建筑节能与绿色建筑监理细则培训资料

第一卷：绿色建筑监理细则

目录

第一章、工程概况

第二章、绿色施工监理目标 第三章、绿色施工监理依据

第四章、绿色施工监理职责与过程控制 第一节、绿色施工监理职责 第二节、绿色施工监理的过程控制 第五章、绿色施工监理工作程序 第六章、绿色施工监理的工作内容 第一节、绿色施工保证体系的监督落实 第二节、资源节约监理 第三节、环境影响分析 第四节、环境保护监理措施

第五节、职业健康与作业环境安全监理

第一章、工程概况

工程名称：XXXXXXX综合服务中心 工程地址：XXXX以南、XXXX以东 建设单位：XXXX投资发展有限公司 设计单位：XXX建筑设计有限公司 项目管理：XXX建设工程监理有限公司 审计单位：XXX工程造价有限公司 监理单位：XXX建设监理咨询有限公司 施工单位：XXX建设集团有限公司 工程建设规模：总建筑面积52021.97㎡ 楼层结构：框架结构

第二章、绿色施工监理目标

一、绿色施工总目标

以施工承包合同签订的绿色施工目标为监理目标。在工程的全寿命周期内，最大限度的节约资源（节能、节水、节地、节材）、保护环境和减少污染。为项目提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生、适应经济环境的工程。本工程施工中，在确保工期的前提下，贯彻以资源的高效利用为核心，以环保优先为原则的指导思想，追求高效、低耗、环保，实现经济、社会、环保（生态）综合社会效益最大化的绿色施工模式。现场安全文明施工达到地方政府有关规定的要求。

二、绿色施工目标分解

序号 环境目标 环境目标概述 噪声排放达标，符合《建筑施工场界噪声限值》规定，土石方施工阶段的推土机、挖掘机、装载机等噪声限值1 噪声 为：昼间75db、夜间55db；打桩施工阶段的各种打桩机等的噪声限值为昼间85 db、夜间禁止施工；结构施工阶段的振捣棒、电锯等噪声限值为：昼间70 db、夜间55 db。 2 3 4 粉尘 控制粉尘及气体排放，不超过法律、法规的限定数值 固体废弃物 减少固体废弃物的产生，合理回收可利用建筑垃圾 污水 生产及生活污水排放达标，符合《污水综合排放标准》规定 控制水电、纸张、材料等资源消耗，施工垃圾分类处理，尽量回收利用 5 资源

第三章、绿色施工监理依据

一、国家和建设部颁发的《工程建设标准强制性条文》的相关内容和其它相关技术标准、建设主管部门现行的有关工程建设及工程监理的法律、法规、规范性文件、技术规范、规程。

二、建设项目环境保护管理条例。 三、建设工程现场文明施工管理办法。 四、绿色施工技术导则。 五、建筑工程绿色施工评价标准。 六、本工程正式设计文件和技术资料。

七、本工程监理合同及业主签认的有关监理文件。

第四章、绿色施工监理职责与过程控制

第一节、绿色施工监理职责

1、派驻本工程项目的监理组织机构对本工程的绿色施工管理承担监理责任。 2、项目总监应当对施工单位编制的绿色施工方案进行审查，督促施工单位

按照绿色施工方案进行施工，违反规定的，应当责令改正。

3、在绿色施工实施中，对于绿色建筑咨询单位提出的绿色施工实施要求和建议，监理应当监督检查施工单位完成绿色施工的实施要求，协助施工单位提交绿色建筑评价申报需要的施工资料。

第二节、绿色施工监理的过程控制

一、绿色施工的事前控制

1、按照与施工有关的强制性标准及规程、《建设工程监理规范》（GB50319）和相关行业监理规范的要求，结合工程特点，编制绿色施工监理实施细则。明确绿色施工监理工作的方法、措施、工作流程、控制要点和评价指标，以及对承包商绿色施工技术措施的检查方案。

2、监督检查施工单位建立健全绿色施工管理体系并制定了相应的管理制度与目标，落实绿色施工责任制并配备了专职绿色施工管理人员。

3、监督检查施工单位检查健全绿色施工规章制度。

4、审查相关绿色施工是否与投标文件一致；审核特种作业人员的特种作业操作资格证书是否合法有效。

5、项目总监在审批施工单位的绿色施工实施方案时，审查是否符合绿色施工的有关规定要求，是否符合现行工程建设强制性标准要求。审核施工单位绿色施工应急救援预案和绿色施工措施费使用计划。

6、加强教育和培训，贯彻绿色施工理念。 二、绿色施工的事中控制

1、监督施工单位的绿色施工管理体系运行，使绿色施工得到控制。 2、监督施工单位按照施工组织设计中的绿色施工技术措施和专项施工方案组织施工，及时制止违规施工作业。

3、对整个施工过程实施动态管理，定期巡视检查施工过程中的绿色施工工序作业情况。

4、核查施工现场主要施工设备是否符合绿色施工要求。

5、检查施工现场各种施工标志和绿色施工防护措施是否符合强制性标准要求。

6、督促施工单位进行绿色施工自查工作，并对施工单位自查情况进行抽查，参加建设单位组织的绿色施工专项检查。

7、督促施工单位制订施工防尘、防毒、防幅射等职业危害的措施，保障施工人员的长期职业健康。

8、检查施工单位合理布置施工现场，保护生活及办公不受施工活动的有害影响。督促施工单位在施工现场建立卫生急救、保健防疫制度，在安全事故和疾病疫情出现时提供及时救助。

9、督促施工单位提供卫生、健康的工作与生活环境，加强对施工人员的住宿、膳食、饮用水等生活与环境卫生等管理，改善施工人员的生活条件。

10、督促施工单位结合工程项目的特点，有针对性地对绿色施工做相应的宣传工作，通过宣传营造绿色施工的氛围。

11、督促施工单位定期对职工进行绿色施工知识培训，增强职工的绿色施工意识。

12、定期组织建设、施工（包括分包商）、监理三方进行绿色施工大检查，对工程的整体绿色施工全面清查，责成相应责任人限期整改完毕。

13、监理工作例会上，要将绿色施工作为必谈的专题。与会人员共同发现问题，制定整改措施，并要检查整改落实情况。

三、绿色施工的事后控制

1、当绿色施工与计划发生差异时，在分析原因的基础上，采取措施，控制局势，以保证绿色施工方案目标的实现。

2、总结施工过程中有效的绿色施工监理措施，查找控制不力或不足的环节，提出改进意见。总结经验，吸取教训，把绿色施工监理工作做得更好、更实。

第五章、绿色施工监理工作程序

1、按照与施工有关的强制性标准及规程、《建设工程监理规范》（GB50319）和相关行业监理规范的要求，结合工程特点，编制绿色施工监理实施细则。

2、审查施工单位提交的绿色施工实施方案，审查是否符合绿色施工的有关规定要求，是否符合现行工程建设强制性标准要求。

3、监督施工单位按照施工组织设计中的绿色施工技术措施和专项施工方案组织施工，及时制止违规施工作业。

4、对整个施工过程实施动态管理，定期巡视检查施工过程中的绿色施工工序作业情况。

5、审查施工单位报关的含绿色施工内容的竣工资料。

第六章、绿色施工监理的工作内容

第一节、绿色施工管理体系的监督落实

一、项目监理机构自开始工作之日起，将督促现场施工企业建立和完善工程项目绿色施工管理体系。

二、工程项目绿色施工管理体系的首要任务是建立绿色施工领导小组机构和分工。要切实做到证件、人员真实到位，发挥真实作用。

三、绿色施工领导小组的机构要包括总承包和各分包单位的绿色施工管理人员。要做到大型工程要有专职绿色施工管理人员。专职绿色施工管理人员要定期接受绿色施工工作再教育。绿色施工管理人员要责权落实，认真执行。

四、项目监理机构应留存以下资料，以备随时核查：

1、施工单位提交的绿色施工实施方案，及总监理工程师对该方案的审批表。 2、施工总包单位提交的现场施工绿色施工领导小组的组织机构和分工的报告。

第二节、资源节约监理

在保证质量、安全等基本要求的前提下，资源节约应坚持以下基本原理： 一、节能措施

1、优先使用国家、行业推荐的节能、高效、环保的施工设备和机具，如选用变频技术的节能施工设备等。

2、规定合理的温、湿度标准和使用时间，提高空调和采暖装置的运行效率。夏季室内空调温度设置不得低于26度，冬季室内空调温度设置不得高于20

度，空调运行期间应关闭门窗。室外照明宜采用高强度气体放电灯。

3、施工现场机械设备管理应满足下列要求：

（1）施工机械设备应建立按时保养、保修、检验制度。 （2）施工机械宜选用高效节能电动机。

（3）220V/380V单相用电设备接入220/380V三相系统时，宜使用三相平衡。

（4）合理安排工序，提高各种机械的使用率和满载率。

4、实行用电计量管理，严格控制施工阶段的用电量。必须装设电表，生活区与施工区应分别计量，用电电源处应设置明显的节约用电标识，同时施工现场应建立照明运行维护和管理制度，及时收集用电资料，建立用电节电统计台帐，提高节电率。施工现场分别设定生产、生活、办公和施工设备的用电控制指标，定期进行计量、核算、对比分析，并有预防与纠正措施。

5、充分利用太阳能，现场淋浴可设置太阳能淋浴，减少用电量。 6.、建立施工机械设备管理制度，开展用电、用油计量，完善设备档案，及时做好维修保养工作，使机械设备保持低耗、高效的状态。选择功率与负载相匹配的施工机械设备，避免大功率施工机械设备低负载长时间运行。机电安装可采用节电型机械设备，如逆变式电焊机和能耗低、效率高的手持电动工具等，以利节电。机械设备宜使用节能型油料添加剂，在可能的情况下，考虑回收利用，节约油量。

二、节约土地措施

1、施工现场的临时设施建设禁止使用粘土砖。

2、土方开挖施工采取先进的技术措施，减少土方的开挖量，最大限度地减少对土地的扰动。

三、节水措施

1、实行用水计量管理，严格控制施工阶段的用水量。施工用水必须装设水表，生活区与施工区分别计量。及时收集施工现场的用水资料，建立用水节水统计台帐，并进行分析、对比，提高节水率。

2、施工现场生产、生活用水使用节水型生活用水器具，在水源处应设置明显的节约用水标识。盥洗池、卫生间采用节水型水龙头、低水量冲洗便器或缓闭冲洗阀等。

3、施工现场设置废水回收设施，对废水进行回收后循环利用。冲车池及洗车池设沉淀池及清水池，对洗车、冲车污水进行重复循环利用。

4、施工工艺采取节水措施，混凝土养护采用覆盖保水养护。 四、节材措施

1、选用绿色材料，积极推广新材料、新工艺、促进材料的合理使用，节省实际施工材料消耗量。

2、施工现场实行限额领料，统计分析实际施工材料消耗量与预算材料的消耗量，有针对性地制定并实施关键点控制措施，提高节材率；钢筋损耗率不宜高于预算量的2.5%，混凝土实际使用量不宜高于图纸预算量。

3、根据施工进度、材料周转时间、库存情况等制定采购计划，并合理确定采购数量，避免采购过多，造成积压或浪费。

4、施工现场应建立可回收再利用物资清单，制定并实施可回收废料的回收管理办法。

5、材料运输工具适宜，装卸方法得当，防止损坏和遗洒。根据现场平面布置情况就近卸载，避免和减少二次搬运。

6、贴面类材料在施工前，应进行总体排版策划，减少非整块材的数量。 7、防水卷材、壁纸、油漆及各类涂料基层必须符合要求，避免起皮、脱落。各类油漆及粘结剂应随用随开启，不用时及时封闭。

8、对周转材料进行保养维护，维护其质量状态，延长其使用寿命。按照材料存放要求进行材料装卸和临时保管，避免因现场存放条件不合理而导致浪费。

9、选用耐用、维护与拆卸方便的周转材料和机具。

10、在非传统水源和现场循环再利用水的使用过程中，应制定有效的水质检测与卫生保障措施，确保避免对人体健康、工程质量以及周围环境产生不良影响。

第三节、环境影响分析

施工过程主要包括工前清场、搭建临时设施、场地平整、地面挖掘、设备安装、建筑材料运输、工程施工和完工清场等活动，可能发生水污染、空气污染、噪声污染、产生固体废弃物、损毁植物等环境影响。

一、大气环境影响分析

施工过程中的废气主要来源于施工机械驱动设备（如柴油机等）和运输施工车辆所排放的废气，此外还有施工队伍因生活使用燃料而排放的废气等。

项目建设过程中，粉尘和扬尘主要来源于：

1、土方的挖掘、堆放、清运、土方回填和场地平整等过程产生的粉尘； 2、建筑材料如水泥、石子、砂子等在装卸、运输、堆放过程中，因风力作用而产生的扬尘污染；

3、运输车辆往来造成的路面遗撒、扬尘； 4、对建筑材料切割、打磨等过程产生的粉尘。

上述施工过程中产生的废气、粉尘及扬尘会造成周围大气污染，其中又以粉尘的危害较为严重。

二、水环境影响分析

1、施工期的生产废水主要是各种施工机械设备运转的冷却及洗涤用水和施工现场清洗、建材清洗、混凝土养护、设备水压试验产生的废水，这部分废水含有一定量的油污和泥沙。

2、施工期的生活污水是由于施工队伍的生活活动造成的，包括食堂用水、洗涤废水和冲厕水。

3、由于雨水排放组织不当，雨水径流会夹带泥沙、砂石、油污四处漫延，而影响周边环境或河道、市政排水设施。

上述废水水量不大，但如果不经处理或处理不当，会危害环境。所以，施工期废污水不能随意直排。

三、声环境影响分析

噪声主要来自于施工现场使用的各类机械，比如推土机、挖掘机、装载机、各种桩类机械、混凝土搅拌机、振捣棒、电锯、塔吊、升降机等产生的噪声可能对附近的居民、办公楼等造成影响。

四、固体废弃物环境影响分析

施工垃圾主要来自施工所产生的建筑垃圾和施工队伍生活产生的生活垃圾。施工期间将有大量的包装材料、建筑材料、装修材料废弃物等。同时在工程建设期间，有大量的施工人员工作和生活在施工现场，其日常生活会产生一定的生活垃圾。

第四节、环境保护监理措施

一、扬尘污染控制

1、施工现场主要道路应根据用途进行硬化处理，一般采用C20混凝土硬化10cm厚。非主要道路可采取其他硬化措施（铺砖、铺礁渣、铺碎石等）。裸露的场地可采用绿化、铺碎石或固化。

2、从事土方、渣土和施工垃圾的运输必须使用密闭式运输车辆，现场出入口处设置冲洗车辆设施，出场时必须将车辆清理干净，不得将泥沙带出现场。

3、施工现场易飞扬、细颗粒散体材料，如水泥，应密闭存放。

4、遇有四级以上大风天气，不得进行土方回填、转运以及其他可能产生扬尘污染的施工。

5、施工现场办公区和生活区的裸露场地进行绿化、美化。

6、施工现场材料存放区、加工区及大模板存放场地平整坚实（C20混凝土地面）。

7、建筑拆除工程施工时应采取有效的降尘措施。

8、混凝土浇注全部使用预拌混凝土；施工现场应采用预拌砂浆。对工程剩余的预拌混凝土要进行妥善再利用，严禁随意丢弃。

9、施工现场进行机械剔凿作业时，作业面局部应遮挡、掩盖或采取水淋等降尘措施。

10、施工现场应建立封闭式垃圾站。建筑物内施工垃圾的清运，必须采用相应容器或管道运输，严禁凌空抛掷。

11、扬尘控制目标 （1）工地沙土100%覆盖 （2）地路面100%硬化 （3）出工地车辆100%冲洗车轮 （4）拆迁100%洒水压尘 （5）暂不开发处100%绿化 12、各施工阶段要求：

（1）出入施工现场的车辆必须在现场门口处冲洗车轮以防车轮带泥土上路。 （2）基础开挖时土方要及时清运并苫盖，四级风以上不得进行土方作业。

现场需存土时，应采取苫盖、喷洒固化剂或种植植物等方法。

（3）施工现场要制定清扫、洒水制度，配备设备，指定专人负责。 （4）施工垃圾在分拣后要日产日清。

（5）水泥、外加剂、白灰和其他易飞扬细颗粒材料必须入库存放。临时在库外存放时应进行牢固的苫盖。现场存放的松散材料必须加以严密苫盖。运输和装卸细颗粒材料时应轻拿轻放并苫盖严密，防止遗撒、扬尘。

（6）木工加工房内的锯末随时装袋存放防止扬尘，钢筋加工的铁屑及时清理。

（7）回填土施工时，掺拌白灰时禁止抛撒，避免产生扬尘。及时清扫散落在地面上的回填土。

（8）施工现场的材料存放区、大模板存放区等场地必须平整坚实。并作一定的排水坡。

（9）使用预拌混凝土、禁止现场搅拌砂浆。

二、有害气体排放控制

1、施工时使用乙炔等对环境有污染的气体，储装罐必须严密，严禁泄漏。施工现场所有可燃垃圾，特别是有毒的塑料制品垃圾，必须运至垃圾处理场。严禁在现场焚烧产生废气污染环境。

2、施工现场使用的热水锅炉、炊事炉灶等必须使用清洁燃料。施工单位不得在施工现场熔融沥青或焚烧油毡、油漆以及其它产生有毒、有害烟尘和恶臭气体的物质。

3、工地食堂因就餐人数较多，每天的油烟废气排放量较大，施工单位应在食堂安装油烟净化设备，未经油烟净化设备处理的油烟不得直接排放。油烟净化设备安装后，需请相关部门进行验收，出具验收合格报告后方可使用

4、施工车辆、机械设备等应定期维护保养，使其保持良好的运行状态。采取有效措施减少车辆尾气中有害物质成分的含量（如：选用清洁燃油、代用燃料、或安装尾气净化装置和高效燃料添加剂）。施工车辆、机械设备的尾气排放应符合国家和市规定的排放标准。项目要求均使用绿标车，尾气排放均达标。

三、水土污染控制

1.施工现场搅拌机前台、混凝土输送泵及运输车辆清洗处应当设置沉淀池。

废水不得直接排入市政污水管网。可经二次沉淀后循环使用或用于洒水降尘。

2.施工现场存放的油料和化学溶剂等物品应设有专门的库房，地面应做防渗漏处理。废弃的油料和化学溶剂应集中处理，不得随意倾倒。

3、雨水通过排水沟经沉淀池沉淀后排入市雨水管网，办公区生活区设置水冲式厕所，在厕所附近设置化粪池，污水经过化粪池沉淀后排入市政管道。

4、在工地食堂设置隔油池，将食堂产生的废水经过沉淀隔油后排入市政污水管线，每周清理隔油池一次，食堂设泔水桶并及时进行处理。

四、现场噪声控制措施

1、加强现场施工作业人员的行为文明管理，建立健全控制人为噪声的管理制度，尽量减轻模板作业过程中的敲击噪声，同时严格要求作业人员在操作过程中尽量减少喧闹声音。

2、严格控制现场强噪声机械（如混凝土输送泵、搅拌机、电锯、电刨、砂轮机、钢筋加工机械等）的封闭处理效果，工作棚选用吸间隔声效果良好的材料封闭搭设，以减轻噪声扩散的强烈程度。刨木机、各种切割机及很多小型机械的噪声很大，施工单位应砌筑密闭吸声的材料加工房，能在密闭加工房进行加工的材料如木方、模板、磁片及石材等必须集中在密闭加工房进行，不得在现场随意加工。

3、严格控制夜间作业的频数，施工过程中合理安排作业时间，尽量避免夜间施工，如遇特殊情况夜间必须加班作业时，要严格控制作业时间（每晚22:00-6:00不进行作业），在夜间作业时，要最大限度地减少强噪声机械的使用数量，加班浇筑砼时一律使用低噪声振捣器。

4、加强施工现场环境噪声的监测工作，土方施工阶段白天的噪声必须小于85dB，夜间禁止施工，结构施工阶段白天的噪声必须小于70dB，夜间必须小于55dB。当现场超过《施工场界噪声限值》标准规定，要及时对现场噪声超标的进行处理。定期对现场噪声强度进行检测，经过有效控制，施工期间噪音控制在允许范围以内。

五、施工固体废弃物控制

1、固体废弃物应分类堆放，并有明显的标识（如有毒有害、可回收、不可回收等）。

2、危险固体废弃物必须分类收集，封闭存放，积攒一定数量后由各单位委

托当地有资质的环卫部门统一处理并留存委托书。

3、对油漆、稀料、胶、脱模剂、油等包装物可由厂家回收的尽量由厂家收回。

4、对打印机墨盒、复印机墨盒、硒鼓、色带、电池、涂改液等办公用品应实现以旧换新，以便于废弃物的回收，并尽可能由厂家回收处。应建立保持回收处置记录。

5、可回收再用的一般废弃物须分类收集，并交给废品回收单位。如能重复使用的尽量重复使用（如双面使用废旧纸张、钢筋头再利用等）。对钻头、刀片、焊条头等一些五金工具应实现以旧换新，同时保留回收记录。

6、加强建筑垃圾的回收利用，对于碎石、土方类建筑垃圾可采用地基填埋、铺路等方式提高再利用率。施工垃圾按指定地点堆放，不得露天存放。应及时收集、清理，采用袋装、灰斗或其它容器集中后进行运输，严禁从建筑物上向地面直接抛撒垃圾。生活垃圾应及时清理。垃圾清运过程中，易产生扬尘的垃圾，应先适量洒水后再清运。

7、固体废弃物清运单位必须有准运证，并让其提供废弃物收购、接纳单位资质证明和经营许可证，与其签订《固体废弃物清运协议》。复印准运证、资质证明、经营许可证与《固体废弃物消纳登记表》一并存档。

六、地下设施、文物和资源保护

1.施工前应调查清楚地下各种设施，做好保护计划，保证施工场地周边的各类管道、管线、建筑物、构筑物的安全运行。

第五节、职业健康与作业环境安全监理

监理机构应按下列要求对施工单位的职业健康及作业环境进行监督： 一、场地布置及临时设施建设

1、施工现场应设置办公室、宿舍、食堂、厕所、淋浴间、开水房、文体活动室（或农民工夜校培训室）、吸烟室、密闭式垃圾站（或容器）及盥洗设施等临时设施。

2、施工现场临时搭建的建筑物应当符合安全使用要求，施工现场使用的装配式活动房屋应当具有产品合格证书。建设工程竣工一个月内，临建设施应全部

拆除。

二、作业条件及环境安全

1、在施工现场设置标志牌（注明工程名称、建设单位、设计单位、施工单位、监理单位，项目经理姓名、联系电话、开竣工日期以及施工许可证批准文号等内容）。和企业标识，按规定应有现场平面布置图和安全生产、消防保卫、环境保护、文明施工制度板，公示突发事件应急处置流程图（包括领导小组名单、联系电话及常用急救电话等内容。

2、应采取保护措施，确保与建设工程毗邻的建筑物、构筑物安全和地下管线安全。

3、对建设工程周边临街人行道路、车辆出入口采取硬质安全防护措施，夜间应设置照明指示装置。

4、施工现场出入口、出入通道口、孔洞口、桥梁口、基坑边沿、爆破物及有害危险气体和液体存放处等危险部位，应设置明显的安全警示标志。

5、在不同的施工阶段及施工季节、气候和周边环境发生变化时，施工现场应采取相应的安全技术措施，达到文明安全施工条件。完善各项安全防护措施，确保施工生产安全。

三、职业健康

1、施工现场应在易产生职业病危害的作业岗位和设备、场所设置警示标识或警示说明。

2、定期对从事有毒有害作业人员进行职业健康培训和体检，指导操作人员正确使用职业病防护设备和个人劳动防护用品。

3、特种作业人员必须持证上岗，按规定着装，并佩戴相应的个人劳动防护用品。对施工过程中接触有毒、有害物质或具有刺激性气味可被人体吸入的粉尘、纤维，以及进行强噪声、强光作业的施工人员，应佩戴相应的防护器具（如护目镜、面罩、耳塞等）。劳动防护用品的配备应符合《劳动防护用品选用规则》（GB11651-89）规定。施工人员配备安全帽、安全带及与所从事工种相匹配的安全鞋、工作服等个人劳动防护用品。

4、施工现场应采用低噪声设备，推广使用自动化、密闭化施工工艺，降低机械噪声。作业时，操作人员应戴耳塞进行听力保护。

5、在粉尘作业场所，应采取喷淋等设施降低粉尘浓度，操作人员应佩戴防

尘口罩； 焊接作业时，操作人员应佩戴防护面罩、护目镜及手套等个人防护用品。

6、高温作业时，施工现场配备防暑降温用品，合理安排作息时间。 7、施工现场防水作业、油漆作业要注意通风。 四、卫生防疫

1、施工现场员工膳食、饮水、休息场所应符合卫生标准。

2、宿舍、食堂、浴室、厕所应有通风、照明设施，日常维护应有专人负责（劳务队设置专人负责）。

3、食堂应有相关部门发放的有效卫生许可证，各类器具规范清洁。炊事员应持有效健康证。

4、厕所、卫生设施、排水沟及阴暗潮湿地带定期（每周）消毒。 5、生活区应设置密闭式容器，垃圾分类存放，定期灭蝇，及时清运。 6、施工现场应设立医务室，配备保健药箱、常用药品及绷带、止血带、颈托、担架等急救器材。

7、施工人员发生传染病、食物中毒、急性职业中毒时，应及时向发生地的卫生防疫部门和建设主管部门报告，并按照卫生防疫部门的有关规定进行处置。

XXX建设监理有限公司

2012年6月10日

第二卷：建筑节能监理细则

目 录

一. 二. 三. 四. 五. 六.

工程概况------------------------------------------------------------------1 编制依据------------------------------------------------------------------2 专业工程特点------------------------------------------------------------3 监理工作流程------------------------------------------------------------4 监理工作要点------------------------------------------------------------8 监理工作方法及措施 -------------------------------------------------32

一、工程概况

1、项目名称：****** 2、建设单位：****** 3、设计单位：****** 4、施工单位：****** 5、建设地点：******

6、总建筑面积：约15.56万平方米 7、栋数、层数：******项目工程共14个单位工程，包括12栋住宅、1个地下车库、1个幼儿园，整个基坑工程平面形状呈梭镖形状，基坑东西长约470m，南北侧宽130m，开挖深度为2-9.4m。整个项目划分为两个标段，由******承建的二标段，包含4~7#楼、11#、12#楼、标段划分线以西的车库，总建筑面积79537.40平方米。

4#楼、5#楼建筑面积均为6922.36㎡，建筑高度为55.5m，，建筑主体地上18层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。

6#楼建筑面积为14229.14㎡，建筑高度为88.9m，，建筑主体地上28层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。

7#楼建筑面积为14216.27㎡，建筑高度为88.9m，，建筑主体地上28层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。

11#楼、12#楼建筑面积均为10773.61㎡，建筑高度为55.5m，建筑主体地上18层住宅，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。分两个单元每单元2户。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，两单元楼梯间可通过屋面相连通阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。

二标段车库（含配套商业）建筑面积为15700.05㎡，地下两层，其中地下二层为人防工程。

8、结构类型：车库为框架结构；主楼均为剪力墙结构。 9、计划工程总投资：约6亿元 10、计划开工工期： 2014 年9月24日 11、计划竣工日期： 2016 年10月14日 12、工程总工期：752日历天

13、合同质量等级：7#、12#楼合格。4#、5#、6#、11#楼确保泉城杯， 4#楼确保泰山杯.

二、编制依据：

1、经批准的本项目《监理规划》。

2、经建筑节能专项审查合格的设计文件。

3、******二标段工程施工组织设计及专项施工方案

4、适用于本项目建筑节能工程施工监理的相关现行法律法规、标准规范如下。

4.1《采暖通风和空气调节设计规范》 GB50019-2003 4.2《建筑照明设计标准》GB50034-2013 4.3《民用建筑热工设计规范》GB50176-93 4.4《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005 4.5《民用建筑节能设计标准》JGJ26-1995

4.6《采暖居住建筑节能检验标准》JGJ132-2001

4.7《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程》GB50242-2002 4.8《通风与空调工程施工质量验收规程》GB50243-2012 4.9《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》GB50364-2005 4.10《住宅建筑规范》GB50368-2013

4.11《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 4.12《太阳能供热采暖工程技术规范》GB50495-2009 4.13《节能监测技术通则》GB/T15316-2009 4.14《建筑保温砂浆》GB/T20473-2006

4.15《建筑外窗气密性分级及检测方法》GB/T7107-2002 4.16《建筑外窗水密性分级及检测方法》GB/T7108-2002 4.17《建筑外窗保温性能分级及检测方法》GB/T8484-2008 4.18《地面辐射供暖技术规程》JGJ142-2004 4.19《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004

4.20《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26-2010 4.21《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

三、专业工程特点

1、强制性：国家已发布《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2014、建筑节能设计标准、材料标准等一系列规范标准，已将建筑节能情况作为工程评优的重要内容，同时加大了节能标准实施的监管力度，因此建筑节能的质量控制有鲜明的强制性。

2、系统性：建筑节能是一个庞大的系统工程，从规划到设计、再到施工、监理每个环节都有节能要求；

3、相关性：建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、施工图审查机构、工程检测机构等各参建单位均应严格执行建筑节能法规、规范和技术标准履行合同约定义务，并依法对建筑工程节能质量负责。

4、差异性：建筑节能受结构类型、质量要求、施工方法等因素的影响，还受自然条件的影响，因此在建筑节能质量的控制上有一定的差异性，主要体现在：节能建筑物的墙体、幕墙、门窗、屋面和地面的工程质量上、围护结构外墙的质量以及供热采暖和空气调节、配电与照明、监测与控制工程等方面在设计、施工质量控制的差异性。

四、监理工作流程

1、节能施工阶段监理程序

组建监理班子进驻施工现场 编制项目监理规划和实施细则 组织召开监理工作交底会 设计方案节能措施审查 编制设计方案节能建设 设计图纸节能措施审查 编制设计图纸节能建设 保温、节能施工方案审查 签署审查意见 保温节能材料验收 签署审查意见

保温节能工序验收 签署审查意见 保温节能分项、分部验收 签署审查意见 组织工程初验 编制工程质量评估报告 协助建设单位组织竣工验收 提交监理资料 施工阶段监理总结 进入保修阶段

2、节能施工方案审核程序

节能施工方案申报 项目监理组会审 提出修改意见 节能施工方案审批 总监理工程师 将批件返回承包方并送业主 节能专项方案实施

重要问题与业主、设计协商 向施工方询问和落实主要问题

3、原材料、构配件及设备签认程序 原材料、构配件及设施工单位填报《建筑材料报验单》 施工单位填报《进场设备报验单》 监理工程师 签认《建筑材料报验单》签认《进场设备报验单》 不同意 结果 签认原材料、构配件及设备的质量 对影响使用功能和感官的原材料、构配件及设备进行质量预控

签认《建筑材料报验单》签认《进场设备报验单》 监理单位现场检查质量 施工单位在指定部位使用

4、隐蔽工程、分部分项工程签认程序 施工单位填《工程报验单》报监理

不合格：不签 合格：签认 检查隐蔽工程、分部、分项工程是否完成 检查质量保证资料是否符合要求 检查分部、分项工程质量是否合格 监理工程师 质量保证资料齐全、合格 隐蔽、分部、分项验收记录签认分部、分项工程质量评定完成，自评不能进行下一道工序 施工单位 可以进入下一道工序

5、施工阶段质量控制流程图

进入下一道工序 监理签署《工程报验单》 监理工程师质量抽检 施工单位整改 填写《工程报验单》 施工单位自检 分部分项工程完工后

五、监理工作要点

1、本项目建筑节能工程质量目标确定

根据监理合同、承包合同要求，本项目建筑节能工程质量目标确定为：合格 。 本项目建筑节能分部工程所包含的各分项工程及主要验收内容如下：

序号 1 2 3 4 5 6 分项工程 墙体节能工程 门窗节能工程 屋面节能工程 地面节能工程 采暖节能工程 通风与空调节能工程 主要验收内容 主体结构基层；保温材料；饰面层等 门；窗；玻璃；遮阳设施等 基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等 基层；保温层；保护层；面层等 系统制式；散热器；阀门与仪表；热力入口装置；保温材料；调试等 系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等 7 8 空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程 配电与照明节能工程 系统制式；冷热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热；保温材料；调试等 低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等 2、本项目建筑节能工程主要分项工程监理控制要点

2.1 墙体节能工程

(1)主体结构完成后进行施工的墙体节能工程，应在基层质量验收合格后施工，施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行墙体节能分项工程验收。与主体结构同时施工的墙体节能工程，应与主体结构一同验收。

(2)墙体节能工程当采用外保温定型产品或成套技术时，其型式检验报告中应包括安全性和耐候性检验。

(3)墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：

a.保温层附着的基层及其表面处理； b.保温层粘结或固定；

c.锚固件； d.增强网铺设； e.墙体热桥部位处理；

f.预制保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点； g.现场喷涂或浇筑有机类保温材料的界面； h.被封闭的保温材料厚度； i.保温隔热砌块填充墙体。

(4)墙体节能工程的保温材料在施工过程中应采取防潮、防水等保护措施。 (5)墙体节能工程验收的检验批划分应符合下列规定：

a.采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，每500～1000m2面积划分为一个检验批，不足500m2也为一个检验批。

b.检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定。

2.1.1EPS板抹灰外墙外保温系统

(1)所用材料和半成品、成品进场后，应做质量检查和验收，其品格、规格、性能必须符合设计和有关标准的要求。

检验方法：1.检查产品合格证、出厂检测报告和有效期内的型式检验报告；2.现场抽样复验，复验材料：EPS板，胶粘剂，界砂浆，抗裂砂浆，增强网等。 (2)EPS板与墙面个构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘接强度应做现场拉拔试验。粘接面积应符合设计要求，且不小于40%。

检验方法：观察；手板检查；保温材料厚度采用钢针插入或剖开尺量检查；粘接强度试验报告；核查隐蔽工程验收记录。 检查数量：每个检验批抽查不少于3处。 (3)EPS板的厚度必须符合设计要求。

检验方法：用钢针插人，尺量检查。

(4)抹面层与EPS板必须粘结牢固，无脱层、空鼓。面层无裂缝。 检验方法：用小锤轻击，观察检查。

(5)寒冷地区外墙出挑构件及附墙不见应按设计要求采取隔断热桥和保温措施。

检验方法：对照设计文件观察检查。

(6)窗口外侧四周墙面应按设计要求进行保温处理。 检验方法：对照设计文件观察检查。

(7)当墙体节能工程保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行现场拉拔试验。锚固件与增强网的连接应符合设计要求。当设计无要求时，锚固件与增强网应可靠连接。

检验方法：锚固了核查试验报告；核查隐蔽工程验收记录。 检测数量：每个检验批抽查不少于3处。

(8)外墙外保温系统的饰面层采用粘贴面砖做法时，应按相应保温工程检验批同步实施具有质量代表性的现场粘接强度拉拔试验。试验方法按《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》（JGJ110）执行，断裂应从饰面砖表面切割至保温系统

加强网的外侧。

检验方法：检查试验报告。 一般项目

(1)EPS板安装应上下错缝，拼缝应平整严密，接缝处不得抹胶粘剂。 检验方法：观察，尺量检查。

(2)夏热冬冷地区外墙出挑构件及附墙不见应按设计要求采取隔断热桥和保温措施。

检验方法：对照设计文件观察检查。

(3)EPS板安装允许偏差和检查方法应符合下表的规定。

表EPS安装允许偏差和检查方法

项次 1 2 3 4 5 项目 表面平整 立面垂直 阴、阳角垂直 阳角方正 接槎高差 允许偏差(mm) 3 3 3 3 l 检查方法 用2m靠尺楔形塞尺检查 用2m垂直检查尺检查 用2m托线板检查 用200mm方尺检查 用直尺和楔形塞尺检查 (4)增强网应铺压严实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。搭接长度应符合设计要求，当设计无要求时，左右不得小于80mm．上下不得小于100mm。加强部位的增强网做法应符合设计要求。

检验方法：观察，尺量检查。

(5)外保温墙面层的允许偏差和检查方法应符合下表的规定。

表外保温墙面层的允许偏差和检查方法

项次 1 2 3 4 项目 表面平整 立面垂直 阴、阳角方正 分裂缝（装饰允许偏差(mm) 3 3 3 3 检查方法 用2m靠尺楔形塞尺检查 用2m垂直检查尺检查 用直角检测尺检查 拉5m线，不足5m拉通线）直线度 2.2门窗节能工程质量控制要点 2.2.1一般规定

线，用钢直尺检查 (1)建筑门窗进场后，应对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对质量证明文件进行核查。

(2)建筑外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收，并应有隐蔽工程验收记录和必要的图像资料。 (3)建筑外门窗工程的检验批应按下列规定划分：

a.同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每100樘划分为一个检验批，不足100樘也为一个检验批。

b.同一厂家的同一品种、类型和规格的特种门每50樘划分为一个检验批，不足50樘也为一个检验批。

c.对于异形或有特殊要求的门窗，检验批的划分应根据其特点和数量，由监理（建设）单位和施工单位协商确定。

(4)建筑外门窗工程的检查数量应符合下列规定：

a.建筑门窗每个检验批应抽查5%,并不少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应抽查10%，并不少于6樘，不足6樘时应全数检查。

b.特种门每个检验批应抽查50%，并不少于10樘，不足10樘时应全数检查。 2.2.2主控项目

(1)建筑外门窗的品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。 检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。

检查数量：按规范第6.1.5条执行；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。

(2)建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。

检验方法：核查质量证明文件和复验报告。 检查数量：全数核查。

(3)建筑外窗进入施工现场时，应按地区类别对其下列性能进行复验，复验

应为见证取样送检：

a.严寒、寒冷地区：气密性、传热系数和中空玻璃露点；

b.夏热冬冷地区：气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点；

c.夏热冬暖地区：气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。 检验方法：随机抽样送检；核查复验报告。

检查数量：同一厂家同一品种同一类型的产品各抽查不少于3樘（件）。 (4)建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求。中空玻璃应采用双道密封。 检验方法：观察检查；核查质量证明文件。 检查数量：按规范第6.1.5条执行。

(5)金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求和产品标准的规定，金属副框的隔断热桥措施应与门窗框的隔断热桥措施相当。

检验方法：随机抽样，对照产品设计图纸，剖开或拆开检查。

检查数量：同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于1樘。金属副框的隔断热桥措施按检验批抽查30%。

(6)严寒、寒冷、夏热冬冷地区的建筑外窗，应对其气密性作现场实体检验，检测结果应满足设计要求。

检验方法：随机抽样现场检验。

检查数量：同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于3樘。

(7)外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封；外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。

检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。 检查数量：全数检查。

(8)严寒、寒冷地区的外门安装，应按照设计要求采取保温、密封等节能措施。

检验方法：观察检查。 检查数量：全数检查。

(9)外窗遮阳设施的性能、尺寸应符合设计和产品标准要求；遮阳设施的安装应位置正确、牢固，满足安全和使用功能的要求。

检验方法：核查质量证明文件；观察、尺量、手扳检查。 检查数量：按规范第6.1.5条执行；安装牢固程度全数检查。

(10)特种门的性能应符合设计和产品标准要求；特种门安装中的节能措施，应符合设计要求。

检验方法：核查质量证明文件；观察、尺量检查。 检查数量：全数检查。

(11)天窗安装的位置、坡度应正确，封闭严密，嵌缝处不得渗漏。 检验方法：观察、尺量检查；淋水检查。 2.2.3一般项目

(1)门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条，其物理性能应符合相关标准的规定。密封条安装位置应正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂。关闭门窗时密封条应接触严密。

检验方法：观察检查。 检查数量：全数检查。

(2)门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向应正确，中空玻璃的均压管应密封处理。 检验方法：观察检查。 检查数量：全数检查。

(3)外门窗遮阳设施调节应灵活，能调节到位。 检验方法：现场调节试验检查。 检查数量：全数检查。

2.3通风与空调节能工程质量控制要点 2.3.1主控项目

(1)通风与空调系统节能工程所使用的设备、管道、阀门、仪表、绝热材料等产品进场时，应按设计要求对其类型、材质、规格及外观等进行验收，并应对下列产品的技术性能参数进行核查。验收与核查的结果应经监理工程师（建设单位代表）检查认可，并形成相应的验收、核查记录。各种产品和设备的质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合有关国家现行标准和规定。

a.空调机组、柜式空调机组、新风机组、单元式空调机组、热回收装置等设备的冷量、热量、风量、风压、功率及额定热回收效率；

b.风机的风量、风压、功率及其单位风量耗功率； c.成品风管的技术性能参数； d.自控阀门与仪表的技术性能参数。

检验方法：观察检查；技术资料和性能检测报告等质量证明文件与实物核对。 检查数量：全数检查。

(2)风机盘管机组和绝热材料进场时，应对其下列技术性能参数进行复验，复验应为见证取阳送检。

a.风机盘管机组的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率； b.绝热材料的导热系数、密度、吸水率。 检验方法：现场随机抽样送检；核查复验报告。

检查数量：同一厂家的风机盘管机组按数量复验2%，但不得少于2台；同一厂家同材质的绝热材料复验次数不得少于2次。

(3)通风与空调节能工程中的送、排风系统及空调风系统、空调水系统的安装，应符合下列规定：

a.各系统的制式，应符合设计要求；

b.各种设备、自控阀门与仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换； c.水系统各分支管路水力平衡装置、温控装置与仪表的安装位置、方向应符合设计要求，并便于观察、操作和调试；

(4)空调系统应能实现设计要求的分室（区）温度调控功能。对设计要求分栋、分区或分户（室）冷、热计量的建筑物，空调系统应能实现相应的计量功能。

检验方法：观察检查。 检查数量：全数检查。

(5)风管的制作与安装应符合下列规定：

a.风管的材质、断面尺寸及厚度应符合设计要求； b.风管与部件、风管与土建及风管间的连接应严密、牢固；

c.风管的严密性及风管系统的严密性检验和漏风量，应符合设计要求或现行国家标准《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243的有关规定；

d.需要绝热的风管与金属支架的接触处、复合风管及需要绝热的非金属风管的连接和内部支撑加固等处，应有防热桥的措施，并应符合设计要求。

检验方法：观察、尺量检查；核查风管及风管系统严密性检验记录。 检查数量：按数量抽查10%，且不得少于1个系统。

(6)组合式空调机组、柜式空调机组、新风机组、单元式空调机组的安装应符合下列规定：

a.各种空调机组的规格、数量应符合设计要求；

b.安装位置和方向应正确，且与风管、送风静压箱、回风箱的连接应严密可靠；

c.现场组装的组合式空调机组各功能段之间连接应严密，并应作漏风量的检测，其漏风量应符合现行国家标准《组合式空调机组》GB/T14294的规定；

d.机组内的空气热交换器翅片和空气过滤器应清洁、完好，且安装位置和方向必须正确，并便于维护和清理。当设计未注明过滤器的阻力时，应满足粗效过滤器的初阻力≤50Pa（粒径≥5.0μm，效率：80%＞E≥20%）；中效过滤器的初阻力≤80Pa（粒径≥1.0μm，效率：70%＞E≥20%）的要求。

检验方法：观察检查；核查漏风量测试记录。

检查数量：按同类产品的数量抽查20%，且不得少于1台。 (7)风机盘管机组的安装应符合下列规定： a.规格、数量应符合设计要求；

b.位置、高度、方向应正确，并便于维护、保养； c.机组与风管、回风箱及风口的连接应严密、可靠； d空气过滤器的安装应便于拆卸和清理。 检验方法：观察检查。

检查数量：按总数抽查10%，且不得少于5台。 (8)通风与空调系统中风机的安装应符合下列规定： a.规格、数量应符合设计要求；

b.安装位置及进、出口方向应正确，与风管的连接应严密、可靠。 检验方法：观察检查。 检查数量：全数检查。

(9)带热回收功能的双向换气装置和集中排风系统中的排风热回收装置的安装应符合下列规定：

a.规格、数量及安装位置应符合设计要求； b.进、排风管的连接应正确、严密、可靠；

c.室外进、排风口的安装位置、高度及水平距离应符合设计要求。 检验方法：观察检查。

检查数量：按总数抽检20%，且不得少于1台。

(10)空调机组回水管上的电动两通调节阀、风机盘管机组回水管上的电动两通（调节）阀、空调冷热水系统中的水力平衡阀、冷（热）量计量装置等自控阀门与仪表的安装应符合下列规定：

a.规格、数量应符合设计要求；

b.方向应正确，位置应便于操作和观察。 检验方法：观察检查。

检查数量：按类型数量抽查10%，且均不得少于1个。

(11)空调风管系统及部件的绝热层和防潮层施工应符合下列规定： a.绝热层应采用不燃或难燃材料，其材质、规格及厚度等应符合设计要求； b.绝热层与风管、部件及设备应紧密贴合，无裂缝、空隙等缺陷，且纵、横向的接缝应错开；

c.绝热层表面应平整，当采用卷材或板材时，其厚度允许偏差为5mm；采用涂抹或其他方式时，其厚度允许偏差为10mm；

d.风管法兰部位绝热层的厚度，不应低于风管绝热层厚度的80%； e.风管穿楼板和穿墙处的绝热层应连续不间断；

f.防潮层（包括绝热层的端部）应完整，且封闭良好，其搭接缝应顺水； g.带有防潮层隔汽层绝热材料的拼缝处，应用胶带封严，粘胶带的宽度不应小于50mm；

h.风管系统部件的绝热，不得影响其操作功能。 检验方法：观察检查；用钢针刺入绝热层、尺量检查。

检查数量：管道按轴线长度抽查10%；风管穿楼板和穿墙处及阀门等配件抽查10%，且不得少于2个。

(12)空调水系统管道及配件的绝热层和防潮层施工，应符合下列规定： a.绝热层应采用不燃或难燃材料，其材质、规格及厚度等应符合设计要求；

b.绝热管壳的粘贴应牢固、铺设应平整；硬质或半硬质的绝热管壳每节至少应用防腐金属丝或难腐织带或专用胶带进行捆扎或粘贴2道，其间距为300～350mm，且捆扎、粘贴应紧密，无滑动、松弛与断裂现象；

c.硬质或半硬质绝热管壳的拼接缝隙，保温时不应大于5mm、保冷时不应大于2mm，并用粘结材料勾缝填满；纵缝应错开，外层的水平接缝应设在侧下方；

d.松散或软质保温材料应按规定的密度压缩其体积，疏密应均匀；毡类材料在管道上包扎时，搭接处不应有空隙；

e.防潮层与绝热层应结合紧密，封闭良好，不得有虚粘、气泡、皱褶、裂缝等缺陷；

f.防潮层的立管应由管道的低端向高端敷设，环向搭接缝应朝向低端；纵向搭接缝应位于管道的侧面，并顺水；

g.卷材防潮层采用螺旋形缠绕的方式施工时，卷材的搭接宽度宜为30～50mm；

h.空调冷热水管穿楼板和穿墙处的绝热层应连续不间断，且绝热层与穿楼板和穿墙处的套管之间应用不燃材料填实不得有空隙，套管两端应进行密封封堵；

i.管道阀门、过滤器及法兰部位的绝热结构应能单独拆卸，且不得影响其操作功能。

检验方法：观察检查；用钢针刺入绝热层、尺量检查。

检查数量：按数量抽查10%，且绝热层不得少于10段、防潮层不得少于10m、阀门等配件不得少于5个。

(13)空调水系统的冷热水管道与支、吊架之间应设置绝热衬垫，其厚度不应小于绝热层厚度，宽度应大于支、吊架支承面的宽度。衬垫的表面应平整，衬垫与绝热材料之间应填实无空隙。

检验方法：观察、尺量检查。

检查数量：按数量抽检5%，且不得少于5处。

(14)通风与空调系统应随施工进度对与节能有关的隐蔽部位或内容进行验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料。

检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。 检查数量：全数检查。

(16)通风与空调系统安装完毕，应进行通风机和空调机组等设备的单机试运转和调试，并应进行系统的风量平衡调试。单机试运转和调试结果应符合设计要求；系统的总风量与设计风量的允许偏差不应大于10%，风口的风量与设计风量的允许偏差不应大于15%。

检验方法：观察检查；核查试运转和调试记录。 检查数量：全数检查。 2.3.2一般项目

(1)空气风幕机的规格、数量、安装位置和方向应正确，纵向垂直度和横向水平度的偏差均不应大于2/1000。

检验方法：观察检查。

检查数量：按总数量抽查10%，且不得少于1台。

(2)变风量末端装置与风管连接前宜做动作试验，确认运行正常后再封口。 检验方法：观察检查。

检查数量：按总数量抽查10%，且不得少于2台。 2.4采暖节能工程质量控制要点 2.4.1主控项目

(1)采暖系统节能工程采用的散热设备、阀门、仪表、管材、保温材料等产品进场时，应按设计要求对其类型、材质、规格及外观等进行验收，并应经监理工程师（建设单位代表）检查认可，且形成相应的验收记录。各种产品和设备的质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。

检验方法：观察检查；核查质量证明文件和相关技术资料。 检查数量：全数检查。

(2)采暖系统节能工程采用的散热器和保温材料等进场时，应对其下列技术性能参数进行复验，复验应为见证取样送检：

a.散热器的单位散热量、金属热强度； b.保温材料的导热系数、密度、吸水率。 检验方法：现场随机抽样送检；核查复验报告。

检查数量：同一厂家同一规格的散热器按其数量的1%进行见证取样送检，但不得少于2组；同一厂家同材质的保温材料见证取样送检的次数不得少于2

次。

(3)采暖系统的安装应符合下列规定： a.采暖系统的制式，应符合设计要求；

b.散热设备、阀门、过滤器、温度计及仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换；

c.室内温度调控装置、热计量装置、水力平衡装置以及热力入口装置的安装位置和方向应符合设计要求，并便于观察、操作和调试；

d.温度调控装置和热计量装置安装后，采暖系统应能实现设计要求的分室（区）温度调控、分栋热计量和分户或分室（区）热量分摊的功能。

检验方法：观察检查。 检查数量：全数检查。

(4)散热器及其安装应符合下列规定：

a.每组散热器的规格、数量及安装方式应符合设计要求； b.散热器外表面应刷非金属性涂料。 检验方法：观察检查。

检查数量：按散热器组数抽查5%，不得少于5组。 (5)散热器恒温阀及其安装应符合下列规定： a.恒温阀的规格、数量应符合设计要求；

b.明装散热器恒温阀不应安装在狭小和封闭空间，其恒温阀阀头应水平安装，且不应被散热器、窗帘或其他障碍物遮挡；

c.暗装散热器的恒温阀应采用外置式温度传感器，并应安装在空气流通且能正确反映房间温度的位置上。

检验方法：观察检查。

检查数量：按总数抽查5%，不得少于5个。

(6)地温热水地面辐射供暖系统的安装除了应符合规范第9.2.3条的规定外，尚应符合下列规定：

a.防潮层和绝热层的做法及绝热层的厚度应符合设计要求；

b.室内温控装置的传感器应安装在避开阳光直射和有发热设备且距地1.4m处的内墙面上。

检验方法：防潮层和绝热层隐蔽前观察检查；用钢针刺入绝热层、尺量；观察检查、尺量室内温控装置传感器的安装高度。

检查数量：防潮层和绝热层按检验批抽查5处，每处检查不少于5点；温控装置按每个检验批抽查10个。

(7)采暖系统热力入口装置的安装应符合下列规定：

a.热力入口装置中各种部件的规格、数量，应符合设计要求；

b.热计量装置、过滤器、压力表、温度计的安装位置、方向应正确，并便于观察、维护；

c.水力平衡装置及各类阀门的安装位置、方向应正确，并便与操作和调试。安装完毕后，应根据系统水力平衡要求进行调试并做出标志。

检验方法：观察检查；核查进场验收记录和调试报告。 检查数量：全数检查。

(8)采暖管道保温层和防潮层的施工应符合下列规定：

a.保温层应采用不然或难燃材料，其材质、规格及厚度等应符合设计要求； b.保温管壳的粘贴应牢固、铺设应平整；硬质或半硬质的保温管壳每节至少应用防腐金属丝或难腐织带或专用胶带进行捆扎或粘贴2道，其间距为300～350mm，且捆扎、粘贴应紧密，无滑动、松弛及断裂现象；

c.硬质或半硬质保温管壳的拼接缝隙不应大于5mm，并用粘结材料勾缝填满；纵缝应错开，外层的水平接缝应设在侧下方；

d.松散或软质保温材料应按规定的密度压缩其体积，疏密应均匀；毡类材料在管道上包扎时，搭接处不应有空隙；

e.防潮层应紧密粘贴在保温层上，封闭良好，不得有虚粘、气泡、皱褶、裂缝等缺陷；

f.防潮层的立管应由管道的低端向高端敷设，环向搭接缝应朝向低端；纵向搭接缝应位于管道的侧面，并顺水；

g.卷材防潮层采用螺旋形缠绕的方式施工时，卷材的搭接宽度宜为30～50mm；

h.阀门及法兰部位的保温层结构应严密，且能单独拆卸并不得影响其操作功能。

检验方法：观察检查；用钢针刺入保温层、尺量。

检查数量：按数量抽查10%，且保温层不得少于10段、防潮层不得少于10m、阀门等配件不得少于5个。

(9)采暖系统应随施工进度对于节能有关的隐蔽部位或内容进行验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料。

检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。 检查数量：全数检查。

(10)采暖系统安装完毕后，应在采暖期内与热源进行联合试运转和调试。联合试运转和调试结果应符合设计要求，采暖房间温度相对于设计计算温度不得低于2℃，且不高于1℃。

检验方法：检查室内采暖系统试运转和调试记录。 检查数量：全数检查。 2.4.2一般项目

采暖系统过滤器等配件的保温层应密实、无空隙，且不得影响其操作功能。 检验方法：观察检查。

检查数量：按类别数量抽查10%，且不得少于2件。

2.5空调与采暖系统冷热源及管网节能工程质量控制要点 2.5.1主控项目

(1)空调与采暖系统冷热源设备及其辅助设备、阀门、仪表、绝热材料等产品进场时，应按设计要求对其类型、规格和外观等进行检查验收，并应对下列产品的技术性能参数进行核查。验收与核查的结果应经监理工程师（建设单位代表）检查认可，并形成相应的验收、核查记录。各种产品和设备的质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行标准和规定。

a.锅炉的单台容量及其额定热效率； b.热交换器的单台换热量；

c.电机驱动压缩机的蒸汽压缩循环冷水（热泵）机组的额定制冷量（制热量）、输入功率、性能系数（COP）及综合部分负荷性能系数（IPLV）；

d.电机驱动压缩机的单元式空气调节机、风管送风式和屋顶式空气调节机组的名义制冷量、输入功率及能效比（EER）；

e.蒸汽和热水型溴化锂吸收式机组及直燃型溴化锂吸收式冷（温）水机组的名义制冷量、供热量、输入功率及性能系数；

f.集中采暖系统热水循环水泵的流量、扬程、电机功率及耗电输热比（HER）； g.空调冷热水系统循环水泵的流量、扬程、电机功率及输送能效比（ER）； h.冷却塔的流量及电机功率； i自控阀门与仪表的技术性能参数。

检验方法：观察检查；技术资料和性能检测报告等质量证明文件与实物核对。 检查数量：全数检查。

(2)空调与采暖系统冷热源及管网节能工程的绝热管道、绝热材料进场时，应对绝热材料的导热系数、密度、吸水率等技术性能参数进行复验，复验应为见证取样送检。

检验方法：现场随机抽样送检；核查复验报告。

检查数量：同一厂家同材质的绝热材料复验次数不得少于2次。

(3)空调与采暖系统冷热源设备和辅助设备及其管网系统的安装，应符合下列规定：

a.管道系统的制式，应符合设计要求；

b.各种设备、自控阀门与仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换； c.空调冷（热）水系统，应能实现设计要求的变流量或定流量运行； e.供热系统应能根据热负荷及室外温度变化实现设计要求的集中质调节、量调节或质-量调节相结合的运行。

检验方法：观察检查。 检查数量：全数检查。

(4)空调与采暖系统冷热源和辅助设备及其管道和室外管网系统，应随施工进度对与节能有关的隐蔽部位或内容进行验收，并有详细的文字记录和必要的图像资料。

检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。 检查数量：全数检查。

(5)冷热源侧的电动两通调节阀、水力平衡阀及冷（热）量计量装置等自控阀门与仪标的安装，应符合下列规定：

a.规格、数量应符合设计要求；

b.方向应正确，位置应便于操作和观察。 检验方法：观察检查。 检查数量：全数检查。

(6)锅炉、热交换器、电机驱动压缩机的蒸汽压缩循环冷水（热泵）机组、蒸汽或热水型溴化锂吸收式冷水机组及直燃型溴化锂吸收式冷（温）水机组等设备的安装，应符合下列要求：

a.规格、数量应符合设计要求； b.安装位置及管道连接应正确。 检验方法：观察检查。 检查数量：全数检查。

(7)冷却塔、水泵等辅助设备的安装应符合下列要求： a.规格、数量应符合设计要求；

b.冷却塔设置位置应通风良好，并应远离厨房排风等高温气体； c.管道连接应正确。 检验方法：观察检查。 检查数量：全数检查。

(8)空调冷热源水系统管道及配件绝热层和防潮层的施工要求，可按照本规范规定执行。

(9)当输送介质温度低于周围空气露点温度的管道，采用封闭孔绝热材料作绝热层时，其防潮层和保护层应完整，且封闭良好。

检验方法：观察检查。 检查数量：全数检查。

(10)冷热源机房、换热站内部空调冷热水管道与支、吊架之间绝热衬垫的施工参照节能规范执行。

(11)空调与采暖系统冷热源和辅助设备及其管道和管网系统安装完毕后，系统试运转及调试必须符合下列规定：

a.冷热源和辅助设备必须进行单机试运转及调试；

b.冷热源和辅助设备必须同建筑物内空调或采暖系统进行联合试运转及调

试；

c.联合试运转及调试结果应符合设计要求，且允许偏差或规定值应符合表4的有关规定。当联合试运转及调试不在制冷期或采暖期时，应先对表4中序号2、3、5、6四个项目进行检测，并在第一个制冷期或采暖期内，带冷（热）源补做序号1、4两个项目的检测。

表4联合试运转及调试检测项目与允许偏差或规定值

序号 检测项目 允许偏差或规定值 冬季不得低于设计计算温度2℃，且不应高于1 室内温度 1℃ 夏季不得高于设计计算温度2℃，且不应低于1℃ 2 3 4 5 6 供热系统室外管网的水力平衡度 供热系统的补水率 室外管网的热输送效率 空调机组的水流量 空调系统冷热水、冷却水总流量 0.9～1.2 ≤0.5% ≥0.92 ≤20% ≤10% 检验方法：观察检查；核查试运转和调试记录。 检查数量：全数检查。 2.5.2一般项目

空调与采暖系统的冷热源设备及其辅助设备、配件的绝热，不得影响其操作功能。

检验方法：观察检查。 检查数量：全数检查。

2.6配电与照明节能工程质量控制要点 2.6.1主控项目

(1)照明光源、灯具及其附属装置的选择必须符合设计要求，进场验收时应

对下列技术性能进行核查，并经监理工程师（建设单位代表）检查认可，形成相应的验收、核查记录。质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。

a.荧光灯灯具和高强度气体放电灯灯具的效率不应低于表5的规定。

表5荧光灯灯具和高强度气体放电灯灯具的效率允许值

开敞式 透明 镜 55% 保护罩（玻璃或塑料） 灯具出光口形式 磨砂、棱格栅 60% 60% 格栅或透光罩 荧光灯灯具 高强度气体放电灯灯具

75% 65% 75% 60% b.管型荧光灯镇流器能效限定值应不小于表6的规定。 表6 镇流器能效限定值 标称功率（W） 电镇流器能效感型 因素（BEF） 电子型

c.照明设备谐波含量限值应符合表7的规定。

表7 照明设备谐波含量的限值 谐波次数n 2 3 5 基波频率下输入电流百分比数表示的最大允许谐波电流（%） 2 30×λ注 10 778 154 4.18 3.20 2.952 4.370 2 2.770 3.998 20 2.232 2.870 32 2.146 2.678 36 2.030 2.402 30 1.992 2.270 47 9 11≤n≤39（仅有奇次谐波） 注：λ是电路功率因数。

7 5 3 检验方法：观察检查；技术资料和性能检测报告等质量证明文件与实物核对。 检查数量：全数检查。

(2)低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。每芯导体电阻值应符合表8的规定。

表8 不同标称截面的电缆、电线每芯导体最大电阻值 标称截面（mm2） 0.5 0.75 1.0 1.5 2.5 4 6 10 16 25 35 50 70 95 120 150 185 20℃时导体最大电阻（Ω/km）圆铜导体（不镀金属） 36.0 24.5 18.1 12.1 7.41 4.61 3.08 1.83 1.15 0.727 0.524 0.387 0.268 0.193 0.153 0.124 0.0991

240 0.0754 检验方法：进场时抽样送检，验收时核查检验报告。 检查数量：同厂家各种规格总数的10%，且不少于2个规格。

(3)工程安装完成后应对低压配电系统进行调试，调试合格后应对低压配电电源质量进行检测。其中：

a.供电电压允许偏差：三相供电电压允许偏差为标称系统电压的±7%；单相220V为＋7%、－10%。

b.公共电网谐波电压限值为：380V的电网标称电压，电压总谐波畸变率（THDu）为5%，奇次（1～25次）谐波含有率为4%，偶次（2～24次）谐波含有率为2%。

c.谐波电流不应超过表9中规定的允许值。 表9 谐波电流允许值 标基准谐波次数及谐波电流允许值（A） 2 78 0.38 2 3 69 4 32 5 66 6 24 7 49 8 11 9 0 26 11 18 12 23 13 14 21

准电压短路容量（kV） （MVA） 谐波次数及谐波电流允许值（A） 10 4 15 11 2 16 117 918 119 810 121 722 823 724 125 612

.7 8 .6 6 .8 .9 .1 4 .5 2 d.三相电压不平衡度允许值为2%，短时不得超过4%。

检验方法：在已安装的变频和照明等可产生谐波的用电设备均可投入的情况下，使用三相电能质量分析仪在变压器的低压侧测量。

检查数量：全部检测。

(4)在通电试运行中，应测试并记录照明系统的照度和功率密度值。 a.照度值不得小于设计值的90%；

b.功率密度之应符合《建筑照明设计标准》GB50034中的规定。

检验方法：在无外界光源的情况下，检测被检区域内平均照度和功率密度。 检查数量：每种功能区检查不少于2处。 2.6.2一般项目

(1)母线与母线或母线与电器接线端子，当采用螺栓搭接连接时，应采用力矩扳手拧紧，制作应符合《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303标准中的有关规定。

检验方法：使用力矩扳手对压接螺栓进行力矩检测。 检查数量：母线按检验批抽查10%。

(2)交流单芯电缆或分相后的每相电缆宜品字型（三叶型）敷设，且不得形成闭合铁磁回路。

检验方法：观察检查。 检查数量：全数检查。

(3)三相照明配电干线的各相负荷宜分配平衡，其最大相负荷不宜超过三相负荷平均值的115%，最小相负荷不宜小于三相负荷平均值的85%。

检验方法：在建筑物照明通电试运行时开启全部照明负荷，使用三相功率计检测各相负载电流、电压和功率。

检查数量：全部检查。

3、本项目建筑节能监理质量控制关键点

根据国家规范相关规定，建筑节能监理质量控制关键点从各分项工程内容分列，如表所示。

建筑节能工程质量控制点表

分项 序工程 控制点 控制要求 号 名称 规格、型号、性能与设计文件要求相符。 材料构主要材料、构配件配件和合格证、中文说明书、型式检验报告、定型产品和成套技术应用型式检验报告、进场验收记录、见证取样送检复试报告核查情况。 量 进场验收 监理工程师对材料、构配件和设备的进场验收签认情况 1 设备质和设备 监督机构对建筑节能材料质量产生质疑时，监督机构应质量产生质疑 对建筑节能材料按一定比例委托具有相应资质的检测单位进行检测。 基层表面空鼓、开裂、松动、风化及平整度及妨碍粘结基层表面 的附着物的处理。 保温层施工应结合不同工程做法根据规范规定，重点对保温层 保温、牢固、开裂、渗漏、耐久性、防火等性能进行监督抽查。 雨水管卡具、女儿墙、分隔缝、变形缝、挑梁、连梁、热桥部位保温措墙体节壁柱、空调板、空调管洞、门窗洞口等易产生热桥部位施 能工程 墙体缺陷 处理。 防止开裂和破损的加强措施 隔汽层 水排水构造处理。 外门窗框或副框与洞口、外门窗框与副框之间的间隙处间隙处理 理 隔断热桥措施 外窗气密性 验情况。 门窗节金属外门窗隔断热桥措施及金属副框隔断热桥措施。 严寒、寒冷、夏热冬冷地区建筑外窗气密性现场实体检不同材料基体交接处、容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层防止开裂和破损的加强措施。 隔汽层构造处理、穿透隔汽层处密封措施、隔汽层冷凝保温措施。 施工产生的墙体缺陷（如穿墙套管、脚手眼、孔洞等）2 3 能工程 门的节能措施 外门窗遮阳 天窗 密封条 门窗玻璃 严寒、寒冷地区的外门安装及特种门安装的节能措施。 外门窗遮阳设施的安装 天窗安装位置、坡度、密封节能措施 门窗扇密封条的安装、镶嵌、接头处理 门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向及中空玻璃均压管密封及中空玻璃露点复检情况。 4 屋面节保温层、隔热层 屋面保温、隔热层铺设质量、厚度、平整度、坡向、细能工程 热桥处理 隔汽层 连接措施 部控制。 屋面热桥部位的保温隔热措施。 屋面隔汽层位置、铺设方式及密封措施。 地面节能工程的保温板与基层之间、各构造层的粘结、缝隙处理。 穿越地面直接接触室外空气各种金属管道的隔断热桥外露管道处理 保温措施。 散热设备、阀门与过滤器、温度计及仪表安装； 系统各分支管路水力平衡装置安装及调试的情况； 采暖系统安装 分室（区）热量计量设施安装和调试的情况； 散热器恒温阀的安装。 热力入口装置的选型； 采暖节5 能工程 采暖系统热力入口装置的安装 热计量装置的安装和调试的情况； 水力平衡装置的安装及调试的情况； 过滤器、压力表、温度计及各种阀门的安装。 采暖管道 系统试运转和调试 采暖管道的保温层、防水层施工。 采暖系统安装完成后的系统试运转和调试。 各系统的制式及其安装； 送、排风系统、空调风系统、空调水通风与空调节系统的安装 各种设备、自控阀门与仪表安装； 水系统各分支管路水力平衡装置安装及调试的情况； 空调系统分栋、分户、分室（区）冷、热计量设备安 风管严密性及风管系统的严密性检测； 风管的制作与安装 风管与部件、风管与土建风道及风管间的连接； 需要绝热的风管与金属支架的接触处、复合风管及需要绝热的非金属风管的连接和加固等处的冷桥处理。 风机盘管 风机盘管机组的选型及安装和调试的情况 6 能工程 风机选型及安装。 排风热回收装置选型及安装。 空调与通风系统中风机的选型及安装。 带热回收功能的双向换气装置和集中排风系统中的排风热回收装置选型及安装。 空调机组回水管上的电动两通调节阀、风机盘管机组回自控阀门与仪表的选型及安装 水管上的电动两通（调节）阀、空调冷热水系统中的水力平衡装置、冷（热）量计量装置等自控阀门与仪表的选型及安装 管道隔热层、防潮层 绝热衬垫安装和风管和空调水系统管道隔热层、防潮层选材。 空调水系统的冷热水管道及配件与支、吊架之间绝热衬冷桥隔断的措施。 垫安装和冷桥隔断的措施。 通风与空调系统安装完毕后的通风机和空调机组等设试运转和调试检备的单机试运转和调试及通风空调系统无生产负荷下测。 的联合试运转和调试检测。 空调与采暖系统的冷空调与采暖系统冷热源设备和辅助设备及其管网系统的安装。 空调冷热源水系统管道及配件绝热层和防潮层的施工系统的安装 热源及管网节能工程 计量设备安装 安装。 配电与住宅公共部分和公共建筑的照明的高效光源、高效灯具情况。 空调与采暖系统冷热源和辅助设备及其管道和管网系统安装完毕后的系统试运转及调试情况。 锅炉房动力用电、冷却塔水泵用电和照明用电计量设备7 8 照明节能工程 控制装置安装 和节能控制装置安装。 节能装置 系统检测 水泵、风机等设备的节能装置安装。 低压配电系统及照明系统检测。 监测与自动控制系统的安装、调试和联动情况。 系统联动运行、监监测和自动控制系统与空调、采暖、配电和照明等系统测 联动运行、监测情况。 监测与9 控制节能

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