北京某高层住宅楼施工组织设计（18层 - 剪力墙 - 创长城杯） - 图文

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目 录

1. **3＃住宅楼工程施工组织设计编制说明 ............................. 1 2. **3＃住宅楼工程施工组织设计编制依据 ............................. 2 2.1招标依据 .............................................................................................................. 2 2.2图纸依据 .............................................................................................................. 3 2.3 主要政策法规文件 ............................................................................................. 3 2.4 主要质量验收规范、规程、图集 ..................................................................... 4 2.5其他依据 .............................................................................................................. 8 3. **3＃住宅楼工程概况 ............................................. 9 3.1工程概况 .............................................................................................................. 9 3.2 施工现场条件 ................................................................................................... 16 3.3 工程特点、重点与难点 ................................................................................... 16 4. **3＃住宅楼工程施工部署 ........................................ 17 4.1施工部署原则 .................................................................................................... 17 4.2 施工目标部署 ................................................................................................... 20 4.3项目经理部的组成及分工 ................................................................................ 21 4.4施工任务划分 .................................................................................................... 28 4.5 施工流水段划分 ............................................................................................... 29 4.6 施工组织协调 ................................................................................................... 29 4.7 施工进度计划 ................................................................................................... 30 4.8主要机械设备供应计划 .................................................................................... 32 4.9劳动力计划 ........................................................................................................ 33 5. **3＃住宅楼工程施工准备 ........................................ 35 5.1技术准备工作 .................................................................................................... 35 5.2现场准备工作 .................................................................................................... 39 5.3照相和录像准备工作 ........................................................................................ 40 5.4主要材料计划 .................................................................................................... 41 5.5施工现场临时用水 ............................................................................................ 47

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5.6施工现场临时用电 ............................................................................................ 50 6. **3＃住宅楼工程施工方案 ........................................ 56 6.1 测量工程............................................................................................................ 56 6.2 土方工程............................................................................................................ 61 6.3 回填土工程 ....................................................................................................... 65 6.4 边坡支护工程 ................................................................................................... 66 6.5 防水工程............................................................................................................ 71 6.6 钢筋工程............................................................................................................ 78 6.7 模板工程............................................................................................................ 91 6.8 混凝土工程 ....................................................................................................... 97 6.9 砌筑隔墙工程 ................................................................................................. 104 6.10 抹灰工程 ....................................................................................................... 110 6.11 门窗工程 ........................................................................................................ 114 6.12 地面与楼面工程 ........................................................................................... 120 6.13 涂料工程 ....................................................................................................... 124 6.14屋面工程 ........................................................................................................ 128 6.15 垂直运输及脚手架工程 ............................................................................... 131 6.16 暖卫工程 ....................................................................................................... 136 6.17机电工程 ........................................................................................................ 153 6.18冬雨季施工方案 ............................................................................................ 169 7. **3＃住宅楼工程施工进度计划保证措施 .......................... 177 7.1 建立完善的计划保证体系 ............................................................................. 177 7.2 人、财、物的保障 ......................................................................................... 177 7.3 农忙季节、节假日保障措施 ......................................................................... 177 7.4 组织管理措施 ................................................................................................. 178 7.5 加强计划管理 ................................................................................................. 178 7.6 加强技术管理 ................................................................................................. 178 7.7 加强现场施工管理 ......................................................................................... 178 7.8 总包管理的保障 ............................................................................................. 179 8. **3＃住宅楼工程质量保证体系与保证措施 ........................ 181

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8.1质量标准及质量目标 ...................................................................................... 181 8.2 质量保证体系 ................................................................................................. 181 8.3 质量职责.......................................................................................................... 183 8.4组织保证措施 .................................................................................................. 184 8.5技术保证措施 .................................................................................................. 185 8.6 质量管理程序 ................................................................................................. 186 8.7 质量控制和保证的具体措施 ......................................................................... 187 8.8计量的控制措施 .............................................................................................. 200 8.9 加强材料管理 ................................................................................................. 202 8.10工程质量程序控制示意图 ............................................................................ 203 8.11质量计划 ........................................................................................................ 211 8.12 实现“结构长城杯整体市优” 规划 .......................................................... 217 8.13公司对项目的管理（周检管理） ................................................................ 227 9. **3＃住宅楼工程安全施工保证措施方案 .......................... 229 9.1 安全生产目标与保证体系 ............................................................................. 229 9.2 安全施工管理制度 ......................................................................................... 229 9.3 安全管理工作 ................................................................................................. 230 9.4 施工安全.......................................................................................................... 231 9.5 消防管理措施 ................................................................................................. 237 9.6 现场施工安全及保卫措施 ............................................................................. 238 10. **3＃住宅楼工程环境控制措施 .................................. 238 10.1环境保护责任目标 ........................................................................................ 239 10.2减少扰民噪声 ................................................................................................ 239 10.3扬尘污染控制 ................................................................................................ 240 10.4材料运输及运输遗撒的控制 ........................................................................ 240 10.5车辆管理措施 ................................................................................................ 240 10.6防坠落管理措施 ............................................................................................ 241 10.7食物中毒管理措施 ........................................................................................ 242 10.8节水、节电、节油管理措施 ........................................................................ 242 10.9水泥消耗管理措施 ........................................................................................ 243

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10.10机械设备油泄漏及废弃物处置的管理措施 .............................................. 243 10.11污水排放控制 .............................................................................................. 244 11. **3＃住宅楼工程文明施工措施 .................................. 244 11.1 创建文明工地计划 ........................................................................................ 244 11.2文明施工措施 ................................................................................................ 246 12. **3＃住宅楼工程施工现场平面布置 .............................. 249 12.1布置原则 ........................................................................................................ 250 12.2施工场地规划 ................................................................................................ 250 12.3基础、主体结构和装修阶段施工现场平面布置 ........................................ 251 13. **3＃住宅楼工程分包计划和对分包队伍的管理措施 ................ 252 13.1选择分包单位的计划 .................................................................................... 252 13.2对各专业分包队伍的管理措施 .................................................................... 253 13.3对工程质量的严格控制，确保过程精品 .................................................... 255 14. **3＃住宅楼工程应急预案 ...................................... 256 14.1 生产安全应急预防案 ................................................................................... 256 14.2 消防安全应急预案 ....................................................................................... 261 15. **3＃住宅楼工程总包与监理和设计的配合措施 .................... 268 15.1与监理工程师的配合措施 ............................................................................ 268 15.2与设计单位的配合措施 ................................................................................ 268 16. **3＃住宅楼工程使用新技术、新工艺的可行性 .................... 270 16.1现代混凝土应用技术 .................................................................................... 270 16.2高效钢筋技术 ................................................................................................ 270 16.3 粗直径钢筋连接技术 ................................................................................... 270 16.4 新型模板和脚手架技术 ............................................................................... 270 16.5建筑节能技术 ................................................................................................ 271 16.6新型防水 ........................................................................................................ 271 16.7电气、给排水工程新技术、新材料、新工艺应用 .................................... 271 16.8信息化施工技术 ............................................................................................ 271

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16.9 总承包项目管理综合技术 ........................................................................... 272 17. **3＃住宅楼工程思想政治工作保证措施 .......................... 274 17.1政治工作的方针目标 .................................................................................... 274 17.2思想政治工作重点 ........................................................................................ 275 17.3现场思想政治工作的组织保证体系 ............................................................ 276 17.4 现场思想政治工作质量体系的运行管理措施 ........................................... 276 17.5 管理目标 ....................................................................................................... 277 18. **3＃住宅楼工程降低工程造价措施 .............................. 278 19. **3＃住宅楼工程为甲方提供服务和保修计划 ...................... 281 19.1服务宗旨 ........................................................................................................ 281 19.2施工前期为甲方提供服务 ............................................................................ 281 19.3施工过程中为甲方提供服务 ........................................................................ 281 19.4施工后期为甲方提供服务 ............................................................................ 283 19.5竣工后投入使用的服务 ................................................................................ 283 19.6竣工回访和工程保修 .................................................................................... 284 20. **3＃住宅楼工程企业识别系统(CIS)工作计划 ..................... 285

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1. **3＃住宅楼工程施工组织设计编制说明

1.1非常荣幸能够参加**3＃住宅楼工程的投标，公司上下高度重视这次投标工作，我们特别珍惜此次来之不易的机会!经公司领导班子研究，我们承诺如果我公司能够有幸中标，**3＃住宅楼工程将完成以下各项管理目标：

工程质量标准：合格。

奖项目标：获得结构长城杯整体市优。

工期目标：计划开工时间2004年11月30日开工，2005年9月11日竣工，安全文明施工目标：承诺北京市安全文明工地。 现场环境管理目标：营造绿地、蓝天为背景的花园式施工现场；在工程施工

总工期286天，比业主要求工期提前24天。

期间，不影响业主正常办公，不影响附近居民的正常生活和学校的正常上课。 本施工组织设计就是以上叙指标为核心进行编制。

1.2 我公司近几年承建了若干个大型住宅工程的建设工作，为本工程的施工积累了丰富的施工经验。针对本工程的特殊环境，我公司组织工程技术人员仔细认真研究招标文件和施工图纸，多次前往**3＃住宅楼工程现场进行踏勘，对施工场地和周边环境有了较深的了解(诸如道路交通、地形地貌、场地大小、施工供水供电情况、周边环境等)， 对该工程的重点和难点进行反复研究和方案论证比较，精心编制施工组织设计，力求使各项施工方案科学、合理，并且有很强的针对性。按期保质保量完成**3＃住宅楼工程的施工任务。

1.3 我公司通过认真研究图纸和招标文件，针对本工程的土方护坡工程、钢筋砼工程、模板工程、室内装修工程、机电设备安装、配合设备安装调试等重点项目，进行了认真细致的方案讨论和方案研究比选。我公司在上述工程重点方面积累了丰富的施工经验，积累了一套成熟先进的施工技术和管理经验，为本工程的圆满完成奠定了基础。如果有幸能够中标，我们将根据实际情况，进一步编制、细化专项施工方案，按照施工组织设计的承诺准备好管理班子和外施队伍，接到中标通知书即可开赴现场，组织生产。

1.4 在**3＃住宅楼工程施工生产过程中，我公司将严格项目管理，依据ISO9000质量标准体系和ISO14000环境体系及OHSAS18001职业健康与安全体系要求，以“过程精品为目的”积极、主动、优质、高效地为业主服务，秉承“急业主所急、想业主所想”的指导思想，努力拓展并延伸为业主和有关各方的服务范

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围和内容，与业主、设计、监理密切配合，诚心诚意接受业主和监理工程师在施工全过程中指导监督，处理好与分包单位的关系，履行总包职责，使工程各方形成一个团结协作、积极高效、和谐健康的有机整体，形成合力，共同促进项目综合目标的全面实现。

2. **3＃住宅楼工程施工组织设计编制依据

2.1招标依据

**3＃住宅楼工程招标文件及答疑文件。

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2.2图纸依据

**3＃住宅楼及车库工程全套施工图纸。 2.3 主要政策法规文件

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 名 称 《中华人民共和国建筑法》 《中华人民共和国合同法》 《建设工程质量管理条例》 《中华人民共和国环境保护法》 《中华人民共和国招标法》 《房屋建筑工程和市政基础设施工程施行见证取样和送样的规定》 《企业建筑安全法规》及文件汇编 《中华人民共和国大气污染防治法》 《中华人民共和国环境噪声污染防治法》 《中华人民共和国水污染防治法》 《中华人民共和国消防法》 《北京市建设工程施工现场环境保护工作基本标准》 《北京市建设工程施工现场消防安全管理规定》 《北京市建设工程文明安全施工管理暂行规定》 《北京市建筑施工现场安全保护基本标准》 《北京市特种作业人员劳动安全管理办法》 《建筑施工场界噪声限值》 《节约能源管理暂行条例》 《预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定》 《北京市建筑工程电器安装质量若干规定》 3

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2.4 主要质量验收规范、规程、图集 2.4.1 主要质量验收规范 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 名 称 《工程测量规范》 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 《建筑边坡工程技术规范》 《锚杆喷射混凝土支护技术规范》 《地下工程防水技术规范》 《地下防水工程质量验收规范》 《组合钢模板技术规范》 《混凝土强度检验评定标准》 《混凝土外加剂应用技术规程》 《预拌混凝土》 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 《混凝土质量控制标准》 《屋面工程质量验收规范》 《砌体工程施工质量验收规范》 《建筑地面工程施工及验收规范》 《木结构工程施工质量验收规范》 《钢结构工程施工质量验收规范》 《民用建筑热工设计规范》 《高层民用建筑设计防火规范》 《汽车库、修车库、停车场防火规范》 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 《建筑工程施工质量验收统一标准》 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 《通风与空调工程施工质量验收规范》 4

编 号 GB50026-93 GB50202-2002 GB50330－2002 GB50086－2001 GB50108-2001 GB50208-2002 GB50214-2001 GBJ107-87 GBJ119-2003 GB14902-94 GB50204-2002 GB50164-92 GB50207-2002 GB50203-2002 GB50209-2002 GB50206-2002 GB50205-2001 GB50176-93 GB50045-95 GB50067-97 GB50210－2001 GB50300-2001 GB50242-2002 GB50243－2002 5

25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 《火灾自动报警系统施工及验收规范》 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》 《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》 《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》 《建筑电气工程施工质量验收规范》 《电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范》 《电梯工程施工质量验收规范》 《建设工程施工现场供用电安全规范》 《人民防空地下室设计规范》（2003版） 《人防工程施工及验收规范》 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50166－92 GB50261-2003 GB50168-92 GB50169-92 GB50254-96 GB50303-2002 《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》 GB50150-91 GB50170-92 GB50310-2002 GB50194-93 GB50038-94 GBJ134-90 GB50235-2001 2.4.2主要规程、标准 序号 名 称 1 2 3 4 5 6 7 8 9 《建筑结构长城杯工程质量评审标准》 《建筑工程资料管理规程》 《混凝土泵送施工技术规程》 《建筑地基处理技术规范》 《砌筑砂浆配合比设计规程》 《普通混凝土配合比设计规程》 《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》 《混凝土小型空心砌块建筑技术规范》 《中型砌块建筑设计与施工规程》 5

编 号 DBJ/T01-69-2003 DBJ01-51-2003 JGJ/T10-95 JGJ79-2002 JGJ/T98-2000 JGJ/55-2000 JGJ110-97 JGJ/T14-95 JGJ5-80

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10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 《多孔砖（KP1型）建筑抗震设计与施工规程》 JGJ68-90 《钢筋焊接及验收规程》 《钢筋焊接接头试验方法标准》 《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》 《钢筋机械连接通用技术规程》 《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》 《带肋钢筋套筒挤压连接技术规程》 《建筑工程冬期施工规程》 《建筑基坑支护技术规程》 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 《洁净室施工及验收规范》 《套接紧定式钢导管电线管路施工及验收规程》 《建筑安装分项工程施工工艺规程》 《矿物绝缘电缆敷设》 JGJ18-2003 JGJ/T27-2001 JGJ/T23-2001 JGJ107－2003 JGJ6-99 JGJ108-96 JGJ 104－97 JGJ120－99 JGJ50-2001 JGJ71-9 CECS 120：2000 DBJ/T01-26-2003 99D101-6 JGJ94－94 JGJ46－88 CECS 21：2000 24 25 26 《建筑桩基技术规范》 《施工现场临时用电技术规范》 《超声法检测混凝土缺陷技术规程》 2.4.3 主要安全施工规程

序号 1 2 3 4 5 6 7 名 称 《建筑施工安全检查评分办法》 《建筑施工高处作业安全技术规程》 《建筑机械使用安全技术规程》 《建筑施工安全检查标准》 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 编 号 JGJ59-88 JGJ80-91 JGJ33-2001 JGJ59-99 JGJ130-2001 《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》 JGJ128-2000 《建设工程施工现场安全防护、场容卫生、DBJ01-83-2003 6

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环境保护及保卫消防标准》

2.4.4选用主要图集

序号 1 名 称 《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》 编 号 03G101-1 88J系列 92DQ系列 91SB系列 京95－J61 92G15 京92G21 京-97SJ25 京-97SJ19 02QB9 03J112 03S402 03S401 89SS175 92S220 03S403 94K101-1 99K103 94K303 99S304-17 01K403 02D501-2 98R418 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 《建筑构造通用图集》 《建筑电气通用图集》 《建筑设备施工安装通用图集》 《常用木门、钢门窗》 《沟盖板图集》 《钢筋混凝土过梁图集》 《框架结构粘土空心砖填充墙构造图集》 《框架结构填充空心砌块构造图集》 《住宅厨房、卫生间、排风道》 《中空内膜金属网水泥内隔墙》 《管道支架及吊架》 《管道和设备保温》 《室内自动喷水灭火设施安装》 《排水设备附件构造及安装》 《钢制管件》 《轴流式通风机》 《防排烟设备安装》 《分体空调器安装》 《污水池安装图》 《风机盘管安装》 《等电位联结安装》 《管道与设备保温》 7

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