5 建筑工程费用(造价构成)

重庆大学土木工程学院 2013年9月

第五章 建筑工程造价构成本章要求

建筑工程 造价

熟悉我国投资和工程造价的构成 掌握建安费用项目组成内容和计算方法 了解国产设备、进口设备及工器具费的构成 与计算 了解预备费、固定资产方向调节税，建设期 贷款利息和总投资的内容和计算 掌握工程造价计价原理及其方法

第五章

建筑工程造价构成

建筑工程 造价

第一节 工程造价的构成一、工程造价的理论构成 (一)工程造价的理论组成：1、建设物质消耗支出(C)——转移价值的货币表现。如 建筑材料、构件的价格、施工机械台班价格，设备工器具价格 等。 2、建设劳动工资报酬支出(V)——劳动者为自己的劳动 所创造价值的货币表现。如建设单位、设计单位、施工单位等 职工的工资、奖金、费用等。 3、盈利(m)——劳动者为社会劳动所创造价值的货币表 现。如设计、施工、建设单位的利润和税金等。 C+V构成产品的计划成本，是商品价值主要部分的货币表 现；m则表现为价格中所含的利润和税金。

第五章

建筑工程造价构成建设项目总造价 建设项目总费用

建筑工程 造价

(二)现行的工程造价的理论构成

固定资产投资 方向调节税预备费

建设期货款利息

单项工程费用建筑安装 工程费用人工费 材料费

工程建设 其它费用工具 购置费利润

基本预备费

涨价预备费

施工机具 企业管理费 使用费

规费

税金

按费用构成要素 组成划分 按工程造价形成 顺序划分

分部分项工程费

措施项目费

其他项目费

规费

税金

第五章

建筑工程造价构成工 器 具 购 置 工具、器具及生产家具购置费 费 人工费 建筑安装 工程费用材料费 施工机具使用费 企业管理费 利润 规费 税金

建筑工程 造价

(二)现行的工程造价的理论构成

建 设 项 目 总 投

固定资产 工程造价建设工程 其它费用 预备费 建设期贷款利息

土地地使用费 建设相关其它费用 生产经营相关其它费用 基本预备费 涨价预备费

资费 用

固定资产投资方向调节税 (已不收取 ) 流动资产 流动资金 (含辅底流动资金30%)

第五章费用项目一、建筑安装 人工费 工程费用 材料费 施工机具使用费 企业管理费 利润 规费 税金

建筑工程造价构成参考计算方法详见后章

建筑工程 造价

二、工程造价各项费用的计算方法

二、工器具费 工器具购置费 用三、工程建设 土地使用费 其他费用 建设相关其他费用 生产经营相关其他费用

设备购置费×费率按有关规定计算 (一+二)×费率或按规定的金额计算 (一+二)×费率或按规定的金额计算

四、预备费五、

利息和 税金

基本预备费 涨价预备费

(一+二+三)×费率 按规定计算

建设期贷款利息 按实际年利率计算 固定资产投资方向调节税 建设项目总费用(不包括贷款利息)×规定的税率

第五章

建筑工程造价构成

建筑工程 造价

第二节 建安工程费用的组成及计算一、建筑安装工程费用的组成

(一)、建筑安装工程费用的理论组成 建筑安装工程的价值由三部分组成： 1、建筑业转移的生产资料的价值v; 2、生产者为自己劳动所创造的价值c(施工企业职 工的劳动报酬和必要的费用); 3、生产者为社会的劳动所创造的价值m(税金和税 后留存的利润)。 V+C构成建筑安装工程的成本。

第二章

建筑工程造价构成

建筑工程 概预算

(二)、现行建安工程费用的组成及计算

我国现行建安工程造价的具体构成 建筑安装工程费用(或建安造价)指在建安施工过程中发生的 费用和施工企业在组织施工中为工程支出的费用，以及按国家 规定施工企业应获得的利润和应缴纳的规定费用、税金的总和。建筑安装工程费用 规费 人工费 材料费 机械费 企业 管理费 利润 税金 城市维护 建设费构成1

营业税

教育费 附加

分部分项工程费 措施项目费

其他项目费构成2

第五章

建筑工程造价构成

建筑工程 造价

二、建筑安装工程费用构成1(按费用构成要素划分) 建筑安装工程费按照费用构成要素划分：由人 工费、材料(包含工程设备)费、施工机具使用费、 企业管理费、利润、规费和税金组成。 其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业 管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、 其他项目费中。

第五章

建筑工程造价构成

建筑工程 造价

二、建筑安装工程费用构成1(按费用构成要素划分) (一)人工费 指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装 工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费 用。 内容包括： 1.计时工资或计件工资：指按计时工资标准和 工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳 动报酬。 2.奖金：指对超额劳动和增收节支支付给个人 的劳动报酬。如节约奖、劳动竞赛奖等。

第五章(一)人工费 内容包括：

建筑工程造价构成

建筑工程 造价

3.津贴补贴：是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消 耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工 工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。如流动施工 津贴、特殊地区施工津贴、高温(寒)作业临时津贴、高空 津贴等。 4. 加班加点工资：是指按规定支付的在法定节假日工作 的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。 5.特殊

情况下支付的工资：是指根据国家法律、法规和 政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、 探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因 按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。

第五章

建筑工程造价构成

建筑工程 造价

(2)材料费 是指施工过程中耗费的的原材料、辅助材料、 构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。 工程设备是指构成或计划构成永久工程一部 分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他 类似的设备和装置。 内容包括：材料原价(或供应价格)、运杂费、 运输损耗费、采购及保管费。

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建筑工程 造价

(3)施工机具使用费 指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使 用费或其租赁费。 1.施工机械使用费： 包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆 费及场外运费、人工费(机上)、燃料动力费、 税费 2.仪器仪表使用费： 指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修 费用。

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建筑工程 造价

(4)企业管理费： 是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理 所需费用。 内容包括(12项): (1)管理人员工资 (2)办公费 (3)差旅交通费 (4)固定资产使用费 (5)工具用具使用费(6)劳动保险费和福利费 (7)劳动保护费 (8)检验试验费 (9)工会经费 (10)职工教育经费 (11)财产保险费 (12)财务费 (13)税金 (14)其他

第五章

建筑工程造价构成

建筑工程 造价

(六)规费 是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费 用(简称规费)。 包括： (1)社会保险费 (养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生 育保险费、工伤保险费) (2)住房公积金 指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。 (3)工程排污费 指按规定缴纳的施工现场工程排污费。 其他应列而未列入的规费，按实际发生计取。

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建筑工程 造价

(六)利润 指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 (七)税金 建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入 建筑安装工程造价内的营业税、城乡维护建设税及 教育费附加以及地方教育费附加。

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建筑工程 造价

(七)税金 (1)营业税 营业税是施工企业按承包工程的营业收入和国 家规定的税率所缴纳的税金。计征基数为完整的 工程造价收入。税率为3%

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建筑工程 造价

(2)城乡维护建设税：城市维护建设税是为加 强城市建设、扩大并稳定城市维护建设资金来源而设 立的一种税。计征基数为

营业税额。工程在市区的， 税率为7% ;在县城镇的，税率为5% ;工程不在市 区、县城、镇的，税率为1% (3)教育费附加：教育费附加费率按工程所在 地政府规定执行。计征基数为营业税额。一般为3% (4)税金为简化计算程序，合并成综合税率， 称为税金率 税金额=不含税造价×不含税造价的税金率

第五章

建筑工程造价构成

建筑工程 造价

税金率 工程在市区： 含税造价的税金率=3%+3%×7%+3%×3%=3.3% 不含税造价的税金率 =含税造价的税率÷(1-含税工程造价的税率) =3.3%÷(1-3.3%)=3.41% 工程在县城、镇： 不含税造价的税金率=3.35% 工程不在市区、县城、镇： 不含税造价的税金率=3.22%

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