代王府古建筑复建工程项目可行性研究报告 - 图文

目 录

第一章 总论 ............................................................................................................................................. 1

一、项目概况 ........................................................................................................................................... 1 二、报告编制依据及原则 ..................................................................................................................... 2 三、结论 .................................................................................................................................................... 6 第二章 代王府的历史背景 ................................................................................................................... 7 第三章 项目建设的必要性 ........................................................................................................................ 9

一、概述 .................................................................................................................................................... 9 二、城市建设与古城保护的关系 ........................................................................................................ 9 三、文物建筑的环境 ............................................................................................................................ 11 四、文物保护的原则 ............................................................................................................................ 12 五、**市历史文化名城保护的问题与症结 ..................................................................................... 13 六、**市历史文化名城保护的思路与途径 ..................................................................................... 15 第四章 项目实施范围及建设规模 ......................................................................................................20

一、项目实施范围................................................................................................................................. 20 二、建设规模 ......................................................................................................................................... 20 三、建设条件 ......................................................................................................................................... 20 第五章 项目建设选址...........................................................................................................................21

一、地点与地理位臵 ............................................................................................................................ 21 二、场址土地权属类别及占地面积 .................................................................................................. 21 第六章 工程方案 ...................................................................................................................................22

一、工程概况 ......................................................................................................................................... 22 二、设计依据 ......................................................................................................................................... 24 三、总平面布臵 ..................................................................................................................................... 25 四、建筑形制与结构体系 ................................................................................................................... 27 五、建筑设计技术措施 ........................................................................................................................ 31 六、其他配套工程................................................................................................................................. 47 第七章 节能节水措施...........................................................................................................................51

一、节能措施 ......................................................................................................................................... 51 二、节水措施 ............................................................................................................................................ 51 三、节能申请登记表 ................................................................................................................................ 51

第八章 环境保护设计...........................................................................................................................54

一、场地环境现状................................................................................................................................. 54 二、项目对环境的影响 ........................................................................................................................ 54 三、环境保护措施................................................................................................................................. 54 第九章 消防、技防、灯光工程 ..........................................................................................................56

一、消防 .................................................................................................................................................... 56 二、技防 .................................................................................................................................................... 58 三、灯光工程 ............................................................................................................................................ 62 第十章 项目实施与组织管理 ..............................................................................................................63

一、项目实施 ......................................................................................................................................... 63 二、组织管理 ......................................................................................................................................... 63 第十一章 实施进度计划 ......................................................................................................................65

一、项目建设工期 .................................................................................................................................... 65 二、项目实施进度 .................................................................................................................................... 65 三、项目进度计划表 ................................................................................................................................ 65 第十二章 工程招投标........................................................................................................................... 67

一、概述 .................................................................................................................................................. 67 二、招标内容 ......................................................................................................................................... 67 第十三章 投资估算 ............................................................................................................................... 70

一、投资估算依据及说明 ................................................................................................................... 70 二、投资估算 ......................................................................................................................................... 71 第十四章 资金筹措 ...............................................................................................................................75

一、资金筹措 ......................................................................................................................................... 75 二、资金使用计划................................................................................................................................. 75 第十五章 效益分析 ............................................................................................................................... 76

一、社会效益 ......................................................................................................................................... 76 二、经济效益 ......................................................................................................................................... 77 第十六章 结论与建议........................................................................................................................... 78

一、结论 .................................................................................................................................................. 78 二、建议 .................................................................................................................................................. 78

代王府复建工程项目

第一章 总论

一、项目概况 1、项目名称 代王府复建工程项目 2、项目单位

**古城保护工程指挥部办公室

**古城保护工程指挥部办公室是**市委、市政府为加强对**古城保护工作的组织、领导、协调工作，全面推进古城保护修复工程成立的重要机构。其主要职责是负责对古城内古建筑、文物的保护、修复活动进行统一规划、指挥、部署和协调，负责全市范围内地上古建筑文物的保护与修缮，负责协调上下左右的关系，制定有关古城保护及修复的重大政策、制度与措施，对古城保护及修复项目建设全过程及建设资金的使用和建设进度进行全方位指导、监督、检查。

3、项目负责人 **

4、项目建设地点

大北街东侧，四至范围：东邻回回巷、更道街，南邻大东街，西邻大北街，北邻仁和美街。

5、建设范围及内容

本项目建设规模及内容包括在原址上根据考古发掘及现

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有资料修复王府城墙、中轴线建筑、东西轴线及后院建筑等，以及彩绘、景观、绿化铺装、综合管线、灯光、消防技防、周边商业街、管理用房、地下停车场等工程。建设规模68605平方米。

6、项目总投资及资金来源

本项目总投资55001.97万元，其中：工程费用48817.00万元，工程建设其他费3565.83万元，基本预备费2619.14万元。

资金来源：市财政资金。 7、项目建设工期

3年（2011年2月—2014年1月） 二、报告编制依据及原则 2.1编制依据

（1）《关于编制本项目可行性研究报告的委托书》； （2）《中华人民共和国文物保护法》； （3）《中华人民共和国城乡规划法》

（4）《中华人民共和国文物保护法实施条例》； （5）《中国文物古迹保护准则》；

（6）《历史文化名城名镇名村保护条例》；

（7）山西省实施《中华人民共和国文物保护法》办法； （8）《**古城保护管理条例》；

（9）《**市城市总体规划》（2006年-2020年）；

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（10）《**市古城保护规划》；

（11）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； （12）《全国“十一五”历史文化名城名镇名村保护设施建设规划》；

（13）国家及行业的有关规范和标准；

（14）山西省、**市的相关法律、规范和标准； （15）业主提供资料和其它有关调查资料。 2.2编制原则

（1）以《**市古城保护规划》为指导，结合地区现状进行编制。

（2）立足现状、弹性发展、注重理论联系实际，使可行性研究既具有客观设想，又符合实情，并具有对外界条件变化的可操作性。

（3）因地制宜、就地取材、务求实效。方案选择既要经济合理，又要适当照顾美观。注重社会、经济、环境三种效益相结合，实现可持续发展。

（4）编制要严格遵守有关规范，考虑长远发展，做细做深，为初步设计奠定良好的基础。

三、项目提出的背景及建设条件 3.1项目提出的背景

**市是国务院首批公布的24座历史文化名城之一。作为两汉要塞、北魏京华、辽金陪都、明清重镇，**有着弥足珍贵

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代王府复建工程项目

第三章 项目建设的必要性

一、概述

中国是一个有着五千年文明史的古国，中国的发展必须正确处理好尊重历史文化和开创未来之间的关系。因此，从这个意义上说，遍布中华大地的丰富文物古迹和历史文化名城不仅是中国数千年辉煌文化的典型代表和中华民族丰厚的文化遗产, 而且也是整个人类文明成就的重要组成部分，是人类文明多样性和丰富性的真实体现。继承、保护和弘扬中华民族的优秀文化遗产不仅是中华民族实现伟大历史复兴的精神基础，而且也是中华民族对整个世界和人类的文明进步所应承担的历史责任。

二、城市建设与古城保护的关系

城市建设中的古建筑保护问题，是当前中国许多城市在建设开发中都会遇到的普遍问题，也是城市规划与发展中的重点、难题。

首先，它具有普遍性。因为中国是具有几千年发展史的文明古国，悠长的历史中形成了许多古都重镇，遍及全国各地，其中的文物建筑和历史遗迹更是星罗棋布、无处不在，而城市建设开发的过程中总是会涉及大面积的旧城改造、新区建设，难以避免会遇到古建筑的存留以及如何保护的问题。

第二，这也是当今城市精神文明建设中的重点。就城市而言，保护古建筑、保持古都风貌，与其说是关系到城市的物质文明建

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设，不如说是关系到城市的精神文明建设。一个城市的历史文化遗存是城市的来源和根基，诉说着城市的过去，带给市民深深的地域认同感和自豪感。这种情感上的吸引和协同是整个城市生命力与凝聚力的重要来源，在当代强调城市人文属性的精神建设中起到重要而不可替代的作用，很大程度上能影响城市的文化面貌以及它在市民心中的地位和形象。历尽沧桑的古建筑犹如阅历丰富的老者，默默地诉说着一座城市、一群人过去的故事，带给人们一片宁静而悠远的心理空间，而这对生活在节奏紧张而忙碌的都市中的现代人是及其重要的。人们可以从中感受到先人的生活，回忆起童年的乐趣，代代相传，薪火不断，从而使城市的传统能够一直得到保持并鲜活地展现给外来者以及后人，持久地延续下去。因此，如何合理地保护与利用古建筑是当今城市建设开发中的重点问题。

第三，这更是当今城市建设中的难点之一。相对而言，开发新区建设，新城往往比较易于进行合理的规划、布局，而旧城改造中面临的问题则要复杂得多。如前所述，在许多历史古城中，文物古迹遍布，保护它们必将给城市的道路交通系统、市政设施分布以及城市分区等增加相当的难度。以往，当城市建设者还没有充分认识到文物古迹的价值时，许多古建筑为了给交通干道、商业设施或是居住区等等让位，往往被野蛮地拆除。而现在人们逐渐认识到保护古建筑的重要性，于是就需要面对复杂的情况，耐心寻找方案，解决问题。合理地协调城市建设与古建筑的保护，

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处理好二者的关系，具有相当的难度。

第四，这符合保护文化多样性的国际趋势。在当今全球一体化的浪潮席卷而来的时候，发扬本土文化、保持文化多样性显现出前所未有的重要性。人们关心自己的文化，关注其他的文化，不想迷失于现代建筑千篇一律的钢筋混凝土森林。就外来的游客而言，城市中的古建筑更是他们渴望欣赏的珍藏。人们开始注重历史和文化，试图挽救在城市建设开发的大潮中逐渐消失的历史遗迹，因为它们对于地方传统的继承以及不同文化之间的交流都有着极为重要的意义。

三、文物建筑的环境

在城市建设开发中，保护文物建筑不能是孤立的保护，而应当将文物建筑和它所处的历史环境统一起来考虑。在认识文物建筑的价值的同时，也应该充分认识文物建筑的环境的意义和作用。文物建筑的环境在一定程度上，是文物建筑自身价值得以体现的必要条件。

首先，文物建筑与周围建筑环境的关系体现了设计的意图。 第二，文物建筑的环境体现着文物建筑形成与发展的背景。它帮助人们理解文物建筑在周围环境中的文脉关系，以及文物建筑在这一特定环境中产生、发展的意义。

第三，文物建筑的环境是文物建筑自身价值的外延，对体现文物建筑各方面的价值起着重要的作用。而设计意图的体现，则一定程度上也体现了文物建筑的艺术价值。另外，文物建筑的艺

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术价值还体现在它与环境所构成的一个艺术上的整体，如恒山的悬空寺与它所依附的山崖共同创造了一幅完整的画面。一个和谐完整的背景环境也可以帮助文物建筑来展现其自身的艺术价值，环境同样也是文物建筑科学价值的重要体现。

四、文物保护的原则

我们在对于古建筑的保护改动和利用上都应当按照科学的方法进行，否则就会适得其反——以保护为出发点，结果反而毁坏了文物建筑，破坏了它的价值。具体的原则有以下几点：

最低限度原则：尽量做到对文物的改动量最小，保持文物的历史真实性。不破坏其历史价值。这点对于需要严格保护的重点文物建筑尤其重要。

可识别性原则：改建部分应使用与历史建筑不完全相同的材料、工艺，避免造成新旧混淆。这一点在实际建设中往往不被理解。的确，在古建筑所处的历史环境中注入新的元素，特别需要注意新老建筑及环境的协调，尤其需要深入探讨，扩建部分应该在什么程度上、以何种方式与历史环境协调，这是设计中的核心问题。《中华人民共和国文物保护法实施细则》中对此的规定是：“不得修建其形式、高度、体量、色调等与文物保护单位的环境风貌不相协调的建筑或者构筑物。”只要深入理解文物建筑价值，进行精心的设计和审慎的改动，即便将现代技术手段以及新结构、材料应用于老建筑中，往往也能取得良好的效果。

可逆性原则：对于重要的历史建筑，增加或改动的部分应该

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可以拆除，使其在必要的时候恢复原貌。

总之，对古建筑的改动应更好地突出它的历史、文化、艺术、科学等价值，同时满足其在现代社会生活中的使用需要，这样古建筑才更好地发挥作用，让更多的公众能走近和了解它，增加它在当代社会的活力。而在古建筑周围的建设要特别考虑与历史环境的融合，在创新的同时保持环境的整体风貌。新建筑往往成为结合时代特色与历史传统的作品，甚至起到修复历史环境、复兴场所精神的作用。

五、**市历史文化名城保护的问题与症结

**市是1982 年国家首批公布的全国24 座历史文化名城之一。历史文化名城的确定既说明了这些城市在历史上曾有过的辉煌和独特历史文化价值，也表明对这些具有历史价值和意义的特殊历史文化遗产必须进行切实的保护和维护。

根据上面的分析，我们认为，第一，**市作为国家级的历史文化名城，对具有重要历史价值、反映**市城市风貌和特色的重要历史遗迹和遗物必须进行保护；第二, 作为城市的规划者和管理者，**市人民政府在历史文化名城的保护中担负着极其重要的职责。

虽然**市的重点文物古迹保存大体完好, 但**市历史文化名城的古城特色和风貌的消失已成为一个无可挽回的事实。历史文化名城保护的对象, 既包括文物建筑和历史地段, 也包括古城的规划格局和风貌特色。国际上保护历史文化遗产的概念, 决不仅

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