高原小组开发与经营旅游地产调研

重庆华岩寺调查

—人生在世不过尓尔 “和合安康”遥自在小组成员： 高原、易小钦、段沛君 魏大超、沈琳川、胡宇

重庆华岩寺调查

目录※项目介绍※客户分析 ※ 价格策划

※项目SWOT分析※产品策划 ※促销策划

重庆华岩寺调查

壹、项目介绍

基本情况华岩寺因寺南侧有一华岩洞而得名， 民间传说古洞中石髓下滴成水花，故称华 岩；或曰清初僧人圣可挂锡于此，夜梦五 色莲花大如车轮，因有华岩之名。 重庆华岩寺属佛教禅宗，接嗣于四川梁平 县双桂堂破山大师，传临济宗三十二世法。 近四百年经六十四届住持，曾传法到成都、 内江、泸州、乐山、巴县以及北京华岩寺 等，故《巴县志》有"华岩寺宗支流衍天下 "的记载。重庆华岩寺大佛像 重庆华岩寺名闻遐迩，历代显要名士相继 造访，留下众多的墨宝诗篇；海内外的信 众游人亦慕名而至，参观了寺内保存的珍 贵文物经藏、莫不叹为观止。

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该寺僧众如法行持，法事不辍，禅风 丕振，在改革开放的今天，益见其影响深 远，声誉四播。重庆华岩寺始建年代无史 可考。清康熙及道光、同治年间，均相继 培修扩建，现占地面积16万平方米，建 筑面积1.6万平方米。重庆华岩寺又分大 寺、小寺。大寺殿堂建筑系传统庭园式砖 木结构建筑群。分为前、中、后三殿堂， 即大雄宝殿、圣可祖师堂和观音堂。寺左 侧为接引殿。大雄宝殿内的十六尊者木浮 雕，为各寺院所少见。寺内还珍藏有印度 玉佛及铜、玉、石、木、泥雕像多尊及大 金塔模型等。小寺即华岩洞，与大寺隔湖 相望，为华岩寺之祖庙。华岩寺岩高百丈， 形状像笏，寺内外松竹修茂,十分幽邃， 有天池夜月、万岭松涛等八景。"华岩寺"、 "华岩洞"等名均为中国佛教协会会长赵朴 初于1988年题写，并嵌于山门。1937年 曾于此建佛教学院，欧亚地区20个国家 的佛教徒及有关人士，曾前往朝觐、游览。

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1、优势佛门之地，环境清幽，适合户外度假 休闲，典型的亲子乐园，成功人士周末带 上一家老小前往，喜欢佛学的人参参经， 拜拜佛，享受大自然的清静，夏天也可以 观赏七步荷塘的荷花，华岩湖畔喝喝下午 茶。环境卫生做得很到位，有游人踏足的 主要干道不到20m就有分类回收垃圾箱。 路标很到位，给游客指示旅行路线，有湖、 荷塘的地方有禁止戏水、禁止抽烟、禁带 火种上山等禁语。

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劣势长久的不修善，有些地方显 得些许破败，比如说：华岩寺七 佛塔、佛塔苑、有些供游人休息 的亭子到处堆满了碎砖块、钢筋 混泥土装饰的狮子混泥土块脱落， 露出部分钢筋，很容易伤到游人。 华岩寺周围没有大的停车场，两 个小的停车场车位也十分有限， 现仅有100多

个停车位，至少缺 300个停车位。每逢节假日，几百 辆私家车从两头涌进这条本不是 非常宽敞的马路，使马路两旁都 停满了车，严重阻碍交通。

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机会华岩寺的客户群的扩大趋势，华岩 寺的主要客源为宗教客源由市内老年信 众构成。观光客源为辅，而其他客源较 少。随着华岩寺旅游景区名气不断增加 还将产生的潜在客源。 在外拉拢主要客源，发展潜在客源。 在内采取经济管理，即运用价格、工资、 利润、奖金、罚款等对景区环境实施管 理，以实现旅游景区生态环境与旅游经 济双重目标。双管齐下之下。依照华岩 寺旅游景区的现状，建设成生态旅游景 区是一个必然趋势也是一件易事。随着 旅游项目的增加，景区的观赏性和宗教 性都将被赋予更深层次的意义，游客也 愿意多付钱来旅游，所以景区的门票价 格可以随着旅游项目的不断开发而适当 增长。 这些都将是华岩寺未来的发展机会。

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威胁 龙门阵魔幻山, 龙门阵水魔方开放一 定程度上打击了华岩 寺的潜在客源。导致 华岩寺市场需求减少， 年轻一代追求潮流的 思想，会让他们更愿 意到龙门阵的景点而 不是清幽的华岩寺。

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叁、客户分析1、该项目的主要客户群 都市白领、海内外的信众游人、宗教信仰 的中老年人、成功人士、旅游人士 2、主要客户群的行为特点 信仰：比如：在高考前夕有许多家长来拜 佛，让自己的子女能考好一点。一些老年 人来拜佛，来保佑自己的家人等。

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海外游客：主要是来观赏，在这里有美丽的 风景又有许多游乐场所，并感受重庆人的地 方文化。华岩寺内，殿阁巍峨，茂林修竹， 泉水潺潺。只是静静地呆着，也能感觉到， 烦躁的神经，热引擎似的头脑，逐渐慢下 来 都市白领：高强度、快节奏的生活，让他们 时而也需要停下来歇歇脚。华岩寺成了很多 人眼中不错的选择，不是逃避现实，而是通 过最简单的生活，让心灵慢下来。 佛学考察团：相互之间探讨佛学奥秘。

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肆、产品策划1、项目主要景点、或者游乐设施 游乐项目： 景点：华岩寺，金佛，七步荷塘，华岩湖， 华岩洞，重庆华岩三峡奇石博物馆，华岩奇 人七才艺术馆，露天茶园，功德林，弘法楼， 接引殿，万佛殿，三圣殿，华岩寺七佛塔， 慈航观音，祖师塔院，天王殿，大雄宝殿， 华岩寺公园，华潭，圣水潭

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2、特色景点或者项目

八景：天池夜月、帕岭松涛、远梵霄钟、 疏林夜雨、双峰耸翠、古洞鱼声、曲水流 霞、寒岩喷雪 华岩香积厨素食餐厅华岩湖，七步荷塘华 岩文教基金会，觉出佛教图书馆，往生殿， 华岩寺七佛塔

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3、旅游配套：交通、餐饮、购物、住宿. 华岩茶楼，祥之香庄，华岩素餐厅， 华岩书屋，华岩素食餐饮部，华岩寺香积 厨素食餐厅，家豪大酒店、君晟茶楼、君 晟酒店等。知味居老火锅，知位居茶楼， 爱心超市，同一汽车美容馆，灵境传说便 利店，皇家米线，玖玖购物，小诊所。

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