17春地大《土地利用管理》在线作业二

地大《土地利用管理》在线作业二

一、单选题（共 21 道试题，共 84 分。）

1. 耕地占用税税额的确定要考虑县（ ）的占有量。 A. 人均土地 B. 人均农地 C. 人均耕地

D. 人均基本农田 正确答案：

2. 土地所有权是土地（ ）的法律表现形式。 A. 制度 B. 产权制度 C. 所有制 D. 使用制度 正确答案：

3. 对于商业，旅游，娱乐和豪华住宅用地，有条件的必须采取（）方式出让 A. 拍卖和招标 B. 拍卖和协议 C. 招标和协议 D. 拍卖 正确答案：

4. 改建或新设上市公司，必须选择具有（ ）土地估价资质的评估机构进行地价评估 A. A级

B. A级或准A级 C. A级或B级 D. 准A级 正确答案：

5. 土地市场的垄断性是存在地区市场状况的不平衡现象的根本原因。 A. 正确 B. 错误 正确答案：

6. 地产交易是在( )空间位置的情况下进行交易的。 A. 很少改变 B. 改变 C. 不改变

D. 以上三者都不对

正确答案：

7. 土地关系中最核心，最重要的问题是（ ）关系 A. 土地法律 B. 土地经济 C. 土地产权 D. 土地使用 正确答案：

8. 关于土地级别的确定下列描述中不正确的是（） A. 土地级别是土地质量的综合反映 B. 土地级别内不存在差异

C. 土地级别划分在单元总分值计算的基础上，利用一定的数学方法进行的 D. 土地级别的界线可作适当的调整 正确答案：

9. 城镇土地定级一般采用（），并结合土地收益、价格测定，综合评定土地的级别 A. 数理统计

B. 多因素分值加和法 C. 层次分析法 D. 特尔斐法 正确答案：

10. 国家对协议出让国有土地使用权采取最低限价。 A. 正确 B. 错误 正确答案：

11. 依据《城市房地产管理法》的规定，采取双方协议方式出让土地使用权的出让金（ ）按国家规定所确定的最低价。 A. 可以低于

B. 特殊情况下可以低于 C. 不得低于 D. 可以高于 正确答案：

12. 定级因素分值计算中（）反映某块土地上某一因素的优势。 A. 因素指标作用 B. 因素分值 C. 单元分值 D. 宗地分值 正确答案：

13. 对因素成对比较法确定权重描述不正确的是（） A. 因素两两之间均进行比较 B. 某一待评因素权重有可能是零

C. 为使结果更准确，可以结合特尔斐测定法 D. 可以在因素集合中设置一虚拟因素 正确答案：

14. 因素分值计算中（）反映某块土地质量的优势。

A. 因素指标作用 B. 因素分值 C. 土地总分 D. 宗地分值 正确答案：

15. 新修订的《土地管理法》强化了对（ ）的特殊保护。 A. 土地 B. 农地 C. 耕地 D. 园地 正确答案：

16. 对于城镇结节点描述不正确的是（）

A. 结节点对于人口流动和物质能量交换具有聚集作用 B. 结节点都在城镇中心地区

C. 结节点作用越强，繁华程度越高

D. 结节点所在的土地等级越高，随着与结节点的距离增大，土地等级又逐步降低 正确答案：

17. 土地使用权转让后，受让人需要改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得（ ）和市，县人民政府城市规划行政主管部门的同意。 A. 房产管理部门 B. 转让方 C. 原出让方

D. 建设管理部门 正确答案：

18. 土地分等定级是以（）状况为具体工作对象的，是土地管理的一项基础工作 A. 土地自然 B. 土地区位 C. 土地质量 D. 土地收益 正确答案：

19. 招标出让土地使用权的中标者一定是标价最高的单位或个人。 A. 正确 B. 错误 正确答案：

20. 对于定级单元界线的描述不正确的是（）。 A. 单元界线是不同均质地域的边界

B. 单元界线是反映土地利用特征范围和空间实体边缘的标志 C. 单元界线在城镇中心必须是一个客观存在的实体 D. 单元界线必须连接构成封闭区域 正确答案：

21. 对因素分值计算的描述不正确的是（） A. 要建立在因素与土地效益相关研究的基础上 B. 作用分值与土地优劣成正相关

C. 同一因素内所有指标值的变化都对土地优劣起显著的作用 D. 因素作用分值处理尽可能模型化，避免人为主观性 正确答案：

地大《土地利用管理》在线作业二

二、多选题（共 4 道试题，共 16 分。）

1. 土地使用权出让，必须符合（） A. 土地利用总体规划 B. 城市规划

C. 年度建设用地计划 D. 农业区划 正确答案：

2. 下列（）费用不包括在外商投资企业缴纳的场地使用费内 A. 原有建筑物的拆迁费用 B. 宗地的基础设施建设用地 C. 外商企业专用的场外道路 D. 征用土地补偿费 正确答案：

3. 下列情况需进行注销登记的有（） A. 企业破产，土地被其他单位使用 B. 土地租赁终止

C. 土地使用权抵押终止

D. 因自然灾害造成土地灭失 正确答案：

4. 下列（）是编制土地利用总体规划的原则 A. 适当控制非农建设占用耕地 B. 提高土地利用效率 C. 统筹安排各类用地

D. 占用耕地与开发复垦相结合 正确答案：

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