开发报建测试题

新员工培训考试题目（开发报建）

一、选择题（每题3分，共45分） 1、建设工程项目立项需提报的材料ABD

A、项目单位申请文件 B、企业开发资质证书 C、拆迁验收证明 D、国有土地出让合同

2、建设用地规划许可证的受理部门B

A、国土局 B、规划局 C、市建委 D、房管局 3、济南市建设项目综合配套费缴纳是多少 D

A、154/平方米 B、92/平方米 C、264/平方米 D、246/平方米 4、办理建设工程规划许可证所需要件 A

A、项目批准、核准或者备案文件 B、土地使用证 C、建设工程设计方案 D、经复核的日照分析报告 5、建设工程规划许可证申报和领证部门 A

A、市规划局窗口、规划分局 B、规划一分局、市规划局 C、市规划局窗口、市规划局窗口 D、规划一分局、规划一分局 6、办理国有土地使用权证所需要件C

A、项目立项和土地出让合同 B、地籍调查和规划红线图 C、规划许可证和项目立项 D、拆迁验收证明和项目立项

7、国有土地使用权出让合同及补充协议在下列哪个办理程序中获取C

A、在土地熟化流程中获取 B、在项目立项办理流程中获取 C、

在土地竞买流程中获取 D、在用地规划办理流程中获取

8、施工图规划备案所需资料A

A、施工图规划备案申请表 B、施工图设计文件审查备案书 C、通过联审的施工图 D、建设用地规划许可证 9、新型墙体材料按建筑面积缴纳每平方米是多少C A、2元 B、8元 C、10元 D、12元 10、拆迁验收的实施主体是A

A、拆迁办 B、市建委 C、国土局 D、规划局 11、办理建筑工程施工许可证需要申请的材料B

A、土地证和用地规划 B、建设工程规划许可证 C、施工图设计审查备案 D、消防设计审核意见

12、济南城区建设工程规划验线的受理部门B

A、规划一分局 B、规划二分局 C、规划三分局 D、规划四分局

13、办理商品房预售许可证所需材料D

A、工程规划许可证 B、工程施工许可证 C、商品房预售测绘报告 D、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20％以上的证明

14、建设工程规划核实证的办理需提交的材料ACD

A、建设用地规划许可证 B、建设工程规划测量成果 C、施工图规划备案证明 D、建设工程验线合格通知书

15、办理工程竣工综合验收备案所涉及到的部门有AB

A、市建委 B、市政公用事业局 C、国土局 D、房管局

二、填空题（每个填空2分，共24分）

1、房地产开发建设项目中常说的五证是指 建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、 国有土地使用证 、建筑工程施工许可证 、房屋预售许可证。

2、国有建设用地挂牌出让公告至少应发布 20 天。

3、根据《济南市城市建设综合配套费管理办法》规定，按建筑面积征收配套费。其中城市建设配套费 92 元，管网建设费 154 元。

4、在办理国有土地使用权证时，对符合条件的， 7 个工作日内完成审核和登记发证。

5、建设工程施工图联审包括 技术性 审查和 行政性 审查。

6、房屋预售许可证的承办部门为济南市建委房地产开发处。 7、建设工程施工许可证的承办部门为济南市建委 。

8、在房地产项目开发建设过程中，每宗地的开发建设时间原则上不得超过 2 年。

三、简答题（第一题16分，第二题15分，共31分）

1、简要回答办理建设工程规划许可证所需提报的资料有哪些？ （1）建设工程规划许可证申请表；

（2）建设项目批准、核准或者备案文件（如为复印件，需核验原件）； （3）土地使用权属证件（复印件，需核验原件）以及土地勘测定界图，出让用地还需提供国有土地使用权出让（转让）合同及补充协议（复印件，需核验原件）；申请道路、管线工程建设工程规划许可的，可提供使用土地的证明文件；

（4）符合国家标准和制图规范规定的建设工程设计方案成果3套（含公示牌小样；需要编制修建性详细规划的建设项目，一并提供修建性详细规划成果）；市政管线和道路桥梁工程需提供装订成册的总平面图、横断面图、纵断面图、管线综合图3套；

（5）进行日照分析的项目，应提供由具备相应资格的单位编制的、经复核的日照分析报告；

（6）环境影响评价文件和环保部门出具的审批意见（如为复印件，需核验原件）；

（9）根据建设项目的特殊性需提供的其他相关材料

2、简述开发建设项目房产大证的办理流程？

地产中心： 2013年 日

月

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