

一、强化组织结构：建立强有力的项目经理部，配置高效项目管理层。本工程施工的项目经理、工

程技术人员均由经验丰富的专业人员担任。

二、加强施工进度计划管理：项目经理部负责制定和下达每周施工进度计划，材供部门根据施工计

划提供材料和其它服务。施工班组按每周施工进度要求制订保证工期措施，按照客观规律和实

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际条件，进行科学管理，确保计划如期实现。

三、强化按劳取酬：在加强质量安全和文明施工管理的基础上，实行用工承包制，多劳多得，优质

优价，并以此拉开工人收入差距，调动全体员工的工作积极性。

四、强化工期的严肃性：在不同专业和不同工种的任务之间，确定相互交接的日期和方式，各班组

保证工程进度不在本工序造成延误。通过对各道工序完成的质量与时间的控制达到保证各分部工程进度的实现。如未能按节点工期完成计划，要即时检查，分析原因，对责任人进行处罚，责令其迅速采取补救措施。

五、严格执行奖罚制度：对各个工种、工序制定严格的奖罚制度，对工期有重大影响的工序实行重

奖重罚。

六、保证劳动力配置：在保证劳动力的条件下，优化工人的技术等级，实现工种合理配置。对关键

工序、关键环节和必要工作面根据施工条件及时组织抢工及实行双班作业。

七、材料配置：按照施工进度计划要求及时进货，做到既满足施工要求，又要使现场无太多的积

压，以便有更多的场地安排施工。建立有效的材料市场调查和采购、供应部门。

八、资金配备：准备足够的流动资金，将资金合理分配于人工费、材料费等各个方面，不挪用工程

款，保证资金的专款专用，使施工能顺利进行。

第十五章 其它施工措施

一、 相关单位协调配合措施

1. 积极参加工程例会：由甲方、监理部门、总承包单位组织的各协作单位参加的工程例会必须参加，及时通报并处理施工中的各种问题，确保现场按计划施工。

2. 加强与总包的协调配合：服从总包单位统一指挥，为总包单位创造更大的工作面，从而为缩短总工期作出努力。

二、 雨季、冬季施工及台风、炎热等气候条件下施工措施

1. 关注天气预报：在大面积施工前应注意天气预报，尽量避免雨天进行露天施工。 2. 防水层保护：如在施工过程中遇雨，应采取妥善的遮盖、保护措施。 三、 成品、半成品保护措施

1. 制度保证：项目经理部对各个阶段、各个工序制定详细的成品保护细则和严厉的成品保护奖

罚制度，并分区指定成品保护负责人，明确责任范围。对成品采取“护、包、盖、封”等保护措施。

2. 专人巡查：成品保护是防水工程成败的关键，为确保防水工程达到理想的效果，对于成品保

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护必须特别注意，必要时派专人巡视施工现场。

3. 防水层保护：在防水层施工中或防水层已完成而保护层未完成时，是成品保护的最关键时

期。在此其间，禁止任何无关人员进入现场，严禁穿带铁钉、铁掌的鞋进入现场，以免扎伤防水层。防水施工人员、物料进入，必须遵守轻拿轻放的原则，严禁尖锐物体撞击扎伤卷材防水层。

4. 及时修补：防水层施工完毕后，不能在防水层上开洞或钻孔安装机器设备。如不得已必须在

防水层上开洞、钻孔的，应先做好记录，并安排修补。在施工过程中，如发现防水层遭到破损，应尽快组织维修。

第十六章 应急预案

编制目的

正确、有效和快速地处理突发事件，如：施工现场人员伤害，供货运输过程中可能出现的交通安全事故或下雨、下雪等不可抗拒外力因素，影响到货物不能及时的运送到指定的储存点的情况；运输过程中可能对我公司材料的损坏或材料规格不符合合同要求；仓储可能出现的问题，如火灾等。为避免上述可能出现的各种情况影响到防水工程正常施工确保工程总工期而编制此方案。 工作原则

公司负责人统一指挥，施工现场派驻专业防水工程师进行施工指导。处理各种可能出现情况影响防水正常施工的应急工作。 应急布置

组织供货运输前选择运输能力强长期和我公司合作、信誉好的运输公司合作。和运输公司签定有关协议，要求运输公司有备用运输工具，对突发事件能够迅速做出反应，保障防水施工不受材料供应影响。工地现场安排专职安全员、质量员，对应急事件作出及时处理和汇报。 事件报告

发生应急事件时，有关人员及时向总负责人或直接与我公司通报情况，公司总负责人了解情况后就有关重大应急问题作出决策和部署。 应急处置

当发生突发事件时，在了解相关情况后公司有关领导及时作出事件处理部署，争取第一时间解决突然事件，并消除突发事件的影响。使施工进度按原计划进行。

单位（公章）：深圳市卓宝建筑工程有限公司珠海分公司 日 期：2015年7月29日

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