2013年4月考试房地产会计第三次作业

2013年4月考试房地产会计第三次作业

一、填空题（本大题共20分，共 5 小题，每小题 4 分）

1. ______ 指企业经营活动中为耗用、生产或销售而储存的各种有形资产。 参考答案：存货的概念。

2. 房地产开发企业的财务管理的具体目标包括筹资管理目标、 ______ 和 ______ 。

3. 商品房屋经营收入=房屋销售建筑面积× ______ 。 4. 每股收益是反映资本 ______ 能力的指标。 5. 实收资本具有 ______ 和 ______ 特点。

二、改错题（本大题共10分，共 2 小题，每小题 5 分）

1. 流动负债中的应付工资、应交税金、应付利润、其他应付款、预提费用等属于结算性债务。

2. 房地产开发企业开发商品房时，应将土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。

三、计算题（本大题共20分，共 2 小题，每小题 10 分）

1. 某投资者投资于公司债券，该债券年利率为8%，半年计息一次，5年到期。问：该债券的实际利率为多少？

2. 某开发企业历史完成的工程量与成本费用统计资料如下表 (单位万元) ，试确定2005年的固定耗费和变动耗费。

四、简答题（本大题共20分，共 2 小题，每小题 10 分） 1. 房地产开发企业的存货具有一定的特殊性，其计价有何特点? 2. 简述房地产开发企业的开发成本的主要组成内容。

五、分析题（本大题共15分，共 1 小题，每小题 15 分）

某房地产开发企业将一批材料委托外单位加工，该批材料实际成本21 000元，另外支付加工费500元，运输途中发生运输费200元，用现金付讫。加工完成已验收入库。

六、综合题（本大题共15分，共 1 小题，每小题 15 分）

某企业进行财产清查时盘亏设备一台，其账面原值为80 000元，已提折旧为35 000元。报经有关部门批准后，将该项资产转为企业的营业外支出。

答案：

一、填空题（20分，共 5 题，每小题 4 分） 1.

参考答案： 存货的概念 解题方案： 存货

评分标准： 每空1分 2.

参考答案：

房地产开发企业的财务管理的具体目标 解题方案：

投资管理目标、分配管理目标 评分标准： 每空1分 3.

参考答案：

每平米套内面积房屋价格 解题方案：

此题考核商品房屋经营收入的计算。 评分标准： 每空1分 4.

参考答案： 速动资产 解题方案：

此题考核速动资产的计算。 评分标准： 每空1分 5.

参考答案：

可转让性 非返还性 解题方案：

对实收资本概念的理解。 评分标准： 每空1分

二、改错题（10分，共 2 题，每小题 5 分）

1.

参考答案：

流动负债中的应付工资、应交税金、应付利润、其他应付款、预提费用等属于结算性债务。 解题方案：

负债项目中的有些项目不能构成负债经营的内容 评分标准：

答对正确答案给2分，打错不得分 2.

参考答案： 在建工程 解题方案：

应将土地使用权的账面价值部分转入在建工程成本 评分标准：

答对正确答案给2分，打错不得分

三、计算题（20分，共 2 题，每小题 10 分） 1.

参考答案：

实际利率 公司债券 解题方案：

本题利用公式来进行计算。 评分标准：

答出计算公式得3分，结果2分 2.

参考答案：

变动消耗和固定消耗 解题方案：

利用高低点法，即采用历史数据中工程数量最高和最低时期的两组数据为样本来推算变动耗费和固定耗费。 评分标准：

前两个小结果每2分，最后一个1分

四、简答题（20分，共 2 题，每小题 10 分） 1.

参考答案： 存货 计价特点 解题方案：

房地产开发企业的存货包括有一些其他企业作为固定资产的开发产品，相应对这部分存货的计价有一定特点。 评分标准：

答出存货计价的特点可得5分

2.

参考答案：

开发成本的主要内容 解题方案：

土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费。 评分标准：

内容每条1分，全对总分5分

五、分析题（15分，共 1 题，每小题 15 分） 0.

参考答案：

委托加工物资的实际成本法核算 解题方案：

委托加工物资的实际成本法核算。 评分标准：

第一个分录3分，第二个分录3分，第三个分录4分

六、综合题（15分，共 1 题，每小题 15 分） 0.

参考答案： 固定资产盘亏 解题方案：

固定资产盘亏的核算。 评分标准： 每个分录2分

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/56hr.html