关于旧建筑改造再利用的思考

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关于旧建筑改造再利用的思考

作者：赵毅

来源：《中国科技纵横》2017年第22期

摘 要：近年来，随着我国城市化进程的推进，在城市的新旧更替和发展过程中，各地都存在大批废弃工业厂房或办公楼等旧建筑，这些废旧建筑面临着闲置、更新还是拆除重建的选择。这些旧建筑不仅具有较高再利用价值，也的是当地历史文化的重要体现，尤其工业厂房大都具有独有的大空间、外形单一的改造优势， 是旧建筑再利用的主要内容。因此，我们应以积极的态度对旧建筑进行改造再利用。鉴于此，本文将专就旧建筑改造过程中存在的问题着手，就如何加强旧建筑改造再利用提出相应地对策。 关键词：旧建筑；改造；再利用；对策

中图分类号：TU201 文献标识码：A 文章编号：1671-2064（2017）22-0076-02 1 当前旧建筑改造中存在的问题

1.1 对旧建筑的保护与改造的重视程度不够

随着我国城市化发展进入到一个崭新阶段，城市更新成为一个新的课题摆到了我们的面前，如果说人们对于被列为文物建筑的古建筑还存在敬畏，那么在拆除城市中普遍存在未能被列为文物建筑的旧建筑，并不会感到任何的不安。一些具有文化与研究价值的近现代历史建筑被拆除或损毁，从管理层到公众缺乏一个整体保护意识。近年来，我国城市建设事业一直在如火如荼的进行，各地喜新厌旧、大拆大建使得一些文物遭受毁灭性的破坏。旧城改造、旧建筑的拆除成为了执政者的政绩，甚至会拆除那些建成没几年的建筑，如天津的某座高楼群，刚建成就面临拆除的困境，造成了极大的社会资源浪费，并将成为城市废弃的垃圾。即便有一些旧建筑改造更新项目，也只是形象工程，仅仅做了外观的改造，究其实质只是假古董，背离了可持续发展的理念。之所以会出现这种现象，既有价值取向、领导意识因素导致的，也与专业工作者的研究深度相关。实际上，这些旧建筑有很多都是建筑精品，见证了城市进步与发展，有着极其丰富的建筑文化内涵，盲目拆除着实可惜。 1.2 忽略对旧建筑的性能化技术改造

环境保护、节能、资源的循环再利用是绿色建筑可持续发展的的基本原则。旧建筑改造面临一个历史的与现行的法规问题，旧建筑在建设时期，许多现行法规、条例尚未颁布实施，在改造时则要满足现行规范，在很多方面现行规范的要求比过去要严格许多。由于受当时经济水平、技术条件及功能需求等因素的影响，很多旧建筑在建筑类别、定性、消防、抗震、节能等方面都存在较多的问题。

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