建筑工程经济作业

《建筑工程经济》作业

说明：作业分思考题和计算题两大部分，每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》，2001年7月第一版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。

思考题部分

第一章 绪论 1. 何谓基本建设？

答：基本建设是指建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相联系的其他工作。 2. 何谓固定资产？

答：固定资产是指在社会再生产过程中，能够在较长时期内为生产和生活等方面服务的物质资料。

3. 建设项目按其性质可分为哪几类？

答：建设项目按其性质分可分为新建、扩建、改建、恢复和迁建。 4. 建筑产品的特性有哪些？

答：建筑产品的特性有使用价值和价值、能满足人们生活和生产需要的物质产品，固定性，生产的单建性、流动性、多样性，室外生产受气候等自然条件影响大，体积大、消耗多、价格高等。

5. 为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？

答：1、建筑业在国民经济中占有较大的份额。2、从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍。3、建筑业前后关联度大，能带动许多关联产业的发展。4、建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力。 6. 工程项目建设程序有哪几个步骤？

答：工程项目建设程序有项目决策与项目实施和8个步骤。这8个步骤是：编报项目建议书、进行可行性研究和项目评估、编报设计文件、编制年度建设计划，进行施工准备和生产准备、组织施工和竣工验收交付使用。 7. 可行性研究报告一般包括哪些内容？

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答：可行性研究报告包括：1、总论。2、需求预测及拟建规模。3、资源、原材料、燃料及公用事业。4、建厂条件和厂址方案。 8. 厂址选择通常需要满足哪些要求？

答：1、节约土地。2、选在工程地质、水文地质条件较好的地段。 第二章 现金流量构成与资金等值计算

1. 什么是现金流量？财务现金流量与国民经济效益费用流量有何区别？

答：我们将投资项目看做一个系统，项目系统中的现金流入和现金流出称之为现金流量。 财务现金流量与国民经济效益费用流量的区别是：前者主要用于财务评价，后者用于国民经济评价。

2. 构成现金流量的基本经济要素有哪些？

答：构成现金流量的基本经济要素有投资、经营成本、销售收入、税金和利润。 3. 绘制现金流量图的目的及主要注意事项是什么？

答：绘制现金流量图的目的是在技术经济研究中，为了考察各种投资项目在其整个寿命期内的各个时间点上所发生的收入和支出，并分析计算它们的经济效果。 主要注意事项是垂线的长度与金额成正比，金额越大，其垂线长度越长。 4. 何谓资金的时间价值？如何理解资金的时间价值？

答：资金的时间价值是指资金在用于生产、流通过程中，将随时间的推移而不断发生的增值。

5. 单利与复利的区别是什么？试举例说明。

答：单利就是只按本金计算利息，而利息不再计息。复利就是不仅本金计息，而且利息也计息。

6. 什么是终值、现值、等值？

答：等值是指在不同时间点上绝对值不同的资金可能具有相等的价值。 现值是把将来某一时点的金额换算成与现在时点等值的金额的换算结果。 终值是指与现值等值的某一未来时期的资金价值。

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7. 什么是名义利率、实际利率？

答：若利率为年利率，实际计息周期也是一年，这时年利率就是实际利率：若利率为年利率而实际计息周期小于一年，，如按每季、每月或每半年计息一次，则这种利率就为名义利率。

8. 为什么要计算资金等值？影响资金等值的要素有哪些？

答：利用资金等值的概念可以把在不同时点发生的金额换算成同一时点的金额，然后进行比较。

影响资金等值的要素有：资金额、计息期数、利率。

9. 运用时间价值换算公式时的假定条件有哪些？

答：1、实施方案的初始投资假定发生在方案的寿命期初。2、方案实施中发生的经常性收益和费用假定发生于计算期期末。3、本年的年末为下一年的年初。4、现值P是当年年度开始时发生的。5、将来值F是当年以后的第n期期末发生。6、年等值A是在考察期间间隔发生。

第三章 建设项目的经济效果评价指标与方法

1. 根据是否考虑资金的时间价值，建设项目的经济效果评价方法可分为哪几种?各有什

么特点?

答：可分为静态评价方法和动态评价方法。静态评价方法计算比较简单、粗略，往往用于技术经济数据不完备和不精确的项目初选阶段。动态评价方法是目前项目评价中最主要亦是最普遍的方法。

2. 对建设项目经济效果评价时，单方案评价和多方案评价有什么不同?

答：单方案评价投资项目只有一种设计方案。多方案评价有几种可供选择的方案，根据方案之间的关系不同，有互斥方案及独立方案。

3. 静态投资回收期计算方法有什么优点和不足？

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答：优点是概念明确、计算简单。它反映资金的周转速度，从而对提高资金利用率很有意义。它不仅在一定程度上反映项目的经济性，而且反映项目的风险的大小。

不足是它没有考虑投资回收以后的情况，也没有考虑投资方案的使用年限，只是反映了项目的部分经济效果，不能全面反映项目的经济性，难以对不同方案的比较选择作出明确判断。

4. 何谓基准折现率？影响基准折现率的因素主要有哪些？

答：基准折现率又被称作最低期望收益率或目标收益率，是反映投资者对资金时间价值估计的一个参数，它是由部门或行业自行测算、制定并报国家计委审批的。

影响基准折现率的因素主要有：资金成本、最低希望收益率、截至收益率、基准折现率。

5. 内部收益率的经济涵义是什么？

答：内部收益率是反映项目所占有资金的盈利率，是考察项目盈利能力的主要动态指标。又称为内部报酬虑。

6. 外部收益率的内涵是什么？

答：外部收益率实际上是对内部收益率的一种修正，它是投资的终值与再投资的净收益终值相等时的折现率。

第四章 项目方案的比较和选择

1. 互斥型方案和独立型方案评选中的区别？

答：区别是互斥型方案是方案之间相互具有排斥性。独立型方案是方案之间相互不存在排斥性。

2. 投资方案有哪几种类型？ 答：互斥型方案和独立型方案

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3. 互斥方案比较时，应注意哪些问题？

答：参加比选的方案应满足时间段及计算期可比性：收益费用的性质及计算范围的可比性：方案风险水平的可比性和评价所使用假定的合理性。

4. 哪些指标只可用于单方案经济效果评价？哪些指标只可用于多方案经济效果评价？

哪些指标可用于上述两种方案经济效果评价？

答：独立方案指标只可用于单方案经济效果评价，互斥方案指标只可用于多方案经济效果评价，混合型指标可用于上述两种方案经济效果评价。

5. 独立方案比较时，应注意哪些问题？

答：独立方案比较时，应注意当资金充裕，不受约束时，只取决于方案自身的经济性。

当资金有限，要以资金为制约条件，来选择最佳的方案组合。

第五章 建设项目的不确定性分析

1. 为什么技术经济研究要进行不确定性分析？

答：由于客观条件的复杂性和主观条件的局限性，建设项目的技术经济分析处于一种不确定或模糊状态之中。为了避免投资失误，有必要进行不确定性分析。

2. 什么是不确定性分析？其分析方法主要有哪些？

答：不确定分析就是考察人力、物力、资金、固定资产投资、生产成本、产品售价等因素变化时，对项目经济效果评价所带来的响应。其分析方法主要包括盈亏平衡分析、敏感性分析及概率分析（也称风险分析）。

3. 线性盈亏平衡分析的前提假设是什么?

答：1）单位产品的价格稳定，且与产品的销售量无关。2）产品的年销量与年生产量相等。3）年生产总成本中，可变成本与产量成正比，而固定成本与产量无关。4）假定单一产品的情况。

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4. 何谓敏感性分析？其目的是什么?

答：敏感性分析就是通过测定一个或多个不确定因素的变化所导致的决策评价指标的变化幅度，了解各种因素的变化对实现预期目标的影响程度，从而对外部条件发生不利变化时投资方案的承受能力作出判断。其目的就是要找出项目的敏感因素，并确定其敏感程度，以预测项目承担的风险。

5. 盈亏点有几种分析方法？盈亏点产量的经济含义是什么？ 答：盈亏点的分析方法有盈亏平衡分析和非线性盈亏平衡分析。

6. 敏感性分析要经过哪些步骤?

答：敏感性分析的步骤为：1、选择需要分析的不确定因素，并设定这些因素的变化范围。2、确定经济效果分析指标。3、计算各不确定因素在可能的变动范围内，发生不同变化幅度所导致的方案经济效果指标的变动结果，建立起一一对应的数量关系，并用图或表的形式表示出来。4、确定敏感因素，对方案的风险情况作出判断。

7. 什么是敏感性因素？确定敏感性因素的方法有哪些？

答：敏感性因素就是其数值变动能显著影响方案经济效果的因素。确定敏感性因素的方法有相对测定法和绝对测定法。

8. 何谓损益期望值？以此为决策标准的决策方法是怎样的？

答：损益期望值是指期望达到而非必然实现的损益值。以此为决策标准的决策方法是概率。

第六章 建设项目资金筹措 1. 什么是项目资本金？

答： 项目资本金是指投资项目总投资中必须包含一定比例的，由出资方实缴的资金，这部分资金对项目的法人而言属非负债金。

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2. 我国建设项目投资有哪些来源渠道?

答：根据国家法律、法规规定，建设项目可通过争取国家财政预算内投资、发行股票自筹投资和利用外资直接投资等多种方式来筹集资本金。

3. 试述利用债券，股票筹资的优缺点。

答：债卷筹资的优点是1）支出固定。2）起夜控制权不变。3）少纳所得税。4）可以提高自有资金利润率。缺点是1）固定利息支出会使企业承受一定的风险。2）发行债卷会提高企业负债比率，增加企业风险，降低企业的财务信誉。3）债卷和约的条款，常常对企业的经意管理有较多的限制。企业发行债卷在一定程度上约束了企业从外部筹资的扩展能力。股票筹资的优点是1）以股票筹资是一种有弹性的融资方式。2）股票无到期日。3）发行股票筹集资金可降低公司负债比率，提高公司财务信用，增加公司今后的融资能力。缺点是1）资金成本高。2）增发普通股须给新股东投票权和控制权，降低原有股东的控制权。

4. 借用国外资金的方式有哪些？

答：借用国外资金的方式有1）外国政府贷款。2）国际金融组织贷款。3）国外商业银行贷款。4）发行国际债卷。5）利用出口信贷。6）补偿贸易方式。7）国际租赁方式。

5. 什么是资本成本?其作用是什么？

答：资金成本就是企业在筹集资金时所支付的一定代价。其作用是市场经济条件下，企业财务管理中的一个重要概念，它是选择资金来源、拟定筹资方案的主要依据，是评价投资项目可行性的主要经济标准，也可作为评价企业财务经营成果的依据。

6. 降低资金成本的途径有哪些？

答：降低资金成本的途径有两个：1、降低各项资金的成本，例如选择利息较低的贷款；2调整企业资金来源结构，尽量提高资金成本较低的资金在全部资金中的比重。

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第十章 机械设备更新的经济分析

1. 何谓设备的有形磨损、无形磨损，各有何特点？设备磨损的补偿形式有哪些？ 答：设备的有形磨损是由于设备在外力作用下的运动过程中造成的。无形磨损是由于非使用和非自然力作用所引起的机械设备价值上的一种损失。有形磨损的特点是可以被人们观察或感觉到的。无形磨损的特点是不表现为设备实体的变化，而表现为设备原始价值的贬值。

2. 设备的自然寿命、所有权寿命折旧寿命和经济寿命有何区别和联系？

答：自然寿命和所有权寿命与其产出的效益及耗费的支出并无密切联系，可通过设别的直观反映与协议便可知道其大致寿命。

3. 什么是设备的经济寿命？

答：设备的经济寿命是指某种设备从开始使用之日起止经济上无法继续使用或因技术落后而被替代之时为止的时间过程。

4. 什么是沉入成本?在设备更新分析中应如何处理沉入成本?

答：沉入成本是由于旧设备经济折旧以后所剩下的账面价值，并不一定等于其当前的市场价值所引起的。

5. 在出现新设备条件下，考虑设备的更新问题时应注意哪些问题？

答：在出现新设备条件下，考虑设备的更新问题时，除了经济上是否可行外，还存在合适更新最佳的问题。

第十一章 建筑业价值工程

1. 什么是价值工程？价值工程中的价值含义是什么？提高价值有哪些途径？

答：价值工程是一种技术经济分析法，通过分析产品或其他VE对象的功能与成本，以

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求用最低的寿命周期费用实现必要的功能，从而提高产品或服务的价值。

2. 什么是寿命周期和寿命周期成本？价值工程中为什么要考虑寿命周期成本？ 答：

3. 价值工程的一般工作程序有哪些？

答：价值工程的一般工作程序为4个阶段、12个步骤：1）对象选择。2）组成价值工程工作小组。3）制订工作计划。4）搜集整理信息资料。5）功能系统分析。6）功能评价。7）方案创新。8）方案评价。9）提案编写。10）审批。11）实施与检查。12）成果鉴定。

4. 价值工程对象的选择原则是什么？ 答：

5. ABC分析法的基本思路是什么？ 答：

6. 强制确定法是如何根据价值系数判断分析对象的？ 答：

7. 最合适区域法的基本思路是什么？ 答：

8. 什么是功能整理？怎样绘制功能系统图？

答：功能整理就是按照一定的逻辑体系，把价值工程对象各组成部分的功能相互连接起来，从局部功能与整理功能的相互关系上分析对象的功能系统。

9. 方案创造有哪些方法？

答：方案创造的方法有头脑风暴法、哥顿法、德尔菲法。

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10. 方案评价的方法有哪些？

答：方案评价的方法有概略评价和详细评价。

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计算题部分

第二章 现金流量构成与资金等值计算

1. 某工厂计划在2年之后投资建一车间，需金额P；从第3年末期的5年中，每年可获

利A，年利率为10％，试绘制现金流量图。

2. 有一笔50000元的借款，借期3年，按每年8％的单利率计算，试求到期应归还的本

和利。

3. 在习题2中，若年利率仍为8％，按复利计息，则到期应归还的本利和是多少？

4. 现在把500元存入银行，银行年利率为4％，计算3年后该笔资金的实际价值。

5. 甲公司向乙公司借款100万元，借期2年，年利20％，到期一次还清，计复利，问到

期甲公司向乙公司偿还本利和多少?

6. 某建筑公司进行技术改造，1998年初贷款100万元，1999年初贷款200万元，年利

率8％，2001年末一次偿还，问共还款多少元？

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7. 假使你希望第4年末得到800元的存款利息，银行每年按5％利率付息，现在你应当

存入多少本金？

8. 某青年2年后需要资金5万元（2年后一次支付），现在存入多少钱（银行的年利率为

10％）？

9. 某公司对收益率为15％的项目进行投资，希望8年后能得到1000万元，计算现在需

要投资多少？

10. 某夫妇每月存入银行20元，月利率为8％，求一年期本利和多少？

11. 某人某月抽烟30包，以买低档烟计需30元/月，一年为360元计，问35年后该烟民

总计用于抽烟的钱是多少？（设i=9%）

12. 某公路工程总投资10亿元，5年建成，每年末投资2亿元，年利率为7％，求5年末

的实际累计总投资额。

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13. 若要在8年以后得到包括利息在内的300万元的资金，利率为8％的情况下，每年应

投入（或存储）的基金为多少？

14. 某公司计划在第5年末购置一套40万元的检测设备，拟在这5年内的年末等额存入

一笔资金到银行作为专用资金，银行存款年利率为10％，按复利计算，求每年等额存入的资金应不少于多少万元？

15. 某企业打算五年后兴建一幢5000m的住宅楼以改善职工居住条件，按测算每平方米

造价为800元。若银行利率为8％，问现在起每年末应存入多少金额，才能满足需要？

16. 为在未来的15年中的每年末取回8万元，先需以8％的利率向银行存入现金多少呢?

17. 某华侨打算每年年末出资10万美元，三年不变，试问该华侨与第一年年初存入银行

多少美元（年利率为11％）以支付该项资助费？

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18. 某建筑公司打算贷款购买一部10万元的建筑机械，利率为10%。据预测此机械使用

年限10年，每年平均可获净利润2万元。问所得利润是否足以偿还银行贷款？

19. 某华侨为支持家乡办厂，一次投资100万美元，商定分5年等额回收，利率定为年利

10％，求每年回收多少美元。

20. 某人要购买一处新居，一家银行提供20年期年利率为6％的贷款30万元，该人每年

要支付多少？

21. 某建设项目的投资打算用国外贷款，贷款方式为商业信贷，年利率20％，据测算投资

额为1000万元，项目服务年限20年，期末无残值。问该项目年平均受益为多少时不至于亏本？

22. 某类建筑机械的维修费用，第一年为200元，以后每年递增50元，服务年限为十年。

问服务期内全部维修费用的现值为多少？（i=10%）

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23. 设某技术方案服务年限8年，第一年净利润为10万元，以后每年递减0.5万元。若年

利率为10％，问相当于每年等额盈利多少元？

24. 设本金P=100元，年利率为10％，半年计息一次，求年实际利率。

25. 如果年利率为12％，则在按月计息的情况下，半年的实际利率为多少？实际年利率又

是多少？

26. 年利率为8％，每季度计息一次，每季度末借款1400元，连续借16年，求与其等值的第16年末的将来值为多少？

27. 年利率为10％，每半年计息一次，从现在起连续3年每年末等额支付500元，求与其等值的第3年末的现值为多少？

28. 现金流量图如图6所示，年利率为12％，每季度计息1次，求年末终值为多少？

100 100 0 1 2 3 … 6 7 8 9 10 11 12（月） 300 图6 15

第三章 建设项目的经济效果评价指标与方法

29. 某技术方案的净现金流量图如图8所示，求该方案的静态投资回收期？

4 0 1 2 3 4 … n 10 6 图8 习题29图（万元）

30. 某投资方案一次性投资500万元，估计投产后其各年的平均净收益为80万元，求该方案的静态投资回收期。

31. 某投资方案的净现金流量如图9所示，试计算其静态投资回收期。

40 60 90 0 1 2 3 4 5 6 80 100 图9 净现金流量图（万元）

32. 某项目的原始投资20000元，以后各年净现金流量如下：第1年为3000元，第2～10年为5000元。项目计算期为10年，求回收期。

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33. 某投资项目投资与收益情况如表2所示，试计算投资利润率。

34. 某项目的各年现金流量如表3所示，试用净现值指标判断项目的经济性（ic=15%）

表3 某项目的现金流量表 单位：万元

年 序 投资支出 经营成本 收 入 净现金流量

0 40 -40

1 10 -10

2 17 25 8

3 17 25 8

4~19 17 30 13

20 17 50 33

表2 某项目投资收益情况表 单位：万元

年 序 投 资 利 润

0 -100

1 10

2 12

3 12

4 12

5 12

6 14

35. 某项工程总投资为5000万元，投产后每年生产还另支出600万元，每年得收益额为1400万元，产品经济寿命期为10年，在10年末还能回收资金200万元，基准收益率为12％，用净现值法计算投资方案是否可取？

36. 根据习题35中的数据用净年值指标分析投资的可行性。

37. 某项目净现金流量如表4所示。当基准收益率时，试用内部收益率指标判断该项目的经济性。

表4 某项目现金流量表 单位：万元 年 序 净现金流量 0 -100 1 20 2 30 3 20 4 40 5 40 17

38. 某项目有关数据见表5，计算该项目的动态投资回收期。设ic=10%。

表5某项目有关数据表 单位：万元

年 序 投 资 经营成本 销售收入 净现金流量 净现金流量现值 累计净现金流量现值 0 20 -20 -20 -20 1 500 -500 -454.6 -474.6 2 100 -100 -82.6 557.2 3 300 450 150 112.7 -444.5 4 450 700 250 170.8 -273.7 5 450 700 250 155.2 -118.5 6 450 700 250 141.1 22.6 7 450 700 250 128.3 150.9

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第四章 项目方案的比较和选择

39. 现有A、B、C三个互斥方案，其寿命期均为10年，各方案的净现金流量如表6所示，试用净现值法选择出最佳方案，已知ic=10%。

表6 各方案现金流量表 单位：万元

年 份

方 案

A B C

1 -2024 -2800 -1500

建设期

2 -2800 -3000 -2000

3 500 570 300

生产期 4~15 1100 1310 700

16 2100 2300 1300

40. 某项目有四个方案，甲方案财务净现值NPV?200万元，投资现值IP=3000万元，乙方案NPV=180万元，IP=2000万元，丙方案NPV=150万元，IP=3000万元, 丁方案NPV=200万元，IP=2000万元,据此条件，项目的最好方案是哪一个。

41. 某建设项目有三个设计方案，其寿命期均为10年，各方案的初始投资和年净收益如表7所示，试选择最佳方案（已知ic=10%）。

表7 各个方案的净现金流量表 单位：万元 年 份

方 案

A B C

0 170 260 300

1~10 44 59 68

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42. 根据习题41的资料，试用差额内部收益率法进行方案比选。

43. 某项目A、B两种不同的工艺设计方案，均能满足同样的生产技术需要，其有关费用支出如表8所示，试用费用现值比较法选择最佳方案，已知（已知ic=10%）

表8 A、B两方案费用支出表 单位：万元

费 用 投资（第一年末） 年经营成本（2~10年末） 项 目 A B 600 785 280 785 寿命期 10 10

44. 根据习题43的资料，试用年费用比较法选择最佳方案。

45. 某建设项目有A、B两个方案。A方案是第一年年末投资300万元，从第二年年末至第八年年末每年收益80万元，第十年年末达到项目寿命，残值为100万元。B方案是第一年年末投资100万元，从第二年年末至第五年年末每年收益50万元，项目寿命期为五年，残值为零。若ic=10％，试用年值法对方案进行比选。

46. 根据习题45的资料，试用最小公倍数法对方案进行比选。

47. 某公司选择施工机械，有两种方案可供选择，资金利率10％，设备方案的数据如表9所示，试进行方案比较。

表9 习题47的现金流量

投资P 年收入A

单位 元 元

方案A 10000 6000

方案B 15000 6000

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年度经营费A

残值F 服务寿命期n

元 元 年

3000 1000 6

2500 1500 9

48. 有三个独立方案A、B和C，寿命期均为10年，现金流量如表10所示。基准收益率为8％，投资资金限额为12000万元。试做出最佳投资决策。

表10 方案A、B、C的现金流量表

方案 A B C

初始投资（万元）

3000 5000 7000

年净收益（万元）

600 850 1200

寿命（年）

10 10 10

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第五章 建设项目的不确定性分析

49. 某个项目设计生产能力为年产50万件产品，根据资料分析，估计单位产品

价格为100元，单位产品可变成本80元，年固定成本为300万元，试用产量、生产能力利用率、单位产品价格分别表示项目的盈亏平衡点（已知该产品销售税金及附加的合并税率为5％）

50. 某施工队承接一挖土工程，可以采用两个施工方案：一个是人工挖土，单价

为10/；另一个是机械挖土，单价为8元/，但需机械得购置费是20000元，试问这两个方案的适用情况如何？（要求绘图说明）

成本（元） 人工挖土 机械挖土 20000 0 10000 图12 习题50图 挖土工程（m3）

51. 某建筑工地需抽除积水保证施工顺利进行，现有A、B两个方案可供选择。 A方案：新建一条动力线，需购置一台2.5W电动机并线运转，其投资为1400

元，第四年末残值为200元，电动机每小时运行成本为0.84元，每年预计的维护费用120元，因设备完全自动化无需专人看管。

B方案：购置一台3.86KW的（5马力）柴油机，其购置费用为550元，使用寿

命为4年，设备无残值。运行每小时燃料费为0.42元，平均每小时维护费为0.15元，每小时的人工成本为0.8元。

若寿命都为4年，基准折现率为10％，试比较A、B方案的优劣。

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成本（元） B A t=651 开机时数（h） 图13 A、B方案成本函数曲线

52. 拟兴建某项目，机械化程度高时投资大，固定成本高，则可变成本就低，现

有三种方案可供选择，参数如下表12。

表12 习题52的A、B方案

方案

产品可变成本（元/件）

产品固定成本

A 100 1000

B 60 2000

C 40 3000

试确定各方案的适宜范围。

53. 某个投资方案设计年生产能力为10万台，计划总投资为1200万元，期初一

次性投入，预计产品价格为35元一台，年经营成本为140万元，方案寿命期为10年，到期时预计设备残值收入为80万元，标准折现率为10％。试就投资额、单位产品价格、经营成本等影响因素对给投资方案作敏感性分析。

54. 根据习题53的数据，对产品价格和投资额的变动进行敏感性分析。

55. 某投资者预投资兴建一工厂，建设方案有两种：①大规模投资300万元；②

小规模投资160万元。两个方案的生产期均为10年，其每年的损益值及销售状态的规律见表15。试用决策树法选择最优方案。

表15 各年损益值及销售状态

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损益值（万元/年）

销售状态 销路好 销路差

概率

大规模投资

0.7 0.3

100 -20

小规模投资

60 20

56. 某项目有两个备选方案A和B，两个方案的寿命期均为10年，生产的产品

也完全相同，但投资额及年净收益均不相同。A方案的投资额为500万元，其年净收益在产品销售好时为150万元，，销售差时为50万元；B方案的投资额为300万元，其年净收益在产品销路好时为100万元，销路差时为10万元，根据市场预测，在项目寿命期内，产品销路好时的可能性为70%,销路差的可能性为30％，试根据以上资料对方案进行比选。已知标准折现率ic=10%。

57. 接习题55，为了适应市场的变化，投资者又提出了第三个方案，即先小规模

投资160万元，生产3年后，如果销路差，则不再投资，继续生产7年；如果销路好，则再作决策是否再投资140万元扩建至大规模（总投资300万元），生产7年。前3年和后7年销售状态的概率见表16，大小规模投资的年损益值同习题58。试用决策树法选择最优方案。

表16 销售概率表

前3年销售状态概率

项目

好

销路差

0.7

差 0.3

好 0.9

差 0.1

后7年销售状态概率

58. 某建筑公司拟建一预制构件厂，一个方案是建大厂，需投资300万元，建成

后如销路好每年可获利100万元，如销路差，每年要亏损20万元，该方案的使用期均为10年；另一个方案是建小厂，需投资170万元，建成后如销

24

路好，每年可获利40万元，如销路差每年可获利30万元；若建小厂，则考虑在销路好的情况下三年以后再扩建，扩建投资130万元，可使用七年，每年盈利85万元。假设前3年销路好的概率是0.7，销路差的概率是0.3，后7年的销路情况完全取决于前3年；试用决策树法选择方案。

59. 某投标单位面临A、B两项工程投标，因受本单位资源条件限制，只能选择

其中一项工程投标，或者两项工程都不投标。根据过去类似工程投标的经验数据，A工程投高标的中标概率为0.3，投低标的中标概率为0.6，编制投标文件的费用为3万元；B工程投高标的中标概率为0.4，投低标的中标概率为0.7，编制投标文件的费用为2万元。各方案承包的效果、概率及损益情况如表17所示。试运用决策树法进行投标决策。

表17 各投标方案效果概率及损益表

方案

效果 好

A高

中 差 好

A低

中 差

不投标

概率 0.3 0.5 0.2 0.2 0.7 0.1

损益值（万元） 方案 150 100 50 110 60 0 0

B低 B高 效果 好 中 差 好 中 差 概率 0.4 0.5 0.1 0.2 0.5 0.3 损益值（万元） 110 70 30 70 30 -10

25

第六章 建设项目资金筹措

60. 某公司发行普通股正常市价为300万元,筹资费率为4%,第一年预计股利率为

10%,以后收益每年增长5%,计算其成本率是多少?

61. 某企业计划年初的资金结构如表18所示。普通股股票面值为200元，今年

期望股息为20元，预计以后每年股息增加5%，该企业所得税税率假定为33%。

现在，该企业拟增资400万元，有两种备选方案。请问选哪一个方案好？

表18 某企业资金结构表 各种资金来源

B长期债券，年利率9％ P优先股，年股息率7％

C普通股，年股息率10％，年增长率5％ R保留盈余

合计

金额（元）

600 200 600 200 1600

甲方案：发行长期债券400万元，年利率为10%，筹资费率为3%。同时，普通股股息增加到25元，以后每年还可以增加6%。

乙方案：发行长期债券200万元，年利率为10%，筹资费率为4%，另发行普通股200万元，筹资资金费率为5%，普通股息增加到25元，以后每年增加5%。

26

第十章 机械设备更新的经济分析

63. 某设备的原始价值为10000元，使用年数为10年，其各年使用费用及残值

资料见表19。

表19 某设备年使用费能用残值表

使用年数 年度使用费用 年末残值 1 1200 7000 2 1350 5000 3 1500 3500 4 1700 2000 5 1950 2000 6 2500 800 7 2600 600 8 3000 400 9 3500 200 10 4000 100

试在不考虑资金的时间价值的情况下求设备的经济寿命。

64. 如果对63题中的设备考虑资金时间价值，假定ic =10%，试求该设备的经济

寿命。

65. 某工厂4年前以25000元购买一台设备A，估计经济寿命为10年，第10年

年末净残值为1200元，年度运行成本为1000元。现在市场上出现了设备B，其功能与设备A相同，原始费用为30000元，可使用10年，第10年年末的残值为1000元，年度运行成本为700元。现在有两个方案： 方案1：不作更新，继续使用设备A； 方案2：更新设备A，购置设备B。

已知在现在市场上设备A的折卖价值为12000元，若折现率为10%，试对两个方案进行比较。

66. 某企业在3年前投资20000元安装了一台设备，根据设计要求该设备还可使

用5年，其年度使用费用估计第一年度为14500元，以后逐年增加500元。现在又出现了一种新设备，原始费用为10000元，年度使用费用第一年估计为9000元，以后每年增加1000元，新设备的使用寿命估计为12年。由于这两套设备是专用设备，其任何时候的残值都等于零。假设ic =12%，该企

27

业对现有设备是否应进行更新？

67. 假定某建筑工程公司现有一台正在使用的土方工程机械A，其目前残值为

12000元，估计这台机械还可以使用5年，每年的运行成本平均为2000元，第5年末残值为零。考虑这台机械需要更新，故提出两个方案。

方案甲：5年之后用机械B代替A。机械B原始价值为70000元，寿命估计为15年，残值为零，每年运行成本为1000元。

方案乙：现在用机械C来代替机械A。机械C原始价值为55000元，寿命为15年，残值为零，每年运行成本为900元。如果按照10％的折现率来计算，试比较两个方案。

68. 某公路工程公司4年前用25000元购买了一套试制的土工试验设备，估计下一年这台试验设备年运行成本为14000，以后逐年增加500元。现在又试制了一套新的土工试验设备，原始费用为11000元，年运行成本估计第一年为9100元，以后逐年增加1000元，新设备的设计寿命为12年。由于两套设备都是试制产品，任何时候的残值都为零。如果i=12%，该工程公司是否进行设备更新？

69. 某公路工程公司有一台设备，目前残值为7000元，估计还能使用3年，如

果保留使用旧设备3年，其年末残值和年度运行成本如表24所示。

表24 年末残值及年度运行成本 保留使用年数 1 2 3 年末残值/元 5000 3000 2000 年度运行成本/元 3000 4000 6000 现有一种新的设备，原始费用为30000元，如果年利率为15％，问旧设备是否用新设备更换？如果更换，何时进行更换？

70. 某设备实际价值为30000元，有关统计资料见表25，求其经济寿命。

表25 某设备有关统计资料

使用年限t 年运行成本 年末残值 1 5000 15000 2 6000 7500 3 7000 3750 4 9000 1875 5 11500 1000 6 14000 1000 7 17000 1000 28

71. 某设备目前实际价值为30000元，有关统计资料见表25，假设利率为6%。

试求该设备在动态模式下的经济寿命。

72. 假定某企业在4年前以22000元购置机器A用于生产产品M。估计其经济

寿命为10年，届时净残值2000元，年度运行成本为7500元。现在市场上出现了新型机器B，购置费用为24000元，估计经济寿命为10年，届时净残值为3000元，年度运行成本为4000元。如果该企业可无限期地生产并销售M，则该企业将面临一项决策，那就是继续使用机器A（甲方案）还是立即出售机器A并且购置机器B（乙方案）来生产M。假设出售机器A的净现金流入量为6000元，已知基准折线率为ic=15%。试比较这两个方案的优劣。

73. 某企业在3年前花20000元购置了一台设备，目前设备的净残值为10000元，

估计还能继续使用5年。若保留使用1年，其年末净残值为7000元，年使用费为3000元；保留使用2年，其年末净残值为5500元，年使用费为4000元；保留使用3年，其年末净残值为4000元，年使用费为5000元；保留使用4年，其年末净残值为2500元，年使用费为6000元；保留使用5年，其年末净残值为1000元，年使用费为7000元。现在市场上出现同类新型设备，新设备的原始费用为15000元，使用寿命估计为10年，年度使用费估计第1年为1000元，以后逐年增加500元，该机器一旦使用，其净残值为1000元。如果基准折现率ic=8%，试问该企业对现有设备是否应进行更新？

74. 某企业下属的甲工厂使用的自动化生产设备过小，因此想更换成大型设备。

但该企业乙工厂恰好需要这种生产设备，因此想研究是将甲厂的设备移到乙工厂，还是将甲厂的设备再甲地卖掉，乙工厂购入新的生产设备为好的问题。甲厂设备的账面价值为200万元，将其在甲地卖掉，则净得金额为140万元。此外，与此相同的设备重新在乙地购置，则购置价格为500万元。由于将甲厂的设备移到乙厂需拆卸、搬运、再组装，因此需花费100万元，与此同时

29

设备的寿命为8年。但与新设备相比效率低，所以每年作业费用将多花费20万元。新设备的寿命估计为20年。试问该设备是移至乙厂好，还是乙厂新购为好？

30

第十一章 建筑业价值工程

75. 有一幢多层砖混结构的住宅，建筑面积为3000m2，总造价39万元，各分部

工程的工程造价及所占总造价的百分比见表30。试用ABC分析法确定选择价值工程对象。

表30 砖混结构住宅各分部工程造价及所占总造价的百分数

分布工程名称 基础 地坪 墙体 门窗 楼盖 屋盖 装修 工程造价（万元） 3.9 0.78 13.65 4.29 7.8 3.12 2.34 占总造价的百分数（％）

10

2

35

11

20

8

6

76. 以习题75为例，试用“0-1”评分法选择VE对象。

31

其他 3.12 8

第十一章 建筑业价值工程

75. 有一幢多层砖混结构的住宅，建筑面积为3000m2，总造价39万元，各分部

工程的工程造价及所占总造价的百分比见表30。试用ABC分析法确定选择价值工程对象。

表30 砖混结构住宅各分部工程造价及所占总造价的百分数

分布工程名称 基础 地坪 墙体 门窗 楼盖 屋盖 装修 工程造价（万元） 3.9 0.78 13.65 4.29 7.8 3.12 2.34 占总造价的百分数（％）

10

2

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8

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76. 以习题75为例，试用“0-1”评分法选择VE对象。

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其他 3.12 8

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