房屋租赁合同（范本）古田工商局注册范本

房屋租赁合同

出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 签订时间： 年 月 日

签订地点：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议。

第一条 租赁房屋（场所）坐落 ，面积约 平方米。

第二条 租赁期限：从 年 月 日至 年 月 日止，合计 个月。

租赁用途：乙方租赁该房屋（场所）作为企业住所（经营场所）使用。

第四条 房屋（场所）月（年）租金为 元人民币(大

写)，乙方应于本合同生效之日向甲方支付第一期租金人民币 元整。租金按 结算，由乙方于预缴租金用完之日的前10天向甲方预缴下一期的租金。

第五条 房屋（场所）租赁期间，甲方保证并承担下列责任： 1、上述房屋符合出租房屋使用要求；

2、如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前一个月通知乙方； 3、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用； 4、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用；

第六条 房屋（场所）租赁期内，乙方保证并承担下列责任： 1、因使用不当而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿； 2、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所发生的费用；

3、未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，不得擅自转租。 4、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度； 第七条 出租方允许承租方对租赁的房屋（场所）进行正常的装修，但承租方未经出租方同意，不得私自改变、拆除租赁房屋（场所）的结构，或变更用途。

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第八条 乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房

屋（场所），因此而造成损失的，由乙方负责赔偿：

1、将承租的房屋擅自转租给第三人的；

2、将承租房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的； 3、擅自拆改承租房屋结构或改变用途，损坏房屋的； 4、不交付或者不按约定交付租金连续达三十天；

5、违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋严重损坏的； 6、承租方在出租房屋（场所）进行违法活动的。 第九条 违约责任：

1、因出租方违约的,由出租方双倍返还定金（或押金）。 2、承租方逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应当支付占所欠租金3%的滞纳金。

3、承租方违反合同，擅自转租造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。

第十条 合同期满，承租方应当在三十天内返还租赁的房屋（场所）。租赁期限届满前，如乙方要求继续租赁，则须提前三十天向甲方提出，在同等情况下，应优先租给乙方，租金参照当时周围同档次房屋的租金价格。如果续租，双方应重新签订租赁合同。

第十一条 本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向人民法院起诉。

第十二条 本合同经甲乙双方签字之日起生效。本合同一式 叁 份，甲乙双方各执 壹 份，报工商留存一份。

甲方（出租方）： 法定代表人(或负责人)姓名： 身份证号码： 电话： 地址： 时间：

乙方（承租方）： 法定代表人(或负责人)姓名： 身份证号码： 电话： 地址： 时间：

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