有限公司综合楼工程施工组织设计

一、工程概况

XX有限公司综合楼工程，位于XX市临港工业区，施工总工期暂定为120个日历天。

综合楼工程为1栋3层钢筋混凝土框架结构建筑。工程平面尺寸42m*18m呈矩型，总建筑面积2551m2，基底面积676.6m2，首层层高4.5米、二层层高3.6米，三层层高3.6米，4层层高4.5米；室内外高差0.45米，建筑物高度16.65米。屋面梯间层高3.6米，最高处屋面梯间女儿墙顶标高20.25米。

1、结构设计

基础采用φ400*95预应力A型管桩,桩长约26米,桩端持力层为强风化花岗岩,数量为48根。单桩竖向承载力特征值为:1238KN，设计值为1500KN。最后三十击每十击的贯入度为30mm(锤重45kN)。

承台主要为双桩和四桩承台，少量单桩和三桩承台，承台面一般标高为和-0.7m。承台砼强度为C30，所有承台下均设100厚C10素混凝土垫层。

柱、梁板砼设计强度全部为C30。柱截面尺寸以600mm*600mm 为主，少量400mm*400mm，最大柱距8米；地台板厚120mm，梁主要采用HPB235、HRB335钢筋，板筋采用HRB400钢筋。

2、建筑设计

上人屋面、天台屋面：

钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净。30厚挤塑聚苯乙烯泡沫板保温层，20厚(最薄处)加气混凝土找2%坡，20厚1:2.5水泥砂浆找平层，

刷基层处理剂一道，3厚SBS改性沥青防水卷材，满铺0.15厚聚乙烯薄膜一层，内配ф4钢筋双向中距150，40厚C30UEA补偿收缩混凝泥土防水层，表面压光。

楼梯间屋面：

钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净，20厚(最薄处)加气混凝土找2%坡，20厚1:2.5水泥砂浆找平层，刷基层处理剂一道，4厚SBS改性沥青防水卷材，表面带页岩保护层。

雨蓬屋面：无机铝盐防水砂浆防水。 内墙1（除厕所外所有内墙）：

15厚1:1:6水泥石灰砂浆找平层. 5厚1:1:3水泥石灰砂浆过面，刮腻子两遍. 骨浆底，面扫白色ICI乳胶漆. 内墙饰面。

内墙2（厕所）：

15厚1:3水泥砂浆，刷素水泥浆一遍，4-5厚水泥膏镶贴4-5厚釉面砖，白水泥浆搽缝。

地面1（大堂、住宅楼）：

<100厚C15混凝土，下部素土夯实>，钢筋混凝土楼板20厚1:2.5水泥砂浆找平层，3-4厚水泥胶结合层8-10厚地砖，素水泥擦缝。

楼地面2（厕所）：

钢筋混凝土楼板，20厚1:2水泥沙浆找平，1.5厚聚氨酯防水涂料，面上撒黄沙，四周沿墙上翻400高，刷基层处理剂一遍. 20厚1:2.5水泥沙浆保护层，400厚1:6水泥炉渣垫层，40厚C20细石混凝土，15厚水泥砂浆找坡层，15厚水泥砂浆找坡层贴防滑砖(300x300)，颜色另定。

地面3（楼梯间楼）：

钢筋混凝土楼梯板，20厚1:2.5水泥砂浆找平层， 4厚水泥胶合层，贴耐磨梯级砖，颜色另定。

顶棚1：

钢筋混凝土板表面清扫干净. 抹1～3mm厚水泥腻子。3～5天养护时间，期间适量进行湿水养护。抹1～2mm底层腻子。抹1mm面层腻子。

顶棚2（厕所）：

钢筋混凝土板表面清扫干净. 7厚1:3水泥砂浆5厚1:2水泥砂浆刷ICI乳胶漆(或白灰水)两道。

二、现场情况及施工平面布置

（1） 该工程场地内基本平整，水电已接驳至工地，临时道路畅通，符合“三通一平”要求，满足开工条件。

（2） 由于该工程位于新开发区内，场地开阔，因厂区内不布置临时生活区，故宿舍生活区布置在厂区边上，不妨碍厂区道路的施工。

（3） 施工现场各加工棚及砂石堆场、搅拌站布置在场地的西侧河西北侧，场地的施工平面布置是以尽量做到方便场内运输，减少材料的二次搬运；各材料的堆放，设备的布置一次到位，做到既方便生产，又能保证文明施工的要求。加工棚搭设、材料堆放、设备定位，详见施工平面布置图。

（4） 施工临时水电从业主提供的水源和电源接出，供水管采用φ75钢管，临时用电全部用水泥电线杆架空布置采用三相五线制,做到一机一闸。

三、工程特点

1、该工程为台商联成公司XX厂区的后续项目，我们再一次得到业主对我司的支持与信任，对此，我司将继续发扬以往的优良传统，再次体现“优质，高效，守约，薄利，重誉”的施工宗旨，狠抓质量与工期，再吸取以前工程好的经验上更进一步，力争再创优良，以不负业主的期望。

2、工程结构砼和钢筋用量不大，场地较小，不利于组织分段流水作业。

3、该工程的土建施工，有各种形状尺寸的设备基础和大量的预埋件需要预埋，且在完成土建结构施工后，中间需配合业主对设备的安装工作，安装工作量大繁杂，因而在施工过程中须严格执行设备基础的预留钢筋和预埋件的专人负责和专人复检制度，防止遗漏。

4、首层层高4.5米、二层层高3.6米，三层层高3.6米，4层层高4.5米，层高比较高，在施工过程中，必须注意满堂脚手架的稳定性和安全。

5、该工程总工期为150日历天，施工工期短，土建结构完成后,必须及时进行钢结构安装,要求各工种配合紧密，工序紧凑，因而必须进行合理的统筹安排，配置足够的机械以及人力和物力，通过完善的施工组织确保工程如期保质完成。

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