房地产经纪综合能力--考试题答案

《房地产经纪综合能力》 全国房地产经纪人协理考试题

一、单选题：

1、权利人发现不动产登记薄记载错误，可以向不动产登记机构申请（ B ） A、异议登记B、更正登记C、变更登记D、注销登记

2、房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三者进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为属于（A）

A、房地产代理B、房地产居间C、房地产策划D、房地产行纪 3、房地产经纪的作用主要表现在（C ）

A、增加财政税收B、促使房地产交易更复杂C、提高交易效率D、促使房地产价格下降

4、张某申请期限为10年的住房公积金贷款，若贷款期间遇法定利率调整，新利率自（B）执行。 A、本年下月1日起B、下年1月1日起C、公布之日起D、本年下季度第1日起 5、公共租赁住房租金标准，实行（C）

A、政府指导价B、市场价格C、政府定价D、按成本定价 6、商品房建筑面积由套内建筑面积和（ B ）组成

A、套内使用面积B、分摊的公共设施面积C、幢内的公共设施面积D、套内阳台面积

7、某住宅建筑面积为111㎡，分摊的共有建筑面积 为21㎡，套内房屋使用面积为83，该住宅的 套内建筑面积为（D ）㎡

A、62 B、83 C、104D、90

8、某房地产经纪机构为有限责任公司，其应按照（ D）的税率缴纳企业所得税。 A、5% B、25% C、7% D、20%

9、2014年1月，某县城的刘某以50万元的价格购买一套非普通商品住房，2016年2月以60万元出售，刘某应缴纳营业税（ B）元

A、50000 B、5000 C、60000 D、0

10、张某因购买房屋一次性提取住房公积金8万元，应缴纳个人所得税（B）元 A1600. B、0 C、800 D、16000

11、张某购买了一套住宅，经实际测量。该住宅套内使用面积为110㎡，套内自有墙体的水平投影面积为8㎡，应分摊的共有建筑面积为6㎡，封闭阳台的水平投影面积为6㎡，封闭阳台的水平投影面积为4㎡，则该套住宅的建筑面积为（B）㎡

A、132 B、134 C、128 D、120

12、2012年5月，余某出租住宅，月租金2000元，租期一年，应缴纳房产税（A）元 A、960 B、720 C、1680 D、2880

13、王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租赁为3年。租期届满前1年，经李某同意，王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某（C ）年。 A、4 B、3 C、1 D、2

14、房屋所有权人张某和承租人王某签订了《房屋租赁合同》，合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（ C）

A、效力待定 B、无效 C、20年内有效，超过20年的部分，无效；D、有效 15、房地产经纪服务的报酬形式是（B ）

A、回扣 B、佣金 C、差价款 D、信息费

16、李某于2010年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元，该年度应缴纳房产税（ D）元 A、1728 B、1584 C、576 D、528 17、根据《房产测量规范》，下列建筑部位不计算房屋建筑面积的是（ B ） A、有顶盖的封闭阳台 B、与室内不相通的类似于阳台的建筑 C、有顶盖不封闭的永久性架空通廊 D、无顶盖的室外楼梯 18、根据《物权法》，确定无权归属和内容的根据是（B ）

A、不动产权属证书 B、他项权证书 C、不动产登记薄 D、不动产登记证明

19、某房地产经纪人协理办理下列业务，其中，不属于房地产转让的是（B） A、房地产入股 B、所有权人名称变更 C、 房地产继承 D、房地产互换 20、土地按用途划分，除了农用地、未利用地外，还包括（D ） A、生地 B、毛地 C、熟地 D、建设用地 21、不属于其他地上定着物的有（ D ）

A、埋藏在地下的管线 B、建造在地上的假山 C、种植在地上的花草 D、地上临时搭建的戏台 22、房地产市场是一个（ B ）市场

A、项目性 B、地区性 C、全国性 D、全球性

23、决定了房地产市场是地区性市场的房地产特性是（ C ） A、寿命长久 B、独一无二 C、不可移动 D、供给有限

24、房地产价格千差万别，容易受交易者个别因素的影响，说明房地产具有（ A ） A、独一无二 B、相互影响 C、价值较大 D、用途多样

25、房地产难以出现相同房地产的大量供给，是因为房地产的（ A ） A、独一无二 B、寿命长久 C、供给有限 D、价值较大

26、房地产具有不可移动性，其利用通常会对周边房地产产生影响，周围房地产的利用状况也会对该房地产产生影响，从而房地产具有（ D ）的特性。

A、不可移动 B、用途多样 C、易受限制 D、相互影响

27、某业主因企业破产急需资金周转，不得不出售自家房产，但正常市场情况下却迟迟不能成交，这体现了房地产（ C ）的特性。

A、相互影响 B、易受限制 C、难以变现 D、寿命长久 28、按房地产用途分，集体宿舍属于（ D ）

A、特殊用途房地产 B、办公房地产 C、旅馆房地产 D居住房地产 29、以下不具有城市基础设施的土地是（ B ） A、毛地 B、生地 C、熟地 D、三通一平土地 30、按照使用性质，公共建筑属于（ A ）

A、民用建筑 B、工业建筑 C、农业建筑 D、特殊建筑 31、多层住宅的层数一般为（ B ）

A、1—3层 B、4—6层 C、7—9层 D、10—12层 32、高层住宅建筑是指高度超过（ A ）米的建筑。 A、10 B、12 C、18 D、24

33、建筑高度是指建筑物从（ C ）到其檐口或屋面面层的高度。 A、一层地下室地面 B、地基最底层 C、室外地面 D、室内地面 34、计算自然层数的建筑，其层高应在（ B ） A、2.0 B、2.2 C、2.4 D、2.6

35、目前我国建筑工程采用最多的一种建筑结构类型是（ A ） A、钢筋混凝土结构 B、钢结构 C、砖混结构 D、砖木结构

36、生活中，我们常见的普通建筑和构筑物的建筑设计使用年限一般为（ C ） A、25 B、40 C、50 D、100

37、以下房屋组成部分中，不承重的部分是（ C ） A、基础 B、墙体和柱 C、门和窗 D、楼板

38、刮风下雨时也可以开启的窗户类型是（ D ） A、推拉窗 B、内平开窗 C、外平开窗 D、平开上悬窗 类似：1、不占用室内外空间的窗户类型是（A） 2、清洗时较为困难的窗户类型有（AC）

3、密闭性较差的窗户类型是（A）

4、可以达到密闭、适量通风、防盗目的的窗户类型是（D）

39、用来说明建筑场地内的建筑物、道路、绿化等总体布臵的平面图是（ A ） A、建筑总平面图 B、施工图 C、房地产图 D、地形图

40、建筑平面图是假想用一水平的剖切面沿门窗洞位臵将建筑物剖切后，对剖切面以下部分所作的（ D ）投影图。

A、垂直 B、立面 C、剖面 D、水平

41、包含了台阶、阳台、雨蓬、散水的位臵及尺寸的图形是（ A ） A、建筑平面图 B、建筑立面图 C、建筑剖面图 D、建筑详图 42、表示中间相同的各层平面布臵的图形是（ B ）

A、首层平面图 B、标准层平面图 C、顶层平面图 D、屋顶平面图 43、能表示室内地面标高的建筑施工图是（ B ）

A、建筑立面图 B、建筑平面图 C、建筑剖面图 D、建筑详图 同理：1、能表示建筑物各主要部分标高的建筑施工图是（A）

2、能表示建筑物垂直方向的尺寸及标高的建筑施工图是（C）

44、宗地是指土地权属界址线所封闭的地块，是地籍调查和（ B ）的基础单元。 A、地籍测量 B、土地登记 C、产权登记 D、土地统计 45、地籍图与地形图的最大区别是精确表示了（ A ）

A、土地权属界线 B、地籍测量图件 C、宗地面积 D、土地分布的位臵 46、土地登记，统计和确认权属的法律依据是（ A ） A、地籍图 B、地形图 C、地貌图 D、地质图

47、在房产平面控制测量和房产调查完成后，对房屋及其用地状况进行细部测量的图是（ A ） A、房产图 B、地籍图 C、宗地图 D、地形图 48、房产分户图是以（ A ）为单位绘制的。

A、产权登记户 B、土地登记户 C、楼盘单元 D、整栋楼 49、不动产权证（房屋权属证书）的附图是（ C ）

A、房产分丘图 B、房产分幅图 C、房产分户图 D房屋户型图

50、房地产经纪人员在实际工作中经常接触到的房地产图形是（ D ） A、地籍图 B、宗地图 C、房产分丘图 D、房屋户型图

51、建筑面积是指房屋外墙（柱有）勒脚以上层高在（ B ）以上的各层外围水平投影面积。 A、2.0 B、2.2 C、2.4 D、2.5

52、由房产测绘单位测算并标注在不动产权证（房屋权属证书）上的房屋建筑面积是（ C ） A、预测面积 B、合同约定面积 C、产权登记面积 D、套内建筑面积 53、商品房建筑面积由套内建筑面积和（ D ）组成。

A、套内使用面积 B、套内阳台面积 C、套内墙体面积 D、分摊的共有建筑面积 54、通常所说的得房率计算公式为（ B ）

A、套内建筑面积/建筑面积 B、套内使用面积/建筑面积 C、共有建筑面积/套内建筑面积 D、套内使用面积/套内建筑面积

55、2016年5月，北京房地产经纪人协理高某为收集房源，掩盖自己经纪人协理的身份，虚构了一则承租需求广告，在某小区门口进行宣传，上述做法违背了（ A ）

A、业务招揽规范 B、业务承接规范 C、业务办理规范 D、其他业务规范 附加题：1、上述违规招揽业务案中，对高某的处理是应交罚款（ A ）元 A、1万元 B、2万元 C、3万元 D、4万元

56、甲机构经纪人王某假扮买房人实地查看乙机构提供的卖方房源，事后直接找到卖方签了居间服务合同，这种做法违背了（ A ）

A、业务招揽规范 B、业务承接规范 C、业务办理规范 D、信息保密规范 57、直营和特许经营模式的最大区别是连锁门店的（ A ）

A、投资方不同 B、服务内容不同 C、投资规模不同 D、出资形式不同 58、由总部直接投资设立房地产经纪门店的是（ A ）

A、直营模式 B、特许经营模式 C、混合模式 D、参股模式 59、新建商品房销售代理业务的核心阶段是（ B ）

A、业务承揽 B、房屋销售 C、费用结算 D、后续服务

60、我国对房地产经纪服务实行明码标价制度，该制度要求经纪机构在经营场所的醒目位臵公示（ A ）

A、价目表 B、销控表 C、营业执照 D、交易资金监管方式 61、房地产经纪服务合同关系中的“乙方”是（ B ）

A、房地产经纪人员 B、房地产经纪机构 C、房地产经纪机构的分支机构 D、房地产交易的委托人 62、房地产经纪活动中的行为主体是（ B ）

A、房地产经纪机构 B、房地产经纪人员 C、房地产委托人 D、房地产交易双方 63、对外发布房源信息前，应当经（ A ）书面同意。 A、委托人 B、经纪人 C、经纪机构 D、经纪人协理

64、将租赁房屋分为住宅租赁与非住宅租赁市场，是按（ A ）划分的； A、按房屋用途 B、按租赁目的 C、按住宅性质 D、按租赁期长短 65、对于出租人而言，押金数额越高，（ A ）越强。 A、保障性 B、惩罚性 C、变现行 D、履约性

66、对于房屋承购经纪业务，房地产经纪机构可以数去佣金的标志是（ C ）

A、已带买方客户看房 B、买方与经纪人签订了经纪服务合同 C、买方和卖方签订了房屋交易合同 D、房屋产权过户登记完毕 注：交易包括出售、出租、承购、承租、所以无论哪一种，收取佣金的标志都是C； 67、甲经纪机构每周末向委托人（卖方）电话告知其房屋销售的进展情况，价格变化，市场行情信息等，属于（ C ）中的要求；

A、业务招揽规范 B、业务承接规范 C、业务办理规范 D、服务费用收取规范 68、关于房屋租赁合同中的“押一付三”是指（ B ）

A、押三个月的租金，租金按一年为一个周期支付 B、押一个月的租金，租金按三个月为一个周期支付 C、押三个月的租金，租金按一个月为一个周期支付 D、押一个月租金，租金在一个月内付三次； 69、对于出租人而言，押金数额越高，（ A ）越强。 A、保障性 B、惩罚性 C、变现性 D、履约性

70、房地产市场中，常见的重要的房地产转让方式是（ A ） A、房屋买卖 B、房屋交换 C、房屋赠与 D、房屋租赁

71、按份共有的房屋，经占份额（ C ）的按份共有人同意才可以处分； A、1/2以上 B、1/3以上 C、2/3以上 D、全部

72、房地产经纪人员在为已出租的房屋业主提供房屋买卖居间服务时，有义务提醒房主应提前（ C ）个月通知该房屋的承租人；

A、1 B、2 C、3 D、4

73、经济适用住房在转让时，购买年限需要满（ B ） A、3 B、5 C、8 D、10

74、经济适用住房在转让时，需要向政府（ A ） A、交纳一定的土地收益 B、交纳城市基础设施配套费

C、补交当时优惠的价格差 D、补交经济适用房与商品房的利润差

75、以下新建商品房买卖流程与存量房买卖流程中，不同的步骤是（ A ）

A、签订房屋认购书 B、申请房屋核验 C、申请不动产转移登记 D、交付物业 76、房地产市场运行和价格变动的核心理论是（ A ）理论 A、市场供求 B、市场营销 C、价格 D、竞争

77、能够反映房地产价格水平高低的价格类型是（ B ） A、总价 B、单价 C、含税价 D、净得价

78、从投资的角度看，房地产投资回报的主要来源是（ B ） A、销售价格 B、租金收入 C、避税收入 D、未来的转售收入

79、对于买方来说，购房是应缴纳契税，国家规定，2016年2月开始，个人购买家庭唯一住房，面积为90㎡及以下的，按（ A ）

A、1% B、1.5% C、2% D、4%

80、对于买方来说，购房是应缴纳契税，国家规定，2016年2月开始，个人购买家庭唯一住房，面积为90㎡及以上的，按（ B ）

A、1% B、1.5% C、2% D、4%

81、对于买方来说，购房是应缴纳契税，国家规定，2016年2月开始，个人购买家庭第二套改善性住房，面积为

90㎡及以下的，按（ A ）征收契税； A、1% B、1.5% C、2% D、4%

91、对于买方来说，购房是应缴纳契税，国家规定，2016年2月开始，个人购买家庭唯一住房，面积为90㎡及以上的，按（ C ）

A、1% B、1.5% C、2% D、4%

92、按照营改增的过渡政策，在北、上、广、深以外的城市，个人对外销售住房免征增值税的，持有该住房的年限应在（ B ）年

A、1 B、2 C、3 D、5

93、新建商品住宅的业主交存的住宅专项维修资金，属于（ D ）所有 A、物业服务企业 B、房地产开发企业 C、房地产主管部门 D、业主 94、为确定房地产税费缴纳额发生的评估费用由（ C ） A、买方 B、卖方 C、税费征收部门 D、评估公司

95、按照房屋登记收费的标准，住房登记收费标准为（ C ）元/件； A、60 B、70 C、80 D、90

96、在实施“限购”措施的城市，购买首套自住房用建筑面积在90㎡以上的家庭，贷款首付款比例，不得低于( C ) A、20% B、25% C、30% D、40%

注：贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于（ D ）

97、王某为购买100㎡普通住房申请了商业性个人住房贷款，每月还款1500元，物业管理费支出200元，月均收入为5000元，则房产支出与收入比为（ D ） A、4% B、13.33% C、30% D、34% 98、个人住房的贷款期限最长为（ C ）年 A、10 B、20 C、30 D、40

99、贷款银行在审查借款人的资料时，至关重要的是审核（ B ）

A、个人信用 B、抵押物价值 C、借款人的婚姻状况 D、借款人的财产证明

100、办理组合贷款时，住房公积金贷款与商业性个人住房贷款在（ B ）上必须一致； A、贷款利率 B、贷款期限 C、还款方式 D、首付款比例 101、贷款金额最高一般不超过房地产价值的（ C ） A、50% B、60% C、75% D、80%

102、 一般情况下，不动产登记机构当自受理登记申请之日起（ C ） A、15 B、20 C、30 D、40

103、下列不动产登记中，既不领取不动产权力证书，也不领取不动产登记证明的登记类型是（ D ） A、转移登记 B、变更登记 C、首次登记 D、注销登记

104、房地产经纪人员提供不动产登记代办服务的节点是在（ B ）后； A、居间服务合同签订 B、交易合同签订 C物业查验 D、房屋交接

105、房地产经纪人员尤其应掌握与房地产经纪活动最为密切的（ B ）真伪辨析知识； A、土地使用权证 B、房屋所有权证 C、房屋他项权证 D、预告登记证明

二、多选题

1、房屋租赁期间，承租人可单方解除合同的情形有（ AD ）

A、租赁住房的权属产生争议；B、承租人移居国外；C、承租人找到更舒适的住房；

D、租赁住房被司法机关依法查封导致房屋无法使用； E、承租人找到了租金更低的住房；

2、2013年9月，王某转让自用5年以上的家庭唯一普通住房，免征的税有（ACDE ） A、个人所得税 B、契税 C、城市维护建设税 D、印花税 E、营业税

3、下列内容为某房地产经纪机构发布的房屋出售广告，内容不符合广告管理有关规定的有（ABD ）

A、该房屋为名校学区房升值空间巨大；B、预计该房屋每年可升值10%；C、所售房屋套内建筑为100㎡； D、该房屋距离大型超市10分钟里程；E、购买该房屋需一次性付款；

74、经济适用住房房在转让时需要满足的条件有（ AB ）

A、购买年限已满5年 B、向政府交纳一定的土地收益 C、向政府交纳城市基础设施配套费 D、补交当时优惠的价格差 E、补交经济适用房与商品房的利润差

75、限价商品房的特点有（ ABCD ）

A、定向销售 B、限房价、限地价 C、政府组织监管 D、解决中低收入家庭住房困难 E、没有套型面积要求

76、房地产经纪机构在存量房买卖中需要重点审查的内容有（ AB ）

A、房地产权属状况 B、买卖双方的主体资格 C、房地产实物状况 D、房地产区位状况 E、物业管理状况

77、影响房地产价格的经济因素包括（ ABCD ）

A、经济发展 B、居民收入 C、利率 D、物价 E、城市化水平

78、房地产经纪的代理关系与居间关系的共性之处有（ ）

A、都依照服务合同确立 B、都是有偿服务 C、行为结果都直接归属于委托人 D、从事经纪活动的名义都相同 E、从事经纪活动的法律责任相同

79、在房屋租赁活动中，出租人的义务有（ AB ）

A、维修房屋 B、确保房屋及设施使用安全 C、按约定用途使用保管房屋 D、承租使用不当的毁坏责任 E、收取租金

80、在承接房地产经纪业务时，如果机构和人员与委托房屋有利害关系，则正确的说法有（ ABE ）

A、不得为该房屋提供经纪服务 B、告知委托人，其同意者除外 C、可以为该房屋提供经纪服务 D、如果自己不

为该房屋提供经纪服务，就可以在其交易中充当买方，且不必梁明身份E、如果自己不为该房屋提供经纪服务，就可以在其交易中充当买方但需向交易相对人亮明身份；

81、影响房地产价格的人口因素包括（ AB C ）

A、人口数量 B、人口结构 C、人口素质 D、城市化率 E、人口制度

注：D虽然与人口有关，但是社会因素，E貌似也与人口有关，但属于行政因素中的制度类；

82、关于房地产价格的说法，正确的有（ CDE ）

A、总价比单价更能说明房地产价格水平的高低 B、品质相同时，一般期房价格高于现房价格C、挂牌价格一般高

于成交价格 D、贷款评估价一般低于实际成交价 E、房屋交易的最终成交价一般会低于买方能承受的心理价；

83、房地产经纪人员为买方提供价格咨询建议的步骤包括（ ABE ）

A、判断整体房地产市场走势 B、调查拟够买房地产所在区域的价格 C、跟买方讨论买方的心理价位 D、了解买方的购房预算 E、确定谈判空间

84、关于个人住房贷款，说法正确的有（ ABCE ）

A、它是一种房地产贷款 B、贷款对象是自然人 C、用于购买，建造和大修各类住房 D、贷款期限一般不超过

3年 E、用所购住房做为抵押物

85、个人住房抵押贷款的担保人可以是（ ABC ）

A、借款人的亲属 B、担保公司 C、保险公司 D、房地产经纪公司 E、贷款银行

86、个人住房贷款的主要参与者包括（ ABCD ）

A、贷款人 B、借款人 C、担保人 D、有关政府部门 E、物业服务企业

87、等额本息还款的方式较适合的人群是（ ABE ） A、教师人群 B、公务员人群 C、周结工资人群

D、前期能够承担较大还款额的人群 E、刚参加工作不久的大学生

88、根据房地产抵押的定义，房地产抵押的特点有（ ABC ）

A、抵押人以其合法的房地产抵押 B、抵押人以不转移占有的方式抵押 C、抵押人以抵押的房地产做为债务履行

的担保D、抵押人自己的房地产不能给其他人作为债务履行的担保 E、抵押人必须是个人

89、关于房地产抵押的规定，说法正确的有（ ABC ）

A、若共有，需取得共有人书面同意 B、抵押期限或债务担保期限，不超过土地使用权出让的剩余年限C、预购

商品房抵押，项目须符合转让条件并有预售许可证 D、已出租的房屋在抵押后，租赁合同无效E、抵押人死亡后，原抵押合同失效，不需任何人继续履行；

90、房地产经纪人员给客户提供贷款申请手续时的代办服务包括（ ABD ）

A、带领客户去银行面签借款合同 B、协助客户办理交易资金监管及过户手续（指资金过户，非产权过户）C、代

替客户办理产权登记过户手续 D、协助客户到房地产管理部门办理房屋抵押登记手续 E、协助客户办理抵押公告

91、房屋的特点有（ ABCD ）

A、有固定基础 B、有固定界限 C、有独立使用价值 D、人工建造 E、仅指建筑物

92、不动产的类型包括（ ABCD ）等定着物。

A、土地 B、海域 C、房屋 D、林木 E、矿产

93、不动产所有权是不动产权利人对其所拥有的不动产依法享有的（ ABCD ）的权利。 A、支配 B、占用 C、使用 D、收益 E、优先

94、不动产物权的具体种类包括（ ABCE ）

A、建设用地使用权B、宅基地使用权 C、房屋租赁权 D、房地产抵押权 E、土地承包经营权

95、关于不动产登记机构的职责，错误的是（ ABC ）

A、可以要求对不动产进行评估 B、每年在年检时需再次进行登记 C、登记错误给她人造成损害可以纠正错误但

不必赔偿D、应查验申请人提供的权属证明 E、应询问申请人有关登记事项

96、按照登记物的类型，不动产登记可分为（ ABCD ）

A、土地登记 B、房屋登记 C、林权登记 D、海域登记 E、荒地登记

97、赵某一次性付款买了某开发商预售的期房，应当申请办理不动产登记，登记类型有（ ABC ） A、物的类型（房屋、商品房）B、物权类型(所有权)C、业务类型（预告登记、首次登记） D、生效类型 E、时间类型

98、关于异议登记，说法正确的有（ ABE ）

A、不动产登记薄记载的权利人不同意更正登记时，利害关系人才可以申请异议登记；B、申请人若在登记机构同

意异议登记之日起15日内不起诉，异议登记无效；C、异议登记是对不动产登记薄记载事项的错误提出的登记；D、如果不动产登记薄上的权利人主体名称改变，权利人应申请异议登记；E、异议登记不当，权利人可以向申请人请求损害赔偿;注：C是更正登记。D是变更登记；

99、由国务院国土资源部制作的权属证书有（ ADE ）

A、国有土地使用证 B、房屋所有权证 C、在建工程抵押登记证明 D、不动产权证书 E、不动产登记证明

100、不动产登记机构完成登记依法向申请人核发的不动产登记证明有（ ABC ）

A、抵押登记证明 B、预告登记证明 C、异议登记证明 D、转移登记证明（转移，发证书）E、查封登记证明（根

本不必此证明或证书）

101、根据我国规定，任何单位和个人都可以公开查询的房屋权利状况，指的是该房屋是否有（ AB ）情况； A、房屋查封 B、房屋抵押 C、房屋出租 D、房屋买卖 E、房屋共有

102、不动产权利人，利害关系人申请查询复制不动产登记资料时，应当提交的材料有（ ABC ） A、查询申请书 B、查询目的说明 C、申请人的身份材料 D、授权委托书 E、代理人身份证明

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