土建施工组织设计

目 录

一、工程概况

1.工程简介

2.建筑设计特点 3.结构设计特点

二、编制依据

1.招标文件

2.主要图集、标准、规程、法规、规范

三、施工部署

1.工程目标

2.管理组织机构及专业技术人员配备 3.施工技术工人劳动力配备计划 4.总体施工部署

四、施工准备

1.技术准备工作

2.材料及半成品试验准备工作 3.现场三类及管理准备工作 4.施工现场临时用水布置 5.施工现场临时用电布置 6.施工总平面布置

7.设备、材料计划准备工作 8.施工机具准备工作

五、主要施工方案

1.施工测量 2.钢筋工程 3.模板工程 4.混凝土工程 5.防水工程 6.土方回填 7.砌筑工程 8.脚手架工程 9.外装修工程 10.楼地面工程 11.内装修工程 12.门窗工程

六、主要施工管理措施

1.质量保证体系管理措施 2.安全生产文明施工环保措施 3.安全防护

4.施工机械安全规定 5.环保及文明施工措施 6.冬雨季施工方案 7.工期保证措施

8.主要材料节约措施、降低成本措施 9.分包计划和对分包单位的管理措施 10.施工现场治安保卫、消防管理措施 11.施工现场文明生产制度 12.工地施工用电安全措施

13.生活区、食堂管理及卫生制度 14.成品保护措施

七、为业主提供服务计划

1.宗旨

2.施工前期服务计划 3.施工过程中服务计划 4.施工后期服务计划 5.竣工后的服务计划 6.工程保修服务 八、施工进度横道图 九、施工现场平面布置

梅江空中花园C栋住宅楼工程施工组织设计

一、工程概况 1.工程简介

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 项 目 工程名称 工程业主 投标单位 质量监督单位 建筑面积 工程地点 结构形式 建筑用途 内 容 梅江空中花园C栋住宅楼 梅江千贺房地产开发有限公司 梅江市华兴建筑工程有限公司 梅江市建工局质量技术监督站 约32781㎡ 梅江市体育馆北路监察院东侧 砖混＆框架结构 住宅 2. 建筑设计特点

序号 项目 建筑 1 规模 2 3 4 5 6 7 檐高 屋面 外墙面 内墙面 楼地面 门窗 层数 5 16m 钢筋混凝土坡屋面 涂料 混合砂浆底、刮钙粉 水泥砂浆 防盗门、塑钢窗 层高（m） 3.2 建筑面积 内 容 32781㎡

8 防水 混凝土坡屋面、波形瓦坡屋面防水 3.结构设计特点

基础类型 抗震设防类别 混凝土强度等级 不在合同范围内 结构形式 砖混结构 丙类 垫层 C15 使用年限 50年 楼板、圈梁、组合柱 C25、C30 楼梯 钢筋类别 热扎Ⅰ、Ⅱ钢筋 钢筋接头C25 搭接 二、编制依据

1.招标人梅江市房管局梅江市周画岭廉租房工程招标文件。 2.主要图集、标准、法规、规程、规范

类 别 名 称 建筑构造通用图集 钢筋混凝土结构工程施工及验收规范 建筑地基基础工程施工质量验收规范 钢筋混凝土抗震规范 编 号 88J1-88J1-X1 GB50204-2002 GBJ201-83 30G363 GB50207-2002 GB50209-2002 GB300-2001 GB50201-2001 GB50303-2002 GB50319-2000 GB50242-2002 DBJ01-21-95 DBJ01-51-2000 规 范 国 家 屋面工程质量验收规范 建筑地面工程施工质量验收规范 建筑工程施工质量验收统一标准 建筑装饰装修工程质量验收规范 建筑电气工程施工质验收规范 建筑工程监理规范 建筑给排水采暖工程施工质量验收规范 中华人民共和国建筑法 建设工程质量管理条例 地 建筑工程施工测量规程 建筑安装资料管理规程

方 建筑施工高处作业安全技术规程 施工现场临时用电安全技术规范 建筑机械使用安全技术规程 建筑安装分项工程施工工艺规程 建设工程监理规程 特殊工种作业手册 施工现场文明安全管理规定 JGJ80-91 JGJ46-88 JGJ33-2001 DBJ01-26-2003 DBJ01-41-2002 三、施工部署

1.工程目标

1.1 质量目标：达到国家现行施工验收规范合格标准。 1.2 安全目标：确保无重伤、无死亡事故。

1.3工期目标：根据招标文件要求：2011年3月10日开工2012年3月10日竣工 ，总工期360天。争取350余天2012年3月1日竣工。通过科学组织施工，合理安排工序穿插，确保合同工期实现，争取提前竣工。

1.3.1基础施工：60天 1.3.2主体施工：180 天 1.3.3装修施工： 90天

1.3.4竣工验收、清场：30 天

1.4现场管理目标：安全文明工地。

1.5管理体系：管理机制采用项目法施工管理。 2. 管理组织机构

2.1组织机构：本工程按项目法组织施工，项目经理具有丰富的施工管理经验，根据工程特点，组建精干项目经理部，对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织，统一布置，统一计划，统一协调，统一管理，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责，确保本项目质量体系持续、有效的运行。通过我们科学、严谨的工作质量和项目管理经验，确保实现合同规定的工期、现场达文明安全工地的预定目标。

2.1.1领导班子：由项目经理、项目副经理、组成的项目部，负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜，对工程进度、成本、质量、安全和创优及现场文明施工等负全部责任。

2.1.2技术部：负责编制工程施工组织设计，并在施工过程中进行动态管理，完善施工方案，对施工工序进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更，及时收集整理工程技术档案，组织材料检验、试验、施工试验和施工测量，检查监督工序质量，调整工序设计，并及时解决施工中出现的一切技术问题。

2.1.3施工部：负责组织施工组织设计实施，制定生产计划，组织实施现场各阶段的平面布置，安全文明施工及劳动组织安排，工程质量等施工过程中各种施工因素管理。

2.1.4安质部：负责施工现场安全防护、文明施工、工序安全质量日常监督检查工作。

2.1.5物资部、机械部：负责工程材料及施工材料和机械、工具的购置、运

输，监督控制现场各种材料和工具的使用情况等。负责施工机械调配、进场安装及维修、保养等日常管理工作。

以上各部在经理部领导班子的领导下，统一协调，各尽其责，及时解决施工过程中出现的各种问题，确保优质、高效的完成施工任务。

2.1：项目组织机构：

2.2.1：实行项目经理管理。

2.2.2：项目经理的责任、权利：

项目经理的职责，项目经理对工程负全面责任，执行企业的项目管理制度，正确处理国家、企业和个人的利益关系，执行有关技术规范.和标准，积极推广应用新技术，确保工程质量和工期。实现安全生产.文明生产，努力提高工作效益。

2.2：项目管理目标：工程质量达到优质工程。

2.3：安全管理目标：无重大伤亡事故，轻伤事故率控制在80﹪以下。

安 全 管 理 体 系

项目经理

安技术工机消义务 防消 全负员责防 人长 械保 卫队

电水工暖 架瓦木钢砼子工工筋 组组组组组组组

2.4：施工进度管理：编制总进度计划，月、周施工计划、材料进场计划，人力调度计划，确保按合同工期完成工程施工。

2.5：文明施工目标：确保安全文明施工工地。

2.6：项目质量保证体系及管理措施：根据公司质量保证标准要求，建立了一整套行之有效的质量保证体系，并在施工过程中得到深入的贯彻执行。将根据公司《质量保证手册》编制了该工程质量计划以及质量创优措施。使我公司的质

量保证体系在本工程得到有效的延伸，工作质量和工程质量得到严格受控，确保质量目标的实现，保证交付给业主一个满意的优质工程。

2.7：质量管理体系机构设置：公司设质保部，负责质量安全监督检查和质量保证体系持续有效的运行。工程项目设质量安全部，其质量检查人员为公司质保部直接派出人员，受公司质保部直接领导，对公司总工程师负责，同时对项目部负责，其工资.奖金.福利.人事关系均在公司，确保其行使质量责任。

2.7.1：质量管理体系附表：

质 量 管 理 体 系

公司质保部 建设…监理 质 检 项目经理 技术负责人 计 量 土 建 水 电 试 验 材 料 材料计划 测 量 资 料

2.8.质量保证措施：建立健全质量体系，完善质量责任制，制定切实可行的质量保证措施和执行相应质量控制程序。为工程创优确立可靠保证。

2.9.资料控制：工程技术资料由项目资料员负责收集.整理，按湖北建设管理部门有关文件进行整理归档作到资料与工程同步完整齐全，及时向项目监理部报验。

3. 施工技术工人配备： 主体阶段：

木工：80人；钢筋工：70人；水暖工：8人；电工： 16人； 瓦工：60人；架子工：15人；混凝土工：75人；其他：15人； 总计：339人 装修阶段：

木工：30人；水暖工：20人；电工：25人；抹灰工：90人； 架子工：10人；油工：50人；其他：25人

高峰期：250人 4. 总体施工部署

4.1项目经理部下设作业队及分工：

4.1.1结构施工队：负责主体结构工程的施工。

4.1.2瓦工作业队：负责砌筑工程、内外墙抹灰、面砖镶贴、楼地面工程的施工。

4.1.3油工作业队：负责外墙涂料工程的施工。

4.1.4木工作业队：负责内、外、门工程的安装施工。

4.1.5防水作业队：负责屋面防水、厕浴间防水工程的施工。 4.1.6电气工程作业队：负责管道预埋、管线敷设、电气设备安装调试工作。 4.1.7水、暖卫工程作业队：负责水暖管道预埋、管线敷设、水暖的安装调试工作。

4.1.8塑钢窗施工队：负责塑钢窗的制作安装。 4.2 施工段划分：

为保证工期，本工程采用流水段作业，每栋楼按二个流水段划分。

4.3 垂直运输：在各楼各设两部物料提升机，负责将材料输送至施工部位。混凝土采用商品混凝土，订购混凝土并送至工地现场，地泵输送至施工部位；安装平面位置详见平面布置图。

4.4垫层考虑到冬季施工，采用商品混凝土。基础采用现场搅拌混凝土，用地泵运至浇筑部位，砌筑、装修砂浆由现场搅拌站拌制，塔吊吊送或上料架运至施工部位。

4.5 本工程模板主要采用胶合板模板，主龙骨采用10*10木方，次龙骨采用5*10木方，采用钢管加顶托体系，按三层配置。现场配置以确保结构工程施工质量。

4.6 脚手架工程：主体结构施工和外装修采用双排钢管脚手架，室内装修采用工具式脚手架。

4.7结构按一次进行验收， 室内装修在结构验收后一次进行，装修工程及水电管道安装与主体结构采取立体交叉作业；外装修在阳台栏板完成后从上往下进行。

4.8 外装修湿作业避开雨天施工，并采取防雨措施，保证装修施工质量。 4.9现场设四台搅拌机，负责砌筑砂浆及装修砂浆的拌制；为减少噪音，降低对居民正常生活秩序的干扰，现场设封闭式木工棚。

4.10钢筋在钢筋棚集中加工成半成品后运至现场绑扎成型。

四、 施工准备

1.技术准备工作：

1.1项目技术负责人组织各专业技术人员认真学习设计图纸，领会设计意图，做好图纸会审。

1.2针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定特殊工序、关键工序、重点工序质量控制措施。

1.3编制实施性施工组织设计报上级总工审批后组织实施，依据施工组织设计，编制分部、分项工程施工方案，做好技术交底，指导工程施工。

1.4做模板设计图，进行模板加工。

1.5依据施工测量方案，将场外坐标引入场内作半永久性控制桩。 1.6做施工总平面布置（土建、水、电）报有关部门审批。 1.7编制施工预算，提出主要材料用量计划。

2. 材料及半成品试验准备工作：

根据预算提出材料供应计划，编制施工使用计划，落实主要材料，并根据施工进度控制计划安排，制定主要材料、半成品及设备进场时间计划，材料经监理见证取样大于30%。

3. 现场三类及管理准备工作：

3.1按现场平面布置总规划要求，做好施工场地围护墙和施工三类用房的施工，根据平面布置图做好水、电、消防器材的布置和安装。

3.2组织施工机械进场、安装、调试，做好开工前准备工作。

3.3抓紧与地方政府各有关部门接洽，疏通关系，办理开工前各项手续，保证施工顺利进行。

3.4考察施工队伍，做好施工队伍的编制及其分工，做好进场三级教育和操作培训。

3.5落实各组室人员，制定相应的管理制度。 3.6完成合同签约，组织有关人员熟悉合同内容，按合同条款要求组织实施。 4. 施工现场用水布置： 4.1给水：

4.1.1从建设单位指定位置接入水源，管径DN100，并做水表井；

4.1.2从竖管引管径DN32支管，加截门。用软管引至施工作业面，供施工生产用水。

具体计算如下：

A施工现场工程用水量P1 P1=K1∑（Q1i N1i / 360） P—施工用水量（L/S）

K1—未预计的施工用水系数（取1.05） Q1i—最高时的工程量（m3/ n） N1i—施工用水定额

P1=10L/S P2=施工现场生活用水量管理选择，按消防用水量需求考虑。 按d=100 4Q π.v.10

计算式中：d——配水管直径。（mm） Q——耗水量（升/秒）=8升/秒

V——管网中水流速度（米/秒）取1.5米/秒。 计算后d=92 取d=100mm

所以本工程施工用水源水管直径选用DN100mm供水干管，可满足要求。 4.2排水：

4.2.1施工现场地面硬化，并形成一定坡度。雨、废水有组织排至沉淀池； 4.2.2在大门处设冲洗水槽，负责车辆清洗。

4.2.3搅拌站设沉淀池。搅拌站废水经沉淀处理后排出。

4.2.4沉淀池定期清掏。

5. 施工临时用电布置

根据施工现场的实际情况来布置施工临时用电的线路走向、配电箱的位置及照明灯具的位置。电源电缆引下根据现场用电负荷确定电缆截面。现场布置，均按三级配电，二级保护。施工临时用电布置详见现场平面布置图。

本工程临时用电均从甲方提供的室外变配电室引出，并进入本施工现场的红线内，在红线内设总配电箱，从甲方提供电源位置采用三相五线制配线引入总配电箱。施工现场内配电方式采用TN-S系统，并在总配电箱处做重复接地一组，接地电阻小于4 ?。其他内容严格执行《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46－88。

计算P=PC+P0=K1∑P1+∑P2+1.1（K2∑P3+K3∑P4）

计算P=0.75*134.7+0+1.1*（0.8*5+1.0*20）=127.425KW 6. 施工总平面布置

本工程后面是生活区，现场较狭小，施工时噪音不能太大，环境要求高，因此，现场设封闭式木工棚、办公室、厕所。空出场地作为模板堆放区；搅拌机棚、砂石堆、水泥库设在拟建筑物西侧，砂、石、水泥按施工进度计划陆续进场。现场道路按4m宽考虑，路基夯实，上面浇筑80mm厚混凝土。施工总平面布置分基础、主体、装修三阶段，详见附图。

7. 施工机具准备工作

机械设备准备计划

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 名称 砂轮片切割机 钢筋调直机 钢筋弯曲机 电焊机 木工电锯 打夯机 水泵 灰浆搅拌机 混凝土搅拌机 型号 JD/3 TZ-40 WJ40 BXI-300 MLQ-324 HW-20 WQB15-28-3 UJ325 数量 10 10 8 15 80 20 8 10 10 单位 台 台 台 台 台 台 台 台 台 功率（KW） 3 5 6 40 6 1.5 4 3 8.25

10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 配电柜 电闸箱 灭火器 气焊设备 插入式振捣器 平板振捣器 物料提升机 其它小型电动工具 照明 汇总功率 干粉 G01-100 ZH50 JK2-2 20 30 40 8 30 12 16 台 台 套 套 台 台 台 15 1 6.6 11 200 1650.9

五、主要施工方案

1. 施工测量

1.1 施工测量的准备工作：

1.1.1了解工程的总体布局、定位及标高情况。 1.1.2对图纸进行校核。 1.1.3确定放线精度。

1.1.4测量设备、仪器确保在有效期内并确保完好且能满足所确定的精度要求。

1.1.5仪器配备：TDJ2E经纬仪一台、水准仪二台、50m钢卷尺2把、3m盒尺6把。

1.2 建筑定位放线：

1.2.1建筑物平面定位：根据甲方及设计给定的坐标控制点和水准点，闭合后进行建筑物平面定位，确定主控制轴向及外轮廓线，并选定(1)、(29)轴为纵向控制轴线，选定(А)、(Ё) 轴为横向控制轴线。每道控制轴线两端3米远处埋设混凝土轴线控制桩，埋深为0.8m，桩位四周砌红机砖保护。

1.2.1.1定位测量精度要求：根据建筑的结构和使用特点，测量精度为二级，测角中误差为 ±12\，边长相对误差为 1/15000。

1.2.1.2距离丈量方法：距离丈量采用I级钢尺，丈量时必须使用弹簧秤，并进行往返测量。并考虑尺长、温度、倾斜、拉力等各项改正数。具体公式为：

L?L0?ΔL长?ΔL误?ΔL高?ΔL拉?L0?L实?L明L实h2?α(t?t0)L0?2L0（考虑拉力值，则拉力改正数不计）

式中：L---丈量时钢尺读数 t0---鉴定时标准温度 L0---实际距离 a---钢尺线膨胀系数 L实---钢尺实际长度 t---测量时实际温度 L明--钢尺名义长度 h---两端高差

1.3建筑物高程测设：高程引入采用附近已知水准点进行测设，本工程布设4个临时水准点，组成建筑物的高程控制点，控制点的测量采用附和测法。闭合差的要求：

L：为附和线路长度。 ?12L mm1.4基础开挖放线：基槽开挖有两台挖掘机挖土，10辆翻斗车往外运输，人工配合清槽。

由于建筑平面控制桩及轴线控制桩距基础外边线较远。在基础开挖时，不易被破坏，故在开挖基础时不需引桩。基础开挖撒线宽度不应超过12 cm。

1.4.1根据建筑物平面控制桩、设计边坡及地面高程，分别测设出基槽下口（坡角）及基槽上口（坡顶位置桩，并沿上口桩撒出开挖边线，上口桩位允许误差+50 mm、－20 mm。基槽下口桩允许误差为+10 mm；开挖至接近槽底300 mm时，应及时测设坡角与3 m×3 m的方格网点标高，允许误差为：±10 mm。

1.4.2垫层上基础放线：用经纬仪正倒镜法以轴线控制桩为准将各轴线直接投测在垫层上。

1.5结构施工测量： 1.5.1结构竖向投测：

本工程采用DJE2经纬仪内控法进行竖向投测。在流水段I内设三个内控点，其余各流水段各设两个控制点。

1.5.2施工层放线：放线前应在平面上校核控制轴线，闭合后测设细部轴线，后以此为准测量墙、洞口的边线，各部位放线的允许误差为：

1.5.3高程的竖向传递：工程结构施工按每栋楼划分流水段，共设三个标高项 目 主轴线 细部放线 墙边线 门窗洞口线 精 度 ±10 mm ±2 mm +3 mm + 3 mm 传递点分别向上进行传递，以保证在各流水段施工层上附近有三个标高点，进行互相校核。

1.5.3.1标高传递的允许误差：

项 目 精 度 层 间 总 高 ±3 mm ±10 mm 1.5.3.2各传递点的起始标高线为+0.50 m，应由附近的二个临时水准点确定。标高传递时采用钢尺沿铅直方向（经纬仪配合）向上量至施工层。钢尺丈量时应考虑各项改正数。在传递过程中应根据每层的误差进行上一层的调整，以防止层间误差的积累而引起总误差超限。

1.5.3.3施工层抄平前，应校核下层传递上的三个标高点，校差小于3 mm时，取平均点引测水平线；抄平时将水准仪放在测点范围的中心位置，进行一次精确抄平，水平线的标高允许误差为±3 mm。

1.5.4墙体施工测量：墙钢筋绑扎完毕后，在竖向主筋上测设标高点，用胶布标注，作为支模和浇筑混凝土的依据。测法和误差应符合上述施工层抄平的规定。

1.6 装修工程施工测量： 1.6.1地面工程的施工测量：

1.6.1.1测设50 cm水平控制线：50 cm水平控制线的测设依据为结构施工期间每层的标高控制点，其允许误差应符合测表1的要求。室内的50 cm水平线是控制地面标高、门窗安装等项目的重要依据，在弹墨线时应注意墨线的宽度不得大于 1 mm。防止误差扩大。

测表1: 项 目 水平线 （室内、室外） 精 度 要 求 1 每3 m两端高差小于±1 mm。 2 同一条水平线的标高允许误差为±3 mm。 室内 铅垂线 室外 高于1/3000 经纬仪两次投测校差小于2 mm 1.6.1.2用水准仪检测地面面层的平整度和标高时，水准仪的间距应符合以下要求：大厅应小于5 m、房间应小于2 m。

1.6.2门窗安装施工测量：

1.6.2.1从建筑最顶层找出外窗口的边线，用线坠将边线向下引测，并采用经纬仪进行校核以保证精度。其精度应符合测表1的要求。

1.6.2.2门窗口的水平位置由室内50 cm水平控制线确定，向上反到窗下皮标高，并弹线找直。各门口应从水平控制线测设门口上皮标高并拉通线，保证所有的门在同一水平线上。其精度应符合测表1的要求。

1.7 沉降观测：

1.7.1脚手架沉降观测：

1.7.1.1在雨季来临前观测一次。 1.7.1.2雨季后观测一次。

1.7.1.3雨季中及雨后观测一次。

1.7.2沉降观测的精度要求： 变形点的高程中误变形点的高程中误差往返较差、附和或闭合检测已测高差较差项目 差(mm) 三等 ±2.0 (mm) ±0.70 差(mm) 1.4 (mm) 2.0 注：n 为测站数 1.7.3沉降观测结果应按照湖北省标准 DBJ 01-21-95《建筑工程施工测量规程》整理。

2. 钢筋工程

2.1原材料：

2.1.1钢筋的采购和进场检验应严格按《采购程序》、《顾客提供产品的控制程序》、《产品标识和可追溯性程序》、《进货检验和试验程序》等有关程序的要求执行。

2.1.2钢筋进场应备有出厂质量证明，物资人员应对其外观、材质证明进行检查、核对无误后方可入库。

2.1.3使用前按施工规范要求进行抽样试验及见证取样，合格后方可使用。 2.1.4钢筋的堆放：钢筋在现场的堆放应符合现场平面图的要求，并保证通风良好。钢筋下侧应用木方架起，高出地面。雨来临前应用苫布盖严。

2.2钢筋保护层

基础下筋：40mm； 梁、构造柱纵筋：30mm； 板：20mm 2.3钢筋加工配料：

2.3.1钢筋在钢筋棚加工配料，运至施工现场后绑扎成型。

2.3.2钢筋加工前，应将钢筋表面油渍、铁锈、漆污等杂物清除干净。 2.3.3Ⅰ级钢筋末端需做180°弯钩。 3.3.4箍筋弯钩角度为135°，弯钩平直长度不小于箍筋直径的10倍。抗扭箍筋搭接30d，焊接箍筋搭接7d，双面焊。

3.3.5根据钢筋使用部位、接头型式、接头比例合理配料。 3.4钢筋连接：

钢筋连接分竖向和水平向钢筋接头。≥∮18钢筋采用电弧焊连接，＜18钢筋连接均采用绑扎搭接连接；焊条E50型用于Ⅱ级钢，E43型用Ⅰ级钢。

3.5楼板钢筋绑扎：

3.5.1工艺流程：核验模板标高 → 弹钢筋位置线 → 绑扎底层钢筋 → 安放垫块 → 敷设专业管线 → 安放马蹄铁 → 标识上层钢筋网间距 → 绑扎上层钢筋 → 申报隐检 → 隐检验收合格签证 → 转入下道工序。作交接验收手续，填写交接检查记录（表C5-4）

3.5.2双层钢筋网片之间设钢筋马镫，以确保上部钢筋的位置.

3.5.3板筋绑扎好后，严禁踩在上面行走。为防止浇筑混凝土时工人踩坏钢筋，铺脚手板作行走平台，供人行走，浇灌混凝土中派钢筋工专门负责钢筋修理。

3.5.4楼板上的孔洞应预留，当洞口尺寸不大于300 mm时不另加钢筋，板内钢筋不得截断，由洞边绕过；当洞口尺寸大于300 mm时应按设计要求设置洞

边附加筋或小梁；在负弯筋处加设矮马凳。在钢筋绑扎成型后应及时铺脚手板防止踩踏钢筋。

3.5.5组合柱、圈梁、现浇板钢筋：

组合柱钢筋配制统一长度。在圈梁处箍筋加密，按《03G363》规定，圈梁的主筋接槎应错开，接槎为45d，最好在组合柱内搭接或圈梁大角处以外1m搭接。圈梁的主筋要放在组合柱的钢筋内，现浇板钢筋要垫好保护层，附加筋用码镫支顶。

3.6每段柱、板钢筋绑扎完毕后，水暖、电工即可配管、预埋，闸门盒、电闸箱等设施与钢筋网绑扎固定。当电闸箱等设施位置与钢筋网发生矛盾时，将可能影响闸箱安装的钢筋拨开或待安装好闸箱后，按切断钢筋的数量绑扎附加筋。

3.7浇筑砼过程中，安排专职钢筋工值班，发现钢筋位移和变形后及时修复，保证钢筋间距、位置、保护层始终符合设计要求。

3.8二次浇筑时，钢筋应先用钢筋扳手校正钢筋位置，调直、除污、除锈，然后再绑扎分布筋。

4.模板工程

主体工程要达到清水混凝土的目标，主要依靠模板设计合理，安装精度高，拆模时混凝土强度达到要求，方法正确。

4.1楼板模板： 面板采用12 mm厚的防水竹模板，次龙骨用50×100 mm白松木方，间距400 mm，主龙骨用100×100 mm白松木方，间距950 mm。为满足板面平整度的要求，全部木方用压刨将接触板面的正、反面刨平。阴角单独配制阴角模，阴角模与墙面相接处夹5 mm厚海绵条。模板缝隙用胶带封严。

竖向支撑采用钢管脚手架，立杆间距900 mm，上面设可调顶托,设三道水平杆。

4.2组合柱、圈梁、现浇板支模

支模使用金属管架，钢模板圈梁采用硬架支模方法，在圈梁下1～2皮砖留洞，端头30cm起，一道墙至少5个穿墙洞口，组合柱模板防止鼓胀，每隔1m设两根拉条或箍卡支牢固，柱根处留一层砖高清扫口，清扫检查合格后封闭。

4.3楼梯模板：

楼梯模板采用12mm厚竹模板配50×100 mm木方构成，在弹好位置线后支设，下部支撑同顶板，支设时按不同装修作法留出装修层。

4.4阳台模板：

为了使同种阳台尺寸一致，上下通线，用钢板和角钢分别制成定型的底板模板，以保证砼表面光滑平整，阴阳角顺直，滴水线一次浇筑成型。

4.5支模质量要求:

4.4.1模板及支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性。 4.4.2模板的接缝不大于2.5 mm，在用胶带封闭。

模板的实测允许偏差如表所示，其合格率严格控制在90%以上。 项 目 名 称 轴线位移 允许偏差值（mm） 5

底膜上表面标高 截面内部尺寸 层高、垂直度 表面平整度 相临两板表面高低差 +5，-5 +4，-5 3 5 2 4.5技术措施：

4.5.1由于该工程工期紧，施工进度快，模板数量按施工部署要求进行配备，满足流水作业。

4.5.2模板工程验收重点控制刚度、垂直度、平整度，特别注意外围模板、楼梯间等处模板轴线位置正确性。

4.5.3模板存放要选择平整坚实的场地。 4.5.4模板起吊要平稳，支撑牢固。

4.5.5外挂架必须设护栏，平台严禁超载。 4.5.6五级大风以上天气，停止模板施工。 4.6模板拆除：

4.6.1非承重模板拆除时，结构混凝土强度应不低于1.2MPa。 4.6.2承重模板拆除时混凝土强度100％。

4.6.3拆模顺序为后支先拆，先支后拆，先拆非承重模板，后拆承重模板。 4.6.4拆模时不要用力过猛过急，拆下来的木料要及时运走、整理。

4.6.5现浇结构的模板及其支架拆除时的混凝土强度，应符合设计要求；当设计无具体要求时，应符合下列规定：

侧模：在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏后，方可拆除。

底模：在混凝土强度符合下表（现浇结构拆模时所需混凝土强度）规定后，方可拆除。 结构类型 板 结构跨度（m） ≤2 ＞2，≤8 ＞8 梁 ≤8 ＞8 悬臂梁 - 按混凝土设计强度标准值的百分率计（%） ≥50 ≥75 ≥100 ≥75 ≥100 ≥100 5.混凝土工程

该工程结构混凝土、主体结构均采用商品混凝土，泵送垂直运输到工作面。 凡用于本工程混凝土的建筑材料，必须具有由湖北省技术监督局核定的法定检测单位出具的碱含量和集料活性检测报告，无检测报告的材料严禁在本工程中

使用，正式的报告应包括所用砂、石产地及碱活性等级和混凝土碱含量的评估结果。

主要部位混凝土设计强度： 垫层C15 其它C20、C25、C30 5．1 砼工程

5 .1.1浇筑混凝土前，应对模板进行严格验收，模板的底部边角应严密牢固，以防漏浆，梁板砼应连续浇筑，间隔时间不得超过混凝土终凝时间，构造柱混凝土分层浇筑，入模时要分层分步均匀下灰，每步浇筑高度不大于50cm。

5.2楼板混凝土施工：

5.2.1楼板混凝土按流水段划分分段浇筑。

5.2.2楼板混凝土施工采用平板振捣器振捣。移动时要保证振捣器的平板能覆盖已振实部分的边缘不小于100mm。

5.2.3楼梯：楼梯混凝土由下往上浇筑，此处的混凝土坍落度要尽量小，防止混凝土下滑离析或用塔吊运输浇筑，坍落度控制在3-5cm范围。浇筑后必须及时清理，把踏步面找平压实。阳台：浇筑阳台后要铺垫好脚手架板，特别注意不得踩踏钢筋，浇筑时由内向外进行。

5.2.4组合柱、圈梁、现浇板及板缝混凝土浇灌方法。 混凝土0.5~3.2石子，待钢筋隐蔽验收检查批准后浇混凝土，松动的混凝土砂浆杂物清理干净后，用水冲洗接槎。砂石必须严格过磅。用坍落度控制加水量，坍落度5—7cm以内，每天至少试验三次，组合柱内先倒5cm厚同强度等级水泥砂浆结合层，然后倒混凝土每50cm厚振捣一次，也可连续倒，不停振捣。表面用木抹子找平整。板底防止露筋，及时纠正移位的钢筋，注意养护不少于三昼夜，防止振动。

混凝土浇灌要进行施工试验，做试块试压，每三块一组。 混凝土试验要求，（1）浇灌申请（2）开盘鉴定（3）试块每组三块，见证取样达到30%。

5.3.1施工缝的留置

每层墙留在顶板下表面以上5mm处。每层顶板按二个流水段划分. 5.3.2施工缝的处理

施工缝处继续浇筑混凝土前，施工缝处的混凝土强度不能低于1.2Mpa，且应剔除表面的浮浆和松动的石子，用气泵将杂物吹净。浇筑前先浇一层50mm厚与混凝土成分相同的减石子水泥砂浆，注意砂浆厚度均匀且控制在初凝前浇筑砼，若混凝土浇筑时间长，为防止砂浆初凝，在浇筑过程中可再搅拌一次砂浆。

6.防水工程

6.1施工要求：

6.1.1防水工程必须由防水专业队施工。 6.1.2防水施工人员必须持证上岗。

6.1.3做防水层时基层含水率不得大于9%。

6.1.4防水材料应选购湖北省建筑行业认证的材料，产品应有合格证，现场取样复试合格后才能使用。

6.1.5屋面、厕浴间防水工程施工完后，一定要按规定进行蓄水试验（屋面也可做2h以上淋水试验或中雨后检查）合格后，方可进行下一道工序。

6.2防水施工

6.2.1.1在施工前将基底清理干净，尤其是阴阳角处、管根处等部位不得有尖锐杂物存在，基层含水率不得超过9％。

6.2.1.2找平层在转角处要抹成小圆角或八字角。泛水坡度应? 2%，不得局部积水。

6.2.1.3与找平层相连接的管件、卫生器具、地漏、排水口等必须安装牢固，收头圆滑，用密封膏嵌固之后才能进行防水层施工。

6.2.1.4小管必须做套管，先做管根防水，用建筑密封膏封严，再做地面防水层与管根密封膏搭接一体。四周卷起300 mm高与立墙部分水平接好。

6.2.1.5在地漏、管道根、阴阳角等易漏水的薄弱部位做补强附加层处理。 6.2.1.6卫生间面积小，光线不足，通风不好，设人工照明和通风设备，各工种交叉作业要配合好，具体施工时要有成品保护措施。

6.2.1.7防水层作完后，蓄水24小时无渗漏后再做面层。 6.2.2屋面防水工程：

6.2.2.1基层条件：可以进行水泥砂浆找平层的施工，找平层6×6m分格，分格缝20mm宽，断透用作排气孔，分格缝一般留置轴线外，水泥砂浆找平层用抹子找平，然后用木杆检查平整度，当水泥砂浆开始凝结，人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，当抹子压不出抹纹时，即可找平、压实、压光，宜在水泥砂浆终凝前进行，12h后浇水养护，养护时间不小于7天。

找平层已做完隐蔽工程验收，平整、干燥，含水率不得大于9％，含水率可用以下简单测法：用一块1×1 m的油毡，平铺在找平层表面上，静置3－4小时后翻起，如覆盖油毡的基层表面和周围相同（无明显水印），则可认为含水率符合要求；管根、阴阳角等部位做成50 mm的小圆弧；雨水口处按设计坡度值计算后再低10－20 mm，以保证局部无积水。

6.2.2.2基层处理应表面满刷底涂一层，底涂应干燥固化4小时以上，方可进行下道工序。

6.2.2.3复杂部位附加层：按规范要求，管根、阴阳角等防水薄弱部位事先作好附加层，进行局部增强处理。

6.2.2.4 卷材铺贴：卷材及基层已涂的胶基本干燥后（手触不粘，一般20min左右），即可进行铺贴卷材施工。卷材的层数、厚度应符合设计要求。 卷材应平行屋脊从檐口处往上铺贴，双向流水坡度卷材搭接应顺流水方向，长边及端头的搭接宽度，满粘法均为100mm，且端头接茬要错开250mm。卷材应从流水坡度的下坡开始，按卷材规格弹出基准线铺贴，并使卷材的长向与流水坡向垂直。注意卷材配制应减少阴阳角处的接头。 铺贴平面与立面相连接的卷材，应由下向上进行，使卷材紧贴阴阳角，铺展时对卷材不可拉得过紧，且不得有皱折、空鼓等现象。 压实：排除空气后，平面部位可用外包橡胶的长300mm、重30kg的铁辊滚压，使卷材与基层粘结牢固，垂直部位用手持压辊滚压。卷材末端收头及封边嵌固：为了防止卷材末端剥落，造成渗水，卷材末端收头必须用聚氨酯嵌缝膏或其他密封材料封闭。当密封材料固化后，表面再涂刷一层聚氨酯防水涂料，然后压抹1：2.5水泥砂浆压缝封闭。

7. 土方回填

7.1回填土一般选用含水量在10%左右的干净粘性土（一手攥成团、自然落地散开为宜）。若土过湿，要进行晾晒或掺入干土、白灰等处理；若土含水量偏低，可适当洒水湿润。

7.2深浅基坑相连时，要先填深基坑，填至与浅坑标高一致时，再与浅基坑一起填夯。分段填夯时，交错处做成1：2阶梯形，，上下接槎距离不小于1.0m。基坑回填应在相应两侧或四周同时进行，基础墙两侧标高不可相差太多；较长的管沟墙，内部要加支撑。

7.3回填土要分层铺摊夯实，蛙式打夯机每层铺土厚度为200～250 mm；人工夯实时不大于200mm。每层至少夯击三遍，要求一夯压半夯。

7.4回填房心及管沟时，人工先将管子周围填土夯实，直到管顶0.5m以上时，在不损坏管道的情况下，方可用蛙式打夯机夯实，管道下方若夯填不实，易造成管道受力不匀而折断、渗漏。

7.5冬季施工时，防止地面水流入坑内，免得边坡塌方或浸泡基土。（本工程不准备冬季回填土）

如果冬季施工时，每层回填土厚度比常温时减少25%，其中冻土块体积不得超过总填土体积的15%，且应分散，冻土块粒径不大于15cm.

8. 砌筑工程

8.1砌体品种及部位：本工程为MU10页岩砖。

8.2砌筑前应与水、电专业进行会审，水电需做管件预埋及预留孔洞处在技术交底时应有平面位置及具体做法要求。

8.3砌块施工要求：

8.3.1施工前12小时应浇水、阴湿、决不许干砖上墙、砂浆配合比来用重量比、搅拌时间不得少于1min。

8.3.2砌体一般采用三顺一丁砌法.

8.3.3排砖撂底：一般外墙第一层砖撂底时，两山墙排丁砖，前后檐纵墙排条砖。

圈梁底部均为丁砖砌筑。

8.3.4选砖：砌外墙选择棱角整齐，无弯曲、裂纹、颜色均匀，规格基本一致。

8.3.5盘角：砌砖前应先盘好角，不许留直蹉，应砌成踏步蹉，每次盘角不要超过五层，新盘的大角，及时进行吊、靠。如有偏差及时修整。

8.3.6挂线：砌筑墙必须挂双线，如果长墙几个人均使用一根通线，中间应设几个支点。

8.3.7砌砖采用一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一”砌砖法。 8.3.8留槎：砖混结构施工缝一般留在构造柱处。

8.3.9预埋木砖和墙体拉结筋：木砖预埋时应小头在外，大头在内，数量按洞口高度决定，木砖必须作防腐处理。

8.3.10安装过梁、梁垫：安装过梁、梁垫时，其标高、位置及型号必须准确，坐灰饱满。

8.3.11在构造柱连接处必须砌成马牙槎。每一个马牙槎高度方向为五皮砖，并且是先退后进。拉结筋按设计要求放置。

8.3.12每层承重墙最上一皮砖，在梁或梁垫下面。挑檐应是整砖丁砌层。

9. 脚手架工程

外脚手架主要用于结构施工中外墙围护及在装修工程中外墙装修,排距定为1.5m。

外脚手架搭设参数：

搭设高度：H＝檐高+1.5 m＝16m； 步距：h＝1.5 m

立杆间距：L＝1.5 m; 小横杆间距为1 m； 排距：1.5 m 作业层数n＝2；

连墙点竖距Hn为随楼层标高； 连墙点横距Ln为6m。

搭设工艺：纵向水平杆 → 立杆 → 横向水平杆 → 第一步纵向水平杆 → 第一步横向水平杆 → 连墙件 → 第二步纵向水平杆 → 第二步横向水平杆。

搭设要求：

脚手架立杆接头必须采用对接扣件对接连接，相邻两立杆接头应错位，不小于500 mm，且应不在同一步内。按需要同时搭设马道。

脚手架立面设连续剪刀支撑，支撑宽度宜为5～7根立杆间距，斜杆与地面的倾角为60度。

在脚手架外立杆内侧满挂安全网围护，隔四层设水平兜网，底层支设一层水平兜网。

脚手架应设避雷措施，设在脚手架四角立杆顶部，高度应高于脚手架不小于1 m，接地线连接应保证接触可靠。

脚手架拆除应从上而下进行，严禁同时作业。

10. 外装修工程

本工程外墙装修为刷外墙涂料，其工艺流程及做法如下： 1、工艺流程：

准备工作 → 基层处理 →吊垂直、套方、找规矩 → 抹底层砂浆（砌筑部分 ）→弹线分格 → 抹面层灰→刷涂料（封底胶→底涂→中涂→面涂）。

2、基层处理：本工程为砖混结构，其外墙局部有混凝土。首先将基层表面灰尘、浮粒等清除干净，然后将基层满刷众霸—2胶一道，其配比为胶：水：水泥＝1：6：0.2。拉毛水泥浆终凝后要湿润养护，直到手掰不动，方可进行下道工序。

3、吊垂直、套方、找规矩：在建筑物四大角、转角和门窗口边用大线坠绷铁丝吊垂直。横线以楼层为水平基线交圈控制，竖向线则以四大角和转角为基线控制。对门窗洞口，需“弹二线贴二饼”（中心线和水平线、洞口左右各一饼），确保此部位上下一致，横平竖直，阴阳角方正。

11. 楼地面装修工程

11.1基层

11.1.1 基层处理：铺设炉渣垫层前，对粘结在基层上的水泥浆皮、混凝土渣子等用铁錾子剔凿，钢丝刷子刷掉，再用扫帚清扫干净，洒水湿润。

11.1.2 炉渣过筛与水闷：炉渣在使用前必须过两遍筛，第一遍过大孔径筛，筛孔径为40mm，第二遍筛用小孔径筛，筛孔为5mm，主要筛去细粉末，使粒径5mm及以下的颗粒体积不得超过总体积的40%，这样做使炉渣具有粗细粒径兼有的合理配比，确保了水泥与炉渣的相互作用，对促进垫层的成型和早期强度提高很有

利。水泥炉渣垫层采用的炉渣，不得用新渣，必须使用“陈渣”，所谓“陈渣”就是在使用前应深水闷透的炉渣，浇水闷透时间不少于5d。

11.1.3 找标高、弹线、做找平墩：根据墙上+50cm水平标高线及设计规定的垫层厚度（如设计未规定时，其厚度不应小于80mm）往下量测出垫层的上平标高，并弹在四周墙上。然后拉水平线抹找平墩（用细石混凝土或水泥砂浆抹成60mm×60mm见方，与垫层同高，当垫层铺完找平之后可拆除，补炉渣拌合料），其间距2m左右，有泛水要求的房间，按坡度要求拉线找出最高和最低的标高，抹出坡度墩，用来控制垫层的表面标高。基层洒水湿润：炉渣垫层拌合料铺设之前再次用扫帚清扫基层，用清水洒一遍（用喷壶洒均匀）。

11.1.4 炉渣拌合：水泥炉渣垫层的配合比应符合1：1：6的设计要求。先将闷透的炉渣按体积比（应预先准备好量具）与水泥干拌均匀后，再加水拌合，要严格控制加水量，以铺设时垫层表面不得出现泌水现象为原则来确定加水量。

11.1.5铺设炉渣拌合料：铺炉渣前在基层刷一道素水泥浆（水灰比为0.4～0.5），将拌合均匀的拌合料，从房间内退着往外铺设，虚铺厚度宜控制在1.3∶1，例如设计要求垫层为80mm，拌合料虚铺厚度为104mm（垫层厚度如大于120mm时，应分层铺设，每层压实后的厚度不应大于虚铺厚度的3/4）。

11.1.6 刮平、滚压：以找平墩为标志，控制好虚铺厚度，用铁锹粗略找平，然后用木刮杠刮平，再用压滚往返滚压（厚度超过20mm时，应用平板振捣器），并随时用2m靠尺检查平整度，高出部分铲掉，凹处填平。直到滚压平整出浆为止。对于墙根、边角、管根周围不易滚压处，应用木拍板拍打密实。水泥炉渣垫层应随拌随铺，随压实，全部操作过程应控制在2h内完成。施工过程中一般不留施工缝，如房间大必须留施工缝时，应用木方或木板挡好留槎处，保证直槎密实，接搓时应刷水泥浆（水灰比为0.4～浓度的火碱水溶液清刷干净，以确保楼（地）面工程不空鼓，粘接牢固。

11.2 浇筑细石混凝土： 11.2.1 细石混凝土搅拌：细石混凝土面层的强度等级应按设计要求做试配，如设计无要求时，不应小于C20，由试验室根据原材料情况计算出配合比，应用搅拌机进行搅拌均匀，坍落度不宜大于30mm。并按国家标准《混凝土结构工程施工及验收规范》的规定制作混凝土试块，每一层建筑地面工程不应少一组，当每层地面工程建筑面积超过1000m2时，每增加1000m2各增做一组试块，不足1000m2按1000m2计算。当改变配合比时，亦应相应制作试块。

11.2.2 面层细石混凝土铺设：将搅拌好的细石混凝土铺抹到地面基层上（水泥浆结合层要随刷随铺），紧接着用2m长刮杠顺着标筋刮平，然后用滚筒（常用的为直径20cm，长度60cm的混凝土或铁制滚筒，厚度较厚时应用平板振动器）往返、纵横滚压，如有凹处用同配合比混凝土填平，直到面层出现泌水现象，撒一层干拌水泥砂（1∶1=水泥∶砂）拌合料，要撒匀（砂要过3mm筛），再用2m长刮杠刮平（操作时均要从房间内往外退着走）。本工程地面初装修，留麻面。

12 门窗工程

12.1耐擦洗墙面：

刮腻子及耐擦洗的质量对提高单位工程观感极为重要，为此要求做到：

12.1.1基层清理：

施工前对基层进行全面检查验收，将表面的小颗粒及浮灰清除干净。 管线洞口修补平正，如基层有缺角应在刷浆前认真处理，检查合格后方可进行作业，杜绝刷浆后进行其他补修工作的现象。

12.1.2先做样板间经检查鉴定质量达标后再大面积施工。

12.1.3遵照规范规定的不同刷浆等级要求的操作工序认真操作，如清理基层、填补缝隙、满刮腻子、打砂纸、磨光、分遍刷浆等不得偷工减序。

12.1.4采用厚腻子薄浆做法，腻子应坚实牢固，不得有起皮、裂缝等缺陷，腻子较厚的要分层刮磨。要求手摸平正光滑无挡手感。潮湿房间的墙面采用防水腻子刮抹，刷浆每遍涂层不应过厚，涂刷均匀，颜色一致。

12.1.5第一遍经2小时干燥后，刷第2遍漆。施工时的室温保持在5℃度以上，以防止冻结。由于流水作业，相互衔接.从一头开始,顺着刷向另一头，以发避免出现接头.每个墙面应一次完成。

12.1.6刷浆时要注意不交叉污染，对门窗、暖气片、各种管道、灯具、开关、插座、箱盒等应临时遮盖，不得污染，刷浆工程结束后应加强管理，认真做好成品保护。

13.塑钢门窗：

13.1.1工艺流程：

找中弹线→门窗框安装固定→ 塞缝→ 抹口→ 门窗扇 → 五金件安装 → 打密封胶

13.1.2操作工艺：

13.1.2.1量出最上层窗的安装位置、找出中线并吊垂以下各层窗洞口中心线并在墙上弹线，量出上下各樘窗框的中线并标记。

13.1.2.2将框塞入洞口,根据图纸要求的位置及标高,用木楔子及垫块将框临寸固定,框中线与洞口中线对齐,调整标高,保证上下一条线,左右一水平. 重点调整下框的水平及立框的垂直度和角方正.

13.1.2.3框洞之间堵塞闭孔泡沫塑钢、发泡聚苯乙烯等弹性材料，分层填实，拆掉木楔后的洞同样应分层填塞同样材料。

13.1.1.4内外口抹灰时，外侧窗台略低于内侧窗台。外侧抹灰时要用5mm厚片将框和抹灰层隔开,待砂浆硬化后取出并修规矩,抹灰面应超出窗框,其厚度以不影响门窗开启为宜，外侧抹灰不能淹没框下的出水口。

13.1.1.5扇在安装前一定要检查其是否变形或翘曲，安装完毕后要检查其推拉是否灵活并调整，五金件要牢固好用。

13.1.1.6内、外墙涂料或面层施工完毕后，将门窗内外框与洞口相接处及拼樘料与门窗框间隙用嵌缝胶进行密封处理。要求连续、均匀、薄厚合适。将飞边及多余嵌缝膏用布或棉丝及时清理干净。

13.2木门安装： 13.2.1工艺流程：

弹线找规矩 → 门框安装 → 门扇安装。 13.2.2操作工艺： 13.2.2.1根据＋50 cm水平线弹出门框安装标高，使同一楼层内门框安装高度一致。

13.2.2.2木门框靠墙、靠地一面应刷防腐涂料，其他各面及活扇均应涂刷

清油。

13.2.2.3木门框安装在地面、墙面工程施工前完成，安装时先将门框就位，用木楔将门框临时固定，调整正侧面垂直、水平度和对角线尺寸合格后，用钉子和木砖固定牢固。

13.2.2.4门扇安装前检查门口尺寸、边角方正，合格后方可安装。

13.2.2.5根据门口尺寸对门扇进行修刨。修刨分两次进行：第一次修刨应使门窗能塞入门口；按门扇与口边缝合适尺寸画出二次修刨线；第二次修刨后即可安装合页。

13.2.2.6合页安装时门框和门扇要同时剔槽，并在剔槽时弹线，防止剔槽过大或过深，影响门的安装质量。

六、 主要施工管理措施

1.质量保证管理措施：

1.1加强质量管理意识

本着对用户高度负责的精神，制定“七严”措施：即“思想立场严正，技术工作严谨，质量管理严格，措施落实严肃，事故隐患严防，违章蛮干严禁，奖优罚劣严明”。以不变应万变，想业主之所想，提高质量意识，加强质量宣传，用我们真诚的服务体现公司的声誉，用我们的承诺和辛勤，塑造时代的作品。

认真贯彻落实质量标准，明确责任，落实到人，做到“七同时”，质量工作在计划、布置、组织、实施、检查、总结、评比各项工作的同时进行质量工作。

1.2严格执行质量标准

依据国标、部标、行标以及有关的规程、规定，对施工中的每个环节进行全方位的跟踪检查，我们的做法是：质量标准宁高不低，施工产品宁废不次，问题处理宁早不晚，操作者的素质宁好不坏，复杂工序宁慢不快。严格过程控制，在施工过程中，决不允许不合格产品流入下道工序，做到“四个百分之百”：即在施工前要百分之百的技术交底，在施工中百分之百的跟踪，在施工完毕百分之百的检查，同时还要百分之百的奖罚，使工序质量始终处于受控状态，使分部分项工程做到一次合格，整体工程一次成优，确保工程质量稳中有升。

1.3过程检验制度

依据ISO-9000标准中的在内部向管理者提供信任，在外部向需方提供信任的原则，坚决作好过程检验，如三检制度：自检（作业班组随时检查自己的产品）、专检（自检合格后由专职质检员进行核定），交接检（在多班作业时，有本工种上下班组进行接班检查，在工序交接班时，由上、下工序进行交接班检查，发现问题，随时解决，绝不放过，减少返工，减少浪费，根据情况，随时组织有关部门、人员进行定期联合质量检查）。

1.4挂牌制度

为了更好的调动每个操作者的积极性，便于监督检查，在做每一分项工程之前将所有使用的材料挂牌，标明规格、尺寸、负责人、日期、施工中除按以上标牌检查外，还要挂出专用牌，内容包括分项工程的负责人、操作者、日期、质量等级、自检结果等。施工完毕要将该道工序的负责人、质量情况、日期等写清，做到责任清楚，检查方便。

1.5样板制 按照国家规范，工艺标准，设计图纸和技术交底中的质量要求组织样板间和

分项样板工程的操作，做到一次成优，经业主、监理、技术负责人、质量负责人、工长等联合检查鉴定后，再进行大面积的施工，不能低于样板工程的质量。

1.6持证上岗制 为确保工程质量，各分项工程负责人都必须是经过专业知识培训并取得相应等级或上岗证，以便于指导施工，施工操作人员也要经有相应基本知识的培训，具备一定的能力。

1.7进场材料的检验制度

凡属工程中使用的建筑材料，必须具备供货通过正常渠道，一般情况不允许材料紧急放行，并将相应的技术资料存档。资料齐全后进行材质复核检验，合格并标识后才能使用。

1.8建筑材料的采购与考察 对供货方进行审核、评价，凡属工程所需的建筑材料，预先审核供货方资质、生产能力、产品质量等，综合评定后，决定供货方，不合格产品不得进入现场。

1.9质量否决制度

加强领导，建立健全质量管理体系，全面加强企业的质量管理工作，在施工中，工程技术、质量人员、监理人员发现有不符合要求或与国家规范有差距的，有权勒令停工、返工，任何人员不得阻碍，做到有令即停。不得例外转序否则要追究责任。

1.10严格工程执法制度

“质量是干出来的，不是检查出来的”，施工过程中，对于项目监理部、质量监督站、业主质检部门提出的整改意见和措施要坚决执行。

1.11测量工作制度

现场测量工作在整个工程是牵一发而动千均的关键工序，测量工作质量高低直接影响到整个工程质量的好坏，不能出现半点闪失，为此，测量工作要做到：仪器要精良，人员要过硬，工作要细致，步步要校核，成果要准确，记录要原始，要将“六要”贯穿整个工程始终。

1.12成品保护制度 建立完善的成品、半成品保护制度并设责任心强的人员专门负责。对成品随时加以保管，对半成品原材料采取行之有效的办法，以确保施工质量。

1.13承诺制度

为了让业主用的满意，住的放心，工作中精心组织，除精心施工外，与用户建立长期的联系，工程的交工之日，也就是我们的保驾开始之时，设专门人员，专门队伍，驻守现场随时与业主和用户联系，征求意见，全力服务，做到业主和用户的满意就是我们的最大荣幸。

1.14工程质量事故报告及调查处理制度

认真进行工程质量事故的报告和检查处理，是提高每个职工质量意识，加强质量管理，较少经济损失的一项重要工作。要做到“三不放过”即事故原因不清不放过、事故责任者、群众没有受到教育不放过、没有防范不放过。

1.15奖罚制度

所有参战人员要树立强烈的质量意识，加强工序管理减少返工浪费、多创优质、奖优罚劣。反之，对造成质量事故的直接责任者，也要给予重罚直至行政处分。

1.16培训上岗制度

不同专业的管理人员：如质量员、技术员、统计员和特殊工种：如测量员、

电焊工、电工、信号工等必须经过相应的技术培训合格，持证上岗。开工前和某关键工序施工前，对专业工人进行有效地培训，经培训合格后的某些专业工人进行固定，未经管理层专业负责人同意，不得私自更换。通过有效的上岗前培训、岗位责任落实到人和有力的奖罚措施，来提高全体职工的施工技术水平和质量意识。

1.17制定创优目标和创优方案

各专业制定出明确的创优目标和详细的创优方案，并制定相应的质量管理措施和奖罚制度，用制度来保证方案能顺利实施。

1.18防治质量通病 在创优过程中，各专业应采取新工艺和有效措施防治质量通病，并对每项工序都必须制定“消灭质量通病方案”。

1.19加强值班制度

在全部施工过程中，现场管理人员必须到位，做到“全方位、全过程、全天候”管理。

1.20加强技术资料管理

包括文字、图片和声像资料，保证技术资料规范化、及时化，做到真实、齐全、有效。

1.21坚持周会制度

每周召集主要管理人员回顾本周的施工情况，及时分析各种不均衡因素，总结有关经验教训，从而保证下周的工作能顺利进行。

1.22加强施工试验管理 在结构施工阶段，每一施工段使用的砌筑砂浆和混凝土应分别按规定留置三-四组（9-12块）试块，一组拆模后及时送至实验室做标准养护，进行强度抗压试验，做为质量评定标准，另一组进行同条件养护，做为施工备用试块。其它建材按照文件有关规定，及时做好取样和试验工作。同时，根据建委下发的见证试验文件要求做好见证取样工作。

2. 安全生产文明施工措施：

加强科学管理，创造良好的工作环境，做到安全生产、文明施工是振奋职工精神，保证工程质量，提高生产效率的重要条件；是提高企业信誉，展现公司形象，强化综合管理的保证。在全部施工过程中，全体人员要严格遵守国家及北京市的有关法令、法规、条例及管理制度，落实安全生产责任制。

2.1安全工作的方针、目标和指导思想 2.1.1安全方针：“安全第一，预防为主”。

2.1.2工作目标：在确保达标的基础上，争创北京市安全文明施工工地。 2.1.3指导思想：主管挂帅，齐抓共管，系统把关，严格检查，建章建制，严明奖罚。

2.2安全管理 2.2.1组织机构 2.2.2责任制 2.2.2.1制定原则

安全生产岗位责任制是项目施工中安全管理的根本制度。依据对本工程工作的指导思想，结合“安全为了生产，生产促进安全”的精神，在管理层明确“负责生产就先负责安全”的要求，统一全体人员“安全生产、人人有责”的思想认

识，从而使责任落实到人，增强管理人员的安全生产责任心，使安全管理纵向到底、横向到边，做到领导管面，专业抓线，群管成网。

严格执行《湖北省建筑施工企业安全生产责任制》中各项规定。 2.2.2.2各级人员职责

项目经理应做到安全生产跟踪管理“五到位”（即：制定公司安全生产制度贯彻到位；对施工人员进行施工方案安全措施教育到位；对危险部位进行针对性交底到位；施工中检查安全措施落实到位；制定奖罚制度到位）；工长和管理人员要做到“三清三跟踪”（即：在组织生产、布置工作前要做到对现场环境、设备、材料、劳动力组织人员心理状态要清；在生产施工中要做到：对方案可行性、对班组纠正违章、对隐患处理进行跟踪）；安全人员要做到“一清二查三落实”（对现场查清楚；检查安全措施和班前讲话；对隐患要定人、定时间、定措施落实解决）。

在自己的岗位上按责任制的要求对本工程的安全生产、文明施工履行职责，贯彻安全生产劳动保护的各项政策、法规，结合项目特点及施工全过程的情况，严格执行《施工组织设计》和各项专业方案，在实际工作中尽职尽责。

2.2.3安全教育

在安全工作的诸多因素中，“人”是其中起决定作用的因素。而从根本上解决“人”的问题，关键是教育。通过行之有效的教育方法，使全体施工人员以较高的思想认识，自觉的安全意识，投入到工程中去，从而为安全创造有利条件。

安全教育的主要内容：思想路线教育，方针政策教育，劳动纪律教育，安全知识教育，入场三级教育，特殊工种作业人员教育，针对性教育。

2.2.4安全技术措施交底和跟踪管理

2.2.4.1工程开工前以及各主要分部分项工程进行之前，项目经理和技术负责人要将《施工组织设计》向全体参建人员进行详细交底，各主要安全工作按安全保证体系落实到部门及部门负责人。

2.2.4.2各分项负责人、工长要向作业班组、各工种进行安全技术措施交底。 2.2.4.3遇有两个以上班组或工种协同施工时，工长要根据施工部位及工期进度向有关人员进行交叉作业的安全交底。

2.2.4.4所有作业班组负责人，根据当天或当时的施工任务、作业条件、环境特点等，对工人进行安全交底，并做好安全要求的班前讲话的记录。

2.2.4.5所有安全技术措施的交底均要求用口头及书面形式表达，有关参与人员要签字，注明日期。

2.2.4.6施工管理人员进行交底制度要做到“三清三跟踪”。 在组织生产、布置工作、进行交底前要“三清”：现场条件清、材料机具清、劳动人员素质心态清；“三跟踪”：对交底可行性跟踪、对班组执行交底是否正确有无违章跟踪、对作业中出现的隐患进行跟踪。通过跟踪管理使安全交底落实到实处，发挥实效。

2.2.5安全生产检查

2.2.5.1检查要重点抓住“五查”，查责任（思想、制度）、查隐患（机具、条件、环境）、查违章（行为、心态）、查内业（方案、资质、合同）、查落实（效果、反复）

2.2.5.2定期性检查

2.2.5.2.1上级对工程每月一次，由上级主管部门组织。 2.2.5.2.2工地内部每月一次，由项目班子组织。

2.2.5.2.3各单项工程每周一次，由单项工程负责人组织。 2.2.5.3经常性检查

2.2.5.3.1各级管理人员做到“七同时”即在计划、布置、组织、实施、检查、总结、评比各项工作的同时进行质量工作。

2.2.5.3.2安全部门及当月安全值班领导的日常巡回检查。 2.2.5.3.3作业班组在班前、班中、班后的岗位检查。

2.2.5.3.4专业性检查：对施工中的特殊部位、特殊的分项工程或设施如：脚手架、卷扬机由安全部门、技术部门组织。

2.2.5.3.5针对性检查：季节、风雨雪前后、节假日前后。

2.2.5.3.6自检、互检、交接检，作业班组不同工种自行检查，提高自我保护意识，同一部位要向班组互相监督，上下工序之间工种班组加强交接检查，及时发现问题从而及早改进。

2.2.6整改

2.2.6.1整改要做到“五定”：定措施、定时间、定人员、定问题、定效果。 2.2.6.2对检查结果做到记录、逐项登记、认真分析、找出原因、制定出解决办法。

2.2.6.3对专业工种作业检查合格填发验收单。 2.2.6.4对发现的问题发出“隐患通知单”，对有即发性事故危险的隐患要责令停工，立即整改。

2.2.6.5通过对整改过的隐患进行复查或对违章行为进行纠正，人员思想得到提高，方能由安全人员签署意见可以复工。

2.2.6.6安全人员在安全检查中要做到四个100%。

3. 安全防护

3.1脚手架安全防护

3.1.1脚手管采用Φ48×3.5MM，无严重锈蚀、弯曲、压扁或裂纹的钢管，扣件必须使用合格的玛钢扣件，不得使用铅丝和其它材料绑扎。

3.1.2脚手架必须按楼层与结构拉接牢固，拉接点垂直距离不得超过4米，水平距离不得超过6米，拉接所用的材料强度不得低于双股8#铅丝的强度。高大架子使用柔性材料进行拉接，在拉接点处设可靠支顶。

3.1.3脚手架的操作面必须满铺脚手板，离墙面不得大于20CM，不得有空隙和探头板，飞跳板。脚手板下面设水平网，操作面外侧应设两道护身栏和一道挡脚板。

3.1.4高度在20米以上的脚手架，纵向必须设置十字盖，十字盖宽度不得

。。

超过7根，与水平面夹角应为45-60，高度在20米以下的必须设之字撑。

3.1.5特殊脚手架和高度超过20米的脚手架必须有设计方案和计算书。 3.1.6结构用里外承重脚手架使用时荷载不得超过270Kg/m2。

3.1.7在建工程（含脚手架具）的外侧边缘与外电架空线路的边线之间，应按规范保持安全操作距离，特殊情况必须采取有效可靠的防护措施。

3.2洞口临边防护 3.2.1孔洞防护

50×50CM以下的洞口，预埋钢丝或加固定盖板；150×150CM以上的洞口，

四周必须支设两道防护栏杆，中间支挂水平安全网。

3.2.2梯踏步及休息平台处，必须支设两道牢固防护栏杆或立挂安全网封闭。

3.3高处作业安全防护

3.3.1在首层和四层支搭两道水平安全网，水平安全网接口处必须连接严密，与建筑物之间缝隙不大于10 CM。支搭的水平安全网，直到没有高处作业时方可拆除。

3.3.2建筑物的出入口应搭设长3-6M，宽于通道两侧各1M的防护棚，棚顶满铺不小于5CM厚的脚手板，非出入口和通道两侧必须封闭。

3.3.3临近施工区域，对人和物构成威胁的地方，必须搭设防护棚，确保人、物安全。

3.3.4高处作业严禁投掷物料。

3.3.5立体交叉作业，上下之间必须有隔离保护措施。

4. 施工机械安全规定

本工程的施工机械有物料提升机、反铲挖掘机，搅拌机，电锯、平刨，电焊机、乙炔气焊，翻斗车，钢筋加工机械，混凝土振捣器，蛙式打夯机，手持电动工具等，各专业操作人员必须严格按照相关的操作工艺规程和安全技术交底使用，非专业人员严禁操作使用。

4.1各种机械设备的动力机具必须有安全装置。手持电动机具一、二类设备必须加不同毫安的漏电保护装置，并要设置移动式电闸箱，闸箱距操作者最远不超过2米。操作前耍对机械进行检查，不得带病运转。

4.2引电器线路配线合理，严禁大把线及一闸多用，铁制闸箱要设置端子板。箱底距地面1.3米，并要求安装牢固，有防雷设施。胶皮线应架空敷设，不准拖地。

4.3电焊机必须使用二次电焊钳子线，不准有破头。电焊机应垫高地面子30厘米，要有防雨罩。一、二次线端应有防护罩。

4.4施工临时用电采用三项五线制穿插PvC管埋入电缆沟，按安全规定埋设。 4.5电缆埋设不得有接头，如必须有接头时应按规定处理，遇车道应穿铁管，埋深不得小于60厘米，电缆走向应设标识牌。

5. 环保及文明施工措施

5.1以“文明施工，保护我们的生存环境”为宗旨，建立可靠的措施和以工地负责人为主的领导机构，对工地现场和劳务人员驻地设施做好保护环境工作，使该工程给建设单位和附近居民留下美好的印象。

5.2与甲方有关业务部门一起，对周围市政设施作一详细调查，合理安排工地污水排放沟道的位置。

5.3现场道路两侧设明沟，并在现场出口设置钢筋擦泥篦子和车辆冲洗装备、洗轮设备等，来防止车辆、机械出场时将泥浆和废物遗撒在路上。同时，任何进出车辆应有防止遗撒的覆盖和捆绑措施。此项工作由现场环保人员负责检查。

5.4所有施工机械均应按照有关燥声控制要求安装消音降燥设备。 5.5根据施工平面布置图布置临时设施、堆放构件和材料，使现场井然有序。

5.6施工现场设专人负责洒水防尘，对多尘材料需采取措施方可进行运输。 5.7竣工后，及时清理现场，将所有临设和剩余材料运出现场，直至业主达到满意状态。

5.8现场宣传标准化内容：在现场醒目的位置外搭设宣传形式，设置“五牌一图三栏”。现场设立安全、消防、器材、机械等宣传牌、标识牌。 6. 冬雨季施工方案

6.1工程特点：

按照本工程的施工进度计划，装修工程正直雨季。 6.2组织管理： 6.2.1思想教育

对施工现场所有人员进行雨季思想教育，做到思想重视、措施得当，把雨季施工的准备和实施做到认真、扎实、真正解决问题、有备无患。

6.2.2成立冬雨施领导小组

以工程项目管理机构为基础，各部门负责人为雨施领导小组成员。 6.2.3成立现场抢救突击队

及时解决处理雨施期间突发事件和紧急情况，施工现场成立抢险突击队，做到人员落实、责任明确、动作迅速、措施得力。

6.3冬雨施主要料具准备：

名 称 潜水泵 抽水管 塑料薄膜 单 位 台 米 M2 数 量 40台 500 5000 另：雨衣、雨鞋、手电、应急灯等 6、3、1、雨季施工的技术措施 1、砌砖工程：过湿的砖不要上墙，砂浆稠度应减小，一次砌筑高度不宜过高，收工时墙上应码干砖或用油毡覆盖，大雨时应停工。

2、混凝土工程：根据砂石含量的变化，每天进行含水量的测试，并及时调整配合比，严格控制水灰比，做好钢筋除锈和除污。

3、屋面工程：屋面防水工程应避开雨季施工，为确保室内装修不受影响，应将屋面先做一层防水层。

6.4主要技术、质量措施：

6.4.1准确了解天气形式预报，做好装饰材料的成品保护。

6.4.2及时测定砂石的含水量，调整混凝土和砂浆的施工配合比。 6.5场容消防、安全保卫措施：

6.5.1施工现场通道外侧（相对于基坑）设一道排水沟，排水沟按一定间距设沉淀池，通道单向坡将水排至排水沟，排水沟排水坡度至少0.3%，施工通道地面水经沉淀汇集排水沟后，排至建设单位提供的排水井内。

6.5.2指派专人每周及雨后对塔基情况进行检查，对塔吊轨道标高进行测

量，并做好记录。对异常情况应及时处理，不能延误。

6.5.3机电设备应有防雨设施。

6.5.4必须保持交通畅通，消火栓、灭火器材应按规定设置标志，消火栓井口应高出地面，防止受水浸泡。

6.5.5下雨时，应对所有停止使用的用电设备、开关等进行断电处理，雨后立即对配电箱、电闸箱、用电设备、机具及有关线路进行检。

7.工期保证措施

7.1做好前期结构施工方案，加快结构施工速度，交叉流水作业，缩短工序时间。

7.2科学安排施工节奏，做到均衡、连续、稳定，根据施工进度总计划，排好每周、每月的进度计划，当发生偏差时，要及时分析原因，采取措施进行调整，保证达到工期目标。

7.3严格按规范、方案、交底施工，加强过程控制，每周一召开生产质量会议，及时分析问题，解决问题，杜绝窝工和因质量问题造成的返工现象，影响施工进度。

7.4施工准备做细，人员经过培训上岗，做到用时有物，产品合格，操作熟练，工种间工序衔接严密。施工用各种材料要提前计划、选厂、订货、做到有备无患。

7.5提高机械化施工程度，各种施工机械要定期检查、维修、保养，保证其运转正常，做到施工过程连续使用。

7.6施工资料及时收集、整理；变更、洽商及时下发；报验及时，特殊情况时提前与监理打招呼，争取谅解；试验提前做，防止因试验过程滞后而耽误工程进度。

7.7掌握天气情况，避开不利条件，重点做好雨季施工措施，减少雨期对施工的影响。

7.8水电线路及时维修、保养，防止人为或操作不当引起断水、停电，影响工期。

7.9做好后勤工作，使参加施工的人员有良好的生活条件，保证员工精力充沛，工作效率高。

7.10采用“四新”技术，保证工程进度：

7.10.1积极采用新技术，新工艺，新材料，并充分利用我单位现有的先进技术和成熟的工艺保证质量，提高工效，保证进度。

7.10.2现浇浇板混凝土按清水混凝土要求施工，省去了抹灰工作量，缩短了工期，节约了投资。

7.10.3加强土建、水电专业的配合工作：装修、水电设备工程采取提前插入、与主体结构交叉作业等综合措施，尽可能减少其实际占用工期天数。加强水电安装与土建配合工作，要互相协调，配合默契，安装工程要及时了解、掌握土建的施工进度，使预埋、预留以及安装项目得以及时完成，减少返工，加快施工进度。

7.11加强成品保护工作：

7.11.1做好成品保护工作，减少不必要的返工、返修浪费，加快施工进度。 7.11.2对全体员工加强教育，晓之以理，在施工过程中做到自觉自律。 在每天的班前会上，要求班长要强调职工的成品保护意识，提高员工的职业

道德和职业素养。

7.11.3建立一套严格的管理体系和管理制度，做到成品保护有制度，成品保护工作有人负责。

8.主要材料节约措施、降低成本措施

8.1木材：进场后认真计量，严把质量关，施工工程中教育、监督工人长料不短用，短料尽其所用，剩余锯末统一收集，用作养护、保护及清理地面使用。

8.2竹胶板：材料进场后，进行外观、尺寸、质量检查，不合格解决退货，使用过程中做到合理切割，切口统一封刷漆，增加周转次数，合理利用边角料。

8.3钢筋：进场后认真计量，按规范抽样送试验室，不符合规范要求的解决退货；下料时先下长料，做到合理配料。此外，利用钢筋短头做马凳、定位箍、梯子筋、穿墙螺栓、予埋铁爪。

8.4搅拌机管理：做到按配比准确计量，加强后台管理，杜绝遗洒、浪费，对进场水泥、砂石料认真计量。

8.5确定合理、科学、经济的施工方案和技术措施，强化管理、落实责任，重点加强过程施工的检查和控制，坚持三检制度，避免返工造成的浪费。

8.6各种材料采购和劳务队伍的选择坚持招标制度，在合同中注明降低成本和节约材料的奖惩措施。

8.7实行限额领料制度，科学合理制定节约材料消耗的计划，加强警卫制度，防止丢失和浪费。

8.8提高机械利用率，及时清退租赁设备、材料，杜绝人为因素所造成的费用开支。

9.分包计划和对分包单位的管理措施

9.1分包项目经招标确定，依照法律、法规签订相应的合同，明确权利和义务。

9.2主要分包项目：

序号 1 2 3 4 项目名称 劳 务 塑钢门窗 防水 外墙涂料 内 容 土建、水、电 制作安装 备 注 开工前2周确定 安装前50天确定 9.3将分包项目纳入工程质量管理体系和现场安全管理体系。 9.4参与对分包的检查验收工作，工程技术资料的传递和收集。本工程专业系统较多，其中塑钢窗、防水工程、电气工程中的弱电系统需要分包施工，作为

总包单位对分包的管理，在建立项目管理机构时专门设置对分包方进行管理的部门和人员，并与建设单位及监理部门作好分包单位的认证检验工作，并签订分包合同及生产责任书。

9.5作为总包方，我们为分包方在现场提供必要的服务，如提供各轴线位置，使用的室外提升栏，临时专用库房，厕所，安全通道，各层标高线、脚手架、安全防护，楼层配电箱、临时用电、用水，现场照明和现场安全、保卫。

9.6对分包的人员进度，在与分包方签订合同的同时，明确得出分包在现场的组织和人员要求，分包方必须在现场有足够的管理人员和负责人，总包方有权对分包在现场的所有人员，材料、机具进行调配，分包方进度计划必须符合总计划安排，总包方可按计划，同时监理检查监督分包方的计划情况。

9.7分包方在施工前先上报施工方案，对分包项目具体的施工工序，施工方法、质量效果、执行的规范等相关内容进行详细、具体阐述，经总包方和监理部门审核通过后，作为分包方的质量管理依据，分包方必须严格执行，一旦发现有不按方案执行的情况，总包方有权责令其停工，一切后果自负。分包方在施工中，对部分关键材料要进行现场见证取样检验，按规定需要隐蔽验收的工序，在工序完成后，必须上报总包方和监理检查并做好记录。

9.8对材料供应商的管理措施

所有材料供应商必须拥有生产、经营相关产品的合法资料，并将相关证明送交总包方备案，同时供应商还应满足本工程施工的供应能力，所有材料供应商必须先提供样品和产品的说明书、合格证、检测报告。总包方在其正式送货时，按样品条件验收。所有材料供应商应与总包方签订正式供货合同，明确双方责任，并履行合同。

9.10与设计人员密切联系,领会设计意图本工程专业系统较多，其中塑钢窗、防水工程、电气工程中的弱电系统需要分包施工，作为总包单位对分包的管理，在建立项目管理机构时专门设置对分包方进行管理的部门和人员，并与建设单位及监理部门作好分包单位的认证检验工作，并签订分包合同及生产责任书。

9.11作为总包方，我们为分包方在现场提供必要的服务，如提供各轴线位置，使用的室外提升栏，临时专用库房，厕所，安全通道，各层标高线、脚手架、安全防护，楼层配电箱、临时用电、用水，现场照明和现场安全、保卫。

9.12对分包的人员进度，在与分包方签订合同的同时，明确得出分包在现场的组织和人员要求，分包方必须在现场有足够的管理人员和负责人，总包方有权对分包在现场的所有人员，材料、机具进行调配，分包方进度计划必须符合总计划安排，总包方可按计划，同时监理检查监督分包方的计划情况。

9.13分包方在施工前先上报施工方案，对分包项目具体的施工工序，施工方法、质量效果、执行的规范等相关内容进行详细、具体阐述，经总包方和监理部门审核通过后，作为分包方的质量管理依据，分包方必须严格执行，一旦发现有不按方案执行的情况，总包方有权责令其停工，一切后果自负。分包方在施工中，对部分关键材料要进行现场见证取样检验，按规定需要隐蔽验收的工序，在工序完成后，必须上报总包方和监理检查并做好记录。

10.施工现场治安保卫、消防管理措施

10.1确保施工现场的治安保卫和消防安全，应认真贯彻执行消防安全法规，加强消防安全知识教育，建立和完善义务消防组织，并进行培训和演练。

10.2建立工地值班警卫制度，值班人员应认真负责，进行24小时不间断巡

逻。

10.3工地按照消防安全规定配备消防架（按五五配置：有灭火器、消防钩、消防水桶、消防揪、水龙带及消防栓开关等），并且不得挪用。

10.4严格执行动火制度。动用明火须经公司批准，持动火证方可动用火，并应加强对明火的管制。

10.5工地仓库设专人管理，严格发放手续，物资、器材应分类堆放，易燃、易爆品设专库专人管理。

10.6电工作业时要严格按规程操作，各部位必须绝缘良好。 10.7在工地设置专用吸烟室，施工现场严禁吸烟和乱丢烟头。

10.8施工现场建立义务消防队，由施工队长担任消防队队长，对工地的消防设备应经常检查，并做好保养工作。

11.施工现场文明生产制度

11.1为了保护施工现场内外的环境卫生，减少施工噪音对周围群众的干扰，提高开达建筑工程公司的社会声誉，现制订如下管理制度：

11.2工地施工人员，应服从项目经理的统一指挥安排，遇到建设单位或上级来人检查工地时，要给予认真配合，耐心回答所询问的问题，迎送要有礼貌。

11.3施工现场用的建筑材料、构件，应根据施工平面布置图分类、按次序摆放整齐，每天收工时做好清理工作，保持施工现场整齐清洁。

11.4工地要保持排水畅通，不集水，道路要干净平整，施工现场应注意及时洒水润湿，防止飞尘污染施工现场内外的道路和周围环境。

11.5运输用的翻斗车应按规定安装消音器，装料不能太满，以防污染道路。 11.6施工时间应按赤壁市有关部门规定执行，早上不得早于6点半，晚上不得超过10点，如因特殊情况施工时间需要延长时，应事先向建设单位提出施工时间延长申请，经批准后方可延长施工。施工时应尽量减少施工噪音，严禁大声喧哗，做好防止扰民工作。

12.工地施工用电安全措施

12.1施工现场用电的架设和安装，应按照施工现场平面布置图进行安装布置，并且必须符合上级主管部门的有关规定和技术要求。编制临时供电系统的施工方案，方案必须安仝可靠符合现场实际，施工中必须按方案执行。

12.2现场临设专业人员做好对现场用电的日志和日巡记录。阶段性的检查机械上的接地装置，按期摇测接地纽织和设备的绝缘情况，操作一定要按照操作规程工作，每个临设电工必须持证上岗。

12.3施工现场所用的导线全部用橡皮电缆，线径应满足施工设备的容量。线路埋地或架空时应按规定加设套管，在绝缘子上固定。

12.4施工现场设总配电箱一个，再各设分配电箱四～五个，配电箱应按规定设置标志，编号管理，箱内不得放置杂物，并有防水性能，实行一箱一锁，专人负责管理，进行闸箱的日巡、周巡，并做好记录，确保漏电保护器的安全有效。

12.5 配电箱安装必须符合“一空一漏”、“一闸一机”。设备、机具要有重复接地，工作零线应与照明零线分开。现场的供电系统应采用TN/S系统，即“三相五线制”工作零线与保护零线分开使用。

12.6施工现场设置的临时照明灯具，应按规定拉设电线，固定牢固，灯具具有防雨性能。

12.7严禁非电工人员私自拉接电线，现场施工照明用电电压应根据工作环境确定，不得超过规定的允许电压。外协单位的用电管理：与外单位签订安仝用电协定，规定外协单位的用电范围、时间、负荷大小，检查用电单位执行协定。

12.8建筑物内的照明系统，自成一体供电要求采用36Ⅴ以下的安全电压，灯具采用36Ⅴ碘钨灯和36Ⅴ白炽灯，低压变电器要设置合理，以满足建筑物内部各部位的照明。

13.生活区、食堂管理及卫生制度

13.1在生活区内居住人员必须持有身份证、做工证和暂住证，临时来队的民工家属，如需住宿的，应事先向公司安全部门提出住宿申请，经批准后方可留宿，严禁私自留宿其他人员。

13.2宿舍内严禁赌博、酗酒、打闹和进行其它违法行为，违者按队规和国家有关法律制度进行处理。

13.3住宿人员不得在宿舍内私自乱拉电线和改换大灯泡，违者将予以20元罚款。

13.4宿舍内严禁使用电炉和煤炉取暖，违者罚款100元，并将违反规定使用的取暖设备没收。

13.5宿舍内外应经常清理和打扫，保持整洁、卫生，并定期对周围居住环境进行大扫除。

13.6炊事员上岗前必须进行体检，经检查合格后方可进行使用。

13.7食堂内外要保持清洁卫生，餐具坚持餐餐消毒处理。夏天还应做好防蚊、蝇工作，配置防蝇罩，在开饭前主副食要加盖加罩。

13.8严禁采购变质的食品和蔬菜，肉类及副食品应随吃随买，防止发生食物中毒。

13.9食堂内其他人员不得随便出入，开饭时打饭人员应排队购买。

13.10办公、生活区、标准化管理措施：民工宿舍和管理上，项目与民工队以合同的形式签订协议，由民工队专人负责宿舍的卫生清洁管理工作，定期检查，有奖有罚，确保达标。在民工宿舍内，制作专用碗柜，以确保整齐、卫生。屋内毛巾、衣摆放成行见线。项目建家：建立项目俱乐部，配齐冰箱、洗衣机、电视机、VCD机等生活设施。并修建小型职工娱乐室一间，以丰富项目人员的业余文化生活。建立一长六员岗位责任标准，并建立工会三会一组管理组织网络。在民工队中成立民工管理委员会，健仝安全、质量、治安小组，将民工管理纳入到项目管理之中。定期开展各项活动，做好台帐记录等。

14.成品保护措施

14.1工地成立由项目经理、安全员、警卫班组成的成品、半成品防护领导小组，制定并定期或不定期检查落实成品、半成品保护措施。

14.2项目经理亲自过问指导防护工作，根据施工进度落实各阶段的成品半成品防护措施。

14.3成品、半成品保护要点：

14.3.1定位桩防护：对定位标准桩、轴线引测桩、标准水准点，用钢筋笼罩住并做好明显标志，施工时不得碰撞，经常定期复测。

14.3.2回填土工程保护：

14.3.2.1施工时应注意妥善保护定位标准桩、轴线桩、标高程桩，防止撞

碰移位。

14.3.2.2夜间施工时应合理安排施工顺序，有足够的照明设施，防止铺设超厚，严禁汽车直接将土倒入槽内。

14.3.2.3基础回填时，严禁损坏预留管线、管道。

14.3.2.4已完成的填土应将表面压实，并做成一定坡度便于排水。 14.3.3钢筋成品保护：

14.3.3.1钢筋进场后，应按规格、品种放置整齐并垫木方，做好标识。 14.3.3.2已加工成型的钢筋，按工程部位分规格、型号码放整齐，做好标识。 14.3.3.3绑扎墙柱筋时应搭设架子，不准蹬踩钢筋。

14.3.3.4予埋电线管与钢筋发生冲突时，应将钢筋上下、左右弯曲，严禁随意切断钢筋。

14.3.3.5钢筋绑扎完，禁止其它工种踩踏。楼板的弯起钢筋、负弯筋绑扎完后及时铺设板道，严禁踩在上面行走。

14.3.3.6浇筑混凝土时，设专人看筋，振捣混凝土时，不得振动钢筋、模板及予埋管、件，以免钢筋移位、模板变形、埋件移位。

14.3.4模板支、拆保护：

14.3.4.1模板进场应整洁，放置合理，吊运时防止碰撞。

14.3.4.2模板涂刷脱模剂应在地面堆放场进行，严禁污染钢筋。

14.3.4.3大模板吊运就位时平稳准确，不得碰撞其它墙体，施工中调整模板时，注意保护模板下面的砂浆找平层。

14.3.4.4拆除时按程序进行，禁止使用大锤敲击，防止砼墙面及门口等处出现裂纹、掉角现象。

14.3.5屋面防水保护：

14.3.5.1施工人员应保护好已做好的找平层、保温层等成品。

14.3.5.2禁止在已做好的防水层上穿带钉鞋行走和放置坚硬物体和杂物，以免损坏防水层。防水层施工完毕，及时做好保护层。

14.3.5.3防水层施工时，应配备足够灭火器材防止火灾，避免污染墙壁面、檐口及门窗等已完工程。

14.3.5.4对穿过板面、墙面等处已稳固好的管线加以保护，施工过程中不得碰损变位。

14.3.6砌砖成品保护：

14.3.6.1进场的砖应在平面图所指定位置存放，按要求码放，不得超高，防止碰撞。

14.3.6.2装运时应轻装轻放，减少破损，对已砌好的墙体注意保护。 14.3.7抹灰成品保护：

14.3.7.1抹灰前事先把门窗与墙边接合处的缝隙用水泥砂浆填塞密实。 14.3.7.2及时清擦留在门窗框上的砂浆，塑钢窗框抹灰前应保护好保护膜。 14.3.7.3推车或搬运东西时注意不要碰坏门口、门角和墙面。抹灰用的大杠和锹不要靠放在墙上，严禁蹬踩窗台，防止损坏其棱角。

14.3.7.4拆除脚手架时要轻拆轻放，拆除后的各种材料要码放整齐，不要撞坏门窗、墙面和口角。

14.3.7.5要注意保护好墙上的预埋件、电线盒和各种管道。 14.3.7.6抹灰层未硬化前防止水冲、撞击、振动和挤压。 14.3.8地面、楼梯的成品保护：

14.3.8.1通体砖面层施工完成后72小时内不准在上面行走或进行其它作业，以免损坏地面，适时做好养护工作。

14.3.8.2注意保护楼地面，不得直接在楼地面上拌灰。

14.3.8.3楼梯成品保护：对楼梯地面装修后进行临时封闭，待养护期过后要对棱角做好保护措施。

14.3.9木门安装保护：

14.3.9.1门框进场后，应妥善保管，入库存放，垫起距地20-25 cm。 14.3.9.2一般木门框安装后应用铁皮保护，其保护高度超过手推车轴，防止砸门框，破坏剪裁口，影响安装和装修质量。

14.3.9.3修刨门时应用大木楔将门边垫起卡牢以免损坏门边。 14.3.9.4安装门时严禁碰撞抹灰口角，调整修理时不得硬橇。 14.3.9.5五金的安装应符合图纸要求，严禁丢漏。

14.3.9.6对全部安装好的门，应设专人看护，不得损坏。 14.3.10塑钢门窗成品保护：

14.3.10.10塑钢门窗应入库存放，并将其垫起、垫平，码整齐，防止变形。 14.3.10.2门窗的保护膜要粘贴好再进行安装，安装后及时将门框两侧用木板捆绑好，防止碰撞损坏。

14.3.10.3塑钢门窗框在抹完灰后再安装，安装不得破坏塑料保护薄膜。 14.3.10.4塑钢门窗的保护膜应在交工前撕去，不得用铲刀铲，防止将表面划伤，影响美观。

14.3.10.5架子搭拆、管线施工严禁蹭、砸、碰塑钢门窗边框。 14.3.11玻璃安装保护：

14.3.11.1对已安装完门窗玻璃的房间，须派专人看管，每日应按时开关门窗，尤其在风雨天气更应注意。

14.3.11.2门窗玻璃安装后，应随手挂好风钩或插上插销，防止刮风损坏，并把多余的和破碎的玻璃及时清理干净送往仓库。

14.3.11.3玻璃安装时，操作人员要加强对窗台及门窗口抹灰等项目的保护。

14.3.12专业工程成品保护：

14.3.12.1专业工程施工中，应严格按图施工禁止随意改动。

14.3.12.2专业材料，设备进入现场应妥善保管，堆放整齐、严密，严禁随意拆除。

14.3.12.3专业工程的各种设备、器件，禁止磕碰与踩踏。

14.3.12.4各道工序完毕后方能去掉包装，在竣工验收前全部彻底清理一遍，使其干净、整洁。

14.3.12.5注意工种配合，保护好各类成品。

14.3.12.6竣工清理时，应加强清理人员的成品保护意识，做好对已完工程的成品保护工作。

七、为业主提供服务计划

1.宗旨

坚持贯彻“质量第一，用户至上，文明施工，竭诚服务”的原则宗旨，执行《建筑工程质量管理条例》相关内容，保证达到合同规定的指标和要求。

2.施工前期服务计划

2.1将本工程列入公司的重点项目，科学配备资源。

2.2制定科学合理的施工方案，报送业主和工程监理。 2.3确定和建立施工总体的管理模式，抱业主批准。

2.4严格图纸预审制度，发现问题及时在施工前报告业主、监理单位、设计单位。

3. 施工过程中服务计划

3.1施工协调

3.1.1配合设计方面：坚持施工图纸会审，协助业主与设计进行设计交底，完善设计。协助办理变更洽商，按业主、监理、设计要求，进行部位验收并按《建筑工程质量管理条例》规定，积极协助业主进行竣工验收。

3.1.2 配合监理方面：在施工全过程，严格执行经批准的《施工组织设计》，接受业主、监理的监督和检查验收。全面执行《建设工程监理规定》的要求，积极配合监理单位的进度控制、质量控制、造价控制工作，及时、准确的报送工程资料，参加监理例会，执行监理的指令。

3.1.3 涉及分包、总包的协调：对于由业主指定的分包，我公司有完善的总承包管理措施。我方将按合同履行施工总承包的职责，实现业主的最终工程目标。

3.1.4 根据业主和合同的规定，参与装饰材料、卫生器具等材料的选材、定货。

3.1.5 与业主一起协调涉及的社会关系：协助业主办理供水、供电手续保证施工顺利进行；对业主的上级及各有关单位的来访热情接待。

3.1.6 积极联系公安派出所、交通部门、城市综合管理部门、环卫管理部门、周围居民和单位，保证按规定办理各种手续，文明施工。

3.1.7统一安排好业主方工地代表、监理单位办公室、休息室的布置。 3.1.8我公司将从工程大局出发，积极协助业主的工作，包括处理好与政府部门的关系、协助完成材料设备的选择和招标工作，与业主、设计、监理以及各专业分包商之间建立起稳定、和谐、高效和健康的合作关系，加强工程各方的配合与协调，使现场发生的任何问题能够及时快捷地解决，为工程创造出良好的环境和条件。

4. 施工后期服务计划

4.1协助业主准备工程正式竣工验收的各项工作。 4.2协助业主对分包项目的检查、验收工作。 5. 竣工后的服务计划

我公司非常重视用户满意的舒适性质量，将在交付使用后延伸服务深度和广度，积极主动走访用户、设计、监理、质监等单位，努力提高工程质量和服务质量，实现“质量第一，用户至上，文明施工，竭诚服务” 的承诺。

5.1竣工后成立工程运维小组，由项目经理部现场主要领导任组长，设立各专业（土建、水、电）成员5-8人，进行运营维护。

5.2向业主提供《工程使用手册》，介绍工程使用功能，注意事项，以及各系统负责人的联系方式，以便进一步提供有效、周到的服务。

6.工程保修服务

6.1竣工交付使用前，我公司将按照规范和合同的内容要求，成立现场服务

小组。交工时向业主提供《质量保修书》。如工程出现合同内的问题，在接到通知后2天内到现场与业主共同检查情况，3天内给予保修并达到要求。对于不属于施工单位的原因，将给业主提出合理化建议，给予积极协助和优惠服务。

6.2保修期限按照《建设工程质量管理条例》规定的保修期限，内容以工程合同施工范围的所有项目。

6.3在保修期内以及使用期限内，我们将定期向业主回访，了解掌握工程交付后的质量信息，进行长期全面的质量监控，及时解决工程质量问题，不断改进我们的工厂质量和服务质量。

参考资料

1、教材

[1]《建筑工程施工组织》．于立君 孙宝庆．北京：高等教育出版社，2010重印．

2、参考文献

（1）《土木工程施工》．李珠 苏有文．武汉：武汉理工大学出版社，2007年7月第1版．

（2）《土木工程施工》．应惠清．上海：同济大学出版社，（3）林知炎.工程施工组织与管理.上海：同济大学出版社，

2007． 2002年

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/5r38.html