总商会大厦及住宅项目施工组织设计方案

第一章 编制依据

1.1工程施工合同

合同名称 工程立项批准文号 签定日期 内蒙古XXX大厦及住宅项目1#办公楼、2#呼规选字【2011】 公寓楼施工合同（建设用地一工程） 第10号 1.2主要法规、文件 类别 国家 国家 国家 国家 地方 名 称 中华人民共和国《建筑法》 中华人民共和国《合同法》 中华人民共和国《环境保护法》 中华人民共和国《大气污染防制法》 建设项目环境保护管理办法 1.3施工图

内蒙古XXX大厦及住宅项目施工图： 图纸名称 建筑施工图 结构施工图 图 纸 编 号 建施1－001~建施1-222 结施1-001~结施1-226 电施E0－001~电施E0-002 E1-001～E1-008、E2-001～E2-013、E3-001～E3-012、E4-001～E4-005、E5-001～E5-004、E6-001～E6-007、F0-001～F1-001、F2-001～F2-016、 T1-001～T1-002、T2-001～T2-010 水施01~水施32 暖通施01~暖通施46 出图日期 2012.01 2012.01 电气施工图 2012.01 给排水、暖通施工图 2012.01 1

1.4主要规程、规范 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 类别 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 行业 行业 行业 行业 行业 标 准 名 称 建筑工程施工质量验收统一标准 工程测量规范 建筑地基基础工程施工质量验收规范 建筑基坑支护技术规程 地下防水工程施工质量验收规范 地下工程防水技术规范 混凝土结构工程施工质量验收规范 高层建筑混凝土结构技术规程 砌体工程施工质量验收规范 屋面工程质量验收规范 建筑地面工程施工质量验收规范 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 建设工程施工现场供用电安全规范 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 建筑电气工程施工质量验收规范 混凝土强度检验评定标准 混凝土质量控制标准 工程建设标准强制性条文、房屋建筑部分2002版 建筑工程冬期施工规程 建筑施工高处作业安全技术规范 施工现场临时用电安全技术规范 混凝土泵送技术规程 钢筋焊接及验收规程 2

标准代号 GB50300-2001 GB50026-2007 GB50202-2002 JGJ120-99 GB50208-2008 GB50108-2008 GB50204-2002 JGJ3-2010 GB50203-2011 GB50207-2002 GB50209-2002 GB50210-2001 GB50104-93 GB50242-2002 GB50303-2002 GBJ107-2010 GB50164-92 JGJ-104-97 JGJ80-91 JGJ46-2005 JGJ/T10-95 JGJ18-2003 24 25 26 27 28 行业 行业 行业 地方 地方 钢筋机械连接通用技术规程 建筑机械使用安全技术规程 建筑施工安全检查标准 内蒙古自治区“施工现场管理”有关文件及管理标准 内蒙古自治区房屋建筑工程技术资料管理规程 JGJ107-2010 JGJ33-2001 JGJ59-2011 DB15/427-2005 1.5主要图集 序号 类别 名 称 11G101-1 编 号 1. 国家 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则及构造详图(现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板) 2. 国家 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则及构造详图(现浇混凝土板式楼梯) 3. 国家 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则及构造详图(独立基础、条形基础、筏形基础及桩基承台) 4. 国家 砌体填充墙结构构造 5. 国家 建筑物抗震构造详图 6. 地方 内蒙古自治区工程建设标准设计《05系列建筑标准设计图集》 7. 地方 内蒙古自治区工程建设标准设计《02系列结构标准设计图集》 8. 地方 《公共建筑节能设计标准》《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》 9. 行业 建筑电气常用数据 10. 行业 常用电机控制电路图 11. 行业 等电位联结安装 11G101-2 11G101-3 06SG614—1 11G329—1 DBJT03-22-2005 DBJT03-21-2002 DBJ03－27－2007，JGJ26－2010 04DX101-1 D303-2~3 02D501-2 12. 行业 利用建筑物金属体做防雷及接地03D501-3 装置安装 13. 行业 住宅小区建筑电气设计与施工 03D603 14. 行业 智能家居控制系统设计施工图集 03X602 3

15. 行业 建筑电气工程设计常用图形和文00DX001 字符号 16. 地方 内蒙古自治区建筑施工现场安全2008版 文明施工与防护图集

第二章 工程概况

2.1工程简介

项 目 工程名称 工程地址 建设单位 勘察单位 设计单位 监理单位 总承包单位 质量监督单位 内 容 内蒙古XXX大厦及住宅项目（1#办公楼、2#公寓楼） 呼和浩特市XX经济技术开发区 内蒙古XX房地产开发有限责任公司 内蒙古地矿地质工程勘察有限责任公司 北京XXX建筑规划设计有限公司 内蒙古XX监理咨询有限公司 内蒙古XXXX股份有限公司 呼和浩特市建设工程质量监督站 土建工程的全部结构工程、外装修工程、屋面工程、内装修只做到初装修(地面为毛地面)；给排水工程；采暖工程；防雷接地工程；电气照明的埋管穿线工程；消防、通风、空调、电话、网络工程、电梯工程、安防工程(含可视对讲)、有线电视工程的埋管、预留施工； 计划开工日期为2011年8月30日，计划竣工日期为2013年8月15日，总施工工期为 715日历天 符合国家标准《工程施工质量验收规范》、“合格”、主体结构“青山杯”、争创自治区“草原杯” 争创“内蒙古自治区安全文明示范工地” 合同范围 合同工期 合同质量目标 安全文明施工管理目标 2.2建筑设计概况

2.2.1工程建设地点：本工程位于呼和浩特市XX经济技术开发区，西临XX大道，东临XX三路，北临XXX东街（XX广场），南临呼和浩特XXX纺织有限公司、内蒙古XX羊绒制品有限公司、内蒙古XX绒毛制品有限公司、内蒙古XXX汽车技术服务有限公司。

2.2.2建筑性质、功能分区：1#楼为现代化智能高层办公楼，2#楼为精装高

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层商务公寓。地下室一层为汽车库，公共卫生间，变配电室，柴油机房。地下二层为汽车库，设备机房，非可燃物库房，消防水池，水泵房，冷冻机房，热力站等。地上部分：1#办公楼一层、二层为办公辅助用房：咖啡厅、会议室、贵宾接待室、休息区、储藏间、三层以上为开敞办公；2#公寓楼：一层为大堂及咖啡厅等，二层以上为单元式公寓。

2.2.3本工程设计总建筑面积：41797.08平方米；其中地下建筑面积9201.92平方米；地上建筑面积32595.16平方米；建筑占地面积1812.83平方米。

2.2.4建筑层数：地下2层，1#办公楼地上24层，2#公寓楼地上21层。建筑高度：1#办公楼97.4M，2#公寓楼84.8M。

2.2.5本工程属高层一类民用建筑，耐火等级为一级，设计合理使用年限为50年，地下室防水等级为Ⅰ级，屋面防水等级为Ⅱ级。

2.2.6本工程外立面装修为高档花岗岩石材幕墙和玻璃幕墙组合体系，主色调为米黄色。 2.3结构设计概况

2.3.1#办公楼工程总结构高度：地上24层结构高度95.7M ，其中屋顶架子梁顶标高106.95M；2#公寓楼地上21层结构高度83.1M，其中屋顶架子顶梁标高94.5M。

2.3.2工程结构形式为框架—剪力墙结构，其中地下车库为框架结构，梁板式筏形基础(低板位)。结构体系为：主楼钢筋混凝土框架—剪力墙结构体系；地下车库：钢筋混凝土框架结构体系。楼盖结构为：钢筋混凝土现浇梁板结构。

2.3.3工程抗震设防裂度：8度。工程地质条件：场地类别为Ⅱ类，地基形式为CFG桩复合地基，持力层为砾砂③层。

2.3.4工程等级：安全等级为二级，抗震设防类别丙类，抗震等级为：主楼剪力墙框架一级，地下车库二级。

2.3.5建筑层高：地下部分为，负二层3.6M、负一层4.8M。1#办公楼首层5.1M 、二层4.8M、标准层高3.9M、屋面层高4.0M、4.79M。2#公寓楼首层5.1M、标准层高3.9M、屋面层高4.0M、4.35M。

2.3.6主要结构材料：

2.3.6.1主要构件混凝土强度等级：基础垫层C15；基础梁、基础底板：C35，

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抗渗等级P8；主体结构：1#办公楼剪力墙C40，框架柱-2层～7层C60,8层～19层C55,20层～屋顶C50；2#公寓楼剪力墙C40，框架柱-2层～9层C60,10层～16层C55,17层～屋顶C50；主楼梁板C30；地下车库墙、柱、梁、板均为C30；楼梯、汽车坡道、消防水池及设备基础C30；主体二次结构 C25。注：（基础底板、地下室外墙、人防顶板、水池底板、池壁抗渗等级P8，与土壤接触的地下一层顶板抗渗等级为P6。）后浇带混凝土等级＝主体混凝土等级＋5MPA。

2.3.6.2结构用钢材—钢筋：采用HPB300级（￠）钢筋【Ⅰ级钢】，HRB400级钢筋【Ⅲ级钢】。钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率，抗震等级为一、二级的框架和约束边缘构件纵筋及斜撑构件钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25，且钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3，且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%。结构用钢材的屈服强度实测值与抗拉强度实测值之比不应大于0.85，钢材应有明显的屈服台阶，且伸长率不应小于20%，钢材应有良好的焊接性和合格的冲击韧性。

型钢、钢板、钢管：Q235B，钢骨：Q345B；焊条E43用于HPB300级钢筋及型钢、钢板的焊接，E50用于HRB335级、HRB400级钢筋的焊接。

2.3.6.3其他材料：

防水工程：基础底板、地下室外墙柔性防水层采用（SBS Ⅱ PY PE3型）双层3＋3mm厚SBS改性沥青防水卷材（后浇带部位防水卷材为三层），屋面柔性防水采用3+3㎜厚双层SBS改性沥青防水卷材，卫生间等室内地面防水采用涂刷聚氨酯防水涂膜1.5厚单组份。公寓淋浴间墙面防水为1.5厚环保型丙烯酸脂防水涂料。

非承重填充墙部分：非承重的外围护墙、建筑物的内隔墙及结构洞的填充墙采用（200厚加气混凝土空心砌块）和200厚陶粒混凝土砌块（容重＜10KN/M3），采用M5水泥砂浆砌筑，防火墙和采暖与非采暖房间的隔墙为加气混凝土砌块。公寓部分的内隔墙采用100厚陶粒混凝土砌块/隔墙板，部分设备机房采用150㎜厚轻钢龙骨石膏板隔墙。

节能设计：外墙保温采用85mm厚、80㎜厚、100㎜厚岩棉外墙外保温（A级），屋面保温层采用80mm厚挤塑板保温（B1级），非采暖地下室顶板下帖45厚挤塑聚苯板（A级），公共部分与户内隔墙设3㎝厚保温隔热砂浆。

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外立面装饰：石材幕墙及玻璃幕墙组合体系，本工程外门窗采用断桥铝合金三玻节能保温门窗，玻璃为5+12+5（Low-E）。

内部初装修：车库地面为细石混凝土耐磨地面，其他地面为细石混凝土毛地面，楼梯间及电梯前室等公共部位地面铺贴玻化砖面层，墙面及顶棚为刮腻子两遍，上人屋面面层铺设室外防滑、抗冻地砖。

2.3.7混凝土结构的环境类别：(1)地上(室内正常环境)为一类，(2)基础、±0.00以下的外墙、水池、有覆土的地下室顶板及其它处于潮湿环境的部位为二(b)类。

构件混凝土保护层厚度：板、混凝土墙，一类为15㎜，二A为20㎜二B为25㎜；梁、柱，一类为20㎜，二A为25㎜二B为35㎜；基础，地下室外墙迎水面保护层厚度为40㎜，有覆土的顶板面保护层厚度为30㎜，水池底板、侧壁及水池顶板迎水面30㎜，其余部位25㎜。

2.4 安装工程概况 分部工程 子分部工程 安 装 概 况 本工程生活给水分为三个供水分区，生活水泵房和消防水泵房位于地下二层车库内。1#办公楼低区为2层以下，3层至12层为中区，13层至24层为高区；2#公寓楼低区为1层以下，2层至12层为中区，13层至21层为高区； 给排 水及采暖 工程 给水系统 低区用水由小区给水管网供给，低区变频泵组供给；中区和高区分别由无负压变频给水设备供给；公寓部分给水单独入户计量，冷水表规格DN20。 消防系统分为室内消火栓系统和自动喷淋系统，消防泵房内有一座消防水池，贮水量396M3，在1#办公楼屋顶设18M3消防水箱及消防增压稳压设施满足小区消防系统共用。消防系统分高低区，地下2层—5层为低区，5层以上为高区。自动喷淋系统设置范围为地下车库和办公楼各层和公寓楼首层。 7

本工程污、废水采用合流制，室内污水重力自流排入室外污水管网；汇合后经小区化粪池处理后排入市政管网。排水系统 地下部分排水汇至集水坑后由泵提升排至室外污水管网和室外雨水管网。 屋面雨水采用内排水和外排水系统，屋面雨水经雨水口和雨水系统 室内、外雨水管排至室外散水，剩余部分由地面雨水口收集后排入雨水管网。 1、地下车库不设采暖，地上部分采用散热器采暖系统供采暖系统 暖，采暖供回水由地下室制冷换热交换站提供。公寓部分采暖系统采用智能热量表分户计量、分户控制。 1、地下一层设高、低压配电室。配电系统为单母线接线，开关柜采用上进，上出接线方式。 2、本工程消防设备、安防系统电源、应急疏散照明电源、电气照明安装 消防系统设施电源、弱电通信、客梯、生活给水泵电源为一级负荷，排污泵、空调等为二级负荷，其它电力负荷和一般照明为三级负荷。 建筑电气 建筑物的防雷装置应满足防直击防雷及接地安本工程防雷等级为三类。装 雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。 271、系统采用750MHZ邻频传输，要求用户电平满足68○42B；图像清晰度不低于4级。 有线电视系统 2、干线电缆选用SYWV-75-9，穿SC25钢管。支线电缆选用SYW-75-5，穿SCφ20管 。沿墙及楼板暗敷。用户电视插座暗装，底边距地0.3M。 8

1、网络布线包括语音、数据传输系统的结构布线。每户按1对电话线和一根超五类四对八芯双绞数据线考虑，在起居厅、主卧室或书房各设一个双孔RJ45信息插座，其中一个用于语音传输，一个用于数据传输。办公各层电井网络布线系统 内均设置19寸标准机落地安装。 2、语音和数据传输线缆有市政网引入至地下一层弱电机房处的语音、数据总接线箱，由总接线箱引至单元接线箱或通过竖井引至各户的多媒体接线箱。再由多媒体接线箱跳线给户内的双孔信息插座。 2.5现场概况

本工程地处呼和浩特市XX经济技术开发区，西临XX大道，东临XX三路，北临乌尼尔东街交通便利。施工现场场地平整，场地内原有的建筑、生活垃圾较多，需采用履带式挖掘机进行平整场地，现场场地狭窄周围建筑较多，工人生活区、±0.00以下及地上5层以下结构施工场地根本没有，需要另外租场地做为项目施工物资保障和后勤储备的第二基地，位于赛罕区帅家营村距施工现场2.5KM，在此建造工人宿舍区、钢筋加工区、原材存放区 ，工人上下班需要专车接送专人管理，基地内部需要设专门配线、现场打井等生活和加工的必须的临时设施，基地使用期间需设置专人管理、临时维护由此增加了工程的施工难度加大了工程费用，对现场周围的协调工作较多。项目部办公区设在现场南侧，XXX公司办公楼与维修车间之间仅有的一块狭条的场地内，仅供项目管理部使用。施工现场有独立的区域和独立的出入口，可以封闭施工，便于施工管理。施工用水由呼市市政自来水管网引入工地现场临时给水系统和两栋楼的高压水箱，再用水泵加压后供至施工现场和楼上；临时用电由建设单位指定的箱式变电站（东北角17-18轴处）变压器引入现场临时用电配电室，配电室净使用面积4.0×8.0M，再有配电室总配电柜（5台配电柜：其中总柜2台、动力柜2台，照明柜1台）经过22个回路分配至现场临时供电系统送至施工现场用电的二级箱位置再由设备开关箱输送至用电设备，现场临电采用TNS三级配电两级防护系统，施工现场做C25混凝土硬化路面厚度

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180㎜，大型机具有KTZ5013塔吊2台，SCJ200/200施工电梯2台，大型混凝土输送泵2台及钢筋加工设备，详见施工现场总平面布置图。现场临时设施按照内蒙古自治区建筑施工安全文明与防护图集的标化标准进行布置和维护，符合建设行政主管部门的相关规定、标准。

第三章 工程目标

2011年实业公司和集团公司把内蒙古XXX大厦及住宅工程定为公司重点工程、形象工程，由实业公司总部领导，公司领导 担任工程项目协调总指挥，定期参加各参建方有关工程管理会议，全面协调公司内部优秀资源，充分发挥公司管控优势，选拔优秀的项目经理团队和管理人员组成项目经理部，并挑选公司内的优秀劳务队伍，来确保工程顺利进行，满足业主要求。

3.1工程管理目标：

3.1.1质量目标：符合国家《工程施工质量验收规范》，工程质量合格标准、质量“青城杯”、主体结构“青山杯”、争创自治区“草原杯”工程。

3.1.2工期目标：

主要工期控制点：考虑本工程的结构和装修的特点，在合理安排施工工序、资源配备、现场平面布置的情况下尽量提前插入非承重墙体的施工及水电管线安装，为土建装饰装修工程留出充足的时间。同时将本工程分成两个施工区域（A区1#楼、B区2#楼）同时施工，平行作业。在全面保证工程质量和成本控制的前提下，以最快的速度满足建设单位要求。计划在715天内完成内蒙古XXX大厦及住宅工程（1#办公楼、2#公寓楼）的全部施工合同范围内的工程任务，如期交付建设单位。（主要节点项目工期见节点工期附表）

3.1.3安全文明施工目标：

严格按《建筑施工安全检查标准》及内蒙古自治区《建筑施工现场安全防护与文明施工图集》来组织施工，做到施工现场安全、整洁、有序、环保、节能。杜绝重伤和死亡事故发生，轻伤频率控制在1.5‰以内。

3.1.3.1工程项目安全生产总方针：

安全第一、预防为主、综合治理；建全体系、落实责任；预控预防、分层负责。 3.1.3.2工程项目安全生产管理目标： 1.因工死亡和重伤事故为零。

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2.轻伤频率控制在1.5‰以内。 3.重大机械设备事故为零。 4.不发生火灾、急性中毒事故。 5.扬尘、噪声控制在国家标准范围以内。

6.创建呼和浩特市安全文明工地,力争达到自治区安全文明示范工地。

3.2环境保护目标：确保施工现场无扬尘、无扰民、无污染、无噪音。营造绿色工地，文明施工，最大限度地保证施工现场环境的良好。

3.3质量方针：强化管理、精心施工、供优质服务、让顾客满意。

3.4质量目标：基础主体安全可靠、使用功能满足设计要求、分部分项工程一次性验收合格率为100%、确保“青山杯”争创“草原杯”。

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3.1.2节点工期附表：

序号 分部分项工程 天数 开始时间 结束时间 主楼2011年 月 日开工--------2013年8月15日竣工 1 2 施工准备 2011-8-30 2012-5-01 期间有跨年冬休时间 2012-06-05 2012-07-10 2012-08-20 2012-09-25 2012-07-10 2012-10-01 期间有跨年冬休时间 9 10 屋面工程 2013-06-15 2012-06-25 2011-9-20 2012-6-25 期间有跨年冬休时间 2012-07-25 2012-09-05 2012-10-10 2012-10-30 2013-07-20 2013-06-10 期间有跨年冬休时间 2013-07-20 2013-07-01 土方开挖、基坑支护、钎探、 验槽、基槽处理 3 4 5 6 7 8 CFG桩基础工程 基础工程 地下室结构工程 土方回填 脚手架工程 主楼结构工程 采暖、给排水、电气、消防、 通风工程预留、安装 11 12 13 装饰装修工程 完工清理、竣工验收 室外配套工程

2013-03-01 2013-07-20 2013-08-10 2013-08-10 2013-08-15 2013-10-31 12

第四章 施工难点和特点及对策

4.1工程难点和特点及对策

我们经过对内蒙古XXX大厦及住宅项目图纸和施工条件的仔细分析，认为本

工程有以下几个施工过程和关键施工工艺需要注意：

4.1.1本工程位于XX开发区内新建景观地段，此处城区政府开发建设定位较高，对周围环境保护、施工扬尘、噪声污染的限制要求较高，今后在施工阶段内要特别重视环境保护和周围的企事业单位协调工作。由于施工现场狭小、周围需要保护的设施较多，本工程深基坑开挖后场地根本没有，所有原材、周转性材料、钢筋、工人等都需要另建基地来进行存放、加工和满足工人住宿条件，因此我公司针对现场外基地的管理、协调、外部干扰事宜的及时处理等事宜也将纳为工程建设的一个重点。

4.1.2拟建建筑周边生产经营单位较多，西侧和北侧均有高负荷的高压线，东侧施工道路较窄不能满足正常施工车辆的通行要求。在深基坑作业时无适宜的放坡宽度及满足安全要求的工作宽度，根据现场具体情况、现有条件及施工规范要求深基坑土方施工和地下室工程施工过程中对基坑四周均采用“土钉锚喷支护工艺、预应力锚索联合支护工艺”进行加固，以保证土体稳定和施工安全。我们将根据工程地质条件、周围现场条件和地下管线等相关资料编制《内蒙古XXX大厦及住宅项目深基坑支护》专项施工组织设计方案，并组织多方专家进行可行性论证后经设计、建设、监理、施工方共同核实、确认后方可实施。我们将组织具有相应专业资质的专业化公司进行支护、加固施工，并在施工过程中作为危险性较大的专项工程之一，重点加以控制，施工全过程跟踪管理。

4.1.3在完成基坑围护后，本工程的重、难点之一就是地下室工程，因此必须合理组织好。鉴于地下工程部分面积大，要求高，施工安排必须突出一个“抢”字，即尽可能地把地下工程工期缩短，同时该投入的人力、物力事先统筹安排，保证到位。施工将按划分的施工段，分五大块，即分五个施工段进行，本工程混凝土浇筑与养护按大体积砼要求进行。

4.1.4本工程的基础形式为梁板式筏形基础（低板位），工程所在位置的地下水位较高，负二层结构几乎在地下水位线以下，对基底沉降、稳定、防水防潮要求非常严格，因此在基坑开挖过程、基坑降水、CFG桩复合地基、地基钎探、验槽、

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砼浇筑及砼施工缝留置、后浇带处理、基底防水施工和各部位回填的过程中要严格的进行监测、控制，使该分项工程处于可控状态。

4.1.5本工程的地下车库、汽车坡道以及功能性用房、设备用房为地下功能中、乃至整个工程中极为重要的部分，地下室车库空间较大、层高较高、层间设备较多，尤其是控制坡道、入口、行车道、停车带、功能性房间等处的标高、坡度、各个结构层做法、相关设备配套等，做到各部位尺寸交圈吻合、所有的预留预埋工作不要遗漏是结构施工的关键。严格把住筏板基坑回填的密实度、含水率，装修施工时混凝土耐磨地面的施工工艺是车库地面平整度的重中之重，尤其是分仓设缝控制车库地面的开裂和沉降将是施工过程中的重点。

4.1.6本工程外立面装饰要求较高属高档装修，1#办公楼和2#公寓楼外立面装饰均为装饰性干挂石材幕墙和整体玻璃幕墙组合外墙保温、装修体系。安装联结牢固和防止表面裂缝、处理好各部位的防渗漏、避免装饰色差、檐口收头等是施工的关键，特别是女儿墙檐口部位、首层地面部位和门窗口部位。因此需选用性能优越的材料、严格执行工艺要求，抓好细部处理，必须强调过程控制。

4.1.7本工程地下室采用热风采暖，办公楼和公寓部分为精致散射器采暖，其余为空调系统，确保设备、管材与施工的质量，安装的紧凑性、管道的密闭性是采暖系统施工的关键。要严格控制各部位以及整体系统的压力试验和密闭性。

4.1.8地上结构施工中，与消防、通风、弱电、安防安装等各专业的预留预埋工作配合好做到“宁可多留绝不少留”，在下一道工序开展之前各专业要予以检查、符合、签认，避免遗漏做到事前协调、事中控制，合理划清分包界限避免扯皮现象，由此看来总包单位与分包单位的协调、管理、配合也是施工管理的一项重要事宜。

4.1.9在后期装修与安装等专业的配合中，特别是总包方与业主指定专业分包商的配合中，总包方要发挥自身的管理和经验优势，协调安排各工序的交叉施工顺序、现场资源的合理利用，全力为各分包商创造有利的施工条件及操作空间，以保证整个工程目标的如期实现。

4.1.10本工程位于呼和浩特市XX开发区市区内，在施工中要严格执行ISO14001环境管理标准，最大限度降低对周围环境的影响，协调好各类外部关系，保护周围环境，配合开发区总体规划要求和执行具体的相关规定也是施工管理过

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程中的重点。

4.1.11本工程空间尺寸较大、建筑物高度超高，地上结构施工过程中尤其要控制外立面各轴线的垂直度和具体细部尺寸是测量工作的关键（本工程地下结构施工采用“外控法”，地上结构施工采用“四角内控法”）。地上结构施工时对外立面脚手架施工要求相当高，外立面脚手架必须经过专业软件设计、验算、审核方可实施，控制外立面脚手架的搭设高度、施工荷载、材料选用、安全防护等事宜也是主体施工的关键任务，我们将针对该工程设计脚手架专项施工方案，并纳为安全生产专控项目之一，落实专人管理专人负责。

4.1.12本工程主体结构空间较大，梁板结构尺寸较大对模板支撑要求严格，针对模板分项工程我们将委派公司具有相应资质、经验的工程师对工程模板支撑的相关技术措施进行专业设计、验算、审核，并在施工过程中严格按照专项方案实施。方案的实施与否，项目上将此与分包劳务的相关合同，费用相挂钩做到落实到基层，将突发事件控制在萌芽状态。

4.1.13工程主体的二次结构也将是工期紧、任务重、工程施工较复杂的一项，楼层高度超高，小型构件、砌块、砂浆运输较难，加之现场场地条件不足，材料的储存、运输、建渣清理等事宜，中间协调环节较多。我方针对此事将在主体没有封顶前，提前报请质量监督部门分段进行主体验收，提前安装高性能的SDJ200/200施工电梯2部，提前投入使用尽早进行二次结构的楼层备料和二次结构砌筑工作，以便后期装修阶段赶工时创造良好的施工条件。

4.1.14工程施工过程的临水、临电也是制约工程生产的关键因素，由于本工程楼层较高，现场临时供水系统需要二次加压，然后通过楼层内临时给水系统输送到用水地点，跑、冒、滴、漏现象在以往工程中也是一项大难题，我方在主体施工期间将随楼层跟进安装临时给水干管并分层设置用水阀门，二次加压水箱设在一楼和十楼，水箱内安装自动液位报警装置，并设专人管理。临电系统除施工现场设置永久性二级箱以外在楼层上设置一定数量的随楼二级箱（2层一个）并按照规范要求固定，设置标牌明确相关责任人，在三级箱内安装满足实际工程使用的两项、三项插座方便临时接线，杜绝楼层内私拉乱接现象并设专业电工长期值班、巡查，对分包单位的三级配电系统采用单独计量、单独控制，并签订安全用电责任书明确总分包单位之间的临时用电事宜，总包单位尽可能为分包单位提供

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满足负荷的电源，我方将后期指定分包的专业部分用电量进行测算，纳入我方临时供电的总设计之中，针对上述事宜详见《临时用电施工组织设计》。

4.1.15本工程采用散热器采暖，确保管材与施工的质量、压力管道的密闭性是采暖系统施工的关键。

4.1.16地上结构施工中，与安装等各专业的预留预埋工作配合好，在下一道工序开展之前各专业要予以签认，避免遗漏。

4.1.17在后期装修与安装等专业的配合中，特别是总包方与业主指定专业分包商的配合中，总包方要发挥自身的管理和经验优势，协调安排各工序的交叉施工顺序，尽力为各分包商创造有利的施工条件，以保证整个工程目标的实现。

4.1.18主体结构的不同标号的混凝土浇筑工作更是主体施工过程中的重中之重，由于墙、柱和梁板的混凝土等级均不同，从C30一直到C60，强度等级差异较大，对钢筋绑扎、模板支设、混凝土泵送和浇筑以及后期养护都提出了更高的技术要求，必须采用新工艺新技术来保证混凝土的质量。模板支设时在不同强度的混凝土浇筑界限必须采取可靠的隔离措施，采用高强快易收口网技术，焊接定位梯子筋加固技术，两台泵同时浇捣、同时振捣技术，混凝土测温和养护技术都是主体施工过程中的难点。我们必须事先制定可行性方案和技术措施并且经过多方专家论证后方可实施。必须事先执行样板引路制度和过程三检制度来保证混凝土的浇筑质量，快易收口网安装技术和梯子筋加固技术详见模板施工和混凝土浇筑专项方案和技术措施的相关要求。 4.2 工程施工构想

本工程框架梁、柱网间距较大，混凝土强度要求高，强度差异变化大、施工要求高，涉及的新工艺新技术较多，项目决定在工程实施过程中努力推广“四新技术”达到节能增效目的。作为重点工程，公司管理层高度重视，尤其集团公司刘总特别指示“一定要保证安全和质量”，提倡充分发挥公司的优秀资源，我们决心要以更加完善的质量、安全管理体系、经验丰富的管理队伍、强有力的生产要素控制和先进的计算机信息化辅助管理手段，来完成对业主的承诺。

4.2.1项目管理模式

我公司将委派具有同类工程项目管理经验和能力丰富的国家一、二级建造师和具有同类型工程施工管理经验的高素质的管理人员组成项目经理部，对工程施

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工实施项目管理（施工组织机构图见附表一）。项目经理部在公司直接领导下充分发挥企业的整体优势，项目的主观能动优势，按照公司总部协调、统一管控，全公司内部优选各专业劳务队伍配合的公司项目管理模式，以 GB/T19002--ISO9002标准模式建立的质量保证体系运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的总承包科学化管理体制，以便出色地实现对业主的承诺，以及公司的质量方针和统一管理规划。

总承包管理要对各生产要素和专业配属队伍进行有效协调管控，为专业配属队伍创造工作条件也是总承包管理的重要环节。

4.2.2工期安排与进度控制

为尽快完成施工任务，及早将工程交付业主使用，我们必须充分发挥我公司的经验丰富、管理细致的优势，积极采用技术熟练、肯打硬仗的劳务队伍、先进的模板支撑体系、模板早拆工艺、性能优良的垂直运输机械等技术手段，并通过合理的施工部署将各生产要素组织起来，力争做到“空间连续、平面占满”。在装修阶段期间，由于各专业队伍开始进场，要重点做好管理协调工作，安排好各分包的施工顺序，为各家分包提供施工条件，做到施工进度与施工管理的动态控制。

4.2.3施工质量控制

为保证工程达到优良的施工质量，确保结构和工程质量优良标准的目标实现，在项目经理部组建同时，建立起项目质量管理体系，将责任分工落实到人。以先进的施工方法作为技术手段，以完善的制度和程序作为管理手段，强化“过程管理”的思想，最终完成我们对业主的郑重承诺，完成该工程的总体目标。工程项目施工全过程都要强化质量技术部的相关职能，并与建设单位、监理单位实现质量目标统一，完善质量管理。

4.2.4工程材料管理

对于我公司合同范围内材料，我司将在公司材料合格分供商名单中择优选用，并在材料进场过程中遵照有关规定进行型式试验检验；如存在甲供材料和建设单位推荐使用的材料，我公司将根据工程进度预先提出材料计划报送建设单位，并在材料进场时派出专业人员配合建设单位验收，同时把好质量关。

4.2.5施工方案管理

施工组织设计和施工方案是项目施工全过程的有效指导文件，项目施工生产

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必须执行“方案先行、样板引路”的原则。项目经理部组建后，工程技术部门首先编制施工组织设计、技术方案、安全专项方案、编制相关报批计划，报送甲方、监理批准后严格执行。方案紧密结合设计图纸、相关规范、现行施工工艺、技术标准和质量目标进行编制，项目施工组织设计和施工方案在执行前必须通过公司、监理、甲方的审核批准，对于危险性较大的专项方案必须提请有关方面的专家进行论证，无误后方可组织施工，充分吸取各参与方的意见，达到技术先进、成本低、速度快、质量好，可以指导施工和保障工程目标实现的目的。施工组织设计方案实行内部备案制，项目经理部将具体方案的实施落实到人，分级负责、分级管控。

4.2.6分包管理控制

本工程的分承包商大体分为三种：我公司自行选择的分包，业主、设计、监理、总包共同选择的分包，业主指定专业分包。我公司自行选择的分包将从公司合格分承包商名单中选择，并将分包的资质、业绩、人员配置、分项技术方案等资料报送监理、业主审核批准。

为保证工程进度和质量，总包方要对分包的工作采取组织、协调、指导、监督的基本原则，一方面要积极组织安排，保证工序的正常衔接和流水施工，为各分包的工作创造良好的工作条件，另一方面要指导、监督分包的工作，严格遵照国家规范和各项标准，控制施工质量。要利用计划纽带和合约纽带将总包与分包的管理和利益联系在一起，切实发挥各方面的能力和优势，为实现工程目标服务。

4.2.7安全文明施工管理

本工程的安全文明工作管理目标为创市级安全文明工地、力创自治区安全文明示范工地。项目经理部安全部门要依据建设厅《建筑施工现场安全防护与文明施工图集》和我公司的现场安全管理标准，编制《安全文明施工组织设计》和《创优工程方案》，作为现场安全防护、安全资料管理、场容管理的依据、指导性文件。

4.2.8环境保护管理

本工程位于呼和浩特XX开发区内周围绿化较好，为保证周围地区的正常工作和环境的整洁，我公司将贯彻执行ISO14001国际环境管理标准，分析现场影响环境的因素，针对影响因素制定有效的环保方案，有效的降低施工对周围地区的影响。并在施工现场设置洒水、降尘的设施，现场封闭施工最大限度的满足环保要

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求。

4.2.9 新工艺、新技术

4.2.9.1大直径钢筋机械连接技术：≥16的钢筋采用等强直螺纹连接技术，保证钢筋接头质量，加快施工速度，节约钢材，降低成本；

4.2.9.2工业化模板定型技术：根据设计尺寸结合实际施工尺寸，加工定型柱模板、定型梁模板，剪力墙拼装大模板，成套组合小型模板，保证尺寸准确并多次周转利用，达到清水效果，减少抹灰量，并推广大模板支撑体系充分利用机械能效，做到亦支好拆提高模板周转利用率加快施工速度，降低成本；

4.2.9.3泵送砼：选用优质商品混凝土，保证砼原材料和拌合质量，减少现场扬尘及噪声对周围环境的影响，加快施工速度，提高砼外观和实体质量，节约人力增加功效；对基础、地下结构部分和主体赶工部分采用汽车泵送商砼（特别是C50～C60混凝土），大力提高工效、合理利用现有场地加快施工进度。

4.2.9.4计算机管理技术：采用项目管理信息系统，将项目工程信息纳入信息系统中，及时获取内外相关信息并收纳采集，通过信息系统分析得出的报告及时调整工作安排，并吸取社会同类工程的优秀经验、资源应用到实际工程之中。

4.2.10成本降低措施

在保证施工质量、施工进度的前提下，通过合理的方案和项目管理制度降低工程成本：

4.2.10.1合理组织两个楼号流水施工，在保证工程质量的前提下，加快施工进度，改进施工工艺采取必要的节能措施，详见《施工节能增效专项方案》。缩短工期，节约工时，减少大型垂直运输机械设施的租赁使用费和现场管理费；原材料存放区尽可能布置在塔吊回转半径范围内，减少材料二次倒运，现场布置力趋合理做到所有机具、材料与工序、人员的联动控制。

4.2.10.2基础混凝土垫层、屋面板采用原浆抹面、机械压光，减去水泥砂浆找平层，直接施工防水层，减少工序，加快速度，降低成本；使用砼外加剂：在砼中加入占水泥用量3%的JFS-8 型超早强剂，减少水用量，增加砼和易性，提高砼早期强度，加快模板及支撑体系周转，减少大量模板木材及支撑体系投入量。

4.2.10.3施工现场设电表、水表，控制用水用电量，严禁浪费。办公区和生活区尽可能使用节能灯具，现场施工照明设专人控制专人负责避免夜间照明不亮、

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白班灯具不关现象，节约施工成本。

4.2.10.4模板数量配置合理，且保证混凝土表面光滑，减少抹灰，防止空鼓，节约成本。

4.2.10.5现场实现动态管理，充分发挥人、财、物的作用价值；对全员进行教育，从节约一根钉子做起，做到工完料净物清，树立起全员节约的良好风气；合理组织施工，加强工序管理，严格执行规范和工艺标准。分项工程一次合格，杜绝返工重做现象发生。

4.2.10.6现场材料计划要准确及时，料单要清楚明了，标明尺寸、规格、型号、具体进场时间。必要时先拿样品再购买，避免多进或少进、进错现象。材料进场时，在保证各种材料质量优良的前提下，争取货比三家，价格低廉择优选取。

4.2.10.7现场发料实行限额领料，对易耗品的发放争取以旧换新。收料、领料设专人，做到手续齐全、数量准确。将限额领料制度与劳务分包的相关结算费用直接挂钩。

4.2.10.8 计算机信息化辅助管理和网络监控管理和远程服务

充分发挥在计算机管理方面的优势，采用项目信息管理软件和现场数字监控系统、网络信息共享平台，通过不断采集、整理、分析工程信息，了解工程进展情况、沟通设计单位，安排生产经营活动。

第五章 施工部署

5.1主要施工部署

5.1.1部署原则

1.满足合同和建设行政主管部门要求； 2.时间连续，空间占满的原则；

3.符合施工总顺序之间的逻辑关系连接的原则（先地下、后地上，先结构、后装修，先土建、后安装专业）；

4.重点处理季节性施工和危险性较大工程施工的原则； 5.满足周围环境要求（环保）； 6. 满足小流水要求

5.1.2工程项目组织机构及职能分工

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本工程按项目法组织施工，公司在现场设项目经理部。项目经理、项目副经理、项目总工程师组成项目部领导管理层，下设工程部、技术部、质检部、安保部、计划核算部、物资采购部、综合办。

本工程主要劳务层（土方开挖、基坑支护、钢筋、模板、混凝土、脚手架、二次结构、装饰装修、水电设备安装等工种）由项目部直接组织管理。

项目部各级管理人员严格执行岗位责任制和安全生产责任制及具体职责管理办法，层层落实，确保完成生产任务和各项指标。

XXX大厦及住宅项目1#办公楼、2#公寓楼

主要职能部门职责分配表 序号 1 2 3 部门 职责 4 5 6 7 8 9 10 11 由公司管控部门直接领导，负责工程总体部署，对所属单位领导小组 人、财、物统一协调，对施工组织和施工技术进行指导，对工程的施工质量、进度、管理进行全面监控。 对工程项目的质量、安全生产全面负责，贯彻实施企业质量项目经理 方针、经营宗旨，工程施工达到与业主所签合同的约定要求。 对项目经理负责，全面负责本工程技术、质量管理工作，实项目工程师 现合同中约定的工程质量目标，对工程质量和工程技术负主要责任。 对项目经理负责，协助组织指挥施工生产和现场管理工作，项目副经理 负责施工现场的文明施工、施工队伍管理，协调分包工程施工。 负责施工方案、方法、技术措施的确定，模板、钢筋加工单的编制，图纸会审、设计洽商、工程资料的整理和保管，负工程、技术组 责工程定位和测量放线，负责原材料试验检验工作和计量器具的检定。 对施工过程进行质量控制，监督相关技术文件在施工中的实质量、安全组 施，对不合格品提出处理方案和预防措施，组织分项工程质量评定。 负责施工劳动力和机具的组织、调配，制定周、月、季度施工进度计划；负责施工队伍的安全、质量、劳动纪律、文明施工生产组 施工教育，严格按照相关技术文件进行施工，确保施工质量和工程进度。 负责施工材料、半成品、设备的采购、验证、检验、保管、物资供应组 标识及领用管理工作。 负责现场安全、劳动纪律、文明施工教育和监督检查；负责文明施工组 现场消防、成品保护和后勤保卫工作。 综合协调组 机械动力组 负责现场内外协调，以及与分包单位的协调工作。 负责施工用电、水、机械的安装、检修、保养工作，保证机械、动力正常安全运行。 21

12 综合办 负责工程预算管理、合同管理，制定材料、成品、半成品供应计划，负责工程全过程的资料管理归档，负责项目部日常事务。 5.1.3 施工准备工作

工程项目经理部进场后，即进行基槽土方开挖放线定位工作，为尽早开展施工做好准备。在项目经理的组织下，对进场的管理人员和操作人员进行安全、文明、环保教育培训、交底，并做好记录。及时进行塔吊基础施工和安装及模板的配制工作。及时组织编制材料计划，组织如钢材、水泥、木料等原材及加工设备进场，保证各项施工按时有序的进行。

1.及时进行现场临时设施和场外加工场地、工人生活区的布置及临水、临电的布设和安装工作。

2.制定各种详细的实施计划和施工方案、完善具体的管理办法，项目管理流程。

3.进行劳动力的招募、组织到位工作，结构工程施工人员和机电设备安装预埋配合人员准备进场工作。

4.按照施工现场平面布置图及现场实际情况，进行施工机械设备的安装和调试，现场施工道路及部分施工现场的硬化工作；主要管理人员及施工作业人员准确到位和准备各项施工技术措施。

5.1.4 施工流水段的划分

根据工程结构特点，基础及地下室工程划分为5个施工段，必要时在东北角马道出土较困难时再增加1个施工段即E区。主体结构两个楼号划分为2个大施工流水段（即单个楼层作为一个施工流水段）、每个大施工段再划分为2个工序小流水施工段。施工段布置分别以图纸设计的后浇带为界，即D～E轴/7～21轴和F～G轴/1～8轴的东西横向沉降后浇带和7轴～8轴和14轴～16轴间的竖向后浇带为界，划分为A区、B区、C区、D区、E区五个施工段。临时增加的施工段E段设在14轴右侧，D轴后浇带上方作为最后出土完成，需要突击赶工的最小施工段。

5.1.5 结构工程施工

结构施工要尽早完成，并且要满足连续作业要求，以便为后续的二次结构，装修和机电设备安装工程的插入创造良好的施工作业面和条件，并且合理利用和调配施工现场的现有资源，避免资源闲置现象。

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5.1.6装修工程施工

随着结构施工的进行，提前进行基础验收，分阶段主体验收，比如10层以下主体部分。二次结构和初装修工程随之插入施工，与土建和机电安装专业进行交叉施工，从而有效缩短工期，提高富于资源的利用率。

5.1.7机电安装工程施工

1.进场后积极做好前期的准备工作，根据现有施工现场提出合理规划，对结构施工时完成的预留预埋工作进行自检，交接，做好建筑物的避雷接地的工作，满足施工安全。

2.结构施工过程中进行机电管线的预埋和机电、设备安装孔洞的预留预埋，特别是电梯的相关孔洞预留工作。

3.随着结构工程的施工，及时插入机电管道安装工作；随着装修工程的施工，及时插入设备、管道安装。

4.在结构施工期间，协助建设单位对机电设备安装专业和智能化弱电系统专业分包商进行协调的工作。

5.积极配合与协助业主进行设备、材料的选型和定货，以及专业分包商的选定；在施工过程中，积极协调和解决各专业间的交叉施工中存在的问题，为施工顺利进行创造良好的条件。

6.组织、协调、配合各分包商进行机电专业安装施工以及机电各系统的调试和联动调试。

5.1.8 装饰装修工程

1.在楼层外围护大部分封闭的同时，进行各房间内大面积装修施工。做好二次精装修准备工作，积极创造良好的施工条件、制定相关的措施，并高效组织、管理协调、按计划组织施工。

2.外墙装修施工，我方将在结构施工期间，进行外窗、外墙饰面材料的选型和材料供货商的选择以及相关的工作，按工程总进度计划要求插入外墙施工（先施工上部楼层），为室内装修施工的及时插入和全面展开创造良好的施工环境。 5.2 交叉施工原则及措施

5.2.1 结构施工与装修的交叉施工原则

为保证装修和机电工程施工具有充裕的施工时间，合理安排工序，本工程采

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取初装修提前插入的原则，要充分体现结构快、装修和机电安装早插入的原则，在具备施工作业面的情况下组织实施的原则。按照上述原则，采取分段施工的方法，结构工程抓紧外围护砌筑工程施工，在主体结构部分框架施工完后，及早进行结构分段、整体验收，以便机电安装和抹灰工作的及时插入。通过采取分段验收的方法，可保证装修工程尽早插入的原则得以实施。施工中注意解决结构施工与装修工程施工间的很多交叉矛盾。

1.工作面交叉

装修插入后要与结构施工工作面适当隔离，设单独的施工作业面，划分区域、楼层，对现场的垂直运输设备需要进行相互协调，有一定的独立性，避免过多的干扰，以不影响结构施工为原则。

2.安全防护设施方面的交叉

在施工过程中可能会存在局部防护设施防碍施工，在此情况下可申报现场安全总监请求临时拆除，施工完后再恢复，同时在施工过程中采取其他安全防护措施，并落实到人头。严禁私自拆除必要的防护设施，以保证结构施工过程中的安全为原则。

5.2.2 装饰装修与机电安装之间的交叉施工

装修与机电安装之间的交叉施工，历来是工程施工中最尖锐的交叉矛盾，装修工作与机电安装交叉工作面大，内容复杂，如处理不当将出现相互制约、相互破坏、相互扯皮的不利局面，土建与机电安装的交叉问题是一切交叉中的重点，必须重点解决此矛盾。解决此矛盾的原则：

1、机电安装进度必须服从总体进度计划，保证主导工序的施工进度，选择合理的穿插时机，必须根据总体进度计划进行统一组织、安排和协调，使整个工程形成一个和谐高效的有机整体。

2、明确责任，正确划分利益关系。 3、建立固定的协调制度。

4、一切从工程全局出发，各承包商应在总包商的统一组织管理和协调下开展施工，互相帮助相互谅解，土建施工要为机电安装创造条件，机电安装要注意对土建成品及半成品的保护。

5.2.3 室内外装修的交叉施工

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进入装修阶段后，室内和外墙装修同样存在许多交叉点，但总体遵循的原则为：先外后内，内装修要为外部装修特别是干挂石材、玻璃幕墙的安装提供条件和创造工作面，但在石材、玻璃幕墙基本封闭后，内装修也要尽快赶工，因此一切内装修施工前的工作都要为保证外装修，（特别是外窗安装）的施工进度为前提。

5.2.4安装、装修与室外管道、道路、绿化和总图的交叉施工

为保证工程能按期竣工，在工程收尾阶段，安装、装修与室外的立体交叉施工处于关键地位。因此，在场地布置、工序安排、现场道路、临电、临水等各方面，采取有效措施为室外工程施工创造条件。 5.3 施工总体进度计划安排

5.3.1 工程阶段目标控制计划

根据所确定工程总目标和阶段目标如下:

工期目标: 2011年8月30日开工至2013年8月15日，共715天完成招标范围内的各项工程内容。

工期安排详见附图—内蒙古XXX大厦及住宅项目施工总进度图。

为保证各阶段目标的实现，将采取如下施工步骤：

1.结构施工根据平面布置原则和流水段划分原则，组织各区段内流水段的均衡施工。

2.围护结构与粗装修在主体结构施工阶段插入交叉进行施工。 3.外装修在结构施工封顶完成之后插入施工。

4.由于楼层较高，在垂直运输方面将承受很大的压力，可以多设置几个平行施工段，如地下部分、1～6层、10～15层等避免垂运不足的原因制约二次结构和装修施工进度，避免人员闲置和降效问题。

5、室内精装修在粗装修和机电安装大部分完成后插入施工，这样可以减少相互污染和相互损坏的现象，可缩短施工工期。

为实现各个目标，采取四级计划进行工程进度的安排和控制，除每周与工程相关各方的工作例会外，每日下午5点召开各分包的日计划检查和计划安排协调会，以解决当日计划落实过程中存在的矛盾问题并且安排第二日的计划和所调整的计划，以保证计划周计划的完成，通过周计划的完成保证月计划的完成，通过月计划的控制保证整体进度计划的实现。

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5.3.2 施工配套保证计划

此计划是完成专业工程计划与总控计划的关键，牵涉到参与本工程的各个方面，我公司在施工过程其间将提供以下配套保证计划：

1.图纸计划

此计划指投标前未完成的设计图纸出图计划，诸如精装修图、幕墙深化设计图、二次结构方案图等，由各专业分包商进行二次深化设计完成，并由建设方、设计方审批认可。

2.方案计划

“方案先行、样板引路”是保证工期和质量的法宝，通过方案和样板制订出合理的工序，有效的施工方法和质量控制标准。在进场后，我们将编制各专业的系列化方案计划，与工程施工进度配套，与工程施工同步进行，使方案落实到实处作为指导施工的依据，真正做到样板引路。

3.分供方和专业承包商计划

此计划要求的是在分项工程开工前所必须的供应商、专业分包商合约最迟签定期限和进场时间。由于本工程涉及专业分包较多，所以对分供方和专业分包方的选择是极其重要的工作。在此计划中充分体现对分供方和专业分包商的发标、资质审查、考察、报审和合同签定期限和进场时间要求。在进场后，我们将编制各分供方和专业承包商计划，与工程施工进度配套。

4.设备、材料进场计划及大型施工机械进出场计划

此计划要求的是分项工程所必须使用的设备材料进场计划以及施工、机械设备的最迟进出场期限。对于特殊加工制做的材料和设备应充分考虑其加工周期和供应周期，对塔吊以及部分临时设施等制定出最迟退场或拆除期限。为保证此项计划，进场后应编制细致可行的退场拆除方案，为现场创造良好的场地条件。

5.质量检验验收计划

分部、分项工程验收是保证下一分部、分项工程尽早插入的关键，本工程由于工期较短、工程量较大、涉及的专业较多，分部、分项验收必须及时，结构验收必须分段进行。此项验收计划需业主、监理方、设计方和质量监督部门密切配合，总包单位大力协调。

5.3.3计划编制形式

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为科学合理地安排施工先后秩序以及充分说明工程施工计划安排情况，根据我公司多年施工总承包实践总结出具有实际操作的多级计划管理体系，即:

1.一级总体控制计划

表述各专业工程的各阶段目标，提供给业主和业主代表、监理、设计和总相关承包商，采用计算机进行计划管理，实现对各专业工程计划实施监控及动态管理，本次施工组织总设计提供一级总控计划，即施工总进度计划。

2.二级进度控制计划

以专业工程的阶段目标为指导，分解成该专业工程的具体实施步骤，以达到满足一级总体控制计划的要求，便于对该专业工程进度进行组织、安排和落实，有效控制工程进度。

3.三级进度计划

是以二级进度计划为依据，进一步的分解二级进度控制计划进行流水施工和交叉施工的计划安排，一般是以月度的形式提供给业主和业主代表、监理、设计和相关承包商及其基层管理人员，具体控制每一个分项工程在各个流水段的工序工期。三级计划将根据实际进展情况提前一周提供该计划和上月计划情况分析和下月计划安排。

4.周和日计划

是以文本格式和横道图的形式表述作业计划，计划管理人员随工程例会下发，并进行检查、分析和计划安排。通过日计划确保周计划、周计划确保月计划、月计划确保阶段计划、阶段计划确保总体控制计划的控制手段，使阶段目标计划考核分解到每一日、每一周。所有计划管理均采用计算机进行严格的动态管理，从而不折不扣地实现预期的进度目标，达到控制工程进度的目的。

5.4 施工进度计划保证措施 5.4.1 建立完善的计划保证体系

建立完善的计划保证体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面，保证工程进度的关键一环。本项目的计划体系将以日、周、月、年和总控计划构成工期计划为主线，并由此派生出设计进度计划、独立承包商招标计划和进场计划、技术保障计划、商务保障计划、物资供应计划、质量检验与控制计划、安全防护计划及后勤保障一系列计划，在各项工作中做到未雨绸缪，使进度计划管理形成

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层次分明、深入全面、贯彻始终的特色，其中单位工程施工总进度计划是工程项目施工的纲领性文件。

5.4.2 人、财、物的保障

1.在本工程上，我公司将严格按招标文件要求，委派具有同类工程项目管理经验和能力的国家一、二级级建造师和从事项目管理的各类专业人员组成项目经理部，以最大程度地满足工程的需要。

2.我们除具备强大的总部对项目实施和管理进行支撑、服务和控制外，还具有门类齐全、实力强大的专业化分包队伍所形成的施工保障能力，同时具备组装和整合社会优良资源的经验和能力。

3.我们具备良好的资信、资金状况和履约能力,具备丰富的工程项目管理、组织、协调、实施和控制的经验和水平，多年来，我们所形成的项目管理和运作模式广为用户和内部管理团队认可。

4.我们拥有强大的施工机械设备资源，包括门类齐全、性能先进的各类施工机械设备、测量仪器设备、检验试验设备。

5.4.3 技术工艺的保障

1.编制有针对性的施工组织设计、施工方案和技术交底

本工程将按照方案编制计划，制定详细的、有针对性和可操作性的施工方案，从而实现在管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握，使工程施工有条不紊的按期保质地完成。施工方案覆盖面要全面，内容要详细，配以图表，图文并茂，做到生动、形象，调动操作层学习施工方案的积极性。

2.广泛采用新技术、新材料、新工艺、新设备

先进的施工工艺、材料和技术是进度计划成功的保证.我公司将针对工程特点和难点采用先进的施工技术和材料，提高施工速度，缩短施工工期，从而保证总体工期目标。

3、采用计算机管理

根据我们近年来对项目管理高科技的投入及使用，积累了许多经验，收到了良好的效果，提高了项目和企业的综合管理水平。我公司将全面建立项目管理信息系统，以项目局域计算机网络为基础，建立项目管理信息网络，实现高效、迅速并且条理清晰的信息沟通和传递。信息系统是提供项目决策依据的信息服务器，

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可以为项目管理领导者提供丰富的决策依据，使项目管理领导者快速、准确、果断地进行决策，提高现场的生产效率和管理水平。

5.4.4 总包管理的保障

1.发挥综合协调管理的优势，对各专业承包商进行有效的组织、管理、协调和控制。

我们将以合约为控制手段，以总控计划为依据，发挥综合协调管理的优势，调动各分包商的积极性，使各独立承包商密切合作和相互配合、相互支持，尤其是交叉施工的合理有效衔接。利用我们长期以来所形成的分包管理模式对各专业承包商进行组织、协调、管理和控制，在计划、工期、质量、安全、文明施工、成品保护、物资管理、技术管理、资料管理、合约管理、工程款支付等方面建立了一整套分包管理规定，我们将站在总包的高度全面协调、组织、控制所有分包商，调整、规范各分包商的行为，高效地实现了让业主满意的工程目标。

2.建立例会制度，保证各项计划的落实

计划管理是项目管理最为重要的手段，我们将建立如下的会议制度。每周有建设单位、监理单位、总包单位、分包单位及单项分包人共同参加的生产例会，总结周计划完成情况，协调内部管理事务，发布下一周计划，并形成会议签到制度。通过例会制度，使施工各方信息交流渠道通畅，多方沟通、协调配合，问题解决及时。制定四级控制计划，通过日计划保证周计划，通过周计划保证月计划，通过月计划保证总进度计划。

3.根据不同阶段加强现场平面管理

我公司将根据结构、装修等不同阶段的特点和需求设计现场平面布置图，平面图涉及现场道路的布置、临时供水临时供电的布置、各阶段大型机械的布置、各阶段材料堆场、加工场等方面的布置。各阶段的现场平面布置图和物资采购、设备订货、资源配备等辅助计划相配合，对现场进行宏观调控，在施工紧张的情况下，保持现场秩序井然有序。

4.加强对施工详图设计的协调工作

这是保证工程质量和进度的关键，我公司非常重视此项工作，并具有图纸深化设计、施工详图设计和综合图的设计分析能力，在本工程中将配置专门的管理人员、工程师负责此项工作。

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5.加强业主、监理、设计方的合作与协调、沟通，积极主动地为业主服务。我公司将从工程大局出发，积极协助业主的工作，包括处理好与政府监管部门工程各方的配合与协调，使现场发生的任何问题能够及时解决，为工程创造出良好的环境和条件。

5.4.5 进度计划违约责任承诺

我公司承诺在不受任何不可抗力因素影响下按时完成工程进度计划，如出现未按时完成情况，愿意接受建设单位提出的索赔，按合同中相关规定进行。为此，我公司从以下几方面加强进度控制：加强计划控制、组织措施、加强物资和资金控制、加强沟通协调、人力、物力的保证、加强与相关方的合作。

第六章 资源配置计划

6.1 劳动力投入计划

本工程所有施工任务我公司将选择拥有高素质的施工管理者、熟练的专业技术工人，且熟悉和习惯我公司的管理模式的自有施工队伍承担。合理而科学的劳动力组织，是保证工程顺利进行的重要因素之一。根据工程实际进度，及时调配劳动力。根据施工控制计划、工程量、流水段的划分、机电安装配合的需要，现场劳动力投入见附表。（人员随施工进度随时调整）

1.本工程劳动力配备计划是根据设计图纸、有关的预算定额、劳动定额和施工总进度计划编制的，主要反映工程所需各种技工、普工人数，它是项目部控制劳动力平衡、调配的主要依据。

2.为了确保本工程施工总进度计划目标的实现，达到保障施工进度和施工劳动力投入的需要，劳动力的投入按阶段配备，重点控制基础工程、主体工程、装饰安装工程的劳动力配备。基础施工着重安排钢筋安装和模板支模时的劳动力，主体结构主要考虑钢筋工、木工及混凝土工、架子工的数量。

3.安装工程在主体施工必须服从土建工程的工期、进度安排，随着土建的速度和工作量的增减及时调动配备施工人员，做到决不影响土建工期做到随时配合绝不拖后。

4.根据工程特点、主要工程量及总工期要求，基础及结构施工阶段高峰期计划每天投入劳动力约450人，装饰施工阶段高峰期计划每天投入劳动力约360人。

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附表：劳动力投入计划表

施工阶段 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 工种 施工准备 普工 瓦工 钢筋工 木工 砼工 抹灰工 防水工 电工 水暖工 架子工 机修工 油漆工 电焊工 信号工 司机 管理 其它 合计 6.2 材料投入计划

工程所需材料根据公司程序文件和制度与职责汇编的规定和实际情况，采用多种形式进行采购。钢筋、水泥、商砼、木材等A类材料由我公司材料设备部按照物资合格分供方名单采购供应。施工用小型机具及消耗品根据我公司提供的物资合格分供方名单项目经理部自行采购。（主要材料投入计划详见附件单位工程材料总计划）

15 10 2 2 5 5 0 2 2 2 1 5 1 0 0 20 2 74 基础工程 20 5 150 150 25 2 25 10 10 10 1 0 5 4 4 26 5 452 主体工程 20 25 150 150 25 2 0 20 10 15 1 0 5 4 4 26 5 462 装饰屋面安装工程 30 30 10 15 10 60 20 50 30 10 1 60 2 0 8 20 5 361 扫尾工程 20 10 0 2 2 10 2 10 10 6 1 20 1 0 4 20 5 123 31

6.3工程设备、仪器投入计划 6.3.1施工各阶段使用设备情况 施工阶段 所使用主要设备 塔吊、挖掘机、运输车、钢筋切断机、钢筋弯曲机、钢筋调直地基与基础工程 机、装载机、砼输送泵等、混凝土布料杆、振动棒、平板振动器、电焊机、闪光对焊机、电动切割机、套丝机、压刨、平刨、电锯、蛙夯、水泵、钎探机 塔吊、钢筋切断机、钢筋弯曲机、钢筋调直机、砼输送泵、混主体结构工程 凝土布料杆、振动棒、电焊机、闪光对焊机、电动切割机、套丝机、压刨、平刨、电锯、水泵 塔吊、施工电梯、搅拌机、砼输送泵、振动棒、平板振动器、装饰装修工程 电焊机、台钻、电动切割机、套丝机、压刨、平刨、电锯、水泵、电动抹光机 6.3.2主要设备需用量计划表 序号 设备名称 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 塔吊 施工电梯 混凝土输送泵 钢筋切断机 钢筋弯曲机 钢筋调直机 电焊机 插入式振捣器 平板振捣器 气焊设备 平刨机 压刨机 圆盘锯 蛙式打夯机 砂浆搅拌机 离心水泵 钢筋对焊机 型号 QTZ63A（臂长50米） SCD200/200 HBT80B GQ50A GW50A JJK-2 BXI-300 ZH6-50 PZ-50 MLJ342 MB106B600 ZO5MJ-105 HW-60 GS500 DL50*8 32

数量 2台 2台 2台 4台 6台 1台 5台 10台 2台 2套 2台 2台 2台 5台 2台 6台 1台 功率 80KW(40*2) 70 KW 110KW 11KW (5.5*2) 18KW(3*6) 9KW 130 KW (26*5) 15KW(1.5*10) 12KW(2*6) 4.4KW (2.2*2) 4.4KW (2.2*2 8KW (4*2) 10KW (2*5) 25KW 12KW(3*4) 进场时间 2012.6 2012.10 2012.6 2012.6 2012.6 2012.6 2012.5 2012.5 2012.5 2012.5 2012.6 2012.6 2012.6 2012.5 2013.3 2012.5 2012.7 18 19 直螺纹套丝机 电动抹光机 DL50*8 4台 2台 12KW(3*4) 2012.6 2013.6 6.3.3测量、试验及办公设备配置计划表 序号 名 称 单位 1 经纬仪、全站仪 台 2 水准仪 台 3 塔尺 个 4 钢卷尺 把 5 标养箱 台 6 混凝土试模（抗压） 组 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19

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数量 2 3 4 2 2 20 10 3 3 2 20 3 1 2 30 1 1 2 2 说明 100m/50M 100*100*100 70*70*70 砂浆试模 坍落度筒 环刀 天平 温度计 计算机 复印机 打印机 对讲机 传真机 垂准仪 自动激光水平仪 质量检测尺 组 个 个 台 支 台 台 台 对 台 台 台 套 第七章 施工现场平面布置

7.1 施工现场平面布置原则

7.1.1现场平面布置随着工程施工进度进行调整，分基础阶段、主体阶段平面布置和装修阶段平面布置。

7.1.2在平面布置中，应充分考虑好施工机械设备、办公、道路、现场出入口、临时堆放场地的优化合理布置。生活区布置在合理的位置把生活区与生产区自然分开并且达到安全文明标化标准。

7.1.3施工材料堆放应尽量设在垂直机械覆盖的范围内（塔吊回转半径之内），以减少发生二次搬运为原则。

7.1.4中小型机械的布置，要处于安全环境中，要避开高空物体坠落打击的范围，注意防水防潮，并且具有可靠的防雷接地设施。大型机具按照规范要求搭设防护棚、架且有明显的标识。

7.1.5临电电源、电缆敷设要避开人员流量大的部位及安全出口，以及容易被坠落物体打击的范围，电缆全部采用暗敷方式，严格执行T－N－S三级配电两级保护一机一闸一漏的强制性标准。

7.1.6本工程要重点加强环境保护和文明施工管理力度，使工程现场始终保持整洁、卫生、有序合理的状态。

7.1.7执行ISO14001标准，布置控制粉尘设施、排污、废弃物处理、废弃及噪声的有效处理设施。

7.1.8设置便于大型运输车辆通行的现场道路并保证其可靠性。

7.1.9现场设办公室、工人宿舍、钢筋加工场、木工加工场、小型构件加工场、垃圾池、警卫室、保管室等。 7.2 结构施工阶段平面布置

1.出入口设于现场北侧7-8轴处，入口处设警卫室、汽车冲洗池，设七牌二图区板报栏，场内主要运输道路以环形布设并硬化，结构施工阶段现场布置二台QTZ63A塔吊。在现场北侧布置钢筋加工区（2012年度需要外租场地进行钢筋加工、材料堆放、工人住宿），南侧布置模板堆放区、在拟建建筑北侧、西侧和南侧堆放临时周转材料详见《主体阶段施工现场平面布置图》。

2.现场的南侧设置临时办公室2F（因现场场地狭小需在与XXX汽修车间之间

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的狭长的一小块场地上设现场办公区），办公室布置项目经理、职能部门办公室、会议室及甲方、监理办公室等。办公室进行中档内部装修,旁边布置停车坪。工人的住宿区和钢筋加工区、主要材料存放区需设在场外租赁的加工场地内并设专人看管，详见外租加工场地施工平面布置图。

3.施工用电依据甲方提供现场电源位置接入，根据平面布置要求埋地设置。水源依据甲方提供现场水源位置接入，然后埋地敷设至楼房下方设中转水箱，然后二次加压输送至施工现场；现场的排污根据现场情况确定沉淀池、敷设管网排入市政污水井。结构期间现场平面布置详见现场平面布置图。 7.3 装修施工阶段平面布置

在装修阶段，设置两部大功率超高层附墙施工电梯，以保证施工材料垂直运输的需要。在靠近施工电梯附近设置封闭式砂浆、混凝土搅拌站（强制350搅拌机3台、砂浆搅拌机2台）。装修阶段材料供应品种多，设备材料也较贵重，贵重材料和易损材料、容易受潮的材料在楼内指定范围作为其库房和施工场地，并要求分包方设专人负责管理。其他装修材料安排在建筑物北侧和南侧（原基础、主体施工期间的钢筋加工场、木工场）堆放，并按照项目部总体施工部署分类分区存放。见装修期间现场平面布置图。 7.4 临时用水设计方案

根据业主提供的现有施工现场情况及有关临时用水要求，参照相应的施工规范，进场后做出具体临时用水设计方案，方案中应包括临时消火栓给水系统、生活、施工生产给水系统及现场临时排水系统（具体方案待进场施工后，依据现场情况编制切实可行专项方案）。消火栓给水主管道系统采用DN100给水铁管，施工生产用水系统采用DN75给水主管，DN25给水支管，施工生产埋地给水主管采用PPR管材，楼层供水管道采用铁管焊接，支管丝扣连接，每层设置供水阀门。 7.5 临时用电设计方案：

与临时用水方案类同，详见内蒙古XXX大厦及住宅项目施工现场临时供电施工组织设计。

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第八章 土建工程主要分项工程施工方法

8.1 测量工作 8.1.1 施工依据

1．《工程测量规范》(GB 50026-2007 )； 2．场区平面测量成果；

3． XXX大厦及住宅项目工程施工图纸。 8.1.2 平面控制网的测设

A：平面控制网的布设应遵循“先整体、后局部、高精度控制低精度”的原则。地下结构施工平面控制采用外控法，进场并于规划局、建设单位办理控制点移交手续后，首先对场区内平面控制点进行复核。经核对无误后，依据施工图及控制点进行施工主要轴线的测设，并将控制轴线向外偏移5m，在其延长线上适当位置设立轴线控制桩（轴线控制桩位置不宜离建筑物太近，以防施工时扰动造成控制桩位置偏差），并经现场技术主管人员复核无误后，整理测量成果资料一并纳入工程档案。详见工程测量方案。

B：±0.000以上楼层平面控制采用内控法。具体的测设过程如下： 1.在一层楼板浇筑砼以前，预先在底板的上筋上相应控制点的位置焊接一块15cm×15cm×1.5cm的钢板，并保证钢板上表面与砼面持平作为楼层定位基线的预埋板。

2．利用全站仪对原有地面控制点进行校核，并把控制主轴线投测到首层平面上，然后对各轴线组成的方格网进行角度、距离测量。

3．用钢针在预埋钢板上沿轴线方向刻划十字线，其交点即为首层布设的内控点，作为以上各楼层平面控制的基准点，这些点所组成的方格网即为±0.000以上各楼层的平面控制网。

4．在±0.000以上各楼层底板施工的过程中，要预先在内控点区上方相应位置预留一个15cm×15cm的孔洞，用于内控点的竖向传递。竖向传递楼层轴线的基线采用激光垂准仪。

8.1.3基础和地下室施工平面放线

基础和地下室施工阶段，根据施工部位不同，用两台经纬仪采用“点交法”将主控轴线的交点分别投射到垫层及楼板上表面，经校核无误后，依据主控制轴

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线测设其余各条轴线。依据轴线放出梁柱中心线、模板边线及模板20㎝线（供模板位置检查使用），经预检合格后方可进行下道工序施工。

8.1.4 地上楼层的轴线投测

1．投点引测：将激光铅垂仪架设在首层内控点上，标明把放在待测楼层的相应预留洞口上，对中整平铅垂仪后，打开发光电源并调整激光束，直至接收把标明到的光斑最小、最亮。慢慢旋转铅直仪，接收把将得到一个激光圆，当该圆直径小于3 mm时，圆心即为该控制点的接收点，然后依次投测所需其他控制点。

2．轴线放样：利用电子经纬仪和100米钢尺对待测楼层的接收点所组成的方格网进行角度、距离的测量。满足精度要求后，即作为该楼层的平面控制网，以此进行各轴线的细部放线工作。

8.1.5 标高基准点的建立

进场后，依据甲方提供水准点将高程引入场内，在场区内建立四个水准控制点，经闭合、平差后，将基准点标高记录在案，作为场区高程控制及沉降观测的依据。底板施工完毕后，在地下室均匀地引测四个标高基准点，并定期地对其进行联测，其高差不得超过2mm。

8.1.6土方开挖标高控制

在基坑底部架设水准仪并增设临时水准点，随清槽随时观测基底标高，并且随时根据开挖进度每6㎡范围内抄测1个标高控制点，埋设砖头，撒上白灰作为明显标志。基底清槽时采用控制标高做法，将槽底设计标高提高10—20㎝，然后按照基底方格网尺寸顶上木桩，抄测控制点标高，挂上小白线作为清槽控制的标高线，然后据此下返10—20㎝进行槽底精平。

8.1.7 标高的竖向传递

利用水准仪，塔尺和一把100m 钢尺，依次将3个标高基准点由激光洞口传递至待测楼层，并进行计算，得出该楼层的仪器的视线标高，同时依此制作本楼层统一的标高基准点，并对各点进行联测，高差满足2 mm的精度要求后方能使用，做好标记。这些点即为该楼层的标高基准点，从而依此进行各项测量工作。

8.1.8跨楼层的竖向结构垂直度测量控制

1.在模板支设过程中，利用垂线法吊线垂，测量模板的垂直度，边测量边调整，直至该楼层的自身垂直度偏差小于5mm。

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2.在竖向拆模后，利用经纬仪该竖向结构的纵横轴线投测到结构立面上，并量取竖向结构的顶部的轴线偏差，及时将数据提供给模板支设队伍，以便在上一层竖向结构施工时调整。

3.根据各标高段的竖向结构顶部（柱中心或墙体中线）的轴线偏差，制作竖向结构的偏差立面投影图，以直观地反映各柱的垂直度，从而保证跨楼层的竖向结构的垂直精度要求。

8.1.9 沉降观测

1.沉降观测采用几何水准测量方法。

2.沉降观测点设在建筑物首层的角部、荷载集中四支点柱上等处，能够反映建筑物、构筑物变形特征和变形明显的部位。标志稳固、明显、结构合理，不影响建筑物、构筑物的美观和使用。点位便于观测和长期保存。

3.利用工程施工时使用的水准点作为观测用水准点，或在建筑物周围选择安全地点设置水准点，距观测点不超过100m。

4.观测点采用直径20mm的钢筋，一端弯成90度角，一端埋设在结构柱上。 5.施工期间，建筑物沉降观测的周期每增加1层应观测１次。 6.沉降观测精度：沉降观测点相对于后视点高差测定的容差为±1mm。 7.成果整理：每次观测结束后，要检查记录计算是否正确，精度是否合格，并进行误差分配，整理成果，绘制曲线。

8.1.10 质量保证要求

1.测量作业的各项技术按《工程测量规范》进行。

2.测量人员全部取证上岗，并且填写每日工程测量记录，记录要真实准确，并且每日记录时间、责任人要明确。

3.进场的测量仪器设备，必须检定合格且在有效期内，标识保存完好。 4.施工图、测量桩点，必须经过校算校测合格才能作为测量依据。 5.轴线放完后要求进行闭合检查。

6.加强现场内的测量桩点的保护，所有桩点均明确标识，防止用错和破坏。 7. 每一项测量工作都要进行自检——互检——交接检。 8.2 土方施工 8.2.1 施工准备

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1.在施工前根据建设单位提供的控制桩点和开槽图，放出基础、地下室开挖线。

2.施工前施工现场负责人向所有参加施工的人员进行有针对性的技术交底，必须使每个操作者对施工中的技术要求心中有数。

3.了解施工机械设备的技术参数与性能，室外弃土场的弃土情况，当日道路交通状况。

4.在土方开挖之前，现场文明施工保证措施必须落实到位，设施齐备，管理责任已经落实。

8.2.2 土方开挖

本工程地下室，总面积达10765m2，基槽挖深最深达13.63m（消防集水坑），并且有地下水，规模及难度相当大，施工应引起足够的重视。

根据上述工程特点，拟在地下室周边每隔20-30米设降水井，用泵向基槽外排水。

1.根据现场实际情况本工程采用小放坡形式进行土方机械开挖、施工总体安排：拟建工程土方已开挖过半，鉴于此，方案指导思想∶基坑较深，工作面集中，土方挖运机械运行困难，为提高工作效率，将整个基坑划分为两个区域，同时开挖，方向从西向东进行。并作土钉锚喷，预应力锚索联合支护，人工配合清槽，开挖前做好测量放线等准备工作。其总的施工顺序为：杂填土清理→下层土方开挖→挖降水井→修槽→钎探→验槽、基础施工 2.基槽开挖深度约为10.80m～12M，土方量约为68000m3.根据场区总工程量和总工期的综合考虑，配备两台反铲挖掘机、一台铲车和12台自卸卡车进行配合土方倒运。

3.基槽开挖完成之后及时进行钎探、验槽并及时组织CFG桩施工班组进场，全面组织CFG桩有序施工，桩基础施工完毕后经检验合格，完成基底垫层混凝土浇注。

4.土方三次开挖到位，土方按照现场允许条件下的坡度开挖、随挖随做支护。挖至距设计标高15-20cm时，由人工进行清槽，严禁超挖。

5.开挖顺序：挖土按先深后浅、先南后北的顺序开挖。

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6.基坑护坡和排水

基坑开挖采用自然放坡，放坡系数为1：0.2～1：0.3。边坡顶部设砖砌挡水矮墙高度350㎜，基坑底部设排水沟和集水井，坡顶用钢管支设1.2M高护栏，挂密目网进行维护。

7.验槽：人工清槽完后钎探，现场做好地基钎探记录，并及时通知建设单位、监理、设计、勘察部门验槽。

8.土方回填：回填前将槽底清理干净，不得有积水、淤泥、垃圾及杂物。根据现场作业条件，利用蛙式打夯机分层、分步夯实。回填土虚铺厚度为：机夯≤300mm、手夯≤200mm，回填土密实度不小于规范要求。回填时注意成品保护、严禁夯击基础和墙体砼。

1）人工回填土

工艺流程：基槽底清理 → 检验土质 → 分层铺土、耙平 → 夯打密实→ 找平验收

填土前应将基槽底部的垃圾杂物等清理干净。检查土料，地下室外墙外侧回填2：8灰土，用于拌制灰土的土料最好是亚粘土或轻亚粘土。

回填土应分层铺摊，每层铺土厚度采用蛙式夯时不大于250mm，人工打夯时不大于200mm。

回填土每层至少夯打三遍，打夯应一夯压半夯，夯夯相连，行行相连。在蛙式夯无法行夯的地方，要用人工手夯回填。

回填土每层夯实后，应按照规范规定进行环刀取样，测出干土的质量密度，达到要求后再铺上一层的土。填土全部完成后，应进行表面拉线找平，凡高出允许偏差的地方，应及时依线铲平；凡低于规定高程的地方应补土夯实。

2）机械回填土

工艺流程：基底清理 → 检验土质 → 分层铺土 → 碾压密实 → 找平验收 只有在地下结构人工回填500mm以上并夯打密实后，才能开始机械回填作业。机械回填开始以前，要检查地下室顶板模板的支撑情况，无异常后方可开始碾压机作业。

填土应分层铺摊，每层铺土的厚度应根据土质情况，控制在200-300mm之间。使用平碾时每层压实遍数为6-8遍，并且要控制平碾的碾压速度，一般要低于

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