某地党群服务中心建设项目建议书（可研）

目 录

第一章 总论................................................................................................................ 1 1.1项目名称 .............................................................................................................. 1 1.2项目承办单位 ...................................................................................................... 1 1.3项目基本情况 ...................................................................................................... 1 1.4主要经济技术指标 .............................................................................................. 2 第二章 项目背景及建设必要性................................................................................ 4 2.1项目提出的背景 .................................................................................................. 4 2.2项目建设的必要性 .............................................................................................. 8 第三章 项目建设条件.............................................................................................. 13 3.1项目地址 ............................................................................................................ 13 3.2建设条件 ............................................................................................................ 13 3.3公共设施条件 .................................................................................................... 15 第四章 项目建设方案.............................................................................................. 18 4.1项目总体规划方案 ............................................................................................ 18 4.2建筑设计方案 .................................................................................................... 23 4.3结构设计方案 .................................................................................................... 24 4.4公用工程方案 .................................................................................................... 25 第五章 环境保护和节能.......................................................................................... 30 5.1环境保护 ............................................................................................................ 30 5.2节能、节水 ........................................................................................................ 32 第六章 项目管理与实施进度计划.......................................................................... 36 6.1项目管理 ............................................................................................................ 36 6.2项目进度计划 .................................................................................................... 37 第七章 投资估算与资金筹措.................................................................................. 39 7.1投资估算 ............................................................................................................ 39 7.2资金筹措 ............................................................................................................ 40 第八章 效益分析...................................................................................................... 41 8.1项目经济效益 .................................................................................................... 41 8.2社会效益分析 .................................................................................................... 42 第九章 结论与建议.................................................................................................. 44 9.1结论 .................................................................................................................... 44 9.2建议 .................................................................................................................... 44

锡山经济技术开发区党群服务中心建设项目 项目建议书

第一章 总论

1.1项目名称 1.1.1项目名称

锡山经济技术开发区党群服务中心建设项目 1.1.2项目承办单位

项目承办单位： 项目负责人： 联系电话： 1.2项目承办单位

1.3项目基本情况 1.3.1项目地址

本项目位于锡山经济技术开发区科技创业园，瑞云6座2层，建筑面积1500平方米，园区环境优美，交通便捷，适宜项目建设。 1.3.2项目建设规模

项目规划建筑面积1500平方米，内部设计健身房、兵乓球室、党群服务用房、青年/妇女之家、学习阅览中心、展厅等功能用房。本项目对拟建的党群服务中心进行装修，主要包括各功能房间、电梯间和走道的墙面、顶棚粉刷乳胶漆、木饰面装饰、地毯、吊顶、踢脚线、柜子以

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锡山经济技术开发区党群服务中心建设项目 项目建议书

及消防水电改造等工程内容。 1.3.3外部配套条件

本项目建设位于锡山经济技术开发区科技创业园内，园区内道路、供水、供电、通讯等基础配套设施完善。 1.3.4环境保护措施

本项目为工业标准厂房建设项目，项目建成后标准厂房本身不对外排放污染物，主要污染物由入驻各类企业生产排放。在后期入驻企业新建的生产项目时需另外进行专业的环境影响评价，采取必要的环保措施，确保对项目区环境不造成影响或将影响降至最低。 1.3.5项目进度计划

项目建设期4个月。项目计划在2017年8月上旬完成项目审批，2017年8月中下旬进行工程设计和招标工作，2017年9月底正式开工建设，计划于2017年11月份工程竣工验收，2017年12月投入使用。 1.3.6投资估算和资金筹措

项目总投资21992.0万元人民币，其中：建设投资21022.5万元，流动资金169.5万元。以上项目所需全部资金由项目承办单位自筹解决。 1.4主要经济技术指标

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表1-1 主要技术经济指标表

序号 1 2 3 4 5 6 6.1 6.2 7 7.1 7.2 7.3 7.4 8 指标 规划用地面积 总建筑面积 建筑密度 容积率 绿化率 项目总投资 建设投资 流动资金 财务指标 年营业收入 年利润总额 年净利润 投资利润率 建设期 单位 平方米 平方米 % % 万元 万元 万元 万元 万元 万元 % 年 数量 69343 72000 60 1.04 20 21992.0 21022.5 169.5 5954.71 3671.06 2753.30 17.32 1 年均 年均 年均 备注 约104亩 3

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第二章 项目背景及建设必要性

2.1项目提出的背景 2.1.1基层党建工作背景

党的十八大于2012年11月8日在北京人民大会堂隆重召开，这次大会，是在我国进入全面建成小康社会决定性阶段召开的一次十分重要的大会。十八大报告是回顾成就、总结经验的报告，是高举旗帜、科学发展的报告，是解放思想、推进改革的报告，是制定蓝图、引领未来的报告，是凝聚力量、增强信心的报告。

在“十八大”报告中指出：创新基层党建工作，夯实党执政的组织基础。党的基层组织是团结带领群众贯彻党的理论和路线方针政策、落实党的任务的战斗堡垒。要落实党建工作责任制，强化农村、城市社区党组织建设，加大非公有制经济组织、社会组织党建工作力度，全面推进各领域基层党建工作，扩大党组织和党的工作覆盖面，充分发挥推动发展、服务群众、凝聚人心、促进和谐的作用，以党的基层组织建设带动其他各类基层组织建设。健全党的基层组织体系，加强基层党组织带头人队伍建设，加强城乡基层党建资源整合，建立稳定的经费保障制度。以服务群众、做群众工作为主要任务，加强基层服务型党组织建设。以增强党性、提高素质为重点，加强和改进党员队伍教育管理，健全党员立足岗位创先争优长效机制，推动广大党员发挥先锋模范作用。严格党内组织生活，健全党员党性定期分析、民主评议等制度。改进对流动党员的教育、管理、服务。提高发展党员质量，重视从青年工人、农民、

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