课时4 计量 - 图文

第三章 工程计量与计价（土建）

本章授课思路：考试大纲→基础知识点详解与专项训练→典型综合知识点剖析与典型案例→其他知识点及相关案例解析→2014年真题 第一步：考试大纲

通过本科目考试，主要测查应考人员综合运用《建设工程造价管理》、《建设工程计价》和《建设工程技术与计量》等科目的知识，分析和解决建设工程造价实际问题的执业能力。主要体现为： 1.工程量计算； 2.工程定额的编制；

3.设计概算、施工图预算的编制； 4.工程量清单计价。

第二步：基础知识点详解与专项训练 基础知识点1：工程图纸的识读－“图”

（1）目标：重点掌握房屋建筑物的建筑施工图、结构施工图和设备安装施工图。 （2）详解

1）建筑施工图的识读

建施图主要由建施说明、平、立、剖面图及节点详图组成。

建施说明：建筑物的设计使用年限、层数、结构、建筑面积、材质、构造做法等。 平面图：提供长、宽等平面尺寸，反映建筑功能分区。是建筑面积计算的主要依据。 立面图：提供建筑高度、层数、建筑标高等数据，反映外墙装修等建筑形象的图例。 剖面图：反映建筑标高、墙体材质、建筑空间等建筑信息。

节点详图：重要节点的放大图。如墙身、散水、楼梯、台阶等局部构造的做法。 2）结构施工图的识读

主要体现为各钢筋混凝土构件的配筋图，包括基础、柱、梁、板、墙、楼梯等构件的规格、位置、混凝土标号、配筋信息等。 （3）专项训练

案例一（建施图的识读）（平、立、剖面图）

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图3-1-1 首层平面图

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图3-1-2 二层平面图

图3-1-3 屋顶平面图

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图3-1-4 南立面图

图3-1-5 1-1剖面图 1:100 案例二（结构施工图的识读）（基础、柱、梁、板的配筋图）

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图3-1B 柱独立基础配筋图

图3-1C 柱网布置及配筋图

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图3-1D 一层顶梁结构图

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图3-1E 一层顶板结构图 （未注明的板分布筋为φ8@250）

基础知识点2：工程量的计算－“量”

（1）目标：重点掌握建筑面积、建筑工程、装修工程、措施项目、安装工程量的计算规范。 （2）详解 1）建筑面积

注意外保温、阳台、雨篷等。 2）建筑工程

土方工程的挖填、基坑的支护、混凝土工程、防水保温工程。 3）装修工程

地面、墙面、天棚工程。 4）措施项目

安全文明施工费、脚手架、模板、垂直运输、超高工程等。

2013版建筑面积（自2014年7月1日开始执行）与2005版比较，修订的主要技术内容主要体现在12个方面：

1.修订了外保温层的面积计算规定：

2013：建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积。 2005：建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。

新规范理解：建筑物外墙外侧有保温隔热层的，保温隔热层以保温材料的净厚度乘以外墙结构外边线长度按建筑物的自然层计算建筑面积，其外墙外边线长度不扣除门窗和建筑物外已计算建筑面积构件（如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件）所占长度。当建筑物外已计算建筑面积的构件（如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件）有保温隔热层时，其保温隔热层也不再计算建筑面积。外墙是斜面者按楼面楼板处的外墙外边线长度乘以保温材料的净厚度计算。外墙外保温以沿高度方向满铺为准，某层外墙外保温铺设高度未达到全部高度时（不包括阳台、室外走廊、门斗、

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落地橱窗、雨篷、飘窗等），不计算建筑面积。保温隔热层的建筑面积是以保温隔热材料的厚度来计算的，不包含抹灰层、防潮层、保护层（墙）的厚度。

图10 建筑外墙外保温

1——墙体；2——粘接胶浆；3——保温材料；4——标准网；5——加强网； 6——抹面胶浆；7——计算建筑面积部位 2.修订了阳台的面积计算规定

2013：在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

2005：建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算 3.修订了雨篷的面积计算规定

2013：有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积；无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。 2005：雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2 计算。挑出宽度在2.10m及以内的雨篷不计算建筑面积。 4.修订了凸（飘）窗的建筑面积计算要求

2013：窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。

窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗不计算建筑面积。

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2005：飘窗不计算建筑面积。

5.修订了有顶盖的采光井的面积计算规定

2013：有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.10m及以上的，应计算全面积；结构净高在2.10m以下的，应计算1/2面积。 2005：采光井不计算建筑面积。

图9 地下室采光井

1——采光井；2——室内；3——地下室 6.增加了门廊的面积计算规定

2013：门廊应按其顶板的水平投影面积的1/2计算建筑面积； 2005：无

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7.删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求

2013：室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。 2005：有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。无永久性顶盖的室外楼梯不计算建筑面积。

8.修订了围护结构不垂直于水平面的建筑物的面积计算规定

2013：围护结构不垂直于水平面的楼层，应按其底板面的外墙外围水平面积计算。结构净高在2.10m及以上的部位，应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位，不应计算建筑面积。

2005：设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。

图8 斜维护结构

1——计算1/2建筑面积部位；2——不计算建筑面积部位

9.修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定

2013：附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积；有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算1/2面积。

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2005：建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2 面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。

10.增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层

2013：建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

2005：坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。

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图3 建筑物吊脚架空层

1——柱；2——墙；3——吊脚架空层；4——计算建筑面积部位

11.取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定

2013：对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

2005：建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2 计算。

图4 无围护结构的架空走廊 1——栏杆；2——架空走廊

图5 有围护结构的架空走廊 1——架空走廊

12.修订了设备层、管道层的面积计算规定

2013：对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m及以上

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的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。 2005：建筑物内的设备管道夹层不计算建筑面积。 （3）专项训练（建筑面积） 某别墅部分设计如图1所示。该工程为混合结构，室外地坪标高为－0.450m，檐口标高为6.6m。墙体为MU25普通粘土砖墙，采用M7.5混合砂浆砌筑，砖墙除注明外均为240mm厚，外墙结构外边线外侧均做保温层，保温层的构造做法为：5厚粘贴层，30厚聚苯颗粒保温材料。楼板均为120厚C25现浇混凝土楼板。

图1 首层平面图

第13页

图2 二层平面图

图3 屋顶平面图

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图4 南立面图

图5 1－1剖面图1:100 问题：

1.依据《建筑工程建筑面积计算规范》

（GB/T50353）的规定，计算别墅的建筑面积。将计算过程及计量单位、计算结果填入答题纸表6.1.1 “建筑面积计算表”。（计算结果均保留两位小数。） 表6.1.1 建筑面积计算表 序号 1 2 3 4 部位 一层 二层 阳台 雨篷 合计 计量单位 建筑面积 计算过程 第15页

2.依据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》 （GB50854），填写表6.1.3“措施项目工程量计算表”。（计算结果均保留二位小数） 表6.1.3 措施项目工程量计算表

序号 分项工程名称 1 综合脚手架 项目特征 1.建筑结构：混合结构 2.檐口高度：6.6m 1.建筑结构：混合结构 2.檐口高度、层数：6.6m、2层 1.建筑结构：混合结构 2.檐口高度、层数：6.6m、2层 计量单位 工程数量 2 垂直运输 3 超高工程附加

【答案】问题1：

首层结构外墙外边线长＝

3.6＋0.24＋2.4＋3.6－0.24＋2.4＋5.7＋0.24＋3.9＋1.2＋3＋0.24＋1.2＋4.8＋5.7＋0.24＋1.8＋3.6－0.24＋1.8＋3.6－3＋0.24＋0.9＋3.6＋3.9＋2.1＋0.24＋3.6＋4.8＝65.16米 二层结构外墙外边线长＝65.16－3.6－3.6＝57.96米

序部计量号 位 单位 建筑面积 计算过程 外墙结构外边线所围成的面积：3.6×6.24＋3.84×11.94＋3.14×1.5×（1/2）＋3.36×7.74＋5.94×11.94＋1.2×3.24＝172.66 1 一层 外保温的面积（2005版）：外墙外边线长×保温、结合总厚度＝65.16m 22174.95（174.61） ×0.035＝2.29 外保温的面积（2013版）：外墙外边线长×保温层厚度＝65.16×0.030＝1.95 一层建筑面积：172.66＋2.29（1.95）＝174.95（174.61）

序部计量号 位 单位 建筑面积 计算过程 外墙结构外边线所围成的面积：3.84×11.94＋3.14×1.5×（1/2）＋3.36×7.74＋5.94×11.94＋1.2×3.24＝150.20 二2152.23 外保温的面积（2005年版）：外墙外边线长×保温层、结合层总厚度＝57.962 m 层 （151.94） ×0.035＝2.03 外保温的面积（2013版）：外墙外边线长×保温层厚度＝57.96×0.030＝1.74 二层建筑面积：150.20＋2.03（1.74）＝152.23（151.94） 2 序部号 位 计量单位 建筑面积 计算过程 2005版：（3.36－0.035×2）×（1.8－0.035）×0.5＝2.9 2013版：3.36×1.8×0.5＝3.02 2005版：（2.4—0.12－0.035）×4.5×1/2＝5.05 2013版： （2.4—0.12）×4.5×1/2＝5.13 阳23 m 台 雨24 m 篷 合计 m 22.9（3.02） 5.05（5.13） 174.95（174.61）＋152.23（151.94）＋2.9（3.02）＋5.05（5.13）335.13（334.7） ＝335.13（334.7） 第16页

问题2：措施项目工程量计算表 序号 分项工程名称 1 综合脚手架 项目特征 1.建筑结构：混合结构 2.檐口高度：6.6m 1.建筑结构：混合结构 2.檐口高度、层数：6.6m、2层 1.建筑结构：混合结构 2.檐口高度、层数：6.6m、2层 计量单位 m 2工程数量 335.13 2 垂直运输 m 2335.13 3 超高工程附加 m 20

基础知识点3：综合单价的计算—“价”

（1）目标：重点掌握综合单价的组价内容、计算方法并正确填写综合单价分析表。 （2）详解

1）综合单价的概念及内容

综合单价是指完成单位合格产品所需要的综合费用。综合费用即：人＋材＋机＋管＋利＋风，它包含两种含义：一是完成项目特征中所描述的所有综合工作内容，如挖土方中包括挖土的工作、支护的工作、外运的工作及钎探的工作；二是综合费用，包括人、材、机、管、利、风。 2）清单综合单价计价思路

清单综合单价＝完成清单项目所需的方案总费用/清单量 其中：

方案总费用＝∑（实施清单需要的某方案量×对应方案单价） 例：挖基础土方综合单价 ＝

（3）专项训练

22

训练一：某建筑物平整场地清单量为150m，二类土，挖填平衡。施工方案工程量为165m，其

2

中120m为机械平整，其它采用人工平整。已知承担场地平整的施工单位有关的定额及资源情况如下：

2

机械平整1000m时，需人工2个工日，每工日60元，机械0.44台班，平整机械每台班950元。

2

人工平整100m时需人工8个工日，每工日60元。

该工程管理费取人、材、机之和的10%，利润取人、材、机、管理费之和的3%，不考虑风险。 试计算该平整场地的综合单价，填写完成

表3－14平整场地综合单价分析表及表3－15平整场地工程量清单与计价表。 表3－14 平整场地综合单价分析表 项目编码 010101001001 项目名称 平整场地 计量单位 清单综合单价组成明细 定额编号 定额单位 数量 单价（元） 人工材料费 费 机械费 合价（元） 管理费和利人工材料机械管理费和利润 费 费 费 润 定额名称 1－1 人工平整场地 第17页

人工单价 元/工日 小计 未计价材料（元） 续表 项目编码 010101001001 2项目名平整称 场地 计量单位 清单项目综合单价（元/m） 主要材料名称、规格、型号 单位 其他材料费（元） 材料费小计（元） 数量 单价（元） 合价（元） 暂估单价（元） 暂估合价（元） 表3－15 分部分项工程量清单与计价表 序号 项目编码 1 010101001001 项目名称 平整场地 项目特征描述 二类土，人工平整 计量单位 工程量 金额（元） 综合单价 合价

分析：

清单综合单价＝方案总费用/清单工程量 方案总费用＝∑（方案量×方案单价）

＝机械平整量×机械平整综合单价＋人工平整量×人工平整综合单价 其中，

2

机械平整场地1m的综合单价

＝（2×60＋0.44×950）×（1＋10%）×（1＋3%）/1000 ＝0.61元

2

人工平整场地1m的综合单价

＝8×60×（1＋10%）×（1＋3%）/100＝5.44元 方案总费用＝∑（方案量×方案单价）

＝机械平整量×相应综合单价＋人工平整量×相应综合单价 方案总费用＝120×0.61＋（165－120）×5.44 ＝318元

清单综合单价＝方案费用/清单量＝318/150

2

＝2.12元/m

表3－16 平整场地综合单价分析表

项目编码 010101001001 项目名称 平整场地 计量单位 m 2清单综合单价组成明细 单价（元） 定额定额定额编号 名称 单位 数量 材料费 合价（元） 人工费 材料费 机械管理费费 和利润 人工费 机械费 管理费和利润 人工1－1 平整m 场地 20.3＝45/ 4.80＝8×150 60/100 0.64＝[480×0.1＋0 0 （480＋48） ×0.03]/100 1.44 0 0 0.19 第18页

机械1－2 平整m 场地 人工单价 小计 20.8＝0.12＝2×0.418＝0 0.44× 950 1.536 0 0.33 0.247 0.072 0.096 0 0.33 0.057 120/150 60/1000

续表

项目编码 010101001001 项目名称 平整场地 计量单位 2.11＝1.536＋0.33＋0.247 单位 数量 单价（元） 合价（元） 暂估单价（元） 暂估合价（元） m 260元/工日 未计价材料（元） 2清单项目综合单价（元/m） 主要材料名称、规格、型号 其他材料费（元） 材料费小计（元）

表3－17 分部分项工程量清单与计价表

序项目名项目编码（12位） 号 称 1 010101001001 平整场地 项目特征 1.土壤类别：二类土 计量单位 2工程数量 150 综合单价（元） 合价（元） m 2.平整方案：人工、机械 2.12 318

训练二：某土方队（乙方）于2014年4月20日与某厂（甲方）签订了挖基础土方的施工合同，

3

甲方提供的土方工程量清单为4500m，清单的工作内容包括挖土、运土和验槽。乙方经估算，拟采用租赁一台挖掘机（租赁费800元/台班）挖土、自卸汽车运土（自有机械，工作台班600元/台班，

3

折旧200元/台班）、钎探法验槽，经估算基坑放坡后的方案挖土方量为4560m，其方案综合单价为

332

20元/m，土方全部运至15Km处，运土的综合单价为5元/m，现场需要钎探的面积为1500m，钎探

2

的综合单价为3元/m，规费按人、材、机、管、利润费之和的7%计，税金率按3.41%计。乙方依据以上施工方案填报了土方的清单综合单价，获得了甲方的同意，双方签订了施工合同。 问题:

乙方的土方清单综合单价报价为多少？

3

清单综合单价＝（4560×20＋4560×5＋1500×3）/4500＝26.33元/m 基础知识点4：单位工程清单计价－合价

（1）目标：重点掌握单位工程的清单计价内容及组价过程。 （2）详解

1）单位工程清单计价的构成

单位工程费用由分部分项费用、措施项目费用、其他项目费用、规费、税金构成。 ① 分部分项费用＝ ∑（分部分项清单量×综合单价）

② 措施项目费用＝以项计算的措施项目费用＋∑（措施项目清单量×综合单价） ③ 其他项目费用＝暂列金额＋暂估价＋计日工＋总承包服务费

④ 规费＝（分部分项费用＋措施项目费用＋其他项目费用）×规费费率

⑤ 税金＝（分部分项费用＋措施项目费用＋其他项目费用＋规费）×税金率 2）组价说明

第19页

计价文件有：施工图预算、标底、招标控制价、投标报价、合同价、竣工结算 ①暂列金额：计算预付款基数时一般不计入，索赔款一般在此支付。 ②暂估价：材料暂估价、设备暂估价在分部分项费用中体现。 （3）专项训练

单位工程投标报价汇总表

序号 1 1.1 1.2 ?? 2 2.1 2.2 项目名称 分部分项工程量清单合计 略 略 略 措施项目清单合计 措施项目（一） 措施项目（二） 金额（元）

续表

序号 3 3.1 3.2 3.3 3.4 4 5 项目名称 其他项目清单合计 暂列金额 专业工程暂估价 计日工 总包服务费 规费[⑴＋⑵＋⑶]×5% 税金[⑴＋⑵＋⑶＋⑷]×3.48% 合计＝1＋2＋3＋4＋5 金额（元）

第三步：典型综合知识点剖析与典型案例讲解 综合知识点：图、量、价题

（1）考试要求：掌握建筑面积、建筑工程、装修工程、安装工程、措施项目等相关工程的量、价计算。

（2）相关知识点提炼（同基础知识点） 1）建筑面积 2）建筑工程 3）装修工程 4）措施项目 5）综合单价 6）单位工程组价 （3）典型案例详解 案例一 背景：

某钢筋混凝土框架结构建筑物，共四层，首层层高4.2m，第二至四层层高分别为3.9m，首层平面图、柱独立基础配筋图、柱网布置及配筋图、一层顶梁结构图、一层顶板结构图如图3－1A、图3－1B、图3－1C、图3－1D、图3－1E所示。

第20页

柱顶的结构标高为15.87m，外墙为240mm厚加气混凝土砌块填充墙，首层墙体砌筑在顶面标高为－0.20的钢筋混凝土基础梁上，M5.0混合砂浆砌筑。 M1为1900mm×3300mm的铝合金平开门； C1为2100mm×2400mm的铝合金推拉窗； C2为1200mm×2400mm的铝合金推拉窗； C3为1800mm×2400mm的铝合金推拉窗； 门窗详见图集L03J602；窗台高900mm。

图3-1B 柱独立基础配筋图

第21页

第22页

图3-1D 一屋顶梁结构图

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图3-1E 一屋顶板结构图

（未注明的板分布筋为φ8@250）

门窗洞口上设钢筋混凝土过梁，截面为240mm×180mm，过梁两端各伸入砌体250mm。已知本工程抗震设防烈度为7度，抗震等级为四级（框架结构），梁、板、柱的混凝土均采用C30商品混凝土；钢筋的保护层厚度：板为15mm，梁柱为25mm，基础为35mm。楼板厚有150mm、100mm两种。块料地面的做法为：素水泥浆一遍，25mm厚1：3干硬性水泥砂浆结合层，800mm×800mm全瓷地面砖，白水泥砂浆擦缝。

木质踢脚线高150mm，基层为9mm厚胶合板，面层为红榉木装饰板，上口钉木线。柱面的装饰做法为：木龙骨榉木饰面包方柱，木龙骨为25mm×30mm，中距300mm×300mm，基层为9mm厚胶合板，面层为红榉木装饰板。四周内墙面做法为：20mm厚1：2.5水泥砂浆抹面。天棚吊顶为轻钢龙骨矿棉板平顶。U形轻钢龙骨中距为450mm×450mm，面层为矿棉吸声板，首层吊顶底标高为3.4m。 问题：

1.依据《房屋建筑与装饰工程计量规范》

（GB500854－2013）的要求计算建筑物首层的过梁、填充墙、矩形柱（框架柱）、矩形梁（框架梁）、平板、块料地面、木质踢脚线、墙面抹灰、柱面（包括靠墙柱）装饰、吊顶天棚的工程量。将计算过程及结果填入分部分项工程量计算表3－1中。 表3－1 分部分项工程量计算表

序号 项目名称 单位 第24页

数量 计算过程

2.依据《房屋建筑与装饰工程计量规范》和《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500－2013）（以下简称《计价规范》）编制建筑物首层的过梁、填充墙、矩形柱（框架柱）、矩形梁（框架梁）、平板、块料地面、木质踢脚线、墙面抹灰、柱面（包括靠墙柱）装饰、吊顶天棚的分部分项工程量清单与计价表3－2。

表3－2 分部分项工程量清单与计价表 项目编码 010503005 010402001 010502001 010503002 010505003 项目名称 过梁 填充墙 矩形柱 矩形梁 平板 项目编码 011102003 011105005 011201001 011208001 011302001 项目名称 块料地面 木质踢脚线 墙面一般抹灰 柱面装饰 吊顶天棚 3.钢筋的理论重量见表3－3，计算②轴线的KL4、C轴线相交于②轴线的KZ1中除了箍筋、腰筋、拉筋之外的其他钢筋工程量以及①～②与A～B之间的LB1中底部钢筋的工程量。将计算过程及结果填入钢筋工程量计算表3－4中。钢筋的锚固长度为40d，钢筋接头为对头焊接。 表3－3 钢筋单位理论质量表

钢筋直径（d） 理论质量（kg/m） φ8 0.395 φ10 0.617 φ12 0.888 φ20 2.466 φ22 2.984 φ25 3.850 表3－4 钢筋工程量计算表

位置 型号及直径 钢筋图形 计算公式 根数 总根数 单长（m） 总长（m） 总重（kg） 【答案】 问题1： 解：依据《房屋建筑与装饰工程计量规范》计算建筑物首层的过梁、填充墙、矩形柱（框架柱）、矩形梁（框架梁）、平板、块料地面、木质踢脚线、墙面抹灰、柱面（包括靠墙柱）装饰、吊顶天棚的工程量。计算过程见表3－5。

2

混凝土板清单计算规则：按设计图示尺寸以体积计，不扣除单个面积≤0.3m的柱、垛以及空洞所占体积，有梁板（有主次梁肋形楼板）按梁板体积之和计。

块料地面清单计算规则：按设计图示尺寸以面积计，门洞、暖气包槽等并入相应的工程量。 表3－5 分部分项工程量计算表 序号 项目名称 单位 数量 计算过程 1.1截面积：S＝0.24×0.18＝0.043（m） 1 过梁 m 321.45 1.2总长度：L＝（2.1＋0.25×2）×8＋（1.2＋0.25×2）×1＋（1.8＋0.25×2）×4＋1.9×1＝33.60（m） 1.3体积：V＝S×L＝0.043×33.6＝1.445（m） 3 续表 序号 项目名称 单位 数量 计算过程 2 填充墙 m 329.41 2.1长度：L＝（15.0＋13.2）×2－（0.5×10）（扣柱）＝51.40（m） 2.2高度：H＝4.2＋0.2－0.6（梁的高度）＝3.80（m） 第25页

2.3扣洞口面积：1.9×3.3×1＋2.1×2.4×8＋1.2×2.4×1＋1.8×2.4×4＝66.75（m） 2.4扣梁体积：1.445m 2.5墙体体积：V＝（51.40×3.8－66.75）×0.24－1.445＝29.412（m） 序号 项目名称 单位 数量 计算过程 3.1柱高：H＝4.2＋（1.8－0.5）＝5.5（m） 3 矩形柱 m 333216.50 3.2截面积：0.5×O.5＝0.25（m） 3.3数量：n＝12 3.4体积：V＝0.25×5.5×12＝16.50（m） 4.1KL1：0.3×0.6×（15－0.5×2）×2＝5.04（m） 4.2KL2：0.3×0.6×（15－0.5×2）×2＝5.04（m） 33324 矩形梁 m 316.40 4.3KL3：0.3×0.6×（13.2－0.5×3）×2＝4.212（m） 4.4KL4：0.3×0.6×（13.2－0.5×3）＝2.106（m） 合计：＝16.398（m） 333序号 项目名称 单位 数量 计算过程 5.1 150厚板：（7.5－0.15－0.05）×（5.4－0.15－0.05）×0.15×4＝22.776（m） 5 平板 m 3325.842 5.2 100厚板：（7.5－0.15－0.05）×（2.4－0.15－0.15）×0.10×2＝3.066（m） 合计：＝25.842（m） 6.1净面积（15.5－0.24×2）×（13.7－0.24×2）＝198.564（m） 6.2加上门洞开口部分面积：1.9×0.24＝0.456（m） 22336 块料地面 m 2197.47 6.3扣除柱面积：（0.5－0.24）×（0.5－0.24）×4＋（0.5－0.24）×0.5×6＋0.5×0.5×2＝1.550（m） 合计：＝197.47（m） 22

序号 项目名称 单位 数量 计算过程 思路1：（考虑柱设置踢脚线） 7.1长度：L＝（15.5－0.24×2＋13.7－0.24×2）×2－1.9＋0.25×2＋（0.5－0.24）×10＝57.68（m） 7 木质踢脚m 线 m 257.68 8.65 7.2高度：H＝0.15（m） 7.3踢脚线面积：S＝57.68×0.15＝8.652（m） 思路2：（柱全高按其柱饰面装修，即柱边不设踢脚线） 7.1长度：L=51.4（墙长）-1.9 7.2高度：H＝0.15（m） 7.3踢脚线面积：S＝50×0.15＝7.5（m） 22

续表

序号 项目名称 单位 数量 计算过程 8.1长度：L＝（15.0＋13.2）×2－（0.5×10）（扣柱）＝51.40（m） 8 墙面一般抹灰 m 28.2高度：H＝3.4（m）（不扣踢脚线） 108.01 8.3扣洞口面积：1.9×3.3×1＋2.1×2.4×8＋1.2×2.4×1＋1.8×2.4×4＝66.75（m） 第26页

2

8.4墙体抹灰面积：V＝51.40×3.4－66.75＝108.01（m） 2 墙面一般抹灰：按设计图示尺寸以面积计。扣除墙裙、门窗洞口及单个大于0.3m的孔洞面积，不扣除踢脚线、挂镜线和墙与构件交接处的面积。门窗洞口和孔洞的侧壁及顶面不增加面积，附墙柱、梁、垛、烟囱侧壁并入相应的墙面面积内。 有吊顶的天棚抹灰高度算至天棚底。 续表 序号 项目名称 单位 数量 计算过程 思路1： 9.1独立柱饰面外围周长（0.5＋0.03×2）×4＝2.24（m） 9 柱面装饰 m 2246.38 9.2角柱饰面外围周长（0.5－0.24＋0.03）×2＝0.58（m） 9.3墙柱饰面外围周长（0.5－0.24＋0.03）×2＋0.56＝1.14（m） 9.4柱饰面高度：H＝3.4（m） 9.5柱饰面面积：S＝3.4×（2.24×2＋0.58×4＋1.14×6）＝46.38（m） 思路2： 9.1独立柱饰面外围周长（0.5＋0.039×2）×4＝2.31（m） 9.2角柱饰面外围周长（0.5－0.24＋0.039）×2＝0.60（m） 9.3墙柱饰面外围周长（0.5－0.24＋0.039）×2＋0.578＝1.18（m） 29 柱面装饰 m 253.72 9.4 M1处柱饰面外围周长（0.5＋0.039×2）×3＋（0.26+0.039）＝2.03（m） 9.5柱饰面高度：H＝3.4（m） 9.6柱饰面面积：S＝3.4×（2.31×2＋0.60×4＋1.18×4+2.03×2）＝53.72（m） 2 柱面装饰清单计算规则：按设计图示饰面外围尺寸以面积计。柱帽、柱墩并入相应柱饰面工程

量。 续表

序号 项目名称 单位 数量 计算过程 思路1： 10 吊顶天棚 m 2（15.5－0.24×2）×（13.7－0.24×2）＝198.564（m） 198.56 思路2： （15.5－0.24×2）×（13.7－0.24×2）-0.5×0.5×2=198.064（m） 22

吊顶天棚清单计算规则：按设计图示尺寸以水平投影面积计算。天棚面中的灯槽及跌级、锯齿形、吊挂式、藻井式天棚面积不展开计算。不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、柱垛和管道所占面

2

积，扣除单个＞0.3m孔洞、独立柱及与天棚相连接的窗帘盒所占的面积。 问题2：

解：依据《房屋建筑与装饰工程计量规范》和《计价规范》编制建筑物首层的过梁、填充墙、矩形柱（框架柱）、矩形梁（框架梁）、平板、地面瓷砖、木质踢脚线、墙面一般抹灰、柱面装饰、吊顶天棚的分部分项工程量清单与计价表，见表3－6。 表3－6 分部分项工程量清单与计价表 序号 项目编码 项目 名称 项目特征 1.混凝土种类：商品混凝土 2.混凝土强度等级：C30 第27页

金额（元） 工程量 单位 综合单价 合价 暂估价 计量m 31 010503005 过梁 001 1.45

1.砌块品种、规格：加气混凝土砌块2 010402001 （240mm） 填充墙 001 2.墙体类型：砌块外墙 3.砂浆强度等级：M5.0水泥砂浆 m 329.41 续表 序号 项目编码 项目 名称 项目特征 金额（元） 工程量 单位 综合单价 合价 暂估价 计量m 33 010502001 1.混凝土种类：商品混凝土 矩形柱 001 2.混凝土强度等级：C30 010503002 1.混凝土种类：商品混凝土 矩形梁 001 2.混凝土强度等级：C30 16.50 4 m 316.40 续表 序号 项目编码 项目 名称 项目特征 1.混凝土种类：商品混凝土 2.混凝土强度等级：C30 1.结合层：素水泥浆一遍，25mm厚1：36 011102003 块料地干硬性水泥砂浆 001 面 2.面层：800mm×800mm全瓷地面砖 3.白水泥砂浆擦缝 m 2金额（元） 工程量 单位 综合单价 合价 暂估价 计量m 35 010505003 平板 001 25.84 197.47 续表 序号 项目编码 项目 名称 项目特征 1.踢脚线高度：150mm 2.基层：9mm厚胶合板 3.面层：红榉木装饰板，上口钉木线 金额（元） 工程量 单位 综合单价 合价 暂估价 计量m m 27 011105005 木质踢001 脚线 8.65 57.68 8 011201001 墙面一1.墙体类型：砌块内墙 001 般抹灰 2.1：2.5水泥砂浆25mm厚 m 2108.01 续表 序号 项目编码 项目 名称 项目特征 1.木龙骨：25mm×30mm，中距300mm×9 011208001 柱面装300mm 001 饰 2.基层：9mm厚胶合板 3.面层为红榉木装饰板 10 011302001 吊顶天1.龙骨：U形轻钢龙骨中距450mm×450mm 2m 001 棚 2.面层：矿棉吸声板 198.56 m 2金额（元） 工程量 单位 综合单价 合价 暂估价 计量46.38

问题3：梁的配筋

第28页

基本思路：

（1）识读梁的集中标注、原位标注信息 （2）结合11G101－1平法图集 （3）分别计算梁内钢筋长度 集中标注：

KL4（3）300×600 Φ10@100/200（2） 2Φ25 G4Φ14

原位标注：第一跨左支座负筋6Φ25 4/2，第一跨右支座负筋6Φ25 4/2， 图例说明：上部通长筋、支座负筋、下部钢筋 （2）柱的钢筋 识读平法标注 KZ1500×500 （3）板的配筋

LB1中下部φ8钢筋的根数：

（5400－150－50＋250－300－50）/150＋1＝35（根） LB1中下部φ10钢筋的根数：

（7400－150－50＋250－300－50）/150＋1＝49（根） 表3－7 钢筋工程量计算表

位置 钢筋及直径 钢筋图形 计算公式 根单长总长总重根数 m m kg 数 总500－25＋15×d＋1.上部通长筋 25 1.左支座（A轴处）上部第一排钢筋 25 第29页

（13200－500）＋500－2 2 14.40 28.80 110.88 25＋15×d 500－25＋15×d＋（5400－500）/3 2 2 2.483 4.966 19.119

续表

位置 钢筋及直径 钢筋图形 计算公式 根数 总根数 单长m 总重总长m kg 1.左支座（A轴处）上部第二排钢筋 25 1.中间支座（B－C轴处）上部第一排钢筋 25 500－25＋15×d＋（5400－500）/4 2 2 2.075 4.15 15.978 （5400－500）/3＋2400＋500＋（5400－2 2 6.167 12.334 47.486 500）/3 续表

位置 钢筋及直径 钢筋图形 计算公式 根数 总根数 单长总长总重m m kg 1.中间支座（B－C轴处）上部第二排钢筋 25 （5400－500）/4＋2400＋500＋（5400－2 2 5.35 10.70 41.195 500）/4 1.右支座（D轴处）上部第一排钢筋 25 500－25＋15×d＋（5400－500）/3 2 2 2.483 4.966 19.119 续表

位置 钢筋及直径 钢筋图形 计算公式 根数 总根数 单长总长m m 总重kg 1.右支座（D轴处）上部第二排钢筋 25 500－25＋15×d＋（5400－500）/4 2 2 2.075 4.15 15.978 2.左下部（A－B轴）钢筋 25 500－25＋15×d＋（5400－500）＋40×5 5 d 6.75 33.75 129.938 续表 位置 钢筋及直径 钢筋图形 计算公式 根数 总根数 单长总长m m 总重kg 2.中间支座（B－C轴）下部钢筋 25 40×d＋（2400－500）3 3 ＋40×d 3.90 11.70 45.045 第30页

2.右下部（C－D轴处）钢筋 25 KL4中的25钢筋合计 5 5 （5400－500）＋40×d 500－25＋15×d＋6.75 33.75 129.938 574.676 续表

位置 钢筋及直径 钢筋图形 计算公式 根总根数 数 单长m 总长m 总重kg LZ1竖向钢筋 20 LB1下部钢筋 8 15×d＋（1800－100）＋（15870－25）＋12×d 12 12 18.085 217.02 536.04 7500＋250－150 35 140 7.6 1064 420.28 LB1下部钢筋 10 5400＋250－150 49 196 5.5 1078 665.126

案例九 背景：

2

某工程建筑面积为1600m，纵横外墙基均采用同一断面的带形基础，无内墙，基础总长度为80m，基础上部为370实心砖墙，带基结构尺寸如图3－6所示。混凝土现场浇筑，强度等级：基础垫层C15，带形基础及其他构件均为C30。项目编码及其他现浇有梁板及直形楼梯等分项工程的工程量见分部分项工程量清单与计价，见表3－36。

招标文件要求：1.弃土采用翻斗车运输，运距200m，基坑夯实回填，挖、填土方计算均按天然密实土；2.土建单位工程投标总报价根据清单计价的金额确定。某承包商拟投标此项工程，并根据本企业的管理水平确定管理费率为12%，利润率和风险系数为4.5%（以工料机和管理费为基数计算）。

第31页

提示：室外地坪的标高为－0.600，基础底面的标高为－3.00，则垫层底部的标高为－3.2，埋入室外地坪以下的墙身高度为：3.0－0.6－1－0.6－0.4＝0.4米。

问题1：根据图示内容、《房屋建筑与装饰工程计量规范》和《计价规范》规定，计算该工程带形基础、垫层及挖填土方工程量。计算过程填入表3－36中。 表3－36 分部分项工程量清单与计价表

序号 1 2 3 4 项目编码 项目名称 项目特征 三类土，挖土深度4米以内，弃土运距200米 计量单位 m m m m 3333工程数量 计算过程 010101003001 挖沟槽土方 010103001001 基础回填土 夯填 带形基础垫010501001001 C15，厚200mm 层 010501001002 带形基础 C30混凝土 续表

序号 项目编码 5 6 7 010505001001 010506001001 项目名称 有梁板 直形楼梯 其他分项工程 项目特征 C30，混凝土厚120mm C30混凝土 （略） 计量单位 工程数量 计算过程 m m 元 23189.00 31.60 1000000 【答案】

解：根据图示内容和《建设工程工程量清单计价规范》的规定，分部分项工程量计算见表3－42

表3－42 分部分项工程量计算表

序号 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程数量 计算过程 挖沟槽三类土，挖土深度4米以31 010101003001 m 土方 内，弃土运距200米 2 010103001001 基础回夯填 m 第32页

3478.4 2.3×80×（3＋0.2－0.6）＝478.4 276.32 478.4－36.8－153.6－（3－0.6－2）

填土 带形基3 010501001001 C15，厚200mm 础垫层 m 3×0.365×80＝276.32 36.80 2.3×0.2×80＝36.8 续表

序号 项目编码 4 项目名称 项目特征 计量单位 工程数量 计算过程 3010501001002 带形基础 C30混凝土 m C30，混凝土厚120mm 153.6 [2.0×0.4＋（2＋0.4）÷2×0.6＋0.4×1]×80＝153.6 5 6 7 010505001001 有梁板 m 23189.00 31.6 1000000 010506001001 直形楼梯 C30混凝土 m 其他分项工程 （略） 元

问题2：施工方案确定：基础土方为人工放坡开挖，依据企业定额的计算规则规定，工作面每边300mm；自垫层上表面开始放坡，坡度系数为0.33；余土全部外运。计算基础土方工程量。

【答案】

解：工作面每边300mm；自垫层上表面开始放坡，坡度系数为0.33；余土全部外运。计算该基础土方工程量

提示：放坡的条基挖土工程量＝（a＋kh）hL （1）人工挖土方工程量计算：

VW＝{（2.3＋2×0.3）×0.2＋[2.3＋2×0.3＋0.33×（3－0.6）]×（3－0.6）}×80

3

＝（0.58＋8.86）×80＝755.20m （2）基础回填土工程量计算： VT＝VW－室外地坪标高以下埋设物

3

＝755.20－36.80－153.60－0.365×（3－0.6－2）×80＝553.12m （3）余土运输工程量计算：

第33页

VY＝VW－VT＝755.20－553.12＝202.08m

3

问题3：根据企业定额消耗量表3－37、市场资源价格表3－38和《全国统一建筑工程基础定额》混凝土配合比表3－39，模板费用放在措施项目费中，编制该工程分部分项工程量清单综合单价表和分部分项工程量清单与计价表。

3

表3－37 企业定额消耗量（选节）单位：m

企业定额编号 项目 单位 8－16 混凝土垫层 5－394 5－417 混凝土5－421 1－9 1－46 1－54 混凝土有梁混凝土楼梯人工挖三类回填夯实翻斗车运m 0.575 0.260 0.218 0.290 2带基础 板 0.956 1.015 0.252 0.919 1.307 1.015 1.099 1.204 土 0.661 土 0.294 土 0.100 人工 综合工日 工日 1.225 现浇混凝材料 土 草袋 水 m m m 3231.010 0.000 0.500

续表

企业定额编号 项目 混凝土搅拌机400L 8－16 5－394 5－417 5－421 1－9 1－46 1－54 单混凝土垫混凝土带基混凝土有梁混凝土楼梯人工挖三回填夯实翻斗车运位 层 0.101 础 0.039 0.077 0.000 0.078 0.000 板 0.063 0.063 0.063 0.000 0.000 m 0.026 0.052 0.000 0.000 0.000 2类土 土 0.008 土 0.069 机插入式振捣器 台0.000 械 平板式振捣器 班 0.079 机动翻斗车 电动打夯机 0.000 0.000

表3－38 市场资源价格表 序号 资源名称 1 2 3 综合工日 32.5水泥 粗砂 单位 价格（元） 工日 50.00 T m 3序号 资源名称 7 8 9 草袋 混凝土搅拌机400L 插入式振捣器 单位 价格（元） m 22.20 460.00 90.00 台班 96.85 台班 10.74 第34页

4 5 6 砾石40 砾石20 水 m m m 33352.00 52.00 3.90 10 11 12 平板式振捣器 机动翻斗车 电动打夯机 台班 12.89 台班 83.31 台班 25.61

3

表3－39 混凝土配合比表单位：m

项目 32.5水泥 粗砂 材料 砾石40 砾石20 水 单位 kg m m m m 3333C15 249.00 0.510 0.850 0.000 0.170 C30带形基础 312.00 0.430 0.890 0.000 0.170 C30有梁板及楼梯 359.00 0.460 0.000 0.830 0.190

【答案】

解：根据企业定额消耗量表3－37、市场资源价格表3－38和《全国统一建筑工程基础定额》混凝土配合比表3－39，编制该工程分部分项工程量清单综合单价表和分部分项工程量清单与计价表。

编制该工程分部分项工程量清单计价表。

首先，编制综合性分项工程的综合单价分析表，如人工挖基础土方、基础回填土和混凝土带形基础等分部分项工程的综合单价分析表，见表3－43～表3－45。

然后，再编制该工程分部分项工程量清单综合单价表，见表3－46。 最后，编制该工程的分部分项工程量清单与计价表，见表3－47。 1.编制该工程的部分工程量清单综合单价分析表

（1）人工挖基础土方综合单价分析表，见表3－43。

3

每1m人工挖基础土方清单工程量所含施工（方案）工程量：

3

人工挖基础土方：755.20/478.40＝1.579m

3

机械土方运输：202.08/478.40＝0.422m 表3－43 人工挖基础土方综合单价分析表

项目编码 010101003001 项目名称 人工挖基础土方 计量单位 m 3清单综合单价组成明细 定额编定名定单数量 单价（元） 材人工费 料机械费 费 52.19＝5.63＝33.05×12%＋33.05×（133.05×＋12%）×4.5% 1.579 管理费和利润 人工费 合价（元） 材料机械费 费 管理费和利润 额 额号 称 位 基33.05＝3m 1.579 0.661× 9 挖50 1－础土 土1－方54 运输 5.75＝5.00＝0.13m 0.422 0.069××50 83.31 8.89＝0 0 5.63×1.579 1.83 2.11＝5×0.422 2.43＝0 5.75×0.422 0.77＝1.83×0.422 续表 第35页

人工单价 小计 50元/工日 未计价材料（元） 清单项目综合单价（元/m） 354.3＝52.19＋2.11 0 2.43 9.66＝8.89＋0.77 66.39＝54.3＋2.43＋9.66 合价 暂估合价 价 （元） （元） （元） 暂估单单数主要材料名称、规格、型号 单价（元） 位 量 材料费明细 其他材料费（元） 材料费小计（元） 元

解题思路二：

清单综合单价＝（方案挖土费用＋余土外运费用）/清单挖土量 其中，方案挖土费用＝方案挖土量×挖土单价

＝755.20×[0.661×50×（1＋12%）（1＋4.5%）]＝29212.43元

余土外运费用＝202.08×[（0.1×50＋0.069×83.31）×（1＋12%）（1＋4.5%）]＝2542.15清单综合单价＝（29212.43＋2542.15）/478.4＝66.37元/m （2）基础回填土综合单价分析表，见表3－44。

3

每1m基础回填土清单工程量所含基础回填土施工工程量：

3

553.12/276.32＝2.002m

表3－44 人工回填基础土方综合单价分析表 项目编码 010103001001 项目名称 基础回填土 计量单位 m 33

清单综合单价组成明细 定额定额名定额编号 称 单位 单价（元） 数量 人工费 材料费 机械费 0.205＝0.008×25.61 管理费合价（元） 人工费 材料费 和利润 2.54 29.43 管理费机械费 和利润 0.41 5.09 基础回31－46 m 填土 2.002 14.70 续表

项目编码 010103001001 项目名称 基础回填土 计量单位 m 3清单综合单价组成明细 人工单价 50元/工日 小计 未计价材料（元） 329.43 0.41 5.09 清单项目综合单价（元/m） 34.93＝29.43＋0.41＋5.09 续表

项目编码 清单综合单价组成明细 主要材料名称、规格、型 号 单位 数量 单价（元） 合价（元） 暂估单价（元） 暂估合价（元） 010103001001 项目名称 基础回填土 计量单位 m 3 第36页

其他材料费（元） 材料费小计（元）

（3）带形基础综合单价分析表，见表3－45。 表3－45 带形基础综合单价分析表

项目编码 010501002001 清单综合单价组成明细 定定额定额 额 编号 名称 单位 5－带形单价（元） 数量 人工费 合价（元） 管理费人工机械管理费材料费 和利润 费 费 和利润 项目名称 带形基础 计量单位 m 3材料费 机械费 m 1.000 47.8 0.077×10.74＋0.078×394 基础 材料明细表） 83.31 3236.74（详见11.10＝0.039×96.85＋50.38 47.8 236.74 11.10 50.38 续表

项目编码 010501002001 项目名称 带形基础 计量单位 m 3清单综合单价组成明细 人工单价 50元/工日 小计 未计价材料（元） 347.8 236.74 11.10 50.38 清单项目综合单价（元/m） 346.02

续表

项目编码 010501002001 主要材料名称、规格、型号 32.5水泥 主要材料明细表 砂 石子 单位 kg m m 33项目名称 数量 带形基础 计量单位 单价 （元） 合价 m 3暂估单价暂估合价（元） （元） （元） 145.67 39.60 46.80 4.67 316.68＝1.015×312 0.46 0.44＝1.015×0.43 0.90＝1.015×0.89 90.00 52.00 其他材料费（元）（包括水、草袋） 材料费小计（元） 236.74

（4）带形基础垫层、有梁板和直形楼梯综合单价的组成，采用与带型基础相同的计算方法（计算过程略，数值见表3－46）。

2.编制分项工程综合单价表3－46。

3

表3—46 分部分项清单综合单价汇总表单位：元/m

综合单价组成 序号 项目编码 项目名称 项目特征 管理费利人工费 材料费 机械费 润 2.43 9.67 0.41 5.09 综合单价 1 2 三类土，挖土深度4米以010101003001 挖沟槽土方 54.30 内，弃土运距200米 010103001001 基础回填土 夯填 29.43 66.40 34.93 续表

第37页

序号 项目编码 3 4 5 6 7 项目名称 项目特征 综合单价组成 综合单价 人工费 材料费 机械费 管理费利润 61.25 209.31 10.80 48.18 47.8 236.74 11.10 50.38 329.54 346.02 390.72 115.22 010501001001 带形基础垫层 C15，厚200mm 010501002001 带形基础 010505001001 有梁板 010506001001 直形楼梯 C30混凝土 C30，混凝土厚120mm 65.35 261.31 7.59 56.47 C30混凝土 28.75 66.73 3.08 16.66 其他分项工程 （略） 3.编制分部分项工程量清单与计价表，见表3－47。 表3－47 分部分项工程量清单与计价表

序号 项目编码 1 2 3 项目名称 项目特征 金额（元） 计量单位 工程数量 综合单价 合价 3010101003001 挖基础土方 3类4m以内（含运土200m） m 010103001001 基础填土 夯实 m m 33478.40 66.40 276.32 34.93 36.80 31765.76 9651.86 C15混凝土 010501001001 带形基础垫层 厚200mm 329.54 12127.07 续表 序号 项目编码 4 5 6 7 010501002001 010505001001 010506001001 ??? 项目名称 带形基础 有梁板 直形 楼梯 其他分项工程 项目特征 计量单位 工程数量 3金额（元） 综合单价 合价 346.02 390.72 115.22 53148.67 73846.08 3640.95 1000000.00 1184180.39 C30混凝土 m C30混凝土 厚100mm m 23153.60 189.00 31.60 C30混凝土 m 含钢筋工程（略） 合计

问题4：

措施项目企业定额费用，见表3－40；措施项目清单编码，见表3－41；措施费中安全文明施工费 （含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨季施工、已完工程和设备保护设施费的计取费率分别为：3.12%、0.7%、0.6%、0.8%、0.15%，其计取基数均为分部分项工程量清单合计价。

2222

基础模板、楼梯模板、有梁板模板、综合脚手架工程量分别为：224m、31.6m、1260m、1600m，垂直运输按建筑面积计算其工程量。

依据上述条件和《房屋建筑与装饰工程量计算规范》的规定，编制该工程的总价措施项目清单与计价表、单价措施项目清单与计价表。 表3－40 措施项目企业定额费用表

定额编号 项目名称 10－6 10－21 10－50 11－1 12－5 带形基础胶板木支撑 直形楼梯木模板支撑 有梁板竹胶板木支撑 综合脚手架 垂直运输机械 计量单位 人工费（元） m m m m m 22222材料费（元） 30.86 65.12 42.24 15.02 0 机械费（元） 0.84 3.72 1.59 1.58 25.43 10.04 39.34 11.58 7.07 0 表3－41 工程量清单措施项目的统一编码

第38页

项目编码 011701001 011702001 011702014 011702024 011703001 项目名称 综合脚手架 基础模板 有梁板模板 楼梯模板 垂直运输机械 项目编码 011707001 011707002 011707004 011707005 011707007 项目名称 安全文明施工费 夜间施工增加费 二次搬运费 冬雨季施工 已完工程和设备保护费 【答案】 解：编制该工程措施项目清单计价表

1.总价措施项目清单与计价表见表3－48。 2.单价措施项目清单与计价表见表3－49。 表3－48 总价措施项目清单计价表

序号 项目编码 1 2 3 4 5 011707001001 011707002001 011707004001 011707005001 011707007001 项目名称 安全文明施工费 夜间施工增加费 二次搬运费 冬雨季施工增加费 已完工程和设备保护设施费 合计 计算基础 1184180.39 1184180.39 1184180.39 1184180.39 1184180.39 费率% 金额（元） 3.12 0.7 0.6 0.8 0.15 36946.42 8289.26 7105.08 9473.44 1776.27 63590.49

表3－49 单价措施项目清单计价表 序号 项目编码 1 2 3 项目名称 项目特征 条形基础 计量单位 工程量 m m m 222金额（元） 综合 单价 合价 10942.40 81711.00 4000.88 011702001001 基础模板 224.00 48.85 1260.00 64.85 31.60 126.61 011702014001 有梁板模板 支撑高度3.8米 011702024001 楼梯模板 直形楼梯 续表

序号 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 m 2金额（元） 工程量 综合 单价 1600.00 27.70 1600.00 29.76 合价 44320.00 47616.00 188590.28 4 011701001001 综合脚手架 现浇框架结构，檐口高度12.6m 垂直运输机塔现浇框架结构，檐口高度12.6m，25 011703001001 m 械 三层 合计 2 表中：基础模板每m模板综合单价计算如下： （10.04＋30.86＋0.84）×（1＋12%）×（1＋4.5%）＝48.85元 问题5：其他项目清单与计价汇总表中明确：暂列金额为300000元，业主采购钢材暂估价300000元（总承包服务费按1%计取）。专业工程暂估价500000元（总包服务费按4%计取），计日工中暂估60个工日，单价为80元/工日。编制其他项目清单与计价汇总表；若现行规费与税金分别按5%、3.48%计取，编制单位工程投标报价汇总表。确定该土建单位工程的投标报价。 【答案】

解：1.编制该工程其他项目清单与计价汇总表，见表3－50。 表3－50 其他项目清单与计价汇总表

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序号 项目名称 1 2 3 4 5 暂列金额 业主采购钢材暂估价 专业工程暂估价 计日工60×80＝4800 总包服务费500000×4%＝20000 300000×1%＝3000 合计 计量单位 元 元 元 元 元 金额（元） 300000.00 300000.00 500000.00 4800 23000.00 827800.00 备注 不计入总价 注：业主采购钢材暂估价进入相应清单项目综合单价，此处不汇总。 2.编制土建单位工程投标报价汇总表，见表3－51 表3－51 单位工程投标报价汇总表

序号 1 1.1 1.2 ?? 2 项目名称 分部分项工程量清单合计 略 略 略 措施项目清单合计 金额（元） 1184180.39 252180.77 续表 序号 2.1 2.2 3 3.1 3.2 3.3 3.4 项目名称 总价措施项目 单价措施项目 其他项目清单合计 暂列金额 业主采购钢材 专业工程暂估价 计日工 金额（元） 63590.49 188590.28 827800.00 300000.00 — 500000.00 4800.00 续表 序号 项目名称 3.5 总包服务费 4 5 规费[（1）＋（2）＋（3）]×5%＝2264161.16×5% 税金[（1）＋（2）＋（3）＋（4）]×3.48%＝2377369.22×3.48% 合计＝1＋2＋3＋4＋5 金额（元） 23000.00 113208.06 82732.49 2460101.67 3.确定该土建单位工程总报价

土建单位工程总投标价为：2460101.67元。 第四步：其他知识点与相关案例解析 其他知识点1：施工定额与预算定额

（1）要求：了解施工定额与预算定额的内容及区别，掌握定额资料的应用。 （2）知识点剖析： 1）施工定额

施工定额是施工企业内部使用的一种定额，用于企业的生产组织与管理，具有企业生产定额的性质。它是编制预算定额的基础。施工定额包括人、材、机定额。

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